Главное меню

С чего начать ремонт в спальне


Ремонт спальни своими руками по шагам

Спальня это особенная комната, которая отражает личные качества живущего тут человека. Уединившись в спальне, мы можем расслабиться и отдохнуть от каждодневной суеты. Как сделать ремонт спальни своими руками?

Перед тем как начать ремонтные работы в спальне, необходимо хорошенько обдумать, какая именно будет отделка и какие бы вам хотелось добавить детали декора.

1 шаг: Составление проекта

Перед составлением проекта нужно определиться с функциональностью вашей спальни. Тогда проект будет составить гораздо проще. В настоящее время существуют компьютерные программы, с помощью них можно легко и быстро составить проект. Для тех, кто не очень дружит с компьютером, можно конечно старым методом, нарисовать проект на листе бумаги.

Первый аспект проекта будет место для кровати. Здесь нужно будет решить,  какая будет ширина и дизайн кровати. Потому как, опираясь на эти данные можно планировать дальше, какие еще атрибуты интерьера вы сможете разместить в спальне. Спальню нужно проектировать таким образом, чтобы к кровати был свободный подход.

Ну, а если в комнате двое человек, тогда соответственно свободный подход должен быть с обеих сторон.

Также в проект спальни обязательно вносим все остальные элементы мебели и детали декора крупных размеров.

Если ремонт капитальный, тогда в проекте отмечаем план разводки электрокабеля.

Спальню можно сделать в разных стилях. На это будут влиять квадратные метры и предпочтения жильцов этой квартиры.

2 шаг: Выбираем стиль комнаты

Для небольшой спальни

Какие идеи ремонта спальни существуют для небольшой спальни?

Спальни, с площадью 10-12 кв. м, не нужно обставлять большим количеством мебели. В этом случае прекрасный вариант это стиль минимализма, или хай — тек.  Так же на маленькой площади можно сделать ремонт в классическом стиле. Он подразумевает светлые тона. Классика с использованием  мебели в винтажном стиле, в настоящее время считается популярным дизайнерским решением.

Кроме того, для малогабаритных спален подойдет скандинавский и средиземноморский стиль. Здесь так же все делается в светлых тонах, но так же могут и допускаться яркие цветовые решения.

Для большой спальни

Все ранее описанные стили, так же подойдут и для спален с площадью 18-25 кв.м. В последнее время стало очень модно отделывать  спальни в стиле прованс. Этот стиль прекрасно подходит для спальни супругов и для спальни девочки.

Прованс это старейший французский стиль, который подразумевает, признаки деревенского стиля и за счет это спальни смотрятся с одной стороны просто и красиво, а с другой загадочно и необычно.

3 шаг: Этапы ремонта

Так как сделать ремонт в спальне?  Ремонт нужно проводить последовательно, тогда в итоге ремонт будет совершенным.

Убираем мебель

По возможности убираем с комнаты всю мебель и приступаем к  демонтажу старых строительных материалов. Обои убираем шпателем. Это надо сделать очень тщательно. Чем лучше вы снимите старые обои, тем легче будет клеить новые.

Снимаем штукатурку

Не забываем о потолке, если на нем где то осыпалась штукатурка, то ее необходимо аккуратно удалить.

Демонтируем двери

Далее если вы планируете менять двери, тогда их снимаем с петель и демонтируем дверную коробку.

Снимаем напольное покрытие

И в последнюю очередь снимаем  напольное покрытие и убираем с комнаты весь строительный мусор.

Проводка

Замена проводки осуществляется до начала косметического ремонта. А вот провода в кабель каналы размещаются после того как будет произведена отделка стен и потолков.

Отделка и ремонт

Ремонт спальни всегда начинают с потолка, не зависимо от его вида отделки. После потолка идет отделка стен. Как только отделка потолка и стен закончена, приступаем к монтажу напольного покрытия. После этого монтируется межкомнатная дверь.

Оставшиеся небольшие ремонтные работы выполняем в конечном итоге. Это, например, прикручивание кабеля, монтаж плинтусов и т.д. После окончания всех ремонтных работ, в комнате проводим генеральную уборку

В спальне после ремонта следует обязательно провести тщательную влажную уборку. Затем хорошо проветриваем спальню и тогда только расставляем мебель, вешаем люстру  и  занавески.

Если необходимо расставляем предметы декора и цветы.

Ремонт в узких спальнях

Создать красивый интерьер в узких спальнях бывает не так-то просто. Зачастую узкие комнаты получаются при перепланировки квартиры. Так же такие спальни имеются в пятиэтажках, под названием «хрущевки».

Мебель

В таких ситуациях к ремонту и выбору дизайна нужно подходить очень ответственно. Подобные спальни нужны отделывать в светлых тонах, мебели должно быть по минимуму.

Потолок

Для потолка самым оптимальным вариантом будет покрасить его, опять же в светлый цвет или сделать натяжным. От идеи натяжения на потолок гипсокартона лучше отказаться, потому, как он делает комнату ниже и визуально меньше. А она и без того у нас имеет достаточно маленькую площадь.

Стены

Стены оклеиваем светлыми обоями с простым дизайном.

Пол

Пол может быть и темных тонах, но в цветовой гамме мебели должны доминировать светлые оттенки. Из мебели самый минимум — кровать, прикроватная тумбочка и шифоньер, его лучше приобрести угловой, это поможет дополнительно сэкономить пространство.

После завершения  ремонта в узкую спальню добавляем немного ярких аксессуаров. Таким образом,  мы преобразим интерьер.

Главное правила при  ремонте узких спален: главные  акценты делаем на коротких стенах, а длинные делаем как по возможности  менее заметными. Под акцентами мы подразумеваем яркий ковер или обои.  Если конечно это допустимо выбранным стилем.

По технике проведения ремонта в спальне практически не отличается от ремонта других помещений. Главная задача при планировании — это сделать комнату по максимуму уютной,  располагающей к расслаблению и здоровому полноценному сну.

о порядке работ и особенностях отделки

Идеальная спальня та, в которой гармонично сочетается практичность с эстетикой. В помещении спальни царит интимная обстановка, это комната больше других отражает личность хозяев. Затевая ремонт, лучше отказаться от излишней вычурности, экстравагантности. Потолок, стены и пол в спальне не должны создавать давящую обстановку.

Особенность ремонта и обстановки спальни в соблюдении идеального баланса, при котором каждый предмет интерьера был бы значим сам по себе, но не являлся агрессивным центром давления. В такой комнате гарантирован хороший отдых, крепкий, здоровый сон.

Не думайте, что простота отделки удешевит общий вид помещения. Современные строительные и отделочные материалы способны творить чудеса, создавать настоящие шедевры дизайна. При этом не обязательно выбирать дорогие. Ведущие фирмы-производители наряду с дорогостоящими товарами сегодня предлагают материалы для ремонта и отделки спальни по вполне доступным ценам.

Вы можете своими руками сделать ремонт в спальне, воплотить в реальность собственные задумки или подсмотреть какие-то идеи в тематических журналах, интернет-ресурсах. Подробные инструкции позволят навести порядок в квартире даже новичкам.

Главное в ремонте спальни – правильное зонирование, освещение, максимально экологичные материалы для потолков, стен, укладки пола. Составьте проект дизайна комнаты, создайте помещение максимального комфорта.

С чего начать: ремонт в спальне по шагам

Возможно, в вашей старой обстановке спальни и так все было хорошо. В этом случае ремонт (если только он не капитальный) обновит, освежит комнату. Переклеить обои, привести в порядок потолок вы сможете своими руками. Даже пол при косметическом ремонте иногда оставляют без изменений, если прежнее покрытие не утратило свежести, привлекательности (при необходимости уложить линолеум, ковролин или ламинат самостоятельно также несложно).

Если же планируется капитальный ремонт с перепланировкой, заменой проводки, отопительного оборудования, обновлением и выравниванием пола, изменением формы проемов дверей, то вам наверняка понадобится консультация специалистов (или вы вообще решите доверить весь фронт работ строителям).

В любом случае контролировать ход работ придется вам. Первое, что необходимо сделать – составить дизайн-проект, основу вашего ремонта. Обязательно отметьте свое видение спальни после ремонта. Для этого есть специальные компьютерные программы, но много пользы будет даже от плана, составленного на обычной бумаге.

Затеяв ремонт спальни, помогите сами себе: составьте дизайн-проект, точно следуйте шагам, отмеченным в нем. Когда бюджет сформирован, приступайте к подготовительному этапу – освобождайте помещение от мебели, удаляйте старые покрытия. Шпатлевка и грунтовка устранят дефекты, после можно приступать к облицовке и меблировке спальни.

Что нужно знать о материалах?

Следует стараться выбирать качественные отделочные материалы в любое помещение. Однако если ваши возможности финансово ограничены, позаботьтесь о том, чтобы самые безопасные, экологически чистые материалы пошли на ремонт спальни.

Выбирая окна, учтите, что пластиковые конструкции не пропускают воздух и могут стать причиной аллергических реакций, для аллергиков наиболее подходящий вариант – деревянные «дышащие» окна. Но наилучшую звуко- и теплоизоляцию, самую простую эксплуатацию и уход обеспечивают именно окна из пластика.

Не стоит отказываться от дверей в спальне (сегодня модны помещения без межкомнатных дверей), ведь дверь в этом случае не только служит преградой для посторонних, но и препятствует попаданию звуков и запахов (кухонных, канализационных). Так что максимально ответственно выбирайте дверной блок в спальню, правильно осуществите его монтаж.

Спальня – особое место в квартире, там на сон у человека уходит в среднем около 8 часов. Такое длительное пребывание в одном помещении требует особого подхода к выбору отделочных материалов: максимум экологичности и безопасности для здоровья.

Потолок в спальне

Отремонтировать потолки можно несколькими способами:

Шпатлевание – серьезная, сложная работа. Если вам некому помочь, нет возможности поручить работу специалисту, а дефекты потолка слишком явны и очевидны, то воспользуйтесь обучающим видео (эти уроки дают хорошие навыки), либо сразу устанавливайте потолок из гипсокартона. Работать с этим материалом несложно, быстро можно получить необходимые навыки и сделать красивый, ровный потолок в спальне своими руками.

Это целесообразно еще по нескольким причинам:

Также хорошо скрывают недостатки разнообразные по фактуре и цвету современные натяжные потолки. Их тоже устраивают в несколько уровней, по-разному оформляют освещение. Дополнительный плюс такого потолка – устойчивость к влаге (можно не бояться затопления соседями).

Цвет потолка в спальне зависит от вкуса хозяев, но классический подход таков: следует ориентироваться на размеры комнаты и выбранный стиль дизайна интерьера. Учтите, что темный потолок зрительно уменьшит помещение, светлый – добавит простора. Выбирайте не слишком насыщенные, спокойные цвета, максимально способствующие релаксации. Откажитесь от разноцветного потолка, уместно будет смотреться небольшой цветовой акцент в центре.

Шпатлеванный потолок в спальне сделать самостоятельно сложно. Гораздо проще установить гипсокартонный или натяжной потолок. В любом случае избегайте ярких цветовых оттенков потолочной поверхности, остановите свой выбор на мягких, спокойных цветах.

Ремонт стен в спальне

Черновой ремонт стеновой поверхности в спальне можно выполнить с помощью оштукатуривания или гипсокартона. Как и в случае с потолком, оштукатуривание стен – непростая, требующая навыков процедура. Если стены имеют слишком большие впадины, то штукатурка не спасет, поверхность даже при наложении толстого слоя материала все равно не станет идеально ровной. При относительно ровных стенах можно добиться превосходного результата без потери полезной площади помещения.

Гипсокартон и тут придет на помощь, ведь это экономично и просто, стены с любым изъяном получатся идеально ровными. Однако такая обшивка стен скрадывает пространство, делает площадь комнаты меньше. Для отделки стен спальни чаще всего используют обои (флизелиновые, бумажные, текстильные) умиротворяющих цветов или декоративная штукатурка.

Выравнивайте стены в спальне штукатуркой или гипсокартоновыми листами. Для чистовой отделки стен подходят декоративная штукатурка или обои.

Какая отделка подойдет для пола в спальне?

Холодный пол в спальне недопустим, если нет возможности установить систему «теплый пол», то выбирайте самые подходящие материалы – экологичные, приятные на ощупь, простые в уходе:

В маленькой спальне ламинат или паркет укладывайте по диагонали, это визуально расширит пространство. Любой из материалов сегодня представлен в строительных магазинах в широчайшем ассортименте на любой вкус.

Окончанием ремонта в спальне считается меблировка помещения. Старайтесь не загромождать комнату, ограничьтесь лишь необходимым набором предметов мебели. С учетом всех перечисленных советов в вашей спальне всегда будет просторно и уютно.

Видео: Дизайн интерьера спальни - советы и рекомендации

Ремонт гостиной: как создать уголок уюта?

Как сделать многоуровневый потолок из гипсокартона?

12 советов тем, кто планирует ремонт спальни

Татьяна Васильева

Современная спальня — многофункциональное помещение. Здесь спят, читают, одеваются, наносят макияж, смотрят телевизор и даже работают. Её интерьер должен быть удобным и располагающим к отдыху. Вот несколько советов о том, как сделать обстановку уютной и функциональной.

1. Установите качественные окна

Качественные окна в спальне снижают уровень шума. Фото: Pixabay

На окнах для спальни лучше не экономить: они защищают комнату от звуков с улицы. Кроме того, из‑за некачественных уплотнителей и деформации рам рано или поздно дома начнутся сквозняки.

Для спальни хорошо подходят окна с двухкамерными стеклопакетами, заполненными инертным газом. Они обеспечивают высокий уровень шумоизоляции — звуки с улицы практически не слышны.

Если покупаете окна ПВХ, выбирайте армированные профили — такие не деформируются от перепада температур. Обращайте внимание на качество фурнитуры, чтобы и через несколько лет створки открывались без проблем.

Хорошее, но не обязательное решение — приточный клапан или микрощелевое проветривание. Они обеспечивают приток свежего воздуха в комнату без необходимости распахивать окна или полностью открывать форточку.

2. Добавьте возможность регулировать температуру

Кондиционер в спальне. Фото: Im3rd Media, Unsplash

Оптимальная температура для сна — от +16 до +23 ℃. Жарким летом комната нагревается за день, поэтому ночью в ней может быть некомфортно.

Выберите место для сплит‑системы и установите розетку под внутренний блок. Сделайте это, даже если пока не покупаете кондиционер: в будущем не придётся тянуть провода через всю комнату и закрывать их некрасивыми пластиковыми профилями.

Чтобы выбрать место для кондиционера, ориентируйтесь на расположение кровати. Внутренний блок не стоит вешать напротив неё — так холодный воздух будет дуть прямо на спальное место. Лучше установить кондиционер на стене, у которой расположено изголовье: поток воздуха будет проходить над кроватью и отражаться от противоположной стены.

3. Позаботьтесь о шумоизоляции

Шум в спальню проникает с улицы, из соседних квартир — и отражается на качестве сна. Сложно расслабиться, когда за стеной кто‑то громко ругается, а субботнее пробуждение в 5 утра под чужой телевизор — то ещё удовольствие.

Чтобы не слышать соседей, закажите шумоизоляцию спальни. Конкретные материалы советовать не будем: их много, и для каждого случая подойдёт свой. Но вот технология везде примерно одинаковая: нужно сделать «термос» — шумоизолировать пол, потолок и все стены. Обработка одной стены — напрасная трата денег: посторонних звуков в комнате меньше не станет.

Шумоизоляцию в спальне делают из экологичных материалов на основе полиэфирных и древесных волокон, льна. Они пропускают воздух, а некоторые — даже очищают. Поэтому «термос» не ухудшит микроклимат в комнате.

Шумоизоляция потолка даёт не такой хороший эффект, как шумоизоляция пола у соседей сверху. Если для вас очень важна тишина, попробуйте договориться с ними, чтобы провести работы за ваш счёт. Скомбинируйте шумоизоляцию пола у соседей и потолка у себя — и перестанете слышать звуки из их квартиры.

4. Установите достаточное количество розеток

Розетки должны быть по обе стороны кровати, и лучше двойные или тройные. Фото: Pixabay

Розеток много не бывает. Лучше добавить и не пользоваться ими на постоянной основе, чем тянуть удлинители через всю комнату. Лишние провода мешают при уборке и выглядят некрасиво.

Чтобы понять, сколько розеток нужно и где их расположить, запишите все электроприборы, которыми будете здесь пользоваться. Начертите план комнаты и разместите их на рисунке.

Расположите розетки по обе стороны кровати. Также они нужны у туалетного столика, рядом с торшером или ночником, у кондиционера и под телевизором.

Там, где это возможно, устанавливайте двойные и тройные розетки. Позаботьтесь о выходах для USB‑кабелей, чтобы было удобно заряжать гаджеты.

5. Расположите выключатели в нескольких местах

По обе стороны кровати предусмотрены выключатели. Готовая спальня по проекту Татьяны Васильевой. Фото: «Мастера ремонта»

В типовых планировках выключатель в комнате только один: у двери. Однако для спальни это не лучшее решение. Установите дополнительные выключатели возле кровати, чтобы больше не биться о неё мизинцем в темноте.

Стоит упомянуть распространённую ошибку — выключатель за дверью. Это неудобно: чтобы зажечь свет, нужно обойти дверное полотно. Если изначально в квартире выключатель предусмотрен именно там, перенесите его на другую сторону во время ремонта. Ещё вариант — перевесить дверь или заменить распашную модель на складную или раздвижную.

6. Предусмотрите несколько сценариев освещения

Подсветка на потолке, бра у кровати. Проект Татьяны Васильевой. Фото: «Мастера ремонта»

Если планируете в комнате не только спать, но и смотреть телевизор, читать, наносить макияж и одеваться, предусмотрите светильники под каждое занятие.

Возьмите на заметку 💡

Общий свет в спальне не обязателен, поскольку атмосфера в комнате скорее интимная, чем торжественная. Больше востребовано направленное и декоративное освещение. Чтобы читать в кровати, нужны настенные светильники на гибких ножках, бра или торшеры. Для шкафа используйте специальную подсветку или ряд встроенных ламп на потолке. Для туалетного столика организуйте нейтральное освещение вокруг зеркала. Для просмотра телевизора подходят мягкие, неяркие источники, размещённые, например, по периметру потолка.

7. Используйте экологичные и тактильно приятные материалы

Паркет — приятный на ощупь натуральный материал. Фото: Reisetopia/Unsplash

Для спальни подходят приятные на ощупь материалы, которые не выделяют вредных веществ в воздух.

8. Выбирайте спокойную цветовую гамму

Спальня в спокойных тонах. Акценты расставлены синим и чёрным. Проект Татьяны Васильевой. Фото: «Мастера ремонта»

Интерьер спальни должен настраивать на отдых, поэтому в качестве основы для него лучше предпочесть спокойные оттенки: бежевый, кофейный, тёплый белый, пастельные тона. Если хочется чего‑то поярче, покрасьте одну или две стены в цвет, который вам нравится. Расставьте акценты с помощью предметов декора, перекликающихся по оттенку: подушек, штор, статуэток, свечей.

Яркие, сочные цвета — красный, оранжевый, жёлтый — плохо подходят для спальни. Они бодрят и возбуждают, а не успокаивают. Если всё же хочется их добавить, подберите несколько аксессуаров в сложных приглушённых оттенках любимого цвета.

9. Разделите помещение на зоны

Рабочее место в спальне выделено картинами в рамах и настенным декором. Проект Татьяны Васильевой. Фото: «Мастера ремонта»

Спальня редко выполняет только одну функцию, поэтому её логично поделить на функциональные зоны. Например, предусмотреть место для сна, гардеробную, мини‑гостиную, рабочий кабинет.

Акценты в зонах расставьте цветом, отделкой, декором. По необходимости добавьте перегородки. Для каждой зоны предусмотрите своё освещение, розетки и выключатели.

10. Продумайте места для хранения

Спальня с продуманным хранением. Фото: Pixabay

В спальне хранят одежду, постельные принадлежности, косметику, книги. Поэтому шкафы, комоды, стеллажи и кроватные ящики лишними не будут.

Не отказывайтесь от столиков или тумбочек около постели — на них удобно хранить косметику, складывать книги и блокноты.

Встроенный шкаф во всю стену поможет не только разместить вещи, но и скорректировать форму вытянутой комнаты. Поставьте его вдоль одной из коротких стен, чтобы сделать форму помещения более приятной глазу.

При планировании гардероба замените часть полок выдвижными ящиками. В них удобно хранить одежду и бельё, которыми часто пользуются: все предметы будут на виду.

Если есть возможность, отделите перегородками часть спальни в 3–5 квадратных метров и сформируйте гардеробную. Она вмещает больше вещей, чем шкаф, и позволяет оптимально организовать хранение. Обратите внимание на ширину: важно, чтобы она была не меньше 1,8 метра, иначе гардеробной будет неудобно пользоваться.

11. Не размещайте тяжёлые полки над кроватью

Допустимый вариант — полки в рамках системы хранения, которые не загружены вещами. Фото: Christa Grover / Unsplash

Располагать тяжёлые предметы над изголовьем кровати рискованно. Кроме того, утыкаться взглядом в нависающую над головой мебель не слишком приятно. Поэтому полкам и шкафам лучше найти другое место.

Если всё-таки вешаете их над спальным местом, позаботьтесь о надёжном креплении и не нагружайте тяжёлыми предметами — так ниже вероятность, что однажды конструкции обвалятся.

Отдавайте предпочтение шкафам с дверцами, чтобы вещи не пылились. Чтобы разнообразить интерьер, выбирайте интересные фасады. Их на рынке множество: есть стеклянные дверцы с росписью или под витраж, деревянные и фанерные под кожу и другие фактуры. Главное, чтобы они сочетались с остальными предметами интерьера.

12. Используйте минимум мелких деталей

Крупный декор в спальне. Фото: Pixabay

У обилия мелких деталей в комнате есть ряд недостатков. Они удешевляют интерьер и визуально делают небольшое помещение ещё меньше. Но главное — на них оседает пыль. Чтобы не дышать ей, придётся выделять больше времени на уборку.

Если у хозяев квартиры есть коллекция красивых статуэток или других подобных предметов, лучшее решение для неё — шкаф‑витрина. Там они почти не будут пылиться.

Читайте также 🧐

Этапы ремонта спальни | Строительный блог Вити Петрова

Содержание статьи

Спальня – помещение, в котором всегда должны царить уют и комфорт. При желании что-то изменить в этой комнате, провести косметический или капитальный ремонт, необходимо четко представлять себе, что же должно получиться в итоге, а на основе этого составить план работ и смету. Важно, чтобы порядок действий был продуман до мелочей, и тогда ремонт удастся провести в максимально короткие сроки, а результат будет именно таким, каким и предполагался. Именно поэтому нужно знать, какие основные этапы ремонта спальни есть, и какова последовательность выполнения работ.

Перед тем, как преступать к составлению плана и проведению ремонтных работ, необходимо оценить состояние спальни и продумать для себя, что же в итоге должно получиться. Исходя из этого, определяют тип предстоящего ремонта: косметический или капитальный. Косметический ремонт предусматривает замену отделочных материалов без каких-либо масштабных превращений. Капитальный ремонт включает уже и замену электропроводки, возведение или снос перегородок, замену окон и дверей. Исходя из того, какой тип ремонта выбран, список необходимых работ будет отличаться.

Разработка проекта

Каким бы ни был по масштабу ремонт, прежде всего, необходимо составить его дизайн-проект. А чтобы это грамотно сделать, важно предварительно провести измерения: длина, ширина и высота спальни, размеры оконного и дверного проемов, расстояние от стен до дверей и окна. При наличии арок или каких-либо других архитектурных элементов их основные параметры также нужно измерить, чтобы потом учитывать при составлении проекта.

Разрабатывать проект будущей спальни можно несколькими способами. Самый простой, доступный каждому из нас, — это рисунок от руки с соблюдением масштаба. Можно немного потрудиться и освоить несложную программу, и тогда вы сможете представить интерьер спальни в трехмерном виде. Многие из таких программ очень простые и могут легко быть изучены за пару часов. Альтернативный вариант – доверить разработку проекта опытному дизайнеру, который сможет учесть все ваши пожелания.

Проект спальни должен давать как можно более полное представление о будущем размещении мебели и осветительных приборов, о предметах декора, о цветовой схеме спальни. Планируя будущий интерьер, важно не использовать слишком много мебели, особенно если комната небольшая. Для свободного перемещения по спальне важно оставить проходы с шириной не менее 80 см.

Что же касается выбора интерьерного стиля, то отталкиваться важно не только от собственных предпочтений, но и от особенностей помещения. Так, если спальня маленькая, то наилучший стиль – минимализм или хай-тек. Такое помещение предполагает использование в нем только самых нужных предметов, комната не будет захламленной, а значит, и восприниматься будет как более свободная. Для просторных спален можно выбрать совершенно любой стиль: от всегда модной классики до прованса, бохо или кантри.

Если планируется капитальный ремонт, то неплохо бы на плане нарисовать расположение электропроводки, новых перегородок, арок и т.д. На основе проекта определяется последовательность работ и рассчитывается смета. Также на данном этапе нужно решить, какие этапы работ можно провести самостоятельно, а какие лучше поручить специалистам.

Подготовка спальни к ремонту

Если ремонт будет капитальным, то из спальни нужно вынести всю мебель и технику, да и при проведении косметического ремонта лучше освободить помещение от всех вещей, а те, что вынести трудно, лучше плотно накрыть пленкой. Теперь можно приступать к демонтажу ненужных перегородок, если это планируется, и старой отделки.

Сначала лучше снять напольный плинтус, потом приступать к снятию всех отделочных материалов. Чаще всего в спальне используются обои: их легко удалить с помощью шпателя, а если возникнут сложности, то их можно намочить. Чтобы снять краску с поверхности стен или потолка, лучше использовать растворители, но работать с ними нужно предельно осторожно. Если потолок был просто побелен, то придется немного повозиться: сначала смывают материал теплой водой, потом шпателем убирают верхний слой, а потом смывают остатки влажной губкой.

С демонтажем напольного покрытия, как правило, проблем не возникает: линолеум, ламинат и паркет, которые принято использовать в данной комнате, снимаются достаточно просто.

Монтаж электропроводки

Когда вы избавились ото всей старой отделки, наступает время замены электропроводки, если подобное входит в ваши планы. Опираться нужно на составленный план освещения в спальне и расположение в ней предметов техники. Заранее нужно определиться, какого типа освещение будет использоваться, будут ли установлены бра или торшеры, где лучше располагать розетки. Если на данном этапе проявить халатность и несерьезность, то в последующем можно столкнуться с большими неудобствами и, как минимум, постоянной необходимостью пользоваться удлинителями.

Элементы старой электропроводки в стене нужно изолировать, а новый кабель укладывать четко по вертикальным и горизонтальным линиям. Лучше прокладывать проводку в штробах, а потом составить схему кабелей – в будущем проводить любые ремонтные и строительные работы будет намного легче.

Черновая отделка

После того, как демонтирована старая отделка, невозможно сразу приступать к отделочным работам, ведь поверхности далеки от совершенства. Для выравнивания стен подойдет штукатурная смесь: ею лучше выровнять всю их поверхность, хотя некоторые специалисты допускают использование состава только в местах с самыми глубокими трещинами. Альтернатива грязным и относительно длительным штукатурным работам – выравнивание стен с помощью гипсокартона, кстати, для спальни необязательно выбирать влагостойкий гипсокартон. Монтаж его быстрый и чистый, а в итоге получается идеально ровная поверхность, подходящая для любой дальнейшей отделки. Единственный минус – сокращение полезной площади, поэтому для маленькой спальни данный вариант не очень подходит.

Трещины на потолке лучше заделать с помощью гипсового раствора, а потом зачистить и прогрунтовать. Если планируется красить или белить потолок, то к его подготовке нужно подойти очень тщательно – поверхность должна быть идеальна. Если дефекты на потолке такие, что на их ликвидацию, уйдет много времени и сил, то можно использовать натяжные и подвесные конструкции.

Теперь что касается пола. Он в любом случае должен быть идеально ровный. Выполняют цементно-песчаную стяжку, а если таковая уже есть, но все равно есть значительные неровности, то можно использовать тонкий слой наливного пола. Для спальни можно предусмотреть систему теплых полов, чтобы зимой вставать с кровати было максимально комфортно. Теплый пол лучше не прокладывать под мебелью, поэтому так важно заранее максимально точно определиться с тем, что и где будет стоять.

Часто на данном этапе выполняют также замену окон и дверей, если это предусмотрено проектом. Чтобы защитить новые конструкции от грязи во время последующих ремонтных работ, их закрывают пленкой и малярным скотчем.

Чистовая отделка

Отделка потолка

Отделочные работы в спальне, как и в любом другом помещении, начинают с потолка, чтобы не запачкать другие поверхности. Исключением становятся лишь натяжные конструкции, при которых практически не образуется мусора и грязи. Для отделки потолка подходит множество разных материалов. Это может обычная побелка или покраска. Используется водоэмульсионные краски, которые могут иметь любой необходимый оттенок. Отличная альтернатива – использование декоративной штукатурки. Процесс ее нанесения трудоемкий, зато такая отделка обойдется недорого, и освежить ее будет не очень сложно. Использование плит, которые на клей монтируются к потолку, — не самая лучшая идея, хоть и максимально бюджетная. Такой материал практически не пропускает воздух, а значит, не будет способствовать поддержанию оптимального микроклимата в квартире.

Отличный вариант для потолка в спальне – подвесные или натяжные конструкции. С ними можно сделать многоуровневый потолок, предусмотреть эффектное точечное освещение. Минусом таких конструкций можно считать то, что они отнимают немного высоты комнаты.

Отделка стен

Для отделки стен многие из нас уже по традиции выбирают обои. Бумажные, хоть и пестрят разными расцветками и радуют низкими ценами, пользуются все меньшим спросом, ведь быстро выцветают. Неплохой вариант – виниловые обои, но выбирать лучше те, которые способны дышать, а они намного дороже обычных. Отлично подходят также флизелиновые обои и обои под покраску, ведь с ними можно менять интерьер много раз. Внести уют в спальню можно с помощью тканевых обоев, а придать некий шик и блеск – с помощью металлизированных обоев.

Для стен в спальне отлично подходит декоративная штукатурка, в т.ч. венецианская, которая станет неплохим фоном для классического интерьера комнаты. Если хочется сделать спальню как можно более теплой и уютной, можно использовать для отделки стен деревянные панели. Для одной из стен можно использовать фотообои, которые эффектно увеличивают даже небольшие спальни, а изголовье кровати выложить декоративным камнем. Цвет стен может быть любым по усмотрению хозяев, но все же психологи и дизайнеры рекомендуют использовать в этом помещении спокойные оттенки.

Отделка пола

Учитывая то, что в спальне не так много ходят, как в других помещениях, да и гостей тут практически не бывает, для отделки пола можно использовать материалы с не самой высокой износостойкостью, а на первое место ставить внешний вид покрытия. Кроме того, важно учесть, что в спальне нередко ходят босиком, поэтому теплая поверхность напольного покрытия – очевидный плюс.

Отлично всем требованиям спальни отвечает ковролин, который очень мягкий на ощупь, теплый и придает атмосферу уюта спальне, но вот пыли в нем собирается немало. Паркет и пробковая доска также отлично подходят для спальни: он натуральный, красивый и приятный на ощупь. Альтернатива дорогому паркету – ламинат, вместе с которым можно использовать систему теплых полов. Кроме того, часто для отделки спальни используется и линолеум – самый доступный материал, который может отлично имитировать древесину любой породы.

После монтажа напольного покрытия можно устанавливать плинтуса и багеты, а потом потолочные и настенные светильники, предусмотренные проектом.

Установка мебели

Мебели стоит уделять особое внимание при обустройстве своей спальни. Она должна быть комфортной, безопасной, вписываться в создаваемый интерьер и соответствовать по размерам комнате.

Для спальни нужно предусмотреть двуспальную кровать, а также шкаф, если в квартире нет отдельной гардеробной комнаты. Также приобрести нужно прикроватные тумбочки, удобство и важность которых, наверное, даже ненужно объяснять. Если необходимо, предусмотреть нужно туалетный столик или комод, зеркало и телевизор. Многие специалисты заявляют, что в спальне не место для техники, и от телевизора лучше отказаться, перенеся его в гостиную, но на практике оказывается, что в спальне используют телевизор практически все. Его можно установить на комод или подвесить на кронштейны.

После того, как приобретены и расставлены по своим местам все предметы техники, можно установить и нестационарные предметы освещения: торшеры, настольные лампы и т.д. На данном этапе также можно украсить комнату аксессуарами: шторы и постельное белье также могут ими стать наряду с различными фото и картинами, вазами и статуэтками, свечами и цветами. Главное, соблюдать меру и не захламить спальню бесполезными мелочами, особенно, если комната и так небольшая.

Важно придерживаться единого стиля при выборе отделки, мебели и аксессуаров. Тогда получиться создать гармоничное пространство, которое располагает к отдыху. Не менее важно соблюдать заранее составленный проект спальни, который будет помогать вам на всех этапах ремонта. Кстати, также важно не переборщить с количеством мебели, а яркие краски, огромные люстры и зеркальные поверхности потолка и стен уместны далеко не всегда.

В завершение

Ремонт в спальне – не так страшно, как кажется. Большинство работ можно выполнить и самостоятельно при условии наличия минимального опыта, а их последовательность определит дизайн-проект, который важно составить еще до начала ремонта. Четкое представление того, какой вы видите свою спальню в будущем, и какие работы понадобиться сделать, поможет вам добиться желаемого результата.

Ремонт спальни своими руками - инструкция, фото, описание

Спальная комната занимает значимое место в квартире. В ней мы отдыхаем и нежимся в теплой постели, поэтому хочется, чтобы эта комната была уютной. Начиная ремонт, нужно продумать планировку, ведь очень важно распределить мебель так, чтобы вам было удобно и свободно. Можно нанять дизайнера, который предложит несколько вариантов планировки, разделит все на зоны и правильно подберет цвета, а можно и самому попробовать стать дизайнером своей квартиры. Если вам интересно, и вы решились сделать ремонт своими руками, то эта статья будет для вас хорошим помощником.

Подготовка и демонтаж

Если вы живете в старой квартире, то ремонт начинаем со снятия обоев. Бывает, что старые обои можно легко снять, просто поддев их ножом или шпателем, а если обои снимаются тяжело, то стоит смочить их теплой водой, подождать пять минут и приступить к снятию. Затем переходим к ликвидации старого линолеума, паркета или плитки. Проследите, чтобы пол был ровный и без выемок. Следующим этапом будет электропроводка. Обратите внимание на то, какая она у вас. Если она алюминиевая, желательно ее заменить медной. Определитесь с розетками, возможно, их нужно добавить или перенести.

Следующим шагом будут окна. Можно заменить старые окна на новые металлопластиковые или деревянные, а можно просто обновить их, отремонтировав. Если вы сторонник натуральных материалов, приготовьтесь к тому, что за деревянные окна вам придется выложить сумму в два раза большую от стоимости окон из металлопластика. Такие окна пользуются особой популярностью среди населения. Прежде всего обратите внимание на их энергосберегающие качества. Стеклопакет отвечает за теплоизоляцию, звукоизоляцию и за светопропускную способность. Выбирайте 4-х или 5-камерные профиля. Когда с окнами вы закончите работу, можете по желанию заменить и двери.

Стены

Теперь можно приступить к стенам. Можно их обклеить обоями, а можно покрасить. Перед тем, как приступить к покраске, нужно выровнять стены. Можно их шлифовать, оштукатурить или сровнять при помощи ГКЛ. Первый вариант подходит, если стены прочные и не имеют глубоких трещин. В этом случае просто снимаем старое покрытие, обрабатываем поверхность антисептическими средствами и грунтуем. Неровности, сырость и грибки тщательно удаляются и затираются. Только после этой процедуры можно приступить к шпатлевке стен. Если же ваши стены слишком неровны и штукатурка сильно осыпалась, предстоит более сложная работа. Можно будет обшить стены гипсокартоном или полностью заменить штукатурку. Когда закончите основную работу, обязательно прогрунтуйте поверхность и дайте высохнуть в течение 5-6 часов. Когда поверхность высохла можно приступить к покраске. Краску берем водоэмульсионную, она проста в использовании и не оставляет на поверхности стен никаких изъянов и разводов. Краска сама белого цвета, но в любом магазине вы сможете приобрести нужный оттенок. Следует добавить, что краска очень экономно расходуется (всего 10 литров хватает на покраску 70 квадратов поверхности). А, еще стены можно перекрашивать каждые три года в любые другие цвета.

Если же вы решили клеить обои, то обратите внимание на то, что они бывают нескольких видов: бумажные, виниловые, жидкие и флизелиновые. Нарежьте равное количество полосок с припуском в два сантиметра для неровностей. Приготовьте клей и равномерно нанесите его на изнанку полотна валиком или кисточкой. Сложите вдвое обои на пару минут для того, чтобы клей хорошо впитался, после этого можно приступать к поклейке. Сейчас обои клеятся стык в стык, начиная от окна и против часовой стрелки. Не забудьте про потолок. Его тоже можно поклеить обоями, обшить гипсокартоном, покрасить, а также использовать натяжные потолки, на таких потолках красиво смотрятся софиты.

Пол в спальной комнате, скорее всего, придется выравнивать. Для этого можно использовать самовыравнивающую смесь. Предварительно пройдитесь по поверхности грунтовкой и удалите загрязнения, пыль и маслянистые пятна. Для комнаты, в которой вы будете отдыхать выбирайте ковролин или ламинат, чтобы ногам было приятно ступать по полу. Не забывайте и про такие мелочи, как люстры, светильники и бра, которые своим светом могут поменять ваш взгляд на комнату. Выбирайте занавески исходя их вкусовых предпочтений, но не слишком пестрые и яркие, так как в спальне глаза должны отдыхать от красок, и вы должны там расслабиться.

Уделите внимание планировке и самому главному предмету в спальне – кровати. Расположите ее так, чтобы на нее не попадали прямые солнечные лучи, не проходили сквозняки, и открытая дверь ее не задевала. Все остальные предметы мебели расставляем исходя из положения кровати.

Надеюсь, что эта статья смогла вам помочь и подтолкнула к началу ремонта спальни своими руками. Главное, помните, не всегда специалисты могут сделать лучше вас. Если вооружиться знаниями и нашими советами, то вы станете специалистом уже после своего первого ремонта.

Хотя спальня и считается «непубличным «местом в квартире, так как в ней не собирается вся семья и не заглядывают гости, ее ремонту следует уделить больше внимания. В данной комнате мы, как правило, проводим треть своей жизни, а значит, для обустройства ее интерьера вам требуется вложить все свои силы и замыслы.

Таким образом, можно сказать, что ремонт спальни, выполненный своими силами – это не только возможность экономии денежных средств, но и возможность создать в данном помещение уникальную и неповторимую для вас обстановку, которая будет отражать всю вашу индивидуальность.

 

 

Ремонт спальни включает в себя несколько шагов для достижения задуманного вами. Первым делом вам следует выполнить дизайн проект, в котором вы сможете отразить, какой бы вы хотели в конце работы видеть вашу спальню. Составить его можно на бумаге или же использовать для этого специальную компьютерную программу. При этом вы должны будете учесть не только размер помещения, но и правильно произвести зонирование в нем. По большей части спальню зонируют от всех остальных помещений в квартире, но это не говорит о том, что вы не можете в ней обустроить рабочее место или сделать гардеробную. Все эти детали вы должны будете хорошо продумать на этапе проектирования.

Составление сметы

Следующее что вы должны будете сделать, планируя проведение ремонта в спальне – это составить ремонтную смету. В ней вы должны отобразить перечень необходимых материалов и сформировать на их основание бюджет вашего ремонта. В выборе подходящих материалов вам помочь могут профессиональные дизайнеры или же вы можете самостоятельно это сделать. Главное – ориентируйтесь на соотношение цены и качества в своем выборе.

 

Демонтаж старых покрытий

После того как вы составите дизайн проект вашей новой спальне и составите смету, можете приступать к удалению старых настенных и напольных покрытий. Демонтажные работы – это достаточно длительная процедура, которая требует сноровки и внимания.

Перепланировка спальни

Начать ремонт данного помещения следует с перепланировки, которая подразумевает под собой возведение перегородок или их снос.  Спальня – это такая комната, которая должна быть отделана только экологически чистыми материалами, которые не будут пагубно влиять на ваше здоровье. Таким образом когда стоите перед выбором установки в этом помещение пластиковых или деревянных окон, помните, что первые по причине того что они «не дышат» могут вызвать аллергическую реакцию. Но с другой стороны, такие оконные конструкции отличаются высокими показателями звуко- и теплоизоляции. Кроме этого, они не потребуют от вас какого-то особого ухода.

Что касается дверей в спальне, то они являются не только преградой для проникновения в данной помещение посторонних глаз, но и звуков и запахов. Поэтому к их выбору стоит подойти со всей ответственностью и вниманием.

 

Отделка потолка

Самой значимой деталью в спальне является потолок, и чаще всего его выполняют одним их трех способов:

  • Устанавливают натяжные потолки;
  • Делают гипсокартонный потолок;
  • Производят его шпаклевание.

Шпаклевание потолка – это достаточно сложная процедура, поэтому без помощи специалиста вам в этом случае вряд ли удастся обойтись. Что касается гипсокартонного потолка, то все необходимые работы вы легко сможете выполнить самостоятельно. В последнее время высокой популярностью пользуются натяжные потолки и их чаще всего устанавливают именно в спальне. У данной конструкции есть масса положительных качеств:

  • Она защищает помещение от затопления сверху;
  • Имеет богатую цветовую гамму;
  • Отличается разнообразием форм;
  • Благодаря ей можно скрыть любые недостатки потолочной поверхности.

Отделка стен

Стены в спальне, перед тем как приступать к их оформлению следует выровнять. Для этого можно использовать штукатурку или гипсокартон. Чистовая отделка стен в данном помещении обычно выполняется с помощью обоев или декоративной штукатурки. Так как в спальне желательно использовать только натуральные материалы, идеальным выбором для ее стен могут стать бумажные обои. Но если вы творческий человек, то вы с легкостью можете использовать флизилиновые обои под покраску. Весьма оригинально в спальне также будут смотреться текстильные обои, а что касается виниловых, то применять их для отделки стен в данной комнате, не рекомендовано.

 

 

Отделка пола

В роли напольного покрытия в спальне хорошо подойдет паркет, линолеум или ламинат. Но если у вас есть возможность, то вы можете монтировать в этом помещение систему «теплых полов». Хотя и иные виды напольных покрытий также с легкостью можно устанавливать в спальне, к их числу можно отнести наливные полы.

Ремонт спальни - варианты, этапы, нюансы...

Ремонт спальной комнаты — это непростой и многоуровневый технологический процесс. Каждый имеет свое представление о том, каким должен быть ремонт спальни. Для одних не важно, в каком состоянии спальня, ведь гостей туда мало кто пускает. Для других — наоборот, оформление и качество интерьера имеют огромное значение, поскольку именно здесь можно отдохнуть от влияния внешнего мира и от всех проблем. Кому-то ближе минималистичный современный интерьер, других больше привлекает классический стиль. 

Специалисты рекомендуют отвести для спальной комнаты изолированное светлое помещение, которое обеспечит полноценный отдых и покой. Вполне оправдана планировка спальни рядом с ванной комнатой. 

Варианты ремонта спальной комнаты

Ремонтные работы могут проводиться как с перепланировкой, так и без нее. Даже небольшое помещение можно превратить в уютную спальную комнату. Лучший результат достигается путем перепланировки спальни, когда есть возможность прибавить комнате несколько не лишних метров. Если по каким-либо причинам выполнить перепланировку невозможно, то все равно можно сделать, чтобы спальня стала более привлекательной и комфортной.

Также необходимо рассчитать планируемую и необходимую вам площадь спальни. Для этого прочтите статью – плюсы частных домов небольшой площади.

Ремонт спальни может быть разбит на следующие виды работ:

Косметический ремонт
  • отделка стен
  • отделка потолка
  • покраска окон, радиаторов, труб
  • укладка пола
  • уборка помещения
  • базовые работы (косметический ремонт)
  • демонтажные работы
  • перепланировка помещений
  • замена окон
  • электромонтажные работы
  • сантехнические работы
  • установка сигнализации\домофона
  • вынос мусора
  • базовые работы (косметический ремонт)
  • демонтажные работы
  • замена окон
  • электромонтажные работы
  • сантехнические работы
  • вынос мусора

Особенности ремонта в спальной комнате

Планируя ремонт спальни, важно помнить, что от качества его выполнения будет зависеть ваше спокойствие и комфорт. Это важно, поскольку полноценный отдых улучшает работоспособность и самочувствие человека. 

Спальни подразделяются на несколько групп:
  • Спальни для родителей
  • Детские спальни
  • Гостевые спальные комнаты
  • Спальни-рабочие кабинеты (использование одной комнаты и для работы, и для отдыха)

Проводя ремонтные работы следует определиться, какой тип спальни вы хотите получить. В зависимости от выбранного варианта разрабатывается дизайн проект, после чего следует планировать предстоящие работы.

Какой цвет выбрать для спальни

Планируя ремонт комнаты для отдыха, особое значение нужно уделить цветовому оформлению. Выбирая цветовое решение, предпочтение отдают спокойным тонам, приятным для жильцов. Для родительской спальни оптимальным решением будут светлые приятные тона. Люди хотят просыпаться и засыпать в атмосфере уюта и тепла, которую передают эти цвета.

Спальню-детскую специалисты рекомендуют обустраивать в теплых тонах, используя при этом зеленые либо голубые оттенки. Не нужно исключительно для девочек применять розовые оттенки, а для мальчиков — голубые. Эти цвета навевают грусть на ребенка и эмоционально перегружают его. Хорошо, когда в спальне присутствуют оранжевые и желтые акценты, однако их должно быть не много, поскольку эти цвета могут напрягать психическую и нервную систему малыша.

Что касается кабинета-спальни, в ней ремонт должен выполняться с учетом нескольких правил, поскольку в комнате должны быть:

  • Правильное освещение
  • Хорошая вентиляция
  • Грамотное разделение рабочей зоны и зоны отдыха
  • Строгий вид и стиль оформления

Каким бы легким и простым не казался ремонт спальной комнаты — это процесс, который требует определенного опыта, знаний и уровня подготовки. Прежде чем выполнять ремонтные работы, опытный дизайнер продумает и разработает план предстоящих действий до мелочей. Только потом заключается договор на проведение работ.

Этапы ремонтных работ в спальне

Прежде чем приступить к проведению ремонта, необходимо составить смету, в которой будут указаны стоимость и виды материалов (работ). Это поможет получить четкое представление о будущих затратах. Ремонтные работы  состоят из нескольких этапов:

  1. Демонтаж старых отделочных материалов
  2. Прокладка электропроводки
  3. Установка новых оконных и дверных конструкций
  4. Создание подвесного потолка или другого варианта потолочного покрытия
  5. Укладка напольного покрытия (ламинат, паркет, линолеум)
  6. Подготовка поверхностей к отделке, покраска стен либо оклейка их обоями

Используемые материалы

Материалы, которые используются для спальной комнаты, должны сочетать в себе практичность и функциональность. Материал также должен быть приятным на ощупь.

Особое значение в спальне имеет звукоизоляция, что тоже оказывает  большое влияние на выбор стройматериалов. Использовать блестящие материалы не рекомендуется, поскольку блики, что отражаются от них, будут утомлять глаза. Выбирая отделочные материалы важно обратить внимание на их экологическую безопасность и гипоаллергенность.

Надеюсь статья про ремонт спальной комнаты была для вас полезна. Напишите комментарии своего опыта ремонта спальни, а также подписывайтесь на статьи блога ObzorStroy.ru

Хотите отремонтировать свой дом, но не знаете, с чего начать? Пошаговое руководство по ремонту

Не ждите, пока вы закончите половину ремонта, чтобы обнаружить, что вы должны были покрасить стены перед укладкой массивных деревянных полов или что проводка должна была быть закончена до того, как будет установлен новый потолок. Следуйте контрольному списку в вашем проекте ремонта для меньше стресса и беспорядка.

«Преимущество работы с контрольным списком - ясность», - говорит предприниматель Майкл Тименс из консультанта по недвижимости Peak Property Group в Мельбурне.«Это обеспечивает полную прозрачность того, что и когда должно произойти. Затем он может помочь вам в развертывании процесса и управлении вашими задачами, а также обменяет людей в правильном порядке. Это создает общую эффективность и поток проекта ».

Проектирование и планирование

«Сохраняйте простоту и будьте настолько окончательными в своих решениях, насколько это возможно, прежде чем начать. Внесение изменений в конструкцию и материалы в ходе процесса приводит к задержкам и затратам, которые могут действительно разрушить ваш бюджет », - говорит эксперт по ремонту Тим Картер из Foreshore Projects в Сиднее.


Фото: Stocksy

Решите, собираетесь ли вы делать это самостоятельно или нанять менеджера проекта или строителя

«Наймите менеджера проекта / строителя, так как это будет поддерживать непрерывный поток работы, и они будут использовать лицензированные сделки, которые появятся и будут хорошо работать. Вы также получите семилетнюю гарантию на выполненную работу », - говорит Анджелина О’Шаннесси, менеджер проекта и дизайнер из Beautiful Hunter Homes, которая покупает и ремонтирует дома более 20 лет.

«Если вы решите сделать это самостоятельно, вам необходимо организовать необходимые сделки в правильном порядке и убедиться, что их работа выполняется в соответствии с австралийскими стандартами. Я бы порекомендовал вам попросить копию их лицензий и страховок, чтобы вы были застрахованы, если что-то пойдет не так ».

Получить одобрение совета

Перед тем, как начинать ремонт, вам необходимо проконсультироваться со своим советом, чтобы уточнить местные правила, - говорит Бернадетт Янсон из Школы ремонта в Сиднее.«Вы делаете дополнения? Вы меняете использование комнат? (например, превращая спальню в ванную комнату). Вы вносите структурные изменения? Планируете ли вы площадку более 20 квадратных метров и более одного метра? В некоторых областях требуется одобрение совета для изменения внешнего вида собственности, даже для изменения цвета краски », - говорит она.


Фото: Stocksy

Что купить

«Посмотрите, что нужно купить», - говорит Тименс.«Часто системы горячего водоснабжения, отопления и / или охлаждения, черепица, обшивка, электропроводка, сантехника могут оказаться дорогостоящими предметами, которые могут подорвать ваш бюджет. Не забудьте и о косметических элементах собственности, например, о покраске, напольных покрытиях, кранах, кухне, ванных комнатах, кафеле, шкафах, кладовых, озеленении и ограждении.

«Купите все свои приспособления и приспособления перед началом работы, это снизит вероятность задержек на стройплощадке», - говорит О’Шаннесси.

Порядок работ

В общем, работайте сверху вниз в комнате.Например, начните с потолков, затем стен и полов. «Если вы кладете новые полы, лучше всего сначала покрасить, чтобы избежать брызг или разливов», - говорит Дикинс. Как отмечает Янсон, «лучше координировать работу по специальностям, а не по комнатам».
Дикинс предлагает следующее простое руководство по последовательности работ при ремонте кухни.


Фото: Stocksy

Дизайн: Определитесь с тем, что вы делаете, пропустите это мимо специалистов, участвующих в работе, таких как строитель и электрик, и проверьте требования к специальным приспособлениям, таким как подключение холодильника к водопроводу или крану с фильтрами.

Demo : Удалите весь мусор, чтобы было безопасное и чистое пространство для работы. Поднимите пол и снимите все шкафы.

Примерно: Это когда устанавливается новый каркас стен, а также устанавливается электрика, водопровод и газ.

Стены и потолки : Установлен гипсокартон, при необходимости - новые потолки.

Двери и окна : Все наличники, плинтусы и наличники должны входить перед шкафами.

Шкафы : Установите каркасы, оставив двери на потом, чтобы был доступ для бытовых приборов, таких как посудомоечная машина.

Скамья и смесители : Скамья обычно подгоняется под раковину, поэтому их нужно устанавливать вместе.

Краска и фартук : Завершите покраску перед тем, как укладывать плитку или устанавливать фартук и укладывать пол.

Напольные покрытия : Положите пол после шкафов, но перед приборами.

Приборы и освещение : Обратитесь к водопроводчику и электрику для их установки.

Двери шкафа : Повесьте дверцы, установите ящики и добавьте открытые полки.

Наконец, помните, что ремонт может оказаться более дорогостоящим и беспорядочным, чем вы предполагали. У Tiemens есть несколько полезных советов, как завершить ваш проект. «Независимо от того, какой стиль ремонта вы выбираете, последние 20 процентов займут у вас больше всего времени и будут стоить больше всего, поэтому важно упорствовать до конца, не срезая углы, и внимательно следить за своим бюджетом и контрольным списком. . »


Фото: Stocksy

.

Отремонтируйте свою спальню в рамках бюджета

Планируете изменить свою спальню, но не знаете, что делать с имеющимся у вас бюджетом? Хасинта Престон, дизайнер интерьеров, говорит, что спальня - это то место в доме, где вы можете принимать «дизайнерские решения с низким уровнем риска» и где небольшой бюджет может иметь большое значение.

Здесь Престон делится своими советами и показывает нам, что можно сделать с разным бюджетом.

Для начала Престон рекомендует использовать комплексный подход к дизайну спальни.Будь то промышленная или курортная тема, которую вы предпочитаете, понимание общей темы или ощущение, которого вы хотите достичь, является хорошим ориентиром для покупки материалов и принятия решений.

Спальни - это личное, место, где вы можете принимать дизайнерские решения с минимальным риском, - говорит Хасинта Престон.

«Опишите ощущения вашей спальни в общих чертах… имейте это представление о своей теме, и это поможет вам принять все ваши материальные и дизайнерские решения». - говорит Престон.

$ 5000 Бюджет ремонта спальни

Изменение цвета стен с помощью краски или обоев - недорогой способ преобразить вашу комнату.

Если вы хотите еще больше узнать об обоях, превратите их в «особенность».

Ваш бюджет может иметь большое значение при ремонте спальни.

«Легко сделать просто декоративную стену, что снизит затраты».

На самом деле, Престон считает, что изменение внешнего вида вашей стены также меняет общее ощущение комнаты.

Бюджет на ремонт спальни 10 000 $

Индивидуальные изголовья кроватей и плоские гардеробы - лучший вариант с бюджетом в 10 000 долларов. Престон говорит, что вы также можете потратить свой бюджет на ключевые аксессуары, такие как коврики, пуфики, стулья и роскошные пледы.

Установите тему, которая поможет вам определиться с материалами для покупки. Фото: Brit.com

Эти аксессуары также дают вам возможность проявить творческий подход к цветам и текстурам.

Бюджет на ремонт спальни 20000 $

С бюджетом в 20 000 долларов на ремонт спальни Preston рекомендует установить гардеробную. Она говорит, что прогулки пользуются популярностью как у ее клиентов-мужчин, так и у женщин.

Кроме того, вы можете добавить шторы и жалюзи на заказ. «Если повезет, они могут быть жестко подключенными, что означает, что вы можете управлять ими с помощью пульта дистанционного управления», - говорит она.

Поднимите свои шторы и жалюзи на новый уровень, установив их жестко. Фото: Unexpected Elegance

Для этого дополнительного ощущения роскоши вы можете «подключить все», включая шторы, стереосистему и свет, чтобы всем этим можно было управлять, не вставая с кровати.

.

идей детской спальни: 23 совета по созданию креативного и увлекательного пространства

Идеи детской спальни должны быть практичными и стильными, и вы находитесь в нужном месте, чтобы найти идеальное вдохновение. В конце концов, мы понимаем, что вы хотите создать пространство, которое будет выглядеть потрясающе, но при этом не будет загромождено и скроет все атрибуты, которые приходят с потомством.

Когда дело доходит до украшения детской комнаты, мы всегда говорим, убедитесь, что они тоже участвуют, пусть они вместе с вами просматривают идеи, выбирают цвета и украшения.Конечно, вам, возможно, придется наложить вето на некоторые вещи, слайд, который выводит вас из окна в сад, может быть не таким реалистичным, но если заставить их выбрать цвет краски, по крайней мере, их пространство будет ощущаться как свое. Если вы не знаете, с чего начать, уделите немного времени своему малышу, чтобы взглянуть на эти образы ...

А если вам нужны идеи спальни для взрослых, то вы можете взглянуть на нашу редакцию позже!

1. Добавьте футболку в спальню ваших детей

(Изображение предоставлено: Wildfire Teepees)

Если спальня вашего ребенка достаточно большая, вы захотите добавить игровое пространство.Возможно, это не отправная точка для схемы, но это забавный момент. Наше главное удовольствие? Театр. Это простой способ создать веселое игровое пространство и на самом деле предоставить достаточно места для хранения игрушек (расчистите пол в типи, закройте двери, работа сделана). Лучше всего то, что вы можете купить такую, которая соответствует вашей цветовой гамме (подробнее об этом позже).

Требуется больше игрового вдохновения? Не пропустите наши идеи для игровой комнаты.

2. Используйте футболку и в ночное место для чтения.

(Изображение предоставлено Ikea)

Вигвам также можно превратить в волшебное место для чтения перед сном, как показано в этой умной детской спальне Ikea.Наполните его подушками-игрушками и волшебными огоньками, чтобы создать по-настоящему уютную атмосферу, а затем вы оба сможете втиснуться перед сном, чтобы наилучшим образом воспроизвести свою любимую книгу.

3. Если у вас есть место, добавьте качели в детскую спальню

(Изображение предоставлено Ikea)

Если вам нравятся необычные идеи детской спальни, добавление качелей было бы забавным дополнением. Качели мгновенно превратят комнату в игровую ... учитывая, что за детьми младшего возраста нужно будет присматривать, пока они на них сидят, и разумно снимать их на ночь.

4. Раскатайте игровой коврик для мгновенного развлечения

(Изображение предоставлено Ikea)

Еще одна простая идея детской спальни - это наш игровой коврик. Спрячьте игрушки в коробки на колесиках под кроватью, и все будет под рукой, когда ваш ребенок захочет поиграть (или убрать).

5. Проявите творческий подход с красками

(Изображение предоставлено Энни Слоан)

Если вам нравятся идеи детской спальни, которые можно реализовать быстро и легко, краска - ваш лучший выбор. С детской спальней только ваше воображение - это предел для создания забавных и необычных цветовых сочетаний с краской.Синие и пастельные тона - это испытанные и проверенные цветовые схемы для детских спален, но почему бы не попробовать что-нибудь немного другое, например, покрасить мебель?

Вдохновленный этой детской спальней, в ней используется сочетание ярких и приглушенных цветов для создания поразительного графического эффекта. Любите этот взгляд? Найдите более взрослые идеи цветовых блоков для комнат.

6. Выберите один сплошной цвет, чтобы выглядеть более взрослым.

(Изображение предоставлено Ikea)

Если вам нравятся идеи детской спальни, которая прослужит до подросткового возраста, выберите смелый сплошной цвет. в отличие от нейтрально обставленной комнаты.Нам нравится эта бирюзовая сделка, потому что она по-прежнему довольно смелая и игривая, но при этом имеет приятный классический вид, который не будет встречаться, когда ваш ребенок станет старше. Чтобы получить такой же цвет краски, попробуйте Vardo от Farrow & Ball.

7. Выберите красивую пастельную схему

(Изображение предоставлено Колином Пул)

Насколько прекрасна идея спальни этого ребенка? Мягкая пастельная цветовая гамма всегда подойдет для детской комнаты и является очевидным выбором для успокаивающего пространства. Вы также можете легко покрасить свою детскую мебель в пастельные тона, ознакомьтесь с нашим руководством по окрашиванию мебели.Скомбинируйте несколько оттенков пастели, розовый, синий, зеленый и желтый - все они хорошо сочетаются друг с другом, чтобы создать красочную комнату, которая не будет слишком подавляющей.

8. Добавьте забавную фреску в детскую спальню

(Изображение предоставлено Studio Sirio)

Речь идет не только о краске и обоях, вы можете поиграть с дизайном детской спальни, добавив фрески. Вы можете выбрать нейтральную цветовую схему, которую можно менять по мере взросления ваших детей, но сохраните в комнате веселье и творчество, добавив фреску.Нам нравится идея этой детской спальни - простой белый фон с яркими акцентами и яркая фреска.

9. Используйте ставни, чтобы добавить яркие цвета.

(Изображение предоставлено: California Shutters)

Еще одна идея детской спальни, которая добавит всплеск цвета без покраски стен, - это красочные ставни, которые вы можете раскрасить -подходит для вашей точной спецификации.

Они от California Shutters идеально сочетаются с эффектом горной краски; оба окрашены очень веселым Spring Breeze 2 от Dulux, и они отлично подходят для маленьких детских комнат.

10. Создайте спальню с рисунком с обоями

(Изображение предоставлено: обои Swans от Hibou Home at Rockett St George)

Хотите добавить забавный узор на стены комнат ваших детей? Яркие обои для детской комнаты могут привнести дополнительный характер в простую квадратную комнату, что делает ее идеальным выбором как для современных, так и для старинных домов.

Эти обои Swans от Hibou Home at Rockett St George идеально подходят для спальни маленького ребенка. Больше обоев для детских комнат смотрите в нашей галерее.

11. Сделайте стильный ботанический принт

(Изображение предоставлено Photowall)

А для создания забавного и актуального эффекта почему бы не попробовать ботанические обои? Выберите мотив леса или джунглей, а не абстрактный ботанический принт, чтобы вызвать в воображении чувство приключения.

Эти очень милые и красочные обои с изображением джунглей, разработанные Риной Доннерсмарк, от Photowall Sweden.

12. Или классические пятна всегда будут работать в детской спальне

(Изображение предоставлено Ikea)

Хотите обои, из которых они не вырастут быстро? Выберите простой графический дизайн, который можно будет переделывать по мере изменения вкуса вашего ребенка.Эти обои, к счастью, нейтральны в гендерном отношении, и они полезны, если ваши дети в какой-то момент захотят поменять комнату.

13. Нарисуйте радугу в спальне вашего ребенка

(Изображение предоставлено Ikea / Benjamin Edwards)

Нам нравится идея этой детской спальни от Ikea, цвета прекрасные, но рисунок забавный и креативный. Вы также можете сделать этот образ своими руками, просто создайте форму радуги с помощью малярной ленты и закрасьте их красивыми пастелями. Для получения дополнительных идей DIY ознакомьтесь с нашей функцией Ikea hacks.

14. Выберите многозадачную кровать

(Изображение предоставлено Ноа и Нани)

Если ваш ребенок тоскует по домику на дереве, но у вас нет сада с пространством, почему бы не скопировать это развлечение идея детской спальни и воссоздать забаву домика на дереве в спальне? Выберите приподнятую грядку с лестницей и украсьте ее множеством растений для полного эффекта джунглей.

Откройте для себя лучшие детские кровати в нашем руководстве по покупке.

15. Добавьте индивидуальности с помощью стены галереи

(Изображение предоставлено: Hurn and Hurn)

Сделайте детские комнаты красивыми и функциональными, создав стену галереи с подвесными игрушками, картинами или семьей фотографии.Детские комнаты, как правило, являются переходными, постоянно меняющимися пространствами, поэтому используйте украшения, которые легко переносить и снимать по мере изменения их настроения и возраста. Выберите простую цветовую схему в качестве фона для ярких и забавных аксессуаров.

Наш выбор - восхитительный выбор украшений для детских комнат от Hurn & Hurn.

16. Выбирайте прочный пол в детской спальне

(Изображение предоставлено: Flooring Direct)

Детские комнаты нуждаются в прочных, износостойких полах, которые легко чистить - и при необходимости заменять.Ламинированные полы - хороший и недорогой выбор, поскольку последние модели убедительно имитируют натуральное дерево.

Этот профессиональный ламинат серии Wood 12 мм из белого дуба от Flooring Direct легкий и элегантный, с легким оттенком рустикального, а его приятная нейтральная окраска подойдет для любого интерьера.

17. Украсьте окна милыми принтами

.

Сделайте этот контрольный список из 15 пунктов перед началом ремонта ванной комнаты

Ремонт ванной комнаты - занятие увлекательное. Но прежде чем перейти к выбору новейшей плитки или дизайна ванны, следует рассмотреть несколько менее интересных моментов, чтобы ваш проект получился именно таким, каким вы его мечтаете. Поскольку ремонт ванной комнаты может быть утомительным, трудоемким и дорогостоящим, мы подготовили простой контрольный список из 15 пунктов, чтобы убедиться, что ваш проект идет по плану, а ремонт проходит гладко.

опкирилка через Twenty20

Купите эти продукты сейчас: Смеситель для раковины - Плавающая раковина

1. Бюджет

Если вы еще не знаете, подумайте, сколько вы хотите потратить на ремонт ванной комнаты. Установка бюджета поможет вам при принятии решения о том, что включить в реконструкцию. Как только вы выясните, на что вы можете потратить и вычтите сумму, выделенную на оплату труда, вы получите более четкое представление о том, сколько вы можете потратить на плитку, приспособления и дополнительные услуги.

2. Время

Многие люди предполагают, что реконструкция маленькой ванной комнаты займет всего несколько дней или в любом случае займет гораздо меньше времени, чем большая. Это не обязательно так. В зависимости от того, сколько предметов вы меняете в ванной, подрядчику придется пройти все те же этапы, что и в ванной комнате большего размера. Тем не менее, планирование относится не только к определению продолжительности ремонтных работ, но и к определенным промежуточным этапам, таким как заказ и покупка плитки, арматуры, индивидуального туалетного столика или шкафов, чтобы убедиться, что они могут быть доставлены, когда они понадобятся вашему подрядчику.Планирование времени также имеет решающее значение для тех, у кого есть только одна ванная комната в доме, так как им придется договориться о том, где принимать душ и пользоваться туалетом, пока ванная комната разбирается.

3. Последовательность работ

Когда дело доходит до ремонта ванной комнаты, выполняя работу в определенной последовательности, вы избавляетесь от лишнего времени и ошибок. Сносите ли вы гипсокартон или просто перекрашиваете, всегда нужно начинать с верха комнаты. В первую очередь отремонтируйте потолок, во вторую - стены, а в третью - полы, чтобы не повредить новые компоненты.

4. Скрытые проблемы

Если вы делаете серьезную модернизацию своей ванной комнаты, подумайте о том, чтобы сделать «полную кишку». Когда все будет сделано профессионалом с опытом, вы получите ванную комнату без проблем, которая будет безупречно функционировать и добавит огромную ценность вашему дому на долгие годы. В зависимости от возраста вашего дома и того, насколько хорошо он был построен, самая большая скрытая проблема, с которой вы можете столкнуться, - это повреждение воды, поэтому обратите внимание на структурные недостатки каркаса пола, неправильно вентилируемую сантехнику, старую корродированную сантехнику, не водонепроницаемую плитку для душа / ванны. окружает и т. д.

5. Стиль дизайна и функциональность

Когда вы только начинаете, подумайте о том, как выглядит ваша ванная комната. Необходимо учитывать множество факторов, таких как цвет краски, выбор плитки, умывальники, душевые, ванны, смесители и т. Д. Это может очень быстро стать непосильным, поэтому начните с небольшого исследования. Вы можете начать собирать элементы, которые вам нравятся, в то, что станет окончательным дизайном ванной комнаты, или вы можете выбрать элемент дизайна, который хотите добавить в ванную, а затем обработать остальной дизайн ванной комнаты вокруг него.Дизайн должен работать рука об руку с функциональностью, поэтому подумайте, кто и как будет пользоваться ванной, подумайте о возможной перепродаже дома, а также подумайте, как дизайн ванной комнаты впишется в остальную часть дома.

6. Размеры

Есть 3 основных ограничения, которые действительно имеют значение при ремонте ванной комнаты: общий размер ванной комнаты (обычно это самая маленькая комната в доме), расположение существующих водопроводных труб и электропроводки, а также типичные стандартные размеры сантехники.Поэтому убедитесь, что у вас есть правильные размеры и характеристики, когда вы идете в магазин. Еще больше разочарований, чем попытки делать покупки без мерок, - это покупка ненужных вещей.

7. Подрядчик

Вы нанимаете контракт на работу, возможно, сделанную своими руками? Что ж, да, это разумный поступок, учитывая сложность работы и сложные операции (электричество, укладка плитки, сантехника и т. Д.). Поэтому не упускайте из виду преимущества найма подрядчика и избавьте себя от лишних хлопот и времени.

8. Сантехника и особенности

Ни один ремонт не будет полным без модернизации или ремонта приспособлений и деталей, которые вполне могли бы составить отдельный контрольный список: душ, ванна, унитаз, биде, раковина, смесители и насадки для душа. Вам также следует обновить или отремонтировать зеркала и душевые двери. Вы также можете очень легко изменить внешний вид своей ванной комнаты, изменив дверные ручки, выдвижные ящики и фурнитуру для душевых дверей. Если у вас есть бюджет, новый комплект душевых дверей может полностью изменить внешний вид вашей комнаты.

mtreasure / Getty Images

Купите эти продукты сейчас: Плавающая раковина - Плавающий туалет - Современная ванна

9. Шкафы складские и стеллажи

Планирование шкафов, стеллажей и решений для хранения в большинстве случаев является сложной задачей. В маленьких комнатах неправильной формы, таких как ванная, это тем более. Они должны быть функциональными и вмещать все ваши вещи, при этом все должны быть легко доступны, они должны вписываться в доступное пространство и максимально использовать его, и, кроме того, они должны выглядеть стильно.

10. Стены и пол

Для облицовки стен и полов в ванных комнатах можно использовать практически любой материал, если он является водонепроницаемым, естественным путем или посредством водонепроницаемой отделки. В зависимости от вашего бюджета и стиля керамическая, мраморная и гранитная плитка делают полы и стены для ванн красивыми и долговечными. Дополнительные варианты напольного покрытия могут включать цемент (окрашенный или окрашенный), листовой винил или виниловую плитку, которые недороги и выглядят лучше, чем раньше.Независимо от вашего выбора, всегда учитывайте еще один ключевой критерий выбора напольного покрытия для ванной: долговечность и сопротивление скольжению.

ПОДСВЕТКА через Twenty20

Купите эти продукты сейчас: Вешалка для полотенец - Туалетный столик - Настенные светильники - Зеркало - Ванна - Настенное зеркало

11. Освещение

Ванную комнату можно сделать непрактичной или совершенно опасной без надлежащего освещения, поэтому планируйте дизайнерское освещение, которое будет функциональным и создающим атмосферу. Сначала спланируйте максимальное использование естественного света, тогда как для искусственного освещения желательно иметь не менее 4 Вт лампы накаливания на квадратный фут.

12. Принадлежности

Несмотря на кажущуюся незначительность в общей картине проекта, никакая реконструкция не обходится без новых аксессуаров. И, как ни удивительно, такие мелочи, как новые полотенца, белье для стирки, мыльницы, зеркала, вешалки для полотенец, коврики для ванной, составляют окончательный счет. Если у вас ограниченный бюджет, новые полотенца для рук будут лучше, чем ничего.

13. Вентиляция

Вентиляция имеет решающее значение в таких влажных помещениях, как ванная. Это также непростая задача, требующая тщательного планирования: выбор правильного вентилятора, правильного положения для его установки и работы с электропроводкой.Плохая вентиляция может сделать вашу ванную комнату влажной, заплесневелой и даже навредить вашему здоровью. Однако хорошо вентилируемая ванная комната - это не просто здоровая ванная комната. Непрерывный поток воздуха также может предотвратить гниение любой деревянной отделки или креплений, а также насыщение изоляции здания.

Купите эти продукты сейчас: Выхлоп для ванной

14. Переход к зеленому

Даже если вы лично не заботитесь о том, чтобы стать экологичным, так или иначе, рынок имеет тенденцию к этому, так что это то, что нужно учитывать.И есть много недорогих вариантов, которые сделают вашу ванную комнату более экологичной: унитаз с низким расходом, который потребляет меньше воды и экономит ваши деньги на счетах за воду; краски с низким или нулевым содержанием ЛОС; умывальники из древесины, заготовленной экологически чистыми методами; столешницы из переработанной стеклянной плитки и т. д.

Купите эти продукты сейчас: Смеситель - Экологический туалет

15. Заключительная уборка

Окончательная очистка должна включать тщательную очистку всей мебели, внутри и снаружи, воздуховодов, стен, пола, окон и осветительных приборов.Хотя это часто упускается из виду на этапе планирования, в случае капитального ремонта вы можете рассмотреть возможность заключения договора на уборку, что означает дополнительные расходы, которые влияют на ваш бюджет. Если вы чувствуете себя готовым сделать это самостоятельно, возможно, вам потребуется добавить день или два к первоначальному расписанию.

.

10 способов обновить дом без капитального ремонта

LEK_3DPHOTO

Все мы жаждем комфорта в уютном, хорошо продуманном доме. Хотя есть много мастеров, которые неустанно работают над своим домом и, кажется, постоянно обновляют или ремонтируют, это невозможно для тех из нас, кто не знает разницы между настольной пилой Конечно, последняя группа людей могла бы просто нанять кого-нибудь, чтобы отремонтировать для них свои дома, но тогда это повлечет за собой грязный и дорогостоящий ремонт.Любой, кто провел капитальный ремонт, может подтвердить непредвиденные расходы и огромный беспорядок, который он создает. Как мы можем обновить наши дома, не делая капитальный ремонт? Нам нужны обновления, которые могут делать все мы, а не только те, кто умеет делать это своими руками. Вот ваш ответ - их фактически 10.

Давайте рассмотрим 10 оригинальных способов обновить свой дом, не ломая стены и не ломая деньги.

Андреас фон Айнзидель / Getty Images

1) Создайте открытое пространство в своем доме

Согласно исследованию Bankrate Study, открытые планы этажей находятся в верхней части списка, когда речь идет о покупке жилья и владении им.Домовладельцы хотят иметь открытую планировку, в которой кухня, семейная комната и столовая разделяют одно огромное открытое пространство. Кроме того, кажется, что формальные столовые выходят из моды. Вот ваша возможность создать пространство в своем доме, сделав его более привлекательным для вас и ваших посетителей. Вы спросите, как это сделать, не разрушая стены? На самом деле сделать свой дом открытым и просторным может быть проще, чем вы думаете. Иногда это так же просто, как избавиться от более крупной и громоздкой мебели или переместить мебель по комнате, чтобы посмотреть, какое размещение дает больше всего открытого пространства.Если вы прикреплены к огромному шкафу, шкафу или другой громоздкой мебели, которая занимает много места, подумайте о том, чтобы покрасить его в теплый кремовый цвет - это поможет ему «исчезнуть» в комнате, заставив глаз задуматься. пространство более воздушное и открытое. Еще одна хитрость глаза, создающая иллюзию открытого пространства, - это зеркала. Зеркала, расположенные напротив окон, отражают свет в комнату и делают комнату более открытой. Если у вас есть формальная столовая, которой вы действительно не пользуетесь, подумайте о том, чтобы превратить ее в уютное логово, домашний офис, мастерскую или библиотеку с уголком для чтения.Это сделает имеющееся у вас пространство более пригодным для использования и создаст в вашем доме совершенно новую комнату, которой у вас никогда не было (без грязного ремонта!).

EasyPX / Getty Images

2) Добавьте новое освещение в свой дом

Правильное освещение может действительно оживить комнату. Слабо освещенная комната выглядит маленькой, темной и тесной, тогда как ярко освещенная комната кажется открытой, просторной и гостеприимной. Есть множество способов украсить свой дом светом. Некоторые из более простых способов так же просты, как покупка настольных ламп и торшеров для дома.Стратегически разместите пару высоких торшеров в темных углах и наблюдайте, как ваша комната оживает. Добавьте к этому освещению лампы на тумбочках, чтобы сделать комнату уютной и гостеприимной. Затем, если вы хотите получить приключения, вы можете заменить все эти устаревшие потолочные светильники потрясающими современными шедеврами, которые доступны на рынке. Конечно, эта последняя часть может потребовать от вас нанять электрика для установки, но если вы Удобно, заменить потолочный светильник - дело несложное.Независимо от того, используете ли вы торшеры просто или изо всех сил заменяете все потолочные светильники, украсьте свой дом большим количеством яркого света.

herkisi / Getty images

3) Мебель: Обновите ручки ящиков и дверные ручки

Ничто так не устареет вашей кухне и ванной, как старомодные, изношенные и грязные ручки и ручки. Нет никакого оправдания, чтобы не обновить весь свой шкаф и дверные ручки, когда это действительно так просто сделать, а способов обновить мебель так много.На выбор предлагается множество вариантов отделки, например, бронза, матовый никель, состаренная медь и блестящая нержавеющая сталь. При таком большом количестве современных вариантов на рынке может быть трудно решить, что лучше всего подходит для вашего дома. Не стоит особо задумываться о множестве вариантов, в конце концов, вы всегда можете купить один или два разных стиля, чтобы увидеть, что лучше всего работает в комнате. Кроме того, на самом деле нет никаких жестких правил для выбора ручки и ручки для шкафа. По сути, деревенская кухня может выглядеть шикарно и обновляться с очень современными ручками из нержавеющей стали, в то время как современная кухня может выглядеть круто и эклектично с большим количеством ручек в винтажном стиле.Выбор дизайна зависит от вас, поэтому приступайте к обновлению шкафов для кухни и ванной уже сегодня.

Джон Кибл / Getty Images

4) Обновление оконных обработок

Windows, кажется, часто упускается из виду. Домовладельцы изо всех сил пытаются решить, какой стиль лучше всего подойдет для комнаты, из-за чего они отказываются и оставляют окна открытыми или просто устанавливают простые жалюзи для уединения. Вот в чем дело - окна требуют убрать! Оставляя окна открытыми, вы упускаете из виду целый ряд впечатляющих украшений.Хотя те, кому посчастливилось насладиться видами на океан или горы, могут поспорить с этим фактом, но даже самые лучшие виды могут быть обрамлены стильными оконными панелями. Окна можно оформить в соответствии с вашим стилем и вкусом. Вы можете использовать смелые и графические элементы с геометрическими панелями для штор, или по-пляжному с прозрачными белыми прозрачными тканями, или в минималистском стиле с бамбуковыми шторами - варианты бесконечны. Если вы подчеркиваете все возможности, то обратите внимание на уже существующие цветовые схемы. Иногда самый простой вариант - просто подобрать гардинные панели к цвету ваших стен - это создаст образ, который подойдет к любому стилю.

Ким Сэйер / Getty Images

5) Создайте внешнюю комнату

Иногда мы забываем искать неиспользуемое пространство за пределами наших дверей. Даже если в вашем доме нет большого крыльца или красивого патио на заднем дворе, все равно есть место, которое можно использовать. Вам просто нужно проявить изобретательность. Вы можете создать удивительное открытое пространство, начав с напольного коврика, чтобы определить «комнату» на открытом воздухе. Затем добавьте пару удобных уличных стульев и декоративных подушек, небольшую яму для костра, несколько свисающих гирлянд - Вуаля! К вашему дому добавлена ​​новая «комната».Если вы хотите стать красивее, вы можете положить кирпичную брусчатку или плитку, затем покрыть их уличными ковриками, стульями и т. Д. Или вы можете сделать все возможное и установить большую перголу, задрапировать стороны занавесками, добавить уличный обогреватель , немного музыки, немного вина… Да, это звучит как отличный побег на свежем воздухе. На установку перголы могут уйти выходные, но это стоит того, чтобы прийти в воскресенье вечером, когда вы расслабляетесь на открытом воздухе с бокалом вина.

Джон Ловетт / Getty Images

6) Благоустройство двора

Ландшафтный дизайн слишком часто упускают из виду.Мы сажаем одно или два дерева и предполагаем, что все готово. Однако на привлекательность бордюров в значительной степени влияет дизайн вашего ландшафтного дизайна. Хотя не у всех из нас есть зеленый палец, можно легко сделать пару приподнятых грядок или посадить больше деревьев и цветущих кустарников. Начните с посещения местной теплицы. Персонал этих магазинов дает много советов и знает о местных растениях. Спросите их, какие растения лучше всего растут в вашем районе и, что более важно, за какими растениями легче всего ухаживать. В большинстве этих садовых центров есть в штате ландшафтный архитектор, который также может разработать для вас план ландшафтного дизайна.Лучше всего начать медленно, добавив пару цветущих кустов к своему переднему двору, а затем добавить небольшую грядку вокруг дорожки или входной двери. Не забудьте расположить растения по высоте так, чтобы самые высокие были сзади, и прочтите инструкции по посадке, чтобы узнать расстояние и предполагаемую высоту. Со временем и терпением у вас будет красиво благоустроенный двор.

Борис С.В. / Getty Images

7) Добавить простые в установке (и удалении) обои

Это не обои вашей бабушки.Нет, мы говорим обо всех удивительных новых съемных обоях, которые сейчас появляются на рынке. Мы также не говорим о липких наклейках на стенах с надписью «Всегда целуй меня на ночь». Скорее, новые линейки съемных обоев представлены с удивительными узорами и графикой, которые сделают вашу комнату такой, будто вы наняли дизайнера интерьера (и потратили удача). Эти обои легко снимаются, просто отклеивая их (без вреда для стены под ними), и большинство из них можно использовать повторно. Для легкого проекта на выходных подумайте о том, чтобы покрыть основную стену спальни мирным узором или обновить гостиную. покрыв одну стену бумагой с забавным геометрическим рисунком.Есть множество интернет-магазинов, где можно купить эти замечательные обои. Просто обязательно прочтите мелкий шрифт и купите самые современные и легко снимаемые бренды.

контрастный аддикт / Getty Images

8) Приведите в порядок свою ванную комнату

Ванные комнаты довольно быстро пачкаются и пачкаются. Начните капитальный ремонт ванной комнаты с тщательной уборки. Да, не очень весело, но блестящий результат даст вам новую мотивацию привести в порядок остальную часть ванной комнаты. Как только комната станет чистой, обратите внимание на устаревшие ручки, светильники, туалетный столик, смесители и занавески для душа.Просто заменив один или два наиболее устаревших предмета, вы можете сделать свою ванную комнату современной и новой. Слой краски действительно может пойти далеко в ванной комнате. Посмотрите на ванную комнату ниже и обратите внимание на всю блестящую белую отделку и синие стены; современный шкаф тянет; крутой фонарный светильник; современный смеситель; плюшевые полотенца и красивые растения - все это делает ванную комнату совершенно новой, без разрыва шкафов, стен или раковин.

EricVega / Getty Images

9) Сделайте пещеру человека

Люди объединяются повсюду - в своих человеческих пещерах.В то время как некоторые из нас, девочек, этого не понимают, мужчинам действительно нравится иметь мужскую пещеру, в которой можно сбежать, комнату, которую можно назвать своей собственной, комнату, чтобы выпить с парнями и спокойно посмотреть игру. Кто может их винить? Это действительно похоже на отличный побег. Вот несколько советов, как создать настоящую пещеру для людей. Во-первых, найдите в доме место, которое вы можете использовать, будь то подвал, гараж, открытая комната или хозяйственная постройка, например сарай. Затем вам нужно украсить его и сделать из него идеальный побег. Добавьте телевизор, бильярдный стол, холодильник, бар, дартс, удобные стулья, коврики, подушки, музыку и т. Д. Сделай это домой.Есть много компаний, которые превращают гаражи в удивительные человеческие пещеры. Они устанавливают полы, стеновые блоки и звуковые системы, по сути превращая гараж в новую комнату в вашем доме. Дамы, может, мы можем сделать то же самое с мастерской?

Иван Хантер / Getty Images

10) Если сомневаетесь, просто очистите и покрасьте

Вы исчерпали этот список? Вас переполняет ваш дом? Может быть, вам стоит начать с простой уборки основного жилого помещения. Глубокая уборка может улучшить наше настроение и сделать наш дом более пригодным для жизни (и, что более важно, вдохновить нас на большее).Это кажется очевидным, но чистый слой краски может превратить комнату из однообразной в потрясающую. Подумайте о добавлении яркого цвета на акцентной стене или просто покрасьте отделку чистым слоем белой краски. Если в вашем доме уже есть свежий слой краски, поищите другие вещи, которые можно подкрасить. Вы можете покрасить потолок в прохладный синий цвет или вдохнуть новую жизнь в устаревший предмет мебели с помощью нового слоя краски. Глубокая чистка и новый слой краски могут иметь большое значение, когда дело доходит до ремонта наших комнат без капитального ремонта.

Как видите, есть много способов обновить ваш дом без грязного ремонта или огромных затрат на реконструкцию. Изучите этот список и комнаты в вашем доме, а затем спросите себя, какие функции в вашем доме являются наиболее устаревшими? Тогда пора приступить к работе! Поменяйте старые мебельные ручки, светильники, краны, оконные рамы и потускневшую краску. Или посмотрите за пределы типичных комнат в вашем доме, создав удивительный пейзаж на открытом воздухе, комнату на открытом воздухе или гараж-пещеру. Все эти небольшие обновления имеют большое значение для обновления вашего дома, вашего духа и вашего чувства благополучия.Какие последние обновления вы сделали для своего дома? Или какие пункты из этого списка вы планируете делать в первую очередь?

.

Как оценить дом под ремонт

Все проекты реновации начинаются, конечно, с дома, который требует доработки. Какой бы ни была мотивация, исходный дом является ключевым, потому что, если вы сделаете неправильный выбор, ваша работа почти наверняка будет напрасной. Итак, вам нужно это волшебное слово - «потенциал» - и оценить его из сотен тысяч объектов недвижимости, выставленных на продажу каждый год, не так просто, как вы могли бы подумать.

Принятие решения о том, является ли собственность удачной или плохой, включает сопоставление затрат, связанных с устранением дефектов и проблем, вместе с покупной ценой с вероятной конечной стоимостью.

Ознакомьтесь с нашим контрольным списком для специалистов по окончательному ремонту и учитывайте его при рассмотрении возможностей ремонта.

( БОЛЬШЕ : Ремонт дома: полное руководство)

Как вы находите возможности ремонта?

В мире поисковых систем ключевой задачей является не столько поиск недвижимости, сколько анализ того, что предлагается. Не все агенты осознают потенциал, которым обладают некоторые дома, поэтому будьте щедры в своих параметрах - например, отдельно стоящие бунгало с двумя спальнями являются хорошей отправной точкой для небольших домов на больших участках, где есть много возможностей для улучшения, например.

Кроме того, поезжайте и определите потенциально пустую недвижимость - найдите владельцев, которые могут быть готовы продать вам, чтобы сэкономить на гонорарах агента по недвижимости. Кроме того, не забывайте, что главный рынок ветхих домов - аукционы.

Во-первых, поищите в Земельной книге онлайн. За 3 фунта они позволят вам увидеть регистр прав собственности, если дом был продан с 2000 года. Если нет, обратитесь в детектив. Спросите у соседей и напишите по почте сам дом.

Перед тем, как начать

Прежде чем вы начнете оценивать проектный потенциал и структурное состояние собственности, нужно задать себе несколько основных вопросов:

  • Хорошее ли это место? Это может означать, что он находится в районе, известном своими хорошими школами или транспортными связями, вдали от основных дорог или рядом с землей, которая может быть куплена застройщиком.
  • Есть ли место для парковки вне дороги там, где ее нет?
  • Были ли недавно расширены соседние владения (показывая, что местные планировщики открыты для этой идеи)?

Все это исправлено и не может быть изменено, в отличие от гнилых окон и сырости.

Оценка проектного потенциала

Когда Уилл Стовелл купил свой викторианский дом с террасами в Хоршеме, Сассекс, он нуждался в полной реконструкции.Дом был сдан в аренду с макетом, который не работал эффективно. (Изображение предоставлено Алистером Николлсом)

Первое, куда большинство людей обратится за помощью по дизайну, - это профессиональный дизайнер или архитектор, но нет смысла тратить деньги на дизайн перед покупкой дом - значит, на вас, как на потенциального покупателя жилья, ложится обязанность решить, что можно сделать во имя ремонта и улучшения.

Во-первых, подумайте об основных моментах, которые необходимо сделать с точки зрения дизайна, чтобы дом, который вы рассматриваете, соответствовал вашим требованиям.

  • Сколько дополнительных спален или ванных комнат потребуется?
  • Что насчет кухни размером (меньшие кухни, которые обычно встречаются в старых домах, являются «комнатой для улучшения» номер один?)

Эти «предметы первой необходимости» лягут в основу любых ремонтных работ (хотя не предполагайте, что они обязательно требуется расширение для достижения).

Во-вторых, оставьте количество и размер комнат, оцените проблемы с планировкой и посмотрите внутренне.

  • Есть ли у комнат поток ?
  • Создавали ли предыдущие пристройки «коридор» комнат, которые кажутся неудобными ?
  • Как насчет ориентации и расположения комнаты?
  • Из основных жилых помещений открывается вид на сад или вид?
  • Как насчет того, что станет главной спальней ?
  • Единственная ванная комната внизу ?

Наконец, рассмотрим внешний вид.Оценивайте окна не только на предмет гниения, но и с эстетической точки зрения.

  • Можно ли улучшить внешнюю облицовку?
  • Есть ли в крыше место для переоборудования?
  • Достаточно ли большой сад?

Все это поможет вам составить представление о том, что вы хотели бы сделать с недвижимостью - разрешение на строительство.

Оценка структурного состояния

После того, как вы убедились, стоит ли даже ступать на территорию, важно оценить структурное состояние дома - не только для того, чтобы определить, сколько работы предстоит требуется или это даже жизнеспособный проект, но также чтобы дать представление о том, является ли запрашиваемая цена справедливой.

Вы можете научиться обнаруживать многие структурные дефекты самостоятельно с помощью исследования, и это того стоит. Однако любой, кто думает о покупке старого дома, кроме опытного ремонтника, всегда должен заказывать отчет о строительстве у дипломированного геодезиста. Если у вас нет реальных знаний, то экономия на нескольких сотнях фунтов, которые стоит за экспертное заключение, - ложная экономия.

Чарли и Рози Томас смогли увидеть состояние своего дома, внесенного в список 2-й категории, когда они купили его.«В доме было множество небольших смежных комнат, каждая из которых располагалась на разных уровнях, с низкими потолками. Чтобы увидеть потенциал, заложенный в доме, потребовалось много видения ». (Изображение предоставлено Марком Боултоном)

На что в первую очередь обращают внимание специалисты по серийному ремонту при оценке потенциала недвижимости:

  • Есть ли на крыше полезное пространство?
  • Нужна ли замена окон?
  • есть ли место для продления?

Хотя возможность самостоятельно выявить серьезные проблемы не заменяет опроса, это может помочь вам решить, стоит ли раскошелиться на него (500–1 500 фунтов стерлингов). Иногда стоимость ремонта здания по отношению к его вероятной конечной стоимости явно настолько высока, что даже не стоит заказывать обследование .

Если вы заказываете отчет о строительстве, имейте в виду его ограничения. Сюрвейер может только визуально осмотреть здание и поэтому не может обнаружить или выявить скрытые проблемы. Отчет вряд ли будет включать оценку, если вы специально не запросите ее, и хотя отчет должен включать график любых необходимых ремонтных работ, иногда перечисляя ремонтные работы в порядке их приоритетности, вряд ли он будет содержать письменное указание стоимости этих работ.Хотя некоторые геодезисты могут пожелать указать вероятные затраты на ремонт, это обычно зависит от вас.

Потребуется ли ремонт?

Электрооборудование в старых зданиях часто требует обновления - обратите внимание на старые блоки предохранителей, переключатели света, круглые штыревые вилки и гибкие провода с тканевым покрытием.

Ремонт типового дома с тремя спальнями и террасами (90-100 м²) будет стоить от 2500 до 3000 фунтов стерлингов , включая удаление старой проводки, подъем и замену половиц и установку нового потребительского блока, но исключая ремонт штукатурки. и украшение.Работа двух электриков должна занять пять-семь дней.

Вы должны быть в состоянии определить, была ли проведена реконструкция электропроводки в доме или нет, осмотрев открытые части проводки и проверив счетчик электроэнергии и блок предохранителей (известный как потребительский блок). Контрольными знаками являются:

  • коробка предохранителей старого образца без автоматических выключателей
  • смесь переключателей и розеток, особенно старые круглые штыревые розетки или переключатели на тележке
  • любые кабели, кроме современных кабелей с ПВХ изоляцией, цветные серый или белый

Есть ли признаки сырости?

Вы всегда можете почувствовать запах сырости раньше, чем увидите ее, так как обычно присутствуют плесень и грибок, быстро создавая затхлый или грибной запах .Вы также можете обнаружить сырость из-за наличия воды, влажных пятен, плесени, влажной или сухой гнили, отложений белой соли на кирпиче или каменной кладке и / или из-за плохой штукатурки на стенах и потолках. Ключом к пониманию сырости и ее последствий является определение источника, а затем поиск соответствующего решения.

Как только проблема с сыростью будет решена, любые повреждения необходимо будет отремонтировать, начиная с конструкции. Проверьте все деревянные элементы, которые были подвержены воздействию влаги, и попросите специалиста поискать признаки влажной или сухой гнили или насекомых, сверлящих древесину.Если доказательства будут найдены, кредиторы, вероятно, потребуют химическую обработку, и это будет стоить 800-1500 фунтов стерлингов в зависимости от степени заражения.

Старые здания без сырости являются исключением, поэтому не беспокойтесь о признаках сырости, поскольку они всегда могут решить. Сначала вам нужно определить источник сырости, и после обнаружения его устранение включает простой и недорогой ремонт или замену.

В старом кирпичном здании можно создать гидроизоляционный слой путем введения силикона в кирпичи как внутри, так и снаружи здания.Для среднего дома с террасой с тремя спальнями это, вероятно, будет стоить около 3-400 фунтов стерлингов плюс стоимость косметического ремонта (общая стоимость 1,200-1800 фунтов стерлингов), поскольку обычно это включает замену поврежденной штукатурки со всех стен первого этажа до высота над уровнем поднимающейся влаги.

Есть ли признаки структурного движения?

Стены и полы квадратные и правильные? В противном случае здание могло подвергнуться структурному сдвигу. Ищите признаки трещин в стенах, особенно вокруг окон и дверных проемов.Здание могло сдвинуться из-за разрушения структурных элементов, которые привели к изгибу, скручиванию или расширению здания, или из-за движения в земле, известного как проседание (обрушение грунта) и вздыбление (подъем грунта). Постройки, которые переехали, можно отремонтировать, и это типично для старинного дома, который в течение своей жизни испытывал некоторое движение.

Важно выяснить, является ли движение историческим, бездействующим или активным. Историческое движение могло быть давно остановлено и исправлено.

Активный механизм вызывает наибольшую озабоченность там, где есть видимые трещины и вышедшие из строя элементы конструкции, со следами свежей пыли и мусора. Арки и перемычки могут обваливаться, а окна и дверные проемы могут иметь неправильную форму. Полы и крыша могут быть повреждены, если стены, которые их поддерживают, переместятся.

Здание необходимо будет стабилизировать, возможно, путем заливки фундамента или цементного раствора, а затем отремонтировать. Работа может быть обширной, и вы не должны продолжать работу без консультации специалиста и подробной сметы ремонтных работ, которые должны быть отражены в закупочной цене.

Трещины в оштукатуренных стенах и кирпичной кладке могут вызывать серьезное беспокойство, но зачастую они носят чисто косметический характер. Трещины в изолированных материалах, например, трещина в единственном кирпиче или трещина в гипсовой стене, прилегающей к окну или дверному проему, вряд ли будут структурными.

Если растрескивание более обширное и имеет определенную структуру, то есть трещина, проходящая через серию кирпичей, вероятно, существует более серьезная причина. Типичными причинами являются проседание или вздыбление земли, что может потребовать подкрепления под стенами, или разрушение конструкции пола или крыши.

В очень старом здании, однако, конструкция может быть совершенно устойчивой, несмотря на изгибы, изгибы и перекосы, а попытки ремонта могут принести гораздо больше вреда, чем пользы.

Как это устроено?

Домовладелец Хелен Флэвелл очень хотела, чтобы пристройка к ее коттеджу XVI века отражала более старые части дома. Кроме того, планировка существующих секций дома была изменена, чтобы соответствовать современной семейной жизни. (Изображение предоставлено: Марк Хазелдин)

Материалы и методы, использованные при строительстве оригинального дома, будут влиять на тип материалов, используемых для его ремонта. и ремонт, и это повлияет на затраты.Дома, построенные после Первой мировой войны, могут иметь полости, и их часто можно изолировать за очень небольшую плату. В старых домах, скорее всего, будут сплошные стены, построенные с использованием известкового раствора, а не цемента, поэтому любой ремонт должен производиться на одинаковой основе. На внутреннюю поверхность стен необходимо добавить теплоизоляцию, и важно, чтобы стены оставались воздухопроницаемыми, чтобы предотвратить проблемы с влажностью.

Старые дома могут иметь мало фундамента или вообще не иметь фундамента, и это необходимо учитывать при проектировании любых пристроек, чтобы предотвратить дифференциальное движение (чтобы пристройка не повредила исходный дом), а также может ограничить возможности для изменений или создания дополнительных этажей, которые изменят нагрузку на здание.

Нужна ли замена окон и дверей?

Замена внешних окон и дверей будет стоить не менее 2 500–3 000 фунтов стерлингов. для типичного двухквартирного дома с тремя спальнями и намного больше для большей собственности или там, где требуются окна в старинном стиле. Проверьте состояние окон: нет ли повреждений лакокрасочного покрытия и доброкачественной древесины? Если вы можете восстановить оригинальные деревянные окна, это стоит сделать, и это, вероятно, будет более рентабельным, чем замена.

Окна с двойным остеклением из ПВХ будут стоить от 100 до 200 фунтов стерлингов каждое и столько же за установку.Новая дверь будет стоить 100-500 фунтов стерлингов плюс 100-200 фунтов стерлингов за установку.

Заменяйте оригинальные окна с осторожностью, так как они могут быть неотъемлемой частью характера здания и, следовательно, его ценности. Оригинальные окна часто можно отремонтировать, и это может стоить меньше, чем замена их новыми окнами в симпатичном стиле.

Однако во многих регионах замена окон является обязательной для всех покупателей и значительно увеличивает стоимость недвижимости, чем она стоит. Тем не менее, стоит обратить внимание на стиль и пропорции, а также на то, какие светильники следует открывать или фиксировать.

Стены в хорошем состоянии?

Обратите внимание на признаки износа на кирпичной или каменной кладке. Осмотрите стыки раствора, чтобы увидеть, изношены ли они и нуждаются ли они в повторном нанесении. Посмотрите на любые архитектурные детали, например, на каменные цины, и проверьте их состояние. Внимательно посмотрите на дымоход, чтобы убедиться, что он квадратный и устойчивый, и нужно ли его менять.

Осмотрите все внешние декоративные деревянные панели, такие как баржевые доски, украшения, щеки слуховых окон и потолки, чтобы определить, нуждаются ли они в покраске или замене.

Незначительные трещины в цементной штукатурке редко бывают более чем косметическими, и их заделка и ремонт недороги. Однако, если трещины более серьезные, проверьте, не являются ли они признаком смещения конструкции, осмотрев блоки или кирпичи под ними. Если штукатурка начала отделяться от стены, как правило, из-за длительного повреждения морозом, ее необходимо удалить и заменить. Штукатурка - это двухслойный процесс, стоимость поставки и ремонта составляет около 14-18 / м².

Нужна ли замена сантехники?

Многие старые дома были построены либо без ванных комнат, либо с тех пор были добавлены на первом этаже.Установка новой ванной комнаты на уровне первого этажа составляет , вероятно, обойдется примерно в 800–1000 фунтов стерлингов , а базовый белый набор для ванной из одного из магазинов DIY стоит примерно 250–350 фунтов стерлингов. Создание каркаса стен для новой ванной комнаты из спальни наверху, вероятно, обойдется в 1500-2500 фунтов, включая отделку и облицовку плиткой, но примите во внимание последствия возможной потери спальни , чтобы освободить место для новой ванной комнаты.

Если вы изменяете, перемещаете или добавляете ванные комнаты, стоит подумать, стоит ли вам заменить водопроводную систему.Если вы все равно собираетесь поднимать половицы, чтобы заново смонтировать проводку или внести другие изменения, стоит добавить новую сантехнику, канализационные и дренажные трубы. Также рекомендуется проверить, работают ли все стоки. Вы можете сделать это, подняв смотровую камеру и попросив кого-нибудь вылить пищевой краситель в каждый унитаз.

Дымоходы исправны и исправны?

Их можно быстро и легко проверить с помощью дымовой гранулы, но прежде чем выкурить весь дом, необходимо получить разрешение продавца.Ремонт дымохода с заменой футеровки обойдется в 600-800 фунтов стерлингов.

Что такое система отопления?

Ansty Plum попала в довольно печальный ремонт, когда Сандра Коппин обнаружила, что это ремонтный проект. «Было холодно, и обслуживание было ужасным. Горячей воды не было. В течение восьми месяцев в году здесь всегда было темно и практически непригодно для жизни ». (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

Если есть система центрального отопления, узнайте, какое топливо она использует, и возраст котла.Замена газовой радиаторной системы центрального отопления будет стоить около 2 000–2500 фунтов стерлингов. Современный конденсационный котел будет более энергоэффективным, чем старая модель - замена одного котла обойдется в 900-1400 фунтов стерлингов.

Если радиаторы в хорошем состоянии, но есть холодные точки, вы можете промыть систему под напряжением и избежать замены (желательно, если есть старые радиаторы колонны).

Отсутствие радиаторов в доме должно сразу предупредить вас об отсутствии системы отопления.Иногда вместо них могут быть электрические накопители. Установка влажного радиатора и газовой системы центрального отопления на террасу с тремя спальнями будет стоить около 2500-5000 фунтов стерлингов, а сантехнику потребуется восемь-десять дней.

Добавление центрального отопления - одно из самых рентабельных улучшений, которые вы можете внести в дом, и всегда будет увеличивать стоимость собственности больше, чем затраты на ее установку.

Другие общие проблемы

Вот список некоторых других распространенных проблем, обнаруживаемых в старых зданиях, и их возможных последствий.

Замена водосточной системы PVCu будет стоить около 400-800 фунтов стерлингов для типичного дома с тремя спальнями и террасами, однако водосточные желоба и водосточные трубы на старом участке редко нуждаются в полной замене, и по возможности следует сохранить оригинальные чугунные водосточные системы. .

Грибок, который очень быстро разрушает древесину. Он даже проникает сквозь кирпичные стены, чтобы получить больше древесины. Сухая гниль любит влажные, плохо проветриваемые условия и обычно находится в пространстве под крышей или под деревянными половицами.

Сухая гниль легко определить: споры распространяют грибковые нити вдоль древесины и сквозь / вдоль любой стены. Эти пряди могут становиться довольно плотными и образовывать массу, похожую на вату, проникая в древесину и разрушая ее. Первым признаком сухой гнили часто является ее характерный затхлый запах, когда вы поднимаете паркетную доску или даже просто ковер.

Удаление сухой гнили будет стоить около 1000 фунтов стерлингов для обработки специализированной фирмой. Затраты на ремонт для замены любого повреждения добавляются к этому и могут быть значительными.Некоторые рекомендуют удалить все зараженные материалы. Лучший способ предотвратить повторение - улучшить вентиляцию и избавиться от влаги.

Вряд ли проблема по сравнению с сухой гнилью. В основном это древесина, разлагающаяся естественным путем в присутствии большого количества влаги. Древесина, пораженная влажной гнилью, будет казаться пористой (даже через слой краски) и будет выглядеть темнее, чем окружающая древесина. После высыхания древесина легко потрескается и рассыпется на мелкие частицы.

Стоимость устранения мокрой гнили будет зависеть от повреждения древесины в доме.Ремонт надо лечить. Проблема не вернется, если вы решите проблемы с сыростью в доме и улучшите вентиляцию.

Исходя из скромных вкусов, стандартная кухня контрактного качества от продавца строителей или популярного магазина DIY может быть полностью установлена ​​ за 3500-4500 фунтов стерлингов , включая всю бытовую технику, духовые шкафы и столешницы из ламината (предполагая площадь около 10 м²). Самостоятельная установка снизит эти затраты.

Повреждение крыши обычно проявляется в протечках внутри дома.Типичными проблемами являются сломанная или поскользнувшая черепица, отсутствие или повреждение облицовки, повреждение или отсутствие нижнего фетра, а также износ на краях. Если проблема была обнаружена достаточно рано, конструкция крыши не должна подвергаться воздействию влаги, достаточной для ее полной замены. Если древесина была повреждена из-за воздействия элементов, ее необходимо заменить.

Замена или повторное крепление нескольких черепиц или сланцев, а также перестановка краев не является серьезной задачей, и будет стоить 100-200 фунтов стерлингов .Если повреждение обширное, то может оказаться дешевле удалить старое кровельное покрытие и положить новую крышу. Преимущество этого в том, что крышу можно войлочить и обшить досками, чтобы сделать ее водонепроницаемой. Замена всей крыши типичного таунхауса с тремя спальнями будет стоить от 2 000 до 3 000 фунтов стерлингов , включая аренду строительных лесов.

Обрушившийся потолок обычно является признаком того, что сырость попала в конструкцию или что произошло какое-то наводнение. Старый токарный станок и гипсовые потолки будет очень сложно удалить, поскольку они производят огромное количество мусора.В большинстве случаев потолок необходимо заменить на гипсокартон, закрепить на новых ровных балках потолка и покрыть тонким слоем. Затраты, вероятно, составят 400-500 фунтов стерлингов за комнату , включая вывоз мусора. Если потолок не рухнул слишком сильно, вы можете вместо этого перешить гипсокартон поверх оригинального токарного станка и оштукатурить потолок по цене от 100 до 200 фунтов стерлингов .

Обычный вредитель для влажной древесины, может вызвать серьезные проблемы при значительном повреждении. Однако в большинстве случаев повреждение является поверхностным (при условии, что отверстия составляют 2 мм или меньше), и проблему можно устранить с помощью пестицидов.Проблема может быть более серьезной, если древоточцу удалось проникнуть в менее доступные участки конструкции, которые нелегко вылечить. Прежде чем платить за какое-либо лечение, убедитесь, что древоточцы все еще активны и еще не уничтожены, поищите следы опилок вокруг отверстий. Обработка пестицидом будет стоить от 600 до 1000 фунтов стерлингов для среднего дома.

Если грунт расширился или усадился из-за изменения содержания влаги, он может оказать сильное влияние на фундамент и стены здания или его перекрытие над землей первого этажа, если оно опирается непосредственно на землю.

Проседание - это место, где уровень земли падает, а подъем - там, где он поднимается. Обе проблемы проявятся в волнистых или потрескавшихся стенах или полах. Движение грунта обычно происходит после периода сильных дождей или засухи, когда деревья недавно были посажены или удалены рядом со зданием, или когда имело место локальное наводнение. Дома, построенные на глинистой почве с неглубоким фундаментом или без него, наиболее подвержены подобным проблемам.

Последствия движения для конструкции дома могут быть драматичными, поэтому здесь требуется особая осторожность и совет независимых экспертов.Здание почти всегда можно стабилизировать и отремонтировать, но вопрос в стоимости. Иногда может быть дешевле и проще снести собственность и рассматривать участок как участок, чем устранять проблему путем подкрепления стен бетоном.

Кроме того, конечная стоимость здания после того, как оно было укреплено, может быть серьезно скомпрометирована, потому что покупатели, вероятно, будут опасаться любого продолжающегося риска, а также потому, что страховщики могут неохотно предоставлять покрытие.

Перед тем, как приступить к каким-либо работам по укладке фундамента, проверьте, нет ли поблизости дренажей, так как обрушившийся дренаж может вызвать смещение грунта, в результате чего в стенах появятся трещины, которые можно принять за просадку.

Термин, который, вероятно, будет применяться к большинству зданий, нуждающихся в ремонте. Это звучит безобидно и, следовательно, недорого исправить, но может быть универсальным термином для обозначения проблем, начиная от необходимости небольшой очистки и косметического ремонта и заканчивая полной повторной штукатуркой. Повторная штукатурка стен и потолка дома с тремя спальнями и террасами будет стоить от 2 000 до 3 000 фунтов стерлингов и займет у бригады из двух штукатуров 8-10 дней.

.

Смотрите также