Главное меню

Виды ремонта квартир


Основные виды ремонта квартиры

Виды ремонтов квартир, как известно, бывают разные. Чтобы не путаться в определениях, объясняя подрядчику свои намерения, вначале нужно определить, какой именно вид ремонта вы хотите заказать – от этого будет зависеть его стоимость и уровень специалистов, которых потребуется пригласить для проведения работ.

По качеству отделки ремонт подразделяют:

Также можно классифицировать ремонты по составу используемых материалов: самые простые используются в эконом – ремонте, комбинирование дорогих и дешевых материалов применяется в оптимум – ремонте, самые дорогие и высококачественные материалы придется закупать перед ремонтом класса люкс.И так разберем все типы по порядку.

Косметический

косметический ремонт

Этот тип подразделяется на простой и косметический, с заменой отделочных материалов.

Простой косметический ремонт подразумевает реставрацию помещения без основательной замены элементов. Включает в себя простую шпаклевку стен и потолка, переклейку обоев, изменение цвета потолков, стен и полов. Моются и окрашиваются окна, двери, плинтуса, обновляется внешний вид полов.Косметический ремонт с заменой отделочных материалов, обычно выполняют замену обоев, снимают старую и наносят новую краску на потолке, меняют плинтусы, двери.

Косметический ремонт предполагает небольшой объем работ. Чаще всего, такой ремонт проводят, когда нужно быстро освежить внешний вид квартиры за короткий промежуток времени и без серьезных затрат. Как правило, все работы по косметическому ремонту можно провести самостоятельно, без привлечения дополнительных сил в виде ремонтной бригады.

Капитальный, или комплексный ремонт, тоже бывает двух видов – простой и сложный. При простом капремонте меняют полы, окна, делают частичную реконструкцию помещения – например, объединяют кухню с комнатой или ванну с туалетом.

Сложным капитальным называется, когда в квартире сносятся все перегородки и стены, кроме внешних, меняются, а иногда и переносятся системы водоснабжения и канализации. Затем меняется планировка помещения, и к ней добавляются навесные потолочные конструкции, арки, ниши и другие архитектурно – декоративные элементы.Такой тип требует приложения большого количества сил и соответственно времени на проведение.

Капитальный ремонт

Евроремонт

Понятие «евроремонт» пришло в постсоветское пространство с появлением на строительном рынке отделочных материалом с высоким европейским качеством от мировых производителей. Именно использование данного вида отделки обыватели стали считать европейским. И, как всегда, такому ремонту было дано чисто советское название «евроремонт», которое сразу и прижилось. Но, как показала практика, применение европейских недорогих стройматериалов не гарантировало качество проводимого ремонта.

Евроремонт кухни

Данный показатель во многом зависел от качества проведения самих ремонтных работ. Вот тут-то поначалу и получилась чехарда с «евроремонтом квартир». Заказчики приобретали дорогие европейские материалы, а конечный результат оставлял желать лучшего. Квалификация наших мастеров в то время была достаточно низкой, отсюда и погрешности в работе. Сегодня все изменилось, потому что и мастера повысили свою квалификацию, и отечественные производители стройматериалов подтянули качество своей продукции до уровня европейского стандарта. Теперь «евроремонт квартир» – это не обязательно зарубежные строительно-отделочные материалы, в таком ремонте все большее применение находят отечественные аналоги. Тем более, необходимо отметить, что последние в разы дешевле первых.Евроремонт отличается от остальных видов ремонта тем, что комплекс отделочных, проектных и ремонтных работ проводится в европейском стиле, то есть, зачастую прибегая к помощи дизайнеров.

Реконструкция: такой вид работ подразумевает, например, перевод жилого помещения в нежилое, или изменение планировки квартиры в связи с объединением двух или нескольких квартир, замена несущих конструкций помещений – перекрытий и перегородок.

Отделка помещений – широко применяемый в последнее время вид работ, проводимых в домах, только что сданных в эксплуатацию или после реконструкции. Отделка помещений подразумевает только внутреннюю отделку. Отделка помещений сочетает в себе и капитальный ремонт, и реконструкцию.

Поручить дизайн интерьера можно только мастерам, имеющим опыт и необходимый навыки. Они смогут воплотить в ремонт квартиры самые изысканные идеи.

Дизайнерский с планировкой интерьера

дизайнерский ремонт

Этот тип ремонта включает в себя не только ремонт и реконструкцию помещения, но разработку всего интерьера квартиры, включая расстановку мебели и монтаж сложного освещения. На дизайне интерьера ремонтов этого типа, сэкономить не получится. Но профессионалы помогут сократить ненужные расходы уже в самом процессе работы. К примеру, вполне возможно вместо дорогостоящего выравнивания стен ограничиться интересным декором стен. Поэтому обращаться к неизвестным производителям ремонтных работ при этом виде работ не стоит – малейшие ошибки приведут к весьма плачевному результату.

Дизайн интерьера планирует и контролирует архитектор-дизайнер. Лучше всего выбирать такого специалиста по рекомендациям знакомых. При возможности посмотрите его предыдущие работы в реальных квартирах, а не только в его портфолио. Постарайтесь как можно подробнее обговорить с ним ваши предпочтения – то, какая цветовая гамма вас устраивает, какой уровень освещения и декор лучше наиболее комфортен для вас. Интерьер дизайн ремонт должен отражать ваш характер. Выбирая новое лицо вашего дома, вы получите возможность выразить себя, как художник, пусть даже «рисовать» эту картину будут другие. Главное, чтобы ваши идея и пожелания воплотились в жизнь как можно более точно…

дизайн проект

Затем составляется подробный план ремонта – делаются эскизы, планы потолков, переноса электрики, систем вентиляции и отопления.
После этого подбираются материалы, которые обеспечат наиболее высокое качество проведения работ.

Любой ремонт, вне зависимости от вида, занимает большое количество времени и соответственной траты нервов у того, кто занимается строительными работами. Но самый главный «плюс» ремонта заключается в том, что любая переделка в офисе приносит массу положительных эмоций, особенно работникам, для которых перемена обстановки очень важна.

Этапы ремонтных работ

Первое, что вы должны помнить в том случае, когда вы проводите ремонт, это то, что любой ремонт должен проводиться по определенным правилам. Это требуется оттого, что цель любого ремонта заключается в том, что он должен соответствовать качественной переделке какой-либо комнаты. Основным правилом является четкое планирование своих действий, связанных с использованием строительных материалов. Без точного плана действий, все, что вы будете делать, будет разбросано, и не будет соответствовать последовательности проведения всех работ, что отнимет у вас очень много времени и соответственно большое количество ваших сил. Также, еще одним очень важным правилом является то, что любой вид ремонта должен проводиться одновременно, а не отдельными промежутками. Работа, выполняемая не в одно время, обычно не приводит к хорошему результату. Еще одним моментом при проведении ремонта является четкое знание размеров стен и пола, для того, чтобы точно знать, какое именно количество строительных материалов требуется приобрести. В противном случае, выполняемая вами работа может быть выполнена не до конца, из-за того, что материалов может просто не хватит.

Видео: Виды и этапы ремонта квартир

особенности и отличия ремонта в квартире

Перепланировка помещений — это ответственный и длительный процесс, предполагающий изменение плана квартиры. В процессе выполняется перемещение стен, перегородок, коммуникационных систем, которое требует специального разрешения соответствующих органов.

Перечень документов, которые необходимо собрать для подачи в архитектурный отдел районной администрации:

Рассмотрение документов ведется в течение 45 календарных дней. Разрешение выдается заявителю лично или отправляется почтой с уведомлением. При положительном решении можно сразу приступать к перепланировке.

Важно помнить, что перепланировка не должна ухудшать существующие условия проживания. Например, нельзя увеличивать кухню или санузел за счет жилых комнат или затрагивать в процессе общедомовые коммуникации и прочее. Не рекомендуется объединять кухню и комнату аркой при наличии газовой плиты или сносить несущие конструкции.

Получение разрешения на перепланировку — дело хлопотное, занимающее много времени и требующее определенного опыта. Поэтому лучше поручить работу с документацией специалисту, разбирающемуся в тонкостях проведения реконструкции квартиры.

каким бывает ремонт и чем он отличается

Каким бывает ремонт: виды ремонта и чем они отличаются

Разделы статьи:

Ремонт — понятие растяжимое, и при разных его видах осуществляются разные работы. Например, при косметическом ремонте обновляются лишь стены и потолки, в то время как капитальный ремонт сулит перенос стен и демонтажные работы.

В общем, ремонт — ремонту рознь, и нужно понимать, какие виды ремонта существуют и чем они отличаются. Из данной статьи строительного сайта remstroisovet.ru вы сможете узнать, какой бывает ремонт, и какие работы при каждом его виде осуществляются.

Виды ремонта квартир

Капитальный ремонт — пожалуй, самый сложный вид ремонта при котором осуществляется замена действующих коммуникаций, перенос и демонтаж перегородок. Это самый трудный вид ремонта, который связан с большими финансовыми затратами.

Такой ремонт включает в себя целый комплекс работ по улучшению технических характеристик здания. Замена отопительной системы, водопровода и канализации, старых окон и дверей — всё это относится к капитальному ремонту.

Косметический ремонт — самый простой вид ремонта, при котором происходит облагораживание помещения, но только поверхностно. При косметическом ремонте не выравниваются стены, они лишь перекрашиваются или отделываются обоями.

Такой ремонт не подразумевает замены старой электропроводки или окон. Если окна и подвергаются изменениям, то они лишь реставрируются, например, путём перекрашивания. Сантехнические коммуникации при косметическом ремонте, также не меняются, всё это относится к капитальным работам.

Авторский ремонт — может включать в себя одновременно несколько видов ремонта, например, капитальный и косметический ремонт. При авторском ремонте просто невозможно уложиться в стандартные рамки, поэтому зачастую, чтобы реализовать дизайнерскую мысль, приходится опускать потолки, оформлять ниши и делать дополнительные перегородки.

Авторский ремонт — это такой вид ремонта, при осуществлении которого принимает участие целая команда мастеров: отделочников, дизайнеров, визажистов.

Кроме того, существует и такое понятие, как реконструирование зданий. Данный вид ремонта ближе к капитальному ремонту, при котором происходит не только отделка помещений, но и смещение или переделка их некоторых конструктивных элементов, в том числе и несущих.

Этапы ремонта

Ремонт состоит из нескольких этапов, которые включают в себя подготовительные, демонтажные и отделочные работы. На подготовительном этапе ремонта осуществляются работы, связанные с демонтажем сантехники, старых окон, дверей и отделочных материалов. Подготовка — это самый сложный из этапов ремонта, который часто связан с демонтажем.

После подготовки следуют отделочные работы. К ним относится заливка полов и оштукатуривание стен, монтаж потолков, а также многое другое. Отделочные работы напрямую связаны с малярными работами, при которых осуществляется финишная отделка стен под покраску или поклейку обоев.

Само собой разумеется, что от качества малярных работ всецело зависит конечный вид ремонта. Однако нельзя с точностью сказать, какой именно этап ремонта имеет больший вес и главней, подготовка или отделка. И тот, и другой этап, как и виды ремонта, очень важны для получения качественного конечного результата.

Ремонт квартир. Виды ремонта. Отделка квартир

Установка розетки / выключателя компл. 200
Установка диммера компл. 350
Установка переключателя компл. 500
Установка распределительной коробки с расключением и маркировкой компл. 350
Установка подрозетника компл. 120
Устройство колодца под подрозетник компл. 250
Прокладка кабеля сечением до 10 мм компл. 75
Прокладка кабеля сечением до 10 мм в кабель-канале компл. 120
Прокладка кабеля сечением более 10 мм компл. 75
Установка кабель-канала под проводку компл. 60
Штробление стен: бетон / кирпич / гипсокартон компл. 300 / 300 / 65
Подключение силовой линии: однофазной / трёхфазной компл. 500
Прокладка TV кабеля / телефонного провода компл. 75
Подключение TV кабеля / телефонного провода в щитке компл. 500
Установка э / бокса до 12 модулей компл. 2 000
Установка э / бокса до 18 модулей компл. 2 200
Установка э / бокса до 24 модулей компл. 2 400
Установка э / бокса до 36 модулей компл. 2 600
Подключение УЗО компл. 750
Заделка штроб штукатурным раствором компл. 140
Установка розетки / выключателя компл. 200
Установка диммера компл. 350
Установка переключателя компл. 500
Установка распределительной коробки с расключением и маркировкой компл. 350
Розетки, выключатели, электрооборудование
Установка светильника встраиваемого / подвесного изд. 450
Установка и подключение трансформатора изд. 500
Изготовление отверстия под розетку/выключатель - гипсокартон / кирпич / бетон изд. 250 / 300 / 350
Монтаж телефонной розетки изд. 350
Подключение стабилизатора изд. 600
Монтаж и подключение настенного светильника изд. 750
Подключение люстры изд. 750
Установка телефонного или телефизионного разветвителя изд. 450
Подключение концентратора компьютерной сети изд. 750
Подключение блока выключателей в технической кабине изд. 500
Подключение накладного вентилятора изд. 950
Подключение канального вентилятора изд. 1 350
Подключение терморегулятора “Теплый пол” изд. 350
Монтаж электрической системы “Теплый пол” изд. 300
Монтаж водонагревателя изд. 2 000
Подключение переговорного устройства изд. 450
Подключение стиральной машины изд. 1 200
Подключение посудомоечной машины изд. 1 200
Подключение электроплиты изд. 950
Монтаж и подключение вентилятора в вытяжке изд. 750
Подключение полотенцесушителя электрического к сети изд. 1 000
Подключение комплекса молниезащиты (заземляющий контур, монтаж полосы, установка шпиля) изд. 3 000
Подключение заземляющего контура изд. 350
Подключение джакузи, душевой кабины к электросети изд. 2 000
Подключение циркуляционного насоса изд. 1 200
Работы в э/щитке
Автомат: замена/установка 1П на DIN компл. 250
УЗО: замена/установка 2П на DIN компл. 350
Автомат: замена/установка 3П на DIN компл. 400
УЗО: замена/установка 4П на DIN компл. 450
Автомат: замена/установка диф. 2П на DIN компл. 350
Монтаж счетчика 1Ф компл. 2 500
Монтаж счетчика 3Ф компл. 4 500
Светильники и люстры
Монтаж и подключение люстры компл. 950
Монтаж и подключение светильников потолочных / настенных / бра компл. 450 / 550 / 350
Монтаж и подключение светильников точечных компл. 350
Монтаж и подключение светильников промышленных установка (РКУ, РСУ, прожекторы и т.п.) компл. 1 000
Монтаж и подключение уличных светильников компл. 1 250
Монтаж и подключение светодиодной ленты компл. 500
Штробление и сверление
Сверление отверстий в гипсокартоне шт. 100
Сверление отверстий в реечном потолке шт. 350
Сверление отверстий в ГКЛ потолке шт. 250
Сверление отверстий в бетонной стене шт. 350
Сверление отверстий в кирпичной стене шт. 300
Сверление отверстий в “мягких” стенах шт. 150
Штробление стен: бетон / кирпич / гипсокартон м.п. 300 / 250 / 200
Демонтажные электротехнические работы
Демонтаж автомата шт. 250
Демонтаж кабель-канала м.п. 30
Демонтаж распределительной коробки шт. 50
Демонтаж открытой электропроводки / в кабель-канале м.п. 35
Демонтаж электрического счетчика компл. 2 500
Демонтаж электроточки (электрооборудования) шт. 150
Проектные работы, подготовка сопроводительной документации, диагностика
Проектирование электроснабжения для квартиры м.кв. 250
Проектирование электроснабжения для загородного дома, коттеджа, таунхауса м.кв. 250
Проектирование электроснабжения для промышленных помещений, офисов м.кв. 250
Диагностика неисправностей электросети, техотчет лаборатории компл. 3 000
Проектирование электроустановок м.кв. 150
Проектирование слаботочных систем м.кв. 100
Предоставление и согласование проекта в Энергонадзор ОАО "Ленэнерго" объект 7 500
Выполнение лабораторных испытаний и подготовка технического отчета объект 12 500
Исполнительная документация на все виды инженерных работ м.кв. бесплатно

Виды ремонта квартир – капитальный, текущий и косметический

Человеку периодически необходима смена обстановки. Однако если нет возможности поехать отдохнуть или сменить место жительства, то почему бы не сделать ремонт квартиры?

К примеру, вы можете обновить обои, оживить потолок или пол, полностью изменить интерьер ванной комнаты или сделать уютной кухню, а можно поступить более кардинально и заняться перепланировкой жилья!

Вы бы с радостью занялись ремонтом квартиры, но вам не хватает денег? Так их всегда мало. А у себя дома мы отдыхаем, общаемся с близкими, то есть, проводим лучшие часы жизни, поэтому хочется, чтобы в квартире было уютно и взрослым, и детям, тем более, наш дом – это наше лицо. Недаром есть пословица: покажите мне вашу квартиру, и я расскажу все о Вас.

Конечно, любой вид ремонта квартиры – хлопотное занятие, требующее тщательной подготовки, однако, при правильном подходе Вы блестяще справитесь с задачей.

Шаг 1 – определяем вид ремонта, который необходим

Решите для себя, насколько масштабными будут перемены в Вашей квартире, какой вид ремонта Вам нужен: капитальный, текущий или косметический? А, может, вы мечтаете о евроремонте?

Кстати, евроремонт означает не что иное, как отличный ремонт с использованием высококачественных материалов, который способен значительно преобразить вашу квартиру.

Сумеете ли Вы справиться с этим? Бесспорно!

Чем же отличаются виды ремонта друг от друга?

Текущий ремонт

Текущий ремонт квартиры связан со значительным изменением облика вашего жилья БЕЗ нарушения конструктивных элементов.

Текущий и косметический ремонт это синонимы! Как правильно говорить? Как Вам нравится – разницы нет!

2 вида косметического ремонта

Стандартный косметический ремонт квартиры – это восстановление первозданного вида комнат без применения отделочных работ. Без замены отделочных материалов – только восстановление.

В стандартный текущий ремонт входят:

Косметический ремонт с применением отделочных работ – это восстановление прежнего вида и состояния комнат с заменой отделочных материалов.

Примеры работ, входящих в этот вид ремонта квартиры:

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт квартиры предполагает изменение существующего ранее облика помещения с ЗАМЕНОЙ элементов конструкций.

Капитальный ремонт бывает простой и сложный.

Первый включает в себя замену инженерных систем и конструктивных элементов, демонтаж, замену напольных покрытий, штукатурные работы, замену электросетей, систем канализации и водоснабжения.

Второй же дополнительно включает применение декоративных потолочных конструкций, пилястр, арок, ниш, колонн и т.д.

Реконструкция квартиры – сложный капитальный ремонт

Реконструкция – работы, которые связаны со значительным изменением облика квартиры и ее функционального назначения.

Отделка или ремонт – есть разница?

Отделка помещений получила в последнее время широкое распространение. Это связано с тем, что многие квартиры в новостройках сдаются без отделочных работ.

Отделка квартиры – текущий или капитальный ремонт, в зависимости от состава необходимых работ

Чаще других под отделкой имеют в виду ремонтные работы в каком-то отдельном помещении без изменения его конструктивных характеристик.

Шаг 2 – делать дизайн-проект или нет?

Продумайте, какие идеи хотите реализовывать в дизайне интерьера квартиры? Для текущего или косметического ремонта дизайн-проект будет лишним, а для капитального жизненно необходим.

Если всё же предстоит капитальный ремонт, а не косметический, то Вы можете обратиться к художнику-дизайнеру или пофантазировать самостоятельно.

Однако, лучше обратится к специалистам! Пусть даже просто на консультацию, если Вы в целом уверены в себе.

Дизайнер сумеет воплотить все Ваши идеи и пожелания в жизнь и сделает это органично со вкусом, а затем уже строители, под Вашим руководством, обратят дизайн-проект в форму. Только если Вы уж решились обратиться к дизайнеру, не жалейте денег и обратитесь к профессионалу. Ведь только Ваша интуиция и изысканный вкус дизайнера будут залогом успеха на всех этапах ремонта квартиры.

Шаг 3 – кому доверить провести ремонт?

Следует определиться, кто будет делать ремонт – Вы самостоятельно, бригада (или отдельные умельцы) или строительная компания. Мелкий текущий ремонт порой не требует сильных затрат времени и специальных навыков. А уже при косметическом ремонте 2-го вида – могут начаться проблемы, если опыта нет совсем

Конечно, работа специалистов обойдется дороже, но это часто может быть оправдано! Професиональным строителям можно поручить самый сложный вид ремонта – капитальный.

✽✽✽

Решив для себя, как пройти каждый из 3-х шагов, Вы справитесь с любым видом ремонта квартиры успешно!

Дизайнерский ремонт квартир с примерами работ.

Многие хотят сделать ремонт в своей квартире, но не всем нравятся стандартные решения и идеи. В таком случае можно выбрать дизайнерский ремонт квартир. Специалисты помогут подобрать необходимую планировку, подходящие материалы, все решения в интерьере будут разработаны именно под вас и ваши пожелания.

Подробнее о дизайнерском ремонте квартир

На фото: дизайн двухкомнатной квартиры в стиле ар-деко

Такой ремонт обычно предполагает создание дизайн-проекта, который разрабатывается индивидуально под заказчика. При этом будут учтены возможности и особенности пространства, ваши пожелания. Также могут быть заменены коммуникации, возможна и перепланировка при необходимости. Дизайн-проект получится уникальным и особенным.

Дизайнерский ремонт квартир — одно из основных направлений нашей компании, поэтому мы можем реализовать любую вашу идею. Предварительно вы можете ознакомиться с портфолио, подсчитать стоимость работ с помощью онлайн-калькулятора дизайн-проекта и при желании заказать его.

Особенности создания дизайн-проекта

На фото: дизайн двухкомнатной квартиры в стиле прованс

При заказе дизайнерского ремонта сначала специалистам необходимо осмотреть квартиру, а также замерить нужные параметры. Это поможет определить, как можно разместить элементы интерьера и какие понадобятся материалы. Кроме того, вы сможете рассказать свои пожелания и поделиться идеями относительно стиля интерьера, декоративных элементов и так далее.

Завершающим этапом является создание 3D-визуализации. Вы увидите готовый вариант вашего жилья, который будет после окончания ремонта, и сможете понять, что нужно оставить, что в действительности не подходит. Тогда, оценив интерьер, можно дать согласие на начало ремонтных работ.

Описание этапов работы

На фото: дизайнерский ремонт кухни

Когда дизайн-проект будет согласован и утвержден, то потом начинают работы по ремонту. Они состоят из следующих этапов:

Итак, сначала убираются старые материалы и коммуникации. Если нужна перепланировка помещения, то демонтируют лишние перегородки. Затем прокладывается электропроводка в соответствии с дизайн-проектом, где видно размещение бытовых и осветительных приборов.

Если есть необходимость, то строятся новые перегородки, гипсокартоновые конструкции. Производятся малярные работы, чтобы стены были ровными и подготовленными к отделке. В ванной комнате заменяется вся сантехника.

Очень важно то, как будет проведен этап заливки стяжки. От этого зависит длительность службы пола. Не стоит забывать о применении теплоизоляционных и шумоизоляционных материалов перед укладкой напольного покрытия.

Конечная отделка — самый интересный этап, поскольку в этот момент уже можно увидеть, как дизайнерские идеи ремонта квартиры воплощаются в реальность. После окончания отделки остается дополнить интерьер небольшими, но очень важными штрихами — декоративными элементами. На первый взгляд, эти вещи незначительны, но стоит увидеть, насколько они меняют общую атмосферу и придают индивидуальность, сразу становится понятно, насколько они важны.

О стоимости

На фото: дизайн двушки, выполненной в классическом стиле

Почти невозможно сказать точно, сколько будет стоить дизайнерский ремонт квартиры. Обычно стоимость зависит от разных критериев, о которых мы вам расскажем ниже.

В принципе возможно получить не очень дорогой дизайнерский ремонт в небольшом жилье. Такой вариант может быть реализован тогда, когда не заказываются материалы, которые будут в единственном экземпляре, не будет покупаться эксклюзивная и антикварная мебель и не решено менять полностью планировку, в особенности с демонтажом несущих конструкций.

У тех, кто имеет большую квартиру, желает сделать ее полностью уникальной и эксклюзивной, ремонт обойдется в немалую сумму. Если вы хотите приблизительно узнать, сколько составит стоимость отделочных материалов и мебели, специалисты нашей компании подберут для вас подходящие варианты и рассчитают примерный бюджет.

Дизайн-проекты нашей компании в разных цветовых вариациях

Пастельные тона

На фото: дизайн трехкомнатной квартиры в пастельных тонах

Дизайн интерьера, выполненный в пастельных тонах, немного уже отходит на второй план. Но все же приверженцев такого внешнего вида комнаты остается много. И это неудивительно. Ведь после тяжелого рабочего дня приятно зайти в квартиру, которая, благодаря выбранной цветовой гамме, выглядит тепло и уютно. На предоставленном фото видно, что интерьер гармоничен и никакие его элементы не раздражают взгляд. Все материалы, текстуры и текстиль хорошо сочетаются между собой. Психологически здесь будет очень комфортно находиться любому человеку. Этот пастельно-желтый интерьер особенно подойдет тому помещению, окна которого выходят на север.

На фото: трехкомнатная квартира в современном стиле

На этом примере мы видим удивительное сочетание холодных и теплых пастельных тонов, благодаря чему интерьер выглядит интересно и незаурядно. Также светлые оттенки хорошо смотрятся, если в интерьере присутствует глянец. В приведенном изображении, к примеру, есть глянцевый натяжной потолок. Более темный акцент в комнате создает коричневый цвет дивана и брашированная паркетная доска коньячного оттенка. Использование таких оттенков, как бежевый и лавандовый, особенно уместно в комнатах, где окна выходят на южную сторону.

На фото: интерьер трехкомнатной квартиры в стиле неоклассика

Глядя на это фото, сразу видно, как пастельные тона данного интерьера хорошо сочетаются с белым цветом. Цветовая палитра, безусловно, представлена в балансе. Чтобы кухонное помещение не выглядело скучным и чересчур умиротворенным, в интерьер добавлены декоративные элементы, оригинальные осветительные приборы, а также акцентом здесь является кухонный фартук из керамической плитки, выложенный интересным узором. Интерьер выглядит светло просторно. Этого получилось достичь благодаря большому окну, откуда идет основной поток света.

С элементами в черном цвете

На фото: квартира в современном стиле

На изображении представлено кухонное помещение, которое без сомнений выглядит стильно и современно. Прежде всего, этого удалось достичь благодаря кухонным фасадам, светильникам и фартуку в черном цвете. Оригинальности помещению придают и глянцевые поверхности. Кухня получилась не слишком темной, так как нижние фасады и холодильник выполнены в белом цвете. Таким образом, нашим дизайнерам удалось достичь баланса в цветовой палитре. Также немного оживляет данное пространство применение дерева в мебели и отделке.


На фото: помещение в современном стиле

Этот интерьер имеет немалое количество черных элементов, которые дополнены белым и серым цветами. Чтобы пространство не получилось слишком темным и удручающим, специалисты позаботились о наличии больших окон, а именно от потолка до пола. Это обеспечивает поступление хорошего светового потока в комнату. Очень эффектно смотрится черный пол в виде паркетной доски. Если вы сами будете реализовывать черно-белый интерьер, то следует быть осторожными, чтобы не был нарушен баланс в интерьере помещения.

На фото: спальня с современным интерьером

На представленном фото мы видим именно дорогой современный интерьер помещения — спальни. При создании этого дизайна была использована недешевая мебель и материалы. Черный цвет глянцевых поверхностей выглядит роскошно. Темные тона дополнены белым цветом мебели, текстиля, осветительных приборов на потолке и стенах, а также коричневым полом, для создания которого использовалась массивная доска. Оригинальности интерьеру придают узоры постельного белья и на части стены возле кровати.

Голубые, синие, бирюзовые оттенки

На фото: дизайн комнаты в современном стиле

Если вам не нравится однообразие в интерьере, а именно в цветовой гамме, то хорошая идея — добавить акцентные оттенки. Сейчас популярно использовать бирюзовые оттенки. Они привносят в интерьер некоторое оживление, но не сильно загружают его. На этом примере мы видим, что дизайн выполнен в мягких, пастельных тонах, которые отлично дополнены бирюзовым оттенком на кухонном фартуке, стенах, предметах декора. Пространство оснащено приятным светом, которое представлено потолочными светильниками, точечными лампочками и подсветкой по периметру потолка.

На фото: современный дизайн в трешке

Представленное сочетание цветов в этой кухне говорит нам о современном дизайне данного помещения. Здесь все сделано с учетом функциональности и удобства. Так, например, кухня объединена со столовой. В этом интерьере специалисты применили именно синий цвет. Благодаря ему пространство не выглядит так скучно, хотя добавили его немного. Особенно интересно подобраны для этого интерьера цветы в качестве декоративного элемента. В этом помещении будет комфортно отдыхать, а выглядит оно строго и элегантно, так что смело можно будет собирать гостей.

На фото: дизайн интерьера однокомнатной квартиры

В этом интерьере невозможно не заметить интересное сочетание кофейных, кремовых оттенков и серо-голубого цвета. Все это создало неповторимый дизайн, который отличается элегантностью и спокойствием, что в принципе и присуще для такого стиля интерьера, как неоклассика. Белая мебель отлично вписалась в это пространство и подчеркнула его свежесть. Камин, осветительные приборы, декоративные элементы — все говорит об аристократичности помещения. Также стоит отметить, как удивительно и тонко переплетается кухня со столовой и гостиной.

Интерьеры в темных тонах

На фото: дизайн интерьера кухонного помещения

Интерьеры в темных тонах обладают особым шармом, и не каждый заказчик может согласиться на такой смелый шаг. Здесь мы видим кухонное помещение, которое отличается изысканностью и строгостью. Темные тона разбавлены серыми оттенками. Этот пример явно разрушает стереотип о том, что темный интерьер имеет мрачный вид, пространство выглядит тесно и визуально меньше. Здесь ничего такого нет. Главное, обеспечить помещение необходимым естественным и искусственным светом.

На фото: трехкомнатная квартира в стиле фьюжн

Здесь представлен интерьер комнаты, выполненной в темной цветовой гамме, которая также имеет светлые элементы — тюль и шторы, мягкая мебель. Чтобы такой интерьер не выглядел скучно, выбраны обои с узором. Дизайн отлично дополняет пол из паркетной доски. Благодаря большому окну темная часть комнаты хорошо освещается. Стиль фьюжн в этом пространстве абсолютно не навязчивый, но он подчеркивает индивидуальность обладателей данного жилья.

На фото: трехкомнатная квартира в современном стиле

Теперь мы рассмотрим еще один пример кухонного помещения в темных тонах. Интерьер выполнен в современном стиле, но присутствуют элементы ар-деко. Темно-коричневый цвет мебели и пола мастерски дополнен белым цветом, представленным на кухонных фасадах и стульях. Для оригинальности интерьера специалисты разместили небольшие яркие цветовые акценты в виде потолочных светильников, кухонной утвари и на текстиле. Благодаря правильно подобранным отделочным материалам на кухне уютно и комфортно находиться.

С яркими цветовыми акцентами

На фото: квартира, оформленная в стиле минимализм

Если бы интерьер этой гостиной был просто белым, то его вид вряд ли можно было бы назвать стильным. Сейчас же это отличный пример минималистичной, но стильной комнаты. Чтобы дизайн гостиной не выглядел однообразно, дизайнерами были добавлены красные подушки и декоративные элементы. При оформлении своего жилья не стоит забывать об этом эффективном решении, так как оно способно сделать пространство более интересным и уникальным. Также стоит отметить отличное освещение в этом помещении.

На фото: интерьер двухкомнатной квартиры в современном стиле

В этом примере кухонного помещения опять же видим, как хорошо сочетается белый цвет с каким-нибудь ярким оттенком. Это всегда будет выигрышным вариантом. Интерьер кухни выглядит просто, уютно, актуально. Все выдержано в современном стиле. Бело-зеленое сочетание делает пространство более открытым и просторным. Хоть кухонное помещение и небольшое, но оно не выглядит стесненным или нагроможденным. Также немаловажную роль в этом играет обилие источников света.

На фото: дизайн интерьера в стиле прованс

Комната, сделанная в стиле прованс, обладает уникальной простотой, деревенским изяществом. Одна стена была выбрана в качестве акцентной. Она имеет фиолетовый цвет, который разбавляет оттенки серого и бежевого. Также в интерьере есть достаточное количество декоративных элементов, которые придают дизайну современности. Основная цель дизайнеров состояла в том, чтобы в пространстве не было ничего лишнего, только самое необходимое. Освещение здесь представлено потолочной люстрой, точечными светильниками и настольной лампой.

С деревянной мебелью или отделкой

На фото: трехкомнатная квартира с современным интерьером

Здесь можно увидеть современный интерьер, который очень светлый и приятный для нахождения в нем. Изюминку помещению придает деревянная мебель и пол в виде паркетной доски. А деревянная барная стойка стала своеобразной перегородкой между помещением гостиной и кухни-столовой. Сочетание древесной текстуры и белого цвета сейчас очень модно и актуально. К тому же деревянные изделия могут вписаться почти в любой стиль интерьера, так как они имеют достаточно богатую цветовую палитру.

На фото: современный стиль помещения

На приведенном изображении мы видим, что в этом интерьере дерево было использовано на стене для создания интересного акцента в помещении. Так как дизайн этой комнаты более нейтральный, то и оттенок дерева выбран мягкий, светлый, ненавязчивый. Он хорошо сочетается с серыми стенами и коричневыми оттенками. Так что, если у вас нет желания приобретать деревянную мебель, то можно сделать такой акцент на стене или же одну стену отделать деревянными панелями.

На фото: дизайнерский ремонт трехкомнатной квартиры в современном стиле

В этом примере мы также видим современный стиль интерьера гостиной, который удачно дополнен деревянными вставками. Причем были использованы материалы более светлой древесины и темной, благодаря этому получился хороший, приятный для глаз контраст. Весь дизайн получился достаточно гармоничным и не нагроможденным, с необходимым количеством декоративных элементов.

Дизайнерские интерьеры в розовых тонах

На фото: английский стиль в трехкомнатной квартире

Не обязательно розовый цвет для использования в интерьере должен быть ярким и кричащим. Можно использовать приглушенные и мягкие оттенки, как, например, в этом интерьере прихожей. Дизайн выполнен в персиковых и бежево-розовых тонах, которые создают сразу приятное впечатление при входе в квартиру. Здесь прослеживается английский стиль. Стоит отметить, как функционально было использовано пространство в прихожей — там есть встроенные шкафы. Благодаря хорошему освещению и зеркальным поверхностям пространство выглядит легко.

На фото: современный дизайн детской спальни

Где еще можно применить розовый цвет? Конечно же, в спальне для девочки. Но тут тоже важно соблюдать баланс цвета, чтобы не было его слишком много. На этом примере мы видим, как нежно-розовый цвет хорошо сочетается с бежевым, белым и зеленым. Не нужно забывать о качественном и обильном освещении, необходимом для детской комнаты. Осветительные приборы могут иметь причудливую или оригинальную форму, например, как на этом изображении.

На фото: трехкомнатная квартира в стиле легкой классики

В стиле легкой классики также есть место розовому цвету, но сдержанному и темного оттенка, как мы видим на этом фото. Розовый на стенах и на подушках отлично сочетается с паркетным полом, белым диваном  коричневой мебелью и шторами. Такой оттенок розового выгодно подчеркнет интерьер гостиной, сделает его еще краше и презентабельнее. Главное, дополнить его правильным освещением. Тут была использована люстра с пятью коричневыми светильниками, точечные лампочки, а также настенные лампы.

Серые тона

На фото: кухонное помещение в современном стиле

Кухонное помещение на этом фото поистине выглядит современно и стильно. Этого получилось достичь благодаря серому цвету, который создает уютное пространство в сочетании с коричневым, белым и бежевым цветом. Разные текстуры поверхности создали уникальный интерьер, который совместил в себе, казалось бы, несовместимое. Интересный вид также создает разноуровневый потолок, оснащенный точечными светильниками. Не менее оригинален и пол, сочетавший в себе ламинат двух разных оттенков.

На фото: нежная детская спальня в современном стиле

Теперь представлена еще одна детская спальня для девочек, но уже в модном сером цвете. Здесь специалисты подобрали прекрасный оттенок серого, который не выглядит скучным и неприятным. Он хорошо дополнен нежно-розовым текстилем и элементами белого цвета. Для небольшого контраста пол имеет темный тон. Поэтому не стоит относиться предвзято к каким-то цветам, так как просто важно подобрать его правильный оттенок. Хорошо освещенный интерьер выглядит немного волшебно и необычно.

Белый дизайн

На фото: квартира в стиле минимализм

Белый дизайн до сих пор не выходит из моды. Он остается актуальным для создания интерьера помещения. Но очень важно правильно его использовать, выбирать подходящий оттенок, иначе нужного эффекта не получится достичь. На этом фото мы видим светлый и просторный интерьер, белый цвет здесь дополнен темным тоном двери и пола. Также белый цвет хорошо смотрится в этой спальне, благодаря наличию разных текстур, зеркальным поверхностям. Это правильное решение — разбавить белые тона яркими или контрастными оттенками.

На фото: дизайн интерьера гостиной в стиле неоклассика

Перед нами представлена гостиная, которая была выполнена в стиле неоклассика. То есть интерьер выглядит классически, но нет вычурности и излишней роскоши. Комната оформлена в пастельных бежевых и белых тонах. Она оснащена декоративными элементами, которые хорошо вписываются в этот дизайн. Оживление в помещение также привносит комнатное растение, которое никогда не будет лишним в любом стиле интерьера. Шкафы благодаря белому цвету не выглядят лишними в пространстве, декоративности им придает форма ручек и золотистый цвет.

На фото: дизайн квартиры, оформленной в ар-деко

Еще один прекрасный пример интерьера, выполненного в белом цвете. В кухонном помещении этот цвет особенно актуален, он помогает визуально увеличить пространство, добавляет легкости и свежести. Не стоит опасаться. что будет сложно ухаживать за белой мебелью. Важно просто подобрать практичные материалы. Также мы видим, как белый цвет прекрасно сочетается с серым и с металлическими поверхностями. Немного оригинальности добавляет кухонный фартук из керамической плитки с игривым узором, а также интересной формы люстра. Дизайн вышел спокойным и приятным для глаз.

Дизайнерские ремонты по стилям интерьера

Теперь предлагаем посмотреть, каким может быть дизайнерский ремонт квартир в разных стилях интерьера.

Скандинавский

На фото: интерьер в скандинавском стиле

Скандинавский стиль сейчас считается одним из самых популярных среди стилей интерьера. Для него характерно использование экологичных материалов, в первую очередь, дерева. Помещения отличаются светлостью и простором. Формы применяются простые. За основу зачастую берется белый цвет, благодаря которому и создается единое пространство помещения. Но также приветствуются разные холодные оттенки. Также этот стиль подразумевает большие окна и обилие света. Как таковые шторы обычно отсутствуют. Можно повесить либо полупрозрачную тюль, либо светлую ткань из хлопка. Уделяется достаточно внимания другому текстилю — подушкам, коврам, пуфам.

Что касается приведенного выше интерьера, мы видим светлое помещение, которое имеет достаточное количество естественного и искусственного освещения. Декоративные элементы использованы простые, но они придают комнате мягкости и уюта. Здесь отлично сочетаются такие цвета, как серый, нежно-розовый, белый, мятный и бежевый. Пространство выглядит гармонично, хорошо располагает к отдыху. Еще скандинавский стиль здесь прослеживается в том, что присутствуют стены с имитацией кирпичной кладки.

На фото: интерьер гостиной в скандинавском стиле

Тут представлена гостиная в скандинавском стиле. Стоит отметить, что она выполнена в холодных тонах, которые разбавлены белым цветом. Здесь много света, благодаря большому количеству осветительных приборов — люстре и потолочным светильникам. Визуально увеличивает пространство и придает ему легкости стеклянная перегородка, которая является элементом зонирования. Декоративные элементы, ковер и подушки создают цветовое разнообразие. На стенах можно увидеть имитацию кирпичной кладки, что присуще скандинавскому стилю.

Фьюжн

На фото: кухонное помещение в стиле фьюжн

Фьюжн на данный момент считается настоящим трендом. Характерной чертой этого стиля интерьера является слияние элементов из разных стилей, то есть нужно соединить то, что, казалось бы, не должно сочетаться. Материалы и оттенки могут использоваться любые. Уделяется больше внимания не функциональной составляющей, а именно эмоциональной. Также немаловажное значение имеют текстуры — желательно в интерьере использовать разные варианты. В основном из цветов применяются яркие тона и порой даже дерзкие.

Мы в кухонном помещении видим разные элементы, которые образуют между собой гармонию. Люстра выгодно подчеркивает стиль интерьера — фьюжн. Современные кухонные фасады сочетаются с потолочным классическим молдингом. Интерьер не выглядит скучно благодаря малиновому цвету нижних фасадов. Очень интересно создано сочетание кухонного фартука и столешницы — кажется, что там единый целый материал. Верхние фасады имеют снизу подсветку для рабочей поверхности. Обои тут достаточно ненавязчивые, с легким рисунком.

На фото: спальная комната в стиле фьюжн

Фьюжн сочетает не сочетаемые предметы — в этом интерьере спальной комнаты присутствуют и современные, и классические предметы. Цветовая гамма здесь достаточно сдержанная, но приятная и даже успокаивающая. Освещение в комнате представлено не только люстрой, но и напольными светильниками. Также тут нельзя не заметить разнообразие текстур. Что касается текстиля, то на окнах присутствуют шторы с тяжелой драпировкой. В интерьере все стоит на своих местах, нет никакой хаотичности. Декоративные элементы использованы в меру.

Лофт

На фото: столовая и кухонное помещение в стиле лофт

Лофт является полноценным стилем интерьера, а если быть точнее, то индустриально-урбанистическим. Характерными его чертами считается наличие кирпичных стен, необработанных материалов, темных тонов, открытых коммуникаций. В интерьере должно быть минимум перегородок, максимум света — больших окон. Еще одной особенностью является открытая планировка, даже если есть несущие стены, их обычно демонтируют. Из предметов мебели зачастую можно встретить антикварные экземпляры. Отделочные материалы должны быть простыми и лаконичными.

Лофт в столовой и кухонном помещении выглядит довольно-таки интересно. Эти комнаты, естественно, не разделены, присутствует открытая планировка. Площадь для столовой и кухни обычно отводится небольшая, что мы и видим на этом примере. Также тут есть хромированные поверхности. Окон в помещении много, так что освещения достаточно, в том числе и искусственного. Особого уюта придает встроенный в стену камин. В столовой дизайн выполнен также в минималистичном направлении. Серый цвет отлично дополнен бирюзовыми шторами.

На фото: дизайн однокомнатной квартиры в стиле лофт

Лофт в этой комнате ярко выражен. Здесь есть деревянные полы и мебель, кирпичные грубые стены, а также характерная цветовая гамма. Мягкая мебель представлена диваном, креслами-пуфиками и стульями. Декоративные элементы представлены набором картин. Оригинальный вид имеют и потолочные осветительные приборы, а сам потолок тут остался обычным — отштукатуренный и покрашенный. Книги и другие предметы спрятаны в открытых шкафах и нишах. Важно, чтобы декор и текстиль не выбивались из общего стиля.

Современный стиль интерьера

На фото: гостиная комната в современном стиле

Что подразумевает собой современный стиль интерьера? Он предполагает наличие четких форм, прямых линий, минимальное количество декоративных элементов. Поверхности должны быть однородными, необходимо минимум рельефа. Текстиль также обычно обладает однотонностью, никаких узоров и принтов быть не должно. Важно, чтобы пространство было открытым и светлым, не нагроможденным. Предметы мебели размещаются только значимые. Современный стиль основан на функциональном и практичном пространстве.

Теперь перейдем к представленной на фото комнате. В каждом элементе прослеживается современный стиль. Формы предметов прямые и четкие. Поверхности гладкие, текстиль однотонный. Нет вычурности, кричащих оттенков. Дизайн получился комфортным и мягким. Обилие окон обеспечивает достаточное количество света. Уюта гостиной добавляет камин, а оригинальности — деревянная акцентная стена за телевизором. Здесь также современный многоуровневый потолок с встроенными точечными светильниками. Планировка полностью открытая.

На фото: трехкомнатная квартира в современном стиле

В этом помещении благодаря открытой планировке соединены гостиная, столовая и кухонное помещение. Потолок многоуровневый с дополнительной подсветкой, также есть много больших окон, так что пространство залито светом. Интерьер выполнен в пастельных тонах, которые сочетаются с белым цветом и небольшими цветовыми зелеными акцентами. Также присутствует много однотонного текстиля. Очень оригинально выглядят потолочные светильники. Пространство достаточное функциональное и комфортное.

Неоклассика

На фото: кухонное помещение и столовая в стиле неоклассика

В последнее время неоклассика набирает оборотов. В чем состоит ее основное отличие от классики? Здесь меньше присутствует вычурность, роскошь и помпезность. Современный дизайн сочетается с классическим. В неоклассике есть лаконичность, простота и элегантность. Интерьеры в таком стиле демонстрируют вкус и статус хозяина дома. Формы используются сдержанные, линии изящные. Внимание уделяется всем мелочам. Этот стиль очень требовательный, для его создания требуются объемы и простор. Поэтому может использоваться большое количество предметов мебели.

На фото: спальная комната в стиле неоклассика

Спальня, выполненная в стиле неоклассика, смотрится особо изящно и презентабельно. Комната оформлена в светло-серых и белых тонах, что создает комфортную атмосферу для сна и отдыха. Небольшое цветовое разнообразие создает изголовье кровати, сделанное в золотистом цвете. Мы видим также классическую люстру, настенные светильники в виде свечек. В спальне присутствуют декоративные элементы — тоже свечки и цветы. Зеркальная поверхность шкафа делает пространство более легким и воздушным. Для пола был использован паркет.

Ар-нуво

На фото: спальная комната, выполненная в стиле ар-нуво

В стиле ар-нуво присутствует некая элегантность, также ест небольшое смешение с другими стилями интерьера. Линии используются плавные, естественные. Интерьер нередко напоминает целую композиционную картину. Из материалов применяют и дерево, и металл, и стекло, и камень. Цветовая палитра также достаточно интересна — присутствуют золотые оттенки, бежевые, древесные, кремовые, белые. Готовый интерьер излучает гармонию, спокойствие. Хоть и деталей обычно много, но нет ощущения перегруженности.

Давайте взглянем на интерьер этой спальной комнаты. Здесь использованы спокойные тона — белые, коричневые и бежевые. Все располагает к отдыху. Нельзя не отметить изобилие источников света — люстры, точечных светильник, настенных и настольных ламп. Очень красиво смотрится фигурный потолок, выполненный из гипсокартона. Оригинальное решение — выделить зону отдыха, разместив кровать на подиуме. Дизайн комнаты немного напоминает классику формой мебели, светильников. Текстиль для помещения также выбран светлых тонов. Напольное покрытие — паркет светлого оттенка. Обои здесь есть и нейтрального тона, и узорчатые.

На фото: кухонное помещение и столовая в стиле ар-нуво

Кухня оформлена в пастельных тонах — серый, бежевый, белый. Столешницы придают немного контраста благодаря своему темному оттенку. Здесь также было добавлено много источников света — люстра, потолочные светильники, напольные и настенные. Помещение большое, поэтому тут можно было использовать разные декоративные элементы, например, картины, цветы. В качестве пола был выбран паркет, стены просто окрашены. Мебель сделана из массива, окрашена она в белый цвет. Он отлично увеличивает зрительно пространство.

Таким образом, вы увидели, каким бывает дизайнерский ремонт квартир, сколько разнообразных и оригинальных идей, решений существует. Главное, выбрать профессиональных специалистов, которые обеспечат качественную работу. Если вам приглянулись наши проекты, то можете обратиться за консультацией.

Советы по ремонту квартир · Fontan Architecture

Если у вас есть квартира в кондоминиуме или кооперативе, возможно, вы подумываете о ремонте. Этот пост будет посвящен некоторым советам по дизайну ремонта квартиры и процессу завершения ремонта.

Разрушить стены

Не бойтесь снести несколько стен. Это может быть отличным способом расширить пространство и увеличить комнату. Иногда вы можете оставить большую часть или все стены, и квартира будет отлично работать.Иногда вам нужно сбить их все, чтобы получить макет, который вам подходит. Удаление стены - серьезное дело, убедитесь, что архитектор определит, что это нормально.

Архитектор Хорхе Фонтан на стройплощадке

.

Поднять потолок

Если у вас подвесной или подвесной потолок, вы можете поднять потолок в своей квартире. На картинке ниже вы видите промышленный ремонт квартиры, где мы сняли натяжной потолок.Это увеличило высоту входа, но также открыло доступ к инженерным коммуникациям. При подъеме потолка в квартире необходимо учитывать конструкцию и трубопроводы. Это не всегда вариант.

Бетонный дизайн интерьера прихожей

Новые этажи

Я все что угодно могу преобразить квартиру это замена полов.

На этой фотографии ниже изображена квартира-лофт в Сохо, Нью-Йорк, где мы установили новый 10-дюймовый пол из белого дуба Rift Cut.Установка современного и красивого пола - одна из лучших идей ремонта квартиры, которой я могу с вами поделиться.

Идеи напольных покрытий - Широкий дощатый пол из белого дуба в лофте SoHo

Открой кухню

Во многих старых зданиях есть маленькие кухни, и почти всегда они окружены стенами со всех четырех сторон. Сегодня люди любят , открывая кухню , и зачастую кухня становится центральным элементом квартиры. Я думаю, что сегодня люди тратят на ремонт кухни гораздо больший процент от общего бюджета на ремонт, чем раньше.Дизайн кухонь стал намного лучше, и они гораздо важнее для владельцев квартир.

Открытие кухни поможет сделать пространство больше. Если у вас открытая кухня, вы захотите уделить больше внимания и, возможно, большему бюджету дизайну кухни, поскольку он будет выставлен на обозрение.

Дизайн квартиры с открытой кухней в лофте Tribeca, NYC

Ремонт открытой кухни в Бруклине, Нью-Йорк

Душ против ванн в ванных комнатах

Одна из самых заметных тенденций ремонта квартир - это люди , снимающие ванны и ставящие душ .Хотя лично я предпочитаю душ ванне, я не всегда рекомендую это. Я считаю, что хорошо иметь хотя бы одну ванну в квартире. Ремонт ванной комнаты требует тщательного обдумывания того, какие типы светильников вам нужны. Обязательно подумайте над этим и посмотрите, что вам подходит. Конечно, помните, маленьким детям нужны ванны.

Ниже показан ремонт квартиры на Манхэттене, где у них было 2 ванные комнаты с ваннами. Клиент решил снять одну ванну и заменить ее душем, а в другой ванной оставить ванну переделывать.

Современная ванная комната UWS, NYC

В следующей ванной комнате мы сняли ванну, чтобы поставить ультрасовременный бетонный душ без бордюров.

Ремонт ванной из бетона

Дизайн шкафа важен

Шкафы важны, поэтому при планировании ремонта квартиры убедитесь, что у вас достаточно туалетов. Возможно, вы захотите изучить встроенные модули, шкафы могут быть спроектированы и изготовлены по индивидуальному заказу, или вы можете работать с производителями шкафов.

Современный дизайн гардеробной в Вест-Виллидж Ремонт квартиры в Нью-Йорке.

Перейти в выставочные залы

Наша архитектурная фирма находится в Нью-Йорке. Здесь нет недостатка в выставочных залах, где можно почерпнуть идеи и увидеть примеры различных особенностей дизайна квартир. Мы приглашаем наших клиентов в выставочные залы не только для того, чтобы выбрать что-то, но и для того, чтобы наши клиенты могли познакомиться с продуктами, а для нас, как архитекторов, лучше понять вкус наших клиентов.Поговорите с людьми там, в большинстве случаев они очень хорошо осведомлены, но не всегда, поэтому будьте осторожны с тем, кто вам советует. Посмотрите, какие предложения они вам предлагают, но помните, что это ваша квартира.

Архитектор Хорхе Фонтан и клиент в выставочном зале

Узнайте о своих дизайнерских услугах

Когда вы нанимаете архитектора или подрядчика, убедитесь, что понимаете, какие услуги включены. Мой любимый вопрос - это не только то, что включено, но и то, что не включено.Посмотрите, какие услуги предлагает ваш архитектор по ремонту квартир , а какие не включает.

Ваш архитектор включает в себя окончательные чертежи с указанием всех материалов и продуктов? Включены ли планы электроснабжения и освещения? Вы также хотите убедиться, будет ли архитектор посещать объект и сколько. Услуги по архитектурному ремонту сложные, и не все включают в себя одни и те же вещи.

Архитектурные детали квартиры для кухни в Сохо, Нью-Йорк

Связь и координация - ключ к успеху

Если архитектор и подрядчик не встретятся до начала ремонта, это действительно плохой знак.Все должны быть на одной странице. Ремонт должен проходить прозрачно и согласованно. Убедитесь, что все в команде общаются и соглашаются. Возникнут вопросы и могут возникнуть проблемы. Это не повод для паники, и никто не должен искать виноватых. Команде необходимо работать вместе, чтобы решить любые проблемы таким образом, который лучше всего подходит для квартиры и для вас.

Спросите свою команду, как часто они будут на месте работы. Ваш архитектор и подрядчик не могут быть там весь день каждый день, но им нужно будет приходить достаточно часто, чтобы завершить проект вовремя и с максимально возможным уровнем качества.

Архитектор Хорхе Фонтан на собрании ремонтных работ

Спланируйте свою мебель

Надо думать о своей мебели. С нашими клиентами мы часто получаем точные размеры мебели, которую они хотят, и наносим ее на планы. Это поможет вам выяснить, сколько у вас будет места. Вы также можете использовать скотч, чтобы разложить мебель на полу перед покупкой. Убедитесь, что клейкая лента не липнет слишком сильно, чтобы не повредить отделку пола.

Ремонт квартиры NYC

Сохраняйте простоту

Иногда лучшая стратегия ремонта квартиры для владельца - это просто. Не переусердствуйте при переделке своей квартиры.

Простая современная спальня в кондоминиуме Ремонт квартиры

Прочтите ваше соглашение об изменении

Ваш Co-Op или Condo будет иметь контракт, известный как соглашение об изменении . Убедитесь, что вы и все в вашей команде прочитали соглашение об изменении.это проинструктирует вас о ваших обязанностях и различных строительных правилах и нормах. в соглашении об изменении могут быть технические аспекты, которых вы не понимаете. Ваш архитектор или подрядчик будут рады помочь вам это объяснить. Вы можете поговорить с архитектором и вместе рассмотреть его.

NYC Ремонт квартиры

Это твоя квартира

У всех ваших знакомых будет свое мнение о ремонте вашей квартиры.Люди скажут вам, что вам следует делать. Ваши друзья, семья, архитектор, дизайнер интерьера и подрядчик - все скажут вам, что делать. Запомни свою квартиру. Последнее слово за вами. Обустройте свою квартиру так, чтобы вы и ваша семья были счастливы.

Профессионалы готовы помочь вам не позволить никому подтолкнуть вас к созданию дизайна, который вам не нравится. Высказывайтесь и убедитесь, что к вашему мнению серьезно относятся и к вашим проблемам. Вы - самая важная сила в дизайне своей квартиры.

Причудливый домашний декор


Спасибо за чтение нашего блога с советами по ремонту квартир.

Желаем удачи в ремонте квартиры. Если вы хотите обсудить ваш ремонт с архитектором, вы можете связаться с нами напрямую в Fontan Architecture.

Связаться с Fontan Architecture

Хорхе Фонтан

Этот пост написал Хорхе Фонтан, AIA, зарегистрированный архитектор и владелец нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture.Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, в том числе две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт строительства и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки для различных типов зданий.

.

Руководство по проекту ремонта квартиры - BibLus

Полное руководство по проекту ремонта квартиры, с указанием этапов проектирования, которым необходимо следовать, и практическим примером с файлом DWG, готовым к загрузке

Предприятия AEC все чаще участвуют в проектах ремонта, а не в новых строительство.

В этой статье мы будем иметь дело с этапами проекта процесса обновления квартиры , представляя практический пример с 3D BIM модель , отображает технические чертежи и в формате dwg , готовые к загрузке .

До

После

Щелкните здесь, чтобы загрузить Edificius, программу для трехмерного архитектурного проектирования BIM

Проект 3D BIM-модель (файл .edf), чтобы загрузить

Ремонт здания : типы ремонта и определения

Там бывают разные виды вмешательства, особенно если речь идет о ремонте квартиры.
Давайте рассмотрим их подробно:

  1. « обычных ремонтных работ » - это строительные работы, связанные с ремонтом , ремонтом и завершающей заменой вместе с работами, необходимыми для интеграции и обслуживания существующих заводских установок ;
  2. « внеплановых ремонтных работ » - это работы, необходимые для ремонта и замены конструктивных частей зданий , а также для интеграции санитарных и технологических услуг при условии, что это не изменяет общий объем здания.Среди обычных мероприятий по техническому обслуживанию также предполагается разделение и слияние строительных единиц;
  3. « консервация и реставрация культурного наследия » фокусируется на строительных мероприятиях, направленных на сохранение объекта недвижимости и обеспечение его функциональности. Эти мероприятия включают консолидацию, реставрацию и обновление составляющих элементов здания, вставку вспомогательных элементов и заводских установок в соответствии с конкретными потребностями или устранение элементов, которые не являются частью здания;
  4. « реконструкция здания » включает в себя мероприятия, цель которых полностью или частично преобразовать существующие единицы недвижимости .Эти вмешательства включают восстановление или замену некоторых элементов здания путем удаления, модификации и вставки новых элементов и установок. Этот процесс может также включать в себя снос и реконструкцию.

Следовательно, вмешательство, изменяющее распределение и архитектурную структуру внутренней среды, может быть рассмотрено:

  • внеочередное легкое обслуживание, , если оно включает замену существующих неструктурных элементов
  • тяжелый внеплановый ремонт, , если он включает замену существующих элементов, в том числе структурные
  • ремонт легких зданий, , если должны быть установлены новые элементы и системы.

Короче говоря, разница между ремонтом здания и внеплановым ремонтом заключается в добавлении новых элементов. Фактически, реструктуризацию можно рассматривать как серию работ по преобразованию здания с целью улучшения или модернизации старого, поврежденного или неисправного здания.

Ремонт здания и разрешения

После определения правильного типа ремонта, как правило, требуются юридические и нормативные разрешения для продолжения начала работ.

Каждая страна применяет различные типы процедур и документации , которая должна быть создана для получения этих разрешений.

До

После

Реновация здания и этапы проектирования

Проект реновации квартиры включает в себя различные этапы и вмешательства, связанные друг с другом в рамках единого проекта. Первый этап включает осмотра участка и точного обследования , с проверкой состояния основных заводских установок (водяного, теплового, электрического).На данном этапе выполняется проект чертежей .

В дальнейшем, по показаниям и пожеланиям клиента, квартира перепланирована под функционально-архитектурное назначение . В ходе трех различных этапов проекта (предварительного, окончательного и исполнительного) создаются необходимые элементы для составления сметы и получения финансовой оценки всего вмешательства.

Наконец, после выбора материалов, которые будут использоваться для ремонта (облицовка, пол, покраска и т. Д.)) строительные работы начинаются.

Следовательно, различные этапы процесса проектирования для любого типа вмешательства включают:

  1. Осмотр
  2. Поиск данных и области обзора , утвержденные проекты
  3. Метрические, материальные и фотографические исследования состояния участков
  4. Подготовка предварительного проекта
  5. Итоговый / исполнительный проект обработка
  6. Составление необходимой документации для начала работ

Стоимость проекта ремонта квартиры

Оценить полную стоимость Для проекта ремонта квартиры необходимо подготовить подробную смету с оценкой , которая связывает выполняемые работы с относительными объемами и удельными затратами.Общую структуру сметы расходов можно сформулировать следующим образом:

  • Перемещение : двери, окна, ставни, нагревательные элементы, сантехника и т.д .;
  • Снос : пол, стяжка, облицовка, перегородки, подвесные потолки и т.д .;
  • Обработка материалов после сноса и транспортировка на разрешенный полигон;
  • Строительство новых заводских установок , новые перегородки, стяжки, полы, облицовка, штукатурка, подвесные потолки, покраска;
  • Поставка и установка сантехнического оборудования, дверей и фурнитуры

В следующем фокусе мы предоставим подробную информацию о методологии, используемой для оценки затрат путем анализа квартиры проект реконструкции в качестве примера и практического примера для загрузки.

Узнайте больше о программном обеспечении для архитектурного проектирования BIM, которое добавляет данные календарного планирования в проект (4D BIM) вместе с автоматической оценкой стоимости модели (5D BIM). Загрузите и попробуйте Edificius бесплатно

Проект ремонта квартиры: практический пример

До После

В этом разделе мы проанализируем функциональную и архитектурную трансформацию квартиры, построенной в 60-70-е годы, которая представляет типичное распределение помещений. спроектирован вокруг длинного центрального зала.Вход в жилой блок открывается прямо с более короткой стороны центрального холла. С левой стороны вы можете попасть на кухню и кухоньку, затем в ванную комнату и спальню. С противоположной стороны вы можете попасть в гостиную, столовую и вторую спальню. Каждая среда функционально независима от другой.

До

После

Цель проекта - спроектировать пространство в соответствии с текущими жилищными потребностями средней семьи.По этой причине гостиная была полностью переработана, и в ней было создано единое пространство, включающее гостиную и обеденную зону. Кухня-столовая соединена с открытым пространством через большие стеклянные раздвижные двери, которые при необходимости обеспечивают большую конфиденциальность. Таким образом, зал уменьшен до минимума и оборудован вешалками и книжными шкафами для оптимизации пространства. В спальной зоне, отделенной от жилой зоны, сохранились оригинальные спальни без изменений, дополненные дополнительными зонами обслуживания, такими как гардеробная и собственная ванная комната .

Этот случай является примером реновации здания, так как планируется добавить установки ex novo, которых в данной ситуации не существует.

Проект ремонта квартиры с DWG

Ниже вы можете найти доступные для скачивания чертежей проекта (планы этажей и разделы ) и 3D модель примера ремонта квартиры.

Щелкните здесь, чтобы загрузить Edificius, программу для трехмерного архитектурного проектирования BIM

Загрузите проект 3D-модель BIM (.edf)

Загрузите DWG проекта и сравнительные чертежи до и после

.

Ремонт квартир Сидней | Ремонт санузла квартиры


Логистика ремонта квартиры

Ремонт квартиры или квартиры сопряжен с рядом проблем. Работая с вами, мы должны ответить на ряд практических вопросов, прежде чем мы начнем, например:

Получение ответов на эти и другие вопросы позволяет нам включить эту информацию в план проекта ремонта вашего дома и избежать задержек и конфликтов.


Понимание нормативных документов Strata

У каждой страной схемы есть свои собственные подзаконные акты, которые все владельцы и арендаторы обязаны соблюдать по закону. Они охватывают ряд мероприятий, в том числе использование жителями общего имущества, уровни шума, можно ли содержать домашних животных, что можно ремонтировать с разрешениями или без них и т. Д.

Подзаконные акты часто меняются от схемы к схеме, поэтому важно понимать, какие подзаконные акты применяются к вашей схеме - поскольку они могут повлиять на ремонт вашей квартиры.

Вам необходимо будет принять новый подзаконный акт, регулирующий ремонт вашего помещения, если он изменяет общую собственность, например, когда требуется новая гидроизоляция в ванной или влажных помещениях.

Корпорация-собственник затем должна принять специальным решением на ГОСА или внеочередном собрании акционеров решение о внесении или изменении подзаконного акта. Чтобы он прошел, 75 процентов владельцев лотов должны проголосовать за ваш устав.


А как насчет норм шума при ремонте квартиры?

Ремонт, если работа часто бывает шумной, поэтому, когда дело доходит до работ, постарайтесь быть максимально внимательными к своим соседям.Вы должны дать им множество предупреждений - письменных и устных - когда будут проводиться работы.

Это не только уведомляет их о любом потенциальном шуме, но и может указывать на то, что представители традиций и подрядчики могут получить доступ к вашей квартире через места общего пользования, такие как гаражи и коридоры.

В Сиднее также действуют правила, регулирующие шум от ремонта дома или строительных работ, который может повлиять на соседей, это означает, что существуют ограничения на использование электроинструментов.

Обычно нам разрешается работать с 7:00 до 20:00 в будние дни и до полудня в субботу - хотя местные постановления определенно будут отличаться и более строгие, поэтому при ремонте квартир мы обычно работаем с 8:00 до 16:30.

В знак любезности к вашим соседям мы применяем подход, ориентированный на сообщество, при работе над ремонтом квартир и стараемся ограничить влияние, которое оказывают наши торги и работы.

Когда вы получите разрешение на начало работ, мы направим всем соседним соседям приветственное письмо от сообщества, уведомив их о работах, продолжительности, утвержденных часах работы, с нашими контактными данными для обратной связи или в случае чрезвычайной ситуации.


Различия между земельным участком и общей собственностью?

При ремонте квартир вам нужно сообразить, что принадлежит вам (земельный участок), а что является собственностью, которой управляет Owners Corporation (общая собственность).

В отличие от дома, где вам принадлежит все на стенде, в квартире или участке, общая собственность обычно представляет собой основную структуру здания, включая четыре основные стены, потолок, крышу и перекрытие.

Это также все внешние стены в здании, а также такие зоны, как вестибюли, подъездные пути, тренажерный зал или бассейн - места, которыми может пользоваться каждый.

Если вам интересно, что на самом деле принадлежит вам - собственность владельца - это в основном воздушное пространство на участке, которое включает внутренние стены, арматуру, ковер и краску на стенах.

Если вы планируете разобрать и отремонтировать свою кухню и ванную комнату, вам, скорее всего, потребуется разрешение, так как вы будете вносить изменения или затрагивать общую собственность.

.

Как совместить квартиры в Нью-Йорке

Чтобы объединить две квартиры в одну в Нью-Йорке, вам необходимо нанять архитектора, чтобы спроектировать комбинацию квартир и подать на разрешение в Департамент строительства Нью-Йорка. В большинстве случаев архитектор подает заявку на изменение типа 2 в соответствии с TPPN № 3/97 в NYC DOB. Две смежные квартиры могут быть объединены в одну квартиру в Нью-Йорке без получения нового Свидетельства о проживании, если вы соблюдаете положения Политики TPPN № 3/97 DOB.

Правила DOB TPPN № 3/97 определяют требования к объединению квартир в Нью-Йорке в соответствии с заявкой Alt 2. В качестве альтернативы комбинации квартир могут быть поданы как Тип изменения 1, что было бы более длительным и сложным процессом.

Я архитектор из Нью-Йорка и владелец архитектурной фирмы Fontan Architecture на Манхэттене. Я работал над многими комбинациями квартир и лофтов в Нью-Йорке. Если вы хотите объединить квартиры, ниже мы рассмотрим некоторые вещи, которые вам следует знать перед началом процесса.

Объединение квартир

Объединение квартир в Нью-Йорке - довольно распространенное явление. Эта тенденция стала очень популярной из-за того, что некоторым людям может быть проще купить квартиру соседей, когда они переезжают, чем найти новую большую квартиру. Объединение двух квартир в одну может быть самым удобным способом увеличить размер квартиры вдвое.

Вам обязательно нужно будет нанять архитектора при объединении квартир и получить разрешения от Департамента строительства Нью-Йорка.Вы также хотите убедиться, что дизайн работает хорошо. Планировка квартиры не должна создавать впечатление скомпрометированной детали. Квартира должна быть правильной, соответствовать вашим потребностям и соответствовать вашим эстетическим предпочтениям. Обратиться к архитектору никогда не рано. Люди постоянно звонят мне перед тем, как закрыть квартиры, а во многих случаях мы даже начинали работать над дизайном перед закрытием.

Перед тем, как проводить какие-либо работы в своей квартире, вам необходимо ознакомиться с соглашением о перестройке вашего дома.Чтобы узнать больше, вы можете прочитать нашу статью о Соглашениях об изменении.

Комбинации квартир

Первый шаг при объединении двух квартир в одну (или объединении нескольких квартир) - это связаться с вашим правлением или управляющей компанией. Вам нужно будет узнать, разрешают ли они такую ​​практику. Хотя большинство зданий не будут возражать, некоторые могут возражать. Вам нужно будет нанять архитектора, чтобы он подал заявку на работу в Департамент строительства Нью-Йорка, DOB, но, что более важно, вам необходимо оценить существующие условия и спланировать, как объединить блоки.

Я считаю, что больше всего моих клиентов в проектах такого типа беспокоит протокол. Когда нужно обновить справку о заселении? Вы подаете Alt 1 или Alt 2 ? Вот небольшая справочная информация, прежде чем мы начнем.

Координация с администрацией здания и советом директоров

В большинстве случаев ваше здание не хочет, чтобы вы подавали Alt 1. Сертификат о занятости предназначен для всего здания, поэтому мы всегда стараемся сделать это как Alt 2 и не касаться C из O. Дополнительно подавать Alt 1 занимает больше времени, чем Alt 2, и предъявляет более высокие требования. Лучше всего оставить справку о занятости, если это возможно.

Объединение квартир в Нью-Йорке

Поскольку в Свидетельстве о заселении здания указано количество квартир в здании, можно предположить, что для объединения квартир требуется новый Свидетельство о заселении и, следовательно, заполнение альтернативного варианта 1.Это не всегда так. Ниже приведены требования и правила для объединения квартир без изменения Свидетельства о заселении и заполнения только как Alt 2.

Эта статья основана на информации, содержащейся в Уведомлении о технической политике и процедурах DOB Нью-Йорка № 3/97, TPPN № 3/97. Это правила Нью-Йорка о совмещении квартир для «Альтернативного 2»

DOB правила объединения квартир в Нью-Йорке без нового свидетельства о проживании:

Квартира Комбинация двух квартир, которые мы объединили и полностью отремонтировали в Бруклинском кондоминиуме

.
Этот первый товар предназначен ТОЛЬКО для кондоминиумов

Если работа, которую предстоит выполнить, находится в здании кондоминиума, вы должны получить новый номер временного налога в Министерстве финансов (DOF) перед подачей альтернативы 2 в DOB.Чтобы подать в Департамент финансов этот вид работ, вам необходимо подать архитектурный план и заявку на внесение изменений в распределение кондоминиума. Если в вашем доме есть поверенный, который занимается документами по кондоминиуму, вам следует поговорить с ним и получить предварительную консультацию. Если вы участвуете в совместной игре, вы можете пропустить этот шаг.

Разрешения на объединение двух квартир в одну в Нью-Йорке

Следующие предметы предназначены для кооперативов и кондоминиумов.

Тип сочетания квартир, разрешенный в качестве альтернативы 2:

Комбинированные квартиры находятся на одном этаже. Пример: если вы объединяете две квартиры в одну, которая находится рядом, для этого не потребуется новый C of O.

Если квартиры находятся на смежных этажах, и вы делаете вертикальное объединение с внутренней лестницей в квартирах, вы можете объединить апартаменты максимум на двух этажах в этом типе приложения. Если это триплекс, вам нужно подать Alt 1.

Код Требования

Свет и воздух:

Выход:

Кухня:

Дата подачи заявки:

Выход :

Превращение одной кухни в ванную при объединении

Мы всегда хотим хотя бы рассмотреть вариант повторного использования кухонной сантехники, поскольку, когда вы убираете одну кухню, у вас уже есть водопровод. Это может быть прекрасной возможностью сделать барную стойку для гостиной или добавить ванную комнату, если она вам подходит.Если этого не происходит, то мы можем перекрыть водопровод и газ и закопать трубопровод в стене.

На картинке ниже изображена ванная комната, которую мы построили вместо кухни, которую мы убрали в многоквартирном доме Верхнего Ист-Сайда.

Превращение кухни в баню при объединении квартир

Оценка стен для сноса

Если вы собираетесь объединять квартиры, вам нужно будет снести некоторые стены или хотя бы открыть дверь в стене.Сначала мы должны оценить, является ли эта стена несущей или нет. Также мы хотим выяснить, есть ли в этом месте инженерные сети. Иногда во время строительства мы находим газовые трубы в непонятных местах. Если стена несущая стена или стена из кирпича, мы все равно можем открыть ее, но это будет сложнее и, безусловно, увеличит бюджет. Только архитектор или инженер-строитель должен определять, является ли стена несущей или нет.

На фотографии ниже показан законченный комплекс апартаментов в Верхнем Вест-Сайде.В этой квартире между двумя квартирами кирпичная несущая стена толщиной 12 дюймов. Мы вскрыли стену, чтобы проложить проход, и установили стальную перегородку в кирпичной стене.

Квартира Комбинированный проем через кирпичную стену и барную стойку. UWS, Манхэттен

Если вы планируете объединить квартиры в Нью-Йорке, вам понадобится архитектор

Объединение двух квартир в одну может показаться большой работой, но при правильном планировании и хорошей команде это может оказаться относительно безболезненным процессом.Ремонт может быть стрессовым и отнимать много времени, но решайте одну проблему за раз, и вы прекрасно с этим справитесь. Обязательно наймите хорошую команду, которой вы чувствуете себя комфортно и которой можете доверять.

Стоимость совмещения квартир

Так сколько же стоит объединить две квартиры в Нью-Йорке? Это будет зависеть от многих факторов. Самая большая стоимость на сегодняшний день - это строительство. Стоимость совмещенных квартир будет зависеть от объема ремонта.Сколько работы ты делаешь? Если это будет реконструкция кишечника, стоимость будет намного выше. Например, отопление и кондиционирование воздуха могут стать серьезными расходами, если вы меняете конфигурацию комнат. Уровень качества также повлияет на цену. Если вы делаете очень высокий уровень, цена будет увеличиваться.

Объединение квартир в Нью-Йорке Примеры:

Объединение двух квартир в одну квартиру

Бруклин Сочетание и ремонт квартир

В этом примере мы объединили 2 квартиры в Brooklyn Heights.Этот проект заключался в объединении двух квартир в одну и капитальном ремонте.

Объединение двух квартир в одну NYC

Объединение двух лофтов в SoHo

Этот проект объединяет два двухуровневых лофта в Сохо, чтобы сделать один лофт общей площадью 6500 квадратных футов. Это элитный ремонт квартир и евроремонт.

Объединение двух квартир-лофтов в Нью-Йорке

Объединение квартир

Если вы планируете объединить квартиры, первым делом нужно проконсультироваться с архитектором.Убедитесь, что вы работаете с высококвалифицированными специалистами в области проектирования и строительства.

Как архитектор, я изучаю проектирование и строительство, но это сложные и довольно запутанные вопросы. Каждый проект индивидуален и должен оцениваться по своим уникальным характеристикам. Этот пост не предполагает охватить все возможные проблемы или условия, но дает общий обзор темы.


Спасибо, что прочитали наш блог о совмещении квартир в Нью-Йорке.

Удачи с комбинацией квартир. Если вы хотите объединить апартаменты в Нью-Йорке, мы будем рады помочь. Если вы хотите поговорить с архитектором, пожалуйста, обращайтесь напрямую в Fontan Architecture.

Связаться с Fontan Architecture

Внешние источники:

NYC DOB TPPN # 3/97

Код DOB Примечания Объединение квартир

Хорхе Фонтан

Этот пост написал Хорхе Фонтан AIA, зарегистрированный архитектор и владелец нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture.Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, в том числе две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт строительства и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки для различных типов зданий.

.

типов квартир и многоквартирных домов - полное руководство

6 июня 2019 г.,

Есть много разных типов квартир и многоквартирных домов. Инвесторы должны знать о многих типах квартир, чтобы знать свои варианты инвестирования.

На некоторых рынках, например на Манхэттене в Нью-Йорке, есть много крошечных роскошных квартир с высокой арендной платой. Но на острове есть и апартаменты большего размера, и кооперативы премиум-класса. В других городах есть свои собственные сочетания многоквартирных домов и многоквартирных домов, дополняющих односемейные дома.

Очевидно, что у инвесторов есть много вариантов. В этой статье мы рассматриваем:

Квартиры разного типа

Обычно мы классифицируем квартиры по размеру и количеству комнат. Эти классификации несколько произвольны, но они помогают создать основу для понимания рынков квартир.

Большие апартаменты

Важно понимать, что то, что считается большой квартирой, мало по сравнению с домом. Тем не менее, мы относим все, что больше, чем двухкомнатная, к большой квартире. К ним относятся:

Нью Йорк Сити Экскурсия по минималистской студии

Средние апартаменты

В этих квартирах могут разместиться отдельные лица и небольшие семьи:

Крошечные апартаменты

Эти апартаменты варьируются от маленьких до тесных. Ни в одном из них нет отдельной спальни, хотя в более крупных студиях возможно переоборудование. Они лучше всего подходят для людей или пар.

Особые типы

Эти апартаменты имеют особые характеристики, независимо от их площади:

  • Холодная вода Квартира: В квартире нет горячей воды.
  • Гараж Квартира: Квартира над частным гаражом.
  • Six Pack: Тип многоквартирного дома, популярный в Новой Англии, состоящий из двух пристроенных триплексов.
  • Детская кроватка: Квартира в вытяжке.

Многоквартирные дома разных типов

Многоквартирные дома состоят из 5+ квартир или представляют собой ряды пристроенных домов.

Типы собственности

Арендуемые единицы сдаются в аренду по типу собственности здания:

  • Индивидуальное арендуемое здание: Арендодатель - это физическое или юридическое лицо, которому принадлежит все здание.Все арендаторы подписывают договоры аренды и аренды с собственником здания.
  • Жилой дом кооператива: Арендаторам принадлежит корпорация, которая владеет зданием. Арендатор может сдать квартиру в субаренду с согласия корпорации. Неудивительно, что это, как правило, роскошные здания, особенно в Нью-Йорке.
  • Кондоминиум Многоквартирный дом: Жители владеют собственными квартирами, но разделяют общие части. Таким образом, собственники могут сдавать свои квартиры в субаренду без разрешения.Иногда многоквартирные дома переходят в кондоминиумную собственность.

Виды конструкций

Различные типы многоквартирных домов включают:

  • Таунхаусы: Ряд пристроенных односемейных домов, которые можно сдать в аренду или в собственность. Также называется рядным домом или коричневым камнем.
  • Малоэтажный дом: Многоквартирный дом до четырех этажей, с лифтом или без него.
  • Walk-Up: Невысокое здание без лифта.
  • Среднеэтажное здание: Жилой дом с лифтом, 5-11 этажей.
  • Высотное здание: Здание из 12 и более этажей, обычно с несколькими лифтами.
  • Здание-лофт: Здание, переоборудованное из промышленного или коммерческого назначения, с квартирами-лофтами. Некоторые чердаки представляют собой специально построенные новые постройки.
  • Mixed-Use: Жилой дом с коммерческими помещениями на нижних этажах.
  • Дом СРО: Здание типа трущобы, предназначенное для подразделений СРО.
  • Garden Apartment Complex: Жилой комплекс, состоящий из пристроенных или отдельно стоящих садовых квартир.
  • Multi-Family: Здание с 5 или более квартирами, каждая из которых имеет отдельный внешний вход.
  • Five-Over-One: Многоквартирный дом средней этажности со специальными удобствами на первом этаже.
  • Многоквартирный дом: Малоэтажное многоквартирное здание, в котором обычно предлагается недорогое жилье.Многоквартирные дома не обязательно являются трущобами, но обычно они неприятны.
  • Жилой комплекс: Сообщество многоквартирных домов, находящихся в собственности одного лица. В нем могут быть общественные удобства, которыми пользуются арендаторы.

Сборные жилые дома

Одна из самых инновационных разработок последних лет - это сборный жилой дом. Это сборная конструкция, изготавливаемая в виде модулей на заводе. Затем строитель собирает на месте сборные модули.Район Сан-Франциско - популярное место для строительства сборных многоквартирных домов, поскольку они, как правило, более доступны.

Очевидно, что затраты на рабочую силу ниже, потому что строительство на заводе значительно эффективнее, чем строительство на месте. Сборный многоквартирный дом обычно будет четырех- или пятиэтажным, в нем будет от 80 до 150 квартир или более.

Часто задаваемые вопросы - Многоквартирные дома

Это апартаменты на первом этаже с прямым выходом в сад или задний двор.Обычно здание является частью комплекса, окруженного садами, кустарниками, деревьями и лужайками. Квартиры с садом популярны как в городской, так и в загородной местности.

Самая большая разница - это страна. В Соединенном Королевстве слово «квартира» используется так же, как мы используем слово «квартира». В некоторых местах «квартира» имеет четкое определение. Например, в Сан-Франциско это квартира, занимающая целый этаж большого дома.

Жилой комплекс состоит из двух или более многоквартирных домов, управляемых одним владельцем.У жилого комплекса нет максимального размера, и некоторые из них могут достигать размеров сообщества. Скорее всего, вы найдете один из этих типов квартир в городе.

В Нью-Йорке много типов квартир. Некоторые из самых популярных - это квартиры, кооперативы, железнодорожные квартиры, классические шестерки и семерки (и другие довоенные квартиры). Больше всего в Нью-Йорке распространены типы квартир: лофты, апартаменты в саду и гостиные.

Как мы недавно отметили, инвестирование в квартиры - это стратегия, которая выдержала испытание временем.Есть много разных типов квартир, из которых вы можете выбирать. Несомненно, это хорошее вложение, если вы хотите получать стабильный доход и увеличивать свой собственный капитал.

Как Assets America ® могут помочь

Вам нужно многосемейное финансирование для проекта большого многоквартирного дома или большого проекта кондоминиума? Обратитесь к Assets America ® . Мы - коммерческий эксперт по крупным сделкам с опытом работы более трех десятилетий.

Мы выступали посредниками в многочисленных сделках по ссуде квартир и финансированию многоквартирных домов на сумму от 5 миллионов долларов. Более того, мы предоставляем непревзойденное индивидуальное обслуживание с выдающимися результатами! Позвоните нам по телефону (206) 622-3000.

Статьи по теме

Связаться

Примечание: для этого содержимого требуется JavaScript. .

Дома для студентов - Заявка на жилье

Вы можете подать заявление на получение квартиры Hoas, заполнив данное жилищное заявление. Вы можете подать заявку на получение квартиры сразу после подтверждения места нахождения, но не ранее, чем за четыре месяца до того, как квартира вам понадобится.

Все поля, отмеченные звездочкой (*), обязательны для заполнения.


Степень * ?

Выберите степень Базовая степень Аспирантура (докторантура) Опыт работы Студенческий обменПосещающий студент

Обязательное поле

Учащиеся старших классов средней школы или профессионального училища, студенты университетов прикладных наук или студенты университетов, обучающиеся на более низкую или более высокую степень, и студенты университетов, обучающиеся на медицинскую, ветеринарную или стоматологическую степень, считаются студентами бакалавриата / студентами базовой степени.

студента университета, обучающиеся в докторантуре, считаются аспирантами.

Школа * ?

Выберите школу {{факультет.school}}

Обязательное поле

Вы можете подать заявление на получение жилья Hoas, когда ваша школа появится в списке ниже. Если вашего кампуса нет в списке, напишите, пожалуйста, для дополнительной информации.

Дата начала обучения *

Обязательное поле

Дата неверная.Укажите дату в формате ДД.ММ.ГГГГ

Дата не может быть позже предполагаемой даты выпуска

Самая ранняя дата может быть 01.01.1990

Дата позже допустимого диапазона дат

Предполагаемая дата выпуска *

Обязательное поле

Дата неверная.Укажите дату в формате ДД.ММ.ГГГГ

Дата должна быть позже даты начала обучения

Дата не может быть более 15 лет в будущем

Дата не может быть в прошлом


Предпочтительные районы

Подойдет любая область ?

Ваши шансы получить квартиру тем выше, чем больше адресов вы укажете в заявке.Установив этот флажок, вы выбираете все местоположения.

{{region.title}}, {{region.city}}

{{regionRequest.title}}, {{regionRequest.city}}

Добавить регион Удалить регионы

Добавить регионы

отменить Подтвердить регионы


Информация о квартире

Не ранее даты начала действия договора аренды *

Обязательное поле

Дата неверная.Укажите дату в формате ДД.ММ.ГГГГ

Дата неверная. Укажите дату в формате ДД.ММ.ГГГГ

Дата не первого числа месяца

Дата не может быть в прошлом

Подать заявку на получение квартиры можно не ранее, чем за четыре месяца до того, как вы собираетесь въехать в

Дата раньше допустимого диапазона дат

Дата позже допустимого диапазона дат

Я готов платить двойную ренту ?

«Я готов платить двойную квартплату» относится к ситуации, когда у вас есть окончательный срок с вашей текущей квартиры, но вы готовы принять новую квартиру раньше и платить арендную плату за две квартиры одновременно.

Подача заявки на студенческую квартиру Специальные требования

Я инвалид ?

Большинство новых объектов Hoas свободны от препятствий.Если у вас есть инвалидность, укажите это в поле для получения дополнительной информации.

У меня есть домашний питомец ?

Обратите внимание, что домашние животные не допускаются в общие апартаменты, меблированные апартаменты или номера-студио с общей кухней.

Я предпочитаю недвижимость с лифтом ?

В большинстве отелей Hoas нет лифта.Если подъемник является абсолютным требованием, укажите это в поле для получения дополнительной информации.

Предпочтения

{{vm.housingRequest}}
Я подаю заявку в первую очередь на жилье, соответствующее выбранному типу квартиры в этом объекте.Hoas также может предложить мне жилье в других местах.

Тип квартиры * ?

Выберите тип квартиры {{$ index + 1}} Все типы квартирКомната в общей квартиреДвухкомнатная квартира на одного человекаСтудия квартираСтудия с общей кухнейМеблированная студия с общей кухнейСтудия с мини кухнейДвухкомнатная квартираТрехкомнатная квартираЧетырехкомнатная квартира

удалять

Срок ожидания студии не менее 9 месяцев.

Находится только в Койвукиля, Espoon keskus-Suvela, Latokaski.

Расчетное время ожидания: более шести месяцев. Большинство наших двухкомнатных квартир на одного человека находятся в Йокиниеми, Кило, Койвукиля и Мальминкартано.

Расчетное время ожидания: более 10 месяцев.Находится в Hermanni-Sörnäinen, Jätkäsaari-Ruoholahti, Viikki.

Расчетное время ожидания: более 10 месяцев. Находится только в Яткясаари-Руохолахти.

Расчетное время ожидания: более 10 месяцев. Находится в Херманни-Сёрняйнен, Камппи, Коскела-Кумпула, Отаниеми-Тиккарикюля.

Хорошая доступность.
Если вы хотите жить в одной квартире с другом, укажите имя желаемого соседа по комнате в поле для получения дополнительной информации.

Добавить заявку на квартиру

Максимальная арендная плата (€ / месяц) * ?

Пожалуйста, выберите арендную плату, которую вы готовы заплатить максимум.Если вы подаете заявление с супругом, укажите сумму арендной платы, которую вы готовы платить вместе.

Площадь (мин) (м 2 ) ?

Предпочтительная площадь поверхности указана приблизительно.Квартиры будут предлагаться в зависимости от типа квартиры, которую вы выбрали, и максимальной арендной платы, которую вы установили.


Реквизиты заявителя {{$ index + 1}}

Национальность * Выберите национальность {{item.label}}

Обязательное поле

Персональный код *

Обязательное поле

Неверный личный идентификационный код.Укажите свой SSN в формате DDMMYY-XXXY или DDMMYYAXXXY

Ваш пол не соответствует вашему личному коду

Тот же идентификационный номер, что и у заявителя

Идентификационный номер не может совпадать с

ребенка.

Кандидат не может быть моложе 15 лет

Дата рождения *

Обязательное поле

Дата неверная.Укажите дату в формате ДД.ММ.ГГГГ

Дата раньше допустимого диапазона дат

Кандидат не может быть моложе 15 лет

Введите номер вашего паспорта. Требуется только одно из полей: номер паспорта или номер удостоверения личности ЕС.

Номер паспорта *

Введите номер вашего удостоверения личности ЕС. Требуется только одно из полей: номер паспорта или номер удостоверения личности ЕС.

Номер удостоверения личности ЕС * Пол * Выберите свой пол Мужской Женский Другой

Обязательное поле

Язык обслуживания * Выберите язык обслуживанияфинский Английский

Обязательное поле

Текущий тип жилья * Выберите тип жильяБездомныйКвартираДругое студенческое жильеЖизнь с родителями или родственникамиСнаем собственная квартира

Обязательное поле

Причина подачи заявления на получение жилья * Выберите причину подачи заявленияБездомныйРаздел / разводБеременныеЖелание быть независимымСлишком высокая текущая арендная плата УчебаВыберите причину подачи заявленияИзменение типов квартирСлишком высокая текущая арендная плата Расположение квартирыРазмер квартирыСостояние квартиры Соседи по комнатеСмена школы

Обязательное поле

Обязательное поле


Экономическая информация
Заявитель {{$ index + 1}} экономическая информация

Стабильный ежемесячный доход в евро * ?

Укажите примерный ежемесячный доход во время учебы.Гранты на обучение не считаются доходом.

Обязательное поле

Значение должно быть числом

Значение в неверном формате

Активы в евро * ?

Укажите стоимость ваших активов и соответствующих долгов.

Обязательное поле

Значение должно быть числом

Значение в неверном формате

Студенческие ссуды в евро * ?

Сумма привлеченного вами студенческого кредита.

Обязательное поле

Значение должно быть числом

Значение в неверном формате


Адрес и контактная информация
Адрес и контактная информация заявителя {{$ index + 1}}

Страна * Выберите страну {{vm.countryDefault.label}} {{item.label}}

Обязательное поле

Эл. адрес *

Обязательное поле

Неверный формат адреса электронной почты

Использование специальных символов запрещено

Вы не можете использовать один и тот же адрес электронной почты дважды


Соискатель {{$ index + 1}} учится

Степень

Выберите степеньБазовая степень Аспирантура (докторантура) Опыт работыСтуденческий обменПосещающий студент

Школа

Выберите школу {{факультет.school}}


Информация для детей

Расчетное за день *

Обязательное поле

Дата неверная.Укажите дату в формате ДД.ММ.ГГГГ

Дата раньше допустимого диапазона дат

Дата позже допустимого диапазона дат

Подробная информация о дочернем {{$ index + 1}}

Национальность * Выберите национальность {{item.label}}

Обязательное поле

Персональный код *

Обязательное поле

Неверный личный идентификационный код.Укажите свой SSN в формате DDMMYY-XXXY или DDMMYYAXXXY

Тот же SSN, что и для второго ребенка

Тот же идентификационный номер, что и у заявителя

Ребенок должен быть несовершеннолетним

Дата рождения *

Обязательное поле

Дата неверная.Укажите дату в формате ДД.ММ.ГГГГ

Ребенок должен быть несовершеннолетним

Дата позже допустимого диапазона дат

Та же информация, что и для второго ребенка

Добавить ребенка

Данные опекуна заявителя {{$ index + 1}}

Национальность * Выберите национальность {{item.label}}

Обязательное поле

Персональный код *

Обязательное поле

Неверный личный идентификационный код.Укажите свой SSN в формате DDMMYY-XXXY или DDMMYYAXXXY

Ваш пол не соответствует вашему личному коду

Опекун должен быть совершеннолетним

Дата рождения *

Обязательное поле

Дата неверная.Укажите дату в формате ДД.ММ.ГГГГ

Опекун должен быть совершеннолетним

Дата раньше допустимого диапазона дат

Дата позже допустимого диапазона дат


Страна Выберите страну {{item.label}}

Обязательное поле

Эл. адрес *

Обязательное поле

Неверный формат адреса электронной почты

Использование специальных символов запрещено

Вы не можете использовать один и тот же адрес электронной почты дважды

Добавить заявителя Удалить кандидата


Комментарии и дополнительная информация

Вы также можете уточнить комментарии в поле дополнительной информации.


Hoas - это некоммерческий фонд. Выбор арендатора Hoas регулируется ARA, Центром жилищного финансирования и развития Финляндии.

Нам необходимы личные данные заявителей и арендаторов, чтобы иметь возможность создавать договорные отношения и поддерживать арендные отношения. Ознакомьтесь с нашей Политикой конфиденциальности, чтобы узнать, как мы собираем и обрабатываем ваши личные данные на различных этапах вашего индивидуального пути.Прочтите здесь, как мы обрабатываем ваши персональные данные более конкретно.

Я прочитал Политику конфиденциальности *

Обязательное поле

Подтвердите, что вы не робот

Заполните все обязательные поля

Семейную квартиру нельзя сдавать отдельно

послать

К сожалению, не удалось отправить форму.Пожалуйста, повторите попытку позже.

Спасибо за заявку!

Hoas отправит уведомление на указанный вами адрес электронной почты, когда ваша заявка будет обработана. Заявление обычно обрабатывается примерно в течение недели с даты подачи заявки.

Сохраните здесь резюме вашего приложения. Обратите внимание, что форма будет автоматически перенаправлена ​​на другую веб-страницу через 2 минуты, и после этого невозможно загрузить резюме.

Скачать резюме в PDF .

Смотрите также