Главное меню

Жилой цокольный этаж


плюсы и минусы, материалы, как построить

В частном доме можно добавить помещения не только надстраивая, но и используя свободное место, расположенное ближе к земле. Цокольный этаж, построенный в частном доме – дополнительное место, которое никогда не станет лишним и обязательно найдет применение для хозяйственных или иных нужд.

Задачи цокольных помещений

Цокольный этаж – это полуподвальное помещение, которое частичное углублено в землю. Площадь подобного вида применяется под кладовые, гаражи и другие помещения и должно иметь отличный дренаж, утепление и гидроизоляцию.

Обустройте цокольный этаж вашего дома

Без отопления, разумеется, в таком помещении можно будет находиться только летом, а овощи, запасенные на зиму, могут замерзнуть. Велика возможность появления плесени. Без вентиляции воздух в полуподвале будет спертый и затхлый, а без электричества совсем не обойтись.

Поэтому цокольный этаж станет удобным для жизни, если при его строительстве придерживаться необходимых общепринятых норм с проведением отопления, электричества и вентиляционной системы.

Важно! В зависимости от того, что планируется сделать в цоколе, необходимо определить инженерные работы.

При проекте тренажерного зала должен быть решен вопрос хорошей вентиляции. При создании сауны или душевой необходима напорная канализация, особое внимание надо обратить на вентиляцию полуподвала.

Вентиляция

В полуподвальном помещении естественной вентиляции, проходящей через трубы, не хватает. Поэтому используют принудительную циркуляцию воздуха.

В данном видео рассмотрим зачем нужен цокольный этаж:

Гидроизоляция

При возведении цокольного этажа в частном доме необходимо обратить внимание на гидроизоляцию, которая необходима для защиты от подтопления грунтовыми водами. Влага может разрушить стены, фундамент. Для предотвращения разрушения проводится вертикальная и горизонтальная гидроизоляция.

При вертикальной наносится защитный материал снаружи стены. При горизонтальной изоляции от воды влагозащитные вещества наносятся между цоколем и фундаментом.

Освещение

Цокольный этаж, как известно, представляет собой неосвещенное пространство. Недостаток света необходимо компенсировать за счет искусственного освещения в виде светильников, расположенных на потолке, полу и стенах. Для хорошего и комфортного освещения применяют лампы разных типов: люминесцентные, накаливания и другие.

Спуск (лестница)

Лестница необходима. В зависимости от высоты спуска и площади лестницу можно установить винтовую или классическую. Главное, чтобы она была безопасной.

Виды цоколей

Цоколь, возведенный в частном доме, бывает 3 видов:

  1. Заглубленный. Может устанавливаться, если не был в проекте дома. Более удобный и предпочтительный для строительства. Часто используется, потому что с ним проще соблюсти требования к гидроизоляции цокольного этажа частного дома, так как беспрепятственно будет обеспечивать сток воды.
  2. Выступающий. Название говорит само за себя. Границы этого вида цоколя выступают за пределы дома. Чаще всего применяется, когда необходимо дополнительное укрепление (тонкие стены дома). Требует больших затрат по сравнению с предыдущим видом. Менее востребованный.
  3. Выровненный со стеной частного дома. Планируется в проекте при строительстве дома. Стены такого цоколя расположены вровень с домом.

Важно! Строительство цокольного этажа не рекомендуется осуществлять самостоятельно. Лучше пригласить профессионалов, которые умеют строить полуподвалы. Или хотя бы для проекта цоколя.

Материалы для цокольного этажа

Материалы для строительства полуподвала:

  1. Для стен – бетонный блок ФБС (может использоваться как фундамент).
  2. Обожженный красный кирпич (применяется для стен и фундамента).
  3. Бутовый камень, представляющий собой камень крупного размера, который кладут на раствор как кирпич.
  4. Стеновые блоки малого формата. Применяется при готовом фундаменте.
  5. Для обеспечения герметичности стен от грунтовых вод применяют гидроизоляцию. При монолите – наружная герметичность, при кладке – наружная и внутренняя.
  6. Для наружной обработки стен применяется битумно-полимерная мастика, которая может выполнять роль клея при рулонной гидроизоляции. В случае рулонного материала с самоклеящейся основой его накладывают сверху на поверхность, обработанную горячим битумом. В качестве гидроизолирующей обмазки используют составы полимеров из серии Пенетрон.
  7. Проклейка стыков ПВХ-лентой.

Гидроизоляция цоколя частных домов осуществляется в 2 слоя. Выбор материала зависит от стен и местных особенностей климата. Этим материалом покрывают все поверхности фундамента и участки соприкосновения фундамента с грунтом. Для гидроизоляции могут использоваться рубероид, толь.

Используйте различный материал для создания цоколя вашего дома

Цокольный этаж в частном доме, пошаговая инструкция

Инструкция, как построить цокольный этаж:

  1. Надо составить план помещений, указывая, для чего они будут предназначены.
  2. Провести расчет несущей способности фундамента и стен.
  3. Осуществить разметку на фундаменте.
  4. Вынести контуры будущих стен и перегородок.
  5. Определить тип фундамента.
  6. Определить ширину основания.
  7. Сделать гидроизоляцию цокольного этажа.
  8. Провести электричество, тщательно изолируя проводку от действия влаги.
  9. Осуществить отопление.
  10. Вентиляция – естественная (сообщение трубами с улицей), принудительная.
  11. Стены для предотвращения плесени, грибка, несколько раз грунтуют, затем штукатурят или облицовывают панелями.
  12. Если жилое пространство – утеплить минеральной ватой, затем проштукатурить.

В зависимости от грунта определяется тип фундамента:

  1. В местности, где высокие грунтовые воды, применяется сваечный тип. Такой фундамент состоит из свай. Их нижняя часть находится ниже места промерзания грунта, поэтому без проблем можно использовать цоколь в холодное время года.
  2. В болотистой местности и при слабости грунта строится фундамент из монолитной плиты, которая не дает просесть грунту. Это состояние осуществляется за счет равномерного распределения веса дома по всей площади основания.
  3. При отсутствии проблем с грунтом используется ленточный тип фундамента.

Преимущества цокольного этажа

Преимущества цокольного этажа:

  1. Строительство цоколя увеличивает площадь дома. Отпадает необходимость в дополнительных постройках. В цоколе можно разместить необходимые помещения.
  2. Появляются дополнительные помещения: игровая комната, сауна, бассейн, гараж, кладовая, прачечная, тренажерный зал или мастерская. Под что будет строиться цокольный этаж, зависит от фантазии и возможностей собственников дома.
  3. При продаже дома с цоколем, стоимость его возрастает до 30%, а если еще и жилое помещение – станет намного дороже первоначальной цены.
  4. При наличии цоколя не нужно утеплять пол на первом этаже, так как подземный этаж препятствует проникновению холодного воздуха.

Недостатки цокольного этажа

Наряду с преимуществами есть и недостатки:

  1. Высокие затраты на строительство.
  2. Дорогостоящие инженерные работы: отопление, теплоизоляция и другие.
  3. Отсутствие естественного освещения (поэтому редко используется как жилая комната).
  4. Сложность строительства при высоко стоящих грунтовых водах.

К сведению! Перед строительством цоколя необходимо определиться с его необходимостью, определить смету и решить, нужны ли такие расходы, так как строительство цоколя в частном доме обойдется недешево. Не рекомендуется экономить на гидроизоляции, бетоне и утеплителях.

что это такое в частном и другом доме? Они подземные или надземные? Плюсы и минусы, высота

Строительные сооружения состоят из множества элементов, известных узкому кругу профильных специалистов. Довольно часто люди, не имеющие архитектурного образования, затрудняются в определении цокольных этажей, относя этот элемент к подвальному помещению. Обе эти конструкции имеют похожее предназначение, но с архитектурной и строительной точки зрения цокольный этаж и подвал – разные категории помещений, отличающиеся не только по обустройству, но и по принципам постройки.

Что это такое?

Цокольный этаж является помещением здания, этаж которого располагается выше уровня земли хотя бы наполовину. В то время как подвал – это подземный этаж и его помещение находится ниже уровня земли. В некоторых домах надземное расположение жилого пространства может иметь, помимо своей площади, еще и дополнительный цокольный этаж, который также можно использовать в качестве жилого или подсобного помещения в виде кухни, мастерской, игровой. А в домах старой застройки в цокольных этажах располагаются жилые квартиры.

Нередко можно услышать, как вместо «цокольный этаж» люди говорят «цоколь» или «живет в цоколе». Понятие цоколя совершенно не имеет отношения к цокольному этажу. Цоколь является архитектурным элементом постройки и выглядит как небольшой выступ основного массива здания относительно фундамента, а значит, выражение «жить в цоколе» в корне неверное.

Чтобы понять, что такое цокольный этаж, в СНИП имеется определение, согласно которому так называется помещение, где уровень пола расположен ниже уровня земли меньше или наполовину высоты. Цокольные этажи можно встретить и в современной многоквартирной постройке, но в этом случае помещение такого типа не считается жилым и его используют для офисов, магазинов, парикмахерских и так далее.

Небольшое расстояние от уровня земли дает возможность разместить окна и пользоваться дневным светом, а толщина стен, уходящих под землю, обладает хорошей теплоизоляцией, поэтому больших затрат на отопление такой этаж не потребует. В цокольных этажах намного тише, чем в надземных, так как посторонний уличный шум туда мало проникает, даже при одинаковой степени звукоизоляции. Поэтому в таких помещениях в частных домах нередко организуют спальную комнату, домашнюю библиотеку или оборудуют рабочий кабинет.

Плюсы и минусы

Строительство цокольных этажей далеко не ново, и пришло оно в современную архитектуру еще с тех времен, когда подобным образом строили избы. Позже эту традицию переняли для строительства дополнительного помещения в частном доме, а затем хозяйственный полуподвальный этаж появился и в составе жилого строения общего пользования – в многоквартирном доме.

В зависимости от того, где расположен цокольный этаж – в частной или многоквартирной постройке, у этого помещения имеются свои преимущества и определенные недостатки.

Цокольный этаж в отдельном доме имеет свои плюсы, так как у владельца появляется дополнительная полезная площадь, которую можно использовать как:

Достоинством такого этажа является то, что он не отнимает полезную жилую площадь, находящуюся на надземном уровне. В России частные дома не разрешено строить выше 2 этажей, поэтому цокольный вариант станет существенной прибавкой полезной площади без нарушения закона.

Еще одним значительным плюсом будет тот факт, что на первом этаже, находящемся выше цокольного, не придется предусматривать специальную систему для утепления пола, так как полуподвальный этаж станет воздушным буфером между грунтом и жилой комнатой.

Недостатком наличия полуподвала некоторые считают увеличение сметы расходов на выполнение строительных работ – проектирование, гидроизоляцию, обустройство вентиляции, отопительной и осветительной системы. Но, с другой стороны, эти расходы в той или иной степени придется нести и при строительстве дома без такого цокольного этажа. Даже статья будущих расходов, состоящих из ремонта и содержания полуподземной комнаты, вполне себя окупает наличием дополнительного метража, который можно использовать по своему усмотрению.

Что касается цокольного этажа, расположенного в многоквартирном доме, то и в этом случае, имеются свои преимущества:

В старом жилом фонде полуподвальные этажи отдавали под заселение, поэтому квартиры в таких домах обладали некоторыми недостатками:

На сегодняшний день согласно нормам СНИП 31-01-2003 цокольные помещения относятся только к нежилому фонду и перевести их в разряд жилого помещения многоквартирного дома невозможно.

Основные требования

Технические различия цокольного этажа и подвала регламентированы СНИП 31-02-2001 и СНИП 2.08.01-89. Различия между этими двумя помещениями заключается в расположении уровня земли. Для цокольного этажа назначается высота, равная половине высоты комнаты, которая приходится над уровнем почвы. По этой причине в цокольном помещении можно размещать окна низкие, но широкие.

Что касается обустройства фундамента, то для полуподвального этажа ленточный фундамент должен быть устроен так, чтобы его подземная часть имела переход в цокольную, а если фундаментом является бетонная плита, то ее расположение должно находиться ниже грунтовой линии.

Согласно нормам СНИП цокольная комната может быть обустроена под бойлерную или котельную с газовым оборудованием. Такое расположение не идет в разрез с законодательством и не требует постройки отдельного помещения для обустройства горячего водоснабжения и отопления.

Чем отличается от подвала?

Человеку, не искушенному архитектурными нюансами, бывает на практике сложно отличить подвальный этаж от цокольного, хотя разница между ними существует. Конструктивные особенности подвала и полуподвального этажа имеют и сходства. Чтобы выяснить особенности таких помещений, подробно рассмотрим их с точки зрения архитектурного проектирования.

В чем заключаются сходства подвала и полуподвального этажа:

Помимо сходства, у подвального и полуподвального помещения имеются и отличия:

Зная сходства и отличия подвального и полуподвального видов помещения, перепутать их становится довольно сложно, так как несмотря на некоторые сходства, различия имеются не только по конструктивному исполнению и обустройству, но и по назначению к использованию. Самым простым критерием определения у таких помещений является их заглубление в грунт – у подвала линия потолка находится вровень с линией грунта, а у цокольного этажа уровень потолка поднимается наполовину или на 1/3 высоты комнаты над землей.

Описание видов

Цокольный этаж имеет несколько разновидностей, которые отличаются друг от друга особенностями архитектурного проектирования. Существует 3 вида проектов полуподвальных помещений.

Выступающие

Конструкция цокольного помещения имеет выступающий вид, если смотреть на стены здания с внешней стороны. Такое нарочитое выпирание относительно всего массива дома требует расхода дополнительных строительных материалов, и поэтому подобный вариант считается самым затратным с экономической точки зрения. Выбирают его в том случае, когда требуется создать усиление теплозащиты стен, находящихся в общей базовой части постройки. По периметру такая выступающая конструкция снабжается небольшим откосом с желобом для оттока дождевой воды, что защищает стены от намокания.

Западающие

Конструкция цокольного этажа смещается внутрь на 8-10 см относительно общего массива здания и его несущих стен. Такой подход позволяет существенно сэкономить расход строительных материалов, но тем не менее обеспечивает укрепление основания дома, его нижних частей стен с несущей нагрузкой, а также выполняет функцию гидроизоляционной системы, спасающей от дождевой воды, которая стекает по стенам и попадает в грунт.

Монолитные

Сооружение цокольного помещения выполняется на одной плоскости с несущими наружными стенами дома. По внешнему виду такая постройка выглядит наиболее естественно и гармонично. Подобное конструктивное решение позволяет укрепить капитальные стены строения и дополнительно защищает от разрушительного воздействия влаги обустройством гидроизоляции.

Цокольный этаж монолитной постройки делают из кирпича или блоков, а также других строительных элементов. Такая конструкция является отличной основой для реализации практически любых дизайнерских решений в плане наружной отделки.

Все три вида конструктивных решений обладают своими преимуществами и недостатками, но, как показывает практика, чаще всего используется монолитный вариант исполнения цокольных помещений.

Особенности отделки и обустройства

В частном доме нулевой этаж может быть использован под любые нужды, в том числе здесь возможно и проживание. В зависимости от предназначения, для помещения выбирается и способ отделки, а также проводятся и необходимые коммуникации. В цокольном помещении допускается размещение погреба, здесь можно обустроить санузел, куда будет подведена канализация, нередко этот этаж используют под бассейн, а также здесь может быть расположена газовая котельная.

Для обустройства нулевого этажа и его отделки потребуются различные строительные и отделочные материалы и оборудование.

Материалы

На этапе строительства капитальные стены и перекрытия делают из блоков, предназначенных для фундамента, или выполняют заливку монолита из бетона. Выбор строительных материалов напрямую зависит от климатических условий региона и особенностей почвенного грунта.

От того, какой материал использован при строительстве, цокольный этаж подразделяется на следующие виды.

По отзывам профессиональных строителей, наибольшими достоинствами и положительными эксплуатационными свойствами обладает кирпич, поэтому в частных строениях нередко используют этот материал для возведения цокольного этажа.

Кирпич – это дорогостоящий материал, но он обладает устойчивостью к природным воздействиям и имеет длительный срок службы.

Вентиляция

Для обустройства нулевого этажа важное значение имеет вытяжка. Обеспечение вентиляционный системы необходимо по той причине, что цокольное помещение не имеет окон вовсе или их площадь довольно мала. Устройство вентиляции выполняется за счет сооружения так называемых продухов, которые входят в конструкцию здания.

В некоторых случаях возникает необходимость установки принудительной вентиляции, которая осуществляется при помощи специального оборудования. Такие системы не только обеспечивают циркуляцию воздушных потоков, но и обладают возможностью осушения воздуха, что в значительной мере позволяет устранить влажность и появление конденсата на стенах помещения.

Гидроизоляция

Вопрос гидроизоляции также является задачей первостепенной важности для полуподвальных помещений. Для отвода влаги конструктив проекта в обязательном порядке содержит дренажную систему, предназначенную для отвода грунтовых вод. Если уровень таких вод достаточно высокий, то на этапе формирования котлована по его периметру обустраивается водоотвод, который способен откачивать воду. В других случаях в качестве водоотвода организуется так называемое строительное понижение.

Гидроизоляционные работы выполняются и после возведения стен постройки. Для этой цели применяются различные современные материалы, которые создают гидрозащиту как снаружи здания, так и внутри него. Стены дома чаще всего обрабатываются полимерно-битумной массой, которая не только выполняет функцию гидроизоляции, но и служит клеевой основой для закрепления рулонного гидроизоляционного материала. На этапе гидроизоляции экономить не следует, так как это может привести к сырости в доме, а также ускорению износа его капитальных элементов и конструкций.

Оформление интерьера

В качестве отделочных материалов для цокольного этажа используют:

Отделка должна быть такой, чтобы на ней не мог образовываться грибок или плесень. Для обустройства бассейна или сауны целесообразно применение кафельной плитки, ее же можно использовать и для отделки кухни. Потолочную поверхность облагораживают подвесными панелями или обустраивают натяжные потолки, которые помогают скрыть электропроводку.

Обычно цокольные помещения страдают недостатком освещения, поэтому здесь уместными будут точечные светильники, а также встроенная подсветка, расположенная по периметру. Чтобы недостаток дневного света не воздействовал отрицательным образом на психику человека, для отделки полуподвальной комнаты используются материалы светлых оттенков, а дизайн выбирают в традициях минимализма, применяя мебель трансформерного типа. Ощущение пространства создадут и зеркала, развешанные на стенах, а также сочетание строгих геометрических пропорций вертикального и горизонтального направления.

Отделка и обустройство полуподвала зависит от того, для какой цели будет использовано это помещение.

В частных домах цокольный этаж применяется для:

В цокольном этаже можно разместить что угодно, в зависимости от потребностей семьи, проживающей в доме. В некоторых случаях на нулевом уровне делают гараж или мастерскую, творческие люди могут организовать себе художественную студию для работы, музыканты могут оборудовать помещение для репетиций. Известны случаи, когда в цокольном помещении люди круглый год выращивали грибы, тюльпаны, зелень.

О том, чем отличается цокольный этаж от подвала, смотрите в следующем видео.

Варианты обустройства цокольного этажа частного дома (30+ Фото)

Цокольное помещение перед началом отделки

Цокольный этаж только наполовину возвышается над уровнем земли, поэтому его часто называют полуподвалом. Обычно здесь размещают подсобные помещения: кладовку, склад, гараж. Но небольшое преобразование и обустройство цокольного этажа частного дома позволяет превратить его в уютное помещение, в котором можно жить, отдыхать, заниматься любимым делом.

О том, что для этого нужно сделать, какие выполнить работы, расскажем в данной статье.

Мероприятия по техническому обустройству

Чтобы нахождение в полуподвале было приятным и комфортным, а микроклимат в нем был пригодным для длительного пребывания, необходимо позаботиться о следующих вещах:

Удобный доступ в помещение

Обустройство цокольных этажей частных домов должно начинаться с устройства удобного входа в помещение. Он может быть сделан с улицы или из дома, возможен и комбинированный вариант.

Вход с улицы

Подсветка ступеней лестницы, ведущей в темное помещение, никогда не будет лишней

При устройстве выхода важно подобрать качественные двери. Если он ведет на улицу, лучше установить прочную и надежную металлическую или металлопластиковую конструкцию. В дом могут вести межкомнатные деревянные двери.

Это важно. Если цоколь не отапливаемый и не приспособлен для проживания, вход в него из дома желательно оборудовать двойной дверью, чтобы из подвала не тянуло сыростью и холодом.

Освещение

Несмотря на то, что окна в полуподвальном помещении чаще всего есть, света от них явно недостаточно из-за малой площади и расположения почти под потолком. Поэтому при желании получить жилой цокольный этаж обустройство в нем искусственного освещения необходимо.

Как и установка розеток для подключения различного оборудования и техники.

Электропроводка в подвале

К качеству проводки в таких помещениях предъявляются особые требования, особенно если микроклимат в них характеризуется повышенной влажностью.

В частности:

Влагозащищенные розетки с крышкой

Компенсировать недостаток солнечного света в жилом полуподвале можно с помощью разноуровневого освещения с использованием как потолочных светильников, так и различных бра, торшеров и настольных ламп.

Вентиляция

Как бы грамотно не был построен цокольный этаж, и какой бы качественной не была отделка, ему необходим воздухообмен. При отсутствии циркуляции воздуха влага будет застаиваться в нижней части помещения, что непременно приведет к появлению плесени.

Результат отсутствия качественной вентиляции

Для справки. Споры черной плесени легко попадают в легкие вместе с вдыхаемым воздухом, вызывая хронические заболевания разной степени тяжести.

Поэтому инструкция по возведению подвальных и полуподвальных помещений предусматривает обязательное устройство вентиляции. Она может быть естественной или принудительной.

Варианты устройства естественной вентиляции подвала

Схема принудительной вентиляции

Отопление

Так как часть стен находится ниже уровня земли, то в помещении даже жарким летом будет довольно прохладно и неуютно. Поэтому обустройство цокольного этажа под жилое помещение требует утепления пола, потолка и стен и проведения в него отопления.

Если здесь планируется разместить только кладовку, то достаточно одного утепления, чтобы поддерживать приемлемую температуру воздуха.

Бытовые коммуникации

Как правило, при наличии цокольного этажа в нем размещают все узлы инженерных систем дома: электрощитовую, котельную, бойлерную, насосную станцию. Все это можно расположить компактно, отгородив помещения для технических нужд от жилой площади.

Пример оборудования технического помещения

Отделка

Для отделки придется использовать самые прочные и качественные материалы, способные поддерживать в помещении оптимальную влажность и температуру, препятствовать возникновению сырости, конденсата, потерям тепла.

Решая, как обустроить цокольный этаж дома, особое внимание следует уделить черновым работам, иначе декоративная отделка быстро придет в негодность, а помещение станет непригодным для проживания.

Полы

В первую очередь заливается стяжка на пол. Её устройство зависит от типа фундамента.

Гидроизоляция основания

Совет. Этим же раствором необходимо обработать и все стыки поверхностей, углы в полуподвале, чтобы защитить его от проникновения сырости.

Устройство песчаной подушки
Гидроизоляция и армирование
Заливка бетонной стяжки

Совет. В стяжку можно уложить систему теплого пола, что решит проблему с отоплением полуподвала и поддержанием в нем нормального микроклимата.

Устройство теплого пола

По окончании черновых работ и после полного высыхания стяжки на неё своими руками можно укладывать любое напольное покрытие от линолеума до керамической плитки.

Стены

Стены перед черновой отделкой также необходимо несколько раз прогрунтовать составом с антисептическими добавками. Он устранит риск появления плесени и улучшит сцепление поверхности со штукатуркой.

Обработка стен грунтовкой – обязательный этап

Самый подходящий вид штукатурки для таких помещений – минерально-цементная. В отличие от гипсовой или известковой она гораздо прочнее и устойчивее к воздействию влаги.

Некоторые интерьерные стили не требуют дорогой отделки – оштукатуренные стены достаточно просто покрасить

В помещениях, используемых как погреб или кладовка, оштукатуренные стены достаточно побелить или покрасить. В жилых же комнатах стены желательно дополнительно утеплить пенополистиролом или минеральной ватой, а затем отделать деревом, гипсокартоном, стеновыми панелями.

Отделка утепленных стен деревом

Совет. Гипсокартон лучше брать влагостойкий, а дерево предварительно обработать антисептическими средствами.

Потолок

Отделка потолка зависит от его высоты и наличия идущих в дом коммуникаций. Их нужно проложить по потолку заранее, перед тем как обустроить цокольный этаж.

Тогда с помощью подвесных систем их можно будет спрятать за облицовкой. Некоторые конструкции позволяют при этом обеспечить легкий доступ ко всем важным узлам, проводам и трубам.

Основные коммуникации можно провести под потолком
Деревянный каркас для утепления и облицовки потолка
Кассетные системы обеспечат доступ к коммуникациям на потолке

Так как потолок отделяет жилую часть дома от подвала, то он должен стать надежным барьером для проникновения холода, если цокольный этаж не отапливается. Поэтому даже низкие потолки нельзя оставлять без утепления и отделки.

Варианты использования цокольного этажа

Варианты обустройства цокольного этажа могут быть самыми разными. Здесь нередко размещают сауну с бассейном, дополнительные жилые комнаты для гостей, домашнюю прачечную, музыкальную студию или мастерскую. Некоторые выращивают в подвалах грибы и овощи.

Но чаще всего дополнительную площадь используют как:

Личный тренажерный зал – мечта многих людей

Бильярдная комната на фото оформлена в современном стиле

Винный погреб в подвале дома

Совет. Если погреб используется для хранения продуктовых запасов, овощей и солений, на отоплении и отделке можно сэкономить, а стеллажи сделать металлическими, обработав их составами, защищающими от коррозии.

Обустройство цокольного помещения под домашний кинотеатр

Большую домашнюю библиотеку можно разместить в цоколе

Место для детского досуга

Совет. Полы в игровой комнате для детей желательно делать с подогревом, так как большую часть времени дети проводят на нем.

Совсем не обязательно отдавать весь цокольный этаж под что-то одно. Он может быть многофункциональным, и служить местом для отдыха всей семьи. На большом пространстве не составит труда выделить зоны для активных игр, чтения, занятий хобби, хранения и дегустации вин и т.д.

Зона отдыха для всей семьи

Заключение

Если посмотреть видео в этой статье, можно найти много интересных идей, отвечающих вашим представлениям о том, как оборудовать дополнительную площадь в загородном доме. Конечно, на ремонт и оформление уйдет немало времени и средств, так как обустроить цокольный этаж в частном доме – дело затратное. Но результат того стоит.




Высота Цокольного Этажа: Критерии Выбора, СНИП

Одноэтажный дом с цокольным этажом

Выбирая или заказывая проект для строительства дома, бывает необходимо решить, сколько должна быть высота цокольного этажа в нем. Этот параметр нельзя выбрать произвольно, так как существует несколько влияющих на него факторов. В том числе и требования, регламентируемые нормативными документами.

Обо всех нюансах определения этой высоты и устройстве цоколя вообще, расскажет данная статья.

Определение цокольного этажа

Что такое цокольный этаж СНиП 31 01 2003 определяет довольно четко.

В нем говорится, что таковым этаж считается в том случае, если:

На участках с уклоном в расчет принимается средняя проектная отметка грунта

Цокольный этаж заглубляется в грунт не более чем на половину своей высоты

То есть, если отметка пола будет располагаться ниже, то помещения считаются уже подвальными. А если высота цокольных этажей над уровнем земли превышает двухметровую отметку, то это жилые этажи.

Обратите внимание. В случае признания цокольного этажа первым, его площадь включается в жилую площадь дома и облагается имущественным налогом.

Параметры выбора высоты цокольного этажа

В строительных нормах и правилах дается ряд указаний по проектированию и обустройству зданий. Вряд ли частному застройщику необходимо досконально изучать эти документы, особенно если и проектированием, и строительством будут заниматься специалисты.

СНиП

Но на случай такой заинтересованности приведем основные документы. Это:

«Чистая» высота

Высота помещений в цокольном этаже от уровня чистого пола до потолка выбирается в зависимости от назначения — от того, будет ли этот этаж использоваться только для технических нужд, или он предназначен для увеличения жилой площади.

Котельная в полуподвале

Совет. Если рост человека, который будет заниматься обслуживанием технического подполья, больше 180 см, ему будет очень неудобно выполнять свою работу. Особенно если под потолком проложены коммуникации, ещё более понижающие его уровень. Поэтому такой нюанс тоже нужно учитывать.

Цокольный этаж – высота потолка для жилых помещений должна быть 210 см и более

Понятно, что чем выше цоколь, тем выше и цена его возведения, затраты на изоляцию и отделку. Но деньги можно заработать всегда, а вот изменить высоту уже построенных помещений будет невозможно. И об этом при экономии на данном этапе в будущем наверняка придется пожалеть.

Высота над уровнем земли

Второй важный аспект — каким делать цокольный этаж: высота над землей и величина заглубления. Она зависит не только от общей высоты помещений, но и от других факторов.

Площадь дома значительно увеличена за счет цокольного этажа и мансарды

Для окон в низких цоколях приходится делать приямки и защищать их козырьками

При высоком стоянии грунтовых вод устройство цокольного этажа может обойтись очень дорого

Вход в полуподвал с улицы

Учесть и сопоставить все эти факторы с требованиями нормативных документов – задача непростая. Именно поэтому проектирование и строительство высоких цокольных этажей должно выполняться профессионалами на основании точных расчетов.

Сэкономив и сделав все своими руками, впоследствии можно получить большие проблемы с эксплуатацией полуподвала.

Виды и назначение цоколей

Стены цокольного этажа – это не что иное, как фундамент дома, принимающий на себя всю его нагрузку.

А у фундамента есть и собственные функции:

Качественная вентиляция подполья – защита от сырости и плесени в доме

Наконец, дома с высоким цокольным этажом просто смотрятся эффектнее и выше. Исходя из приоритетной важности той или иной функции, решают, какой делать высоту цоколя, из чего его возводить и какую конструкцию предпочесть.

Материалы для возведения цоколя

Стены цокольного этажа от пола до уровня земли делают монолитными из армированного бетона, либо возводят из бетонных фундаментных блоков. Из этих материалов их можно строить целиком, до перекрытий первого этажа, но есть ещё и вариант с кирпичной кладкой или кладкой из стеновых бетонных блоков выше уровня земли.

Монолитный цоколь
Цоколь из блоков ФБС
Кирпичная кладка

Наращивание высоты цоколя кирпичом применяют и в том случае, когда нескольких уложенных рядов фундаментных блоков не хватает до достижения нужной отметки, а ещё один ряд будет лишним. Так или иначе, инструкция по возведению фундаментов требует его выведения выше уровня земли бетоном. Это связано с тем, что кирпич по сравнению с ним обладает гораздо меньшей устойчивостью к влаге.

Фото стен цоколя с кирпичной кладкой до проектной отметки

Конструктивные особенности

По отношению к фасадным стенам дома различают цоколь разного исполнения: выступающий, ровный и западающий.

На схеме различия хорошо видны

Вид цоколя Описание

Выступающий

Его толщина больше толщины стен. Такой цоколь делают для деревянных и каркасных домов. Чем выше он будет, тем лучше стеновые материалы будут защищены от влаги и гниения. Но выступ и вертикальную часть цоколя необходимо тоже защищать от осадков устройством отливов по всему периметру.

Для кирпичных и каменных стен делать цоколь выступающим экономически невыгодно.

Ровный

Толщина стен и цоколя одинакова. Решение популярное, но двух- или одноэтажные дома с высоким цоколем вровень со стенами часто страдают от сырости, если он не отделан надежными и долговечными влагостойкими материалами.

Западающий

Когда цоколь уже, чем стены, они нависают над ним, тем самым надежно укрывая гидроизоляционный слой от осадков. Причем, чем ниже цоколь, тем лучше он защищен. Этот вариант самый долговечный и выгодный в экономическом отношении.

Вообще гидроизоляции как подземной, так и надземной части цоколя уделяется особое внимание, так как от её качества зависит не только комфортный микроклимат внутри, но и прочность и надежность всего здания.

Цокольный этаж в разрезе – устройство гидроизоляции

Особенно важно защитить подземную часть от грунтовых вод. Для этого применяют несколько слоев изоляции, которые для надежности прослаиваются битумом или мастикой. Понятно, что чем глубже подземная часть, тем больше материалов и финансовых затрат потребуется для гидроизоляции по всему периметру.

С другой стороны, если основная часть цокольного этажа будет возвышаться над землей, то возрастут затраты на его декоративную отделку.

Преимущества цокольных этажей

Цокольные этажи строят не только в жилых, но и в общественных зданиях, размещая на дополнительной площади спортивные клубы, магазины, прачечные и даже офисы. В многоэтажных жилых домах они чаще всего используются для парковки автомобилей.

Для частного дома это тоже весьма выгодное решение, если из-за состава грунта или высокого стояния грунтовых вод не приходится прибегать к слишком высоким тратам на его обустройство. В таких случаях лучше увеличить этажность дома.

Преимущества возведения цокольных этажей очевидны:

Разрез дома с цокольным этажом: видно, сколько дополнительного пространства он дает

Отсутствие на участке лишних построек позволяет с большим комфортом использовать его для отдыха

Коттедж на склоне

Заключение

Как видите, высота цокольных этажей – величина, нормируемая в определенных пределах. Вариации довольно широкие, поэтому, даже не выходя за их рамки, бывает трудно определиться с конкретными параметрами. Видео в этой статье, как и приведенная в ней информация, помогут сделать это.

Разумеется, нужно учитывать не только свои желания, но и материальные возможности, так как каждый сантиметр этой конструкции сказывается на стоимости строительных и отделочных работ. Поэтому решать, какой высоты должен быть цокольный этаж, лучше со специалистами, способными произвести точные расчеты и предоставить несколько вариантов на выбор.




Что расположить в цокольном этаже: варианты обустройства

Интерьер цокольного помещения

Пространство, которое занимает цокольный этаж, можно использовать, как продолжение жилых помещений своего дома. Но при этом необходимо соблюдать несколько важных требований, чтобы пребывание в нем было комфортным для всех обитателей. После того, как все правила жизнеобеспечения будут соблюдены, можно продумать, что расположить в цокольном этаже.

Правила комфорта

Совет: Решение об оборудовании цоколя, следует принимать на стадии проектирования дома, под конкретные помещения.

Это позволит выполнить специальные мероприятия при сооружении дома:

Совет: Когда решение принимается об обустройстве своими руками уже существующего цоколя, его защиту от влаги и утепление необходимо поручить специалистам.

Если помещение расположено в цокольном этаже, для создания в нем комфортных условий необходимо:

  1. При изоляции цоколя от влаги он превращается в подобие термоса.
  2. У цокольного помещения имеются проблемы с естественной вентиляцией, поэтому выводить существующий и нагнетать свежий воздух должны вентиляторы.

Монтаж принудительной вентиляции

  1. Подвод и отвод воды.
  2. Устройство безопасной системы энергоснабжения.
  3. Подведение телевидения.
  4. Обеспечение телефонной связи и интернета.

Необходимость цоколя

Существует несколько причин, которые способствуют возведению дома с цокольным этажом.

Это могут быть:

Оригинальное здание с цокольным этажом

Такой дом имеет более высокие свойства теплоизоляции. Грамотное его обустройство позволяет снизить затраты и окупить их быстрее, за счет экономии энергоресурсов на отопление.

Благодаря цоколю уменьшается нагрузка на фундамент, а само здание будет более надежным. Высота помещений должна составлять примерно 2,5 метра.

Преимущества цоколя

Цокольный этаж дома

Цокольное пространство здания — сплошной бонус, который приобретает коттедж при правильном проектировании дома.

Его неоспоримые преимущества:

Как использовать цокольный этаж

Совет: Несмотря на большое количество идей, применения такого пространства, не стоит устраивать в цоколе комнаты, где спят, а значит, проводят в ней много времени. Здесь должны быть жилые помещения не долгого пребывания человека, а выполнять лишь определенную функцию.

Удобно, когда в цокольном этаже расположены такие помещения, как:

Как можно обустроить цокольный этаж можно увидеть на видео в этой статье.

Комната отдыха в цоколе

Комната отдыха для всей семьи

Для дружной большой семьи, члены которой любят проводить вместе много времени, удобно цокольный этаж отвести под зону отдыха. Особая инструкция здесь не нужна.

В помещении можно:

Таким образом, обустроенная комната в цокольном этаже, станет любимым местом отдыха всей семьи.

Особенности отделки помещений

Оригинальная отделка цокольного этажа

Комната в цокольном этаже должна:

  1. Всевозможные абажуры.
  2. Встроенные потолочные светильники.
  3. Стены световые.

Что расположить на цокольном этаже, каждый решает сам. Дизайном помещений можно заняться самому, или пригласить дизайнера-специалиста.

Не стоит забывать о совместимости цвета и материалов. Соблюдая такие простые правила, можно сделать цокольный этаж в своем доме не только полезным, но привлекательным и уютным.




Цокольный Этаж: Плюсы и Минусы при Строительстве и Обустройстве

Строительство цокольного этажа

Решив обзавестись собственным загородным домом и выбирая проект, многие застройщики решают, нужен ли им цокольный этаж – плюсы и минусы этого помещения часто уравновешивают друг друга. Мнения за и против тоже встречаются одинаково часто, причем как от владельцев таких этажей, так и от тех, кто от них отказался.

Не стремясь убедить вас в правильности того или иного выбора, постараемся описать все недостатки и преимущества каждого. А также расскажем, какие трудности могут встретиться на пути тех, кто решит строить полуподвал.

Преимущества и недостатки цокольных этажей

Цокольным называется этаж, который более, чем на половину своей высоты возвышается над уровнем земли, а остальная его часть расположена ниже. При этом высота надземной части не должна превышать 200 см, иначе этаж будет считаться первым.

Фото коттеджа с цокольным этажом

Для справки. Почему это важно? Потому что, согласно требованиям, этажность частной застройки не должна превышать  двух этажей, а высота – 10 метров.

Это и вынуждает многих застройщиков, которым нужен просторный дом, возводить цоколь в качестве дополнительного жилого уровня или пространства для хозяйственно-бытовых нужд.

Плюсы

Итак, один плюс мы уже нашли – это возможность значительно увеличить площадь дома, не увеличивая пятно застройки. Это бывает необходимо, если размер или рельеф участка не позволяет расширить периметр капитального строения.

Но так ли нужен цокольный этаж? Какие помещения можно вынести практически под землю?

На самом деле – любые, если подумать об этом на этапе проектирования и при необходимости выполнить качественную гидро- и теплоизоляцию, вентиляцию, провести в подвал коммуникации. Это могут быть как жилые комнаты (спальни, кабинет, детская игровая, комната отдыха), так и подсобные помещения (котельная, прачечная, гараж, мастерская, кладовка).

Если вы решаете, нужен ли цокольный этаж в своем доме, примите во внимание и такие плюсы:

Пол над цоколем можно не утеплять

Отопительный котел, станция водоочистки, насосное оборудование занимают много места, шумят и неэстетично выглядят. Изолировать их – вот для чего нужен цокольный этаж

Минусы

Задумываясь, нужен или нет цокольный этаж, прежде всего будущие владельцы дома считают, на какую сумму увеличится стоимость строительства. И выясняется, что на очень приличную.

Что не удивительно, ведь при этом значительно повышаются затраты на:

Котлован под цоколь

Утепление цоколя
Если не сделать качественную гидроизоляцию, в подвале всегда будет сыро
Для поддержания нормального микроклимата в помещениях полуподвала нужна система принудительной вентиляции

Это важно! На теплоизоляции и гидроизоляции подвального или полуподвального помещения экономить нельзя! Некачественные материалы и нарушение технологии работ могут привести к общим или локальным разрушениям стен цоколя, на котором стоит весь дом. Ремонт в этом случае будет ещё более дорогим.

Кроме того, при высоком залегании грунтовых вод инструкция требует устройства дренажной системы, отводящей влагу от стен цоколя.

Устройство дренажной системы

Так как в полуподвальное помещение проникает недостаточное количество солнечного света, придется подумать и о качественном искусственном освещении. А если планируется оборудовать в нем жилые комнаты, то сюда нужно провести и инженерные коммуникации: отопление, водопровод, канализацию.

Как следствие, увеличатся и ежемесячные эксплуатационные расходы.

Свет в помещении придется включать даже днем

Однако, на строительство отдельно стоящих хозяйственных построек, таких как баня, гараж, погреб или мастерская, вы вряд ли потратите меньше денег и времени. Особенно если учесть, что им нужна кровля, а тянуть коммуникации придется через участок.

Именно поэтому решать, нужен ли в доме цокольный этаж, следует в комплексе, учитывая затраты не только на строительство дома, но и на возведение всех прочих построек. Часто цена обоих вариантов оказывается практически одинаковой.

Совет. Цокольный этаж не обязательно «доводить до ума» до вселения в дом. Его можно временно оставить без отделки и оснащения, постепенно оборудуя в нем необходимые функциональные помещения. Это можно делать в любое время года, в отличие от надворных построек.

Если вы планируете разместить в подвале отопительное оборудование, нужно иметь в виду, что здесь запрещено использовать котлы на сжиженном газе. Поэтому заранее выясните, какой котел нужен для цокольного этажа, и какие требования предъявляются к помещениям для его установки.

Котел на природном газе в полуподвальном помещении

Особенности строительства домов с цокольным этажом

На решение возвести цокольный этаж могут повлиять не только финансовые соображения и желание хозяев, но и условия, существующие на строительной площадке. В любом случае не стоит браться за проектирование и строительство своими руками. Только специалисты могут учесть все факторы воздействия на основание и стены цоколя и подобрать оптимальный вариант его изоляции.

Обратите внимание. Устраивать цокольный этаж в уже построенном доме – занятие дорогое и очень рискованное: при выемке грунта можно повредить фундамент, вызвать его оседание.

Гидрогеологические условия

Гидрогеологические условия на строительном участке являются определяющим фактором для устройства подземного уровня. Во всяком случае, он очень влияет на стоимость его строительства и изоляции.

Высокий уровень залегания грунтовых вод очень усложняет строительство

Совет. Чтобы уменьшить влияние влаги на стены нижнего уровня, рекомендуется проектировать здания с западающим цоколем. Такое решение является наиболее надежным, так как обеспечивает беспрепятственный сток воды от атмосферных осадков и защищает гидроизоляцию и теплоизоляцию его надземных стен.

Западающий цоколь
Ровный цоколь
Выступающий цоколь

Рельеф

Иногда целесообразность устройства дополнительного полуподземного этажа диктует рельеф участка, на котором планируется строительство коттеджа. Например, большой уклон, который в большинстве случаев считается недостатком, превращается в достоинство, позволяющее без лишних затрат оборудовать под домом жилые или подсобные помещения.

Строительство цокольного этажа на участке с уклоном

Причем часть такого этажа может полностью возвышаться над уровнем земли, не требуя серьезных работ по его изоляции от влаги.

Заключение

Только вам решать, обустраивать ли в будущем доме полуподвал. Но руководствоваться при этом нужно не только своим желанием, но и реальной оценкой условий для его возведения и финансово-экономическим обоснованием. Подробнее об этом можно узнать из видео в этой статье.

И даже если финансовая сторона вопроса вас не волнует, и вы готовы пойти на затягивание сроков и удорожание строительства, все же ещё раз взвесьте все плюсы и минусы цокольного этажа. Довольно часто он оказывается не настолько необходимым, как казалось вначале, а помещения, в которые вложено немало средств, полноценно не используются.




Концепция жилого района

Последние сто лет жилой дом в России строился по типовым проектам: Москва, Санкт-Петербург, старые провинциальные и промышленные города полны хрущевских и брежневских квартир и панельных многоэтажек. Для замены унылых бетонных конструкций на тесные холодные квартиры в студии была разработана концепция нового жилого района, уютного и уютного.

Типичный жилой район выглядит как квадрат, ограниченный со всех четырех сторон дорогами с тротуарами, велосипедными дорожками, автостоянками и автобусной остановкой.На площади расположены здания трех типов: домики (башни с одним входом) посередине и секционные (с несколькими входами) и домики галерейного типа (когда люди входят в свои квартиры через общий балкон) дома по углам.

Здания не превышают 5–7 этажей в высоту, поэтому дворы кажутся камерными, уютными и заметными с улицы. На территории есть частные сады (у окон квартир первого этажа) и общие зоны, сады и лужайки. Людям комфортно в этом пространстве: они видят небо наверху, над ними ничего не возвышается, они наслаждаются красотой вокруг и чувствуют себя в безопасности.Рядом все необходимые магазины и сервисы.

Автомобили не заезжают в жилую зону, есть только пешеходные дорожки, по которым в случае необходимости могут проехать служебные автомобили. Парковка находится на близлежащих улицах. При желании застройщик может предусмотреть въезды на подземную автостоянку, в которую может быть заложена планировка.

Территория предоставляет возможности для отдыха и развлечений: на плане детские и спортивные площадки, зеленые лужайки и сады. На крышах домов есть приятные зоны отдыха.

Пространства внутри зоны имеют разную степень приватности. Улица, угловые сады и центральная площадь - это места, видимые и доступные для всех. Общие пространства, включающие внутренние площадки и зоны отдыха на крышах, предназначены для использования только жителями данного района. Сады, расположенные у окон квартир первого этажа, являются частной территорией.

При необходимости в этом районе можно построить больше зданий.

Новые дома с суперкомфортными квартирами, террасами на крыше и уютными двориками полностью меняют традиционный вид жилых кварталов.

Здания спроектированы по особым правилам.

Принципы проектирования жилого дома

У каждого свое видение идеального дома. Мы спроектировали дома, где разные люди могут найти квартиру своей мечты.

Архитектура

Новые дома прекрасно смотрятся в любое время года. Несмотря на то, что их дизайн стандартный, они создают разнообразный ландшафт.

Фасады вентилируются: водонепроницаемые панели устанавливаются на специальный каркас, а затем окрашиваются или покрываются кирпичом или фибробетоном, благодаря чему в квартирах остается тепло и тихо.Здания окрашены в светлые пастельные тона с элементами декора из дерева и кирпича.

Естественно, что в домах нового поколения есть декоративные решетки для кондиционеров и витражи на первом этаже.

Экология и экономика

В каждой квартире установлена ​​горизонтальная система отопления со счетчиком тепла. То есть расход тепла рассчитывается для каждой квартиры индивидуально.

Общественные зоны оборудованы датчиками движения, поэтому свет включается только тогда, когда кто-то находится поблизости.В домах установлена ​​система «умный дом», которая позволяет жильцам управлять освещением и входной дверью из квартиры.

Специальная система собирает дождевую и сточную воду (из сточных вод на кухне и в ванных комнатах), которая будет использоваться для отопления и полива растений в садах на крыше. Сады на крышах удерживают воду, обеспечивая дополнительную изоляцию и делая город более зеленым. Солнечные панели также можно установить на крышах.

Цена готовых домов зависит от отделочных материалов, окончательной планировки, наличия подземного паркинга и инфраструктуры на первых этажах.

По разработанным принципам были созданы проекты трех типов жилых домов.

.

Недвижимость в Греции, квартира, дом, покупка недвижимости в Греции от застройщиков. Цены 2020

Покупка дома в Греции - это приобретение и инвестиция, дающие определенные преимущества и хорошие перспективы. Если вы уже сделали свой выбор страны, наша компания окажет вам комплексную и грамотную поддержку в поиске недвижимости или строительстве дома в Греции.
За четырнадцать лет работы на рынке недвижимости Греции GREKODOM стал сильным лидером и приобрел статус надежной и опытной компании.Мы стремимся предложить самый широкий спектр услуг, чтобы удовлетворить постоянно растущий интерес клиентов к покупке жилой недвижимости в Средиземноморье.

Эксперты по недвижимости в Греции
Услуги GREKODOM охватывают все этапы сделки купли-продажи. Если вам нужна юридическая консультация по недвижимости в Греции, или услуги по управлению недвижимостью, или проект инвестиций в греческую недвижимость, наши специалисты окажут вам необходимую экспертную поддержку.

Жизнь в контакте с историей
Став владельцем дома, квартиры или виллы в Греции, вы приобретаете гораздо больше, чем просто недвижимость. Природные богатства и благоприятный климат страны легендарных героев и захватывающих мифов будут прямо за дверью вашего дома! Добавьте ко всему этому чистейшее море в Европе, прекрасные пляжи, здоровую кухню, возможности для отдыха и путешествий.

В Греции как дома
Близкая и понятная каждому из нас местная культура, дружелюбие и гостеприимство местных жителей и схожесть их мировоззрений помогут вам чувствовать себя комфортно и даже больше как дома.

Прямое круглогодичное авиасообщение
Одним из очевидных преимуществ покупки жилой недвижимости в Греции является доступность страны круглый год. Круглый год есть регулярные беспосадочные рейсы во многие страны, а летом - ежедневные рейсы.

«Окно в Европу» для всей семьи
После того, как вы приобрели недвижимость в Греции, все члены вашей семьи имеют право на многократные шенгенские визы и, следовательно, имеют возможность свободно путешествовать по Европе и подавать заявление на получение вид на жительство в Греции.

Выбор дома в Греции
Чтобы помочь вам с трудной задачей выбора региона и места для вашего будущего дома, мы предлагаем вам тур по недвижимости, возможность посетить и изучить недвижимость, предлагаемую на продажу в Греции.

Недвижимость в Греции с ГРЕКОДОМ: живите в контакте с историей и воплотите миф в реальность!

.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Здание Стек Подвал Парковочные места Первый этаж - Корпоративный и жилой вестибюль - 4 коммерческих помещения 2-й этаж - 3-й этаж - Коммерческий.

Презентация на тему: «РАСПОЛОЖЕНИЕ Подвальный этаж здания 1-4-116 Парковочные места Первый этаж - Корпоративный и жилой вестибюль - 4 коммерческих помещения 2-й этаж - 3-й этаж - Коммерческий.» - Стенограмма презентации:

1

2 МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

3 Строительный этаж Подвал 1-4-116 Парковочные места Первый этаж - Корпоративный и жилой вестибюль - 4 коммерческих помещения 2-й этаж - 3-й этаж - Коммерческие помещения 4-й этаж - 9-й этаж - Офисные помещения 10-й этаж-Удобства и жилые помещения 11-й этаж - 32-й этаж - жилые единицы (15 квартир на этаж) Крыша - уровень удобства

4 Типовой план этажа СТУДИЯ Размер: 25-27 кв.м 269-290.52 кв. Фута 1 спальня Площадь: 28,5-41,5 кв. М. 306,66 - 446,54 кв. Фута 11-32 этажи Жилая


5 Удобства AMENITY LOUNGE ПЛАВАТЕЛЬНЫЙ БАССЕЙН Фитнес-зал FUNCTION HALL POOL DECK


.

Первый этаж - определение первого этажа по The Free Dictionary

Шелковоухий спаниель, ведущий свое происхождение от английского короля Карла Второго, случайно взглянул в зеркало, которое стояло, прислонившись к обшивке комнаты на первом этаже дома его хозяйки. окна ее гостиной на первом этаже, как будто спокойно наблюдая, как жизнь и мода текут на север, к ее одиноким дверям. Мы подошли к замку и, подойдя к нему, увидели четырех жандармов, шагающих перед маленькой дверью в цокольный этаж донжона.Я пришел поздно, и извиняющийся ночной клерк показал мне мою комнату на первом этаже с сальной свечой, которую он тактично оставил мне. Что касается некогда заброшенного и заброшенного первого этажа здания, то теперь он был преобразован. , посредством великолепных столовых, приемных, бильярдных и курительных комнат во дворец. Это была небольшая комната на первом этаже с крошечным окошком под лестницей. комната на первом этаже, где эти господа могут ждать у хорошего огня? " сказал кардинал.Вскоре, поднявшись в гостиную на первом этаже, она взялась за шитье, ожидая звонка жильцов, чтобы она забрала завтрак, что она собиралась приготовить сама, чтобы выяснить, в чем дело, если возможно. все еще работали над карнизами снаружи и рисовали на первом этаже, наверху почти все комнаты были закончены. «Нарисуй мне план этого этажа, как ты сделал для первого этажа, мой мальчик». Они были на земле. этаж, и Джульетта открыла дверь.Мы вошли в большой зал и, дважды или трижды позвонив в колокольчик, на который никто не ответил, без дальнейших церемоний прошли через комнаты на первом этаже, как это делали другие джентльмены (в основном в шляпах и с руками в карманах). очень неторопливо. .

Смотрите также