Главное меню

Треснул фундамент дома что делать


Треснул фундамент дома, что делать

Все появляющиеся на фундаменте дома трещины свидетельствуют о том, что основание строения необходимо усиливать или ремонтировать. Но для того, чтобы сделать это собственными руками, необходимо знать о причинах разрушения основания, а также о том, как именно нужно проводить восстановительные работы

Чем опасны трещины

Если фундамент строения треснул, необходимо немедленно начать работы по его восстановлению. Если этого не сделать, через некоторое время из-за перекоса дома двери и окна начнут заклинивать. Если дом выполнен из кирпича, трещина может распространиться на стену, в результате чего вся конструкция начнет разрушаться. Именно поэтому необходимо начать работы по усилению основания в самые короткие сроки.

Перед началом работ по восстановлению стоит определить тип трещины. Для этого достаточно очистить ее от пыли и промыть водой. После этого нужно установить на разлом маяк. На него наносится дата закрепления. Это необходимо для определения скорости разрушения основания. Если маяк в течение двух недель останется целым, трещину можно просто заделать бетонным раствором. Если же маяк разорвет, необходимо начинать работы по усилению основания.

Обычно трещины начинают появляться зимой или весной, так как именно в это время неправильно созданный фундамент начинает неравномерно подниматься или оседать. Стоит помнить, что фундамент может лопнуть из-за множества причин, поэтому необходимо думать о данной проблеме еще на этапе проектирования дома.

Причины разломов

Перед началом проведения восстановительных работ необходимо определить причину, из-за которой началось разрушение. Если этими действиями пренебречь, даже после ремонта основание будет постепенно разрушаться. Причины разрушения можно разделить на несколько групп:

  1. Технологические. В пример можно привести создание основания дома с нарушениями армирования или монтажа опалубки. Также к ошибкам можно отнести выбор неправильной марки бетона. Технологической ошибкой также считается закладка фундамента выше уровня грунтовых вод.
  2. Эксплуатационные. Такие ошибки совершаются уже в процессе использования сооруженного строения. Например – увеличение нагрузки на фундамент в результате создания второго этажа. Также нарушением является увеличение влажности в подвальном помещении или некачественный монтаж водоотводящей системы около дома.
  3. Конструкционные. В пример можно привести составление неправильных расчетов во время проектирования строения. Часто фундамент начинает разрушаться раньше времени из-за того, что перед началом строительства не были проведены геологические исследования.

Важно! Чтобы не столкнуться с описываемой проблемой перед постройкой дома необходимо точно рассчитать нагрузку на фундамент.

Виды трещин

Трещины в фундаменте деревянного дома, которые могут возникать на фундаменте, разделяются на несколько видов:

  1. Волосяные. Такие трещины являются малозаметными и имеют толщину не более 3 мм. Их наличие говорит лишь об изменении наружного слоя основания. Такие изъяны можно исправить достаточно легко.
  2. Горизонтальные. Такие дефекты не влияют на целостность фундамента.
  3. Усадочные трещины. Подобные дефекты возникают при нарушении правил создания фундамента.
  4. Вертикальные. Именно такие трещины и являются признаком того, что фундамент нуждается в ремонте. Часто они появляются под воздействием на основание грунтовых вод или из-за пучения почвы.

Как устранить проблему

Если вы заметили, что треснул фундамент дома, необходимо как можно быстрее приступать к его усилению. Такие работы производятся следующим образом:

Это позволяет снизить водопроницаемость грунта, что позволит сделать грунт более стабильным. Описываемый метод укрепления может применяться только при использовании специального оборудования, поэтому для таких работ необходимо нанимать профессиональных строителей.

Усиление основания каменного дома

Основной задачей ремонта основания дома является остановка процесса осадки строения. поэтому нельзя производить подкоп под фундаментом, не закрепив его. Часто применяется способ укрепления, при котором со всех сторон происходит возведение укрепляющего бетонного пояса. Такие работы производятся следующим образом:

  1. Вдоль ленточного основания дома выкапывается траншея, ширина которой составляет примерно 45 см. Во время таких работ нельзя оголять подошву фундамента.
  2. После этого фундамент очищается от грязи и пыли. При этом все трещины необходимо расшить шпателем.
  3. Затем происходит удаление отваливающихся частей старого фундамента.
  4. На следующем этапе поверхность бетона обрабатывается грунтовкой. Стоит помнить, что выбирать нужно составы глубокого проникновения.
  5. После этого в фундаменте просверливаются отверстия. Расстояние между ними должно составлять около 60 см.
  6. В созданные отверстия забиваются анкера, которые впоследствии привариваются к арматурному каркасу. Диаметр арматуры должен быть равен примерно 12 мм.
  7. На последнем этапе происходит заливка бетонной смеси в созданную траншею. Чтобы бетонный раствор равномерно распределился по траншее, необходимо использовать строительный вибратор. Это также способствует заполнению трещин старого фундамента.Если пренебречь данным этапом работ, в бетоне могут остаться пустоты, которые впоследствии станут причиной разрушения основания.

Обратная засыпка грунта происходит только после полного застывания бетона. Если трещины вызваны не проседанием или деформацией фундамента, их можно заделать раствором и оштукатурить.

Стоит помнить, что если работы будут проведены с ошибкой, фундамент быстро начнет разрушаться даже при наличии дополнительных усиливающих элементов конструкции.

Ремонт основания дома из дерева

Треснувший фундамент деревянного дома можно усилить достаточно просто, так как подобные конструкции могутбыть подняты при помощи домкрата и установлены на временные опоры. Но стоит помнить, что если нижние бревна прогнили, конструкцию поднять не получится.

В случае если венцы являются ненадежными, в них вырезаются прогнившие участки, после чего и происходит поднятие дома. После этого можно восстанавливать фундамент одним из распространенных способов. Часто владельцы загородных домов устанавливают вокруг основания бетонный бандаж. Также можно сделать подкопы под основание и залить бетонные столбы. Это позволит сделать фундамент устойчивым к значительным нагрузкам.

Стоит помнить, что перед тем как поднять дом, необходимо разобрать часть кровли в том месте, где она соединяется с печной трубой. Для проведения таких работ лучше пригласить профессиональных строителей.

Усиление сваями

В некоторых случаях повысить плотность грунта под строением не представляется возможным. В такой ситуации необходимо усилить основание сваями:

  1. Если дом деревянный, вся конструкция поднимается на временные опоры, после чего происходит связка оголовков ростверком. После этого строение опускается на новый фундамент.
  2. В случае, когда необходимо усилить основание без поднятия дома, используются «быки». Они представляют собой сваи, которые забиваются наклонно с разных сторон угла. На оголовки данных элементов навариваются балки, которые и будут служить опорой для строения.

При использовании свай стоит помнить, что их длина должна быть достаточной, чтобы они упирались в твердый грунт.

Ремонт монолитной плиты

Монолитные фундаменты разрушаются достаточно редко, но при определенных условиях это возможно. В случае появления серьезной трещины на таком основании его можно только заменить на новую плиту. Ни один способ не поможет остановить разрушение монолитного фундамента, если он уже начинает деформироваться.

Заключение

Если заменить фундамент полностью по каким-либо причинам невозможно, происходит укрепление стен и удаление старых участков плиты. В этих местах происходит заливка бетонного раствора, что помогает временно сохранить целостность строения. также можно установить в качестве опор бетонные блоки или сваи.

что делать, причины возникновения трещин

Бетонные фундаменты ленточного типа являются самыми распространенными конструкциями оснований для строительства зданий индивидуальной застройки. Показатели прочности и долговечности бетона близки к характеристикам природного камня. Однако, технология приготовления и заливки бетонных смесей требует специальных знаний и навыков, отсутствие которых может привести к грубейшим ошибкам и снижению прочности опорного основания. В результате возникает вопрос, что делать с трещиной в фундаменте дома.

Причины возникновения трещин в фундаменте

Образование трещин может происходить по разным причинам. Если треснул фундамент, то исправить создавшуюся ситуацию можно, но сначала нужно понять причину начала разрушения.

После заливки

Трещины на фундаменте после заливки бетона чаще всего могут появиться в результате:

В процессе эксплуатации здания

Образование трещин может происходить и в уже давно построенном доме по причине:

В каждом случае нужно как можно быстрее устранить эту причину. Иначе вода будет проникать в бетонный монолит и, замерзая зимой, приведет к серьезному разрушению и просадке стен.

Виды трещин

Обнаружив повреждения фундамента, необходимо выполнить осмотр конструкции и определить направление распространения деформаций, ширину, длину и количество трещин. Рекомендуется установить сигнальные маяки и проследить развитие разрушений. Если резких ухудшений не происходит, то с проблемой можно справиться самостоятельно, а если активно, то нужно срочно обратиться к профессионалам-строителям.

Существует несколько видов трещин, в том числе конструктивных, как результат ошибки в процессе проектирования, при использовании некачественных материалов, превышении предельно допустимых весовых нагрузок. Неконструктивные повреждения появляются из-за:

Различают следующие виды деформации бетонных фундаментных оснований:

Кроме этого, разрушения могут образоваться в результате плохого уплотнения бетона и наличия воздушных пустот в монолите.

В каких случаях стоит волноваться

По направлению распространения усадочные трещины в фундаменте могут быть вертикальными, диагональными и горизонтальными. Горизонтальные деформации явно говорят о технических ошибках и нарушении технологии. Они не представляют большой опасности и могут быть устранены простым оштукатуриванием фундаментной стены.

Наиболее опасно образование больших диагональных разломов, поскольку именно такие дефекты могут привести к полному разрушению фундамента.

По размеру различают мелкие, крупные и сквозные повреждения. Мелкими считаются трещины от волосяной толщины до 3 мм. Крупные и сквозные говорят о запущенной ситуации и требуют принятия самых срочных мер с возможным усилением всей конструкции, восстановлением гидроизоляции, устройством новой отмостки и дополнительным уплотнением грунта.

Как заделать трещину и укрепить фундамент

Выбор способа заделки трещины в фундаменте частного дома зависит от расположения дефектов, их размеров и материала стен здания. Ремонт фундаментного основания для кирпичного, деревянного или блочного дома несколько отличается.

Стены из кирпича

Разрушения фундамента в кирпичных зданиях обычно начинаются в результате больших весовых нагрузок. В этом случае простое оштукатуривание для заделки трещин не устранит проблемы. Потребуется усиление конструкции. Для этого нужно:

Выполнение работ по устранению трещин может потребовать значительных материальных затрат и времени. Поэтому привлечение строителей-профессионалов может оказаться полностью оправданным.

Дом из газоблоков

Здания из газобетона легче кирпичных, однако, повреждения фундаментов могут возникнуть из-за высокого УГВ или нарушения гидроизоляционного слоя. Для того чтобы устранить дефекты стены, здание придется стянуть металлическим каркасом из профильной трубы или другого металлопроката.

По периметру дома залить армированный бетонный пояс и связать его с металлической обвязкой, сделанной ранее. Обустроить дренаж вокруг дома и прочную бетонную отмостку.

Деревянный дом

Жилые дома из дерева самые легкие и поэтому трещины в фундаментах образуются редко. Однако если такое произошло, то здание можно просто приподнять при помощи домкратов и выровнять основание заливкой армированного бетона. Для выполнения такой работы лучше всего пригласить бригаду строителей, имеющих соответствующий опыт.

Как не допустить образования трещин

Для этого, прежде всего, необходимо поручить расчет конструкции фундамента квалифицированному инженеру и точно соблюдать принятые технологии строительства. На этом этапе важнейшими условиями являются:

Особое внимание следует уделить конструкции опалубки. Она должна быть прочной и плотной, чтобы исключить возможную утечку влаги. Бетон твердеет до 4-х недель. До истечения этого срока нельзя начинать возведение стен, чтобы не допустить чрезмерных весовых нагрузок.

Хороший защитный эффект может дать закрепление отливов на выступающих элементах фундамента. Строительные конструкции будут защищены от воздействия влаги и не будут разрушаться.

Видео по теме


Трещины в фундаменте - что делать и как отремонтировать

Бетон, в качестве строительного материала, человечество использует очень давно. Его используют в качестве связующего материала со щебнем при заливке траншей, фундаментов, а также в качестве материала для производства различных изделий — тротуарной плитки, бордюров, плит, железобетонных конструкций. Показатели прочности бетона схожи с прочностью каменных пород, скал, поэтому, он способен выдерживать высокие нагрузки. Ввиду этого, он используется для заливки фундаментов рядовых и высотных тяжелых зданий. Работа с данным материалом требует навыков и знаний, без которых возможны ошибки в работе. Одной из проблем являются трещины в фундаменте, которые появляются после заливки вследствие либо халатности, либо неграмотности исполнителей. Рано или поздно, трещины появляются на всех фундаментах, но не стоит отчаиваться, проблема решается либо своими силами, либо с помощью специалистов. Когда появляются трещины, необходимо понять — почему треснул фундамент, его масштаб и в короткое время устранить проблему. Иначе, внутрь трещин просочиться влага, которая в холодное время порвет и разрушит фундамент, в результате чего просядет стена или даже дом.

Трескается фундамент — что делать?

Основных причин указанной проблемы несколько — неграмотность строителей, халатность, нарушение технологии. Еще одна деталь — в частном строительстве начинают работы в холодное время года, при этом не используют специальные добавки к бетону для минусовой погоды. На этом экономят, и зря. Бетону после заливки, нужна постоянная температура, желательно плюсовая. Но, днем тепло, ночью приморозило и порвало бетон, появились в фундаменте трещинки, а затем и трещины. Бетон, по своим свойствам, способен выдерживать давление, но плохо справляется с растяжкой. Именно с этой целью, бетонный раствор в изделиях связывают армированным каркасом, который принимает на себя такую нагрузку.

Что делать, если треснул фундамент частного дома — важно начать с осмотра, надо учесть — откуда пошли трещины, снизу или сверху. Также, можно поставить маячки — понаблюдать за тенденцией разрушения. Это позволит выбрать правильный путь по исправлению проблемы. Если это мелкие трещины, и они не развиваются, можно наружную поверхность обновить новым бетоном, с соблюдением технических требований, предварительно замазав раствором трещинки. Такую несложную процедуру можно проделать самостоятельно. Если более серьезные нарушения и провалы — нужна срочная помощь опытных строителей.

Виды деформации фундамента

Различают несколько видов деформации:

Неконструктивные нарушения бывают следующие:

Для более точного диагноза, основание углубляют, расширяют. Частой ошибкой является экономия на материалах, это наиболее популярное явление. Щебень для фундамента выбирают с наивысшей лещадностью. Чем больше будет кубовидного щебня, тем выше прочность основания.

Если выбран неправильный песок, также будут проблемы с основанием объекта. Песок для фундамента должен быть средней и крупной фракции, карьерный или речной вариант. Важным показателем является его чистота, количество примесей не должно быть больше 5%. Особенно это касается глины, которая делает бетон более мягким и непрочным. Долговечным такое основание не получится, поэтому игнорировать такие примеси нельзя. Наличие мусора или растительности также исключено, из-за них обязательно появятся деформации в бетонном основании дома.

Как заделать трещину в фундаменте

Чтобы избавиться от трещины в фундаменте частного дома, можно провести ряд несложных работ. Некоторые горе-советчики скажут, что можно замазать поверхностный слой цементом и все, проблема решена. Но именно таким способом ничего не решить. Такая мазня простоит очень мало, без основательных мер здесь не обойтись. Первым делом необходимо понаблюдать несколько дней за трещинами, есть ли тенденция к дальнейшему увеличению, их росту.

Уже имеющиеся разрывы необходимо немного расширить, чтобы туда залить новый бетон, возможно более правильный. Это удобно делать большой мощной болгаркой, соблюдая технику безопасности. Место разлома необходимо расчистить от пыли, обломков, подготовить место к работе. В новый бетонный раствор можно добавить пластификатор, цемент желательно взять марку М400 – М500. Если трещина обширная в цементную смесь добавить щебень. Какой нужен щебень и песок для фундамента мы описали выше. После заливки необходимо процесс затвердения проконтролировать, при необходимости, соорудить опалубку. Это важно, чтобы не вытекло цементное молочко, иначе все труды снова будут напрасны.

Как не допустить появления трещин

Ответ на данный вопрос весьма прост — не допускать просчетов и ошибок, не игнорировать установленные правила. Процесс заключается не только в бетонировании основания, важен дальнейший процесс по уходу за бетоном.

Уход за бетоном после заливки заключается в том, что его накрывают пленкой или мешковиной, при этом, периодически поливают водой. Когда он застывает во влажном состоянии, он будет прочней, он не любит жары и быстрого высыхания. При медленном застывании вся масса застывает монолитно.  При высоких температурах, сначала твердеет наружный слой, не давая нижнему плотно улечься в котловане. Таким образом, фундамент получается неоднородным. Его прикрывают от жары и от обильных осадков. Оптимальная температура высыхания 5 градусов по Цельсию. Поливать необходимо через 2-3 часа, желательно 5-7 суток. Бетон в фундаменте набирает прочность в течение 4 недель. Если основание заливают зимой, воду для раствора предварительно нагревают. Теплая вода будет нужна и для полива, готовая бетонная масса не должна замерзнуть, иначе ее порвет в короткой время.

Особое внимание нужно уделить опалубке — она должна быть прочной, без подвижек во время заливки. Аккуратно убрать ее можно не раньше, чем через два часа. Опытные строители посыпают подсохнувшую поверхность сухим цементом — он впитывается раствором, делая внешнюю поверхность прочной и долговечной.

Современные технологии предусматривают покрытие высохшего основания гидроизоляцией, она продается в строительных магазинах. Из названия понятно назначение данной процедуры — защита от внешней агрессивной среды.

Методы укрепления треснувших фундаментов

Если трещины не растут и не расширяются, не всегда уместно проводить масштабные работы по усилению основания. Достаточно заделать трещины, покрыть гидроизоляцией, прикрыть пленкой или любыми доступными материалами. Также вследствие вспучивания грунта, деформация имеет угрожающий характер и переходят на стены дома, в таком случае необходимо увеличить площадь подошвы подушки.

Необходимые действия:

Данный вид укрепления можно сделать частичным или полностью, вокруг дома.

Такой вид укрепления фундамента является простым решением проблемы, который используют повсеместно. Если вследствие деформации произошел разрыв стены, ее уклон — нужно привлечь специалистов, самостоятельно с этим не справиться. Нужен опыт в этом деле и наличие спецтехники.

Важным элементом фундамента является установка отлива — он убережет основание от воды, которая может просочиться со временем под основание и начнет свое разрушительное действие. Такая защита изготавливается либо из металла, либо из пластика, продается в строительных магазинах или выполняется по заказу специальными мастерскими.

Напутствие — нельзя игнорировать правила работы с бетоном, нельзя экономить на материалах. Нарушение целостности  может привести к разрушению всего строения.

Треснул фундамент дома ⋆ Смело строй!

Треснул фундамент дома. Это, вероятно, аварийная ситуация и требуется исправлять не откладывая. Рассмотрим причины, что делать и как предотвратить.

Из-за чего может лопнуть фундамент?

 Общие причины

Первое, что нужно сделать

Осмотреть тело фундамента и стены. Нелишним будет заснять повреждения. Это поможет при обсуждении ремонта со специалистами.

Если трещина превысила 50 мм, на 30 мм сместились плиты перекрытия с опоры, отклонилась стена от вертикали до 1/5 толщины стены – бейте тревогу, это признаки аварийного состояния.

Горизонтальные трещины

Результат расслоения фундамента. Часто следствие ошибок кладки или в результате многоэтапной заливки фундамента, а так же из-за использования некачественных материалов.
Устраните, если требуется, затопление фундамента, отведите воду.
Если расслоение фундамента не привело к трещинам по стене или наклону стены, горизонтальные трещины хоть и не несут особой угрозы, но требуют ремонта. Через трещины проникнет вода и разрушение основания продолжится.

Вертикальные трещины

Этот тип трещин более опасен. Если ситуация не аварийная, установите на трещину маяк.
Наиболее прост гипсовый маяк. Выглядит в виде полосы или восьмерки. Маяк должен быть скреплен с конструкцией. Зачистите место от штукатурки и ненадежных элементов.

 

Не производите отвод воды (дренаж) как первоочередную меру, это может ухудшить положение

Исходя из наблюдений за год:

Ленточный фундамент неглубокого заложения, плитный фундамент (моноблочная плита)

Причины деформаций и разрушения фундамента:

Варианты решения (по причинам по порядку):

Свайный фундамент с ростверком.

Причины деформаций и разрушения фундамента:

Варианты решения (по причинам по порядку):

Свайный фундамент (глубокие сваи, нет ростверка)

Причины деформаций и разрушения фундамента:

Варианты решения (по причинам по порядку):

Ленточный фундамент (глубина заложения ниже глубины промерзания)

Причины деформаций и разрушения фундамента:

Варианты решения (по причинам по порядку):

Ремонт трещин в фундаменте: советы профессионалов

Очень часто при возведении фундаментального основания начинающие строители допускают массу ошибок. Некоторые производят работы, не учитывая времени, которое требуется бетону на то, чтобы набрать марочную прочность. Другие используют для строительства смеси низкого качества, так как они стоят намного дешевле. В итоге такая экономия может влететь в копеечку, так как в основании дома будут появляться трещины, которые могут привести к полному разрушению всей постройки. В итоге начинающий строитель потратит кучу времени и средств на восстановление дома. Потому стоит рассмотреть рекомендации профессионалов по данному вопросу.

Причины появления трещин

Пучинистые почвы и высокий уровень грунтовых вод могут негативно сказаться на основании здания. Именно поэтому ленточный фундамент на такой земле строить категорически запрещено. Для данного типа почвы подходят только монолитные основания. Однако многие этого не учитывают и в итоге совершают огромную ошибку.

Отсутствие отмостки также может вызвать подобные проблемы. Дело в том, что бетонированные дорожки вокруг дома делаются далеко не для эстетических целей, а с целью защитить фундаментальное основание от переувлажнения. С крыши постоянно капает вода, которая собирается у основания дома. Потому отмостка выполняет роль надежной гидроизоляции. Однако возводить ее стоит только через год после заливки фундамента, когда он немного просядет в почве и займет наиболее устойчивое положение.

Кроме этого, многие начинающие строители совершают ошибки еще в процессе проектирования основания. Расчеты нужно производить только вооружившись всеми данными о состоянии почвы и особенностях загородного участка.

Недобросовестные строительные фирмы стараются произвести работы как можно быстрее. Нужно понимать, что если после возведения фундамента не дать ему 1 года на усадку, а вместо этого сразу начать возводить стены, то это приведет к очень быстрым разрушениям всего здания.

В чем опасность трещинообразования

Если закрыть глаза на проблему, она не решится. Напротив, ситуация будет ухудшаться с каждым годом. Если своевременно не произвести ремонт трещин в фундаменте дома в Астрохани, Москве, Санкт-Петербурге или любом другом городе, то двери и окна будут перекашиваться, из-за чего изделия просто начнут лопаться. Кирпичные постройки разрушаются от этого еще быстрее.

Способы ремонта трещин в фундаменте отличаются в зависимости от сложности повреждения. Поэтому прежде чем приступать к работе, нужно уточнить тип щели. Для этого трещина очищается от грязи и промывается водой. После этого в нее нужно установить маяк и запомнить дату его создания. Если в течение нескольких недель он не изменит своего положения и останется целым, то это будет свидетельствовать о том, что для заделки щели можно использовать обычный строительный раствор. В случае, когда маяк лопается, приходится прибегать к более серьезным мерам реконструкции. Для этого потребуется укрепить основание сваями.

Диагностика

Прежде чем начать ремонт трещин фундамента своими руками, нужно определиться с причиной появления излишнего давления на основание. Определить это можно согласно внешним параметрам трещин. Если они:

Если трещин сразу несколько и при этом они формируют арку, то это также свидетельствует о просадке центральной части фундаментального основания.

Определившись с областью, которая пострадала больше всего, нужно как можно быстрее выполнить ремонт трещин в фундаменте.

Какие меры нужно предпринимать незамедлительно?

В первую очередь стоит произвести профессиональную оценку грунта, так как именно особенности почвенного покрова становятся причиной трещинообразования. Также рекомендуется постараться самостоятельно зафиксировать щели, чтобы они не начали расходиться еще больше. Для этого можно выполнить временный ремонт трещин фундамента при помощи мет.уголков. Однако после этого нужно будет произвести более серьезные реставрационные мероприятия.

Заделка трещин строительным раствором

Для этого можно приготовить специальную смесь для заделки швов. Для ее приготовления необходимо смешать 1 часть быстросохнущего портландцемента высокой марки, 3 части просеянного речного песка и залить смесь 2/3 части воды. Состав необходимо тщательно перемешать до пастообразной консистенции. Наносить смесь необходимо сразу после ее приготовления. Дело в том, что в зависимости от затвердителя раствор может схватиться в течение 10-30 минут.

Чтобы правильно выполнить ремонт трещин в фундаменте дома в Астрохани, Москве или любом другом городе, нужно сначала промыть щели водой, удалить из них пыль и пройтись по кромкам зубилом. Только после этого можно наносить раствор.

Для этого рекомендуется использовать специальную кельму. После обработки смесь должна немного выступать над трещиной. Как только она начнет схватываться, раствор нужно выровнять и тщательно его разгладить, полностью сровняв уровни поверхностей.

На заключительном этапе ремонта трещин в фундаменте необходимо накрыть обработанную поверхность влажной тряпкой и мочить ее до тех пор, пока раствор полностью не затвердеет.

Применение эпоксидной смолы

Как правило, данный способ используется, когда речь идет о мелких щелях глубиной не более 3-5 мм. Также подобный метод оптимален для ремонта трещин в фундаменте монолитного типа.

Перед началом работ необходимо тщательно прочистить и высушить щели. Лучше всего для этого использовать строительный фен. Поверхность должна быть абсолютно сухой. Кроме этого обязательно нужно избавиться от бетонной крошки. Для этого рекомендуется использовать воздух под высоким давлением.

На следующем этапе на трещины наносятся специальные насадки, которые устанавливаются на расстоянии 30 см друг от друга.

Эпоксидная смола перемешивается с отвердителем при помощи шпателя. После этого состав наносится на нижние поверхности подготовленных насадок. Далее элементы наносятся на трещины.

На следующем этапе готовится еще одна порция смолы, которой покрывается вся поверхность щели. В таком виде заделанный участок нужно оставить на ночь, после чего процедура повторяется. Время застывания смолы составляет 5 дней.

Стоит учитывать, что ремонт трещин в фундаменте должен быть произведен таким образом, чтобы избежать повторения проблем в будущем.

Особенности усиления каменных построек

Чтобы притормозить осадку ослабленной почвы под ленточным фундаментом, необходимо возвести специальный пояс-накладку. Для его монтажа потребуется:

Если трещины очень глубокие, то для них рекомендуется подготовить местную опалубку и залить углубления бетонным раствором.

После этого вокруг фундаментального основания устанавливаются опалубочные щиты. Их можно изготовить самостоятельно из досок или взять в аренду готовые конструкции. Также нужно произвести армирование, после чего можно залить траншею бетоном высокого качества.

Особенности ремонта трещин в фундаменте деревяного дома

Такие повреждения устранить намного проще. Дело в том, что сруб довольно просто поднимается на временные опоры для ремонтных работ. Однако если речь идет о старом деревянном доме, то такие манипуляции могут привести к печальным последствиям. Нижние прогнившие венцы основания могут просто развалиться. Потому перед началом работ рекомендуется оценить состояние сруба и при необходимости вырезать пораженную древесину.

В зависимости от особенностей постройки может потребоваться демонтаж кровли. Определенно точно это придется сделать, если в крышу уходит печная труба.

Тем не менее описанные средства ремонта трещин в фундаменте могут оказаться бездейственными, если толщина рыхлого слоя земли слишком большая. В том случае повысить сопротивление можно только при помощи более серьезных мероприятий.

Усиление при помощи свайных конструкций

Данная технология сопряжена с определенными трудностями, поэтому ее применяют только в самых сложных случаях.

Сваи бывают двух типов:

Особенности ремонта монолитных плит

Данный тип фундамента считается самым надежным, поэтому разрушается он очень редко. Однако если это произошло, то ремонту такое основание практически не поддается. В этом случае придется произвести частичную или полную замену плиты.

Если трещины не сквозные

Такие повреждения чаще всего появляются при выветривании. Чтобы заделать трещины этого типа, достаточно произвести торкретирование или оштукатурить поверхность. После этого желательно покрыть фундамент гидроизоляционным составом.

Торкретирование представляет собой довольно простую процедуру, которая заключается в том, что основание опрыскивается специальным раствором из цементного молочка и кварцевого песка. Наносится состав под давлением.

Что делать если фундамент лопнул: ремонтные работы

Трещины на фундаменте сегодня достаточно частая проблема, особенно когда фундамент под дом укладывался самостоятельно, без необходимых расчетов или без учета имеющейся на участке почвы. Как правило, все ошибки, допущенные при возведении фундамента «выплывают наружу» в виде трещин или сколов. И у владельца дома возникает достаточно большая проблема, как отремонтировать основание и что делать, если фундамент лопнул?

Причины повреждения

Прежде чем приступать к ремонту несущего основания необходимо выяснить причину, которая повлекла за собой повреждения фундамента. Для начала неплохо бы поинтересоваться у соседей, не возникает ли у них проблем с основанием дома. Дело в том, что в некоторых климатических зонах можно наблюдать такое явление как движение плит литосферы. При таком положении почвы даже правильно выполненные расчеты не могут дать стопроцентной гарантии будущей целостности фундамента.

В случае если проблемы с основанием возникли только у вас. А сам фундамент вы закладывали самостоятельно, и прошло немного времени, то скорей всего причина кроется в ошибках, допущенных при устройстве основания для дома или дачи.

Зачастую основными причинами повреждения является неправильная глубина заложения фундамента, но в любом случае. Если вы заметили трещины, причем неважно какие (мелкие или глубокие) немедленно приступайте к ремонту и укреплению основания, поскольку под воздействием атмосферных осадков трещины будут увеличиваться и могут перебраться на стены лома, что приведет к полному разрушению здания в будущем.

Иногда спровоцировать повреждения фундамента может и элементарное отсутствие арматурного каркаса, который не был заложен в основание просто по незнанию. Разумеется, в таких ситуациях необходимо знать, как выполнить ремонт лопнувшего фундамента.

Как ремонтировать фундамент

Если основание дома покрылось мелкими трещинами, которые не увеличиваются. Это совершенно не означает, что их можно оставить без внимания. Поэтому ремонтировать тоже придется. Для начала подготовьте необходимый инструмент:

В месте, где на основании появились трещины, необходимо выкопать траншею. Ее глубина должна составлять не меньше 30 см. максимальный размер должен соответствовать длине трещине. В идеале вы должны «докопаться» до того места, откуда начинается трещина.

Глубокие и большие изъяны ремонтируют с использованием арматурных штырей. Для этого по краям и в середине каждой просверливают перфоратором отверстие и загоняют туда арматурные штыри. Их диаметр подбирается индивидуально от размера повреждения основания. В трещину пруток арматуры должен входить плотно, но ни в коем случае нельзя забивать его туда, поскольку это только усугубит процесс деформации.

Конец прутка должен выходить за пределы фундамент на 3 см. когда прутки прочно вмонтированы в стенку основания, к ним сварочным аппаратом приваривают металлический уголок или швеллер.

Капитальный ремонт фундамента

Если лопнул ленточный фундамент и трещины с угрожающей скоростью увеличиваются необходимо приступить к капитальному ремонту основания. В этом случае уголками и швеллерами не обойтись. Здесь потребуется основательное укрепление всего фундамента.

  1. На первом этапе вокруг дома, впритык к фундаменту необходимо выкопать траншею. Глубина ее должна соответствовать глубине заложенного основания дома. Ширину достаточно оставить 50 см.
  2. На дно траншеи насыпают песок слоем, толщиной 15см, разравнивают и утрамбовывают.
  3. Готовый бетонный раствор заливают на слой песка. Толщина бетонного слоя не должна быть меньше 20 см. Поверх бетонного раствора укладывают сваренный арматурный каркас. Металлический скелет не следует сильно заглублять внутрь бетонного слоя. 
  4. Не следует забывать и о трещинах. Их нельзя оставлять без внимания, поскольку под действием атмосферных осадков они станут продолжать разрушаться. Мелкие изъяны тщательно заделываются цементным раствором.
  5. Более глубокие изъяны ремонтируют, используя прутки арматуры. Их размер подбирают исходя из размера образовавшейся пустоты в основании. Пруток должен свободно входить в трещину. Забивать его туда молотком не следует. Это только усилит деформационные процессы.

Случай из жизни

Решить вопрос, что делать, если лопнул фундамент можно и на конкретном примере. Построенный на наклонном участке дом, имеет основание, заглубленное в грунт на60 см. Дом выполнен из бруса. Под основанием обязательная подушка из шлака и бетонная стяжка. Устройство основания выполнялось осенью. После зимы появились трещины в фундаменте и в результате перед владельцем встали проблема об укреплении основания. Дом находится в новокузнецком районе.

Предусмотреть возможные будущие дефекты сложно. Особенно в тех случаях, когда знания о строительстве необходимы по случаю. Изначально владельцем была допущена серьезная ошибка: маленькая глубина заложения фундамента всего лишь 60 см. Учитывая район, глубина промерзания почвы составляет, как минимум 120 см и, несмотря на то, что постройка выполнена из бруса, ее общий вес достаточно большой, и сам по себе столь неглубокий фундамент для такой постройки недостаточен.

Глубина заложения основания должна составлять как минимум 120 см. Кроме того ленточный фундамент должен быть очень хорошо армирован, поскольку постройка в два этажа создает большую нагрузку.

При данном положении вещей остается только укрепить капитально фундамент под домом. Данный порядок действий при фиксации треснувшего основания стандартен и подойдет для тех случаев, когда неправильно рассчитана и глубина заложения, и несущая способность основания.

  1. Первоначально следует зафиксировать фундамент именно в том положении, которое он принял после зимовки. Для этого его связывают по обе стороны цоколя там, где образовались трещины. На небольшом расстоянии от изъянов просверливают небольшие отверстия, глубиной до 25 см, в которые забивают прутки арматуры (диаметром до 24 мм). К концам прутков приваривают металлическую полосу.
  2. Кромки трещин необходимо зачистить и не жалея цементного раствора обильно их замазать. В идеале желательно сделать опалубку и залить слоем цементного раствора, толщиной минимум 5 см. при плотной заливке не следует

трещин в фундаменте | Признаки проблем с фундаментом

Знание ранних предупреждающих признаков проблем с фондом может предотвратить проблемы, решение которых в конечном итоге может стоить десятки тысяч долларов. Чем раньше вы обнаружите потенциальные проблемы, тем проще и дешевле их исправить.

4 основных внутренних предупреждающих знака

Дома со временем оседают, и небольшая неровность не вызывает паники. В то же время вы должны быть внимательны к этим предупреждающим знакам, что происходят более серьезные изменения:

  1. Дверь начинает заклинивать или не закрывается.
  2. В стенах появляются трещины, особенно над дверными проемами, окнами или там, где стены встречаются с потолком.
  3. В виниловой или керамической плитке на бетонном полу открываются трещины.
  4. Окна, которые раньше легко открывались и закрывались, внезапно начинают зависать или не закрываются полностью.

Популярные чтения

    Помощь по ипотеке в связи с коронавирусом: что нужно знать

    Финансирование

    Это непростое время, но кредиторы принимают меры, такие как воздержание, чтобы помочь домовладельцам.

    5 важных советов по подготовке дома к зиме в холодную погоду

    Советы по уходу за домом

    Наш контрольный список для подготовки вашего дома к зиме поможет вам сохранить его уютным и безопасным от холодных атак зимы.

    Покупка и продажа домов во время пандемии: что нужно знать

    Стоит ли продавать свой дом?

    Ресурсы, которые помогут вам сориентироваться в новой недвижимости нормально.

Проверь снаружи

Выйдя на улицу, проверьте прямолинейность фундамента, прицеливаясь по длине фундаментной стены с каждого угла. Стены должны быть в основном прямыми как вверх-вниз, так и из стороны в сторону. Проверьте наличие наклонных стен с помощью уровня.

Выпуклость или изгиб в блочном фундаменте или на залитой бетонной стене может сигнализировать о смещении фундамента или о том, что почва вокруг вашего фундамента может расширяться и сжиматься, оказывая давление на стены.

Самые популярные советы по уходу за домом

    17 вещей, которые нельзя делать с вашим домом

    Советы по уходу за домом

    Сохраните винтажные обои, но модернизируйте этот ретро-термостат, отнимающий время и деньги, до программируемого.

    Вы только думаете, что это правда: 10 мифов, которые стоят вам времени и денег

    Советы по уходу за домом

    Копите деньги для более важных вещей, например, для ипотеки.

    5 хитростей, чтобы ваши трубы не взорвались этой зимой

    Советы по уходу за домом

    Даже если вам кажется, что они уже начали мерзнуть.

    Определите 9 проблем с этим домом (советы новым домовладельцам)

    Советы по уходу за домом

    Яркие признаки того, что вы плохо проводите техобслуживание, например, парковку на траве.

    12 вопросов, которые вы хотели бы задать, прежде чем переехать

    Советы по уходу за домом

    Избегайте сожалений, зная, какие вопросы следует задать РИЭЛТОРУ® или владельцу, прежде чем переехать в новый дом.

Зонд для определения слабых мест

Если у вашего дома залитый фундамент по периметру, и бетон, кажется, трескается и отслаивается, проткните его в нескольких местах крепкой отверткой.Бетон должен быть настолько твердым, чтобы его нельзя было повредить.

Если вам удастся расколоть или отломить кусок, бетон может ухудшиться, потому что смесь содержит грязный или соленый песок или слишком много воды. Эта проблема, распространенная в домах, построенных в начале 1900-х годов в некоторых частях страны, не имеет решения, кроме нового фундамента.

Проверка элементов конструкции

У систем фундамента

есть и другие элементы, помимо стены периметра фундамента. В подвале или в подвале поищите столбы и бетонные опоры или опоры.Столбы должны стоять прямо и прочно стоять под балками, которые они поддерживают. Днища столбов должны плотно опираться на бетонные опоры.

Вы не должны видеть луж или видеть мокрый каркас. Проверьте, нет ли гнили, прощупывая деревянные столбы отверткой или шилом.

Лужи и другие признаки влаги в подвале могут указывать на плохой дренаж по периметру фундамента. Убедитесь, что водосточные желоба не закупорены, а почва имеет уклон от фундамента со скоростью 6 дюймов на каждые 10 футов по горизонтали.

Связанный:

Считывание трещин в фундаменте

По мере затвердевания бетон слегка усаживается. Если бетон не усаживается равномерно, он имеет тенденцию к растрескиванию. Бетонные и блочные фундаменты обычно имеют как минимум несколько трещин. Уловка состоит в том, чтобы определить, какие из них незначительны, а какие серьезные. Вот список от наименее серьезного к наиболее серьезному:

Волосные трещины в растворе между бетонными блоками редко вызывают беспокойство.

Трещины на участке L-образной формы , например, там, где фундамент спускается вниз, чтобы следовать по склону холма, вероятно, являются трещинами усадки, особенно если они извилистые и сужаются до линии роста волос.Это не структурная проблема, хотя вам может потребоваться подключить их, чтобы подвал или ползун оставался сухим.

Трещины ступенек в стыках кирпичной кладки представляют большую проблему, особенно если стена вздувается или трещина шире ¼ дюйма. Забитый желоб или другая проблема с влажностью снаружи, вероятно, оказывает давление на эту часть стены.

Горизонтальные трещины - самые серьезные. Возможно, водонасыщенный грунт промерз и расширился, надавив на фундамент и сломав его.Или у вас может быть почва, которая расширяется при влажности и сжимается при высыхании. Плохая новость: вам, вероятно, понадобится совершенно новый фундамент.

Получение профессионального мнения

Инженер-строитель может определить, указывает ли какой-либо из этих предупреждающих знаков на нормальную осадку или на повреждение конструкции. Ожидайте, что вы заплатите 500-700 долларов за инженера-строителя, который осмотрит ваш фундамент и предоставит оценку, и до 2000 долларов за полный набор чертежей для инженерного решения.

Сколько стоит ремонт фонда?

Это несколько методов устранения проблем со стеной фундамента, в том числе:

Если вы обнаружите небольшие трещины (шириной менее 1/16 дюйма), закрасьте их гидроизоляционной краской для бетона (около 25 долларов за галлон). Затем периодически проверяйте, не потрескалась ли краска, что означает, что зазор открывается под давлением.

Связанный:

.

Как исправить трещины в фундаменте вашего дома

  1. Дом и сад
  2. Экстерьеры
  3. Как исправить трещины в фундаменте вашего дома

Джеймс Кэри, Моррис Кэри

Фундаменты жесткие и со временем треснут . Незначительные трещины, хотя и выглядят некрасиво, обычно не вызывают беспокойства. С другой стороны, крупные трещины указывают на существенное движение и могут нарушить структурную целостность дома. Поэтому нельзя просто игнорировать трещины в фундаменте или бетонной плите.Заполнение этих трещин и предотвращение их распространения имеет важное значение для предотвращения серьезных структурных проблем в вашем доме.

Если ваш фундамент или структурная плита имеет чрезмерное количество мелких трещин или трещин шириной более 1/4 дюйма, обратитесь к инженеру-строителю или инженеру-строителю для оценки степени повреждения и определения источника. Если повреждение серьезное, проконсультируйтесь с инженером-геологом или инженером по грунтовым поверхностям, который предложит решения, чтобы исправить проблему раз и навсегда.

Даже в самых лучших условиях бетон перемещается на долю дюйма туда или сюда, что не всегда приводит к образованию трещин. И, хотите верьте, хотите нет, но в жаркие дни бетон расширяется, а в холодную - сжимается! Поэтому при заделке трещин в бетоне используйте продукт, который мало поддается. Чем эластичнее изделие, тем меньше вероятность повторного появления трещины. Пластырь из винилбетона, который обычно поставляется в сухом виде в коробке, является хорошим выбором для заделки трещин толщиной более 1/8 дюйма.

Чтобы исправить небольшую трещину, выполните следующие действия:

  1. Очистите поверхность и избавьтесь от отслаивающейся стружки.

    Для трещин шириной более 1/8 дюйма используйте небольшой молоток и холодное зубило, чтобы удалить рыхлый материал.

  2. Замесить бетонную смесь до консистенции жидкой пасты.

    Смешайте сухой порошок пластыря с латексом вместо воды, чтобы придать продукту дополнительную эластичность и адгезию. Кроме того, смешивайте только небольшое количество пасты за один раз, потому что большинство продуктов имеют тенденцию довольно быстро сохнуть.

  3. Смочите трещину водой, а затем нанесите затирочную пасту на трещину.

    Смачивание трещины водой перед установкой заделки предотвращает вытягивание влаги из материала заплатки сухим бетоном, что приводит к растрескиванию материала заплатки, а не к образованию прочной связи.

  4. С помощью шпателя соскребите излишки пасты и создайте гладкую и однородную поверхность.

    Если существующий бетон, окружающий участок, грубый, вы можете подметать отделку метлой.

  5. Немедленно вымойте инструменты и ведра, чтобы не высыхать на них и на них.

Если вы не можете найти винилбетонный заделочный материал, смешайте одну часть портландцемента с тремя частями песка; затем добавьте достаточно связующего для бетона, чтобы получилась густая смесь, по консистенции напоминающая пюре. Возьмите небольшую часть смеси и добавьте еще связующего, чтобы она приобрела жидкую консистенцию. Нанесите жидкую смесь на трещину, используя старую кисть, а затем нанесите плотную смесь в трещину металлическим шпателем. Используйте шпатель, чтобы создать гладкую поверхность.

Для ремонта больших зазоров (1/4 дюйма или больше) в бетоне, которые не являются структурными и не требуют консультации инженера, используйте латексный герметик, содержащий силикон, или полиуретановый герметик. Вы закачиваете эти продукты в стык с помощью пистолета для конопатки; продукты для уплотнения остаются податливыми, чтобы обеспечить постоянное расширение и сжатие. (Поскольку большинство этих герметиков являются самовыравнивающимися, затирка не требуется.) Обязательно слегка опрыскивайте пластырь водой два раза в день в течение недели, чтобы помочь ему застыть и предотвратить растрескивание.

Об авторе книги

Джеймс Кэри и Моррис Кэри-младший делятся своим более чем 55-летним опытом работы в качестве отмеченных наградами лицензированных подрядчиков с миллионами людей по всей стране в еженедельной радиопрограмме и в синдицированной газетной колонке под названием On The House. Они также регулярно появляются в субботу утром на канале CBS News.

.

Какие опасности при покупке дома с фондом? | Home Guides

Автор: Аманда Белл Обновлено 9 декабря 2018 г.

Поиск идеального дома может занять месяцы или даже годы, и когда вы видите «тот самый», узнавание на этапе проверки о том, что у него есть проблемы с фундаментом, может быть душераздирающим. Есть несколько опасностей и рисков, на которые вы можете пойти, если все равно решите совершить покупку; хотя в большинстве случаев с этими проблемами можно справиться, затраты, время и стресс могут не окупиться.Понимание того, с чем вы можете столкнуться до того, как подпишетесь на пунктирной линии, облегчит решение проблем с фундаментом, когда у вас есть ключи. Прежде чем что-либо делать, наймите инженера-строителя, чтобы он осмотрел недвижимость и точно сообщил, что нужно сделать; в большинстве случаев средний домашний инспектор не обладает достаточной квалификацией, чтобы дать вам подробную информацию о том, что нужно фундаменту и остальной части дома.

Возможно, вам понадобится другое финансирование

Если вы уже прошли предварительную квалификацию для получения кредита, особенно через Департамент по делам ветеранов (ссуда VA), Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD) и более строгих традиционных кредиторов, вам могут потребоваться другие финансирование.В отличие от традиционных кредитов, программы VA и HUD требуют, чтобы дом был структурно прочным, и любые проблемы с фундаментом могут привести к тому, что они не будут финансировать этот конкретный дом. Даже если кредитор все равно решит профинансировать дом, вам могут быть предъявлены более высокие процентные ставки или потребуется внести больший первоначальный взнос.

Стоимость ремонта фундамента

Трещины в фундаменте шириной менее 1/4 дюйма обычно не требуют ремонта; однако ничего более важного.Исправление трещин может стоить несколько тысяч долларов, в зависимости от того, где вы живете, и это, в первую очередь, не устраняет причину трещин, которую вам также нужно будет исправить в какой-то момент. Это может быть как небольшая установка, так и замена водосточных желобов и водосточных труб, а также оценка собственности вокруг дома с уклоном грунта в сторону от фундамента, или такая серьезная, как восстановление части или всего фундамента. Восстановление части фундамента может стоить десятки тысяч долларов; для совершенно нового фонда вы можете посмотреть счет на сумму более 100 000 долларов.

Стоимость ремонта связанного ущерба

Когда возникают проблемы с фундаментом, вероятны проблемы и в другом месте дома, и покупка дома с проблемами с фундаментом означает, что вам придется больше заниматься домашним ремонтом, с которым придется бороться в будущем. Трещины в гипсокартоне, кривые двери и окна, сломанная плитка и неровные, следовательно, поврежденные паркетные полы - все это происходит, когда фундамент не является ровным и прочным. После того, как фундамент будет отремонтирован, вам придется либо смириться с этими проблемами, либо исправить их, что, если вы наймете подрядчика, будет дорого обходиться в зависимости от степени повреждения.

Он может пойти глубже, чем фонд

Проблемы с фондом - дело немаловажное; однако в большинстве случаев проблема может быть решена (хотя стоимость может варьироваться). Одна из величайших опасностей покупки дома с проблемами с фундаментом - это обнаружение того, что, хотя фундамент был построен идеально, земля под ним сместилась. Большинство строителей проводят испытание грунта, особенно при строительстве на неровном грунте, чтобы гарантировать, что фундамент останется на месте; однако этот тест может не пройти, или подрядчики могут не провести его.В этом случае необходим более обширный ремонт фундамента, включая подъем дома для установки новых опор фундамента, чтобы выровнять его и укрепить существующий фундамент. В крайних случаях, когда повреждение является значительным, вы также рискуете заменить весь фундамент.

.

Веб-страница не найдена на InspectApedia.com

.

Что делать, если ссылка на веб-страницу на InspectApedia.com приводит к ошибке страницы 404

Это так же просто, как ... ну, выбирая из 1, 2 или 3

  1. Воспользуйтесь окном поиска InspectAPedia в правом верхнем углу нашей веб-страницы, найдите нужный текст или информацию, а затем просмотрите ссылки, которые возвращает наша пользовательская поисковая система Google
  2. Отправьте нам электронное письмо напрямую с просьбой помочь в поиске информации, которую вы искали - просто воспользуйтесь ссылкой СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ на любой из наших веб-страниц, включая эту, и мы ответим как можно скорее.
  3. Используйте кнопку НАЗАД вашего веб-браузера или стрелку (обычно в верхнем левом углу экрана браузера рядом с окном, показывающим URL-адрес страницы, на которой вы находитесь), чтобы вернуться к предыдущей статье, которую вы просматривали. Если вы хотите, вы также можете отправить нам электронное письмо с этим именем или URL-адресом веб-страницы и сообщить нам, что не сработало и какая информация вам нужна.

    Если вы действительно хотите нам помочь, используйте в браузере кнопку НАЗАД, затем скопируйте URL-адрес веб-страницы, которую вы пытались загрузить, и используйте нашу ссылку КОНТАКТЫ (находится как вверху, так и внизу страницы), чтобы отправьте нам эту информацию по электронной почте, чтобы мы могли решить проблему.- Благодарность.

Приносим свои извинения за этот SNAFU и обещаем сделать все возможное, чтобы быстро ответить вам и исправить ошибку.

- Редактор, InspectApedia.com

Задайте вопрос или введите условия поиска в поле поиска InspectApedia чуть ниже.

Мы также предоставляем МАСТЕР-ИНДЕКС по этой теме, или вы можете попробовать верхнюю или нижнюю панель ПОИСКА как быстрый способ найти необходимую информацию.

Зеленые ссылки показывают, где вы находитесь. © Copyright 2017 InspectApedia.com, Все права защищены.

Издатель InspectApedia.com - Дэниел Фридман .

В вашем доме трещины? Что делать с трещинами в доме

В вашем доме трещины? Ваши двери заедают, дверные проемы сдвигаются, или на ваших стенах появляются странные и тревожные линии? Если да, возложите вину на австралийское лето, долгую жаркую погоду и отсутствие осадков. Ограниченная влажность в почве оказывает значительное влияние на конструкции дома, вызывая растрескивание и движение. Помимо жары и небольшого количества осадков, это также может быть вызвано целевым воздействием солнца или корневыми системами деревьев и кустарников, которые забирают ценную влагу из почвы.

«Когда почва высыхает, структура зданий подвергается нагрузке, и в течение ночи могут появляться трещины», - говорит Роберт Колфилд, директор Archicentre, службы проектирования зданий и консультационных услуг Австралийского института архитекторов. «Удаление влаги из глинистой почвы вызывает усадку и может оказывать давление на фундамент дома, на что указывают трещины, появляющиеся в кирпичной кладке, внутренней штукатурке или плиточных участках, таких как душевая кабина».


Кирпичная стена с 15-сантиметровыми трещинами.Фото: Archicentre

Как придать вашему дому немного заботы. Фото: Archicentre

В связи с заметным увеличением количества домов в Австралии за последние пять лет, у владельцев домов есть много причин для беспокойства по поводу потенциально опасного и очень дорогого взлома. Обратите внимание на характерные признаки, такие как скрипящие и неровные половицы, шевелящиеся дверные проемы, залипающие окна, волнистые обои и ухудшение трещин на стенах и плитке. «Дома в старых пригородах, а также дома, в которых не ведется техническое обслуживание и которые трескаются, являются первоочередной задачей для мониторинга и являются объектами наибольшего риска», - говорит Колфилд.

Однако, если вы заметили эти симптомы, не бойтесь сразу худшего. Все дома, в том числе и новостройки, имеют некоторые линии. «Некоторые трещины являются поверхностными, - соглашается подрядчик Даррен Стоттен, - и во всех домах есть трещины как снаружи кирпичных стен, так и внутри гипсокартона и оштукатуренных стен. Особенно поверхностные трещины появляются вокруг карнизов, особенно в новых домах, из-за оседания конструкции. Также учтите, что это могло быть повреждение водой; не сразу считайте это более зловещим.Протекающая плитка или жестяная банка, которые позволяют влаге проникать в конструкцию, могут вызвать повреждения, которые, к счастью, можно легко исправить ».


Архитектор осматривает трещины. Фото: Archicentre

Чтобы сохранить структурную целостность вашего дома, серьезные трещины, обычно более пяти миллиметров, должны быть оценены профессионалом и при необходимости подвергнуты структурному ремонту. «Получите профессиональный совет, например, от инженера-строителя, как можно скорее и следите за ним, если станет хуже», - говорит Стоттен.«Если потолок и карнизы падают, их нужно поднять, и здесь вам может помочь профессиональный строитель или монтажник потолка».

Чтобы предотвратить потенциально опасные трещины, ваша цель всегда должна заключаться в том, чтобы как можно более эффективно стабилизировать почву вокруг вашего дома, чтобы поддержать фундамент здания. Старайтесь сажать кусты или небольшие деревья на расстоянии не менее пары метров от вашего дома, а более крупные деревья - на расстоянии 5-10 метров. «Один из наиболее эффективных способов избежать растрескивания в домах из кирпича и кирпичного шпона - это посадить клумбу рядом с кирпичными стенами и обеспечить достаточное количество воды, чтобы растения оставались здоровыми», - говорит Колфилд.«Во многих случаях трещины до 5 миллиметров в кирпичной кладке могут закрываться, когда почва восстанавливает влажность». Дождь продолжается!


Фото: Archicentre

.

% PDF-1.2 % 186 0 объект > endobj xref 186 33 0000000016 00000 н. 0000001011 00000 п. 0000001820 00000 н. 0000002038 00000 н. 0000002194 00000 н. 0000003268 00000 н. 0000003631 00000 н. 0000004969 00000 н. 0000004992 00000 н. 0000006138 00000 п. 0000006470 00000 н. 0000007539 00000 п. 0000007561 00000 п. 0000008634 00000 п. 0000008741 00000 н. 0000008763 00000 н. 0000009748 00000 н. 0000009770 00000 н. 0000010600 00000 п. 0000010622 00000 п. 0000011442 00000 п. 0000011464 00000 п. 0000012381 00000 п. 0000012403 00000 п. 0000013298 00000 п. 0000013320 00000 п. 0000014025 00000 п. 0000023785 00000 п. 0000023863 00000 п. 0000023941 00000 п. 0000031724 00000 п. 0000001068 00000 н. 0000001798 00000 н. трейлер ] >> startxref 0 %% EOF 187 0 объект > endobj 217 0 объект > ручей Hc```f``a`e`pad @

.

Смотрите также