Главное меню

Ремонт фундамента финского дома


Ремонтируем фундамент

Вопросов по ремонту фундамента на форумах очень много. Особенно весной, когда вдруг купленный дом начинает «плыть». Новый хозяин дома понимает, что его жестоко развели – но спросить уже не с кого. Без приличных затрат не обойтись. Но как исправить ситуацию коренным образом и с небольшими затратами?

Если поврежден только цоколь, а стены остаются в нормальном состоянии – то это не повреждение, а дефект. Цоколь ремонтируется и производится постоянное наблюдение за его состоянием. Повреждения фундамента влекут за собой изменение состояния всех конструкций дома. Не открываются окна или двери, расходятся углы наличников, у окон появляются трещины. У хозяина начинается паника, и здесь находятся бравые ребята, которые говорят, что этому дому капут, если не заменить фундамент полностью. Фундамент меняется частями за очень большие денежки. Реально всё может оказаться несколько проще. Новая заливка фундамента может оказаться не нужна. Нужно произвести грамотное обследование дома и фундамента и определить места и направления движения. Конечно лучше, если этим вопросом займутся специалисты, но неплохо вникнуть в ситуацию самому.

Движения фундамента могут возникнуть из – за множества причин. Первая: ошибка проектирования и строительства -фундамент выше глубины промерзания, под домом глиняный пласт, разный грунт. Вторая: внутренняя – протечки водоснабжения и канализации, отопление части подвала, надстройки дома. Третья: наружная – вибрация от транспорта, подъем дороги или большие деревья рядом с домом.

Я не буду здесь рассказывать все технологии ремонта, их очень много. Данный ремонт необходимо подготавливать с учетом особенностей конкретного строения и характером повреждений. Есть очень умные книжки, которые помогут вам разобраться в такой ситуации. Например отличная книга – перевод с финского «ремонт фундамента одноквартирного дома» –  для деревянных зданий. Современная методика усиления фундаментов, это установка буроинъекционных свай. Сверлятся скважины – шурфы глубиной до 5м и диаметром до 25 см, причем в определенных направлениях. Затем туда закладывается арматура и заливается специальный раствор. Всё это делается очень быстро. Ваши фундаменты будут стоять надежно – было бы желание, здоровье и деньги.

Поделитесь с друзьями

что это такое и почему его стоит выбрать

Наверх Перепланировки Рассылка С чего начать ремонт О проекте Реклама Контакты Facebook Vkontakte Odnoklassniki Instagram Pinterest Дизайн и декор Строительство и ремонт

Ремонт фундамента дома винтовыми сваями

При выявлении признаков разрушения или проседания фундамента обращайтесь к профессионалам, которые выполнят реставрацию и ремонт. Наши работники определяют характер и степень проседания дома, на основании этого принимают решение о технологии ремонта.

Ремонт фундамента винтовыми сваями – недорогой и универсальный способ, может использоваться для решения проблемы любой сложности. Несущие характеристики свай не уступают бетону, их легче монтировать, они не изменяют своих эксплуатационных характеристики до 100 лет.

Ремонт свайного фундамента состоит из нескольких этапов:

Ремонт фундамента деревянного дома требует меньше усилий и затрат, чем кирпичного. При восстановлении и укреплении ленточного фундамента выполняется отмостка вокруг здания, обработка грунта, гидроизоляция, бетонные работы, армирование. Если повреждения небольшие, ремонт фундамента кирпичного частного дома выполняется путем заполнения трещин эпоксидным составом, укрепления скобами.

Фундамент утепленная финская плита - разбор технологии

Приступая к строительству дома, хочется как можно быстрее довести дело до конца. Поэтому новые технологии, подтвердившие свое качество, всегда встречаются застройщиками благосклонно. Известной финской компанией под названием Omatalo предложен новый вид фундамента — утепленная финская плита, который все чаще используется в возведении домов. Прочный утепленный фундамент сочетает в себе сразу две функции — надежная основа и теплоаккумулятор, сохраняющий комфортный климат внутри помещения.

Что такое финская плита

Данный вид фундамента составляется из четырех основополагающих элементов:

  • Мелкозаглубленный ленточный монолит с сечением 20 × 60 см. Опора такой ленты расширена до 80–100 см.
  • Сверху монолита установлены бетонные блоки толщиной в 20 см, которые формируют цоколь здания.
  • Далее слой экструдированного пенополистирола толщиной 12–15 см, который укладывается на плотной подушке с распределением по внутренней поверхности ленты.
  • Завершающий слой — отлитая по слою утеплителя армированная бетонная плита с уложенными внутри коммуникациями для теплого пола.

Когда УФФ — оптимальный выбор

Перед тем как начать строительство, в обязательном порядке проводится тщательное геологическое исследование участка, которое позволяет оценить тип грунта, насколько глубоко он промерзает, на каком уровне расположены грунтовые воды. От этих параметров и зависит технология возведения фундамента. Помимо прочего, учитываются ландшафтные особенности участка – имеются ли перепады высоты и какого типа планируется возводить дом.

Фундамент, как основа дома, должен обладать прочностью, жесткостью, выдерживать силы морозного пучения и нагрузку несущей конструкции. Присутствует и заинтересованность в энергоэффективности, учитывая стоимость энергоресурсов.

Фундамент с теплоизоляцией снижает на 15 % теплопотерю дома, благодаря чему снижаются финансовые расходы на отопление в холодное время года.

Утепленный фундамент финского происхождения возводят на местах с большим перепадом высот, он отлично выдерживает нагрузку пучинистого грунта и конструкций, например, из пеноблоков или кирпича. Если ваш участок или будущий дом обладает подобными особенностями, то УФФ станет лучшим вариантом. Он выполнит функцию энергоэффективности, станет прочной основой и готовым нулевым циклом первого этажа.

В конструкции фундаментной плиты имеется система обогрева пола, что позволяет защитить основание от промерзания и деформации, сократит утечку тепла и превратит основу дома в аккумулятор тепла. Даже в зимнее время, в момент отключения систем обогрева, фундамент долгое время отдает свое тепло помещению.

Достоинства и недостатки утепленной финской плиты (УФП) в сравнении с утепленной шведской плитой (УШП)

Конечно, финский фундамент утепленного типа не является панацеей от всех проблем и обладает не только сильными сторонами, но и слабыми. Из преимуществ отмечают:

  1. Экономичность. Для монтажа такого типа фундамента требуется минимальное количество строительных материалов.
  2. Плиты удобно использовать.
  3. Давление переходит на ленточную часть фундамента, стяжка основания в этом не участвует.
  4. Имеется возможность обустроить пол несколькими вариантами, например, сделать электрический или водяной.
  5. Основание закладывается максимально просто и быстро.
  6. Отлично подходит для участков со сложной поверхностью рельефа, даже на неровном грунте с перепадами и склонами.
  7. Накапливает и сохраняет тепло.

К слабым сторонам причисляют:

  1. Необходимость рыть котлован для ленты.
  2. Нельзя обойти процедуру заполнения траншей и периметра здания.
  3. Применяются нерудные материалы.
  4. Необходима помощь специальной техники.

Если сравнивать УФФ с Утепленной Шведской Плитой, то главная разница между ними заключается в применении у финнов ленточного фундамента в виде вспомогательной опоры по всему периметру постройки.

Утепленная шведская плита — это обычная бетонная плита, которую отливают в специальном поддоне из пенополистирола. По сути, это цельное сооружение, к которому прикрепляют отмостку, выполняющую роль дренажной системы. Располагается шведская плита на подушке из песка и гравия, с последующим монтажом каркасной сетки из арматуры и укладкой коммуникационных линий для будущего дома. По завершении арматура заливается бетоном, а образовавшаяся поверхность тщательно шлифуется.

Отсюда следует, что установку УФФ не нужно производить на идеально ровной поверхности, следовательно, не нужно бояться площадок с небольшим уклоном.

Так как между платформой пола и ленточным фундаментом нет жесткой связи, конструкция становится устойчивой, не боится излома и на проблемных нестабильных грунтах увеличивает сопротивление нагрузкам и давлению. Технология установки УФФ позволяет осуществлять заливку плиты после того, как будут возведены стены и произведен монтаж крыши. Поэтому этот способ идеален для строительства зимой, не прерывая процесс из-за морозов.

Однако, установка утепленного финского фундамента по стоимости выходит дороже, чем использование утепленных шведских плит. На конечную стоимость оказывают влияние высота цоколя и на каком уровне будет закладываться лента основания.

Пошаговая подробная инструкция по строительству финской плиты

Установка фундамента на основе утепленной финской плиты осуществляется согласно следующему алгоритму:

  • на выбранном участке делают разметку контуров будущего здания, оставляя с внешней стороны запас в 50–70 см;
  • плодородный слой почвы снимается и складируется;
  • создается котлован под фундамент, траншеи для дренажных систем и наружных инженерных коммуникаций;
  • осуществляется подключение к внешним инженерным сетям;
  • засыпается и утрамбовывается песчано-щебеночная подушка;
  • укладывается и фиксируется слой гидроизоляции;
  • устанавливается несъемная опалубка;
  • монтируются арматурные каркасы;
  • монтируются трубы и греющие кабели для теплого пола;
  • заливается и шлифуется после высыхания бетонная смесь.

Монтаж арматурных каркасов и заливка бетонной смеси можно проводить в два этапа. Первоначально бетонируется ленточная часть, а затем, в подходящий момент обустраивается теплая плита.

Поговорим об основных этапах отдельно.

Разметка котлована и траншей

Силуэт котлована обозначается по такому же принципу, как и при строительстве ленточного фундамента фундамента. Однако разлиновку делают только с внешней стороны, используя шнур и колышки. Отмечается точная линия внешней стенки бетонной ленты, а затем еще одним шнуром фиксируется отступ в 50–70 см. Это будет край котлована, не фундамента.

Будущий фундамент обозначают в соответствии с принятыми решениями по проекту. Учитываются уже имеющиеся наружные коммуникации, подъезды к участку и дому, их границы и прочие факторы. Плодородный слой грунта снимается до окончания корней растений на участке.

Ширина ленточного фундамента зависит от общей массы будущей постройки, в среднем это 60–80 см. Снизу создается опорная пятка, ее ширина составляет 80–100 см. Утепленную отмостку с насыпаемым нерудным материалам, по ширине делают не меньше 70 см. Ленточную часть фундамента заглубляют не меньше, чем на 6 см от нижней точки поверхности почвы.

Дренаж и подстилающий слой

Дренажные трубы укладываются по всему периметру ленты. На 5 см ниже опорной пятки по краям котлована выкапываются углубления и устанавливаются трубы, которые выводятся за пределы участка строительства. Дренажные трубы укладываются с учетом уклона в 4–5 градусов.

Первый слой песка засыпается на геотекстиль, уложенный по поверхности грунта. Благодаря этому не пропускается влага и предотвращается прорастание сорняков.

Песок нужно плотно утрамбовать и пролить водой. Сверху высыпают мелкофракционный щебень. Оба слоя по толщине составляют от 8 до 12 см.

Гидроизоляция

Сверху щебня выстилают двойной слой из рулонной гидроизоляции. Перекрываемые стыки промазываются битумной мастикой, а края заводятся выше уровня почвы. Полосы материала, расположенные по соседству, должны идти внахлест друг на друга примерно на 1 см. В разных слоях полосы размещаются перпендикулярно, благодаря чему исключаются наслоения швов, а следовательно, протечки.

Внешнюю поверхность фундаментной ленточной части защищают после заливки и застывания бетонной смеси. Применяют рулонную изоляцию, пропитанную битумом. Поверхность перед оклеиванием обязательно грунтуют 2–3 слоями праймера. Полосы приклеивают на горячий битум, при этом обязательно прогревая стенки и гидроизоляцию.

Бетонирование ленты

Бетонирование ленты начинают с процесса сборки армирующего каркаса. Две пары продольных прутьев (диаметр 8 мм) располагают друг на друге. От арматуры и до края бетонного слоя выдерживают расстояние не меньше 50 мм.

Фиксируют продольные прутья заранее подготовленными прямоугольными или квадратными рамками с диаметром в 6 мм. Элементы конструкции соединяют вязальной проволокой или самозатяжными хомутами из полимеров. Затем создается опалубка с применением прочного листового материала или досок.

Лучше всего использовать листы из ЭППС, которые затем уже не снимаются. Это обогреет стены фундамента извне и не потребует дополнительного поиска составляющих для съемной конструкции опалубки. Внутри размещают арматурный каркас, а затем заливают бетонную смесь.

Утеплитель, армирование и заливка плит

Определившись с толщиной теплоизоляции, укладываются пенополистирольные плиты. Понадобится 2–3 слоя. Экструдированный пенополистирол не страдает от воздействия влаги и сохраняет свои характеристики в полном окружении воды. Плиты размещают так, чтобы не происходило наслоения стыков во всех слоях. Внутреннюю стенку ленты зашивают слоем ЭППС, его толщина составляет 3–5 см до нижней точки конструкции.

Благодаря небольшой толщине плит и отсутствию огромных несущих нагрузок можно использовать арматурный каркас в виде металлической сетки, каждая ячейка которой не больше 15 × 15 см. Собирается она самостоятельно с использованием прутов диаметром 6 мм или покупаются заводские заготовки сварного типа. Арматуру над уровнем подстилающей подушки поднимают с помощью специальных пластиковых опор или фиксаторов.

Заливка бетона

Прежде чем укладывать бетонную смесь поверх арматурной сетки, закрепляются трубы теплого пола или выбранный греющий электрический кабель. Привязываются они проволокой или пластиковыми хомутами, а затем производят заливку бетона.

Начинают укладку бетонной смеси от угла, полосой в 80–100 см, двигаясь вдоль стены. Закончив с полосой, раствор уплотняют вибратором, а поверхность выравнивается. Это удалит лишний воздух и равномерно распределит смесь по всей поверхности. После этого заливается вторая полоска. Процедуру повторяют до самого конца площадки. В заключение, когда бетон высохнет, поверхность получившейся плиты обрабатывают затирочной машиной с использованием специальной сухой смеси.

Отмостка

Именно утепленная отмостка обеспечивает эффективность всей конструкции финского плиточного фундамента. Для нее требуется:

  • опорная песочная или гравийная подушка, которую засыпают по геотекстилю;
  • рулонная гидроизоляция;
  • слой пенополистирольной тепловой изоляции;
  • бетонная или цементная стяжка.

Выполнение правильной отмостки поможет добиться дополнительной тепловой защиты фундамента постройки, а также защитит от подмывания основной конструкции водой, что продлит срок службы всех строительных конструкций.

Из всего вышесказанного следует, что утепленная финская плита станет отличной основой для дома на неровном участке с перепадами и склонами, позволит провести строительство зимой и существенно сэкономит затраты на энергоресурсы, так как защищает дом от промерзания и сохраняет тепло. Установить такой тип фундамента несложно, достаточно придерживаться простому алгоритму, описанному в инструкции.

Помогла статья? Оцените ее

 

Технология фундамента финского дома

  • Монтаж фундамента
    • Выбор типа
    • Из блоков
    • Ленточный
    • Плитный
    • Свайный
    • Столбчатый
  • Устройство
    • Армирование
    • Гидроизоляция
    • После установки
    • Ремонт
    • Смеси и материалы
    • Устройство
    • Устройство опалубки
    • Утепление
  • Цоколь
    • Какой выбрать
    • Отделка
    • Устройство
  • Сваи
    • Виды
    • Инструмент
    • Работы
    • Устройство
  • Расчет

Поиск

Фундаменты от А до Я.
  • Монтаж фундамента
    • ВсеВыбор типаИз блоковЛенточныйПлитныйСвайныйСтолбчатый

      Фундамент под металлообрабатывающий станок

      Устройство фундамента из блоков ФБС

      Заливка фундамента под дом

      Характеристики ленточного фундамента

  • Устройство
    • ВсеАрмированиеГидроизоляцияПосле установкиРемонтСмеси и материалыУстройствоУстройство опалубкиУтепление

      Устранение трещин в стенах фундамента

      Как армировать ростверк

      Необходимость устройства опалубки

      Как сделать гидроизоляцию цоколя

  • Цоколь

Утепленный финский фундамент: технология строительства

Утепленная фундаментная конструкция для дома была разработана и впервые построена финской строительной компанией «Omatalo». Она представляет собой сочетание мелкозаглубленного ленточного фундамента и утепленного монолитного пола, устроенного прямо по грунту. Кроме этого, система предусматривает наличие внешней тепловой изоляции под отмосткой по всему периметру здания.

В итоге технология строительства утепленного финского фундамента предусматривает:

  • наличие МЗЛФ, выложенного из блоков, с опорной бетонной подошвой шириной не менее 600 мм и толщиной 200 мм;
  • армированную бетонную стяжку толщиной от 80 мм, залитую на уложенный слой пенополистирольных (ППС) плит толщиной 150 мм;
  • разделение ленточной части фундамента и бетонного пола пенополистирольной плитой толщиной 50 мм, которая поднимается от опорной подошвы до верха цоколя;
  • утепление отмостки слоем ППС толщиной не менее 120 мм по всему периметру здания.

В зависимости от климатической зоны, в которой происходит строительство, толщина теплоизоляционных слоев может быть другой, а материал заменен на прочные сорта пенопласта.

Перед заливкой бетона внутри конструкции обычно укладываются полиэтиленовые трубы водяного теплого пола. Так же возможны варианты замены строительных блоков бетонной монолитной конструкцией. Для этого опалубку делают из прочных пенополистирольных плит.

Схема УФФ.

Объединяющими признаками всех возможных конструкций УФФ остается расположение мелкозаглубленной фундаментной ленты в разрезе, наличие теплоизоляционных слоев под стяжкой пола, на внутренней поверхности цоколя и под отмосткой.

Плюсы и минусы утепленной фундаментной конструкции

Применение фундаментов малого заглубления является наиболее перспективным направлением развития малоэтажного строительства. Применение современных строительных материалов и технологий позволило в значительно степени уменьшить общий вес возводимых зданий.

Это все и привело к возможности разработки и внедрения новой технологии утепленного фундамента зданий. После 10 лет эксплуатации первых построенных домов, строительное сообщество смогло убедиться, что утепленные финские плиты хорошо показали себя на практике в вопросах эксплуатационной устойчивости, энергосбережения и создания комфортных условий.

К основным преимуществам этого типа фундаментных оснований специалисты относят:

  • простое и недорогое решение вопроса снижения потерь тепла;
  • высокую энергоэффективность конструкции, лишь немного уступающей теплой шведской плите;
  • хорошую адаптацию к изменению нагрузок и устройству инженерных коммуникаций;
  • выполнение работ с небольшим количеством рабочих;
  • последовательное выполнение рабочих операций, допускающее устройство теплого пола и стяжки после возведения стен и монтажа кровли;
  • возможность применения фундаментной конструкции на любых типах почвы и при высоком уровне грунтовых вод.

К недостаткам относят достаточно большой объем земляных работ и недостаточно эффективную работу систем отопления с традиционными радиаторами.

Конструктивные отличия от других видов фундаментных конструкций

Главное отличие фундамента по финской технологии от других типов оснований заключается в наличии утепленной плиты пола, не связанной с мелкозаглубленной лентой. Это делает конструкцию более устойчивой при строительстве на слабых и пучинистых грунтах. Кроме этого, наличие эффективного утепляющего слоя по периметру всего здания увеличивает защиту фундамента от воздействия низких температур в холодное время года.

Стоимость конструкции финской ребристой плиты, при ее реализации по технологии компании Omatalo, составляет в среднем 100 дол/м2. На первый взгляд это несколько дороже, чем у традиционных систем. Однако, если учесть, что одновременно с возведением фундамента дом утепляется и производится монтаж системы отопления, то предлагаемая финская схема обходится намного дешевле.

Очень важной характеристикой фундамента УФФ является высота возводимого цоколя, поскольку он требует приобретения и доставки дополнительных строительных материалов. Ее величина зависит от структуры грунта и толщины растительного слоя, который во время строительства убирается полностью.


По своей конструкции утепленный финский фундамент больше всего напоминает шведскую теплую плиту (материал про неё — читать). Но в системе УШП не предусматривается наличие теплого цоколя, а наливной пол составляет с мелкозоглубленной лентой единую монолитную конструкцию. Фундаментная плита, разработанная шведами, по своей сути представляет бетонную утепленную чащу, а финская система — более динамичное строение из независимой плиты пола и МЗЛФ с утеплением по всему периметру. В остальном же не сильно она от него и отличается.

Чертеж МЗЛФ.

Следует заметить, что каждый реализуемый проект требует индивидуального расчета (пример — смотреть), который будет учитывать существующий тип грунта, климатические условия региона, глубину промерзания, грунтовые воды, вес строительных конструкций и другие факторы.

Область возможного применения УФФ

При рассмотрении технических характеристик фундамента финская плита утепленной конструкции, можно говорить о его допустимом применении во всех климатических зонах России, для любого типа грунта при строительстве зданий с весовой нагрузкой до 3-х тонн на 1 погонный метр ленточного фундамента.

Подобная характеристика будет соответствовать большинству возводимых зданий каркасного типа с высотой до 2-х этажей.

При увеличении опорной подушки ленточного фундамента допускается увеличение веса строительных конструкций до 4-5 тонн, но в этом случае требуется выполнение обязательного поверочного расчета по методике фундаментов ленточного типа.

Описание технологии строительства

Возведение утепленного финского фундамента состоит из нескольких последовательных этапов:

  1. определение места постройки, выполнение проектных расчетов и разработка графической части;
  2. разметка котлована;
  3. полное удаление плодородного слоя;
  4. разработка траншеи под мелкозаглубленный ленточный фундамент;
  5. устройство дренажного слоя из щебня;
  6. укладка гидроизоляционного слоя;
  7. монтаж армируемой опорной подушки МЗЛФ;
  8. кладка фундаментной ленты из строительных блоков;
  9. внутреннее утепление ленточного фундамента пенополистирольными плитами;
  10. засыпка внутренней части котлована мелкофракционным щебнем и песком;
  11. укладка плит утеплителя пола и армирующей сетки;
  12. монтаж труб теплого пола;
  13. заливка бетона для устройства плиты;
  14. укладка утеплителя отмостки по периметру здания.

На завершающем этапе выполняется устройство отмостки и вывоз неиспользуемого грунта.

Разметка и земляные работы

Выполнение разметки будущего фундамента должно производиться в точном соответствии с принятыми проектными решениями. При этом следует учитывать существующие наружные коммуникации, подъездные пути, границы участка застройки и другие факторы. Рабочие оси отмечаются натянутым по горизонтальным планкам шнуром с запасом 500 мм от наружного периметра здания.

После этого плодородный слой должен быть снят до глубины прорастания корневой системы растений. Под всеми несущими стенами следует выкопать траншею на проектную глубину заложения ленточного фундамента с запасом на устройство насыпного дренажного слоя.

Выемка грунта и укладка подушки.

Дренаж, подстилающий слой и монтаж фундаментной ленты

В траншеи для устройства МЗЛФ насыпается слой щебня толщиной 200 мм, утрамбовывается и покрывается слоем геотекстиля.

Далее насыпается подстилающая песчаная подушка и устанавливается опалубка для заливки опорной плиты ленты.

Вяжется арматурный каркас, укладывается внутрь опалубки и заливается бетоном.

Во время твердения бетона можно выполнить работы по вывозу или планировке вынутого из котлована и траншей грунта. После схватывания бетонной смеси можно производить кладку строительных блоков на расчетную высоту цоколя. При большой высоте цоколя рекомендуется укладка армирующей сетки через каждые 3 ряда блоков.

Наружную и внутреннюю поверхность цоколя следует изолировать от воздействия влаги. Для этого необходимо использовать для наружной поверхности оклеечные гидроизоляционные материалы, а для внутренней стороны — обмазочные (подробнее про их виды — здесь).

Гидроизоляция.

Засыпка подстилающих слоев и укладка утеплителя

Установить вертикально по внутренней поверхности цоколя пенополистирольные плиты на толщину не менее 100 мм и закрепить их. На дно котлована уложить геотекстильное полотно и засыпать щебень для устройства дренажного слоя. Засыпку требуется тщательно уплотнить виброплитой.

На щебеночный слой укложить 3 слоя рулонной гидравлической изоляции с проклеиванием между собой всех полос и слоев. При этом необходимо предусмотреть запас гидроизоляции для заворачивания ее на вертикальную стену цокольной части ленточного фундамента.

На всю площадь котлована уложить плиты утеплителя для создания слоя толщиной 200 или более миллиметров.

Армирование, монтаж труб и заливка бетона

На поверхность утеплителя уложить готовые или вязанные самостоятельно армирующие сетки с размером ячейки не более 150 мм (подробнее про армирование — тут).

Поверх сетки смонтировать трубы водяного теплого пола, привязывая их к арматуре.

Длина трубопровода в каждом отдельном контуре не должна превышать 90 метров при диаметре 14 мм и 120 метров при диаметре 16мм. Поэтому при монтаже труб получится несколько греющих контуров в зависимости от общей площади дома.

Армирование.

Бетонную смесь необходимо заливать за одну рабочую смену, не делая технологических перерывов. Для этого рекомендуется воспользоваться услугами централизованной доставки бетона заводского изготовления. Залитую смесь необходимо хорошо уплотнить с использованием погружного вибратора или виброрейки.

Заливка бетона.

Устройство теплой отмостки

Основанием отмостки служит слой щебня и песка, покрытый геотекстилем. Поверх него укладываются плиты утеплителя, армирующая сетка и заливается слой бетона. Ширина отмостки — не менее одного метра. При укладке бетона следует соблюдать уклон поверхности в сторону от дома.

Утепления отмостки.

Более подробно технологию устройства утепленного финского фундамента шаг за шагом можно посмотреть на следующем видео.

Ремонт моего фундамента - Ремонт моего фундамента - взгляд домовладельца на варианты

Ну, наконец-то мне пришлось это сделать… поставить опоры под дом. Конечно, не то чтобы я сам выполнял какую-либо работу. Все, что мне нужно было сделать, это сфотографировать и предъявить чековую книжку. И проявляйте чрезмерное любопытство к процессу ремонта фундамента дома (поскольку это происходило в моем доме) и вообще мешайте.

Продолжающаяся засуха сказалась на почвах.

Последние пять-шесть лет я старался не звонить в компании по ремонту фундаментов и не писать о них в этом скромном блоге.Но погода там, где я живу, была слишком сухой последние три года. А это тяжело для плитных фундаментов, построенных на обширных глинистых почвах.

Эти типы почвы расширяются, когда они набирают воду, и сжимаются, когда они теряют воду, и все это обычно из-за погоды.
Почему они это делают?

Тяжелые глинистые почвы плохи для фундаментов и фундаментов

Клещевые грунты состоят из небольших отрицательно заряженных пластин. Эти частицы притягивают молекулы воды, которые слегка поляризованы, что может привести к значительному изменению объема по мере адсорбции воды.

Затем, когда почва теряет воду и высыхает из-за высыхания, с объемом происходит обратное действие. Он сжимается. Если вы видите, что грунт вокруг фундамента отходит от плиты или фундамента, вот почему.

Эксперты по почвам измеряют этот потенциал набухания и усадки в расширяющейся глине с такими свойствами, как «предел пластичности», «предел текучести» и «индекс пластичности», который является математической разницей между ними (и не имеет ничего общего с объемом стриптизерши или так мне сказали.) Чем выше индекс пластичности, тем больше вероятность расширения во влажном состоянии и усадки в сухом состоянии, что приведет к перемещению фундамента. И мой фундамент из плит опирается на такие вещи.

Набухающие усадочные глинистые почвы имеют так называемую «активную зону», означающую, на какой глубине происходит движение почвы. Это варьируется географически. Например, в Хьюстоне, штат Техас, активная зона обычно составляет от 6 до 12 футов. Такие вещи, как дренаж, деревья и кустарники, уровень грунтовых вод и климат влияют на глубину активной зоны.

В США обширные глинистые почвы встречаются в основном на равнинах (что, конечно, заставляет меня вспомнить эту песню из «My Fair Lady») и в юго-восточных штатах. Обе области страны за последние несколько лет пережили засуху, что привело к тяжелым временам для жилищного фонда.

Попытка предвидеть ремонтные компании фонда

За эти годы я сделал все, что мог сделать домовладелец, чтобы защитить мой фонд от движения. Это означает, что содержание влаги в глинистой почве вокруг и под фундаментом дома должно быть как можно более равномерным… не слишком влажным и не слишком сухим.

Я вытащил большие кусты, которые росли вдоль западной и северной сторон дома. На северной стороне у меня были падубы Нелли Р. Стивенс, которые росли величиной с небольшие деревья, если я не пригнал за ними секаторы. (У меня тоже была аллергия на них, и я был рад их видеть.)

Привлечение инженера-строителя

По рекомендации инженера-строителя я установил четыре корневых барьера, чтобы корни деревьев не доходили до фундамента. Один из них заключался в том, чтобы не подпускать корни соседского дерева к моей плите.Причина, по которой кусты вырывают и устанавливают корневые барьеры, - убедиться, что растительность не вытягивает воду из-под плиты или рядом с ней. Большое дерево может высасывать из почвы много воды.

Еще я попросил инженера-строителя провести формальную проверку фундамента. Он посоветовал подождать шесть месяцев после прохождения корневых барьеров, но в своем отчете в конечном итоге рекомендовал опоры по всему дому.

Шланги для замачивания

Я окружил фундамент шлангами для замачивания и попытался точно их пропустить в сухую погоду.Шланги для замачивания сделаны из переработанных покрышек и пористы, что позволяет обливать воду каплями по фундаменту, чтобы сохранить равномерную влажность. Вы можете купить шланги для замачивания в хозяйственных магазинах и магазинах товаров для дома с большими коробками.

Тем не менее я получал классические признаки движения фундамента. У меня были диагональные трещины в скале возле окон. У меня были трещины в местах соединения внутренних стен и потолка в паре спален. У меня были участки, где лента гипсокартона либо выскакивала, либо собиралась.У меня были двери спальни, которые вращались в одну или другую сторону и не останавливались без дверного упора. (Эта задача была поручена некоторым старым тяжелым, но маленьким чучелам.)

Снаружи у меня были диагональные трещины в кирпичной облицовке северной стороны дома. В точках соединения кирпичного и деревянного каркаса начинались пробелы. Плохие вещи все еще происходили.

Я думал, что дренаж вокруг фундамента в порядке. Идея состоит в том, чтобы вода стекала с плиты, а не с пруда.В парке можно пруды, но не возле дома.

Консультант Фонда

Затем я нанял консультанта фонда Северного Техаса по имени Ричард Рэш, чтобы он изучил мою ситуацию. Г-н Раш проработал около тридцати лет в бизнесе по ремонту фундаментов и теперь дает советы домовладельцам за определенную плату.

Он думал, что я могу лучше справиться с канализацией, что мне могут понадобиться опоры под северной стороной дома, но моей самой большой проблемой была утечка воды под домом.Он сказал, что может сказать это по образцу повреждений каменной кладки внутри дома, что его этому научил тридцатилетний опыт, и по тому, как старый полицейский, который только что остановил молодого панка, знает, что ему лгут.

К сожалению для меня и моей чековой книжки, он был прав насчет утечки плиты. Сантехническая компания, располагающая оборудованием и опытом для таких вещей, нашла не одну, а две утечки в моей системе водоснабжения. Да, это канализационные трубы. Они провели испытания под давлением, которые выявили утечку, а затем обнаружили две из них с помощью крошечной видеокамеры, которую они отправили по трубам.Я видел протекающую воду на видеомониторе.

Это означало, что каждый раз, когда мы принимали душ, мыли посуду, стирали и использовали те жидкие вещи, которые мы заливали водой под фундамент.

Сантехникам пришлось пробить пол и плиту в моей прачечной, чтобы добраться до одной из утечек, и туннель снаружи, чтобы добраться до другой. Виновником были 35-летние чугунные канализационные трубы, которые выходили из строя, вызывая дыры и трещины. Сантехники заменили все чугунные линии, до которых они могли добраться, новым ПВХ, и утечки были остановлены.Я пишу здесь обо всем этом.

Так что я надеялся, что некоторые из этих трещин в стенах закроются, так как я больше не создавал потрясений под плитой из-за слишком большого количества воды из-за утечки в плите. Я ждал улучшения полгода. Этого не произошло. Это было принятие желаемого за действительное, как если бы Кабс выигрывал серию или мир на Ближнем Востоке.

Пора звонить в ремонтную компанию фонда

Я знаю, что выступаю за получение как минимум трех заявок, но вот сделка. Когда я вижу, что у меня на улице идет ремонт фундамента, я с фотоаппаратом и вопросами.

Я засунул свой не очень маленький нос в 4 работы, выполненные на улице за последние 2-3 года. Двое из них были ближайшими соседями по обе стороны от меня. Я знаю, какой метод использовала какая компания, сколько пирсов и за сколько. Как я уже сказал, я любопытный. поэтому я был почти уверен, что стоимость ремонта фундамента с использованием толкаемых опор упадет в диапазон от 5200 до 7000 долларов в зависимости от количества установленных опор.

Я позвонил в две компании по ремонту фундаментов. Оказывается, в одном из них используются только стальные винтовые опоры, которые, я думаю, были бы излишними для этого совершенно плоского района.(Винтовые опоры, я думаю, наиболее полезны на склонах.) Они будут дорогими.

Затем я позвонил подрядчику, который делал мои корневые барьеры и замачивающие шланги. Он также занимается ремонтом фундамента и занимается этим уже более 25 лет. В прошлый раз, когда его не было дома, он подумал, что мне не нужна уборка дома. Но это был первый год засухи, и пять лет спустя он увидел, что дела пошли еще хуже.

Стоимость ремонта фундамента

Он мог определить направление движения моего фундамента по разрушениям и предложил протолкнуть опоры под северной, западной и южной сторонами дома, всего 15 опор. Ремонт фундамента стоил 4875 долларов или 325 долларов за пирс, что является довольно средним показателем для такого типа пирса в Северном и Центральном Техасе.
Признание: инженер-строитель, которого я использовал, не рекомендует толкать опоры на бумаге. Другими словами, записано. (да, иногда он выступает в роли свидетеля-эксперта.)

По его мнению, нельзя обследовать толкаемые опоры так же, как пробуренные бетонированные опоры (опоры с колокольным дном) или стальные опоры. Но он сказал мне устно, что толкаемые опоры, вероятно, работают нормально в 90% случаев.Так что да, C.Y.A.

Преимущество толкаемых опор в том, что в большинстве случаев работа может быть выбита за день. Может быть, два, если у вас есть внутренние опоры или где нужно вырезать бетон из патио или проезжей части, чтобы установить их, а затем заменить бетон свежим цементом и дать ему высохнуть.

Как прошла работа

Таким образом, случилось так, что команда прибыла сюда во вторник утром в июле прошлого года и последовала за ней. Пока из грузовиков разгружали инструменты и бетонные цилиндры, бригадир отметил, где опоры должны были уходить под плиту, используя схему, предоставленную подрядчиком.

Были заточены лопаты, и бригада вырыла ямы под фундаментом, где указал прораб (Омар). Размеры? Достаточно большой и глубокий, чтобы вместить оттяжку, бетонный цилиндр и головку гидравлического домкрата, которая проходит между плитой и цилиндром. Отверстие хорошего размера.

Если у вас есть озеленение вокруг фундамента, бригада выкапывает растения, откладывает их и заново высаживает, когда опоры будут закончены, а ямы засыпаны.

A Как только первые ямы были готовы, один из бригадиров начал вдавливание бетонных цилиндров в землю под краем (или балкой) фундамента с помощью гидравлического домкрата, при этом плита действует как точка опоры.Когда один цилиндр уходил в землю, на него ставили другой и толкали вниз. Стопка этих цилиндров составляет пирс.

Это продолжается до тех пор, пока цилиндры физически не перестанут уходить глубже, их нельзя будет толкать глубже. Инженеры и подрядчики по ремонту фундаментов называют это «точкой отказа». Рабочие называют это «больше не пойдем».

Теория состоит в том, что как только пирс достиг точки отказа, он достигает либо коренной породы, либо, что более вероятно, «устойчивого» слоя почвы, находящегося под зоной воздействия погодных условий.

Это совершенно очевидно, когда эта точка достигнута. Гидравлический домкрат начинает жаловаться на плаксивый звук, и когда его давление сбрасывается, фундамент (действующий как скоба, помните) заметно опускается. Вы можете увидеть это прямо в конце этого видео:

Может ли это привести к большему повреждению фундамента? Критики говорят да, и, вероятно, это случается время от времени. Но моя плита прошла через это нормально, как и большинство. Жутко, но нормально.

После того, как все опоры будут закрыты, на каждую кладется заглушка.Крышки достаточно широки, чтобы разместить рядом еще два баллона. Но еще нет. Один цилиндр идет на крышку, а рядом - ручной домкрат. У этих домкратов есть ручки, которые вы качаете вверх и вниз, как при замене шины.

Плоский кусок стали помещается между плитой и головкой домкрата, и домкрат поднимается достаточно, чтобы войти в контакт с плитой. Это происходит на каждом пирсе, и теперь можно начинать собственно выравнивание дома.

Бригадир Омар приносит свой уровень, снимает обувь и идет в дом.Он протягивает шланг от Zip Level из центра дома в каждую комнату, как спицы. Используя показания этого инструмента, он может сказать, на сколько дюймов необходимо поднять каждую сторону фундамента, чтобы достичь уровня вытяжки. И по опыту знает, сколько насосов домкратов на сколько поднимет фундамент.

Он нанимает рабочего с домкратом на каждое отверстие в опоре вдоль северной стороны дома и на полпути через заднюю часть. Пока Омар считает вслух, чтобы все могли слышать, члены экипажа одновременно качают домкратами, стремясь поднять эту часть плиты одновременно.На следующем видео показан сеанс поднятия фундамента.

Омар возвращается в дом, проверяет показания Zip Level, возвращается и отсчитывает еще несколько насосов домкратов. Вернувшись внутрь, он снимает показания, удовлетворяется и приказывает команде перейти ко второй половине задней части дома и вдоль южной стороны дома. Промойте и повторяйте, пока он не будет доволен своими числами с уровня Zip.

Толкаемые опоры встречаются с плитой

Следующим шагом в моем ремонте фундамента является соединение между верхом опор и плитой.Это делается путем забивания стальных регулировочных шайб между вышеупомянутыми точками. Помните, у нас есть место для двух бетонных цилиндров на крышке над каждой опорой. Прокладки проходят между плитой и первым цилиндром. Затем ручной домкрат снимается и заменяется вторым бетонным цилиндром. Прокладки забиваются между этим вторым цилиндром и фундаментной плитой.

Те же работы проделаны на всех 15 опорах, и фундамент практически готов. Омар снова проверяет свои показания на Zip Level и объявляет мой базовый уровень.Круто.

Последняя часть процесса - это заполнение отверстий в опорах, замена любых растений и уборка. Ремонт моего фундамента сделан.

Вот изображение диагональной трещины в кирпиче, показывающее, что он немного замкнулся.

Следующий вопрос: сколько мне ждать, прежде чем устранять косметические повреждения гипсокартона и тому подобное? Я читал и слышал мнения по этому поводу по всей карте… от «не беспокойтесь об этом» до «подождите не менее трех месяцев», чтобы убедиться, что фундамент стабилизируется.

Совет Омара? Учитывая, что у меня относительно небольшая одноэтажная структура, дайте ей неделю. Если бы это было 2 или 3 этажа с более тяжелой плитой, вам, вероятно, посоветовали бы подождать дольше, прежде чем браться за ремонт листового камня.

Ремонт внутренних повреждений

В течение пары недель ко мне приехала другая бригада, исправила трещины, подкрашивала и устанавливала молдинг по всему дому. Если у меня все еще есть проблемы с соединением стен и потолка, карнизы для короны помогут скрыть их.

Итак, это история о моем доме. Надеюсь, мне удалось нарисовать картину, что происходило у меня дома во время ремонта фундамента методом «толкаемых опор».

.

Жилой и коммерческий фонд ремонта Даллас и Форт. Стоит TX

Ремонт фонда We Know Texas Foundation

Признаки проблем с фундаментом тревожат. Позвольте специалистам по ремонту фундамента помочь вам найти правильное решение для вашего фундамента. Наши сертифицированные инспекторы и сметчики порекомендуют простые и быстрые советы. Если потребуется ремонт, они предоставят предложение с учетом ваших потребностей.

В Advanced Foundation Repair мы знаем почвы Техаса. У нас есть большой опыт ремонта фундаментов в районах метро Форт-Уэрт и Даллас, и мы понимаем проблемы, связанные с различными типами почв в этом районе.Обладая более чем 100-летним опытом работы в коммерческих и жилых помещениях, наши преданные своему делу специалисты помогут максимально упростить процесс ремонта.

Мы больше, чем предприятие по ремонту фундаментов. Начиная с фундамента, мы предлагаем дренаж, корневые барьеры, полив фундамента, прокладку туннелей под плитами, водопровод и ремонт фундаментов и устранение протечек. Мы предлагаем услуги по ремонту фундамента в районах Большого Далласа, Форт-Уэрта, Остина, Сан-Антонио и Амарилло.

.

Планировка дома и ремонт фундамента - Бесплатная смета на ремонт фундамента и выравнивание дома

перейти к содержанию

Бесплатная смета на ремонт фундамента и выравнивание дома

  • Есть трещины или проблемы с фундаментом?

    Мы предоставляем БЕСПЛАТНЫЕ сметы

  • Ремонт фонда Crawlspace Foundation

    Выравнивание и ремонт фундамента

  • Ремонт трещин в бетоне

    Ремонт трещин в бетоне с помощью инъекции эпоксидной смолы

  • Ремонт передвижного дома

    Двойная ширина и одинарная ширина повторного нивелирования

  • Планировка дома

    Планировка дома и ремонт фундамента

Получите БЕСПЛАТНУЮ оценку сейчас

Copyright © 2020 ООО `` Планировка дома и ремонт фундамента ''.Все права защищены (720)503-0879 Расположен в Денвере, штат Колорадо. [email protected]

.

Repair My Foundation - Взгляд домовладельца на варианты - Взгляд домовладельца на варианты ремонта фундамента

На днях я услышал по радио рекламу чего-то, называемого «щит фундамента», и задумался, что это могло быть. Не будучи очень умен, но изобретателен, я изобразил броню или, может быть, какое-то силовое поле вокруг фундамента дома.

Оказывается, это промышленная система шлангов для впитывания, которая удерживает хороший слой влаги по периметру бетонной плиты и позволяет избежать дорогостоящего ремонта фундамента.

Причина, по которой большинство из нас, живущих в районах с тяжелой глинистой почвой, имеет проблемы с фундаментом, заключается в том, что земля, на которой построены наши дома, усадочно набухает. Когда у нас много дождя, наши глинистые почвы набухают, впитывая воду, как губка. Затем, когда наступает сухая погода, почвы теряют воду и сжимаются. Все это набухание и усыхание земли, на которой построены наши дома, тяжело сказываются на фундаменте из бетонных плит.

Итак, один из инструментов, который мы, домовладельцы, можем использовать для создания равномерного слоя влаги вокруг плиты, - это использование шлангов для замачивания.Из шлангов для замачивания вода медленно стекает по всей длине и в течение нескольких дней может помочь стабилизировать количество влаги вокруг фундамента. «Foundation Shield» выводит шланги для замачивания на новый уровень.

Вместо традиционного надземного резинового шланга для замачивания, сделанного из переработанных шин, который большинство из нас использует, «фундаментный щит» представляет собой систему, которая проходит прямо под землей и сделана из совершенно других материалов.


Местная компания, устанавливающая эту систему, использует отрезки подповерхностной капельной линии Rainbird XFS вокруг фундамента чуть ниже поверхности почвы.Это гораздо более сложная система, чем обычные шланги для замачивания. Поскольку он устанавливается чуть ниже уровня земли, есть способы уберечь предметы от грязи и корней. Вот где вступают в игру эмиттеры, регуляторы давления, фильтры, водяные клапаны, клапаны сброса вакуума и т. Д.

Если вы посмотрите видео ниже, то увидите, что система действительно разработана для эффективного капельного орошения озеленения или садов. Но нетрудно увидеть, как систему можно легко адаптировать для обеспечения того равномерного слоя влаги по периметру фундамента, который помогает защитить его от воздействия погодных условий и набухания усадки.

Если вам нужна дополнительная информация об этой капельной системе, просто посетите веб-сайт Rain Bird. Домашние мастера могут покупать детали. Они также могут связать вас с подрядчиком в вашем районе.

.

Ремонт фундамента в Фейетвилле и Литл-Рок, штат Арканзас - эксперт MR Foundation

Позвонить 501-314-0305

Некоторые из наших услуг по ремонту фундамента и ремонта подполья в Литл-Рок-Ар от г-на Эксперта Фонда включают:

  • Ремонт фундамента
  • Ремонт стен подвала и гидроизоляция подвала
  • Ремонт обходного пространства
  • Инкапсуляция пространства обхода
  • Отстойники и осушители
  • Внутренний и внешний дренаж
  • Ремонт трещин

Многолетний опыт работы Mr.Foundation Expert может помочь в ремонте трещин в стенах и перекрытии, из-за которых в вашем доме возникают проблемы с почвой и поселениями.

Клиенты

Центрального Арканзаса могут позвонить по телефону 501-314-0305

Ремонт фундамента и космическая служба обхода на северо-западе, Ар

Позвонить 479-439-0141

Mr. Foundation Expert имеет мобильные сервисные центры по ремонту фундамента и космическую службу на Северо-Западе, Ар в таких городах, как Фейетвилл, Бентонвилл, Роджерс, Спрингдейл и Белла-Виста для домовладельцев, у которых есть проблемы с фундаментом дома.

Наши 50-летние совместные знания могут помочь устранить повреждение фундамента, когда проблемы с водой вокруг дома и подъем фундамента с использованием специального продукта для бетонирования могут защитить ваши вложения на всю жизнь.

Клиенты

Северо-Западного Арканзаса звонят по телефону 479-439-0141

Сколько стоит ремонт фонда в Арканзасе, когда домовладельцы нуждаются в домашнем осмотре?

Когда домовладелец хочет узнать, сколько стоит ремонт фундамента в Арканзасе, первое, что вам нужно сделать, это определить, есть ли проблема с дренажем в доме.

Проблемы контроля воды - это проблема номер один, которая вызывает повреждение фундамента и трещины в фундаменте вокруг фундамента дома, что вызывает необходимость ремонта плиты и подъема бетона. Типичная стоимость будет колебаться от 6850 до 75000 долларов в зависимости от типа пирса, который вы используете для стабилизации дома. Стальные сваи, винтовые опоры, бетонные сваи и толкающие опоры - это средний тип опор, которые используют почти все подрядчики по строительству фундаментов.

Нужна ли домовладельцу стоимость проверки фонда?

Что такое проверка фундамента? Осмотр фундамента - это лишь одна из двух основных проверок дома, которую должен провести любой владелец дома при покупке дома или который думает, что у него может быть проблема с ремонтом фундамента дома, для решения которой требуется эксперт.Домашние инспекторы не имеют лицензии на ремонт фундамента и выясняют, почему трещина в фундаменте может проявляться, особенно под землей, где бетонный нижний колонтитул дома и бетонная плита погружены в грязь, скрывая любые возможные проблемы. Стоимость осмотра фундамента колеблется от 275 до 595 долларов, но вы можете сэкономить на счете за ремонт фундамента в размере 35000 долларов.

.

Смотрите также