Главное меню

Проведение обследования фундаментов


Обследование фундаментов зданий и сооружений: этапы и методы

23 Сентябрь 2016      Стройэксперт      Главная страница » Фундамент » Ремонт      Просмотров:   11824

Фундамент здания или сооружения закладывает основу успеха всего строительства. В сметной документации возведение фундамента составляет около 20% от общей суммы. В случае необходимости усиления конструкции и увеличения несущей способности, стоимость работ поднимается до 50%. Такие величины обусловлены важностью проводимых работ и спецификой их проведения: высокая сложность, частое применение ручного труда, сжатое пространства для работы.

После возведения фундамента или при принятии решения на реконструкцию здания, обязательным этапом является проведение обследования фундамента. Особенно важно выполнить комплекс обследовательских работ на должном уровне перед увеличением нагрузки на основание (строительство дополнительных этажей, рост нагрузки на перекрытия).

Особенности дефектов и повреждений оснований и фундаментов

Дефекты в конструкции оснований и фундаментов могут выявляться на двух этапах:

  1. На стадии строительства.
  2. На стадии эксплуатации здания или сооружения.

В обоих случаях их появление можно предотвратить, проводя необходимые работы по оперативному выявлению деформаций. Чем раньше обнаружена проблема, тем проще её устранить.

Главная трудность, которая возникает при экспертизе подземных частей здания – отсутствие возможности визуального контроля за состоянием элемента. Фундамент скрыт от глаз и не представляется возможным выявить дефекты. Поэтому для обследования фундаментов зданий используют уникальные технологии. Слежение за состоянием и оценка качества конструкции обязательны при строительстве и дальнейшей эксплуатации.

Виды деформаций фундаментов

На практике, обследованию основания уделяется неоправданно мало внимания. Строители ограничиваются соблюдением технологий на стадии возведения, а отслеживания дальнейшего поведения конструкции игнорируется. При этом, именно деформации фундаментов приводят к наиболее значимым разрушениям, вплоть до полного обрушения. Самые сложные и трудно ликвидируемые деформации связаны с фундаментами и грунтами основания.

к оглавлению ↑

Порядок и методика обследования оснований и фундаментов

Выработана определённая методика проведения обследования фундаментов зданий с целью определения его состояния и своевременного выявления дефектов и погрешностей. Специалисты, занимающиеся подобными экспертизами, начинают свои работы с закладки особых шурфов.

Места расположения и глубина этих шурфов зависят от проекта строения, особенностей грунтов, категории сложности и безопасности будущего здания. Главная задача – определить прочность бетона под землёй. Дополнительно извлекаются образцы грунтов, на которых закладывается основание. Они подвергаются лабораторным исследованиям, и составляется подробный отчёт с описанием характеристик грунтов. Для получения необходимого грунта шурфы отрывают ниже подошвы фундамента.

Закладка шурфов

В зависимости от объекта, фундамент может быть различного типа:

При проведении первичного обследования могут быть выявлены значительные деформации и повреждения фундамента. В таком случае выполняется инструментальное обследование.

В таком случае специалисты проводят испытания кернов из конструкций – это позволяет составить полную картину параметров прочности элемента. Помимо этого, специальными методами и приборами производится неразрушающее обследование фундамента, в ходе которого выявляются трещины различной степени раскрытия. Специалисты должны обязательно установить причины их появления.

Главным параметром, который определяется и анализируется при обследовании фундаментов, как существующих зданий, так и вновь возводимых, служит прочность бетона. Её определение – обязательная задача работника.

Существует несколько методик для установления точной прочности бетона в фундаменте:

  • Неразрушающий контроль (при этом структура бетона не подвергается механическому воздействию и повреждениям)
  • Ультразвуковое обследование с помощью специального тестера
  • Упругий отскок
  • Способ ударного импульса
  • Метод отрыва со скалыванием
  • Изучение на особом прессе отобранных образцов конструкции
  • Важный метод – лабораторный анализ отобранных образцов грунтов

Выбор подходящего метода обследования фундамента определяется особенностями конкретного объекта и техническими возможностями исполнителей.

Ультразвуковое обследование фундамента

По результатам проведённого комплекса мероприятий, составляется детальный технический отчёт. В нём должна содержаться следующая информация:

  1. Ведомость дефектного состояния фундамента
  2. Полные данные о повреждениях, осадке и дефектах фундамента
  3. Подробные результаты анализа кернов и сколок в лаборатории
  4. Параметры, полученные в ходе инструментального обследования
  5. Детальная оценка прочности основания
  6. Окончательные выводы по экспертизе и список рекомендаций для строителей

Проведение обследования фундамента требует от специалистов особого внимания ко всем деталям. В ходе выполнения работ выделяются несколько этапов:

  1. Подготовительный этап (сбор основных данных, изучение документации, выбор методов обследования)
  2. Этап полевых работ (непосредственное обследование объекта в натуре, сбор актуальной информации)
  3. Этап лабораторных анализов и исследований
  4. Камеральный этап (обобщение собранных материалов, анализ и составление технического отчёта)

Теперь более подробно о каждом из названных этапов.

к оглавлению ↑

Подготовительный этап обследования фундамента

На этой обязательной стадии перед специалистами стоит задача собрать максимуму имеющихся данных по объекту строительства, в том числе проектная документация, описание технологии производства, паспорта на материалы и прочее.

Весь этап включает в себя:

  • Анализ и составление проектной документации
  • Составление материалов инженерно-геологического, гидрогеологического исследований, которые полностью описывают рассматриваемый объект и местность
  • Разработка и ведение журналов наблюдений за кренами, осадками, прогибами и прочими деформациями, происходящими с фундаментом
  • Разработка и проведение комплекса инженерных действий на строительной площадке

Уже на подготовительном этапе специалисты проводят постоянный контроль и наблюдения за зданием или сооружением с целью оперативного выявления дефектов.

Сбор проектной документации

Полноценное проведение подготовительного этапа даёт возможность установить необходимость вскрытия фундамента. Если в грунтах происходит вымывание отдельных фракций, то работы по вскрытию фундаментов могут привести к полному разрушению. Если в ходе обследования выявляется некоторая осадка выше допустимого, то выполняют статистическое зондирование грунтов.

к оглавлению ↑

Полевые работы

Важнейший этап для сбора актуальной информации об объекте и быстрого принятия решения в конкретной ситуации. Он включает в себя следующие работы:

  • После анализа осадки на территории работ, при допуске, закладывают специальные обследовательские шурфы. После отрытия работник проводит полный анализ состояния подземной части конструкции. Здесь необходимо изучить состояние гидроизоляции фундаментов, техническое состояние конструкции, прочность материалов. Проводится тщательный осмотр на предмет выявления трещин и повреждений. По результатам работы в шурфах составляется подробный технический отчёт.
  • С помощью специальных инструментов осуществляется отбор образцов для последующего обследования в лабораторных условиях. Места отбора определяются дополнительно в соответствии с рекомендациями и правилами обследовании фундаментов.
  • Специалисты на полевом этапе проводят инструментальное выявление деформаций наземной части конструкции. При установлении их наличия следует выявить причину появления и сделать рекомендации по её устранению.
к оглавлению ↑

Комплекс лабораторных работ

Перечень лабораторных работ включает в себя действия по изучению отобранных образцов с использованием соответствующего оборудования с целью выявления фактических параметров образца. На этом этапе перед работниками стоит задача точно определить физические и механические характеристики конструкции, а также свойства объекта исследования с позиции прочности и деформационных изменений. Все этапы работы и возможные результаты подробно описаны в соответствующих ГОСТах и инструкциях.

Лабораторный анализ грунта

Особое внимание уделяется анализу отобранных кернов грунтов, лежащих в основании фундамента. Характеристики грунтов определяют вероятность и величину осадки под воздействием строения. Для оптимального результата, обладающего достаточной точностью, определены правила отбора образцов и порядок их анализа.

к оглавлению ↑

Камеральные работы

На заключительном этапе обследования фундаментов перед исполнителем стоит задача обобщить проведённые работы и составить детальный отчёт по объекту, с полным описанием текущего состояния конструкции и рекомендациями для последующих работ.

Специалисты, выполняющие обследование оснований и фундаментов, имеют широкие полномочия по организации строительства. В случае выявления по результатам работ несоответствия фундаментов нормативным требованиям, они могут приостановить строительство до устранения указанных замечаний. При необходимости, может проводиться дополнительное обследование.

к оглавлению ↑

Методы определения прочности бетона при обследовании фундаментов

Определение прочности используемого при строительстве фундамента бетона является ключевой задачей при обследовании. Для установления на практике характеристик материала существует несколько различных методов, которые делятся на несколько групп

  1. Разрушающие методы
  2. Прямые неразрушающие
  3. Косвенные неразрушающие

В основе их разделения лежит механическое воздействие на бетон. При подборе оптимального метода отталкиваются от конкретного объекта и его характеристик, а также от имеющегося в распоряжении оборудования.

Разрушающие методы являются классическими и требуют анализа заложенного фундамента на месте, с помощью механического воздействия. Наиболее популярным и принято считать точным методом служит метод определения прочности путём испытания отобранных из конструкции образцов. Несмотря на точность, с течением времени к этому способу прибегают всё реже. Причина кроется в нежелательности даже минимальных механических повреждений фундаментов.

Испытания бетона на прессе

Каждый материал имеет свой паспорт с описанием заводских характеристик. Бетон делится на несколько классов и для конкретного объекта необходимый рассчитанный класс описывается в проектной документации. Отклонение от класса недопустимо, так как нарушает все проектные расчёты. В лабораторных условиях технология определения класса бетона предельно проста: на специально предназначенном гидравлическом прессе производят раздавливание изучаемых кубиков бетона. Показатель прочности, полученный в ходе опыта, определяет класс материала.

На данный момент лучшим способом обследования фундамента является применение способов неразрушающего анализа. С помощью специальных приборов создаётся ультразвуковое излучение необходимой длины волны, которое, проходя сквозь бетон, улавливается приёмником. Так специалисты получают все необходимые характеристики материала.

к оглавлению ↑

В каких случаях проводят обследования фундаментов

Главные причины необходимости в обследовании фундамента следующие:

  1. Требования класса безопасности возводимого объекта, которые предписывают обязательное обследование фундаментов
  2. Выявление дефектов в конструкции, которые могли быть спровоцированы фундаментом
  3. Дополнительное усиление имеющейся конструкции

В последнем случае проведение обследования предшествует строительным работам. Потребность в этом возникает в случае:

  1. Возведения дополнительных этажей здания
  2. Монтаж технологических установок и оборудования
  3. При механическом износе существующего фундамента

Во всех случаях требуется разработка проекта по усилению фундамента, которая невозможна без детального анализа существующей конструкции.

к оглавлению ↑

Факторы, влияющие на техническое состояние фундаментов

Фундамент, как подземная часть строения, непосредственно взаимодействует с грунтами. Поэтому перед закладкой основания проводится изучение характеристик грунтов. Осадки и колебания в структуре подосновы могут привести к значительным разрушениям фундамента. Взаимодействие с грунтами является ключевым фактором, влияющим на состояние основания конструкции.

Фундамент подвергается воздействиям со стороны окружающей среды: перепады температуры, как суточные, так и годовые, приводят к микроразрушениям структуры материала и снижают его прочность. Прежде всего, это вызвано расширением влаги внутри фундамента.

В некоторых ситуациях фундамент подвергается не типичным воздействиям. К таким относятся землетрясения, подземные работы и образование полостей. В зонах с возможными сейсмическими событиями, технология производства фундамента имеет ряд особенностей.

Постоянное воздействие большой нагрузки веса всего объекта на фундамент требует периодического контроля за его состоянием.

    

Обследование фундамента зданий и сооружений

Фундаментом называется конструкция, которая предназначена для равномерного распределения весовой нагрузки здания на грунт. Как правило, обустраивается ниже точки промерзания во избежание воздействия на постройку эффекта морозного пучения. Состояние основания является важным фактором, от которого зависит ресурс здания, его сейсмоустойчивость, целостность и внешний вид. Технология обследования фундамента зданий и сооружений позволяет оценить текущее состояние конструкции, а также определить перечень действий по устранению дефектов.

Когда нужно проводить обследование фундамента

В отличие от наземных конструкций и инженерных коммуникаций здания обследование фундамента усложнено его расположением ниже уровня участка. По этой причине оценка состояния оснований практически никогда не выполняется в плановом порядке. Подспорьем для проведения обследования являются определённые факторы технического и другого характера.

В том числе, диагностика оснований зданий осуществляется по следующим причинам:

  • Обнаружены такие дефекты, как трещины, прогибы и другие виды деформаций.
  • Запланирована реконструкция здания, включающая надстройку дополнительных этажей или конструкций, так или иначе увеличивающих нагрузку на основание.
  • Перепрофилирование здания или сооружения.
  • Требуется усиление фундамента.
  • Длительный срок эксплуатации основания.
  • Возникла необходимость обустроить подвальное помещение или углубить существующее.
  • Выяснение причин повышения влажности нижней части стен, в частности, если не исключено нарушение норм гидроизоляции фундамента.
  • Расширение здания без надстроек дополнительных этажей, но с физической привязкой к существующему основанию.
  • Капитальный ремонт здания или сооружения.
  • Перед строительством аналогичных объектов с целью определить, как справляется текущая конфигурация фундамента в конкретных условиях (местный состав почвы, уровень залегания грунтовых вод, глубина промерзания и прочее).
  • Оценка общего состояния здания с целью определения его ресурса, рыночной стоимости, рентабельности (например, при коммерческих операциях с недвижимостью).

Чаще всего обследование оснований и фундаментов проводится по одной и той же причине — появление дефектов или их последствий. Профессиональная экспертиза позволяет не просто выявить все проблемы. Проведённое в надлежащем порядке техническое обследование состояния фундаментов даёт ответы на вопросы — что стало причиной возникновения дефектов и, самое главное, как их устранить с минимальными усилиями и вложениями.

Особенности обследования оснований

Поскольку визуальное обследование фундаментов не позволяет получить полную картину состояния конструкции, практически всегда выполняется инструментальный анализ. Сложность его выполнения заключается в том, что основания сооружений и зданий располагаются ниже уровня земли. Чтобы добраться до них, осуществляется откопка шурфов, и только после этого делается максимально тщательный анализ. Как визуальный, так и с применением соответствующих инструментов и методов.

Шурфы для обследования фундаментов — это раскопы вглубь основания, в процессе которых выполняется выемка грунта с целью обеспечения доступа до проблемных (в том числе, предположительно) участков конструкции. Как правило, шурфы раскапываются до самой подошвы основания. В первую очередь, это делается в тех местах, где имеются визуально видимые дефекты фундамента.

Нередко бывает так, что наиболее серьёзные дефекты удаётся выявить только после раскопки нескольких шурфов. Это требует определённых затрат времени и средств, однако, только такой подход позволяет наиболее точно выявить требующие устранения дефекты и причины их появления. При этом получается увидеть повреждения фундамента даже там, где наличие дефектов не предполагалось вовсе.

Отдельно следует рассмотреть особенности обследования оснований зданий и сооружений разных типов. В зависимости от технологии изготовления фундамента и его конфигурации вносятся соответствующие правки в план проведения экспертизы, определяется набор наиболее подходящих методик, целей, инструментов и лабораторных анализов.

Особенности обследования ленточных фундаментов

Несмотря на то, что по технологии строительства ленточный фундамент является одним из самых простых, его обследование — наоборот, сложное и трудоёмкое. В первую очередь из-за того, что раскопка шурфов осуществляется не только снаружи здания, но и внутри. Соответственно, обследование ленточного фундамента связано с большим объёмом земляных работ, а также усложняется отсутствием прямого доступа к внутренним сторонам конструкции. При глубоком залегании подошвы основания инструментальное исследование может осложняться подходом грунтовых вод, без предварительной откачки которых провести полноценный анализ не получится.

Особенности обследования свайных фундаментов

Свайные фундаменты используются в основном для строительства зданий на проблемных участках. Чтобы обойти некоторые из этих проблем, в том числе, применяются сваи большой длины. Это даёт возможность добраться до более прочных слоёв грунта и обеспечить надлежащую несущую способность. Соответственно, при обследовании свайных фундаментов требуется добраться до основания свай, чтобы оценить их состояние или причину возникновения дефектов — локальной просадки, перекоса, крена и так далее.

Особенности обследования опорно-столбчатых фундаментов

Экспертиза опорно-столбчатых оснований проводится почти по тем же правилам, что и в случае с ленточными фундаментами. Выемка шурфов осуществляется, в первую очередь, в наиболее нагруженных местах, а также там, где предварительное визуальное обследование показало наличие дефектов. После обследования состояния грунта основания поверхность опор высушивается и берутся пробы бетона для лабораторного анализа. Также может выполняться ультразвуковое сканирование.

Методы обследования фундаментов

Для полноценного определения текущего состояния основания специалисты применяют разные методы обследования фундаментов:

  • Визуальное обследование.
  • Инструментальное обследование.
  • Неразрушающий контроль — позволяет определить прочность бетона без механических воздействий на фундамент.
  • Ультразвуковая диагностика — выполняется с применением специальных инструментов, и позволяет выявить скрытые дефекты в толще основания.
  • Метод обрыва со скалыванием.
  • Упругий отскок.
  • Способ ударного импульса.
  • Лабораторный анализ отобранных образцов.
  • Измерение деформации фундаментов.
  • Определение водонепроницаемости бетона.
  • Определение морозостойкости бетона.
  • Оценка степени коррозии арматурного каркаса.

Выбор методов обследования фундамента осуществляется с учётом особенностей каждого конкретного здания, типа основания, возможностей исполнительной компании и поставленных заказчиком задач.

Возможные дефекты

Проверка фундаментов выполняется с целью выявления следующих распространённых дефектов:

  • перекосы;
  • крены;
  • выгибы;
  • трещины;
  • расколы;
  • сдвиги;
  • неравномерная осадка;
  • намокание бетона;
  • коррозия бетона;
  • коррозия металла свай;
  • коррозия арматурного каркаса;
  • затопление подвалов;
  • нарушение наружного водоотвода.

Следующим шагом обследования фундамента является выяснение возможных причин появления дефектов, выявленных в процессе экспертизы.

Причины возникновения дефектов

К основным причинам возникновения дефектов фундаментов зданий и сооружения относятся следующие факторы:

  • Строительство без проведения геологических изысканий — не учтён состав и прочность почвы, глубина залегания грунтовых вод и промерзания, уклон и прочее.
  • Ошибки, допущенные в процессе проектирования — неверный расчёт требуемой несущей способности, глубины залегания, неподходящий тип основания.
  • Нарушение технологии обустройства выбранного типа фундамента — недостаточное уплотнение грунта, ужимание сроков, грубые просчёты, применение некачественного бетона, обратная обсыпка с использованием склонного к пучению грунта.
  • Неправильная эксплуатация фундамента — превышение расчётной нагрузки, механические повреждения, подтопление, нарушение режима движения тяжёлого транспорта возле здания, перепады температур внутри помещений.
  • Неисправность инженерных систем водоснабжения и водоотведения.
  • Не предусмотренное повышение сейсмической активности и прочие стихийные бедствия, не характерные для рассматриваемого региона.
  • Внесение изменений в конструкцию здания без учёта изначальной несущей способности фундамента.
  • Несвоевременное проведение обследования фундамента здания — как правило, проводится уже тогда, когда дефектов много, и большинство из них критические.

Кроме всего прочего дефекты возникают естественным путём в результате длительных сроков эксплуатации и неизбежного исчерпания ресурса конструкций. Для таких случаев следует предусматривать своевременный ремонт фундаментов, обслуживание, обновление гидроизоляции и прочие мероприятия, которыми, как правило, пренебрегают.

Этапы работ по обследованию фундаментов

Комплексное обследование фундаментов выполняется в четыре этапа:

  1. Подготовительный — сбор данных, ознакомление с имеющейся документацией, предварительный выбор методов анализа.
  2. Полевые работы — этап включает визуальный осмотр фундамента на месте, разработка шурфов, оценка состояния основания мобильными инструментами.
  3. Лабораторный анализ — ему подвергаются взятые образцы грунта и, при необходимости, материалов фундамента.
  4. Камеральный этап — анализ и обобщение собранной в процессе обследования информации, составление отчёта.

На некоторых промышленных объектах существует своя специфика проведения экспертизы, связанная с особенностями технологического процесса и сложными условиями эксплуатации фундамента.

Результат обследования

По завершению основных этапов обследования фундаментов составляется технический отчёт, включающий в себя:

  • Пояснительную записку.
  • Акт обследования фундамента.
  • Результаты обследования в виде дефектных ведомостей.
  • Графики кренов при их наличии.
  • Карта выявленных дефектов.
  • Объективная оценка текущего состояния фундамента.
  • Результаты лабораторных исследований.
  • Оценка прочности.
  • Выводы специалистов и рекомендации для строителей.

Технический отчёт обследования является официальным документом, в том числе, позволяющим дальнейшую эксплуатацию здания или выступающим в роли руководства с рекомендациями по улучшению состояния фундамента и увеличению его ресурса.

Заключение

Обследование фундамента — это многоцелевой комплекс мероприятий, основной целью которых является оценка текущего состояния основания здания или сооружения. Причиной для проведения экспертизы могут быть как дефекты, так и другие факторы — реконструкция, перепрофилирование, расширение, ремонт в связи с исчерпанием ресурса. Обследование выполняется в несколько этапов. Методы анализа выбираются в зависимости от типа фундамента, поставленных целей и задач, а также в рамках возможностей исполнительной компании.

Для заказа услуги вы можете позвонить по номеру 8-800-775-87-88 или оставить заявку на сайте.

Обследование состояния фундаментов существующего здания

Обследование состояния фундаментов существующего здания

Данное обследование производится для оценки технического состояния фундамента и грунтов основания эксплуатирующихся зданий, а также, в случае увеличения нагрузки на фундамент и основание от надстраиваемых этажей, замене перекрытий, пристройки к существующему зданию дополнительного объёма. Обязательным, также, является обследование фундаментов при наличии в конструкциях здания дефектов, свидетельствующих о просадках, неравномерной осадки здания. В случае строительства нового здания рядом с одиночно существующим, или рядом с группой зданий.

При обследовании фундаментов и основания обязательным является изучение материалов, ранее выполненных инженерно-геологических исследований на данном или на соседнем участке (при их наличии). Изучение результатов ранее произведённых обследований о техническом состоянии, глубине заложения фундаментов, произведённых ремонтных работах.

Непосредственно на объекте производится отрытие шурфов около фундаментов, для изучения текущего состояния основания, производится отбор проб грунта и грунтовых вод под подошвой фундамента, испытание грунтов статическими нагрузками. Определяется тип, конструкция и глубина залегания фундаментов, степень благоустройства и состояние отмостки здания. Приборным контролем определяются физико-механические характеристики материалов, фиксируются дефекты фундамента, состояние гидроизоляции. Определяется соответствие текущих характеристик инженерно-геологического состояния грунтов основания и уровня грунтовых вод архивным данным.

По результатам обследования определяются мероприятия по необходимости усиления фундаментов. В случае увеличения объема здания от дополнительной нагрузки и в случае обнаружения дефектов, поверочным расчётом определяется несущая способность грунтов основания для восприятия существующей и дополнительной нагрузки.

Основные положения по обследованию фундаментов содержит раздел 5, ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

Пример обследования фундаментов здания. Определение состояния фундамента под существующую нагрузку.

При проведении обследования был осмотрен фундамент здания, определена его конструкция и состояние. Из шурфов были отобраны пробы грунта для обследования в лаборатории. Для определения нагрузок на основание произведено определение конструкции и состава перекрытий, стен здания, конструкции крыши, кровли. На основании обследований в лаборатории определены физико-механические свойства грунтов.

Выполнены обмеры конструкций, в отдельных местах были произведены зондажи для определения конструкции и состава перекрытий и пола на каждом этаже, определены нагрузки от стропильной системы и кровли. По результатам обследования установлено расчётное сопротивление основания, выполнен поверочный расчёт основания под подошвой фундамента на восприятие существующей нагрузки, определена максимальная осадка основания. По результатам обследования и проведения поверочных расчётов было определено, что несущая способность основания обеспечена для восприятия нагрузки, передаваемой от подошвы фундамента. Осадка в пределах норм СНиП.

По результатам обследования технического состояния конструкции фундамента установлено, что фундамент имеет дефекты, в виде вымывания деструктированного раствора из швов кладки. Горизонтальная гидроизоляция не обеспечивает защиту от капиллярного подсоса влаги из грунта. Отмостка, местами, разрушена, уклон планировки, местами, направлен в сторону здания, поверхностные воды проникают к фундаменту.

Выводами по результатам осмотра являются:

  • Несущая способность основания на восприятие существующей нагрузки обеспечивается, усиления не требуется, но, вследствие неорганизованного водоотведения от фундамента здания, замачивание грунтов может привести к неравномерным осадкам здания.
  • Необходимо произвести мероприятия по ликвидации проникновения поверхностных вод к фундаменту и основанию здания. Для этого, необходимо произвести устройство отмостки с водоотводящими лотками, в местах расположения водосточных труб, произвести замену водосточных труб на новые, с организацией направления слива из водосточных труб в лотки отмостки здания.
  • Ввиду выявленных дефектов в фундаменте здания, несущая способность фундамента будет обеспечена только после проведения мероприятий по усилению кирпичной кладки фундамента. Рекомендуется произвести усиление, методом инъекции или путём устройства железобетонной обоймы.
  • Произвести устройство отсечной горизонтальной гидроизоляции по периметру здания, на высоте, не менее 150мм, от верха отмостки здания.

Обследование фундаментов зданий и сооружений

Аварийный фундамент

Фундаментные основания являются главным фактором долгой и безаварийной эксплуатации всего здания. Чем качественнее выполнено несущее основание, тем прочнее и долговечнее будет вся постройка, поэтому при проектировании любого объекта уделяют столько внимания этому начальному этапу строительства. Но, как и все элементы конструкции здания, фундаментные основания со временем могут подвергаться разрушению, что может плачевно сказаться на состоянии постройки. В связи с этим, требуется регулярно производить обследование фундаментов на предмет различных повреждений.

Необходимость обследования фундаментов

Обследование технического состояния оснований и фундаментов может производиться в различное время и с разными целями. Первое обследование должно происходить при сдаче дома в эксплуатацию. Также этот процесс обязательно производится специальной строительно-надзорной комиссией при принятии решения о капитальном ремонте дома или для признания его аварийным и непригодным к дальнейшей эксплуатации строением.

Данные о состоянии несущих оснований обследуемых объектов должны присутствовать и в разрешительных документах на внесение изменений в конструкцию здания, сопряжённых с увеличением нагрузки на фундамент.

Часто своевременно проведённое исследование позволяет предотвратить трагические последствия: частичное или полное обрушение здания. Происходит это, когда несущее основание получило серьёзные повреждения во время природных или техногенных катаклизмов, например, после сейсмического толчка, смещения грунта в результате оползня или наводнения, проведения вблизи здания крупных земельных работ, связанных с вибрационными нагрузками (бурение, забивка свай) и т.д.

Во всех этих случаях необходима оперативная и квалифицированная оценка состояния здания, даже если основание здания не имеет видимых повреждений. Тем более нужна проверка состояния фундаментов зданий и сооружений в том случае, если следы его начавшегося разрушения уже можно увидеть невооружённым глазом.

Причины разрушения из-за неправильного возведения оснований

Обследуют основания не только многоэтажных жилых домов или массивных промышленных зданий. Не лишним будет оценить конструкцию и состояние фундамента и у приобретаемого частного дома.

В последние годы возрос спрос на рынке загородной недвижимости. Это в основном малоэтажные частные дома, предназначенные как для круглогодичного проживания, так и летние дачные домики. В связи с этим очень выгодным бизнесом стало строительство загородных домов на продажу. При этом, в погоне за прибылью застройщики зачастую пренебрегают качеством строительства, в том числе небрежно относятся к выбору конструкции фундамента, совершенно не принимая в расчёт особенности грунта — его состав, плотность, прочие геологические особенности. Как результат, срок службы таких построек порой не превышает нескольких лет: фундаменты начинают растрескиваться, проседать, деформироваться.

Раскол бетонной заливки

Перед покупкой загородного дома следует внимательно осмотреть фундамент и ознакомиться с проектной документацией и типом почв на участке строительства. Тип фундамента должен соответствовать геологическим особенностям грунта.

Согласно СНиП, каждому типу почвы лучше всего соответствует определённая разновидность фундаментного основания.

  • Ленточный фундамент. Самый популярный вариант, наилучшим образом подходящий для прочных грунтов с низким уровнем подпочвенных вод. Это грунты, сложенные крупными песчаниками и скальными породами. В случае устройства ленточного основания на участке с высоким уровнем грунтовых вод, основание его должно располагаться ниже уровня промерзания почвы.
  • Столбчатый фундамент. Самый простой и бюджетный вариант фундамента, который широко используется в малоэтажном строительстве. Пригоден для возведения домов на достаточно прочных и непучинистых грунтах, имеющих значительный уклон относительно горизонта. Среди недостатков столбчатых оснований — невозможность обустройства цокольного этажа или подвального помещения.
  • Плитный фундамент. Используется для постройки лёгких строений на пучинистых или слабых грунтах. За счёт увеличения площади опоры уменьшается удельное давление постройки на грунт, что позволяет минимизировать глубину проседания фундамента. Минус такой технологии — высокая финансовая затратность из-за большого объёма бетонной заливки.
  • Свайный фундамент. Технология, специально разработанная для возведения массивных зданий на слабых или водонасыщенных грунтах. При этом сваи обычно заглубляются с помощью бурения или забивки вплоть до прочных грунтовых пород. Изредка используется технология «висячих свай». Свайный фундамент позволяет создать прочную и надёжную опору для строения на строительных участках с самым сложным геологическим строением.
Воздействие сил морозного пучения

Чтобы основание прослужило максимально долго, следует соблюдать рекомендации строительных нормативов относительно условий применения разных типов фундамента. Неправильное их использование рано или поздно неизбежно приведёт к разрушению несущего основания, а вслед за ним и дома.

Ленточный фундамент, заложенный на слабых грунтах, растрескается и просядет; столбчатое основание, обустроенное на участке с высоким уровнем грунтовых вод, с наступлением холодов будет выдавлено из земли силами морозного пучения почвы.

Второстепенные пагубные факторы

Кроме неправильного выбора конструкции, причиной разрушения несущего основания могут послужить следующие факторы:

  • Незавершённое строительство, когда бетонная заливка фундамента была брошена под открытым небом на несколько лет без консервации, например, если не была обустроена дренажная система по периметру фундамента при высоком уровне подпочвенных вод. Не была залита отмостка для защиты бетонной конструкции от талой и дождевой влаги.
  • Допущенные при строительстве несоблюдение технологий и отступления от проекта. Допустим, согласно проектным расчётам, определены конкретные марки бетона для заливки, арматуры для создания каркаса и т.д. Но в процессе строительства для сокращения сметных расходов строительные материалы были заменены на более дешёвые: взят бетон низкой марки, более тонкая арматура. Также причиной разрушения фундаментных оснований может стать излишняя поспешность в строительстве, когда на бетонную заливку, ещё не набравшую полной прочности, дают нагрузку в виде несущих стен и перекрытий.
  • Реконструкция или перестройка здания, произведённые без проведения необходимых инженерных расчётов — к примеру, надстройка ещё одного этажа, жилой мансарды, пристройки. В результате повышения или смещения веса здания может произойти непредвиденная просадка или растрескивание бетонной заливки.
  • Сократить срок службы фундамента могут и вибрационные нагрузки. Так, здания, расположенные вблизи железнодорожных и трамвайных путей, должны иметь более массивный и прочный фундамент. То же самое можно сказать и о домах, стоящих вдоль оживлённой трассы или городской улицы. Стать причиной вибрационного повреждения несущего основания может и ведущееся неподалёку строительство.
  • Вода является врагом не только древесины и металла — постоянный контакт с ней ведёт и к постепенному разрушению бетона. Заполняя мельчайшие трещины и поры, вода скапливается в них. С приходом зимы она замерзает, и, превращаясь в лёд, увеличивается в объёме. Как результат, щели расширяются год от года, что приводит к растрескиванию и разрушению бетонного фундамента.
Размытое основание здания

Методики обследования

Основная сложность в обследовании фундаментных оснований заключается в том, что большинство дефектов невозможно обнаружить невооружённым глазом. В связи с этим, для обследования фундаментов зданий был разработан ряд методик, применяемых как по отдельности, так и в комплексе. Все работы производятся в соответствии с требованиями соответствующих нормативных документов: СНиП №2-02-01 и №2-01-14 от 1983 г., №11-02 от 1996 г., ГОСТ №51-80 и 20-2-76 от 1996 г.

Подготовительные работы

Прежде чем начать обследование оснований и фундаментов, следует произвести глубокий анализ параметров грунта, технических характеристик строительных материалов и проектной документации. При анализе особое внимание следует обращать на следующие параметры:

  • Состав и характеристики грунтов: их плотность, особенности слагающих пород, высота грунтовых вод.
  • Технические параметры фундамента: его тип, глубина залегания, площадь опоры подошвы.
  • Особенности армирующего каркаса.
  • Марка прочности и плотность бетона.
  • Масса всей постройки и распределение веса на отдельные участки несущего основания.

После изучения всех этих данных, можно произвести вычисление несущей способности фундамента для данных условий эксплуатации. Исходя из этого, принимается решение о необходимых работах – усилению конструкции фундамента, укреплению грунта в его основании и т.д.

Визуальный осмотр

Визуальное обследование фундаментов является самым простым способом выявления их конструкционных дефектов и обнаружения первых признаков разрушения. По сравнению с другими технологиями, требующими применения сложной и дорогостоящей аппаратуры, он доступен практически любому человеку и весьма эффективен. Однако, чтобы получить при визуальном осмотре максимум информации о состоянии фундамента, следует соблюдать ряд правил.

Самое подходящее время для проведения визуальных наблюдений за состоянием несущих оснований — весна следующего после постройки здания года. Пройдя первый цикл заморозки и оттаивания, фундамент в полной мере покажет себя на предмет различных недостатков.

Измерение высоты бетонной заливки

Впрочем, первые негативные изменения в «поведении» фундамента становятся уже зимой с промерзанием почвы. Неправильно заложенные основания начинает выдавливать из земли силой морозного пучения. Почва с высоким уровнем грунтовых вод при замерзании леденеет и вспучивается буграми, поднимая и ломая ленточные фундаменты, выталкивая из земли столбчатые и неправильно установленные свайные основания.

Среди первых признаков начавшейся зимней деформации постройки — наружные и межкомнатные двери начинают плохо закрываться. Происходит это из-за перекоса стен основания, а затем и стен здания, в результате чего деформируются и дверные проёмы.

Вся технология визуального осмотра сводится к следующим действиям:

  1. Первоначально следует осмотреть грунт по периметру дома. Первым неблагополучным признаком будет проседание и провалы почвы. Это говорит о размывании грунта вокруг основания грунтовыми или сточными водами. Причиной этого может быть неправильно сделанная отмостка, либо полное ее отсутствие. Подобные провалы следует во избежание их расширения и углубления своевременно засыпать и уплотнять. Лучше всего для этого использовать песчано-гравийную смесь или крупный песок.
  2. Если выступающая над землёй часть фундаментного основания закрыта декоративной отделкой, то оценить на взгляд его состояние не представляется возможным. В этом случае следует обратить внимание на дверные и оконные проёмы, несущие стены здания. По проёмам определяют перекосы несущих конструкций, а по наличию трещин в кирпичной кладке стены или на оштукатуренной поверхности — начавшуюся деформацию фундамента.
  3. Если в доме имеется подвал, следует осмотреть внутренние поверхности его стен. О деформации конструкции будут свидетельствовать трещины на стенах, а также белые полосы на них. Появляются они в результате растрескивания бетонной заливки и разрывов в гидроизоляционном слое. Как результат — внутрь подвала начинают проникать грунтовые и талые воды, оставляя на стенах отложения минеральных солей. Инфильтрация воды во внутреннее пространство подвала может вызвать развитие плесени и грибка, что также ускоряет процесс разрушения здания.

Чтобы предотвратить такие неприятные последствия первой зимовки, на пучинистых водонасыщенных грунтах следует закладывать фундаменты с подошвой, заглублённой ниже уровня промерзания почвы, как минимум на 1/4. Чтобы избежать выталкивания свай или столбов из земли силой пучения, вокруг них и под ними отсыпается подушка из крупного песка. Это уменьшает боковую силу сцепки стен фундамента и мёрзлого грунта.

К визуальным методам контроля над состоянием фундамента относится и установка маяков. С их помощью можно отслеживать осадку основания в грунт. Для этого в проблемных местах на внешней поверхности основания делается заметка. С помощью лазерного уровня или нивелира она копируется на другой, заведомо неподвижный объект.

Это может быть соседняя постройка, не вызывающая подозрений на счёт осадки, либо специально закреплённый в земле металлический или бетонный столбик. Нанесённая на них контрольная отметка называется репером. Регулярное сравнение уровня высоты отметки на фундаменте с контрольным репером позволит обнаружить подвижки основания здания.

С помощью маячков можно определить, расширяется ли и с какой скоростью трещина в бетонной заливке. Для этого на трещину наклеивается бумажная полоска, либо наносится слой шпаклёвки. Если раскол имеет тенденцию к расширению, полоса бумаги со временем будет разорвана, а на слое шпаклёвке появится трещина.

Обследование с помощью шурфов

Шурф глубиной до подошвы фундамента

Следующий способ, с помощью которого производится обследование фундаментов зданий, заключается в прокладке шурфов. Шурф — небольшая траншея, которую выкапывают вплотную к бетонной заливке фундамента. С помощью данной методики можно оценить состояние заливки, скрытой в глубине грунта.

Закладываются шурфы в местах, вызывающих подозрение на предмет начавшегося разрушения, либо испытывающих, согласно проведённому анализу, повышенные нагрузки. Для возможности сравнения общего состояния фундамента шурфирование делается на нескольких участках со всех сторон здания.

Если обследование делается в профилактических целях, либо для заключения о возможности увеличения массы здания путём надстройки дополнительных этажей, достаточно будет сделать два контрольных шурфа с противоположных концов здания.

При получении спорных результатов следует заложить ещё несколько шурфов по периметру постройки, а также изнутри со стороны подвального помещения. Глубина шурфов должна быть не менее 0,5–1 м в зависимости от глубины залегания подошвы фундамента. При более глубоком шурфировании во избежание осыпания стенки ямы закрепляются щитами и распорками.

С помощью шурфов можно установить:

  • Глубину залегания подошвы.
  • Наличие дефектов заливки в подземной части основания.
  • Наличие скрытых от глаз признаков разрушения бетона.
  • Состояние гидро- и теплоизоляции.

При проведении шурфирования следует учитывать ряд негативных последствий, к которым оно может привести. Это возможность подтопления подвальных и цокольных помещений при высоком уровне грунтовых вод или во время обильных осадков. Также обнажение фундамента ветхих построек может ускорить процесс его разрушения.

Затопленный шурф

Обследования свайного фундамента

Обследование свайных оснований имеет свои отличительные особенности. При работе с таким типом фундамента следует применять специальную аппаратуру, в чём заключается основная трудность. Сами по себе диагностические приборы стоят достаточно дорого, кроме того, чтобы правильно ими пользоваться, следует пройти соответствующую подготовку, поэтому работать с ними могут только профессионалы. С помощью приборов можно «увидеть» самое незначительное отклонение сваи от вертикали, а методом измерения электропроводности определить степень коррозии её подземной части.

Рассчитать несущую способность сваи можно теоретическим путём. Подробные рекомендации для этого даны в положениях СНиП № 2-02-03 от 1985 г. Для этого следует знать длину заглублённой части сваи, её сечение, технические особенности (наличие расширения в подземной части, диаметр лепестков винтовой сваи и т.п.), а также характеристики грунта.

Технические особенности разных типов грунта

 Научные методики исследования

Наиболее точные результаты обследования несущих оснований можно получить в лабораторных условиях. Проводятся они с использованием специальной аппаратуры, анализирующей образцы бетонной заливки и каркасной арматуры. Для этого на месте производятся различные замеры технических характеристик фундамента, берутся пробы.

Также при помощи геодезического оборудования тщательно исследуются несущие грунты, на которые опирается фундамент. После получения лабораторных анализов проводятся камеральные работы, в ходе которых обобщаются все данные, выдаётся заключение о состоянии фундамента и грунты. На основании этого составляется решение о необходимости ремонта несущего основания, особенностях проведения ремонтных работ, разрешается или нет проведение перестройки здания.

Спектрограф и молоточек

Наиболее распространённый научный способ исследования фундаментов – метод спектральной дефектоскопии. Для этого используют специальный молоточек и электронный спектрограф. Датчики прибора устанавливают на одном конце фундамента, а на другом наносят удар молоточком. Спектрограф улавливает колебания, а также изменение скорости и характера ударной волны. Если в промежутке между датчиком и местом удара имеются скрытые трещины, волна исказится, и прибор точно укажет место её преломления.

Также в арсенале специалистов имеется целый ряд других методик исследования фундаментов – метод триангуляции, гидростатического нивелирования, створных наблюдений, фотограмметрический и т.д. Подобные методики обследования доступны только работникам лицензированных компаний, исполняющим обследование зданий по заказу застройщика или владельца дома. Эти же организации выдают официальные заключения о состоянии фундамента.

Видео по обследованию фундаментов зданий:

При необходимости профилактический осмотр состояния фундамента или обследование небольшого частного дома можно произвести своими силами без привлечения специалистов. При этом можно установить общие признаки разрушения и своевременно приняться за их ликвидацию. Если нужно произвести более сложные обследования, например, на предмет возможности надстройки дополнительного этажа, то лучше обратиться за помощью к специалистам. Ошибки в этом случае могут обойтись слишком дорого – вплоть до обрушения перестраиваемого здания, чему имеются многочисленные примеры.

Как и для чего проводится обследование фундаментов

  • Монтаж фундамента
    • Выбор типа
    • Из блоков
    • Ленточный
    • Плитный
    • Свайный
    • Столбчатый
  • Устройство
    • Армирование
    • Гидроизоляция
    • После установки
    • Ремонт
    • Смеси и материалы
    • Устройство
    • Устройство опалубки
    • Утепление
  • Цоколь
    • Какой выбрать
    • Отделка
    • Устройство
  • Сваи
    • Виды
    • Инструмент
    • Работы
    • Устройство
  • Расчет

Поиск

Фундаменты от А до Я.
  • Монтаж фундамента
    • ВсеВыбор типаИз блоковЛенточныйПлитныйСвайныйСтолбчатый

      Фундамент под металлообрабатывающий станок

      Устройство фундамента из блоков ФБС

      Заливка фундамента под дом

      Характеристики ленточного фундамента

  • Устройство
    • ВсеАрмированиеГидроизоляцияПосле установкиРемонтСмеси и материалыУстройствоУстройство опалубкиУтепление

      Устранение трещин в стенах фундамента

      Как армировать ростверк

      Необходимость устройства опалубки

      Как сделать гидроизоляцию цоколя

  • Цоколь

описание процедуры, особенности и рекомендации

В обязательном порядке в ТЗ прописываются:

  • Предпосылки для выполнения обследования. Они перечислены в п. 1-4 предыдущего раздела.
  • Предполагаемый тип фундамента (ленточный, плитный, иной).
  • Перечень операций, которые требуется выполнить в обязательном порядке. Сюда могут быть включены вскрышные работы, отбор образцов проб материалов и грунтов,статическое и динамическое зондирование грунтов основания, проведение камеральной обработки и иных работ. В отдельных случаях например при плитном фундаменте, проводится георадиолокационное исследование.
  • Ссылки на действующие нормативы, регламентирующие выполнение предстоящего обследования фундамента.
  • Какую информацию необходимо отразить в комментариях и выводах, сделанных по результатам выполненного обследования.

3. Виды исследований

В процессе работы выполняется комплекс исследований:

3.1.Техническое обследование фактического состояния фундамента и грунтов, являющихся его основанием.

3.2. Геотехническое (по необходимости), осуществляемое при выполнении комплекса строительных работ в зоне влияния на фундамент здания, особенно с привлечением тяжёлой строительной техники (копёр, сваебойные), использование которой существенно влияет на основания объектов, расположенных в непосредственной близости. Проведение работ позволяет оперативно выявлять негативное влияние последних на целостность имеющегося фундамента и оперативно его устранять (пресекать).

3.3. Изыскания, относящиеся к группе инженерно-геологических, включающие зондирование, проводимое в статике и в динамике. Эта часть работ посвящена, в первую очередь, грунтам.

3.4. Геотехнический мониторинг.

Комплекс вышеперечисленных мер позволяет нарисовать реальную и достаточно полную картину фактического состояния грунта, формирующего основу, а также фундамента объекта на период мониторинга.

4. Общий алгоритм выполнения работ

Все выполняемые работы можно разделить на этапы.

4.1.Предварительный (подготовительный).

Проводится изучение документации, имеющейся по конкретному зданию, включая материалы журналов наблюдений (осадки), изысканий, поименованных в пунктах 3.2 и 3.3, информации о выявленных деформациях или кренах оснований либо фундаментов, иных сведений, относящихся к данному объекту.

4.2.Полевой (часто именуемый натурным).

Этот этап подразделяется на:

4.2.1.Обследование наземных объектов, располагающихся вокруг заданного ТЗ объекта и прилегающих территорий.

Местность вокруг здания обеспечит информацией о возможных причинах, а строения - о вероятном характере деформаций.

4.2.2.Экспертная оценка состояния фундамента здания.

Для экспертизы фундамента предварительно выкапываются шурфы, количество и геометрия которых задаются с учётом геометрии объекта (в плане), состоянием грунта и целями, для достижения которых заказано проводить обследование.

Их заглубляют на 500 мм ниже фактической подошвы фундамента. Если проектом объекта предусмотрен подвал, то их выполняют в нём, что позволяет минимизировать земляные работы.

Открытые шурфы позволяют уточнить тип фундамента, геометрические размеры в плане, форму и глубину заложения. А также получить иную необходимую информацию об основании и фундаментах.

4.2.3.Обследование грунтов.

Осуществляется с использованием тех же шурфов. В них делают разведочные скважины, отбирают пробы грунта и подпочвенных вод, проводят комплекс гидрогеологических исследований (например, замеряют уровни грунтовых вод).

4.3.Завершающий этап (камеральный).

Завершается обработка полученных материалов и их систематизация:

4.3.1.Проводятся лабораторные исследования, позволяющие определить фактическую прочность использованных стройматериалов обследуемого основания.

4.3.2.Испытания проб грунта и подпочвенных вод позволяют определить их химический состав и физико-механические параметры.

4.3.3.Проводятся проверочные расчёты.

4.3.4.Оформляется расчетно пояснительная записка (РПЗ), включая графическую часть.

4.3.5.Заказчику передаётся техническое заключение с изложением информации о реальном состоянии фундамента.

Веб-страница не найдена на InspectApedia.com

.

Что делать, если ссылка на веб-страницу на InspectApedia.com приводит к ошибке страницы 404

Это так же просто, как ... ну, выбирая из 1, 2 или 3

  1. Воспользуйтесь окном поиска InspectAPedia в правом верхнем углу нашей веб-страницы, найдите нужный текст или информацию, а затем просмотрите ссылки, которые возвращает наша пользовательская поисковая система Google
  2. Отправьте нам электронное письмо напрямую с просьбой помочь в поиске информации, которую вы искали - просто воспользуйтесь ссылкой СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ на любой из наших веб-страниц, включая эту, и мы ответим как можно скорее.
  3. Используйте кнопку НАЗАД вашего веб-браузера или стрелку (обычно в верхнем левом углу экрана браузера рядом с окном, показывающим URL-адрес страницы, на которой вы находитесь), чтобы вернуться к предыдущей статье, которую вы просматривали. Если вы хотите, вы также можете отправить нам электронное письмо с этим именем или URL-адресом веб-страницы и сообщить нам, что не сработало и какая информация вам нужна.

    Если вы действительно хотите нам помочь, используйте в браузере кнопку НАЗАД, затем скопируйте URL-адрес веб-страницы, которую вы пытались загрузить, и используйте нашу ссылку КОНТАКТЫ (находится как вверху, так и внизу страницы), чтобы отправьте нам эту информацию по электронной почте, чтобы мы могли решить проблему.- Благодаря.

Приносим свои извинения за этот SNAFU и обещаем сделать все возможное, чтобы быстро ответить вам и исправить ошибку.

- Редактор, InspectApedia.com

Задайте вопрос или введите условия поиска в поле поиска InspectApedia чуть ниже.

Мы также предоставляем МАСТЕР-ИНДЕКС по этой теме, или вы можете попробовать верхнюю или нижнюю панель ПОИСКА как быстрый способ найти необходимую информацию.

Зеленые ссылки показывают, где вы находитесь. © Copyright 2017 InspectApedia.com, Все права защищены.

Издатель InspectApedia.com - Дэниел Фридман .

Веб-страница не найдена на InspectApedia.com

.

Что делать, если ссылка на веб-страницу на InspectApedia.com приводит к ошибке страницы 404

Это так же просто, как ... ну, выбирая из 1, 2 или 3

  1. Воспользуйтесь окном поиска InspectAPedia в правом верхнем углу нашей веб-страницы, найдите нужный текст или информацию, а затем просмотрите ссылки, которые возвращает наша пользовательская поисковая система Google
  2. Отправьте нам электронное письмо напрямую с просьбой помочь в поиске информации, которую вы искали - просто воспользуйтесь ссылкой КОНТАКТЫ на любой из наших веб-страниц, включая эту, и мы ответим как можно скорее.
  3. Используйте кнопку НАЗАД вашего веб-браузера или стрелку (обычно в верхнем левом углу экрана браузера рядом с окном, показывающим URL-адрес страницы, на которой вы находитесь), чтобы вернуться к предыдущей статье, которую вы просматривали. Если вы хотите, вы также можете отправить нам электронное письмо с этим именем или URL-адресом веб-страницы и сообщить нам, что не сработало и какая информация вам нужна.

    Если вы действительно хотите нам помочь, используйте в браузере кнопку НАЗАД, затем скопируйте URL-адрес веб-страницы, которую вы пытались загрузить, и используйте нашу ссылку КОНТАКТЫ (находится как вверху, так и внизу страницы), чтобы отправьте нам эту информацию по электронной почте, чтобы мы могли решить проблему.- Благодаря.

Приносим свои извинения за этот SNAFU и обещаем сделать все возможное, чтобы быстро ответить вам и исправить ошибку.

- Редактор, InspectApedia.com

Задайте вопрос или введите условия поиска в поле поиска InspectApedia чуть ниже.

Мы также предоставляем МАСТЕР-ИНДЕКС по этой теме, или вы можете попробовать верхнюю или нижнюю панель ПОИСКА как быстрый способ найти необходимую информацию.

Зеленые ссылки показывают, где вы находитесь. © Copyright 2017 InspectApedia.com, Все права защищены.

Издатель InspectApedia.com - Дэниел Фридман .Осмотр фонда

, Стоковые Фотографии и Роялти-Фри Изображения осмотр фонда

, Стоковые Фотографии и Роялти-Фри Изображения осмотр фонда | Depositphotos® Строительный инспектор проверяет фундамент Новый дом семьи осматривает инженер Новый дом пары осматривает инженер Строительство дома и изоляция Строительный рабочий смотрит на чертеж Инспекционный колодец и траншея с опалубкой. Подготовка к заливке фундамента Смотровой колодец и траншея с опалубкой.Подготовка к заливке фундамента Крупным планом вид армирования бетона металлическими стержнями, соединенными проволокой. Подготовка к заливке фундамента I Утепление чердака стекловолокном и теплоизоляционным материалом. I Изоляция чердака стекловолокном и изоляционным материалом. Первый этап заливки фундамента нового здания цементом и армированием арматурой и катанкой Армирование бетона металлическими прутьями, соединенными проволокой.Подготовка к заливке фундамента Первый этап заливки фундамента под новое здание цементом и армированием стальными стержнями и катанкой Канализация под фундамент. Оранжевые трубы. Монтаж канализационных труб. Прокладка инженерных коммуникаций. Монтаж канализационных труб. Услуги строителей. Строительство дома. Сантехник. Услуги сантехника. Армирование бетона металлическими стержнями, соединенными проволокой. Pre Инспекционный колодец и траншея с деревянной опалубкой. Подготовка к заливке фундамента Смотровой колодец и траншея с деревянной опалубкой.Подготовка к заливке фундамента Смотровой колодец и траншея с деревянной опалубкой. Подготовка к заливке фундамента Первый этап заливки фундамента нового здания цементом и армированием стальными стержнями и катанкой Армирование бетона металлическими стержнями, соединенными проволокой. Подготовка к заливке фундамента Text sign showing Home Inspection. Conceptual photo Examination of the condition of a home related property Stock Image Текстовая табличка с указанием домашнего осмотра. Концептуальное фото Обследование состояния жилого дома Reinforcement Concrete Metal Rods Connected Wire Preparation Pouring Foundation Royalty Free Stock Photos Армирование бетона металлическими стержнями, соединенными проволокой.Подготовка к заливке фундамента Farmer checks the soybeans Stock Picture Фермер проверяет сою Reinforcement Concrete Metal Rods Connected Wire Preparation Pouring Foundation Stock Photo Армирование бетона металлическими стержнями, соединенными проволокой. Подготовка к заливке фундамента Reinforcement of concrete with metal rods connected by wire. Pre Royalty Free Stock Images Армирование бетона металлическими стержнями, соединенными проволокой. Pre Iinsulation of attic with fiberglass cold barrier and insulation material. Stock Image I Изоляция чердака из стекловолокна с холодным барьером и изоляционным материалом. Reinforcement Concrete Metal Rods Connected Wire Preparation Pouring Foundation Royalty Free Stock Photos Армирование бетона металлическими стержнями, соединенными проволокой. Подготовка к заливке фундамента A room at a newly constructed home is sprayed with liquid insulating foam. Stock Picture Помещение в новостройке опрыскивают жидкой изоляционной пеной.Farmer man Stock Photo Фермер Man spraying inslation into walls Stock Image Мужчина распыляет инсульт на стены A room at a newly constructed home is sprayed with liquid insulating foam. Royalty Free Stock Photos Комнату в недавно построенном доме опрыскивают жидкой изоляционной пеной. New home construction Stock Picture Строительство нового дома New house interior underconstruction Stock Photo Внутреннее строительство нового дома Man spraying inslation into walls Royalty Free Stock Images Человек распыляет изоляцию на стены Insulation installation Stock Image Монтаж изоляции Contractor inspecting woodwork on house under construction Royalty Free Stock Photos Подрядчик осматривает столярку строящегося дома Wooden formwork concrete strip foundation for a cottage Stock Picture Деревянная опалубка Бетонный ленточный фундамент для коттеджа Wooden formwork concrete strip foundation for a cottage Stock Photo Деревянная опалубка Бетонный ленточный фундамент для коттеджа Wooden Formwork Concrete Strip Foundation Cottage 2018 Royalty Free Stock Images Деревянная опалубка Бетонный ленточный фундамент для коттеджа 2018 Worker leveling fresh concrete slab with a special wooden workin Royalty Free Stock Photos Рабочий выравнивает свежеуложенную бетонную плиту со специальной деревянной обработкой в ​​Reinforcement of concrete with metal rods connected by wire. Pre Stock Picture Армирование бетона металлическими стержнями, соединенными проволокой.Pre Reinforcement of concrete with metal rods connected by wire. Pre Stock Photo Армирование бетона металлическими стержнями, соединенными проволокой. Pre Wooden House Crack Concept Damaged House Dilapidated Housing Renovation Repair Royalty Free Stock Images Деревянный дом с трещиной. Понятие о разрушенном доме, ветхом доме. Ремонт, ремонт и реставрация старого дома. Страхование собственности. Элемент погоды. Повреждение. Building Inspector Looking House Construction Project Stock Image Строительный инспектор Ищет проект строительства дома Reinforcement of concrete with metal rods connected by wire. Pre Royalty Free Stock Photos Армирование бетона металлическими стержнями, соединенными проволокой. Pre Reinforcement of concrete with metal rods connected by wire. Pre Stock Picture Армирование бетона металлическими стержнями, соединенными проволокой. Pre Reinforcement of concrete with metal rods connected by wire. Pre Stock Photo Армирование бетона металлическими стержнями, соединенными проволокой.Pre Reinforcement of concrete with metal rods connected by wire. Pre Royalty Free Stock Images Армирование бетона металлическими стержнями, соединенными проволокой. Pre View of reinforcement of concrete with metal rods connected by w Stock Image Вид армирования бетона металлическими стержнями, соединенными с помощью w Reinforcement of concrete with metal rods connected by wire. Pre Stock Picture Армирование бетона металлическими стержнями, соединенными проволокой. Pre Engineering-geological studies Stock Photo Инженерно-геологические исследования Pair Hip Boots Stand Ready Basement Begins Flood Rains Continue Royalty Free Stock Images Пара бедренных ботинок стоит наготове, поскольку подвал начинает наводнять, а дожди продолжают лить безжалостно. Могут потребоваться осмотр пресс-формы и инженер-конструктор. Bokeh Fittings in a timbering for cementation of the base. Building co Stock Image Фурнитура в опалубке для цементирования основания. Building co Thorough property inspection Royalty Free Stock Photos Тщательная проверка собственности Floodwaters Seep Missouri Basement Lights Reflect Floor Which Nearly Inundated Stock Picture Наводнение просачивается в подвал штата Миссури, а свет отражается на полу, который почти залит водой.Без страховки будет дорогой ремонт. Боке. Magnifying Glass Looking Wooden House Crack Concept Damaged House Dilapidated Stock Photo Увеличительное стекло смотрит на деревянный дом с трещиной. Понятие о разрушенном доме, ветхом доме. Ремонт, ремонт и реставрация старого дома. Страхование собственности. Magnifying Glass Looking Wooden House Crack Concept Damaged House Renovation Royalty Free Stock Images Увеличительное стекло смотрит на деревянный дом с трещиной. Концепция разрушенного дома. Ремонт, ремонт и реставрация старого дома. Страхование собственности. Элемент погоды. Повреждение. Inspection Honeycomb Frame Beehive Carniolan Honey Bees Small Apiary Trentino Stock Image Осмотр сотовой рамы улья с карниолскими пчелами на небольшой пасеке в Трентино, Италия, в теплый солнечный день.Крупным планом - пчелиная матка в окружении рабочих пчел на шестиугольных ячейках. Onstruction Machine Motor Grader Construction Site Level Ground Gravel Stones Royalty Free Stock Photos Монтажная машина Автогрейдер на строительной площадке выравнивает землю и гравийные камни для строительства новой асфальтовой дороги. Дорожно-строительная техника. Armature Formwork Foundation Building Construction Stock Photo Арматура в опалубке фундамента. Конструкция дома Three Decorated Flowers Wooden Beehives Visited Beekeeper Carniolan Honey Bee Royalty Free Stock Images Три украшенных цветами деревянных улья, посещенных пчеловодом. Колонии карниолских медоносных пчел на небольшой частной пасеке на зеленом лугу в Трентино, Италия. Reinforcement of concrete with metal rods connected by wire. Pre Stock Image Армирование бетона металлическими стержнями, соединенными проволокой.Pre Close Kind Natured Working Bees Entrance Beehive Inspection Hive Carniolan Royalty Free Stock Photos Крупный план добродушных рабочих пчел у входа в улей. Осмотр улья с карниолскими пчелами на небольшой пасеке в Тренто, Италия, в теплый солнечный день. Orange Texture Hexagonal Shaped Wax Cells Build Worker Bees Close Stock Picture Оранжевая текстура из восковых ячеек шестиугольной формы, созданных рабочими пчелами. Крупный план сотовой структуры с занятыми пчелами, ощупывающими хранилище пыльцой и медом. Посещение пасеки в Трентино, Италия. Theodolite Additional Devices Mesh Frames Black Orange Attached Theodolite Device Stock Photo Теодолит с дополнительными приспособлениями. К теодолиту крепятся сетчатые рамки черного и оранжевого цветов. Устройство для измерения углов.Геодезические работы. Теодолит помогает контролировать работу фундамента. Concrete Block Manhole Opening Pile Damaged Concrete Blocks Royalty Free Stock Images Бетонный блок с проемом люка на куче поврежденных бетонных блоков. Close Kind Natured Working Bees Entrance Beehive Inspection Hive Carniolan Stock Image Крупный план добрых рабочих пчел у входа в улей. Осмотр улья с карниолскими пчелами на небольшой пасеке в Тренто, Италия, в теплый солнечный день. Red Elements House Magnifying Glass Identification Construction Deficiencies Royalty Free Stock Photos Красные элементы дома под увеличительным стеклом / выявление конструктивных недостатков Young Beekeeper Yellow Protective Workwear Uses Smoker Hive Body Calm Stock Picture Молодой пчеловод в желтой защитной спецодежде использует коптильню над корпусом улья, чтобы успокоить карниолских медоносных пчел на небольшой частной пасеке на зеленом лугу в Трентино, Италия. теплый солнечный день.Plastic Sewage Well Construction Sites Royalty Free Stock Images Пластиковый канализационный колодец на стройплощадке. Close Kind Natured Worker Bees Top Wooden Frames Beehives Brood Stock Image Крупным планом - добрые рабочие пчелы на деревянных каркасах в расплодной камере ульев. Осмотр улья с карниолскими медоносными пчелами на небольшой пасеке в Тренто, Италия, в теплый солнечный день Close Kind Natured Worker Bees Top Wooden Frames Beehives Brood Royalty Free Stock Photos Крупный план добрых рабочих пчел на верхней части деревянных рамок в камере для расплода ульев. Осмотр улья карниолскими пчелами на небольшой пасеке в Тренто, Италия, в теплый солнечный день. Smoker Lit Ready Beehive Inspection Cold Smoke Used Calm Carniolan Stock Picture Курильщик зажег и готов к осмотру улья.Холодный дым используется для успокоения карниолских медоносных пчел на небольшой частной пасеке на зеленом лугу в Трентино, Италия, в теплый солнечный день. Manhole Concrete Block Orange Protective Gloves Sand Stock Photo Люк в бетонном блоке и оранжевые защитные перчатки на песке. Word writing text Home Inspection. Business concept for Examination of the condition of a home related property. Royalty Free Stock Images Текст для написания слов Home Inspection. Бизнес-концепция для изучения состояния недвижимости, связанной с домом. Close Drones Cells Working Bees Taking Care Honeycomb Rearing Young Stock Image.

Опоры, опоры фундаментов и наземных сооружений


Применимость кодекса и зонирования

Существующий проект реконструкции здания может быть подан в соответствии с действующими Кодексами, Строительными кодексами Нью-Йорка 2014 года (Административные, Строительные, Сантехнические, Топливный газ и Механические Кодексы) или в соответствии с Предыдущими Кодексами, такими как Кодекс 1968 года, Кодекс 1938 года или более ранние Кодексы. , в зависимости от возраста существующего здания; ссылка КоАП Раздел 28-101.4. Зарегистрированный профессионал в области проектирования обязан датировать здание, чтобы определить применимые коды и определить, что требуется для обеспечения устойчивости конструкции.

Flood Plains, BC Приложение G, необходимо учитывать при выполнении ремонтных работ, связанных с почвой и фундаментом, а также при установке подпорных стен.

Однако есть исключения, если используются предыдущие коды, согласно AC 28-101.4.3. Например, Код 2014 года должен использоваться для обеспечения безопасности во время строительных работ, специальных и текущих проверок, посягательств на общественную полосу отвода и некоторых аспектов строительных работ.

Ремонтные работы должен также соответствовать действующему Кодексу энергосбережения Нью-Йорка и применимым местным законам, правилам и нормам.

Если этого требует объем работ по проекту, ремонт должен также соответствовать правилам, постановлениям, законам и кодексам других городских агентств, таких как Пожарная служба Нью-Йорка (FDNY), Отдел охраны окружающей среды Нью-Йорка (DEP), Транспортная служба Нью-Йорка ( DOT), Комиссия по достопримечательностям Нью-Йорка, Департамент охраны окружающей среды штата Нью-Йорк и другие.

ПРИМЕЧАНИЕ. Хотя ниже приводится список основных правил зонирования, Кодекса и других нормативных актов, которые могут иметь значение при разработке проекта, он не охватывает ВСЕ нормативные требования.


Коды

ПРИМЕЧАНИЕ. Новые заявки на здания, возведенные в соответствии с Кодексом от 2008 года, должны соответствовать Кодексу 2014 года, как того требуют AC §28-101.4 и §28-102.4.3. Ваше здание может регулироваться Кодексом до 1938 года, основанным на Кодексе того времени, когда оно было построено.


Зонирование

Другие правила для справки

  • BB 2009-011 - Разъясняет требования к использованию существующих конструкций для выдерживания веса бетона во время укладки, включая проверки
  • BB 2009-026 - Полевые и лабораторные испытания монолитного бетона.
  • BB 2010-015 - Подъем и перемещение зданий, включая временные опоры, опоры и распорки в процессе строительства.
  • BB 2014-020 - Критерии приемки для использования систем винтовых свайных фундаментов в соответствии со Строительными нормами Нью-Йорка
  • BB 2016-012 - Уточняет, как рассчитывается площадь пола в соответствии с AC 28-101.4.5.

ТППН

  • ТППН №10 / 88 - Защита прилегающих исторических зданий и сооружений

Местные законы

  • 1 RCNY 16-01 - Устойчивость и целостность существующих конструкций во время строительных работ
  • 1 RCNY 101-06 - Специальные инспекторы и специальные инспекционные агентства
  • 1 RCNY 103-04 - Процедуры осмотра фасада, включая подпорные стены

Если этого требует объем работ по проекту, ремонт также должен соответствовать правилам, постановлениям, законам и кодексам других городских агентств, таких как Пожарная служба Нью-Йорка (FDNY), Транспортная служба Нью-Йорка (DOT), Комиссия по достопримечательностям Нью-Йорка, NYC Transit (MTA), Департамент охраны окружающей среды (DEP), Департамент охраны окружающей среды штата Нью-Йорк (DEC), различные коммунальные компании и другие.


Руководство по представлению планов проектов реконструкции

Перед подготовкой проектной документации и строительных чертежей Зарегистрированный специалист по проектированию должен выполнить предпроектную проверку, в ходе которой будут проанализированы все существующие строительные элементы, системы и другие компоненты, затронутые предлагаемым объемом работ, чтобы убедиться, что проект будет соответствовать коду. и зонирование. Исходя из сложности и масштаба проекта, информация, представленная на чертежах, должна четко демонстрировать всю работу, необходимую для завершения проекта, в соответствии со статьей 104 AC 2014 или 107 BC 2014 года.2. Для подкрепления и другой поддержки сооружений выемки грунта (опоры, подпорные стены и т. Д.) Подготовьте отчет о предварительном строительстве в соответствии с BC 1814.1 и предоставьте программу мониторинга для обеспечения структурной устойчивости существующих смежных сооружений в соответствии с BC 1814.3.

В соответствии с AC 28-101.2, цель Строительных норм и правил заключается в обеспечении разумных минимальных требований и стандартов, основанных на текущих научных и инженерных знаниях, опыте и методах, а также использовании современных машин, оборудования, материалов, форм и методов. строительства, для регулирования строительства зданий в городе Нью-Йорк в интересах общественной безопасности, здоровья, благополучия и окружающей среды, а также с учетом затрат на строительство и обслуживание зданий.

Руководящие принципы DOB, изложенные в следующем разделе IV, пункт C, обеспечивают организованный подход к подготовке строительной документации; это облегчит процесс обзора плана. Чертежи должны четко указывать существующее состояние, предлагаемое состояние и любую область, на которую распространяется объем работ.


Полная подача строительной документации

Строительные чертежи должны отражать полную работу, включая несколько дисциплин, таких как архитектурные, строительные, сантехнические, электрические, механические и другие. должно обеспечивать тесную координацию между всеми дисциплинами в рамках предлагаемого объема работ для обеспечения соответствия Кодексу; ссылки на AC 28-104.7 и BC 107.2 и Руководство по изучению плана - Минимальные требования к анализу чертежей проекта, пересмотренное 4-30-2014.

Полный комплект чертежей должен включать:
Строительная документация . Чертежи, необходимые для передачи важной информации, такой как копия знака, размер знака, структурная опора или система крепления, отметки и детали.Весь объем работ должен быть четко обозначен на представленных чертежах. Соответствующие разделы, текст или примечания к Постановлению о зонировании (ZR) и Строительным нормам (BC) должны быть указаны на чертежах, как требуется для демонстрации соответствия. На чертежах должна быть указана шкала; рекомендуется графический масштаб.

  • Титульный лист . Должен четко описывать местоположение проекта, включая прилегающие улицы, свойства, район зонирования местоположения, и включать сопровождающую графическую шкалу.Должно быть включено письменное заявление с описанием всего объема проекта. должны быть предусмотрены Заметки о строительстве заполненности классификации, структурной системы и / или отдельной системы структурной поддержки и зонирования использования группы.
  • Указатель чертежей . Рекомендуемый список, в котором четко указаны все чертежи, задействованные в проекте; включать номера листов чертежей и названия чертежей.
  • Первоначальное обследование . Обследование может быть представлено в дополнение к диаграмме участка или вместо нее, если указана безопасная зона.
  • Участок / План участка . План с указанием квартала и участка, участка для зонирования и точного расположения и размера предлагаемого знака и / или конструкции знака, а также расположения, размера и площади всех других знаков на участке для зонирования. Приложите доказательство того, что все существующие знаки были ранее выданы разрешения.
  • Анализ зонирования . Анализ зонирования для проверки расположения предлагаемых построек разрешен во дворах, дворах или на открытом пространстве. Четко укажите все прилегающие районы зонирования (или детали текущей соответствующей карты районов зонирования).
  • Планы . При необходимости показать существующие и предлагаемые условия; четко обозначьте местоположение (а) и предоставьте чертежи с размерами. Согласуйте со всеми профессиями / дисциплинами, чтобы гарантировать, что предлагаемый объем работ будет завершен и показан на всех представленных чертежах дисциплин.
  • Отчет: Предоставьте чертеж и подробную информацию о программе мониторинга для обеспечения структурной устойчивости структуры проекта и всех существующих смежных структур в процессе строительства.
  • Отметки . Требуется, если проект предусматривает изменение, расширение, уменьшение, обновление, ремонт или модификацию фундамента здания или внешней стены. При необходимости предоставьте чертежи с размерами, показывающими существующие и предлагаемые условия. Обеспечьте возвышение верха плиты подвала / подвала.
  • Разделы . Требуется, когда проект включает изменение, расширение, уменьшение, обновление или модификацию здания, включая поперечные и продольные сечения всей или части конструкции или фундамента здания.
  • Детальные чертежи . Эти чертежи содержат важную информацию, необходимую для четкого описания объема работ в увеличенном виде, такую ​​как новые и существующие детали структурных соединений, детали стен, детали фундамента и т. Д.
  • Обеспечить нижнюю (ниже уровня земли) отметку всех предложенных опор и существующих прилегающих опор зданий;
  • Детали опалубки, подпорных стен, опор или дополнительных структурных арматур, включая последовательность строительных операций; и
  • Детали, чтобы не повредить прилегающие конструкции во время строительства.
  • Кодекс энергосбережения Нью-Йорка (NYCECC) . Если объем проекта включает одно из следующего, то продемонстрируйте соответствие NYCECC на планах:
  • Проникновение через тепловую оболочку здания и / или воздействие на изоляцию здания;
  • Защита оголенной изоляции фундамента, применяемая с внешней стороны стен подвала, стен подползников и периметра плит перекрытий.

Если применимо, дополнительные элементы, необходимые на чертежах, включают:

  • Соответствие зоны затопления
  • Планы безопасности на объекте
  • План защиты арендатора / пассажира

Подача строительной документации

При подаче строительной документации в Департамент, зарегистрированный специалист по проектированию, заявитель записи, несет ответственность за предоставление полного комплекта при подаче: заявки, чертежей и согласования необходимых документов, как кратко изложено ниже.

1. Рисунки. Чертежи проекта реконструкции должны четко отражать объем работ и включать все затронутые системы. Примеры этого следующие:

Обозначение - Номер листа: Описание листа
Т-001.00 Титульный лист, план участка, указатель чертежей, общие примечания, список требуемых специальных / текущих проверок и легенды
Z-101.00 Анализ зонирования и информация
А-100.00 Архитектурные планы и детали
В-101.00 Бурение и / или геотехнические испытания и результаты
ФО-101.00 Предлагаемые планы и детали фундамента
С-101.00 Структурные планы и детали
SG-101.00 Планы знаков, отметки и детали опорных конструкций
СОЭ-101.00 Поддержка земляных работ - выемка грунта, насыпь, опора, ограждение, опора, распорка, подпорные конструкции, план мониторинга строительства, строительные примечания, планы укладки свай и связанные детали
SSP-101.00 План обеспечения безопасности на площадке
EN-100.00 Анализ энергетического кодекса и примечания

Обозначения на чертеже включают: символы, сокращения, примечания и определения.

Рекомендуемые обозначения на чертежах
T: Заголовок / обложка: Рекомендуемое обозначение для титульной страницы чертежа.
A: Architectural: Обязательное обозначение для чертежей, демонстрирующих архитектурные работы.
B: Буровые скважины / Геотехнические исследования: Включает геологические исследования и испытания грунта.
FO: Фундамент: Обязательное обозначение чертежей при подаче фундаментных работ.
S: Конструкция: Обязательное обозначение чертежей при подаче структурных работ.
SG: Знак: Обязательное обозначение чертежей, когда работа подается отдельно для разрешения на вывеску.
ГП: Сопровождение земляных работ: Обязательное обозначение при заполнении строительной документации с подтверждением прилегающих свойств и сооружений во время строительства.Включает: выемку грунта, насыпь, опору, покрытие, опалубку, распорку, сваи и т. Д.
SSP: План обеспечения безопасности на площадке: Обязательное обозначение, когда требуется план безопасности на площадке, который подается в BEST.
Z: Зонирование: Обязательное обозначение должно использоваться для всей информации и анализа зонирования.
EN: Энергетический анализ: Обязательное обозначение, если требуется энергетический анализ.

2. Необходимые документы. В зависимости от расположения здания, назначения и объема работ по проекту при приемке чертежей могут потребоваться следующие документы:

  • Разрешение OER - Согласование с требованиями ZR "little-e"
  • План защиты арендатора / пассажира (только если применимо)
    • Одобрение HPD - Письмо об отсутствии притеснений по отношению к арендаторам
    • SRO MD Контрольный список по борьбе с домогательствами для жилых домов
  • Разрешение транзитных властей
  • Сертификат DOT
  • Сертификат Landmark
  • Одобрение комиссии по общественному дизайну
  • Одобрение DEC

3.Поправки к утверждению публикации . Любые изменения в утвержденном объеме работ, которые являются значительными и существенными, потребуют предоставления пересмотренного документа и / или планов для внесения поправок после утверждения (PAA). Утверждение поправки должно быть получено до завершения работы. Несущественные изменения не требуют PAA; однако эти изменения должны быть отражены на планах и включены в отчет «как построено» в конце проекта (AC 28-104.3)

Существенные изменения, которые соответствуют следующим критериям, должны быть представлены на рассмотрение для внесения поправок в утвержденные планы:

  • Изменения в объеме работ, требующие дополнительных, измененных или исключенных Специальных или текущих инспекций.
  • Изменение системы мониторинга госпредприятий или прилегающих зданий
  • Изменение конструкции конструктивной системы, например переход от стальной конструкции к бетонной
  • Другие текущие конструктивные изменения конструкции в зависимости от полевых условий по мере необходимости

4. Построенное представление. Все изменения должны быть представлены в виде чертежа «As-Built» в конце проекта. Любые изменения, влияющие на энергетический анализ, потребуют обновления энергетического анализа.


Специальные проверки

Согласно Главе 17 Британской Колумбии, ремонтные работы могут потребовать проведения определенных специальных и текущих проверок во время и по окончании строительства, как указано в таблице ниже. До утверждения заявитель регистрации должен указать все необходимые специальные и текущие проверки (BC 1704.1). Перед выдачей разрешения на DOB Владелец должен , как правило, нанять зарегистрированное Специальное инспекционное агентство (SIA), которое возьмет на себя ответственность за специальные и текущие инспекции.Зарегистрированный заявитель может проводить эти проверки, если он также является SIA. О несоответствиях при осмотре и опасных условиях необходимо сообщить руководителю строительства, а также координатору по безопасности на объекте или менеджеру по безопасности на объекте для исправления в соответствии с BB 2016-006 и 1 RCNY 101-06. Согласно BC 1704.1.2, Подрядчик не может нанять Специального инспектора.

В зависимости от объема работ, проект вывески может потребоваться для соответствия следующим требованиям специальной и текущей инспекции:

Конструкционная сталь

Может включать сварку стали, высокопрочные болтовые соединения и стальные детали (BC 1704.3).

Бетон монолитный и сборный

Обязательно, если вы не соблюдаете исключения, перечисленные в BC 1704.4

Конструкционная устойчивость - существующие здания

Любая модификация существующих структурных систем или элементов, таких как колонны, балки, балки, несущие стены и т. Д., Где нарушается стабильность или целостность структурной системы, в соответствии с разделами BC 1704.С 20.6 по BC 1704.20.10.

Земляные работы - Обшивка, опора, распорки и опора

Методы, используемые для защиты сторон раскопок, подлежат специальным проверкам в соответствии с разделами BC 1704.20.2 - BC 1704.20.10 и BC 1814.

Огнестойкие конструкции и балки, а также соответствующие проходки

Специальные проверки проникновения в огнестойкие элементы и узлы и соответствующие противопожарные заглушки в соответствии с разделами BC 1704.27.1 и 1704.27.2. Проверка выполнения работ по огнестойкости конструкции по BC 110.3.4.

Каменная кладка

Несущая кладка, кладка стеклопакетов и облицовка каменной кладкой должны быть проверены и проверены в соответствии с требованиями разделов BC 1704.5.1 - BC 1704.5.3, в зависимости от структурной категории занятости здания или сооружения.

Опоры и фундамент

Осмотр основания и фундамента должен быть проведен после того, как земляные работы для фундамента будут завершены и все необходимые арматурные стали и необходимые формы будут на месте согласно BC 110.3.1.

Условия грунтового основания

Существующих условия, такие как подземные почвы, уплотнение, раздражений, шурфы, грунтовая вод и т.д., с тем чтобы лучше оценить потребности опоры и фундамента несущей конструкции, как в до н.э. 1704.7.

Глубокие фундаментные элементы

подлежат специальным проверкам в соответствии с BC 1704.8.

Якоря после установки

Установка механических анкеров, клеевых анкеров и анкеров-шурупов после установки должна соответствовать таблице 1704 BC.32, BC section 1704.32 и Buildings Bulletin (BB) 2014-018 и BB 2014-019.

Предварительная

Перед утверждением строительной документации комиссар уполномочен осмотреть или вызвать для осмотра конструкции или помещения, на которые была подана заявка в соответствии с AC 28-116.2.1.

Заключительная проверка

Окончательная проверка требуется до выдачи письма о завершении, согласно AC 28-116.2.4.2 и BC 110.5.

Проверки соответствия энергетическому кодексу

  • Проходы через тепловую оболочку: должны быть герметизированы для минимизации утечки воздуха в соответствии с 2016 NYCECC 402.4.2 и C402.4.2
  • Мощность внешнего освещения: плотность должна быть в пределах допуска по NYCECC C405.2.5 на 2016 год или быть оборудована устройством управления.
  • Защита открытой изоляции фундамента: Изоляция должна быть проверена визуально, чтобы убедиться в надлежащей защите, когда она применяется к внешней стороне стен подвала или подвала, стенам подполья и / или периметру перекрытий на уровне пола в соответствии с R 303.2.1 и C303.2.1.

Профессиональные ссылки для дизайна

Полезные ссылки
.Осмотр фундамента передвижного дома

FHA | Инспекции Фонда FHA для мобильного дома | Сертификаты Фонда мобильных домов HUD / FHA | Инспекции промышленных домов и соответствие требованиям

Добро пожаловать. Мы проводим по всей стране инспекции и инженерные сертификаты FHA для индустрии мобильных домов. Мы также предоставляем инженерные сертификаты и отчеты о конструкции жилых домов на одну семью (построенных на месте).

Если вам нужна инспекция FHA Foundation для мобильного дома, вы можете запланировать инспекцию здесь .

Ипотечный кредитор?
Вы ипотечный кредитор, кредитный специалист или агент по недвижимости? Если да, щелкните здесь.
Домовладелец?
Вы владелец промышленного дома? Если да, щелкните здесь.

Мы подтверждаем, что фонды соответствуют требованиям и стандартам HUD / FHA по кредитованию.

Наши профессионально лицензированные инженеры следят за тем, чтобы домашние фонды соответствовали требованиям HUD / FHA по кредитованию и другим национальным стандартам.

Мы проводим выездные проверки фонда FHA и технические сертификаты для индустрии мобильных домов, чтобы гарантировать соответствие нормам федерального правительства для ипотечных кредиторов, кредитных специалистов, агентов по недвижимости, страховых агентов и владельцев домов. Если изготовленный (мобильный) фундамент для дома соответствует действующему стандарту кредитования HUD / FHA, мы выдаем инженерный сертификат FHA Foundation, чтобы гарантировать соблюдение руководящих принципов FHA по кредитованию.

Мы не только выдаем сертификаты на фундамент для инженерных сооружений, но и являемся фирмой по проектированию строительных конструкций с полным спектром услуг для промышленного (мобильного) жилищного строительства.Мы можем спроектировать модернизацию существующего несоответствующего фундамента мобильного дома или разработать индивидуальный дизайн фундамента для установки нового дома непосредственно от производителя.

Если у вас есть вопросы о наших услугах по инспекции Mobile Home FHA Foundation, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Ознакомьтесь с нашим полным спектром услуг по сертификации и проектированию фундаментов для промышленных домов (мобильных) и узнайте, что мы можем для вас сделать.

.

% PDF-1.4 % 20283 0 объект > endobj xref 20283 41 0000000016 00000 н. 0000001179 00000 п. 0000001546 00000 н. 0000008551 00000 п. 0000009002 00000 н. 0000009512 00000 н. 0000010182 00000 п. 0000010416 00000 п. 0000010898 00000 п. 0000011133 00000 п. 0000011373 00000 п. 0000011418 00000 п. 0000011450 00000 п. 0000011474 00000 п. 0000012151 00000 п. 0000012508 00000 п. 0000012670 00000 п. 0000012694 00000 п. 0000013306 00000 п. 0000013330 00000 п. 0000013917 00000 п. 0000013941 00000 п. 0000014531 00000 п. 0000014555 00000 п. 0000015174 00000 п. 0000015198 00000 п. 0000015803 00000 п. 0000015827 00000 н. 0000016467 00000 п. 0000016491 00000 п. 0000017107 00000 п. 0000035214 00000 п. 0000060869 00000 п. 0000095174 00000 п. 0000102799 00000 н. 0000102880 00000 н. 0000103089 00000 н. 0000105769 00000 п. 0000105980 00000 п. 0000001768 00000 н. 0000008526 00000 н. трейлер ] >> startxref 0 %% EOF 20284 0 объект > >> / LastModified (D: 20030321074949) / MarkInfo> >> endobj 20285 0 объект > endobj 20322 0 объект > поток HtS} 8 wa1J-: q0> P \ e> tVfQ.vmuml5 "Yiqi | EAc №

.

Смотрите также