Главное меню

Высота цоколя от земли по нормам для дома


Минимальная и рекомендуемая высота цоколя

  • Монтаж фундамента
    • Выбор типа
    • Из блоков
    • Ленточный
    • Плитный
    • Свайный
    • Столбчатый
  • Устройство
    • Армирование
    • Гидроизоляция
    • После установки
    • Ремонт
    • Смеси и материалы
    • Устройство
    • Устройство опалубки
    • Утепление
  • Цоколь
    • Какой выбрать
    • Отделка
    • Устройство
  • Сваи
    • Виды
    • Инструмент
    • Работы
    • Устройство
  • Расчет

Поиск

Фундаменты от А до Я.
  • Монтаж фундамента
    • ВсеВыбор типаИз блоковЛенточныйПлитныйСвайныйСтолбчатый

      Фундамент под металлообрабатывающий станок

      Устройство фундамента из блоков ФБС

      Заливка фундамента под дом

      Характеристики ленточного фундамента

  • Устройство
    • ВсеАрмированиеГидроизоляцияПосле установкиРемонтСмеси и материалыУстройствоУстройство опалубкиУтепление

      Устранение трещин в стенах фундамента

      Как армировать ростверк

      Необходимость устройства опалубки

      Как сделать гидроизоляцию цоколя

  • Цоколь
    • ВсеКакой выбратьОтделкаУстройство

      Отделка фундамента камнем

      Выбор цокольной плитки для фасада

      Что такое цоколь

      Как закрыть винтовые сваи

  • Сваи

выбор стандартного и оптимального значения

Приобретя земельный участок в собственность и начав строительство дома, не все частные застройщики знают, на какие части фасада следует обращать особое внимание. В проектировании и строительстве цоколя здания существует масса нюансов, не учитывая которые, владелец во время эксплуатации сталкивается с множеством проблем. Главная функция цокольной области здания заключается в ограждении фасада от прямого контакта с почвой.

  1. Цоколь компенсирует усадку под массой постройки.
  2. Оберегает изоляцию подвальных перекрытий от посторонних воздействий.
  3. Повышает теплоизолирующие возможности.
  4. Обеспечивает качественной вентиляцией.
  5. Защищает фасад от загрязнений.
  6. Создает завершенный облик дома, сохраняя эстетичный вид.
Определите высоту цоколя в вашем доме

Виды цоколей

Для выполнения возложенных функций фасадная часть строения должна иметь определенную высоту. Внешней стене необходимо возвышаться над уровнем почвы, быть прочной, иметь высокие эксплуатационные данные. Высота зависит от грунта, фундамента цоколя и четко спроектированного типа фасада. Цоколи бывают нескольких видов:

  1. Западающий. Используется для построек с широкими стенами. Внутри фасадной части расположена внешняя стена.
  2. Выступающий. Цоколь, выполненный в определенной плоскости, выдвинут вперед. Такое решение идеально подходит для строений с имеющимся нулевым этажом и не слишком широкими стенами.
  3. Равномерный. Такая часть здания ровно переходит в фасад. То есть как нижняя, так и верхняя части располагаются в одной плоскости.

Каждый вид имеет свойственные только ему особенности, определяющие высоту, внешние и качественные данные цокольного этажа.

В данном видео рассмотрим отличие высокого и низкого цоколя:

Отделка надземной части цоколя металлическим сайдингом

Оптимальной высоты цоколь идеально справляется с возложенными на него защитными функциями. Чтобы сооружение долгое время находилось в хорошем состоянии, в период строительства надземную часть фундамента сооружают только из качественных материалов. Принятые меры предотвращают возможные повреждения и создают фасаду дома привлекательный внешний вид.

Яркий пример современного домостроения – цокольный металлический сайдинг. Облицовочный материал достаточно востребован, популярен, имеет большое количество положительных отзывов. Рабочий процесс происходит таким образом:

  1. Отделку начинают с зачистки поверхности. Все дефекты, неровности, присутствующие на черновой стене, убирают при помощи качественной обрешетки.
  2. Устанавливают направляющую горизонтальную рейку.
  3. Пластину сайдинга вставляют в рейку, закрепляют саморезами.
  4. Следующий лист устанавливают, слегка сдвигая его к предыдущему. На стыках оставляют минимальные зазоры для расширения в жаркое время года.
  5. Далее таким же образом проводят отделку всей высоты и ширины цоколя дома.

Высота цоколя

От высоты заградительной стены зависят многие эксплуатационные моменты. Так же, как и сама высота зависит от проекта здания, вида основания, качества грунта, присутствия в строении подвального помещения. Существующие нормативы строительства предоставляют определенные предписания. Проектировщики, пользуясь руководством, проводят расчет минимальной или максимальной высоты цоколя.

Стандартная высота

Стандартная высота цоколя рассчитана от земли по нормам и составляет 30-40 см. У деревянных строений ее возводят до 80 см. При наличии в здании нулевого этажа показатели достигают от 1,5 до 2 м. Определяя высоту цоколя над землей, берут во внимание:

  • расположение местности;
  • климатические условия;
  • количество возможных осадков и снега;
  • возможные подтопления;
  • уровень грунтовых вод;
  • температуру воздуха, как в помещении, так и на улице.

Только специалисты способны правильно и точно рассчитать нормы, стандарты, требования и запросы. Застройщики, обратившись к ним, избегают серьезных затрат по переоборудованию постройки.

Оптимальная высота

Составляя проект загородного дома, проектировщики стараются рационально планировать пространство, и одно из важных решений – дополнительная этажность. Цокольный этаж в частном строении необходим. Его можно использовать под котельную, кладовку, хранилище для заготовок на зиму. При желании можно оборудовать жилые и игровые помещения.

Если учитывать все дополнительные расходы на фундамент, в результате оказывается, что оптимальная длина цокольной стены обходится дешевле строительства второго этажа. Общие параметры подвального помещения составляют 2,5 м. У перекрытия – около 2 м. Глубина пола в грунте не больше величины подвала. Данная часть здания, как и цоколь, полностью зависят от целевого назначения подземного помещения.

На что влияет высота цоколя

За застройщиком всегда остается право выбора, и какими должны быть параметры цокольной стены, он решает самостоятельно. Но от этой, на первый взгляд, не слишком важной части дома, зависят защищенность строительных материалов, используемых для возведения, и состояние внутренних помещений.

Высота цоколя зависит от количества возможных осадков

На цокольную часть строения возложены защитные функции. Она предохраняет строение от морозов и сырости. Пространство между стенкой и отделочными материалами закладывают слоем теплоизоляции. Достаточно сделать цоколь правильной длины, выложить его современными облицовочными материалами, провести устройство водостока и дренажной системы.

Установка всех необходимых дополнений избавит здание от многих разрушительных факторов. Конструкция будет защищена от воздействия непредсказуемых погодных условий и влажности. Будет исключено подтопление помещений, расположенных ниже уровня земли.

Какой высоты лучше делать цоколь

Точно рассчитанные нормативы по высоте цокольной стены существуют, но каждый владелец участка вправе самостоятельно делать выбор. Определяясь со строительством, следует помнить, что это надземная часть основания здания. Чем выше его высота, тем сложнее посторонним факторам проникать в жилые помещения. Также цокольные стены отделяют от стен первого этажа гидроизоляцией.

Наземные части здания периодически намокают от снега и дождя. Нарушается теплоизоляционный слой, происходят внутренние разрушительные процессы, которые существенно сокращают эксплуатационный период. Наблюдая за такими метаморфозами, владельцы недоумевают, от чего дом теряет эстетичность и красоту. Иногда ответ бывает очевиден – слишком маленькое цокольное сооружение.

Варианты фундаментов по высоте цоколя в частном доме

Выбор высоты цокольной части полностью зависит от строительного материала, из которого строится дом, и типа выбранного фундамента. Также учитывают расположение грунтовых вод, близость строения от магистрали. Ну и, конечно, внешний вид. Постройка с высоким заграждением выглядит гораздо интересней и респектабельней.

В строительстве частных загородных домов часто используют ленточный фундамент. На такой основе цокольную часть устанавливают различными способами:

  1. Кладка. Фундамент выкладывают до уровня грунта. Далее устанавливают кладку из кирпича или другого сырья. Конструкция не обладает хорошими тепловыми данными. Дополнительно проводят утепление, отделку, облицовку.
  2. Монолит. Основа сооружена из бетона. В этом случае цокольную установку соединяют с заливкой фундамента.
  3. Свайный фундамент. Высота и толщина цоколя определяется от части свай, находящихся над поверхностью земли. На такой основе цокольное сооружение бывает навесным.

Вывод

Делая выводы, можно прийти к заключению: более высокие эксплуатационные характеристики получают высокие цокольные ограждения.

Какая высота цоколя от земли по нормам должна быть

Цоколь — возвышающаяся над уровнем земли наружная стена, являющаяся своеобразным переходом между фундаментов и фасадом домостроения. Эта верхняя часть здания может служить стенами для подвальных, полуподвальных помещений и цокольных этажей.

Проектирование и строительство цокольной части строения требует основательного подхода. Особого внимания заслуживает такой параметр, как высота. Слишком низкий цоколь не сможет защитить жилые помещения от проникновения влаги. Это негативно воздействует на целостность и срок эксплуатации строения, делает проживание невозможным.

Высота цоколя зависит от следующих параметров:

  • типа основания;
  • проекта домостроения;
  • характерных особенностей грунта;
  • целевого назначения подвала, если он предусмотрен.

Немаловажное значение имеют и строительные предписания, которыми нельзя пренебрегать.

Зачем возводится цоколь?

Расходы на строительство фундамента и цоколя составляют большую часть сметы. И если проектом не предусматривается наличие подвала, некоторые считают, что основание может быть выполнено заподлицо с землей. Это, безусловно, позволяет сэкономит на этапе возведения, но неминуемо вредит самой постройке. Цоколь является обязательной частью домов, в строительстве которых используют восприимчивые к влаге материалы.

Основная функция цокольной части строения заключается в ограждении фасада от контакта с грунтом. Преградой почвенным водам, поднимаемый по капиллярам из основания, становится гидроизоляция, которая укладывается непосредственно между стенами фасада и цоколем.

Наряду с изолированием строения от воздействия грунтовой воды, на цоколь возложены следующие функции:

  • ограждение фасада от загрязнений;
  • защита обшивки от повреждений механического характера;
  • компенсация усадки под весом строения;
  • изоляция перекрытий подвала от негативных воздействий;
  • обеспечение полноценной вентиляции и повышение теплоизолирующих качеств;

Кроме того, цокольная часть придает дому эстетическую привлекательность и завершенный облик.

Какой высоты должен быть цоколь?

Чтобы цокольная часть строения выполняла все возложенные на нее функции, она должна иметь достаточную высоту. Иначе влага будет проникать внутрь жилых помещений, а фасадная часть строения останется незащищенной от загрязнений и механического воздействия.

Согласно строительным нормам и правилам (СНиП), этот параметр не должен быть менее 20 см. Это минимальный показатель. Лучше не экономить и возводить цоколь высотой от 30 и до 40 см. Строения, возводимые из дерева, более восприимчивы к влаге, поэтому расстояние над уровнем земли для нижней части должно составлять не менее полуметра и доходить до 90 см.

Параметр от 20 и до 90 см — это рекомендуемая высота цоколя для строений, в проекте которых отсутствует подвальное помещение. Если домостроение возводится с цокольным этажом, он может достигать 2 метров. Вычислить более точный показатель необходимой высоты позволяет учет климатических условий и среднего уровня осадков.

Самостоятельно сделать это достаточно сложно, но возможно. С этой целью вычисляется средняя глубина снежного покрова за несколько лет, а к полученному значению прибавляют 10 см. Эти данные можно получить при анализе прогнозов погоды.

Основные типы цоколя

Строительство высокого цоколя приводит к увеличение расходной сметы. Это не является поводом для экономии. Главное, чтобы внешняя стена, возвышающаяся над уровнем земли, была прочной, имела высокие эксплуатационные свойства.

Показатель высоты зависит не только от почвы, фундамента, проекта, но и от положения цоколя относительно стены фасада. Он может быть выполнен в одном из следующих вариантов:

  • Западающим. Внешняя стена располагается внутри фасадной части. Такой вариант подходит для строений с достаточно толстыми стенами.
  • Выступающим. Плоскость цоколя выдвинута вперед. Данное решение является единственно возможным вариантом для построек с тонкими стенами и цокольным этажом.
  • Вровень. Цокольная часть строения плавно переходит в фасад, то есть и верхняя, и нижняя часть расположены в одной плоскости.

Каждый из видов имеет свои характерные особенности, влияющие на то, каким будет цоколь.

Как тип цоколя влияет на высоту?

Выступающий цоколь самый затратный вариант, но являющийся необходимым в тех случаях, когда проектом предусмотрен эксплуатируемый подвал. Высота в этом случае должна быть максимальной. Иначе невозможно добиться хороших теплоизоляционных характеристик. Никакой экономии в данном случае быть не может.

Для строений, не имеющих подвала и цокольного этажа, целесообразнее всего выбирать западающий вариант. Фасадная нависающая стена становится идеальной защитой основания дома от механических повреждений и атмосферных неблагоприятных осадков. Высоту такого цоколя делают минимальный. Чем она больше, тем ниже степень защиты.

Высота цоколя и тип фундамента

Цокольная часть строения на низком фундаменте (плитном, ленточном, свайно-ленточном) выполняется из кирпичей либо блоков. Первый вариант менее надежен. Блоки позволяют добиться более высокого уровня защищенности.

Оба варианта цоколя предполагают необходимость проведения качественной отделки, обеспечивающей защитные функции. Если грунтовые воды залегают близко, обустраивают дренаж, а если низко — отмостку. Высоту цоколя делают не меньше минимально рекомендуемой, если отсутствует подвал. Минимальный показатель берут исключительно для экономии денежных средств.

Свайное основание бывает низким, если ростверк находится прямо на уровне земли, и повышенным. Наиболее неустойчивым является столбчатый, требующий обязательного компенсирования пучения грунта. С этой целью высоту делают не менее 20 см.

Промежутки, образуемые между столбами либо сваями, закладываются кирпичом, закрываются щитами или асбоцементными плитами. Слишком высоким цоколь из-за особенностей конструкции самого фундамента быть не может.

Высота цоколя при возведении строений с цокольным этажом либо подвалом

Строения с эксплуатируемыми подвальными помещениями получили наиболее широкое распространение в частном домостроении. Рациональность такого решения обусловлена возможностью использовать эту часть строения как под хозяйственные нужды, размещая в цокольном этаже прачечную, кладовую, котельную, погреб, так и для расширения жилого пространства, обустраивая рабочий кабинет, спальню, спортзал и так далее.

Иногда оба эти назначения совмещают. Все зависит от предполагаемой площади застройки. Главное, что такой подход экономически выгодней, чем надстройка дополнительного этажа над уровнем земли. Общая высота цоколя здесь гораздо больше, нежели в строениях без используемого подвала. Она, согласно СНиП, равна как минимум 250 см.

Величина, на которую цоколь будет возвышаться над уровнем земли, зависит от назначения подвала. Если его предполагается использовать в качестве хозяйственного помещения, допускается брать минимальный предел. На цокольном этаже под жилые комнаты экономить нельзя, поэтому к рекомендуемой высоте обязательно добавляют небольшой запас.

что это такое, требования по нормам СНиП, какой должен быть минимальный и оптимальный размер от земли, как определяется?

Цоколь – это наружная часть здания, возвышающаяся над уровнем земли, которая является своеобразным переходом между фундаментом и стеной.

Правильный расчет высоты цоколя имеет первостепенное значение для основательного и качественного строительства.

Слишком низкая конструкция приведет к регулярному подтоплению во время паводков, а слишком высокая – необоснованно увеличит расходы на строительство.

Что это такое?

Это длина выступающего участка цоколя, который является границей между фундаментом и началом стены. Высота его зависит от:

  • вида фундамента,
  • характеристик и качества используемых материалов,
  • особенностей грунта и наличия или отсутствия подвального помещения.

Понятие применяют, когда необходимо дополнительно защитить фундамент и продлить эксплуатационные характеристики дома. Чем выше полуподвал, тем меньше вероятность негативного воздействия влаги на фундамент.

Требования к размерам по нормам СНиП

СНиП выдвигает жесткие требования к возведению и эксплуатации цоколя фундамента. Минимальная высота цоколя фундамента частного дома, согласно документу, не может составлять менее 20 см. Для деревянных строений или при использовании деревянного бруса при закладке фундамента, эта высота увеличивается до 50 см.

При наличии подвального помещения высота увеличивается до 1,5 метров. Общая высота цокольного этажа составляет не менее 2,5 метров по нормам СНиП.

При этом учитываются следующие характеристики:

  1. Длина стен относительно уровня земли.
  2. Углубление подвального этажа в грунт – чем ниже, тем выше должен быть цоколь.
  3. Назначение подвала – хозяйственные отсеки можно сделать ниже, а жилые помещения – выше.

Дополнительно оценивается уровень тепло- и гидроизоляции стен. При неподходящих характеристиках рекомендуется использовать более технологичные и дорогие материалы, иначе даже возведение качественного цоколя не принесет желаемых результатов.

Какой должна быть оптимальная величина?

Указанная характеристика прямо влияет на функциональность, то есть, чем выше будет постройка, тем больше вероятность качественной защиты дома от регулярного затопления подвальных помещений и фундамента, особенно если здание находится на болотистых участках.

Однако не стоит слишком фанатично относится к этому правилу, т.к. существуют понятия:

  • минимальная;
  • оптимальная;
  • максимальная высота цоколя.

Превышение наивысшего рекомендованного значения нецелесообразно, т.к. общая стоимость дома в конечном итоге повысится, а действительно стоящей защиты не прибавится.

Минимальная высота для большинства южных областей России с мягкими климатическими условиями составляет 20-30 см от уровня земли. Все зависит от материала дома – если он выполнен из деревянных брусьев или досок, то лучше поднять высоту до 50-90 см, в зависимости от состава почвы.

Оптимальная высота рассчитывается в зависимости от указанных характеристик строительства. Максимальная ограничена только экономическими соображениями, однако часто составляет 2-2,5 метра.

Как определяется параметр?

На выбор высоты цоколя здания влияют:

  1. Тип фундамента.
  2. Глубина залегания грунтовых вод.
  3. Климатические условия области.

Исходя из этих параметров, рассчитывается правильная величина. Возведение начинают от фундамента дома, а все стыки обрабатывают гидроизоляцией.

Строгих указаний по необходимой высоте полуподвального помещения не существует, но есть общие рекомендации:

  • для деревянных домов величина составляет не менее 60 см;
  • для кирпичных – 20-30 см;
  • если местность находится в низине, куда будут стекаться воды после таяния снегов или сильного дождя, лучше увеличить величину до 40-50 см.

Обычно цифры не превышают 200 см для очень высоких построек. Нецелесообразно делать цоколь слишком большим – это увеличит расходы на строительство на 20-30%. Для правильной защиты от дождя в большинстве случаев хватает обыкновенной отмостки – водонепроницаемого покрытия вокруг дома. При наличии отмостки в любом регионе высота конструкции может не превышать 30 см.

За точным расчетом лучше обратиться в строительную компанию, где специалисты быстро подготовят приемлемый проект. Самостоятельное планирование без учета особенностей конструкции дома и используемых материалов может затянуть строительство или сделать его невозможным. Немаловажна высота и с эстетической точки зрения – дом должен смотреться пропорционально.

Почему важно правильно выбрать высоту, последствия ошибок

Полное отсутствие цоколя или слишком низкая высота часто приводят к чересчур интенсивному воздействию внешних факторов на фундамент – например, повышенному парообразованию или проникновению влаги. Из-за этого дом может покоситься, в стенах появятся трещины, а подвалы и полуподвальные помещения будут регулярно затапливаться водой.

Особенно важную роль цоколь играет в суровом, таежном климате, т.к. обеспечивает воздушную прослойку между фундаментом и полом, что делает теплоизоляцию и обогрев помещения более эффективным. Затраты на топливо при правильно оборудованном полуподвале могут снизиться на 20-30 процентов.

Слишком высокий цоколь, напротив, не принесет ощутимого вреда для окончательно здания, однако увеличит затраты на его строительство. Поэтому стоит заранее посоветоваться с архитектором и выбрать наиболее подходящую высоту цоколя.

Цоколь поможет решить целый ряд проблем, прежде всего:

  1. Предотвратит загнивание деревянных деталей фундамента или пола.
  2. Выступает в качестве основания для возведения дома наряду с фундаментом.
  3. Защищает от холода и проникновения влаги, что особенно актуально для районов с суровым климатом.

Видео по теме статьи

О высоте цоколя расскажет видео:

Заключение

Таким образом, цоколь играет ключевую роль для обеспечения безопасности и сохранения эксплуатационных характеристик здания. Нельзя недооценивать значение корректной проектировки еще на стадии строительства. Правильно подобранный размер не только сэкономит деньги, но и продлит жизнь дома.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Одноклассники

Мой мир

Высота цоколя дома: как правильно сделать расчёты

Еще на этапе проектирования строения продумываются все основные и дополнительные архитектурные элементы, просчитывается их размер, подбираются варианты исполнения.

Одной из важных частей любого дома является цоколь, который должен быть сооружен согласно правилам, чтобы он мог выполнять надлежащим образом свои функции.

О высоте цоколя

Цоколь – это выступающая над землей часть фундамента. Его высота является важной характеристикой.

Этот параметр различен у разных сооружений, и зависит от:
  • вида фундамента;
  • нюансов проекта;
  • особенностей грунта;
  • необходимости организации подвального помещения.

Важно тщательно рассчитывать, какой высоты будет цоколь дома, чтобы обеспечить надежную защиту фундаменту и продлить срок службы дома.

На что влияет высота

Основная функция цокольной части – предотвращение негативного влияния влаги на основание.

Высота цоколя прямо пропорционально влияет на его защитную способность, то есть чем он выше, тем более надежно защищен фундамент.

Но не следует слишком усердствовать, так как очень большой отступ обустраивать нерационально с финансовой точки зрения.

В частном строительстве особенно важно определиться с высотой, чтобы этой частью выполнялись все ее функции:

  • защита фасада от загрязнений;
  • придание механической прочности поверхности;
  • исключение деформаций под влиянием усадки;
  • защита подвального помещения;
  • вентиляция и дополнительное утепление.

Кроме того, высота цоколя над землей во многом влияет на привлекательность фасада.

Следует рассчитывать возвышение внимательно, с учетом размеров основной поверхности фасада, чтобы строение не только было качественно защищено, но и выглядело привлекательно.

Задачи цокольного возвышения

Высота цоколя для частного дома часто не учитывается владельцами на этапе проектирования. При этом такая характеристика важна, поскольку кроме дополнительных функций эта часть строения имеет собственные важные задачи:

  1. Защита от воздействия влаги. Гидроизоляция фундамента препятствует порче материалов от воздействия влаги из грунта. Что касается цокольной части, то она также создает своеобразный гидробарьер, к тому же предотвращает проникновению воды извне, от талого снега, дождя и пр.
  2. Вентиляция. Этот процесс позволяет исключить появление конденсата, который приводит к развитию грибка и появлению плесени, что может негативно сказаться не только на материалах стен и фундамента, но и на здоровье проживающих людей.
Обеспечение вентиляции

Очень важно учитывать материал, из которого возведено строение. К примеру, для домов из сруба потребуется более высокая цокольная часть, чтобы надежно защитить порчу дерева от влаги, плесени и грибка.

Изоляция

Подземная часть основания объединена с цоколем тепло- и гидроизоляционными слоями. При расчете высоты необходимо учитывать подземные конструкции, а также климатические особенности, в частности высота снежного покрова с поправкой на продух, который обычно составляет 10 см.

Для ленточных фундаментов часто применяют комбинированные материалы, чтобы обеспечить более качественную изоляцию.

Гидроизоляция

Возвышающуюся часть выполняют из красного кирпича. Не стоит делать ее слишком большой, так как это увеличит расходы на утепление. Его можно и не делать, но тогда теплопотери возрастут примерно на 20-25%, что вызовет дополнительные траты на отопление.

Влияние отмостки

Сооружение бетонной отмостки позволяет отводить воду в дренаж и предотвратить ее застаивание, следовательно минимизирует ее негативное влияние на основание. Но определить целесообразность обустройства такой конструкции можно только проанализировав особенности грунта, на котором возводится сооружение, наличие неровностей, а также тип цоколя.

Отмостка

Чтобы наглядно увидеть пользу от отмостки, необходимо просчитать средний показатель стекающей влаги. Для этого среднее количество осадков умножается на площадь стен здания, а также на 30%.

Полезный цоколь

Если продумать обустройство дополнительных помещений еще на этапе проектирования, то можно ощутить огромную экономию и пользу.

Если же дом уже возведен, то для организации дополнительного пространства необходимо учитывать нагрузку и несущие конструкции. Цокольный этаж может стать погребом.

Также там можно обустроить подсобное помещение для хранения инструментов или других полезных вещей.

Виды цоколей

Выделяют три основных типа обустраиваемой цокольной части, каждый из которых имеет свои особенности.

Выбирают разновидность, исходя из особенностей строения и личных потребностей.

Как тип цоколя влияет на высоту

В зависимости от выбранной разновидности цоколя определяется его оптимальная высота. Так, для строительных конструкций с подвальным помещением обязательно сооружать выступающую цокольную часть. Ее высота должна быть максимальной, так как чем она больше, тем лучше тепло- и гидроизоляция подвала.

Для остальных типов зданий, где есть возможность, лучше всего делать западающую цокольную часть. Она более защищена от влияния осадков. К тому же ее можно делать минимальной, что существенно сокращает затраты. При западающем цоколе, чем он меньше, тем лучше защищен от негативного влияния.

Какой высоты делать цоколь

Слишком высокий цоколь способен стать надежной защитой, но и привести к излишним расходам. Именно поэтому следует просчитать, какая высота будет наиболее актуальной в каждом конкретном случае.

По СНиП этот параметр должен быть не менее 20 см. Но такой вариант возможен крайне редко, только для регионов с засушливым климатом и низким уровнем залегания грунтовых вод.

И даже при таких условиях не исключено капиллярное воздействие и быстрое разрушение материалов цоколя, следовательно, фундамента.

Стандартная высота

Стандартная высота цоколя от земли по нормам может колебаться от 20 до 70 см, если не предусмотрено подвальное помещение. При наличии такового потребуется увеличить высоту, возможно даже до 2 м, если планируется цокольный этаж.

Основные параметры

Самостоятельно определить этот параметр бывает довольно сложно, так как требуется учесть массу факторов. Самым простым вариантом будет узнать среднюю глубину снежного покрова за последние несколько лет и прибавить к этой цифре еще 10 см.

Оптимальная высота

Оптимальная высота цоколя дома может быть рассчитана правильно, только если учесть климатические нюансы, а также особенности грунта.

Для строений без подвала рекомендуется организовывать цокольную часть приблизительно 40 см.

Это позволит и гарантировать защиту, и обеспечить привлекательный внешний вид, и не растратиться на материалах.

Высота цоколя при возведении строений с цокольным этажом либо подвалом

В последнее время обустройство подвального помещения пользуется большой популярностью, поскольку это практично и функционально. Если же планируется организация цокольного этажа, то за его счет можно даже увеличить полезное пространство, создав там спортивный зал, прачечную или другие полезные комнаты. В таких случаях, согласно нормам, минимальная высота цоколя должна составлять не меньше 2,5 м.

При наличии подвала

Насколько он будет выступать над землей, будет зависеть от назначения подвального помещения. Так, для сооружений, которые будут использоваться в хозяйственных целях, достаточно будет минимального показателя. Но если помещение предназначено для постоянного нахождения людей, то высоту надземной части нужно увеличить. Это позволит гарантировать более высокий уровень тепло- и гидроизоляции.

Вывод

Высота цоколя, хоть и регламентируется строительными нормами, но рассчитывается в каждом конкретном случае отдельно с учетом огромного количества дополнительных факторов.

Правильно вычисленный показатель позволит продлить срок службы строения, защитив его от влияния влаги, а также рационально расходовать средства, выделенные на общее строительство.

Высота Цокольного Этажа: Критерии Выбора, СНИП

Одноэтажный дом с цокольным этажом

Выбирая или заказывая проект для строительства дома, бывает необходимо решить, сколько должна быть высота цокольного этажа в нем. Этот параметр нельзя выбрать произвольно, так как существует несколько влияющих на него факторов. В том числе и требования, регламентируемые нормативными документами.

Обо всех нюансах определения этой высоты и устройстве цоколя вообще, расскажет данная статья.

Определение цокольного этажа

Что такое цокольный этаж СНиП 31 01 2003 определяет довольно четко.

В нем говорится, что таковым этаж считается в том случае, если:

  • Перекрытие помещений такого этажа находится не выше чем на 200 см от проектной отметки земли;

На участках с уклоном в расчет принимается средняя проектная отметка грунта

  • Уровень пола находится не ниже, чем наполовину высоты всего цокольного этажа.

Цокольный этаж заглубляется в грунт не более чем на половину своей высоты

То есть, если отметка пола будет располагаться ниже, то помещения считаются уже подвальными. А если высота цокольных этажей над уровнем земли превышает двухметровую отметку, то это жилые этажи.

Обратите внимание. В случае признания цокольного этажа первым, его площадь включается в жилую площадь дома и облагается имущественным налогом.

Параметры выбора высоты цокольного этажа

В строительных нормах и правилах дается ряд указаний по проектированию и обустройству зданий. Вряд ли частному застройщику необходимо досконально изучать эти документы, особенно если и проектированием, и строительством будут заниматься специалисты.

СНиП

Но на случай такой заинтересованности приведем основные документы. Это:

  • СНиП (жилые помещения, цокольный этаж) под номером 2.08.01;
  • СНиП (цокольный этаж общественных зданий и сооружений) под номером 2.08.02

«Чистая» высота

Высота помещений в цокольном этаже от уровня чистого пола до потолка выбирается в зависимости от назначения — от того, будет ли этот этаж использоваться только для технических нужд, или он предназначен для увеличения жилой площади.

  • Технический этаж предназначается для прокладки под полом всех коммуникаций и узлов жизнеобеспечения дома. Там могут находиться котельная, бойлер, насосная станция и станция очистки воды, постирочная, кладовка, овощехранилище и другие подсобные помещения (подробней читайте тут). В этом случае, согласно СНиП подвалы и цокольные этажи рекомендуется устраивать высотой не менее 180 см.

Котельная в полуподвале

Совет. Если рост человека, который будет заниматься обслуживанием технического подполья, больше 180 см, ему будет очень неудобно выполнять свою работу. Особенно если под потолком проложены коммуникации, ещё более понижающие его уровень. Поэтому такой нюанс тоже нужно учитывать.

  • Если в полуподвале планируется обустроить жилые комнаты, кухню, спортивный зал или даже сауну, чистая высота цокольного этажа рекомендуется нормами не менее 210 см. Но, конечно, чем она больше, тем комфортнее там будет находиться. Соблюдая требования по строительству таких этажей, вполне можно уложиться в стандартную высоту 250 см.

Цокольный этаж – высота потолка для жилых помещений должна быть 210 см и более

Понятно, что чем выше цоколь, тем выше и цена его возведения, затраты на изоляцию и отделку. Но деньги можно заработать всегда, а вот изменить высоту уже построенных помещений будет невозможно. И об этом при экономии на данном этапе в будущем наверняка придется пожалеть.

Высота над уровнем земли

Второй важный аспект — каким делать цокольный этаж: высота над землей и величина заглубления. Она зависит не только от общей высоты помещений, но и от других факторов.

  • Этажность дома и площадь застройки. Если она небольшая и этаж один, то за счет полуподвала можно вдвое увеличить жилую площадь коттеджа. Но здесь нужно учитывать и внешний вид: слишком большая высота цоколя у одноэтажного дома визуально может испортить архитектурную композицию.

Площадь дома значительно увеличена за счет цокольного этажа и мансарды

  • Климатические условия: температура в холодное время года, обильность осадков. Чем больше заглублен цоколь в грунт, тем лучше в нем удерживается тепло. Но высокий снеговой покров может перекрывать низко расположенные оконные проемы и продухи.

Для окон в низких цоколях приходится делать приямки и защищать их козырьками

  • Уровень грунтовых вод. Цокольный этаж при высоких грунтовых водах лучше максимально выносить вверх, чтобы защитить конструкции от их агрессивного воздействия.

При высоком стоянии грунтовых вод устройство цокольного этажа может обойтись очень дорого

  • Наличие автономного выхода на улицу. В целях пожарной безопасности он необходим, когда высокий цокольный этаж в коттедже используется для увеличения жилой площади. Если он сильно заглублен, устройство выхода затрудняется, так как к нему должен вести спуск с проектной отметки земли. А такие углубления весной заливаются талыми водами, которые проникают в дом.

Вход в полуподвал с улицы

Учесть и сопоставить все эти факторы с требованиями нормативных документов – задача непростая. Именно поэтому проектирование и строительство высоких цокольных этажей должно выполняться профессионалами на основании точных расчетов.

Сэкономив и сделав все своими руками, впоследствии можно получить большие проблемы с эксплуатацией полуподвала.

Виды и назначение цоколей

Стены цокольного этажа – это не что иное, как фундамент дома, принимающий на себя всю его нагрузку.

А у фундамента есть и собственные функции:

  • Компенсация усадки грунта от давления на него массы дома;
  • Изоляция внутренних помещений и нижних элементов стен от влаги;
  • Теплоизоляция подполья и перекрытий первого этажа;
  • Устройство вентиляции подземных помещений и пространства под перекрытиями;

Качественная вентиляция подполья – защита от сырости и плесени в доме

  • Повышение нижнего уровня наружной облицовки стен с целью их защиты от механических повреждений и грязи.

Наконец, дома с высоким цокольным этажом просто смотрятся эффектнее и выше. Исходя из приоритетной важности той или иной функции, решают, какой делать высоту цоколя, из чего его возводить и какую конструкцию предпочесть.

Материалы для возведения цоколя

Стены цокольного этажа от пола до уровня земли делают монолитными из армированного бетона, либо возводят из бетонных фундаментных блоков. Из этих материалов их можно строить целиком, до перекрытий первого этажа, но есть ещё и вариант с кирпичной кладкой или кладкой из стеновых бетонных блоков выше уровня земли.

Монолитный цоколь
Цоколь из блоков ФБС
Кирпичная кладка

Наращивание высоты цоколя кирпичом применяют и в том случае, когда нескольких уложенных рядов фундаментных блоков не хватает до достижения нужной отметки, а ещё один ряд будет лишним. Так или иначе, инструкция по возведению фундаментов требует его выведения выше уровня земли бетоном. Это связано с тем, что кирпич по сравнению с ним обладает гораздо меньшей устойчивостью к влаге.

Фото стен цоколя с кирпичной кладкой до проектной отметки

Конструктивные особенности

По отношению к фасадным стенам дома различают цоколь разного исполнения: выступающий, ровный и западающий.

На схеме различия хорошо видны

Вид цоколя Описание

Выступающий

Его толщина больше толщины стен. Такой цоколь делают для деревянных и каркасных домов. Чем выше он будет, тем лучше стеновые материалы будут защищены от влаги и гниения. Но выступ и вертикальную часть цоколя необходимо тоже защищать от осадков устройством отливов по всему периметру.

Для кирпичных и каменных стен делать цоколь выступающим экономически невыгодно.

Ровный

Толщина стен и цоколя одинакова. Решение популярное, но двух- или одноэтажные дома с высоким цоколем вровень со стенами часто страдают от сырости, если он не отделан надежными и долговечными влагостойкими материалами.

Западающий

Когда цоколь уже, чем стены, они нависают над ним, тем самым надежно укрывая гидроизоляционный слой от осадков. Причем, чем ниже цоколь, тем лучше он защищен. Этот вариант самый долговечный и выгодный в экономическом отношении.

Вообще гидроизоляции как подземной, так и надземной части цоколя уделяется особое внимание, так как от её качества зависит не только комфортный микроклимат внутри, но и прочность и надежность всего здания.

Цокольный этаж в разрезе – устройство гидроизоляции

Особенно важно защитить подземную часть от грунтовых вод. Для этого применяют несколько слоев изоляции, которые для надежности прослаиваются битумом или мастикой. Понятно, что чем глубже подземная часть, тем больше материалов и финансовых затрат потребуется для гидроизоляции по всему периметру.

С другой стороны, если основная часть цокольного этажа будет возвышаться над землей, то возрастут затраты на его декоративную отделку.

Преимущества цокольных этажей

Цокольные этажи строят не только в жилых, но и в общественных зданиях, размещая на дополнительной площади спортивные клубы, магазины, прачечные и даже офисы. В многоэтажных жилых домах они чаще всего используются для парковки автомобилей.

Для частного дома это тоже весьма выгодное решение, если из-за состава грунта или высокого стояния грунтовых вод не приходится прибегать к слишком высоким тратам на его обустройство. В таких случаях лучше увеличить этажность дома.

Преимущества возведения цокольных этажей очевидны:

  • Они значительно расширяют полезную площадь дома, на которой можно разместить как жилые комнаты, так и оборудование для обеспечения жильцов комфортными бытовыми условиями.

Разрез дома с цокольным этажом: видно, сколько дополнительного пространства он дает

  • Размещение всего необходимого «по вертикали» позволяет уменьшить площадь застройки и не занимать место во дворе под хозяйственные постройки. Что актуально для небольших или вытянутых в длину земельных участков.

Отсутствие на участке лишних построек позволяет с большим комфортом использовать его для отдыха

  • Цокольный этаж дает возможность обойти требования строительных норм, согласно которым частный загородный дом не может иметь более двух этажей и мансарды. С ним особняк будет иметь три полноценных этажа, причем один из них выпадет из-под налогообложения.
  • Возведение такого этажа позволяет выгодно обыграть участок с большим уклоном рельефа.

Коттедж на склоне

Заключение

Как видите, высота цокольных этажей – величина, нормируемая в определенных пределах. Вариации довольно широкие, поэтому, даже не выходя за их рамки, бывает трудно определиться с конкретными параметрами. Видео в этой статье, как и приведенная в ней информация, помогут сделать это.

Разумеется, нужно учитывать не только свои желания, но и материальные возможности, так как каждый сантиметр этой конструкции сказывается на стоимости строительных и отделочных работ. Поэтому решать, какой высоты должен быть цокольный этаж, лучше со специалистами, способными произвести точные расчеты и предоставить несколько вариантов на выбор.




Руководство по проектированию подвала

| Домостроение

По данным CABE, Комиссии по архитектуре и искусственной среде, Великобритания строит самые маленькие новые дома в Европе. В основном это связано с высокой стоимостью земли под застройку и нехваткой места. Но мы могли бы легко добавить еще один этаж к каждому новому дому, не требуя больше земли, или строительства более высокого уровня и влияния на ландшафт, если бы мы просто добавили подвал.

Это простое решение и далеко не новая идея: подвалы и подвалы были стандартными для большинства таунхаусов в 19 веке, и сейчас это пространство высоко ценится и быстро ремонтируется, расширяется и перестраивается.В более дорогих областях давление на пространство настолько велико, что под существующими домами выкапываются новые подвалы, иногда глубиной в несколько этажей, с одновременным подкреплением существующих стен.

Гораздо проще построить цокольный этаж одновременно с домом, чем добавить еще один ретроспективно. В Великобритании строится небольшое, но постоянно растущее число новых подвалов, и неудивительно, что большинство из них строятся самими строителями.

В значительной степени эти новые подвалы вызваны необходимостью увеличить объем застройки дорогостоящего участка, ограниченного либо физическим размером, либо политикой планирования в отношении площади основания или высоты гребня.Это, в свою очередь, ведет к значительному улучшению дизайна и качества сборки, а также помогает снизить затраты. Подвал под вашим новым домом - реальная перспектива, которой стоит заняться. Хорошо спроектированный, он может обеспечить значительное дополнительное пространство по цене, сопоставимой с наземной.

Выбор использования для вашего подвала

Самый экономичный вариант - это простой подсобный подвал без окон, идеально подходящий для производственного помещения, мастерской, подсобного помещения, винного погреба или для хранения, освобождая надземное пространство для другое использование.Приложив небольшие инвестиции в электрические и сантехнические работы, а также на отделку стен и пола, можно превратить подвальное пространство в отличную игровую комнату, домашний кинотеатр или тренажерный зал, возможно, все еще без осветительных колодцев, при условии, что есть одна жилая комната и закрытая лестница, ведущая непосредственно к входной двери, в соответствии со строительными нормами.

Обычное использование цокольного этажа с большим количеством осветительных приборов включает в себя семейную комнату, кухню, офис, гостевую спальню (и) и ванную (и) в дополнение к обычным вспомогательным функциям.С отдельным входом через внешнюю лестницу, подвал можно также использовать как офис домашнего бизнеса или как отдельную пристройку.

Свет - ключевой ингредиент для создания качественного пространства, поэтому он должен быть основным фактором при выборе планировки подвала. Жилые комнаты должны иметь приоритет дневного света и любого выхода на улицу, и поэтому располагаться соответственно. В идеале зона приземления будет иметь некоторое естественное освещение, скорее всего, из коридора наверху, чтобы обеспечить безопасный проход даже в случае отключения электроэнергии.

Пространство рядом с центром плана этажа или на возвышениях без осветительных приборов можно использовать для передвижения или для гардеробных, ванных комнат, складских и подсобных помещений, которые могут функционировать без естественного освещения.

Лучшие способы максимального увеличения освещенности

  • Включите несколько осветительных колодцев, особенно на южных возвышенностях
  • Рассмотрим затонувший сад во внутреннем дворе со стеклянными дверями, ведущими к нему.
  • Спроектируйте большую открытую лестничную клетку через все здание, освещенную сверху большим потолочный свет
  • Стеклянная балюстрада и открытые ступени лестниц позволяют заимствованному свету из коридора наверху проникать вниз
  • Открытая планировка позволяет дневному свету проникать во весь подвал
  • Стеклянные перегородки, застекленные или частично застекленные двери и застекленные верхние фонари над дверями позволяют свет проникает между помещениями
  • Там, где подвал простирается под сад, плоские потолочные светильники - отличный способ привлечь свет
  • Хорошая схема освещения важна
  • Используйте нейтральные цвета и естественную отделку, чтобы усилить свет и пространство

Детали: Форма

Самый экономичный вариант - Форма цоколя такая же, как у основания первого этажа, так как в этом случае для поддержки дома не потребуется никаких оснований.Там, где из-за грунтовых условий указывается фундамент для глубокого засыпания траншеи, стоит исследовать глубже и выкопать фундамент.

Прямые стены обойдутся дешевле, чем кривые, и чем проще форма, тем экономичнее копать и строить. Если вам нужны изгибы, то используйте изолированную бетонную опалубку.

Большие подвалы позволяют добиться большей экономии на масштабе, поскольку стоимость конструкции распределяется по большей площади. Итак, если вы решите построить подвал, вы можете расширить его под домом и, возможно, за его пределы, в сад.

Высота потолка

Высокие потолки улучшают качество пространства, а в больших помещениях обычно требуется более высокий потолок, чтобы сбалансировать пропорции. В отличие от земли, где более высокие потолки увеличивают высоту конька, потенциально создавая конфликт с соседями и проектировщиками, в подвале все, что вам нужно для повышения высоты потолка, - это копать глубже. К сожалению, чем глубже вы копаете, тем выше расходы, поэтому необходимо соблюдать баланс.

В соответствии со Строительными нормами не существует минимальной высоты потолка для подвальных потолков, но практическая минимальная высота составляет 2400 мм, и чем выше потолки, тем лучше.Если подвал будет представлять собой отдельное жилище, то большинство местных властей будет применять минимальную высоту потолка при определении планируемого применения в размере 2 300-2 400 мм. Не забудьте оставить теплоизоляцию и стяжку поверх плиты пола, а также оставить припуск для любой отделки пола, которую вы наносите поверх.

Вам также необходимо тщательно продумать возможность размещения дренажных участков с достаточным количеством падений для достижения отстойника, и это повлияет как на положение всех влажных помещений, так и на высоту пола.

На потолке должны быть предусмотрены услуги по освещению, вентиляции и водопроводу, поэтому потребуется пространство для обслуживания, глубина которого будет зависеть от размеров воздуховодов, выбора осветительной арматуры и от того, выберете ли вы подвесной сборный железобетон. пол или подвесной деревянный пол.

Инженерные балки с открытой перемычкой, такие как Posi-Joist, вероятно, будут наиболее экономичным вариантом, так как услуги могут быть запущены внутри конструкции пола, уменьшая общую застройку и, следовательно, обеспечивая максимальную высоту потолка с минимальными затратами. глубина копания.Однако подвесная бетонная балка и пол из блоков, покрытый изоляцией и стяжкой, создают отличное акустическое разделение между этажами как для передачи воздушного, так и для ударного шума.

Конструктивные соображения подвала

Если земля выкапывается или подвал расширяется, то существующие стены, вероятно, потребуют подкрепления и опоры конструкции пола с помощью деревянных или стальных балок. Это потребует проектирования и расчетов инженером-строителем. Конструкция также должна соответствовать минимальному получасовому классу пожарной опасности.

Ванные и подсобные помещения

Удаление мусора из ванных комнат, кухонных раковин и стиральных машин зависит от силы тяжести, но в подвале более чем вероятно, что уровень канализации будет выше уровня плиты, и поэтому вся загрязненная вода должна быть собираются в отстойник (который необходимо герметизировать и вентилировать) и перекачиваются в канализацию (или дренажный резервуар вне сети).

Скорее всего, отстойник должен, по крайней мере, частично находиться внутри самой плиты, чтобы снизить обратный уровень.Это может быть достигнуто путем заливки отверстия в плите при заливке, хотя позже можно будет просверлить или отшлифовать отверстие.

К тому времени, когда уровень пола будет застроен изоляцией и стяжкой, перевернутый слой должен быть достаточно низким, чтобы обеспечить достаточное падение из окружающих комнат. Однако планировка подвала по-прежнему требует тщательного обдумывания, и все объекты, требующие подключения к дренажу, должны быть расположены так, чтобы обеспечить достаточное падение в отстойник не менее 12,5 мм через каждые 1 м (1:80).

Обычно это не проблема для раковин или унитазов и т. Д., Где стоки могут быть закрыты у стены или внутри служебного канала, но может быть проблемой для ванн, где сточные воды ниже, и для душевых, особенно низких душевых поддонов. и душевые кабины.Распространенным решением является создание уровня пола в ванных комнатах и ​​ограничение расстояния до отстойника.

Средства эвакуации в случае пожара

Если подвал будет использоваться в жилых целях, необходимо предусмотреть подходящую для выхода наружную дверь или окно с открываемой площадью не менее 0,33 м² и размером не менее 450 мм x 450 мм. . В качестве альтернативы может быть предусмотрена защищенная лестница, ведущая из подвала к финальному выходу.

Вентиляция

Строительные нормы и правила требуют, чтобы вентиляция проектировалась с учетом содержания влаги в конструкции и качества воздуха в подвале.Механическая вентиляция - наиболее вероятное решение, если нет достаточного количества внешних дверей и окон.

Лестница

Лестница в подвал должна иметь угол наклона не более 42 ° и высоту не менее двух метров, с подходящими поручнями и перилами, по которым нельзя подниматься, с зазором между шпинделями менее 100 мм. Расположение лестницы требует тщательного рассмотрения с точки зрения экономии места.

Теплоизоляция

На наружных стенах и полах должна быть предусмотрена изоляция.Изоляция должна иметь разумную толщину и быть совместимой с материалом резервуара. Все двери и окна должны соответствовать Части L с коэффициентом теплопроводности 2,0 Вт / м²K или меньше.

Гидроизоляция

Независимо от того, какой метод гидроизоляции используется в вашем подвале, он должен быть подходящим для сопротивления давлению грунтовых вод и должен иметь Британский совет по соглашению (BBA) или аналогичную независимую техническую аккредитацию.

Большинство специалистов по подвалам используют систему полостных мембран. Это текстурированная воздухопроницаемая мембрана, покрывающая весь подвал, за которой скапливается влага, которая направляется по внешней стороне стен подвала, под пол и в отстойник, откуда она безвредно откачивается.

Альтернативой является создание полностью водонепроницаемой конструкции с использованием резервуаров для химикатов, окрашенных или нанесенных в качестве штукатурки, или в виде серии непрерывно соединенных водонепроницаемых мембран.

Будет ли проблема с разрешением на планирование?

Разрешение на проектирование подвала под новым домом в большинстве случаев должно быть простым. Исключения включают приложения в областях, обозначенных как зона затопления 2 или 3, а также в областях, где есть ограничение на общий объем в рамках политики местного плана.

Ограничение объема в обозначенной зоне, такой как зеленый пояс, может быть оспорено, так как подвал нельзя обоснованно считать влияющим на открытость или обстановку. Возможно, будет проще получить согласие на строительство основного дома и добавить подвал в последующей заявке или поправке.

Пристройки подвала под существующими жилищами, вероятно, будут рассматриваться как разрешенная застройка класса А и, следовательно, не потребуют разрешения на планирование в большинстве случаев с учетом проектных ограничений в отношении осветительных колодцев и размера; однако в настоящее время нет четких и быстрых рекомендаций по национальному планированию по этому вопросу, а также нет согласованности в подходах различных отделов планирования.

В дополнительном отчете о разрешенной застройке есть черновик руководства по планированию подвала: пристройка подвала, согласие домовладельцев на застройку, доступный на сайте community.gov.uk. Если после разговора с проектировщиками возникнут какие-либо сомнения, лучше всего обратиться за разрешением на строительство или свидетельством о законном застройке.

.

площадей, которые следует учитывать при подсчете квадратных метров

Так вы можете подумать, что можете просто сложить все свои измерения, завершить вычисления и готово, верно? Не так быстро - именно поэтому квадратные метры могут сбивать с толку. Оказывается, есть несколько областей, которые не следует включать в свои расчеты.

Прежде всего, вопрос высоты потолка. Хотя вы не измеряете трехмерную площадь комнаты (длина x ширина x высота), чтобы получить общую площадь в квадратных футах, для того, чтобы комнату можно было включить в общую площадь дома, потолок должен быть определенная высота - чтобы пространство для обхода не учитывалось.Для расчета площади в квадратных футах потолок должен иметь высоту 7 футов (2,13 м) или 6 футов 4 дюйма (1,9 м) с балками или другими предметами, которые могут свисать. Если потолок расположен под углом, он должен составлять 7 футов или выше, по крайней мере, на половине площади пола комнаты. Если это так, тогда должна быть включена любая часть комнаты с потолком 5 футов (1,52 м) или выше [источник: Boddy]. В противном случае вы не должны включать это место.

Что касается помещений в доме без отделки, таких как подвалы или чердаки, то они не должны включаться в общую площадь в квадратных метрах.Фактически, любая часть дома, которая находится ниже уровня земли, даже если это только частично, не должна включаться ни при каких обстоятельствах. Даже если подвал закончен - то есть он отапливается так же, как и остальная часть дома, и в нем можно жить круглый год - это не учитывается в соответствии с ANSI. Раньше считалось, что во многих подвалах есть окна. Однако ANSI требовался универсальный стандарт, и в результате подвалы были полностью исключены из их стандартов для расчета площади в квадратных футах [источник: Williams].Подъезды могут быть включены только в том случае, если они огорожены и отапливаются с использованием той же системы, что и остальная часть дома. Что касается чердаков и чердаков, правила потолка все еще применяются, и вы можете включить их, только если до них можно добраться по лестнице. Любая часть дома, для доступа к которой требуется лестница, не считается.

Снаружи, гаражи не включены, точка. Если к дому пристроен гараж, общая стена будет служить внешней стеной дома при определении площади в квадратных метрах.То же самое касается гостевых домов, домиков у бассейна или любых комнат, для доступа к которым вам необходимо покинуть готовую часть главного дома. Независимо от того, закончены они или нет, они не могут быть включены в квадратные метры основного дома [источник: Бодди]. Их следует указывать как «бонусные номера». Однако, если у вас есть готовая территория над пристроенным гаражом и вы можете добраться до нее, не выходя из дома, посчитайте это.

Несмотря на то, что эти правила широко распространены, вам всегда захочется спросить, какие стандарты использовались для определения площади дома в квадратных футах.Они могут отличаться от риэлтора к риелтору. Если они использовали другие стандарты, не бойтесь попросить подробное объяснение того, как определялась площадь в квадратных метрах.

Чтобы узнать больше, перейдите по ссылкам на следующей странице.

Статьи по теме HowStuffWorks

Источники

  • Atlas.org. «Дворец Истана Нурул Иман». (дата обращения 19.03.09) http://www.atlas.org/location/istana-nurul-iman-palace
  • Boddy, Chet.«Измерительные дома и счетные комнаты». Чет Бодди. (дата обращения 10.03.2009) http://www.chetboddy.com/Pages/measuringhouses.html
  • Demesne. «Рассчитать метраж». (дата обращения 10.03.2009) http://www.demesne.info/Improve-Your-Home/calculate-feet.htm
  • MCWDN. "Площадь." (дата обращения 10.03.2009) http://www.mcwdn.org/Geometry/Area.html
  • Комиссия по недвижимости Северной Каролины. «Рекомендации по метражу жилых площадей». (дата обращения 17.03.2009)
  • PropEx. «Расчет жилой площади."(дата обращения: 10.03.2009) http://www.propex.com/C_SC_calcsf.htm
  • Государственный университет Сэма Хьюстона." Интересные факты. "(доступ 03/10/2009) http://www.shsu. edu / ~ fye_www / fact.html
  • Бюро переписи населения США. Медианные и средние цены продажи новых домов, проданных в Соединенных Штатах (по состоянию на 19 марта 2009 г.) http://www.census.gov/const/uspriceann.pdf
  • Бюро переписи населения США №
  • . Завершено строительство квадратных футов жилых домов в новых одноквартирных домах (дата обращения 19.03.2009) http://www.census.gov/const/C25Ann/sftotalsqft.pdf
  • Касс, Бенни Л. «Насколько велика ваша квартира? Нет правильного ответа». Washington Post (дата обращения 20.03.09) http://www.washingtonpost.com/wp-dyn/content/article/2007/06/01/AR2007060100946_pf.html
  • Уильямс, Джон. «Квадратные метры - что значит не в счет?» Propex. (дата обращения 17.03.2009) http://www.propex.com/C_G_calcsf2.htm
.

Test English - подготовка к экзамену по английскому

Прочтите текст о дизайне дома и ответьте на вопросы. На вопросы с 1 по 7 выберите правильный ответ. Вы можете увидеть некоторые отзывы после того, как отправите свои ответы.

Добро пожаловать в дом будущего

2009 British Homes Awards поставила перед отраслью задачу спроектировать дом, который может адаптироваться к различным этапам жизни.
Участникам было предложено переосмыслить строительство и дизайн индивидуальных домов, чтобы их можно было легко адаптировать к менее мобильным жителям, а также создать сообщества, в которых стареющие жители могли бы продолжать пользоваться общими удобствами.
Топовый дизайн также должен был быть привлекательным для потенциальных покупателей, поскольку конкурс был поставлен на общественное голосование.
Победителем, получившим 12 000 голосов от читателей Mail on Sunday, стал поразительно современный SunnySideUp, разработанный Kosi Architects. Вот его три основные особенности:

1. Дом перевернутый
Архитекторы взяли за отправную точку принятую норму для дома - ряды домов, выходящие на улицы, забитые машинами, с гостиными на первом этаже и спальнями. над.Потом они его списали.
В итоге они получили гостиную, столовую и кухню на верхнем этаже, где они могут наслаждаться светом и видами, а также максимизировать энергоэффективность. И они разместили спальни на первом этаже, где вид на сад дает жителям повышенную конфиденциальность, а прохладная температура поддерживается в течение дня. Два этажа соединены широкой, пологой лестницей, спроектированной так, чтобы при необходимости можно было установить лестничный лифт по мере старения владельцев.

2.Скрытые парковочные места
Но особенность, которая, по словам Уоррена Розинга, одного из архитекторов Коси, ответственного за дизайн, была особенно популярна среди публики, на самом деле является парковка.
В проекте SunnySideUp никому не нужно смотреть на улицу, полную машин, или беспокоиться о том, что их дети переедут, потому что зона террасы на уровне первого этажа соединяет все дома и является зоной, свободной от автомобилей.
Транспортные средства спрятаны на нижнем этаже, оставляя безопасные и приятные места за пределами домов, где люди могут встречаться, а дети - играть.
Лифт доставляет людей прямо из гаража в жилую зону, так что все жители, в том числе пожилые люди и покупатели, могут комфортно перемещаться между этажами. Ощущение естественности передней части салона усиливается за счет pl

.

HELP TRANSFER - Сайт ceptkst!

ЧАСТЬ 1 ПРОСЛУШИВАНИЯ

ОДИН ВОПРОС

1. Где группа выступает больше всего регулярно

B ) на а лодка

2. Что Фрэнк говорит о корабле под названием The Seabird?

B ) Затонул во время шторма

3.В какой день у Джимми урок игры на гитаре?

А ) четверг

4. Какую информацию дает радиорепортер?

C ) протокол аварии

5. Вы подслушиваете разговор двух человек в ресторане. Откуда только что взялась женщина?

А ) супермаркет

6.В новостях вы слышите рассказ о кошке. Где нашли кота?

A ) в вагоне поезда

7. Вы слышите, как мужчина разговаривает с людьми в начале курса. Что его главное точка?

A ) Преимущества курса

8. В будние дни посещение парка стоит.

A ) $ 12

9.В начале радиопостановки вы слышите, как девушка оставляет сообщение для своей подруги. куда это динамик?

Б ) в автомобиле

10. Фотография от А до Я не заинтересует опытных фотографов, потому что

A ) информация не подходит

11. Во время своего первого полета в одиночку Джейн не

B ) Узнай белый дом, который она искала

12.Вы слышите, как два человека разговаривают во время автобусной экскурсии по городу. С чем они согласны около?

A ) насколько загружен город

13. Вы слышите, как мужчина говорит по телефону о покупке дома. Какова цель его вызов?

C ) для получения информации

14. Журналы отличаются от местных газет из-за

С ) что в нем содержится

15.Когда она училась в начальной школе, Сара

D ) рисовал сцены карандашом

16. Джейми соглашается переехать в новую квартиру

B ) Воскресенье

17. Из Эдинбурга лагерь находится

B ) 40 миль

18.Что случилось с Джейн во время ее испытательного полета?

A ) Она почти что-то ударила

19. Что люди должны делать в данный момент?

A ) держаться подальше от территории

20. Вы слышите, как женщина рассказывает о каких-то новостях, которые она только что получила. Как она относится к Новости?

C ) в восторге

21.Что только что купил этот человек?

C ) легковой автомобиль

22. Фрэнк быстро находит корабли, потому что он

A ) читает книги по истории

23.Сколько платит Филипп для фотографии?

Б) £ 75

24.Вы слышите двух человек говорить. Как себя чувствуют женщины?

C) освобожден

25. Что люди должны делать в данный момент?

A) держаться подальше от зоны

26. Сара зарабатывает достаточно денег на своих картинах для

C) оплатить материалы своего художника

27.Как поживает вокзал отличается от других спортивных залов города?

Б) Не так уж и дорого

28. На данный момент торговый центр продает

А) одежда

29. В чем согласны мужчина и женщина?

C) Птицы вряд ли будут поражены фермы

30.Сара зарабатывает достаточно денег на своих картинах, чтобы

C) оплатить материалы своего художника

31. Почему Стив и его группа оставили свою запись Компания?

B) он хотел большего контроля над группой музыка

32. Ведущему нравится Cooking for One , потому что

D) теперь любит готовить

33.Почему Боб был выбран в группу?

Б) Искали певца

34. Вы слышите, как мужчина говорит о соревнованиях, которые он и входит его жена. Что позволял ему делать его любимый приз?

Б) Пребывание в роскошном месте

35. Вы включаете радио и слышите отрывок из музыкальной программы. Что вы узнали о четыре человека упомянули?

C) Они недавно сформировали группу

36.Что, по мнению женщины, плохого в Праздниках в Европа?

Б) Карты не очень хорошие

37. В своей последней телевизионной программе Джон

D) ушел в Тихий океан на год

38. Над чем Роджер недавно работал в зоопарк?

Б) опрос родных виды

39.Первый старый корабль, который нашел Фрэнк был

C) легко найти.

40. Вы включаете радио и слышите мужчину Говорящий. Что ты слушаешь?

C) реклама

41. Вы слышите, как ученый говорит о диета для похудения, которую используют люди, желающие похудеть. Что она говорит о диете?

А) Может пригодиться полученные результаты.

42. Во сколько начинаются уроки фотографии?

C) 6,45 вечера

43. Роджер считает, что лучшее время для кемпинга - это

Б) осень

44. Вы слышите, как девочка-подросток рассказывает о своем хобби. Что она говоря о?

Б) инструмент музыкальный

45.Питер провалил тест, потому что он

C) не остановился на светофоре

46. ​​Первый старый корабль, который нашел Фрэнк, был

C) легко найти

СЛУШАНИЕ

НЕСКОЛЬКО ВОПРОСЫ

1.ТОМ + АКТЕРЫ

1.Том критики называют лучших киноактеров за

D) их креативность

2. Что Том считает главным в стиле игры своих родителей?

A) понимание требований роли

3. По словам Тома, что сложного в игре жестоких персонажей?

C) Актер должен дать понять зрителям

4.По словам Тома, какова задача актера при чтении сценария для документальный?

B) для передачи необходимой информации в нейтральном манера

5. В чем Том признается в конце интервью?

D) желание улучшить собственного персонажа

2. РЕЙЧЕЛ + РАБОТА + ХУДОЖНИКИ

1. Что Рэйчел говорит о своей должности?

C) Подходит для большей части работы, которую она выполняет

2.Какова наиболее частая причина того, что в галерее не выставляются работы художника Работа?

Б) Недостаточно высокого качества

3. Когда телефонные звонки артистов могут быть трудными для Рэйчел?

C) когда их работа не принимается

4. Почему Рэйчел включает в каталог комментарий?

A) Содержит справочную информацию о художнике

5.Что Рэйчел говорит об административной работе?

A) Она может многое оставить другим

3. НАБОР

1. По словам Сета, какую ошибку делают люди, собирающиеся разбить лагерь на фестивале? часто делают?

Б) Ничего не берут спать на

2. Какая проблема на фестивале сейчас решена?

D) уровень безопасности для диапазонов

3.Сет считает, что его фестиваль больше подходит для детей, чем другие подобные фестивали, потому что

D) имеется обученный персонал для ухода за ними

4. Сет предсказывает, что в этом году наибольшее внимание привлекут группы, который

D) имеют самые известные имена

5. По словам Сета, зачем людям ходить на большие живые фестивали?

A) Это оставит неизгладимое впечатление на них

4.MADELEINE + МУЗЫКА

1. Что Мадлен говорит о необходимости носить профессиональное имя?

B) Это встретило некоторое сопротивление со стороны некоторых людей

2. Как участие в мюзикле помогло Мадлен?

D) Это позволило ей восстановить распорядок своей жизни

3. Мадлен считает, что звезды, которые ведут себя плохо

A) могут просто выражать свои творческие способности

4.Мадлен считает, что она стала звездой не потому, что

D) винит себя, когда что-то идет не так

5. По сравнению с предыдущими работами Мадлен считает, что ее последние песни

B) рассказать больше о ней как о личности

5. COLIN + YHA

1. По словам Колина, качество размещения YHA

C) выросла с годами

2.Колин говорит, что YHA решает, какие изменения внести

A) спрашивает мнение клиентов

3. Колин говорит, что в первые годы существования YHA

C) молодые люди чаще путешествовали без родители

4. Что Колин говорит о правилах YHA?

А) Раньше были строже

5. Колин опасается, что в будущем могут появиться

A) слишком много общежитий

6.КЕЙТ + ПУТЕШЕСТВИЯ

1. В Норвегии ей помогали друзья.

C) наденьте одежду, в которой летела бы

2. Во время полета в Данию Кейт

B) разговаривал с сыном

3. В понедельник Кейт волновалась, потому что

C) колесо не работало должным образом

4. На ферме своих друзей Кейт

A) понравилось слышать пение птиц

5.Кейт пришлось приехать в аэроклуб в Англии

C) до наступления темноты

7. TOBY + OLIVER

1. В чем заключалась одна из проблем Тоби на кухне?

Б) Ничего не нашел

2. Что для Оливера важно в печенье?

B) чтобы они хорошо выглядели

3. Оливер сердится на

В) еда не готова вовремя

4.Что на кухне говорят об Оливере?

C) Он многому их учит

5. Оливер призывает своих юных поваров

B) тренируйтесь с другими поварами

8.БАРБАРА + ПУТЕШЕСТВИЯ

1. Однажды Барбара смутилась за рулем в Лондоне, потому что она

A) пыталась поговорить с кем-нибудь об одном из своих проектов

2.Детектив магазина однажды заподозрил Барбару в воровстве, потому что она

C) ждал ничего не пытаясь купить

3. Почему Барбара сказала своей директрисе, что хочет поступить в художественный колледж?

D) Она очень хотела предложить альтернативу университету

4. Барбара и ее муж не были готовы к своей первой торговой ярмарке. так как

B) они не уделили достаточно внимания продажам процедуры

5.Компания Барбары была наиболее прибыльной в то время, когда

D) у них не было надлежащих бизнес-систем

9. ПИТ

1. Когда Пит подал заявку на роль приглашенного космонавта, он

C) не хватает необходимых навыков

2. Когда Пит учился в университете, он

B) не нужно было беспокоиться о деньгах

3. Что Пит говорит о своей работе после университета?

Б) Они заставили его решить заняться писательской деятельностью

4.Что Пит думает об освоении космоса?

А) Есть плюсы не смотря на берег

5. Что Пит думает о жизни на других планетах?

C) Он надеется, что мы продолжим поиски

10. МАРИНА + ЛЫЖИ

1. Чем занималась семья Марины на отдыхе, когда она была ребенком?

Б) Катались на любимом горнолыжном курорте

2.Что Марине больше всего понравилось в беговых лыжах?

Б) Места, где она каталась на лыжах

3. В первый день катания на беговых лыжах Марина получила инструктаж от

C) молодая девушка

4. Когда Марина впервые использовала снаряжение для беговых лыж

A) она не могла управлять лыжами

5. После двух недель катания на беговых лыжах, какое расстояние Марина сможет кататься на лыжах день?

C) 25 километров

6.Где Марина планирует остановиться на лыжный отдых в следующем году?

C) в лыжных гайках

11. MARTIN MIDDLETON + TRAVEL

1. Откуда у Мартина Миддлтона любовь к путешествиям?

B) то, что он читал в детстве

2. Когда он посетил Борнео, Мартин

A) не имело фиксированных ожиданий

3.С начала 1960-х годов съемка дикой природы стала

C) более организовано

4. В отпуске Мартин предпочитает

C) путешествие по особой причине

5. Мартин подумал, что отдыхающие, которых он видел в Доминиканской Республике мы

B) возможности растраты

12.БРАТ ГЭРИ ДЭВИД

1. Что раздражало брата-близнеца Гэри Дэвида, когда они были маленькими детьми?

C) Гэри делает вид, что у него нет брата

2. Почему близнецов поместили в разные классы школы?

A), чтобы они не вызывали проблем

3. Гэри вспоминает, что в подростковом возрасте он и его брат

.

Смотрите также