Главное меню

Права на землю юридических и физических лиц


Право собственности на землю

Добрый день! В данной ситуации Вы являетесь добросовестным приобретателем. 

Пленум ВАС РФ в п. 24 постановления от 25.02.1998 N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" выделяет три условия, при наличии которых приобретатель не может быть признан добросовестным:

В судебной практике встречаются ситуации, наглядно демонстрирующие применение данных положений. Один из примеров подобных дел приведен в проекте информационного письма ВАС РФ от 23.10.2008 (далее - проект информписьма).

Индивидуальный предприниматель обратился с иском об истребовании холодильной камеры из незаконного владения общества. В обоснование заявленных требований истец пояснил, что холодильная камера, принадлежащая ему на праве собственности, была передана им организации по договору аренды. Через некоторое время арендатор продал спорное оборудование ответчику. Поскольку организация не имела права отчуждать названное имущество, общество является незаконным владельцем. При защите своего права ответчик ссылался на свою добросовестность и возмездность сделки. Приобретенная холодильная камера обществом была оплачена. Суд первой инстанции согласился с ответчиком и отказал в удовлетворении иска.

Однако апелляционный суд, куда обратился предприниматель, указал, что оплата была сделана после того, как общество получило копию искового заявления по настоящему делу. То есть к моменту оплаты приобретатель уже знал о том, что на оборудование претендуют третьи лица. Суд указал: при установлении возмездности сделки необходимо обращать внимание не только на факт заключения возмездного договора, но и на факт его исполнения. Поэтому суд апелляционной инстанции отменил принятое решение и иск удовлетворил. Основанием послужило то, что к моменту оплаты ответчик уже не являлся добросовестным.

Предъявил доказательства - владей имуществом!

При возникновении спорной ситуации бремя доказывания ложится на каждую из сторон спора. Собственник доказывает, что имущество выбыло из его владения или владения лица, которому было передано, против их воли. Покупатель должен доказать, что он приобрел имущество возмездно и при этом не знал и не мог знать, что вещь ему продал тот, кто не имел права на ее отчуждение.

На практике встречается немало примеров, наглядно демонстрирующих данные положения (определение ВАС РФ от 03.04.2008 N 4189/08; определение ВАС РФ от 03.07.2008 N 7757/08; определение ВАС РФ от 06.03.2008 N 2322/08; постановление Президиума ВАС РФ от 24.06.2008 N 3605/08 и др.).

Остановимся на некоторых из них.
Предприятие обратилось с иском об истребовании нежилых зданий из незаконного владения общества "Гидрострой" и о признании недействительным договора купли-продажи названных зданий, заключенного между компанией "Сити Инвест Строй" (продавец) и обществом "Гидрострой" (покупатель). Предприятие утверждало, что договор купли-продажи спорного имущества, заключенный между ним и "Сити Инвест Строй", был признан постановлением суда по другому делу недействительным. Ответчик при защите ссылался на то, что он является доб-росовестным приобретателем данного имущества, так как оплатил его и за ним зарегистрировано право собственности.

Статья 302 ГК РФ. Истребование имущества от добросовестного приобретателя
1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.
3. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.

Суды первой, апелляционной и кассационной инстанций приняли сторону добросовестного приобретателя (общества "Гидрострой"). Суды пришли к выводу, что имущество было передано на реализацию по воле лица, владеющего им на праве хозяйственного ведения. Общество "Гидрострой" является добросовестным приобретателем спорного имущества, поскольку оно не знало и не могло знать, что сделка, заключенная "Сити Инвест Строй" с истцом, впоследствии будет признана недействительной (определение ВАС РФ от 17.04.2008 N 4409/08).

ОАО "Машиностроительный завод "Маяк" (далее - завод) обратилось в суд с иском к ООО "ТНП-16" об истребовании здания из чужого незаконного владения. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ЗАО "Маяк ТНП" (далее - общество), передавшее здание ООО "ТНП-16". Завод аргументировал свои требования тем, что договор купли-продажи здания, заключенный между ним и ЗАО "Маяк ТНП", признан недействительным как заключенный от имени продавца лицом, не обладающим полномочиями на это.

Ответчик в доказательство своей добросовестности сообщил, что спорное здание было внесено обществом в его уставный капитал. Переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке раньше, чем договор купли-продажи между заводом и обществом признан недействительным. В удовлетворении иска заводу было отказано. Суд признал ответчика добросовестным приобретателем, поскольку он не знал и не мог знать о признании договора купли-продажи недействительным. Довод заявителя о том, что имущество выбыло из его владения помимо его воли, не был им доказан (определение ВАС РФ от 16.04.2008 N 5364/08).

Но не всегда суд встает на защиту добросовестного приобретателя. 
Арбитры примут сторону законного собственника, если последнему удастся доказать, что ценности действительно выбыли из его владения против его воли. Подтверждением является следующее дело. ЗАО "НПО "Стромэкология" (далее - объединение) спорило с ООО "Интра-Джус" (далее - общество) также об истребовании из его незаконного владения объектов недвижимости.

Объединение ссылалось на то, что спорное имущество выбыло из владения помимо его воли, поскольку общее собрание акционеров не принимало решения о продаже данных объектов.

Ответчик настаивает на своей добросовестности.
При рассмотрения дела суд установил, что между объединением (продавец) и ООО "Классик-Миг" (покупатель) заключен договор купли-продажи объектов незавершенного строительства. Решением арбитражного суда этот договор признан недействительным как крупная сделка по отчуждению имущества, совершенная с нарушением Федерального закона "Об акционерных обществах". Было выявлено, что общее собрание акционеров действительно не принимало решения о продаже спорного имущества. Несмотря на это, ООО "Классик-Миг" продало ООО "Интра-Джус" спорные объекты. В результате сделку купли-продажи между ООО "Классик-Миг" и ответчиком суд признал ничтожной, поскольку при ее совершении ООО "Классик-Миг" не являлось собственником спорного имущества и не обладало полномочиями по распоряжению им. Наличие у истца права собственности на недвижимость до совершения договора купли-продажи сторонами не оспаривается и подтверждается документами.

Поскольку имущество выбыло из владения собственника помимо его воли, оно может быть истребовано им и от добросовестного приобретателя, констатировали судьи. На основании этого право собственности ответчика на спорное имущество прекращено, объект подлежит возврату объединению с восстановлением его права собственности (постановление ФАС СКО от 01.08.2008 N Ф08-4001/2008).

Не во всех случаях признают добросовестным и приобретателя. 
Так, ЗАО "Нева-Трейд" (далее - общество) обратилось в суд с иском к ООО "Вест" и ООО "Галион", Управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о признании права собственности на здание, а также истребовании из незаконного владения ООО "Галион" указанного объекта недвижимости. Истец обосновал свое требование фактом признания договора купли-продажи между ним и ООО "Вест" недействительным.

Суд удовлетворил заявленные требования.
ООО "Галион" настаивало на добросовестности приобретения спорного здания у ООО "Вест". Однако суд в данном разбирательстве пришел к выводу, что спорное имущество выбыло из владения истца помимо его воли. Кроме этого, суд установил, что данные сделки купли-продажи совершены с незначительными промежутками по времени, интересы всех трех участников сделок (ЗАО "Нева-Трейд", ООО "Вест" и ООО "Галион") в регистрирующем органе представляло одно и то же лицо - акционер об-щества.

При таких обстоятельствах суд признал, что ООО "Галион" не может быть признано добросовестным приобретателем объекта, и, руководствуясь ст. 301, 302 ГК РФ, удовлетворил виндикационный иск общества (определение ВАС РФ от 11.02.2008 N 1246/08).

Как убедиться, что перед вами - законный владелец?

Чтобы обезопасить себя от возможных притязаний на купленное имущество со стороны третьих лиц, важно убедиться, что продавец действительно владеет им на законных основаниях. Для этого покупателю нужно предпринять дополнительную проверку юридической судьбы имущества.

Проще всего это сделать, когда речь идет о недвижимости. Ее оборот отражается реестром. Поэтому любой, кто намерен приобрести имущество, подлежащее госрегистрации, может получить необходимую информацию из ЕГРП в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Можно выяснить характер права продавца и основание его приобретения, определить предыдущих собственников, выяснить, нет ли спора о праве на имущество, не обременено ли оно правами других лиц. Например, общество предъявило иск к организации об истребовании из ее незаконного владения нежилого помещения. В качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечен индивидуальный предприниматель.

Истец указал, что ответчик купил помещение у предпринимателя. В момент приобретения недвижимости ответчиком сделка, на основании которой за предпринимателем зарегистрировано право собственности, оспаривалась в судебном порядке. По результатам рассмотрения дела она признана судом недействительной, применены последствия ее недействительности. Следовательно, предприниматель не является собственником имущества и не имел права его отчуждать, в связи с чем ответчик является незаконным владельцем.

Ответчик против удовлетворения заявленных требований возражал, ссылаясь на свою добросовестность. Дабы обезопасить себя, он обращался в ЕГРП, чтобы узнать, кто является собственником приобретаемого имущества. Ему были представлены сведения, согласно которым собственником помещения считался предприниматель. Суд первой инстанции поддержал общество (истца). Но апелляционная инстанция сочла, что решение подлежит отмене, а в удовлетворении требований общества должно быть отказано по следующим причинам.

Ответчик приобрел помещение у предпринимателя, право собственности которого зарегистрировано в установленном законом порядке. Истец не доказал, что ответчик знал о том, что у последнего отсутствует право отчуждения спорного имущества.

Правда, в материалах дела указано, что ранее суд наложил запрет на регистрационные действия со спорным объектом. Но данный факт не свидетельствует, что организация должна была знать об этом. Кроме того, было доказано: в ответ на соответствующий запрос ответчика регистрирующий орган сообщил ему, что информация о наличии судебного спора в отношении помещения отсутствует.

Суд также отметил, что ссылка на незаконность действий регистрирующего органа, который осуществил регистрацию, несмотря на наличие судебного запрета, не имеет значения для разрешения настоящего спора. При этом истец вправе защитить свои права, выставив к регистрационному органу требования о возмещении убытков, причиненных ему такими действиями (проект информписьма).

Не забываем о сроках!

В соответствии с законодательством к виндикационным искам применяется общее правило о сроках исковой давности (поскольку специальных сроков не установлено). Напомним: ст. 196 ГК РФ закреплено, что общий срок исковой давности составляет 3 года. По общему правилу срок исковой давности начинает течь со дня, "когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права" (ст. 200 ГК РФ).

ВАС РФ (проект информписьма) указал, что применительно к виндикационным искам течение этого срока начинается со дня обнаружения вещи в чужом незаконном владении. Иными словами, не тогда, когда законный собственник узнал, что вещь пропала, а тогда, когда обнаружил ее у незаконного владельца.

Высшие судьи рассмотрели следующее дело. 
В 2004 г. общество обратилось в суд с иском об истребовании медицинского оборудования из незаконного владения организации. Исковое требование мотивировано тем, что спорное оборудование, принадлежащее истцу на праве собственности, было украдено у него в 1997 г. Поэтому, по мнению общества, ответчик является незаконным владельцем и должен вернуть оборудование истцу.

Ответчик же утверждал, что о краже оборудования не знал и приобрел его у специализированной торговой компании. Кроме того, было указано на истечение срока исковой давности.

Истец с доводами ответчика по поводу пропущенного срока исковой давности не согласился. По его мнению, исковая давность по заявленному требованию не истекла, поскольку о нахождении оборудования у ответчика он узнал только в 2003 г. До этого момента заявитель не имел информации ни о месте нахождения оборудования, ни о лицах, в чьем владении оно находилось, и поэтому был лишен возможности обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Судьи первой и апелляционной инстанций в иске отказали в связи с истечением срока исковой давности. Ведь, как неоднократно пояснял сам истец, о краже спорного имущества он узнал в 1997 г. Следовательно, к моменту его обращения в суд исковая давность истекла.

Однако суд кассационной инстанции направил дело на новое рассмотрение. Он указал, что защита права законного владельца невозможна до тех пор, пока ему не известен нарушитель - потенциальный ответчик.

Несмотря на то что собственник лишился своего имущества в 1997 г., срок исковой давности по требованию о его возврате начал течь с момента, когда истец узнал, что оно находится во владении ответчика. Поскольку довод истца о том, что имущество обнаружено им только в 2003 г., не получил надлежащей оценки, дело направлено на новое рассмотрение (проект информписьма).

Недавно произошел спор между территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Карелия (далее - Управление) и Сбербанком. Управление пыталось истребовать здание из незаконного владения банка. Истец утверждал, что муниципальная администрация не должна была оформлять право собственности на спорное имущество. При рассмотрении дела в суде ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.

Суд пришел к выводу, что о нарушении права федеральной собственности истцу могло быть известно в 1999 г. (на момент регистрации права муниципальной собственности) или по крайней мере в 2001 г. - когда между Сбербанком и арендатором был заключен договор аренды части спорных помещений. Таким образом, срок исковой давности к моменту предъявления иска (август 2007 г.) истек (определение ВАС РФ от 17.07.2008 N 8173/08).

Обратите внимание: даже если владелец спорного имущества сменился, исковая давность по виндикационному иску продолжает течь, а не начинается заново (п. 14 и 15 проекта информписьма).

Вы праве предъявить соответствующие требования к администрации

Виды прав на земельный участок по Земельному Кодексу РФ

Получите бесплатную консультацию юриста!

Земельные наделы являются не только ценным природным ресурсом, но и недвижимым имуществом (индивидуально определенной вещью). Поэтому участки могут принадлежать государству, муниципальным образованиям, физлицам и юрлицам на правах, закрепленных в Земельном Кодексе РФ.

Рассмотрим, какие же виды права на земельные участки существуют:

  1. Право собственности. Наличие этого права на надел означает, что собственник участка может свободно владеть, использовать и распоряжаться принадлежащей ему землей, в том числе завещать, продавать и т.д. Однако в случае в землей действуют определенные ограничения: так, собственник обязательно должен использовать объект в соответствии с категорией и видом разрешенного использования, содержать участок в порядке, не захламлять его и т.д.

    Важно! Наделы, расположенные на границе России с другим государством, не могут находиться в собственности у иностранных субъектов и субъектов без гражданства. Также таким физлицам запрещено владеть некоторыми другими участками.

  2. Право безвозмездного пользования. Наличие этого права означает, что физлицо может пользоваться наделом по назначению, не внося за это плату. Чаще всего участки на таком праве предоставляются в виде служебных наделов, для ведения огородных работ, ИЖС и т.д. Срок пользования участком различен: так, например, наделы для ведения сельхозработ предоставляются не больше, чем на 5 лет.
  3. Аренда. В этом случае иностранное физлицо (или физлицо без гражданства), арендуя участок за деньги, может использовать его по назначению. Размер вознаграждения и сроки аренды фиксируются договором.
  4. Сервитут. Наличие этого права значит, что граждане могут бесплатно пользоваться участком, но в ограниченном виде. Например, может устанавливаться право прохода неограниченного круга лиц к водному объекту, если надел непосредственно к нему примыкает.

Важно! Существует также пожизненное наследуемое владение наделом, однако в настоящее время участки на этом праве не предоставляются. Оно продолжает существовать, так как граждане, получившие участки еще во времена СССР, используют их практически на тех же условиях, что существовали при советской власти. Это право допускает единственный вариант распоряжения наделом — это передача его по наследству. Продажа, дарение, передача в залог и иные варианты распоряжения запрещены.

Новых прав на земельные участки в ЗК РФ не появилось. Сейчас многообразие видов права оправдано и экономически обусловлено, поэтому государство не планирует устанавливать новые правомочия.

 

Оставить заявку


Изменение прав на земельный участок

 

Если надел принадлежит лицу на каком-либо праве, это не значит, что ситуация неизменная: форму права на земельный участок можно изменить. Так, например, если надел принадлежал субъекту на праве безвозмездного пользования, по истечении 5 лет он может приватизировать земельный участок, то есть обрести на него право собственности. Право пожизненного наследуемого владения может трансформироваться в право собственности, если субъект обратиться с этой целью в Росреестр.

Важно! Если вы владеете наделом и хотите сделать его своей собственностью — обращайтесь к земельным адвокатам общественной организации «Правовой Петербург». Мы выясним, есть ли для этого основания, и поможем собрать все необходимые бумаги.

Отдельно стоит сказать о прекращении прав на надел. Каждый вид правомочий предполагает свои основания для этого. Так, например, если речь идет о безвозмездном пользовании, то это:

  1. Завершение срока, на который надел предоставлялся.
  2. Прекращение трудовых отношений (если надел был служебным).
  3. Отказ субъекта от надела.
  4. Принудительное изъятие надела в случае нарушения субъектом земельного законодательства или при необходимости использования участка для нужд государства или муниципалитета.

Если речь идет о праве собственности, то это правомочие может прекратиться вследствие отчуждения земли по договору, отказа от участка собственника, реквизиции и иных оснований. В ряде случаев возможно принудительное изъятие без предоставления денежной компенсации (конфискация).

Желаете узнать больше информации о правах на участки и порядке их изменения? Получите бесплатную консультацию сотрудников организации «Правовой Петербург» по телефону +7(812)603-72-21 или на странице «Юридическая консультация в СПб».

Перечень форм и видов прав собственности на землю

Владеть землей в России могут частные, юридические лица, муниципальные образования, государство.

Права всех собственники земельных участков одинаково защищены. Но при этом есть различия в видах прав.

В статье описываются все формы земельной собственности и законодательные акты, регулирующие правовой статус земельных участков.

Законы РФ о формах владения

Основополагающими законами, разъясняющими право землепользователей являются:

Справка! На основе данных законов реализуются права собственности на землю, включающее владение, пользование, распоряжение участком, получение выгоды от использования угодий.

Основные формы

В российском законодательстве собственность на земельные участки подразделяется на 4 формы. Все формы земельной собственности закреплены в вышеуказанных статьях Конституции.

Земельный Кодекс РФ детализирует основные понятия, определяя, какие земли могут быть только государственными, либо только муниципальными.

В таблице указаны основополагающие формы собственности и формы по субъектности.

Формы собственности на земельные наделы

ГосударственнаяМуниципальнаяЧастнаяПрочие формы
Федеральная

Субъектов

 Административных районов

Городов, сел, префектур

Физлиц

Юрлиц

Общая

Совместная

Долевая и т.д.

Государственная

К этой форме относятся федеральные владения — земли, принадлежащие Российской Федерации и земельные угодья субъектов РФ.

Федеральная собственность распространяется на ЗУ, которые не переданы другим владельцам.

Это земли, предназначенные для осуществления полномочий органов власти, оборонных и охранных потребностей, общегосударственных нужд. Федеральная собственность исключает наличие бесхозных ЗУ.

Распоряжаются угодьями федеральные органы власти, строго обязательное использование всех наделов не предусмотрено. Границы владения разграничиваются между землями субъектов РФ.

Важно! ЗУ могут быть переданы для распоряжения юридическим лицам в случаях, когда это допускается законодательством. Полученная рента от этого используется для народных интересов.

Федеральных субъектов

Это земли в пределах границ территории субъектов. Предназначение — обеспечение решения задач, стоящих перед областью, краем, республикой.

Разграничение осуществляется между федеральными землями и муниципальными. Распоряжаются ЗУ госорганы и органы местного самоуправления посредством принятия правовых документов.

Хозяйственное использование ЗУ осуществляют унитарные госпредприятия, коим делегируются полномочия по распоряжению землями в экономических интересах субъекта РФ для решения социальных задач. Выгода для регионального бюджета заключается в присвоении части ренты в виде арендной платы, земельного налога.

Муниципальная

Это земли, находящиеся во владении административно-территориальных единиц. Земельные участки районов, городов, сельских поселений, префектур.

Их предназначение — удовлетворять социально-экономические потребности населения, проживающего на данной территории. Использование земель осуществляется в строгом соответствии с назначением участков.

Частная форма

Частными владельцами земельных участков являются физические и юридические лица.

Они распоряжаются землёй, используют её по своему усмотрению.

Но из-за отнесения земли к особо ценным ресурсам землевладельцы имеют обязанности перед другими частными собственниками и государством.

Частная собственность на землю может быть двух видов — индивидуальной и коллективной.Например,земля под многоквартирным домом. Равнозначными данной категории можно считать иные формы собственности на землю — долевая, общая и другие.

Виды владений

Понятие виды и формы земельной собственности различаются. Когда говорится о видах собственности, предполагается использование её для определённых целей, правовой статус земельного участка, право определять его дальнейшую судьбу.

Земля должна принадлежать владельцу на законных основаниях, закреплённых постановкой на регучет в Росреестре.  Это касается как индивидуальных собственников (физ- и юрлиц), так и коллективных.

Справка! В случае отсутствия регистрации в Росреестре, физические и юридические лица могут осуществлять видовое право пользования земельным участком.

Постоянное (бессрочное) пользование

Гражданин (юрлицо) может заключать договор о таком виде пользования землей с собственником участка. Данный документ должен быть завизирован вышестоящим органом власти, в ведении которого находится надел собственника.

Участок должен иметь кадастровый номер и регистрацию. Пользование землёй контролируется с точки зрения соответствия хозяйственной деятельности договору.

Бессрочность означает, что физическое либо юридическое лицо могут использовать участок всю жизнь, но передавать его по наследству не могут.

Таким видом права без оформления участка в собственность обладают органы власти разного уровня, бюджетные, казённые организации, президентские центры.

Лица, имеющие права пользования на землю до 2001 года — даты вступления в действие Земельного Кодекса РФ должны оформлять наделы в собственность, используя стимулирующие и упрощающие процедуры, предпринятые в этом направлении государством.

Пожизненное наследуемое владение

Такое право регламентирует ГК РФ в редакции от 16.12.2019. В ст. 266, ч. 1 записано, что полученный по наследству земельный участок даёт возможность владения и использования наделом наследнику. Он может строить на нём дома, сооружать другие объекты недвижимого имущества с приобретением права владения на него.

Важно! Сам участок не является имуществом наследодателя. По наследству передаётся право пожизненного владения наделом. Наследование этого права происходит на общих основаниях в соответствии с наследственным законодательством.

Аренда

Это не собственность на надел, а срочное право на пользование им. Оно оформляется договором, в котором устанавливаются права и обязанности обеих сторон — арендодателя и арендатора. Сдавать участки могут все собственники (государство, муниципалитеты, частные и юридические лица).

Основными признаками аренды ЗУ является возмездность, платность, возвратность. То есть договор заключается на определённый срок, за пользование участком требуется платить, по истечению срока возвращать собственнику в оговоренном договором состоянии.

Сервитуты на ЗУ

Это право ограниченного использования наделов для личных целей, принадлежащих другим лицам.

Особенностями сервитутов являются:

Сервитуты подразделяются на частные и публичные. Между ними есть различия:

  1. Публичный сервитут оформляется на основании нормативных актов муниципалитетов или регионов.
  2. Частное обременение является следствием договорённости сторон или постановления суда.
  3. По публичному договору пользование землёй безвозмездное. Частное лицо может назначать денежное возмездие за землепользование.

Важно! Публичный вариант сервитута предусматривает широкий круг заинтересованных лиц. Частный сервитут — соглашение между двумя конкретными участниками.

Регламентирует правовые взаимоотношения по сервитутам ЗК РФ (в редакции 2019). Основы регулирования описаны ст. 23 – в ней рассматривается право наложения ограничения.

Заключение

Различия прав и видов собственности — это разделение понятий землевладение, землепользование.

В каждом из них заложены принципы законного регулирования вопросов, касающихся всех владельцев земельных наделов, коими могут быть государство, субъекты РФ, муниципалитеты, другие территориальные образования, а также граждане и юрлица.

Знание норм законов РФ по земельным вопросам позволит каждому разобраться в сложных проблемах, возникающих при заключении сделок с земельными наделами, и избежать ошибок.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Одноклассники

Мой мир

Собственность на землю физических и юридических лиц в 2019 году: форма (частная, государственная и муниципальная собственность), право (свидетельство) на землю, документы

892

Частная собственность

Конституция РФ (ст. 9) дает определение собственности и устанавливает нормы, согласно которым выделяются три ее основные формы:

  • государственная;
  • муниципальная;
  • частная.

Частная собственность – это земельное право владельца на эксплуатацию с извлечением выгоды, распоряжение и оформление сделок, если это не противоречит содержанию законодательных актов и не исключают прав третьих лиц. Собственники вправе выполнять со своим наделом следующие процедуры:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: 8 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

  • отчуждать имущество в распоряжение других лиц;
  • сдать надел в аренду;
  • использовать площадь в качестве залога;
  • распоряжаться территорией иным способом.

Частная собственность на землю граждан и юридических лиц — это наделы, полученные на основаниях, и путями, не противоречащими земельному кодексу.

Право собственности граждан на земельные участки возникает в том случае, земли не состоят под обременением, принимают участие в обороте и будут использоваться согласно целевому назначению.

Государственная и муниципальная собственность

Разграничение собственности в РФ выполняется на основании принципа равноправия всех ее форм. Государственной собственностью считаются те земли, которые не состоят в распоряжении муниципалитетов, компаний и граждан. В свою очередь, муниципалитетам принадлежат территории, которые были переданы им при определении границ или приобретены впоследствии на законных основаниях.

Физические и юридические лица обладают равными правами на получение земельных массивов в личное распоряжение. Это касается тех случаев, когда земли, состоящие в распоряжении государства или муниципалитета, передаются гражданам или организациям.

Законом при определенных условиях допускается предоставление земельных участков бесплатно в собственность гражданам. Также земля может быть передана в постоянное (бессрочное) или безвозмездное пользование, по праву пожизненного наследуемого владения. А может быть оформлена в собственность путем заключения договора купли-продажи с торгами или без них.

В распоряжение граждан и юридических лиц могут быть переданы те земли, которые не изъяты из оборота и отвечают всем требованиям законодательства, например, земли под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или земли сельхозназначения для разбивки огорода или постройки дачи.

Исключением являются земли, изъятые из оборота, так как они относятся к собственности государственной. К таким можно отнести:

Собственность иностранных граждан

Законодательством РФ предусмотрен ряд положений, которые регламентируют землепользование иностранных граждан.
Так, п. 1 ст. 22 ЗК РФ  говорит о том, что иностранцы могут иметь земли на территории РФ только на праве аренды.
Пункт 3 ст. 15 ЗК РФ запрещает иностранным гражданам обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях РФ. Перечень таких территорий установлен Указом Президента РФ от 9 января 2011 г. N 26.
Разумеется, ни российские ни иностранные граждане ни на каком вещном праве не могут обладать землями, отнесенными к объектам общенационального достояния.
Статья 3 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» предоставляет право на ведение личного подсобного хозяйства только гражданам России, исключая при этом по умолчанию иностранных граждан.
Следует отметить, что до принятия Федерального закона от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» иностранные граждане имели следующие права:

  1. в соответствии с п. 5 ст. 28 ЗК РФ — право на приобретение за плату земельного участка в собственность;
  2. в соответствии с п. 5 ст. 35 ЗК РФ — преимущественное право покупки или аренды земельного участка, если они являлись собственниками зданий, сооружений, находящихся на чужом земельном участке;
  3. в соответствии с п. 9 ст. 36 ЗК РФ — право на приобретение земельного участка, на котором находились принадлежащие им здания, строения, сооружения.

В дальнейшем российский законодатель лишил иностранных граждан указанных прав.

Заключение

В итоге можно сказать следующее:

  1. В Конституции дается понятие различных форм собственности. По общему правилу выделяются государственная, муниципальная и частная собственность.
  2. Частная собственность – это право гражданина или юридического лица распоряжаться и эксплуатировать свою территорию по личному усмотрению, в рамках действующего законодательства.
  3. Государственная собственность — это природные зоны, недра, промышленные площади, лесные массивы, парки, а муниципальная — территории, переданные поселениям при определении их границ.
  4. Законодательством РФ регламентированы права иностранных граждан в сфере землепользования. Земельным кодексом и федеральными законами определен список территорий, которые не могут быть переданы в распоряжение жителей и компаний других государств.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них о собственности на землю физических и юридических лиц

Вопрос: Здравствуйте, я владею земельным наделом, специфика использования которого – ИЖС – индивидуальное жилищное строительство. Участок я получила в порядке наследования и теперь хотела бы его передать своему сыну для дальнейшего строительства дома. Подскажите, имею ли я право это сделать и что для этого необходимо?

Ответ: Здравствуйте, поскольку вы получили земельный массив в порядке, не противоречащем земельному законодательству, и в дальнейшем эксплуатация территории будет производиться согласно целевой принадлежности, данный земельный участок является частной собственностью. Данный момент зафиксирован в ст. 9 Конституции РФ.

Это положение дает вам право распоряжаться земельным наделом по собственному желанию, включая переуступку прав в пользу своего сына.

Для того чтобы реализовать свои законные правомочия собственника от Вас потребуется собрать все необходимые документы и обратиться в Росреестр за регистрацией права на недвижимое имущество.

Список законов

 

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: 8 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Юридическое лицо - Simple English Wikipedia, бесплатная энциклопедия

Юридическое лицо - это юридическая конструкция, посредством которой закон позволяет группе физических лиц действовать так, как если бы они были одним лицом для определенных целей. Наиболее частыми целями являются судебные процессы, владение недвижимостью и контракты.

Юридическое лицо не всегда является чем-то другим, кроме физических лиц, из которых оно состоит, как можно видеть с компанией или корпорацией.

Примеры юридических лиц:

Существуют ограничения на юридическое признание юридических лиц.Юридические лица не могут вступать в брак, они не могут голосовать или занимать государственные должности, и в большинстве юрисдикций есть определенные должности, которые они не могут занимать. [2] Степень, в которой юридическое лицо может совершить преступление, варьируется от страны к стране. В некоторых странах юридическим лицам запрещено иметь права человека; другие страны позволяют искусственным лицам пользоваться определенной защитой со стороны государства, которая традиционно описывается как права человека. [3]

примеры юридических лиц: - индивидуальные предприниматели -партнерские отношения - трасты - частная и государственная компания

Недавно в Индии компания, несмотря на то, что она является искусственным лицом, получила судебное решение Верховного суда Джайпура в отношении сотрудника, ищущего справедливости в суде по трудовым спорам. [4]

  1. Уильямс против Судоходной корпорации Индии, (Окружной суд США, Восточный округ Вирджиния), 10 марта 1980 г., 63 ILR 363
  2. ↑ Эти ограничения варьируются от страны к стране. Некоторые страны не разрешают юридическому лицу быть директором или ликвидатором, в то время как другие это делают.
  3. ↑ Чаще всего в сфере налогообложения и в отношении ордеров на обыск.
  4. ↑ http://www.lawyersclubindia.com/forum/Re-A-writ-petition-upside-down-57941.жерех
.

Международное право и правосудие | Организация Объединенных Наций

Одним из величайших достижений Организации Объединенных Наций является разработка свода норм международного права, играющих центральную роль в содействии экономическому и социальному развитию, а также в обеспечении международного мира и безопасности. Международное право закреплено в конвенциях, договорах и стандартах. Многие договоры, заключенные Организацией Объединенных Наций, составляют основу права, регулирующего отношения между странами. Хотя работе ООН в этой области не всегда уделяется внимание, она ежедневно влияет на жизнь людей во всем мире.

Устав Организации Объединенных Наций прямо призывает Организацию содействовать разрешению международных споров мирными средствами, включая арбитраж и судебное урегулирование (статья 33), и поощрять прогрессивное развитие международного права и его кодификацию (статья 13 ).

За прошедшие годы Генеральному секретарю ООН было сдано на хранение более 500 многосторонних договоров. Многие другие договоры сдаются на хранение правительствам или другим организациям.Договоры охватывают широкий круг вопросов, таких как права человека, разоружение и защита окружающей среды.

Генеральная ассамблея как форум для принятия многосторонних договоров

Генеральная ассамблея состоит из представителей каждого государства-члена ООН и является основным совещательным органом по вопросам, связанным с международным правом. Фактически, многие многосторонние договоры принимаются Генеральной Ассамблеей и впоследствии открываются для подписания и ратификации. Юридический (Шестой) комитет поддерживает работу Генеральной Ассамблеи, давая консультации по основным правовым вопросам.В комитет также входят представители всех государств-членов ООН.

На протяжении своей истории Генеральная Ассамблея приняла несколько многосторонних договоров, в том числе:

Во многих областях правовая деятельность Организации Объединенных Наций была новаторской, решая проблемы по мере того, как они приобретают международный характер. ООН находится в авангарде усилий по созданию правовой базы в таких областях, как защита окружающей среды, регулирование труда мигрантов, сдерживание незаконного оборота наркотиков и борьба с терроризмом.Эта работа продолжается и сегодня, поскольку международное право играет более важную роль в более широком спектре вопросов, включая право прав человека и международное гуманитарное право.
Читайте также о Морском праве.

Развитие и кодификация международного права

Комиссия международного права

Комиссия международного права была учреждена Генеральной Ассамблеей в 1947 году для содействия прогрессивному развитию международного права и его кодификации. Комиссия состоит из 34 членов, которые вместе представляют основные мировые правовые системы и выступают в качестве экспертов в своем личном качестве, а не в качестве представителей своих правительств.Они обращаются к вопросам, связанным с регулированием отношений между государствами, и часто консультируются с Международным комитетом Красного Креста, Международным Судом и специализированными учреждениями ООН, в зависимости от предмета. Часто Комиссия также готовит проекты по аспектам международного права.

Некоторые темы выбираются Комиссией, другие передаются ей Генеральной Ассамблеей. Когда Комиссия завершает работу над темой, Генеральная Ассамблея иногда созывает международную конференцию полномочных представителей для включения проекта в конвенцию.Затем конвенция открывается для государств, которые могут стать ее участниками, что означает, что такие страны формально соглашаются соблюдать ее положения. Некоторые из этих конвенций составляют саму основу права, регулирующего отношения между государствами. Примеры включают:

Международное гуманитарное право

Международное гуманитарное право охватывает принципы и правила, регулирующие средства и методы ведения войны, а также гуманитарную защиту гражданского населения, больных и раненых комбатантов и военнопленных.Основные инструменты включают Женевские конвенции 1949 года о защите жертв войны и два дополнительных протокола, заключенных в 1977 году под эгидой Международного комитета Красного Креста.

Организация Объединенных Наций взяла на себя ведущую роль в усилиях по продвижению международного гуманитарного права. Совет Безопасности все активнее участвует в защите гражданских лиц в вооруженных конфликтах, поощрении прав человека и защите детей в войнах.

Судебное урегулирование споров

Международный Суд

Основным органом Организации Объединенных Наций по урегулированию споров является Международный Суд.Также известный как Всемирный суд, он был основан в 1946 году. С момента своего основания Суд рассмотрел более 170 дел, вынес множество постановлений и консультативных заключений в ответ на запросы организаций ООН. Большинство дел рассматривалось Судом в полном составе, но с 1981 года шесть дел были переданы в специальные камеры по просьбе сторон.

В своих постановлениях Суд рассматривал международные споры, касающиеся экономических прав, права прохода, неприменения силы, невмешательства во внутренние дела государств, дипломатических отношений, взятия заложников, права на убежище и гражданства. .Государства передают такие споры в Суд в поисках беспристрастного урегулирования своих разногласий на основе закона. Достигая мирного урегулирования таких вопросов, как сухопутные границы, морские границы и территориальный суверенитет, Суд часто помогает предотвратить эскалацию споров.

Международное уголовное правосудие

Международное сообщество давно стремилось создать постоянный международный суд для рассмотрения наиболее серьезных международных преступлений, и в 20 веке оно достигло консенсуса в отношении определений геноцида, преступлений против человечности и военных преступлений.

Трибуналы

После Второй мировой войны на Нюрнбергском и Токийском процессах рассматривались военные преступления, преступления против мира и преступления против человечности, совершенные во время Второй мировой войны.

Специальные трибуналы и трибуналы при поддержке ООН продолжали вносить свой вклад в борьбу с безнаказанностью и способствовать привлечению к ответственности за наиболее серьезные преступления. В 1990-х годах, после окончания холодной войны, были созданы Международные уголовные трибуналы по бывшей Югославии (МТБЮ) и по Руанде (МУТР) для судебного преследования преступлений, совершенных в определенные сроки и во время конкретного конфликта.Это также относится к трем судам, созданным соответствующими государствами, но при значительной поддержке ООН: Специальному суду по Сьерра-Леоне (2002 г.), Чрезвычайным палатам в судах Камбоджи (2006 г.) и Специальному трибуналу по Ливану (2007 г.). ). Иногда их называют «смешанными» судами, они являются непостоянными учреждениями, которые прекратят свое существование, как только все их дела будут рассмотрены.

Международный уголовный суд

Идея создания постоянного международного суда для преследования преступлений против человечности была впервые рассмотрена в Организации Объединенных Наций в контексте принятия Конвенции о геноциде 1948 года.На долгие годы разногласия во мнениях опережали дальнейшее развитие. В 1992 году Генеральная Ассамблея поручила Комиссии международного права подготовить проект статута такого суда. Массовые убийства в Камбодже, бывшей Югославии и Руанде сделали необходимость в этом еще более острой.

Международный уголовный суд (МУС) обладает юрисдикцией для преследования лиц, совершающих геноцид, военные преступления и преступления против человечности. Он также будет иметь юрисдикцию в отношении преступления агрессии, когда будет достигнуто соглашение об определении такого преступления.МУС юридически и функционально независим от Организации Объединенных Наций и не является частью системы ООН.

Сотрудничество между ООН и МУС регулируется Соглашением о взаимоотношениях путем переговоров. Совет Безопасности может инициировать разбирательство в МУС и может ссылаться на ситуации МУС, которые в противном случае не подпадали бы под юрисдикцию Суда. Суд имеет 18 судей, избираемых государствами-участниками на срок, ограниченный девятью годами, за исключением того, что судья остается в должности до завершения любого судебного процесса или апелляции, которая уже началась.Два судьи не могут быть из одной страны.

.

Значение, преимущества и выгоды в бизнесе

отдельное юридическое лицо-представительство

Термин «отдельное юридическое лицо» является фундаментальным понятием закона, лежащим в основе хозяйственного права и юридической ответственности.

Неправильное понимание означает, что вы могли:

  1. торговать таким образом, чтобы ответственность за деятельность компании возлагалась на вас, а не на саму компанию
  2. подписывать контракты, которые возлагают на вас солидарную ответственность по контракту, если вы не намерены
  3. подписать договор с несуществующим юридическим лицом и сделать договор не имеющим исковой силы
  4. заключить договор не с той компанией в группе компаний
  5. приведет к нежелательным судебным разбирательствам.Судебное разбирательство может быть возбуждено, например, в связи с нарушением контракта, умышленным введением в заблуждение, требованием о возмещении ущерба или по какой-либо другой причине иска против вас, а не юридического лица. В случае успеха это может привести к личной ответственности по иску.

И всего этого можно избежать.

Если вы уже не юрист, вы, возможно, захотите прочитать, потому что есть некоторые вещи, о которых вы, возможно, не знаете, и которые могут иметь значение для вашего бизнеса и того, что вы будете делать дальше.

Что означает «отдельное юридическое лицо»?

строительные блоки

Обособленное юридическое лицо - это лицо, признанное законом - «юридическое лицо».У компании есть свои юридические права и обязанности, отличные от тех, кто управляет и / или владеет этой организацией.

Таким лицом может быть компания, товарищество с ограниченной ответственностью или любое другое юридическое лицо, которое по закону имеет отдельное юридическое существование.

«Зарегистрированное» лицо - такое как компания - является отдельным юридическим лицом. Это отдельное юридическое существование для его:

  1. учредители: физические лица, по инициативе которых он был создан
  2. директоров: те, кто контролирует компанию
  3. акционеров: владельцы компании.

В деле HL Bolton Engineering Co Ltd против TJ Graham Sons Ltd 1957 г. 1 QB 159 Деннинг LJ описал компании следующим образом:

части человеческого тела

Компания во многих отношениях может быть уподоблена человеческому телу. У него есть мозг и нервный центр, который контролирует то, что он делает.

Он также имеет руки, которые держат инструменты и действуют в соответствии с указаниями из центра.

Некоторые люди в компании - простые [сотрудники] и агенты, которые для выполнения работы являются не чем иным, как руками, и нельзя сказать, что они представляют разум или волю.

Другие - это директора и менеджеры, которые представляют руководящий разум и волю компании и контролируют ее деятельность. Настроение этих менеджеров является душевным состоянием компании и рассматривается в соответствии с законом как таковое.

Закон применяет гибкий подход к признанию отдельных юридических лиц.

Определение разницы, когда это произойдет - а когда нет - может иметь значение.

Что такое юридическое лицо?

юридическое лицо

Отличительным признаком отдельного юридического лица является то, что оно может:

  • покупка, продажа и владение недвижимостью любого вида от своего имени
  • соглашаются на юридически обязательные контракты и
  • подать в суд и предъявить иск от своего имени.

Вследствие этих особенностей отдельные юридические лица могут:

  • возникла задолженность (возникшая в результате договорных отношений)
  • стали кредиторами, предоставив другим кредиты
  • собственных активов - т.е. имущества:
    • материальные: столы, стулья, ручки и бумага
    • нематериальные: такие как права интеллектуальной собственности: авторские права, образцы, товарные знаки и конфиденциальная информация
  • собственное недвижимое имущество, то есть земельный участок, и
  • должен платить налоги (установленное законом обязательство)

Все, что могут делать люди (и являются юридическими лицами) с юридической точки зрения.

Термины «отдельное юридическое лицо» означают то же, что и «отдельное юридическое лицо», «отдельное юридическое лицо» и «отдельное юридическое лицо». Это организация, функции которой выделены жирным шрифтом выше и признается законом как обладающая этими характеристиками.

Именно это отдельное юридическое лицо делает компании привлекательными инструментами для ведения бизнеса.

Иногда, чтобы определить, что такое юридическое лицо, более важно знать, когда это определенно не отдельное юридическое лицо.

Это следующее.

Что не является отдельным лицом?

недоразумение юридических лиц

Хотя это может показаться, но отдельного юридического лица нет:

  1. товарный знак: товарные знаки являются личной собственностью юридического лица, будь то физическое лицо, компания или другая форма юридического лица
  2. доменное имя: доменное имя зарегистрировано на имя юридического лица. Юридическое лицо вправе пользоваться ею не владеет.Юридическое лицо арендует его у соответствующего регистратора доменных имен.
  3. торговая марка или торговое наименование: по сути являются псевдонимами юридического лица. Как и в случае с товарными знаками, единственная верная ссылка на компанию, например, включает использование суффикса в названии компании.
  4. группа компаний: каждая компания в группе является юридическим лицом. Тот факт, что существует совокупность компаний с дочерними и материнскими компаниями, не означает, что они имеют одно юридическое существование.Все они являются отдельными юридическими лицами.
  5. бизнес : «бизнес» может быть:
    1. количество юридических лиц, торгующих как единый бизнес,
    2. отдельное юридическое лицо, торгующее самостоятельно без сотрудничества с другими юридическими лицами.

Это зависит от того, что подразумевается под термином «бизнес».
Ниже мы рассмотрим некоторые из возможных интерпретаций, касающихся дочерних компаний, совместных предприятий, филиалов бизнеса, подразделений бизнеса и бухгалтерских организаций.

У всего этого есть последствия.

Если вы видите электронное письмо с использованием определенного доменного имени, его можно использовать для обозначения одного или нескольких юридических лиц в группе компаний.

Вопрос о праве решается по фактам дела, какое отдельное юридическое лицо, от имени которого было отправлено электронное письмо. То же и с письмами, и с любым другим сообщением.

Изменения названия

изменить имя-юридического лица

Вот обычная ловушка.

  • У нас с тобой есть свои имена
  • Мы могли бы заключить договор друг с другом
  • Вы можете изменить свое имя
  • Могу поменять

Изменилось ли это с юридической точки зрения? Разве мы больше не связаны друг с другом по контракту, потому что мы изменили наши имена?

Ну нет.Мы такие же люди.

То же самое, скажем, с компаниями.

Когда они создаются, частным компаниям с ограниченной ответственностью (суффикс «Limited» или «Ltd»), публичным компаниям (суффикс «plc») и компаниям с ограниченной ответственностью (суффикс «LLC») присваивается номер компании.

Номер этой компании никогда не меняется.

Всегда.

Однако название компании могло меняться много раз за время ее существования, и даже во время ее ликвидации или управления.

Эти изменения названия не изменяют юридическое лицо или существование компании.Только его название.

Поэтому понятно, что единственный надежный способ идентифицировать компанию - это проверить ее номер компании .

Почему важна эта правовая концепция?

важность юридических лиц

Две основные причины. Есть много других.

Ответственность лежит на компании, а не на акционерах, директорах или должностных лицах компании.

Кроме того, другие правовые концепции в законе основаны на этой концепции отдельного юридического лица.

Сюда входят следующие правовые концепции:

  • с ограниченной ответственностью
  • , проникая через корпоративную завесу, отдельной компании или компании, работающей в группе компаний
  • заключения договоров, имеющих обязательную юридическую силу, и для определения:
    • , перед которым возникли юридические обязательства
    • юридическое лицо, нарушившее договор, и
    • какое юридическое лицо обязано возместить убытки
  • обычных конструкций, влекущих солидарную ответственность
  • отдельных участников заговора
  • юридическое лицо, несущее строгую ответственность за правонарушение, такое как нарушение прав интеллектуальной собственности
  • лицо, которое несет субсидиарную ответственность еще
  • акционеров, и то, как их роли и обязанности разделены и разделены на роли и обязанности директоров, даже если они являются одним и тем же лицом
  • различные роли, полномочия директоров и фидуциарные обязанности директоров
  • какая сторона является агентом, а какая принципалом
  • , когда партнерство возникает в силу закона

Все они в значительной степени начинаются с концепции отдельных юридических лиц.

Первое место в списке для большинства предприятий - использование преимуществ ограниченной ответственности. Бизнес-деятельность может быть структурирована с использованием различных юридических лиц, таких как дочерние или связанные компании. При регистрации каждый из акционеров каждого из этих предприятий несет ограниченную ответственность.

Основная концепция проста.

Но в движении все может запутаться, если вы не знаете, что вам следует искать.

Зачем нужно отдельное юридическое лицо?

зачем иметь отдельного человека

В первую очередь, предприятия торгуют как компании.

Компания - отдельное юридическое лицо - ограждает лиц, участвующих в бизнесе, от личной ответственности , которая может возникнуть в результате ведения бизнеса.

Таким образом, компания:

  • генерирует доход, который принадлежит компании
  • несет расходы, которые несет компания
  • влечет юридическую ответственность по уплате налогов в налоговые органы, а
  • обычно платит налоги по более низким ставкам, чем физические лица.

Владельцы бизнеса и директора защищены от ответственности за исключением ограниченных обстоятельств (которые, по сути, связаны с каким-то мошенническим поведением).

Изоляция акционеров и ответственности обычно являются главными причинами, по которым это важно.

Совместные предприятия

совместные предприятия

Совместные предприятия - это общий инструмент для реализации отдельных проектов отдельно от существующих компаний.

Два или более независимых предприятия (т. Е. Отдельные юридические лица) могут пожелать сотрудничать, чтобы начать специальный проект.

Совместные предприятия часто называют «транспортными средствами специального назначения», поскольку они имеют особую цель для создания:

  • находятся в совместной собственности компаний-учредителей
  • может получать прибыль, принадлежащую совместному предприятию
  • покупка и владение активами
  • Купля-аренда недвижимости
  • лицензионных прав интеллектуальной собственности, таких как программное обеспечение
  • имеют собственных клиентов и поставщиков
  • оплата расходов, налогов, сотрудников и консультантов
  • вернуть прибыль компаниям-учредителям в согласованных процентах
  • распродаются при удаче
  • выделить обязательства перед совместным предприятием
  • можно заставить изящно потерпеть неудачу и ликвидировать, не затрагивая компании-учредители

Дочерние общества

дочерние компании

Некоторые предприятия работают как группы компаний - одна материнская компания с множеством дочерних компаний, которые, в свою очередь, имеют свои собственные дочерние компании.

Дочерние компании могут быть созданы ниже материнской по разным причинам:

  • Как средство организации деятельности предприятия
  • Для отвода рисков от юридических лиц, кроме материнской компании
  • Управление операциями
  • Изолировать отдельные активы и обязательства
  • Управляйте отдельным бизнесом в рамках более крупной группы компаний. Каждая компания может иметь разные функции или особые роли в группе компаний
  • Взаимозачет прибылей и убытков между разными компаниями внутри группы
  • Для торговли в иностранной юрисдикции с целью получения преимуществ компании в этой стране, например:
    1. возможность торговать без тарифов, например в Евросоюзе
    2. получить преимущество более низких налоговых ставок.
  • Привлечение внешних инвестиций без предоставления прав собственности на всю группу компаний или материнскую компанию

Какими бы ни были причины, дочерние компании также привлекают все преимущества других отдельных юридических лиц - изоляцию личной ответственности людей, которые ими руководят, работают на них и владеют ими.

Таким образом, концепция отдельного юридического лица может применяться для получения преимуществ несколькими способами:

  1. , чтобы оградить директоров и владельцев одной компании от ответственности
  2. в крупных компаниях, чтобы выделить новые проекты и совместные предприятия в области спецтехники
  3. торгуют в разных странах с дочерними предприятиями, образованными в соответствии с местным законодательством

А есть и другие.

Также материнские компании не несут ответственности по долгам дочерних компаний. Дочерняя компания несет ответственность по своим долгам.

Обычно это так.

Но если имело место ряд случаев неправильного управления дочерней компанией - что влечет за собой юридическую ответственность, например фиктивные компании - материнская компания может быть привлечена к ответственности по долгам своей дочерней компании.

Различные типы компаний

типы-компании

В Великобритании у вас:

  1. частных компаний с ограниченной ответственностью, ограниченных акциями или гарантией, которые используют суффикс «Limited» или «Ltd»
  2. частных безлимитных компаний, использующих суффикс «Безлимитный»
  3. товариществ с ограниченной ответственностью, в которых используется суффикс «ТОО»
  4. публичных компаний, использующих суффикс «PLC»
  5. товариществ с ограниченной ответственностью и
  6. обществ.В них используется суффикс «CIC».

Является ли товарищество отдельным юридическим лицом?

Слово «партнерство» часто используется в деловом контексте, который отличается от юридического.

Здесь мы говорим о партнерстве в соответствии с Законом о партнерстве.

Согласно Закону о партнерстве, английское право рассматривает деловые отношения, которые соответствуют определенному описанию, как партнерство. Когда определенное описание партнерства удовлетворено, считается, что партнерство существует автоматически.

Партнерство:

  • не является юридическим лицом
  • существует, когда два или более юридических лица «ведут совместный бизнес с целью получения прибыли». Это означает, что многие деловые отношения - это партнерские отношения, когда они не предполагают их быть - и, вероятно, не знают, что они
  • .
  • не имеет юридического лица отдельно от каждого из своих индивидуальных партнеров (независимо от того, являются ли эти партнеры частными лицами или компаниями).

Итак, короткий ответ - «нет»: товарищество (в юридическом смысле) не является отдельным юридическим лицом.Это потому, что это не зарегистрированное юридическое лицо.

Компании также склонны становиться партнерами в партнерстве. Чаще всего это происходит, когда соглашения о совместном предприятии не составлены должным образом или администрируются способом, подпадающим под определение партнерства в соответствии с Законом о партнерстве.

Все участники партнерства сохраняют свою отдельную юридическую личность и несут солидарную ответственность по контрактам, которые подписывает один из участников партнерства.Это одна из причин, по которой в контрактах используются положения о партнерстве и агентстве.

Обособленные иностранные юридические лица

иностранное юридическое лицо

Английский закон также признает юридические лица, которые приняты в качестве юридических лиц в стране их образования.

В деле Bumper Development Corp Ltd против комиссара полиции мегаполиса [1991] 4 All ER 638 Апелляционный суд Великобритании постановил, что индуистский храм является отдельным юридическим лицом. Он имел статус юридического лица в соответствии с законодательством государства, в котором он был создан, Индии.

В США LLC (компания с ограниченной ответственностью) является отдельным юридическим и юридическим лицом, так же, как английская PLC, компания с ограниченной ответственностью или товарищество с ограниченной ответственностью.

Траст - это юридическое лицо?

доверительное-юридическое лицо

Ну и да, и нет. Мы думаем, это зависит от того, как он настроен:

  • Доверительные собственники траста хранят активы в доверительном управлении бенефициаров траста
  • Доверительные управляющие имеют право использовать активы траста для погашения долгов траста
  • Траст будет обязан платить налог, и когда HMRC будет уведомлен об этом, у него будет налоговая справка
  • Вероятно, да, когда доверительный управляющий создается как компания
  • Вероятно, это не так, когда попечителями являются физические лица.

Пример: отдельное юридическое лицо

Геркулес

При создании компании она становится самостоятельным юридическим лицом. Это образование известно как «инкорпорация».

Компания имеет собственное « юридическое лицо »:

  • - юридическое лицо;
  • с собственным удостоверением личности;
  • отдельно от лиц, связанных с компанией.

Это юридическое разделение означает, что юридическая ответственность компании не связана с обязательствами:

  • акционеры
  • директоров
  • своих сотрудников, или
  • своих консультантов или подрядчиков.

Компании существуют бессрочно, при условии соблюдения текущих формальностей, необходимых для внесения компании в реестр компаний по месту ее создания.

Его юридическое существование сохраняется после существования или участия любых директоров и акционеров. Эта бесконечность существования - черта самой сущности. Существование компании заканчивается, когда она ликвидируется и распускается.

Документы, которые устанавливают компанию, устанавливают правовые отношения между акционерами и директорами, известные как «внутренняя конституция».Он регулирует правовые отношения между компанией, ее директорами и акционерами. Внутренний устав не повлияет на дальнейшее юридическое существование компании как отдельного юридического лица.

Происхождение отдельных юридических лиц

Salomon происхождения

Эта отдельная концепция правосубъектности была впервые признана судами в рамках прецедентного права в знаменитом деле Salomon v A. Salomon & Co Ltd, вынесенном в 1897 году.

В этом случае Палата лордов решила:

После того, как компания зарегистрирована, она имеет отдельное юридическое существование для акционеров компании…

К [компании] следует относиться как к любому другому независимому лицу с соответствующими ему правами и обязанностями… какими бы ни были идеи или планы тех, кто создал ее.

Верховный суд подтвердил фундаментальную важность и авторитет принципов в деле Саломон против Саломона в деле Перст против Петродел Ресорсиз Лтд (2013 г.).

Что произошло по делу «Саломон против Саломон энд Ко, Лтд.»?

скелет-экспертиза

Факты дела сложнее, чем мы хотели бы для примера.

Если отбросить многие детали (и замалчивать многие из них), вот что произошло в деле Salomon v A Salomon:

Арон Саломон от своего имени руководил производством кожи и обуви.

Он основал бизнес по производству кожи и обуви. Он назвал его «А. Саломон и Ко, ООО ».

Таким образом, он зарегистрировал предыдущий бизнес и заключил договор через компанию-ответчика, а не от своего имени.

Когда он зарегистрировал компанию, г-н Саломон взял ряд обеспечительных прав (по сути, ипотечных кредитов) на активы компании.

Бизнес по продаже обуви снизился, и компания была ликвидирована.

Компания Salomon and Co Ltd объявила дефолт по оплате ценных бумаг.Ликвидатор (от имени компании) подал на г-на Саломона в суд, утверждая, что г-н Саломон несет ответственность за долг.

Компания была отдельным лицом от г-на Саломона. Г-на Саломона нельзя было привлечь к личной ответственности по долгам компании.

В результате ответственность по контракту несла компания, а не акционеры или директора.

В этом суть отдельного юридического существования компании.

Директора не являются компанией.И акционеры тоже. И сотрудники тоже.

Разница между ИП и компаниями

разница-компании-ИП

В этом примере мы используем компанию как отдельное юридическое лицо. Это может быть любая другая форма юридического лица с отдельным юридическим существованием.

Торговля в качестве ИП

Когда кто-то торгует как физическое лицо, он является «индивидуальным предпринимателем» или «индивидуальным предпринимателем».

Вот некоторые предполагаемые факты на простом примере:

  • Боб Робертс - индивидуальный предприниматель.
  • Он предоставляет ИТ-услуги от своего имени как индивидуальный предприниматель.
  • Он торгуется как «Bob’s IT Services»
  • Боб - юридическое лицо, которому принадлежит бизнес
  • Боб руководит бизнесом.

Боб подписывает все контракты, договоры страхования, контракты с клиентами и поставщиками от своего имени. Боб «это» бизнес.

  • Налоговые декларации подаются на имя Боба
  • Если на предприятие наложен штраф, то его должен заплатить Боб.
  • Если сотрудник Боба совершает ошибку, которая влечет за собой юридическую ответственность, именно Боб несет ответственность за ошибки сотрудника.
    Это потому, что работодатели несут субсидиарную ответственность за действия сотрудников
  • Если что-то пойдет не так - скажем, нарушение контракта - Боб несет личную ответственность за возмещение убытков.

Ответственность Боба во всех этих ситуациях не ограничена : все его личное имущество поставлено на карту для уплаты налогов, штрафа, возмещения убытков за нарушение контракта и ошибки сотрудника.

Другое дело, если Боб создает компанию и торгует как компания, как это было в случае с г-ном Саломоном выше.

Торговля как компания:

планшет

Компания будет иметь отдельное юридическое лицо для Боба.

Вот так…

  • Боб Робертс создает компанию. Он называет его «Bob Roberts Limited ».
  • Bob Roberts Limited - компания с ограниченной ответственностью (как в деле Salomon v A Salomon & Co Ltd)
  • Боб Робертс - директор и акционер Bob Roberts Limited
  • Bob Roberts Limited - юридическое лицо.

Каковы последствия открытия бизнеса для Боба?

Ответственность несет компания Bob Roberts Limited:

  • платить налоги
  • к уплате штрафа
  • исправить проступок, причиненный работником
  • возместить ущерб, причиненный ошибкой работника,

, а не Боб.

Торговые наименования и наименования компаний

Торговое название или название компании - это название, используемое компанией, которое не является ее настоящим названием.Это псевдоним юридического лица. Это аналог псевдонима для физического лица.

Несколько примеров:

  1. Coca-Cola продается как «Coca-Cola», а не «The Coca-Cola Company Inc.».
    «Кока-Кола» - торговое название.
    «The Coca-Cola Company Inc» - это название компании.
  1. Корпорация Microsoft известна как «Microsoft». «Microsoft» - это название компании.
  2. Facebook Inc торгуется как «Facebook». Опять же, «Facebook, Inc» - это название компании, а «Facebook» - это торговое название
  3. .

Эти компании стали известны и прославились своими торговыми наименованиями, а не официальными названиями компаний.Кто вообще хочет использовать полное название компании?

Ответ: Когда это влечет за собой юридические последствия, если вы этого не сделаете.

Зачем использовать торговое название?

торговый-название-анализ

Различные компании принимают торговые названия по разным причинам, обычно это:

  1. - так люди обычно называют компанию
  2. торговых наименований будут защищены зарегистрированными и незарегистрированными товарными знаками, а не полным названием компании.

Редкие случаи, когда компании подают заявку на охрану зарегистрированного товарного знака на полное название компании.

Однако гудвил на торговое название или зарегистрированный товарный знак принадлежит самой компании. Торговое название не может принадлежать собственности, потому что оно не является юридическим лицом.

Но когда дело доходит до юридических отношений - таких как подписание контрактов или подача документов в регулирующие органы, эти компании должны использовать свое собственное юридическое название - с «Limited», «Inc» или любым другим подходящим суффиксом для компании.

Ниже мы рассмотрим пример того, как подписать контракт, и покажем разницу.

Последствия в законе

свекровь

Существует ряд повторяющихся проблем, которых легко избежать.

Несколько осторожных шагов здесь и там, и вы должны оставаться в стороне, избегая личной ответственности и других проблем.

Правильная идентификация юридического лица

Ничто не заменит поиск компании для нахождения юридического лица в соответствующем реестре компаний.

Компании, LLP и другие зарегистрированные юридические лица создаются в соответствии с указаниями Регистратора компаний Великобритании (далее именуемого «Регистрационная палата»).

Быстрый и легкий поиск компаний устранит любые сомнения относительно:

  • продолжение существования компании
  • юридический адрес
  • регистрационный номер компании
  • кто это контролирует
  • , подал ли он то, что должен был подать Регистратору компаний.

Он также показывает статус компании.

Если компания не указана в Реестре, она не существует.Это означает, что компания не может заключать никаких контрактов - опять же, потому что она не существует как отдельное юридическое лицо.

Кажется очевидным?

Ну да, но ...

Контракты, подписанные до создания компании

Иногда деловые люди подписывают контракты до создания компании в ожидании создания компании.

Контракты, подписанные от имени компании, не могут быть принудительно исполнены против компании, поскольку в то время ее не существовало.

Тот факт, что компания возникла позже, после подписания контракта не является действительным.

Также, если компания прекратила свое существование - т.е. распущена - или находится в процессе ликвидации, Регистр компаний покажет это.

Если компания ликвидируется, она перестает существовать.

Опять же, он не может заключать контракты с другими после того, как прекратил свое существование.

Однако договор может быть исполнен в отношении лица, подписывающего его.

Договаривающиеся стороны: С кем я заключаю договор?

Раньше, когда компании впервые стали доступны более 100 лет назад, зарегистрированные компании должны были использовать суффикс «Limited» или альтернативный вариант «Ltd».

Это было сделано для того, чтобы клиенты и поставщики знали, что имеют дело с компанией, имеющей ограниченную ответственность .

Это требование действует и сегодня в неизменном виде.

Название компании должно заканчиваться суффиксом «Limited», «Ltd."," P.l.c. ", в зависимости от обстоятельств." LLP "применяется к товариществам с ограниченной ответственностью.

Можно подумать, что это только для целей регистрации компании.

Но дело идет дальше. Если это торговая компания, необходимо использовать суффикс компании «Limited» или его разрешенную аббревиатуру «Ltd» .

В нашем примере, приведенном выше, «Боб Робертс» и «Боб Робертс Лимитед» - это совершенно разные юридические лица.

Итак, когда физическое лицо подписывает контракт от своего имени - а не от имени компании - оно становится персонально ответственным по договору .

личная ответственность

Предположим, что вы ведете бизнес в Интернете. У вас есть сайт. А у вас нет:

  • укажите название компании в ваших деловых условиях
  • или в вашей политике конфиденциальности
  • или где-нибудь еще на сайте.

Вопрос в том, какое юридическое лицо является хостом или владельцем веб-сайта? Кто «такой» бизнес?

Без ссылки на полное название компании это не может быть компания, которая торгует.

Когда вы используете полное название компании?

газовый свет

Если вы торгуете как компания, вы не можете пропустить ссылку на «Limited» или «Ltd».По закону компания обязана правильно идентифицировать себя.

Кроме того, отсутствие полного названия компании может привести к личной ответственности по контракту.

Кроме того, Закон о компаниях Великобритании требует, чтобы компании использовали свое собственное название компании, зарегистрированный номер компании и зарегистрированный адрес во всех документах компании.

Включая:

  1. свои документы, такие как:
    1. букв
    2. счетов-фактур и визиток
    3. электронная переписка, обычно в нижнем колонтитуле
    4. заказов на закупку
    5. документов
  2. его веб-сайт (ы), фактически любое сообщение
  3. заявок на регистрацию прав интеллектуальной собственности, будь то товарные знаки, образцы или патенты
  4. регистрация доменных имен
  5. контрактов с:
    1. сохранять конфиденциальность
    2. лицензия ноу-хау
    3. заключить договор аренды на имущество
    4. купить или продать недвижимость
  6. трудовых договоров

Невыполнение этого требования означает, что директора и сотрудники подвергают себя риску того, что они будут обнаружены как физические лица, особенно когда электронная почта используется для заключения контрактов с клиентами и поставщиками.

Не верьте мне на слово. Об этом говорится в конкретном законодательном акте.

Когда вы начинаете использовать компанию, важно использовать название компании в форме, указанной в Реестре компаний, и соблюдать требования к исполнению контрактов и другие документы для создания юридически обязательных контрактов.

Что делать, если вы не используете название компании, когда должны?

правовые последствия

Есть (очень) веский аргумент, что это не торговля компании. Торгует не компания, а кто-то другой.

Если это директор компании, это экспресс-маршрут через ограниченную ответственность, доступный директорам и акционерам компаний.

Это потому, что это не компания в юридических отношениях. Вероятно, это частные лица, организующие бизнес.

Компания против акционера

Вам может потребоваться подписать договор как акционеру компании. В таких случаях вы должны подписаться под своим личным именем. Важно правильно оформить условия подписи.

Часто задаваемые вопросы: отдельные юридические лица

faq-компании

1. Что такое «подразделения» юридического лица?

Иногда можно встретить такую ​​формулировку, как «[Название подразделения], подразделение [Название юридического лица]».

Что это значит?

Иногда это означает, что «[Название подразделения]» - это ссылка на бизнес-единицу в «[Название юридического лица]».

Таким образом, разделение приравнивается к фирменному наименованию [Название юридического лица].

В других случаях «разделение» может означать ссылку на одно или несколько юридических лиц.

Это действительно кто-то гадать - нужно навести справки, чтобы узнать наверняка.

Частично это можно сделать, выполнив поиск по компаниям, чтобы найти информацию об истинном названии компании, которая торгует и позиционирует себя как «Подразделение».

2. Что такое «филиалы» отдельного юридического лица?

Многие предприятия имеют множество филиалов или офисов по разным физическим адресам.

Обычно ничто в принципе не мешает бизнесу регистрировать дочернюю компанию материнской компании для каждого филиала, и каждый филиал принадлежит единственной дочерней компании.

Возьмите банковский сектор. Это строго регулируется.

британских банков должны принадлежать юридическому лицу, деятельность которого регулируется Управлением по финансовым услугам. У одного банка могут быть десятки или сотни отделений.

В результате правил, регулирующих банковскую отрасль, банки не могут создавать компании для каждого филиала, который у них может быть, несмотря на административную неэффективность этого.

Каждый филиал обычно является собственностью регулируемого банка.Они принадлежат одному и тому же юридическому лицу, например HSBC Bank UK PLC, Lloyds Bank plc, Barclays Bank UK plc.

3. При изменении названия компании создается новое отдельное юридическое лицо?

Когда создается британская компания, ей присваивается номер компании. Это регистрационный номер, который однозначно идентифицирует компанию.

Этот регистрационный номер никогда не меняется. Это постоянный уникальный идентификатор для этой компании.

Однако название компании может измениться.Все, что нужно, - это решение правления компании.

Это не меняет юридического лица компании. Он не создает новое отдельное юридическое лицо.

Аналогичная ситуация, когда человек меняет свое имя в результате опроса. Это один и тот же человек. это не меняет никаких юридических отношений, которые человек имеет с другими.

См. Например эту компанию. Название изменилось, но номер компании не изменился.

Это то же юридическое лицо.

4. Есть ли различия между бухгалтерскими и юридическими лицами?

«Сущность» для целей бухгалтерского учета может означать разные вещи.

Существует возможность путаницы между бухгалтерским и юридическим лицом.

Юридическое лицо или несколько компаний в составе более крупной группы могут быть сгруппированы для целей бухгалтерского учета любым удобным для компаний способом при условии, что они соответствуют применимым нормативным требованиям.

Аналогичным образом, отдельная компания может быть разделена на любое количество учетных единиц, чтобы отслеживать прибыльность различных бизнес-единиц внутри нее.

Выводы

выводы

Все это может показаться немного простым. Это.

Но когда он в движении, его бывает трудно заметить.

Мы видели, как судьи выносили приговоры против физических лиц за подписание контрактов от своего имени, а не от имени отдельного юридического лица. Без особого обсуждения. Это потому, что закон настолько кристально ясен.

В будущем так легко ошибиться, если возникнет серьезная причина. Известно, что даже стажеры-юристы не имеют четкого представления о юридических лицах и о том, как их правильно идентифицировать.

Не делайте тех же ошибок, что и другие до вас.

Процесс

Принятие процесса идентификации отдельных юридических лиц и Способность, в которой вам может потребоваться подписание контракта, является формулой успеха.

Если у вас нет четкого понимания «почему» вы собираетесь подписать контракт определенным образом, вам не следует этого делать.

Возможно, вам не нужно разговаривать с юристом, но вам нужно поговорить с кем-то, чтобы обсудить это и получить четкое понимание.

Не совершайте ошибку при подписании бизнес-контракта:

  • на свое имя, когда вы собираетесь подписать для компании
  • на имя компании, если вы намерены подписать от своего имени, например, в качестве акционера
  • подписать от имени одной компании, если вы намереваетесь подписать от имени другой компании.

И используйте "Limited", "Ltd" или "Plc", чтобы идентифицировать компанию как компанию.

Наши юристы

бизнес-солиситоры-лондон

Мы давно работаем с юристами, которые советуют компаниям и частным лицам избегать проблем, подобных упомянутым выше, часто в последнюю минуту.

Мы также помогли компаниям выбраться из плохой ситуации, когда казалось, что уже слишком поздно.

Консультируем малый и средний бизнес по телефону:

Для получения юридической консультации по бизнесу позвоните нам по телефону +44 20 7036 9282, чтобы поговорить с бизнес-юристом, или напишите нам по адресу [email protected]

.

Услуги для юридических лиц / Нотариус г. Москвы Иванова Мария Владимировна

Регистрация сообщения о залоге движимого имущества осуществляется путем нотариального удостоверения в реестре сообщений о залоге движимого имущества (РУЗДИ) и содержит сведения о сообщении о залоге движимого имущества. Для подтверждения регистрации сообщения о залоге выдается свидетельство. Регистрации подлежат следующие уведомления:

  • извещение о залоге
  • извещение об изменении залога
  • извещение об исключении информации о залоге

Нотариус регистрирует извещение о залоге, если оно содержит всю необходимую и предусмотренную информацию.

Нотариус при оформлении сообщения о залоге не проверяет; согласие залогодателя на регистрацию сообщения, достоверность информации об объекте залога, возникновении, изменении или прекращении залога, а также о лицах, указанных в сообщении о залоге. Нотариус не несет ответственности за недостоверность уведомления.

При оформлении залога извещение нотариуса:

  1. делает запись о залоге из сообщения о залоге в реестре сообщений о залоге движимого имущества
  2. выдает Свидетельство о регистрации сообщения о залоге движимого имущества в реестре сообщений о залоге движимого имущества

Нотариус обязан зарегистрировать уведомление о залоге сразу после его получения.

Уведомлению о залоге присваивается уникальный регистрационный номер в реестре уведомлений о залоге движимого имущества, который отражается в свидетельстве о регистрации сообщения о залоге движимого имущества и используется для последующей регистрации уведомления об изменениях. в залоге и исключение информации, относящейся к соответствующему залогу.

Нотариус отказывает в регистрации сообщения о залоге только в том случае, если:

  • в уведомлении нет информации, либо его форма заполнена неправильно
  • уведомление отправлено нотариусу с нарушением (-ями)
  • Уведомление
  • в электронном виде подписано электронной подписью, которая не соответствует требованиям Основ или не может быть нотариально удостоверена в соответствии с Федеральным законом от 25.07.2012 г.63-ФЗ от 6 апреля 2011 г. «Об электронных подписях»
  • есть неуплаченный нотариальный тариф, предусмотренный Fundamentals

Ответственность за соответствие сведений, внесенных в реестр сообщений о залоге движимого имущества, содержанию направленного сообщения о залоге и за необоснованные задержки в регистрации сообщения о залоге в реестре сообщений о залоге движимого имущества имущество, передается нотариусу.

Уведомления о залоге движимого имущества направляют нотариусу следующие лица или их представители:

  1. Залогодатель или залогодержатель направляет уведомление о залоге
  2. залогодержатель или залогодатель, в случаях, предусмотренных статьей 103.6 Основ, отправляет уведомление об изменении залога и уведомление об удалении информации о залоге

Если вероятность обременения увеличивается множеством лиц, уведомление должно быть подписано одним из них или представителем одного из них.

Выписка из реестра может содержать информацию обо всех указанных уведомлениях или обо всех уведомлениях в отношении определенного залогодателя. Выписка из реестра сообщений о залоге движимого имущества может содержать только актуальную информацию о залоге на определенный момент (краткая выписка) или также содержать информацию обо всех зарегистрированных объявлениях, на основании которых она образована (расширенная выписка).

По требованию любого лица нотариус выдает краткую выписку из реестра сообщений о залоге движимого имущества. По требованию залогодателя или залогодержателя, указанного в зарегистрированном уведомлении о залоге, или их представителя в отношении соответствующего залога нотариус выдает краткую или расширенную выписку из реестра сообщений о залоге движимого имущества .

.

Ликвидация юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в Москве

Первым шагом является составление письменного заявления участником компании, в котором указывается причина прекращения хозяйственной деятельности. Данное заявление подается в уполномоченный орган для внесения сведений в государственный реестр о том, что субъект хозяйствования находится на стадии ликвидации.

Второй шаг - созвать ликвидационную комиссию или назначить ликвидатора.Это ответственность членов компании. Они также устанавливают сроки, в течение которых компания будет ликвидирована.

Третий шаг - освещение в СМИ. В средствах массовой информации публикуется сообщение о ликвидации юридического лица. Как правило, эта информация подается в «Ведомости государственной регистрации». В примечании должна быть указана информация о порядке и сроках предъявления требований кредиторами.

Четвертым этапом ликвидации юридических лиц индивидуальных предпринимателей является расчет задолженности перед контрагентами и кредиторами по обязательным платежам в бюджет.Речь идет о отчислениях в такие организации, как ФНС, Пенсионный фонд, Федеральный фонд медицинского страхования, Федеральный страховой фонд, а также о погашении долгов спонсорам, инвесторам, кредиторам и другим лицам, предоставляющим средства на развитие вашего бизнеса.

Это один из ключевых шагов, от которого зависит репутация компании. Если вы «списываете» долги или избегаете неплатежей, вы можете существенно затянуть процесс ликвидации бизнес-структуры.

После выплаты долга составляется промежуточный ликвидационный баланс.Это делается для того, чтобы понять, сколько денег осталось на счету компании. На этом этапе также рекомендуется взять документ из Пенсионного фонда, подтверждающий, что вы подали всю необходимую информацию в территориальный орган Пенсионного фонда.

Пятый шаг - увольнение персонала, если таковой имеется. Вам необходимо расторгнуть трудовой договор, погасить задолженность по заработной плате, закрыть текущий счет и уничтожить печати. После этого ликвидационная комиссия отправляет в налоговые органы ряд документов:

  • заявление о государственной регистрации юридического лица в связи с ликвидацией.Готовится по форме P16001; ликвидационный баланс, утвержденный участниками. Обращаем ваше внимание, что с момента публикации в средствах массовой информации отметки о ликвидации юридического лица индивидуального предпринимателя до формирования ликвидационного баланса проходит не менее двух месяцев. Именно в этот период проводится выездная налоговая проверка.

Но с момента подачи документов в налоговую инспекцию должно пройти 6 дней.По истечении этого срока вы получите либо документы о государственной регистрации ликвидации юридического лица индивидуального предпринимателя, либо об отказе в ликвидации компании с указанием причин отклонения заявки.

.

физических и юридических лиц - Перевод на французский - примеры английский

Эти примеры могут содержать грубые слова на основании вашего поиска.

Эти примеры могут содержать разговорные слова, основанные на вашем поиске.

Обращения в адвокатские конторы с предложением правовой помощи физическим и юридическим лицам .

В 1995-2003 годах ARiMR предлагал беспроцентные ссуды физическим и юридическим лицам, ведущим или осуществляющим несельскохозяйственную деятельность.

С 1995 по 2003 год, L'ARiMR предлагает готовые изделия без содержания человек с физическим телосложением и моральным духом человек, участвующих в деятельности, не относящейся к сельскому хозяйству.

Выезд иностранца из Украины может быть отложен до выполнения им материальных обязательств перед физическими и юридическими лицами в Украине.

Вылазка незнакомца на территории Украины, которая должна быть оправдана, если судить по условиям контракта, в отношении человек или морального духа в Украине.

Закон об административных спорах (Официальный вестник, № 62/06) - обеспечивает судебную защиту прав и интересов физических и юридических лиц .

La loi sur les contentieux administratifs (Официальный журнал № 62/06) - qui prevoit la protection juridictionnelle des droits et des intérêts des физических лиц или моральных качеств .

Закон четко определяет условия, при которых физических и юридических лиц имеют право носить или владеть различными категориями оружия.

La loi organization de manière claire les conditions dans lesquelles les speculiers et les personnes morales sont autorisés à porter or detenir les différentes armes d'armes.

Г-жа Мериндол Уоба (Буркина-Фасо) говорит, что необходимо различать физических лиц и юридических лиц.

Законодательство Украины запрещает физическим и юридическим лицам заниматься деятельностью в нарушение статьи I КБО.

Нордеа Банк - универсальная кредитная организация, которая оказывает полный комплекс услуг физическим и юридическим лицам.

физических и юридических лиц , осуществляющих операции через различных посредников; и

обслуживание физических и юридических лиц ;

Конвенция распространяет права и обязанности на физических и юридических лиц, а также на государства.

Статья 188-17 Кодекса об административных правонарушениях устанавливает административную ответственность физических и юридических лиц за невыполнение законных требований сотрудниками уполномоченного органа экспортного контроля.

Статья 188-17 Кодекса административных правонарушений несет ответственность за человек с физическим телом и моральным духом не требует соблюдения закона о праве персонала авторизованного поверенного по контролю за экспортом.

Независимое учреждение, созданное в 1973 году, миссия омбудсмена заключается в оказании помощи физическим и юридическим лицам в случае сбоя в работе администрации, местного органа власти или государственной службы.

Institution indépendante créée en 1973, le Médiateur de la République для миссии помощи человек физического и морального состояния en cas de mauvais fonctionnement d'une администрации, d'une коллективного locale или общественного обслуживания.

Частные физические и юридические лица могут напрямую ссылаться на нормы международного права при разрешении споров между ними и государственными органами, учреждениями и организациями.

Les personnes Physiques and Morales peuvent se prévaloir directement des dispositions du droit international pour le règlement des différends les opposant à des Organismes, des Institutions or étatiques.

Государственная политика была направлена ​​на введение частной собственности путем передачи земли от государства в руки физических и юридических лиц.

L'objectif des pouvoirs publics était d'instituer la propriété privée de la terre en transférant celle-ci de l'État aux personnes Physiques and Morales .

Из-за неэффективности инфраструктуры рынка земли и недвижимости физических и юридических лиц имеют очень ограниченные возможности для реализации экономических возможностей.

L'inefficacité de l'infrastructure du marché foncier et immobilier fait que les физических и моральных людей ne disposent que de возможностей très limitées de profiter des debouchés économiques.

Файл, содержащий конфиденциальную информацию о 1325 клиентах - физических и юридических лиц - включая их имена, адреса, номера социального страхования или налоговые коды, а также данные о кредитах.

Содержимое конфиденциальной информации о 1325 клиентах - человек физического и морального состояния - включает в себя их имена, адреса, номера социальной безопасности или коды воздействия, а также запросы на получение средств массовой информации.

С этой точки зрения центры должны были распространять, в частности, информацию о мире, разоружении и безопасности для правительств, студентов, исследователей и других заинтересованных физических и юридических лиц .

Dans cette optique, les center ont eu à diffuser, entre autres, des information sur la paix, le désarmement et la sécurité à l'intention des gouvernements, des etudiants, des chercheurs et autres физических лиц и моралей intéressées.

Клиент соглашается и понимает, что Tradedoubler будет заключать контракты от собственного имени Tradedoubler с физическими и юридическими лицами , желающими присоединиться к программе ПАРТНЕРСКОЙ СЕТИ МАРКЕТИНГА.

Клиент принимает и узнает об отношениях с физическими и моральными людьми человек, участвующих в программе AFFILIATE MARKETING NETWORK, Tradedoubler agira en son nom.

Целью анализа риска должно быть обеспечение возможности проведения физических проверок этих продуктов, физических и юридических лиц и секторов, представляющих наибольший риск.

Анализ рискованных действий по контролю за телосложением по маршантам, телосложению человек и моральному состоянию и другим лицам, представляющим рискованный образ жизни плюс большое..

Смотрите также