Почему сырость в квартире

Жителям крайних этажей, особенно в кирпичных домах, не понаслышке известно, как неуютно и некомфортно находиться в сырой квартире. Повышенный уровень влажности в помещении не только приводит к порче предметов мебели и разрушению отделочных материалов, но и опасен для здоровья. В статье мы расскажем, как определить причину или источник излишней влаги и дадим советы, как избавиться от сырости в квартире.

Откуда проникает влага?

Для начала следует определить следующее – влага проникает в помещение извне, либо же образуется непосредственно внутри жилья.

• Выберите комнату с наиболее высоким по вашим ощущением показателем влажности, и в которой есть стена, выходящая именно наружу. Обычно это торцевые помещения;
• Возьмите небольшой кусочек обычного стекла, приложите его к выбранной стене и закрепите. В зависимости от отделочного материала, это можно сделать с помощью малярного скотча либо канцелярских кнопок;
• Крепить стекло необходимо обязательно на ровный участок стены, чтобы обеспечить максимальное прилегание;
• Спустя несколько часов открепите стекло и осмотрите его;
• Если его поверхность стала влажной со стороны, которая прилегала к стене, значит, сырость в квартиру проникает с улицы. Если же влага была обнаружена на другой стороне, значит, что-то внутри квартиры провоцирует ее избыточное количество.

Влияние сырости на жилье и людей

В случае несвоевременных действий, направленных на устранение сырости, или в случае игнорирования проблемы, непременно возникнут неприятные последствия.

• В квартире появится устойчивый тяжелый запах, характерный для подвальных помещений;
• Начнут отслаиваться отделочные материалы, а именно обои или штукатурка. Напитанная влагой шпатлевка становится рыхлой и отходит от поверхности стены или потолка целыми пластами;
• Деревянные полы или напольное покрытие может деформироваться, образуются щели на стыках элементов, и появится характерный скрип;
• Предметы мебели, изготовленные из натуральных материалов, также подвергнуться деформациям;
• В случае, когда уровень влажности превышает нормальные для человека показатели 40-60%, это приводит к обострению респираторных заболеваний или их развитию;
• Может обостриться аллергия;
• Все микробы и бактерии во влажной среде развиваются намного быстрее и активнее;
• Появятся кожные высыпания, ранки или царапины буду дольше заживать или загнивать;
• Особенно опасен подобным микроклимат для маленьких детей, чей иммунитет еще не окреп и не может оказывать должного сопротивления. Дети легко подвергаются заболеваниям и дольше болеют;
• Наглядным последствием будет образование на стенах или потолке черного грибка, то есть плесени.

Причины проникновения сырости с улицы

В большинстве случаев причиной появления повышенного уровня влажности в квартире являются ошибки застройщика. Или естественный износ здания, а именно:

• Негерметичные стыки между элементами панельной конструкции либо кирпичной кладки. Очень часто в старых домах раствор, на котором держатся кирпичи, просто высыпается. Тем самым нарушается целостность стен, и образуются пустоты, в которые и проникает сырость;
• Если речь идет о квартирах на первых этажах, сырость может проникать из затопленного подвала через негерметичные стыки между полом и стенами;
• К подтоплению подвальных помещений во время осадков или таяние снега приводит и разрушение отмостки дома;
• Распространенной проблемой квартир на последних этажах является протекание кровли, вследствие чего во время осадков заливается чердачное помещение, если крыша имеет шатровую конструкцию, либо непосредственно поточное перекрытия в жилище. Эту причину бывает трудно идентифицировать, если потолки в помещение натяжные. Вода сквозь полотно не сможет просочиться ввиду особенностей материала, но будет испаряться в пространстве между плитой перекрытия и полотном и проникать в помещение сквозь монтажные отверстия для светильников или зазоры между стеной и монтажным профилем;
• Если вентиляционная система в доме была продумана либо реализована с ошибками, она не сможет обеспечить своевременный отток теплого воздуха в полном объеме, что приведет к повышению влажности.

Способы устранения проблемы

Вышеперечисленные дефекты, особенно те, что касаются разрушения отмостки дома, затопления подвала из-за прохудившихся старых канализационных труб или негерметичности кровли, должна решать управляющая организация или жилищно-коммунальная служба, на балансе которой находится ваш дом.

1. Если причина затопленный подвал – проведите гидроизоляцию пола и герметизацию его по периметру;
2. Если причина в нарушении целостности стен снаружи, обратитесь в соответствующие организации, которые проводят работы по гидроизоляции стен. Лучше всего совместить это и с наружным утеплением. Если квартира находится на первом этаже, можно выполнить наружную отделку стен гидроизоляционным раствором и ее последующую обшивку пенопластовыми листами самостоятельно;

Исправить конструкцию вентиляционной системы в многоквартирном доме не представляется возможным. В данном случае поможет установка приточно-вытяжного клапана. Такую систему еще называют альпийской форточкой. Конструкция клапана и принцип его действия довольно простой, а установку можно выполнить самостоятельно. Альпийскую форточку советуют установить в каждом помещении. Обычно клапан располагают над оконным проемом, чтобы свежий воздух с улицы в холодное время года, проникая в жилище, смешивался с теплым воздухом, поднимающимся вверх от радиаторов отопления, и не охлаждал помещение.

Источники избыточной влаги внутри жилья

Если после проведения эксперимента со стеклом вы убедились, что причина появления сырости кроется внутри квартиры, нужно совершить ее тщательный осмотр и проанализировать собственные привычки и действия.

• Тем, у кого отсутствуют балконы, или тем, кому просто не хватает места, часто приходится сушить бельё, развешивая его по всей квартире. Если подобное проводится на постоянной основе, необходимо пересмотреть свои привычки;
• Наличие аквариумов в квартире может являться причиной повышения влажности, особенно, если они не оборудованы специальными крышками;
• Избыточное количество комнатных цветов;
• Причиной может стать и нерегулярное проветривание или полное его отсутствие;
• Засорение вентиляционных каналов;
• Перекрывание вентиляции вследствие неправильной установки бытовой техники или ее перекрытие отделочными материалами;
• Нарушение целостности водопроводных труб, что приводит к регулярному подтеканию воды. Если трубы спрятаны в гипсокартонные короба, заметить течь будет невозможно. Сходите к соседям снизу и осмотрите их потолок, чтобы исключить эту причину;
• Внимательно осмотрите потолок и в своей квартире, особенно в ванной комнате. Возможно, течь имеется не у вас, а у соседей сверху;
• Неправильная установка сантехнических элементов;
• Негерметичности пластиковых оконных конструкций;
• Холодные откосы.

Способы устранения проблемы

Все вышеперечисленные причины легко устранить самостоятельно. Однако, если уже на начальных этапах осмотра квартиры вам удалось обнаружить источник, стоит завершить осмотр до конца.

1. Возможно, стоит делить стирку на части и стирать в несколько этапов либо проводить стирку чаще, но с меньшим количеством вещей. Если финансы позволяют, настоящим спасением станет стиральная машина с функцией сушки;
2. Влаголюбивые комнатные растения требуют частого полива и опрыскивания. Если у вас растут именно такие, придется либо сократить их количество, либо разбавить растениями, которые наоборот способны поглощать влагу из воздуха;
3. В старых домах вентиляция часто засоряется, на ее стенках налипает мусор, что постепенно приводит к сужению, а затем к полному зарастанию канала. Проверить, есть ли у вас тяга, очень просто – поднесите спичку к вентиляционному отверстию, подожгите ее, а затем задуйте. Если дым сразу же втянулся в канал, значит все в порядке. В противном случае следует попробовать прочистить отверстие самостоятельно и повторить проверку. Если ничего не изменилось, обратитесь за помощью в ЖКХ;
4. Внимательно осмотрите трубы в ванной комнате и под раковиной: если была обнаружена течь, немедленно замените негерметичный участок системы;
5. Проверьте, насколько плотно стенки ванны или душевой кабины прилегают к стенам. Возможно, вода регулярно затекает за ванну или поддон и скапливается там, образуя сырость. Необходимо тщательно просушить стену и пол, осмотреть их на предмет наличия плесени. Если грибок успел образоваться, воспользуйтесь специальными покупными составами для его уничтожения, а затем с помощью герметика заполните щели;
6. Если на подоконнике или на стеклопакете постоянно образуется конденсат, необходимо осмотреть оконную конструкцию. Уделите внимание резиновому уплотнителю на внутренней части рамы. Надавите на него пальцем. Он должен моментально вернуться в исходное состояние. Если на ощупь резина была твердая, на ней есть мелкие трещинки и местами материал начал крошится, уплотнитель нужно заменить. Если материал все же вернулся в исходное состояние, но не очень быстро, его нужно смазать силиконом, чтобы придать эластичности. Иногда сама конструкция окна и материалы его изготовления являются некачественными и помочь может только полная замена;
7. Если во время ремонта оконные откосы были утеплены недостаточно, они будут служить источником холода, что приведет к образованию конденсата в зимнее время. В этом случае придется выполнить утепление заново.

Общие советы

Как в случае, когда образованию сырости способствовали внешние причины, так и при наличии внутренних источников, справедливы общие советы, которые помогут быстро просушить жилище и вернуть микроклимат к нормальным показателям.

1. В ванной комнате установите дополнительную принудительную вентиляцию и включайте ее каждый раз во время и после приема душа или ванны и при сушке белья;
2. Хотя бы на протяжении нескольких часов после принятия душа, оставляйте дверь ванной комнаты открытой;
3. На кухне, где наблюдаются повышенные температуры и повышенная влажность, обязательно установите вытяжку и включайте прибор, даже когда просто кипятите чайник;
4. Почаще проветривайте помещения. Современная фурнитура пластиковых окон имеет полезную функцию – микропроветривание. Она позволяет комфортно вентилировать жилище даже в холодное время года;
5. Летом старайтесь не затенять оконные проемы, а наоборот, раздвигайте шторы и пускайте в дом солнечный свет;
6. Весной и осенью, когда отопительная система неактивна, прогревайте жилье с помощью дополнительных нагревательных приборов. Именно в этот период уровень влажности поднимается до максимальной отметки. Можно использовать электрокамины, масляные или инфракрасные обогреватели, тепловые вентиляторы. Лучше приобрести по одному небольшому прибору, но для каждого помещения в отдельности. В ванной комнате можно установить дополнительный электрический полотенцесуштель. Некоторые рекомендуют использовать тепловые пушки, но помните, что они могут существенно повышать температуру в помещении и нагревать все предметы в ней;
7. Поглотить излишнюю влагу помогут и такие простые ингредиенты, как поваренная соль или сахар. Расставьте в незаметных местах емкости с таким наполнителем в качестве вспомогательного средства. Либо же используйте силикогель;
8. После влажной уборки вытирайте все поверхности насухо;
9. Если в квартире старые деревянные окна, обязательно заклеивайте их на зиму специальной бумагой и утепляйте щели поролоном. Это не только сохранит тепло внутри жилья, но и предотвратит проникновение влаги снаружи;
10. В магазине бытовой техники купите прибор под названием осушитель воздуха. Он поможет быстро удалить из воздуха лишнюю влагу. Некоторые модели осушителей оснащены встроенным гигрометром – прибором для измерения уровня влажности воздуха. Это очень удобно, ведь вы можете наглядно убедиться в том, что работа осушителя действительно является эффективной. А чтобы то и дело не включать/выключать прибор, а без труда поддерживать постоянный уровень влажности в квартире, лучше приобретать автоматические модели;
11. Вместо осушителя можно пользоваться обычным кондиционером, где есть режим осушения — dry.

Что делать с сырыми вещами?

В сырых квартирах, как правило, все вещи в шкафах и комодах, накидки на диванах и постельное белье также являются сырыми. На ощупь постель кажется

Повышенная влажность в квартире - что делать и как избавиться от высокой концентрации влаги в доме

Даже в современном жилье часто возникает необходимость избавиться от повышенной влажности в квартире. Подобный микроклимат не только неприятен, но может стать причиной возникновения различных проблем, в том числе и со здоровьем человека. Сырость вызывает появление плесени. Она является причиной развития аллергии у людей, плохого самочувствия. Грибок влияет и на эстетичность помещения, а вывести его бывает достаточно сложно.

Содержание статьи

Нормальный уровень влажности в квартире и как его измерить

Нормальный уровень содержания паров влаги для разных помещений может немного отличаться, но в целом его показатель должен быть на уровне 40-60 %. Для зоны работы, кабинета и библиотеки более приемлема влажность 30-40 %. В ванной комнате и кухне уровень всегда будет выше.

Влажность к квартире меняется в течение года. После включения батарей отопления ее показатель падает. Однако часто ее уровень остается высоким по независящим от погоды причинам.

По СНиП максимально допустимый уровень водяного пара в помещении является 65 %. В зимние месяцы по нормативам – 40-45 %, максимально допустимая – 65 %.

Относительная влажность имеет два показателя: оптимальный и допустимый. Второй – максимально возможный уровень, который не влияет сильно на здоровье, но может приводить к ухудшению самочувствия и работоспособности.

Измерить точный уровень влажности можно при помощи специальных приборов. Сейчас доступны электронные датчики, которые дополнительно измеряют и температуру. Называются они бытовые метеостанции.

Если нет возможности приобрести прибор, определяют подручными средствами.

• Необходимо взять стакан, наполнить водой и охладить в течение трех часов до температуры 5 градусов. Затем стакан выставить в комнату подальше от систем отопления. Через некоторое время появляется конденсат. Если он испарился быстро – влажность низкая, если остался на стенках сосуда – нормальная, а если начал стекать струйками, то сильно повышенная.
• По еловой шишке. Если ее положить в очень сухом помещении, то чешуйки пересохнут и раскроются. В комнате с повышенной концентрацией влаги чешуйки сомкнутся.
• По окнами – стекла постоянно потеют, и с них стекает вода, на рамах появляются черные грибки — слишком высокая влажность.
• Высокий уровень влаги в воздухе чувствуется и самим человеком – одежда становится неприятной на ощупь, она не просыхает до конца. Долго сохнет и пол после уборки.

Таким образом, нормальные показатели:

• температура – 20-24 градуса,
• влажность – 40-60 %.

При повышении температуры влажность ощущается сильнее. Чем теплее в помещении, тем больше воды способен поглотить воздух. Помимо нахождения влаги в атмосфере, она поглощается мебелью, книгами, кондиционером. Активно выделяют влагу комнатные растения, особенно нуждающиеся в частом поливе.

Причины повышенной влажности в жилых помещениях и как это исправить

Прежде чем принимать меры по нормализации микроклимата, надо узнать, по каким причинам появилась эта проблема.

Неправильная либо недостаточная вентиляция

При строительстве домов обязательным условием является проектирование вентиляционных каналов – они помогают циркулировать воздуху внутри помещения и регулировать микроклимат. Нарушения в строительстве могут приводить к тому, что вентиляция установлена неправильно либо отсутствует вовсе. В старых зданиях шахты могут забиваться мусором, вследствие чего движение воздуха замедляется. В итоге появляется повышенная влажность в доме.

Последние десятилетия владельцы недвижимости предпочитают устанавливать пластиковые окна. Стараясь сохранить тепло, они их не открывают. Качественные пластиковые окна не пропускают воздух. В старых моделях отсутствуют отверстия для микропроветривания. В итоге движения воздуха в помещении нет.

Что делать, если в квартире слабая вентиляция:

• Проверить вентиляционные отверстия, регулярно очищать их.
• Открывать окна или ставить их в режим микропроветривания. Не рекомендуется держать окна постоянно закрытыми. В летнее время часто работают кондиционеры, но вместе с созданием прохлады нарушается микроклимат, ведь воздух циркулирует внутри помещения, поэтому проветривание необходимо даже если в доме установлены системы охлаждения.

В наглухо закрытом помещении вентиляция воздуха отсутствует, а значит, создаются благоприятные условия для развития плесени и болезнетворных бактерий, появляется специфический запах.

Нарушение теплового баланса

Воздух в помещении нагревается и охлаждается. При этом он должен нормально циркулировать. В небольших комнатах он перемешивается хорошо, и его температура и влажность остается постоянной. В большом пространстве в разных местах температура воздуха может отличаться.

При расчете теплового баланса в помещении учитывают факторы внешней среды и внутренней. Значение имеет правильная установка систем отопления и распределение потоков воздуха. На тепловой баланс влияют и другие нагревающиеся поверхности, например, газовые плиты в доме. Учитывается и нагрев от солнца через окна, толщина поверхностей стен.

Чтобы правильно спроектировать системы кондиционирования и вентиляции необходимо изучить все факторы, влияющие на изменение температуры внутри помещения.

Если влажность в доме нарушена вследствие неправильного теплового баланса, необходимо обратить внимание на герметизацию стен, установку отопительных приборов так, чтобы они помогали циркуляции воздуха.

В некоторых квартирах одна комната бывает очень холодной, другая более теплой. В холодном помещении влажность будет выше, на окнах станет скапливаться конденсат, а на стенах появляться плесень.

Нередко встречается нарушение теплового баланса, когда возле пола температура низкая, а ближе к потолку высокая. Чтобы отрегулировать это следует включать вентилятор, который помогает перемешивать воздух. Кроме того, важно сделать грамотную изоляцию пола, чтобы холод снизу не проникал в дом.

Некачественная тепло- и гидроизоляция квартиры

Одна из причин повышенной влажности – ошибки в проектировании и строительстве, вследствие чего нарушена тепло- и гидроизоляция в квартире. В итоге в зимнее время в помещении очень холодно, в летнее время оно перегревается. Наличие швов на стыках, использование некачественных отделочных материалов, проникновение воды от соседей способствуют поддержанию постоянной высокой влажности. Такая проблема нередко наблюдается в старых и деревянных домах. В итоге появляется затхлый запах, плесень, устранить которые бывает достаточно сложно.

Прежде чем начать бороться с повышенной влажностью, важно убрать причины ее появления.

• Если у вас частный дом, особое внимание уделите полу – его лучше бетонировать или накрывать полимерными материалами. Земляной вариант является причиной увеличения влажности.
• Стены можно покрасить водоотталкивающей краской и специальной штукатуркой, предотвращающей появление грибка.
• Удалить трещины, провести тщательную герметизацию швов. В деревянных домах источником являются стыки между бревнами.
• В квартирах из пеноблоков, кирпичей помимо правильно обустроенной гидро- и теплоизоляции применяют осушители воздуха. Некоторые кондиционеры имеют такую встроенную функцию.

В новом доме проблемы с влажностью встречаются достаточно часто. Необходимо провести грамотный ремонт, сразу выявить проблемные места и убрать недостатки при строительстве.

Наличие источника влаги

Влажный воздух в квартире или дома бывает по причине того, что в помещении есть источник влаги:

• Ванная комната и плохая вентиляция в ней.
• Кухня, где часто готовится еда.
• Неисправная сантехника.
• Плохая изоляция крыши – особенно это актуально для верхних этажей.
• Пролегание рядом источников грунтовых вод.
• Подвал.
• Протекание воды от соседей.
• Наличие большого количества комнатных растений.
• Установка в помещении аквариума.

Если причина в ванной комнате, следует улучшить в ней циркуляцию воздуха: установить вентилятор, почистить вентиляционные отверстия и решетки. Если открывать в ванной комнате дверь, то влажность уменьшится, но есть вероятность того, что она будет повышаться в остальных рядом находящихся помещениях.

В кухне, особенно во время приготовления пищи, важно держать окна или форточки открытыми. Неисправности сантехники устраняются своевременным ремонтом.

Стремиться опустить влажность слишком сильно тоже не стоит – сухой воздух неблагоприятно влияет на микроклимат, здоровье человека и предметы интерьера.

Фев 13, 2018ventsyst

способы, позволяющие быстро от нее избавиться

Повышение влажности в доме может привести к большим неприятностям, поскольку от сырости страдает не только интерьер помещения (на стенах, в углах образовывается грибок и плесень), но и здоровье хозяев, потому что грибок способен вызвать простудные заболевания, которые в скором времени переходят в хроническую форму, различные аллергические реакции и бронхиальную астму. Больше всего страдают дети, так они более восприимчивы к изменениям уровня влажности, в результате чего у них возникают проблемы с иммунной системой.

Так как же избавиться от этой напасти? Чтобы ответить на данный вопрос, необходимо сначала выяснить причины, способные повлечь за собой повышение влажности в доме.

Причины повышения влажности

Двумя путями может появляться в доме сырость.

Проникнуть снаружи

В том случае, если во время проведения строительных работ был допущен брак, то в скором времени в доме наверняка появится влага. Сыро в доме может быть из-за того, что поднялся уровень грунтовых вод или, если дом панельный, вода может просачиваться сквозь стыки.

Образоваться внутри

В первую очередь - это конденсат. Сырость появляется в том случае, если помещения весьма редко проветриваются или частенько проводятся работы, которые вызывают повышение влажности, например, готовка или стирка, если было плохо утеплено помещение, если подтекают трубы в ванной комнате и в перекрытиях между этажей или если в доме очень много различных растений или аквариум есть.

Как уменьшить влажность в доме?

• Нужно провести работы по гидроизоляции дома. Если у вас есть подвал, им следует заняться в первую очередь, поскольку чаще всего именно он является основной причиной повышения влажности в доме в результате изменения уровня подземных вод. Избавиться от влаги в подвале можно при помощи сухих строительных смесей, основной составляющей которых является бетон.
  • Затем переходим к гидроизоляции самого дома. Для этой цели будет необходимо провести отделку внешней поверхности стен путем нанесения на них нескольких слоев штукатурки. Не стоит забывать и про крышу дома, ведь сквозь него тоже проникает влага, особенно сильно это может ощущаться осенью и весной. Ее можно защитить гидроизолирующим материалом, который монтируется с внутренней стороны крыши.
  • Теперь нужно провести гидроизоляцию уже внутри дома. Для этой лучше всего использовать гипсокартон, поскольку у него есть одна особенность, с выгодной стороны отличающая данный материал от других аналогичных: если в доме сыро, он способен впитывать в себя излишнюю влагу. В том же случае, если в помещении влажность понижена в результате, например, работы отопительной системы дома, гипсокартон начинает выделять влагу.
  • Но им не удастся отделать стены в самом проблемном помещении дома – ванной комнате. Именно оттуда сырость распространяется по всему дому. Здесь необходимо будет провести гидроизоляцию с использованием такого материала, как жидкое стекло, что позволит избавиться от сырости. Если вы не уверены, что сможете сделать все вышеперечисленное сами, лучше и не пытайтесь, а наймите специалистов, так как от качества выполнения данных работ будет зависеть конечный эффект. Будете ли вы жить в сухом теплом доме или же в доме, в котором постоянная сырость, в результате чего на стенах появились плесень и грибок, полностью зависит от вас. Лучше один раз потратиться, чем всю жизнь мучиться.
• Необходимо обеспечить помещения, особенно ванную комнату и кухню, хорошей вентиляцией. Это можно сделать как самостоятельно, так и пригласив мастеров. Но опять же, не уверены - не беритесь, лучше предоставьте решение данной задачи специалистам. В стене необходимо сделать сквозное отверстие, после чего установить там рекуператор, который и будет бороться с сыростью в помещении, вытягивая оттуда влагу, при этом в комнате будет всегда тепло, а затем снаружи и внутри закрыть отверстие решетками.

Другие способы избавления от сырости

Эти два способа самые радикальные, но и самые действенные, так что не поскупитесь, гидроизолируйте дом и сделайте хорошую вентиляцию помещений. Однако, если не желаете таких немалых трат, можете воспользоваться этими способами, чтобы избавиться от сырости в доме:

1. Частое проветривание. При регулярном проветривании уменьшится влажность в доме, поскольку сырой воздух будет уходить из помещения. Кухню необходимо проветривать после приготовления пищи, а во время готовки должна быть открыта форточка или включена вентиляция. Сырость появляется в результате конденсата, который образуется при кипении жидкости в открытой кастрюле или сковороде. Ванную комнату проветривайте после стирки и водных процедур, так как пар от горячей воды тоже является источником конденсата, который оседает на стенах помещения, что может вызвать скорое появление грибка или плесени, от которых будет не так просто избавиться.
2. Постарайтесь не сушить белье в доме. Или, если другого выхода нет, потому что на улице, например, дождь льет как из ведра, развесьте его в помещении с хорошей вентиляционной системой. Но лучше всего для вас будет купить специальный сушильный шкаф. Кроме того, придется отказаться от моющего пылесоса.
3. Не закрывайте летом окна шторами, так как солнце достаточно быстро просушивает помещение.
4. Избавят вас от сырости в доме кондиционеры и вытяжки. Данные приборы способны поглощать излишнюю влагу в воздухе, понижая ее уровень до допустимого значения и защищая таким образом дом от появления грибка и плесени, помещение остается все время сухим и теплым.
5. Для избавления от сырости может быть вполне достаточно обычной влагопоглощающие таблетки, которую можно приобрести в любом хозяйственном магазине.
6. Еще можно использовать хлористый кальций в виде порошка. Его необходимо высыпать в открытую емкость и поставить в том месте, где повышена влажность, то есть в помещении с плохой вентиляцией. Порошок впитывает в себя влагу, после чего его достаточно высушить, выпарив из него всю влагу, и можно использовать снова.
7. Для избавления от сырости в доме можно приобрести такое специальное устройство, как осушитель воздуха. Благодаря своей мобильности, этот прибор возможно использовать в пределах всего дома, в том числе и в ванной комнате. Однако покупать его стоит только в том случае, если сушить вы собрались помещение, которое весьма проблематично проветрить или отсутствует нормальная вентиляционная система, потому что тех результатов, которых добьетесь в процессе двухчасовой работы осушителя воздуха, вполне возможно получить всего лишь десятиминутным проветриванием. И получится, что зря потратили деньги и время на покупку данного осушителя воздуха, так как пользы от него в такой ситуации нет.

Заключение

Активно избавляясь от сырости, не переусердствуйте, поскольку повышенная сухость помещения также пагубна для организма человека, как и высокая влажность, так что самое главное - это обеспечить приемлемый для жизни уровень влажности воздуха. Чтобы у вас была возможность контролировать уровень влажности, необходимо приобрести гигрометр, барометр или комплексную метеостанцию. Данные приборы могут очень точно определить, сколько в воздухе находится влаги.

До семидесяти процентов влаги в воздухе считается оптимальным для человека, а вот если больше семидесяти- нужно бить тревогу, так как это не что иное, как повышение влажности, влекущее за собой появление сырости в доме. Но имейте в виду, в том случае, если еще раньше в доме появилась плесень, однако находилась, можно сказать, в спящем состоянии, то уже при пятидесяти процентах начнет активно размножаться.

Не надо плакать! Как наладить баланс влажности в новой квартире * П—Журнал

Если в вашей квартире — конденсат на окнах, влажные пятна и серый грибок на обоях и потолке по углам, это значит, что в помещении есть проблемы с воздухообменом и вентиляцией.

Высокая влажность в новостройках — не редкость. В квартирах ещё сохнет штукатурка, стяжки пола и т. д. Всё это ведёт к дополнительной увлажнённости воздуха. Первые 2-3 года жизни в новой квартире необходимо учитывать эту особенность. Кроме того, современные квартиры имеют высокую степень герметичности за счёт современных окон и уплотнений дверей, и буквально превращаются в закупоренные камеры, отрезанные от внешней среды. Всё это затрудняет процесс естественной вентиляции и может привести к «мокрому» результату.
Рассказываем, как исправить ситуацию и наладить баланс влажности дома.

В чём причина появления лишней влаги в квартире

Согласно проектам, по которым построены современные жилые дома, вентиляция в квартире происходит по принципу создания температурных перепадов давления, необходимых для перемещения воздуха с улицы в дом. Это происходит естественным путём, когда окна приоткрыты в режиме «микропроветривание»: свежий воздух перемешивается с внутренним тёплым, вытягивается из комнат в коридор, направляется в санузел и на кухню, откуда выводится наружу через вентиляцию.

Наглядным показателем того, что в вашей квартире что-то не так с влажностью воздуха, является конденсат на окнах: они начинают «потеть» и «плакать». Кроме того, мокрые пятна могут появиться на стенах и потолке.

По словам специалистов АО «ПЗСП», вероятная причина проблемы появления воды на окнах и стенах – высокая влажность воздуха в помещении из-за нарушения воздухообмена и вентиляции в квартире.
Проблема эта комплексная и требует детального подхода.

Что делать, если в квартире слишком влажно?

Измерьте температуру и влажность

Важно поддерживать соответствующую температуру воздуха в комнатах. Для начала стоит замерить её. Замер делается не у поверхности окна, не под потолком или у пола, а в центре помещения. Если температура ниже +20°C с полностью включённой системой отопления — это повод для беспокойства. Ваша система отопления работает недостаточно эффективно, стоит обратиться в обслуживающую организацию для выяснения причин.
Сделайте замер относительной влажности воздуха в помещении (также в центре комнаты). Для этого необходим специальный прибор – гигрометр. Купить его можно, например, на сайте Пермской приборостроительной компании.

Комфортная и безопасная для здоровья человека относительная влажность воздуха при нормальной комнатной температуре 20-22°C – 45%, но в российских строительных нормативах в качестве нормального уровня влажности в холодное время года прописаны цифры 30-45%. При такой влажности зимой в нормально отапливаемом помещении выпадение конденсата на окнах и ограждающих конструкциях не происходит.
Соотношение температуры и влажности в определённый момент может привести к достижению точки росы (см. таблицу 1).

Точка росы — это температура, при которой происходит выпадение или конденсация из воздуха влаги, до этого находящейся в нём в парообразном состоянии.

Предположим, что в данный момент относительная влажность в квартире 50%, а температура воздуха +20°C. Точка росы в этом случае будет равна 8,7°C. Следовательно, конденсат сейчас может появиться на тех предметах, чья поверхность будет иметь температуру 8,7°C или ниже. Если на улице в это время мороз -18°C, то вполне вероятно, что по нижнему краю оконного стекла будет конденсироваться влага.
Повышая температуру воздуха в помещении, можно поднять температуру поверхностей наружных стен и окон выше точки росы. Как этого добиться?

Режим микропроветривания: поднимите ручку под углом в 45 градусов

Открывайте окна чаще

Самый простой способ решить проблему — постоянно смешивать влажный воздух помещения с сухим уличным, то есть регулярно проветривать помещения.

В 99% случаев образование конденсата на окнах и стенах происходит из-за нарушения нормального воздухообмена в помещении. В отличие от обычных деревянных окон, пластиковые в закрытом состоянии пропускают через себя воздуха в 5-10 раз меньше нормы, нарушается процесс естественной вентиляции.

Последствия очевидны: застойный воздух быстро насыщается углекислым газом и влагой, непрерывно выделяемой человеком, домашними животными, растениями, сохнущим на верёвке бельём, испарениями из аквариума, стиральной машины, чайника и т. д. Всё это приводит не только к ухудшению нашего самочувствия, но и появлению воды на окне, образованию плесени в углах помещений, прежде всего в ванных комнатах и кухнях.

Устраните факторы, мешающие распространению тепла

Для начала в квартире нужно поднять температуру поверхностей наружных стен и окон. Пусть специалисты управляющей организации проверят наличие воздушных пробок в батареях и удалят их, если они есть. Затем включите регулятор на батареях в положение «максимум». Чтобы тёплый воздух от них беспрепятственно вентилировал пространство, нужно избавиться от длинных плотных штор и убрать лишние предметы с подоконников.

Длинные шторы, кстати, мешают регуляторам батарей контролировать температуру, поскольку закрывают термоголовку регулятора от пространства комнаты, вызывая «ложное» отключение. Сушка вещей на радиаторах отопления также плохо сказывается на влажности в помещении и свободной конвекции нагретого воздуха.
Необходимо исключить или свести к минимуму воздействие источников повышенной влажности — таких как протечки на трубах, незакрывающиеся до конца краны, большое количество сохнущего на верёвке белья, испарения от бытовых приборов (стиральной машины, чайник, кипячение на плите белья и т. д.).

Дайте воздуху возможность двигаться

Нужно обеспечить свободный проход воздуха через двери комнат, ванной и туалета: между полом и низом дверного полотна должен быть зазор 1,5-2 см или в нижней части на них должны быть установлены вентиляционные клапаны (переточные решётки).

Важно проверить и работу вытяжки. Для этого надо открыть окно (либо просто форточку, либо установить раму в положение «проветривание») и приложить к вытяжному отверстию в стене на кухне листок бумаги формата А4. Если листок не прилипнет к решётке, значит вытяжка неисправна и требует ремонта, который должна обеспечить управляющая компания. Таким же образом следует проверить вентиляцию в туалете.

Если в вашей квартире проектом предусмотрен вытяжной вентилятор, а это относится в основном к квартирам верхних этажей, то в холодное время года он обязательно должен быть регулярно включён, чтобы обеспечивать приток воздуха снаружи. В тёплое время года для проветривания будет достаточно открытия окон или форточек в смежных комнатах, а вентилятор можно отключить.

Только обеспечив приток свежего воздуха и удаление «отработанного», можно создать благоприятной микроклимат в своей квартире и исключить появление в ней вредных микроорганизмов, бактерий и плесневелых грибков.

Как избавиться от влажности в квартире

Микроклимат в квартире оказывает существенное влияние на здоровье и самочувствие ее обитателей. Слабость, потеря работоспособности, повышенная восприимчивость к вирусным и простудным заболеваниям, кожные заболевания, аллергия – вот чем может угрожать сырость в квартире. Кроме того, от повышенной влажности портятся деревянные и кожаные изделия, книги, быстро приходит в негодность отделка, поэтому для сохранения здоровья и домашнего уюта бороться с сыростью совершенно необходимо.

Как узнать, что влажность в квартире выше нормы?

О повышенной влажности в помещении можно узнать по следующим признакам:

1. Запотевание стеклянных поверхностей (окна, стеклянные двери, зеркала).
2. Влажные пятна на стенах квартиры, грибок, плесень.
3. Влажные полотенца, постельное белье, одежда в шкафах.
4. Запах сырости и затхлости.

Причины повышенной влажности в квартире

Для правильной борьбы с сыростью в квартире важно выяснить причины ее появления. К ним относятся:

1. Наличие источников влаги.
2. Неправильное утепление.
3. Недостаточный обогрев.
4. Проблемы с вентиляцией.

Разберем по порядку эти причины и методы их устранения.

Наличие источников дополнительной влаги

Ими могут служить:

• Подтекающая сантехника или трубы. Решение – проверить, отремонтировать или заменить все, что можно.
• Цветы. Тропические растения, требующие частого полива, нужно убрать из квартиры, отдав предпочтение неприхотливым видам, которые не будут испарять много влаги.
• Аквариумы в квартире. Если проблема влажности имеет серьезные масштабы, придется отказаться от этого увлечения и убрать аквариум.

• Большое количество воды на нижнем этаже. Это может быть подвал, бассейн и т. д. Здесь трудно что-то делать, обращения в ЖЭК с просьбой наладить микроклимат подвала малоэффективны, от бассейна тем более не избавиться, остается только сменить место жительства или поставить в квартире мощный осушитель воздуха.
• Недобросовестные соседи сверху, которые периодически подтапливают вашу квартиру или имеют подтекающие краны. Последний фактор заставляет «потеть» и «плакать» уже ваши трубы. Образующийся конденсат повышает влажность в квартире. Избавиться от проблемы можно, вызвав слесаря из ЖКХ, в крайнем случае можно прибегнуть к помощи полиуретановых кожухов, обернув ими влажную трубу.

Влажность из-за неправильного утепления

Если все предыдущие причины исключены и вы твердо уверены, что повышенная влажность в квартире возникла из-за некачественного утепления, тогда вам в помощь законодательство и инженерные заключения с теплотехническим расчётом стен помещения для определения необходимой толщины и материала утеплителя. В зависимости от ситуации могут потребоваться:

• заделка швов между плитами;
• внутреннее утепление квартиры;
• утепление стены снаружи здания.

Узнать, откуда в квартиру поступает влага, можно с помощью куска стекла. Приложите его к стене на несколько минут. Если сторона, которая была прижата к стене, стала влажной, сырость попадает в квартиру с улицы из-за дефектов конструкции здания.

Недостаточный обогрев

Если у вас квартира с индивидуальным отоплением, то проблема высокой влажности решается просто. Зимой вы сами можете регулировать подачу тепла, уменьшая или увеличивая ее по необходимости, но без резких перепадов, которые усугубят ситуацию. В сырую и влажную погоду нужно включать отопление для просушки.

Что делать, если при централизованном отоплении в квартире недостаточно тепло и из-за этого повышается влажность?

• Холодные трубы могут быть результатом недопоставки тепла котельными или же самодеятельности соседей, решившихся убрать байпасы. Решение – обращение в коммунальные службы.
• Установленные декоративные решетки на радиаторах на четверть снижают теплоотдачу. Лучше совсем от них отказаться.
• Краска на батареях также может понизить отдачу тепла на 10 %, чтобы этого избежать, необходимо перед окраской удалять предыдущий слой.

Вентиляция

В основном вентиляция в квартире обеспечивается благодаря наличию вентиляционных шахт. Вентиляционные отверстия и вентканалы, ведущие к общим шахтам, располагаются в местах с повышенной влажностью: в ванной и на кухне. Если вы проверили работу вентиляции и выяснили, что тяга слабая или отсутствует, имеет место одна из следующих причин:

• Канал может быть забит мусором. Избавиться от засора можно путем его прочистки.
• Кто-то из соседей при перепланировке или неправильной установке вытяжки на кухне перекрыл вытяжную шахту. Решение проблемы может занять много времени и сил, если соседи не идут на контакт, не стоит бороться с ними, лучше сразу обращаться сначала к коммунальщикам, а затем в суд.

Существует еще несколько способов решения проблемы высокой влажности в квартире из-за некачественной вентиляции:

1. Установка принудительной вентиляционной системы. К ее недостаткам можно отнести некоторые финансовые затраты, связанные с покупкой вентилятора и увеличением расхода электроэнергии, а также шумность. Плюс – решение проблемы раз и навсегда.
2. Установка рекуператора – специального прибора, который вытягивает влажный воздух и обеспечивает приток свежего. Недешевая вещь, но влажность в квартире гарантированно уменьшит.

Общие рекомендации

Кроме индивидуальных методов устранения влажности в квартире, характерных для каждого отдельного случая, есть и общие.

1. Регулярное проветривание помещения. Давно известно, что влажность боится свежего воздуха.
2. Покупка осушителя воздуха. Чем мощнее техника, тем больше эффекта от ее работы, тем быстрее удастся избавиться от повышенной влажности.

Оптимальный вариант – осушитель с датчиком влажности, реагирующим на процент влаги в воздухе помещения. Автоматический режим поможет избежать пересушивания и сэкономит электроэнергию.

Ремонт в квартирах с высокой влажностью имеет свои особенности. Необходимо:

1. Использовать натуральные материалы, не создающие парникового эффекта и регулирующие уровень влажности в помещении, и избегать виниловых обоев, ПВХ-панелей и других паронепроницаемых материалов.
2. Делать гидроизоляцию.
3. Добавлять в используемые смеси противогрибковые компоненты, проводить обработку против плесени.

Что делать, если сыреют углы и стены в квартире или частном доме: способы устранения сырости

Появление сырости в углах и на стенах может стать серьезной проблемой для вашей квартиры или частного дома. И вопрос не только в том, что отклеиваются обои и проступают темные пятна. Хуже то, что в отсыревших местах образуется вредная для здоровья плесень, а воздух в помещении становится затхлым и тяжелым для дыхания. При этом избавиться от этой неприятности не всегда просто. Попробуем выяснить, что делать, если сыреет угол в квартире.

Возможные причины появления сырости

Чтобы понять, как устранить появление сырых пятен в углах, необходимо определить причины возникших неприятностей. Их довольно много, но все они делятся на внутренние и внешние. При этом поступление влаги в помещение может быть скрытым или явным.

В числе внутренних причин следует назвать:

• недостаточный обогрев помещения;
• плохо работающая вентиляция в ванной комнате и на кухне;
• частая сушка выстиранного белья внутри квартиры;
• утепление изнутри помещения;
• недавно проведенный ремонт, после которого стены еще не просохли;
• некачественно установленные окна и подоконники;
• течь труб в перекрытиях, стенах или стяжке полов;
• образование конденсата на трубах и воздуховодах из-за отсутствия изоляции.

К внешним причинам того, что сыреет угол в доме, можно отнести:

• промерзание стен в результате нарушения целостности тепловой изоляции;
• попадание влаги из-за повреждения кровли, поломки водосточной системы или течи труб на чердаке;
• повышенная влажность в подвале;
• некачественная гидроизоляция фундамента;
• трещины в стенах и не заполненные швы;
• пустоты в примыкании балконной плиты.

Как видно из названых причин, поступление влаги может зависеть от этажа, месторасположение квартиры и износа строительных конструкций.

Как избавится от сырости в зависимости от причины

После определения причин, почему в доме сыреют стены, можно определить способы устранения сырости на стенах дома и приступить к устранению недостатков. Иногда это можно сделать самостоятельно, но чаще приходится обращаться к специалистам, особенно если это связано с работами на высоте и ремонтом кровли.

Промерзание стен и недостаточный обогрев. Утепление помещения следует производить снаружи, пригласив для этого промышленных альпинистов. Утепление изнутри почти наверняка приведет к смещению «точки росы» в середину строительной конструкции. В результате поступление влаги через стену может только увеличится.

Специалисты, к которым вы обратитесь за помощью, смогут выполнить необходимый тепловой расчет и определить толщину теплоизоляционного слоя и эффективность работы батарей. При неудовлетворительной работе системы отопления, можно рекомендовать увеличение площади теплоотдачи отопительных приборов, не отказываясь от наружного утепления стен.

Неэффективная работа вентиляции. Отсутствие вытяжки при новых герметичных окнах может привести к образованию конденсата и оседанию влаги в стенах. В этом случае можно рекомендовать вентилирование помещения через приоткрытые окна. Другим эффективным способом может стать установка малошумного вентилятора на один из вытяжных каналов. Потребление электроэнергии в этом случае будет минимальным, а эффект — заметным.

Течь кровли. Если вы проживаете на последнем этаже, начните поиск поступления влаги с осмотра чердака или плоской кровли. Течь крыши очень часто бывает причиной сырости в квартире. Понятно, что в этом случае помочь сможет только срочный ремонт кровли. И если вы сами не можете это сделать, то не следует экономить. Пригласите кровельщика.

Некачественная гидроизоляция фундамента. Эта причина встречается в домах частной застройки. Исправить недостаток можно только изнутри подвала путем введения инъекционных гидроизоляционных материалов. При отсутствии полноценного подвала в доме, придется откапывать фундамент и использовать обмазочные или рулонные материалы.

Примыкание балконной плиты и неплотные стыки. Лучший вариант — сделать качественное остекление балкона и замазать щели герметиком. Монтажные стыки между плитами в панельных домах должны заделывать промышленные альпинисты, имеющие опыт работы на высоте.

Сыреют верхние углы в частном доме. Это происходит из-за того, что чердак плохо вентилируется. Образуется конденсат, и капли скатываются вниз по паровой изоляции. Поле этого влага проникает в помещение.

Как быть, если ничего не помогло

Если вы пытались устранить намокание стен и появление влажных пятен, но ваши действия не принесли положительных результатов, обратитесь в управляющую компанию. Для этого необходимо написать заявление в двух экземплярах, один из которых зарегистрировать в УК.

После этого управляющая компания обязана направить мастера для осмотра помещений и составления акта на наличие влаги. В этом же акте должна быть определена причина сырости и назначены сроки ее устранения.

Профилактика появления сырости

Чтобы стены не отсырели повторно, необходимо уменьшить количество поступающей влаги. Для этого:

• не сушите белье внутри квартиры, используйте балкон или лоджию;
• следите за чистотой вентиляционных решеток;
• при самых низких температурах наружного воздуха используйте дополнительные приборы обогрева;
• в частном доме изолируйте чердак и обеспечьте его вентиляцию;
• чаще проветривайте помещения.

Установите на вытяжке в ванной вентилятор со встроенным контроллером влажности. При повышении содержания влаги в воздухе, он будет включаться автоматически.

Дом или квартира: что лучше?

Жилищный вопрос всегда считался центральным в жизни любого человека. При выборе улучшения жилищных условий у многих жителей города возникает дилемма: что лучше купить - квартиру или дом? И если двадцать лет назад жить в частном доме, тем более в загородном доме считалось непрестижным, то сегодня считается иметь собственный особняк в черте города или за ним, обеспеченный всеми необходимыми коммуникациями, обеспечивающими комфортное проживание. признак высокого статуса и достатка.

Что лучше: собственный дом или квартира? Вопрос непростой, ведь в обоих этих вариантах. У жилья есть свои достоинства и недостатки, о которых стоит остановиться подробнее.

Преимущества квартиры:

• Развитая инфраструктура: наличие магазинов, школ, детских садов;
• транспортная доступность: легко добраться до нужной части города.
• наличие меблированного двора, детской площадки;
• содержание территории и коммунальных услуг;
• наличие сетей связи;
• система отопления;
• экономия на коммунальных платежах (по сравнению с домом)
• не требует капитальных затрат на ремонт и строительство;
• снять квартиру не составит труда;
• Продам квартиру тоже несложно.

Недостатки квартиры:

• соседи: может быть очень сложно мирно жить с соседями, потому что те или иные действия не всегда подходят нам и им. Кроме того, вашими соседями могут быть люди с алкогольной зависимостью, психическими расстройствами или любители громкой музыки или ремонтных работ;
• шум с улицы;
• площадь и низкие потолки;
• отсутствие парковочных мест;
• загазованность;
• отсутствие собственного двора;
• Проблемы с содержанием домашних животных.

Причины, по которым люди выбирают для проживания квартиру или частный дом, могут быть разные: усталость от городской суеты, желание предоставить больше места для развития детей или желание вести более активную общественную жизнь. Некоторые хотят иметь и обрабатывать свою землю, в то время как другие не любят работать на земле, и они рассматривают жилье как место отдыха после тяжелого дня, не желая тратить много времени на домашние дела и заботы, которые гораздо больше в частном доме, чем в квартире.

Home Преимущества:

• возможность проведения ремонтных работ в любое время;
• большая жилая площадь: по сравнению с квартирой, частный дом почти всегда выигрывает в этом плане, часто имеет два-три этажа, а также различные хозяйственные постройки;
• возможность ведения домашнего хозяйства;
• достаточно места для домашних животных;
• более просторная жилая площадь, где каждому члену семьи можно выделить свой уголок,
• устроить библиотеку и домашний кинотеатр, баню с бассейном или бильярдную, и даже оборудовать зимний сад;
• наличие земельного участка, на котором можно выращивать цветы, овощи и фрукты, а также установить детскую площадку, беседку или террасу с мангалом, где можно собираться всей семьей и принимать гостей;
• простор, возможность больше времени проводить на природе, что немаловажно, если в вашей семье есть маленькие дети;
• собственный гараж, что позволяет держать машину возле дома;
• Изменение полквартиры жилья: реальные возможности расширения жилья за счет добавления в дом веранды и даже жилой комнаты или надстройки другого этажа;
• изоляция от соседей и других посторонних на вашей территории: в частном доме вас не разбудит их громкая ссора или звук включенной по утрам дрели;
• лучшая экология Чаще всего дома и коттеджи строятся за городом или на его окраинах, в зеленой зоне, вдали от промышленных предприятий; Многим клиентам понравится возможность жить в хорошей экологической среде, ежедневно дышать свежим воздухом и отдыхать на собственной открытой площадке.
• комфорт и спокойствие: вдали от шума городских улиц можно наслаждаться тишиной, а территорию перед домом можно украсить по своему вкусу, снабдив ее элементами декора, зелеными насаждениями и цветниками.

Недостатки дом:

• высокие эксплуатационные расходы на поддержание работоспособности систем инженерного обеспечения и их ремонт, ведь в случае аварии приходится рассчитывать только на собственные силы и ресурсы;
• поддержание порядка в доме и на участке потребует гораздо больше сил и времени, чем в квартире; необходимость обеспечения более высокого уровня безопасности, для чего необходимо будет укрепить двери и окна, устроить сигнализацию, завести собаку, а при расположении постройки в коттеджном городке оплатить услуги охранного предприятия ;
• отсутствие инженерных сетей: все работы по уборке придется делать самостоятельно, а ремонт фасада здания и другие неисправности придется оплачивать из собственного кармана;
• подведение итогов общения самостоятельно;
• обычно отсутствие инфраструктуры;
• нужно постоянно следить за участком и состоянием дома;
• возможные перебои в подаче электроэнергии;
• Необходимость оградить территорию: прочный забор - обязательный атрибут для частных домов и территорий, иначе они не будут полностью приватными.

Безусловно, недостаток земли и ограниченные возможности перепланировки в домах старой постройки - вполне заметные недостатки. Тем не менее, решать, что лучше: квартира или частный дом, решать вам, оценивая все за и против, а также собственные предпочтения и финансовые возможности. Но если ваш выбор сделан в пользу собственного дома, обратитесь к специалистам нашей компании «Квадратные метры». Подберем подходящий проект и обеспечим безопасность и надежность сделки по его строительству.

Вот почему застройщикам нужно продавать квартиры в Дублине за 470 000 евро

КВАРТИРЫ В ДУБЛИНЕ необходимо продать почти за полмиллиона евро, чтобы их можно было развивать.

Согласно исследованию, проведенному Обществом дипломированных оценщиков Ирландии (SCSI), застройщику необходимо продать квартиры средней этажности в центре города за 470 000 евро, чтобы проект был жизнеспособным.

Затраты на строительство составляют менее половины этих цифр, которые включают в себя такие, как затраты на добавленную стоимость и размер прибыли застройщиков.

В рамках исследования SCSI проанализировало 28 жилищных схем, состоящих в общей сложности из 2146 квартир с двумя спальнями, все из которых находились в Дублине.

Квартиры были разделены на три типа: малоэтажные пригородные из трехэтажных блоков, среднеэтажные пригородные из трех- и шестиэтажных блоков и среднеэтажные городские из пяти- восьмиэтажных кварталов.

Было установлено, что стоимость строительства малоэтажного дома составляет минимум 293 000 евро; Среднеэтажные дома в пригородах стоили минимум 400 000 евро, а среднеэтажные в городских районах - минимум 470 000 евро.

Во всех случаях фактическая стоимость строительства обычно составляла около половины затрат на разработку.

SCSI привел пример того, как распределяются суммы для квартиры стоимостью чуть менее 443 000 евро.

Стоимость разная

В этом случае фактическая стоимость строительства жилого дома составляет 263 000 евро с учетом стоимости приобретения участка.

Вклады в развитие, гонорары профессионалов и расходы на продажу увеличивают цену до 305 000 евро, в то время как расходы на финансирование добавляют еще 30 000 евро.

Согласно SCSI, большинству строительных проектов требуется 15% прибыли, чтобы получить финансовую поддержку. Это связано с тем, что разработка должна как приносить прибыль, так и выделять немного денег на непредвиденные проблемы.

Таким образом, сумма, за которую нужно продать квартиру, составляет 400 000 евро. С добавлением НДС эта сумма возрастает до 442 938 евро.

Источник: SCSI

Щелкните здесь, чтобы увеличить изображение

Согласно отчету, цена продажи двухкомнатных квартир в Дублине по всем трем категориям в настоящее время колеблется от 338 000 до 383 000 евро.В нем говорилось, что это означает, что существует «пробел в жизнеспособности», и многие застройщики не хотят строить квартиры.

В аналогичном исследовании, опубликованном в прошлом году, SCSI обнаружило, что средний двухквартирный дом с тремя спальнями в Дублине нужно было продать за 330 000 евро, чтобы его было выгодно развивать.

Пол Митчелл, председатель рабочей группы SCSI, составившей отчет, сказал, что исследование показало, что строительство квартир зачастую обходится дорого.

«Распространено мнение, что ситуацию с предложением можно облегчить за счет наращивания вверх.Однако самые дорогие квартиры в городе - это средней этажности », - сказал он.

«Это связано с тем, что эти здания имеют более сложную структуру и требуют более широкого спектра механических и электрических услуг, сложных фасадов, подземных парковок и многого другого».

SCSI признал, что квартиры слишком дороги для большинства людей. В нем говорилось, что только одна категория квартир, малоэтажные в пригороде, является коммерчески жизнеспособной для строительства и доступной для пары со «средней зарплатой» в 45 000 евро каждая.

Обращаясь к Fora , Митчелл сказал, что можно рассмотреть несколько областей, чтобы снизить стоимость доставки квартиры.

«Сокращение количества требуемых парковочных мест было бы одним, а скидка взносов в доступных местах - другим, но серебряной пули нет», - сказал он.

Другие предложения касались введения скидки с НДС или уменьшения минимального размера квартиры.

Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать регулярный дайджест самых популярных статей Fora, доставляемый на ваш почтовый ящик.

Написано Полом О’Донохью и размещено на Fora.ie

1. Планирование квартиры Просмотр

A: Привет, могу я поговорить с менеджером квартиры, пожалуйста?

B: Здравствуйте, говорит менеджер квартиры.

A: Звоню по поводу сдачи квартиры на Мейн-стрит.

B: Хотели бы вы посмотреть квартиру?

A: Я бы хотел его увидеть.

B: Вы свободны сегодня около 18:00?

A: Да, тогда я смогу это сделать.

B: Что ж, увидимся в 18:00. Вы знаете, как туда добраться?

A: Раньше я жил в этом районе.

B: Я дам вам форму заявки, когда увижу вас.

A: Звучит неплохо. Мне нужно что-нибудь принести?

B: Нет. Просто приведи себя.

2. Повторите

A: Здравствуйте, мне было интересно, могу ли я поговорить с менеджером квартиры.

B: Я управляющий квартирой.Чем я могу вам помочь?

A: Мне было интересно, свободна ли еще квартира на Мейн-стрит.

B: Да, он еще свободен. Вам интересно это увидеть?

A: Да, хотелось бы посмотреть квартиру.

B: Я буду в квартире сегодня в 6:00. Можешь сделать это?

A: Да, я могу быть там в 6.

B: Отлично. Увидимся в 6. Вы знаете, где это?

A: Да, у меня есть друг, который живет в этом районе.

B: Я принесу анкету.

A: Хорошо, мне что-нибудь взять с собой?

B: Нет. Мне может понадобиться ваше удостоверение личности, но это все.

3. Повторите

A: Могу я поговорить с менеджером квартиры?

B: Я управляющий квартирой. Чем я могу вам помочь?

A: Я хотел знать, сдается ли еще эта квартира на Мейн-стрит.

B: Еще не сдавал.Хотели бы вы это увидеть?

A: Да, я хочу это увидеть.

B: Как насчет сегодня в 18:00?

A: Это время меня устраивает.

B: Очень хорошо. Встретимся в 6. Вам нужен маршрут?

A: Нет, спасибо. Я захожу туда по дороге на работу.

B: Если вам интересно, вы можете заполнить анкету.

A: Хорошая идея. Мне нужно что-нибудь взять с собой?

B: No.Единственное, что мне нужно увидеть, это ваши водительские права.

4. Повторите

A: Я хочу поговорить с менеджером квартиры, пожалуйста.

B: Это он. Что я могу сделать для вас?

A: Меня интересует квартира на Мейн-стрит.

B: Это все еще доступно. Вы хотите это увидеть?

A: Да, очень бы хотелось его увидеть.

B: Выходит сегодня в 18:00. звучит нормально для вас?

A: У меня нет проблем с 6 р.м.

B: Хорошо, увидимся в 6 часов. Вам нужны направления?

A: Нет, спасибо. Я уже проехал, чтобы посмотреть, как выглядит этот район.

B: У меня с собой будет форма заявки. Если интересно, можете заполнить.

A: Стоит ли брать с собой что-нибудь?

B: Нет. Мне нужно только проверить ваши водительские права.

5. Повторите

A: Могу я поговорить с управляющим многоквартирным домом?

B: Я менеджер.Чем я могу вам помочь?

A: Я надеялся, что квартира на Мейн-стрит еще свободна.

B: Да, да. Хотите заглянуть в квартиру?

A: Да, было бы неплохо посмотреть квартиру.

B: Как насчет сегодня в 6 часов?

A: Да, я могу быть там в 6.

B: Звучит хорошо. Увидимся в 6. Вам нужен маршрут?

A: Я в порядке, спасибо.Я уже проверял адрес на MapQuest.

B: Если вам нравится место, вы можете заполнить анкету. Я принесу с собой.

A: Есть ли что-нибудь, что мне нужно взять с собой?

B: Нет. Мне не нужно будет ничего видеть, кроме ваших водительских прав.

6 причин, лечение и профилактика

Мы включаем продукты, которые, по нашему мнению, будут полезны нашим читателям. Если вы покупаете по ссылкам на этой странице, мы можем заработать небольшую комиссию. Вот наш процесс.

Зуд ладоней часто вызван обычными кожными заболеваниями, но он также может сигнализировать о более серьезной основной проблеме.

Согласно суеверию, зудящие левая и правая ладони символизируют то, что человек собирается отдать или получить деньги.

Тем не менее, ладони могут начать чесаться по ряду законных медицинских причин.

В этой статье мы рассмотрим шесть возможных причин зуда ладоней:

В статье также обсуждаются способы облегчить зуд и предотвратить его повторное появление.

Зуд может раздражать независимо от того, где он возникает. Это может быть особенно раздражающим для рук, так как может мешать повседневным делам.

Следующие состояния являются наиболее частыми причинами зуда ладоней.

1. Экзема рук

По данным Национальной ассоциации экземы, около 10 процентов людей в США страдают экземой рук.

Это неинфекционное заболевание может вызывать зуд ладоней, покраснение кожи, растрескивание, сухость и иногда образование волдырей.

Существует подтип экземы рук, называемый дисгидротической экземой, при которой у человека появляются маленькие зудящие волдыри, особенно на руках, а иногда и на ногах.

К людям с наибольшей вероятностью экземы рук относятся те, кто работает в определенных профессиях, где руки подвергаются воздействию чрезмерной влажности или агрессивных химикатов.

К профессиям, подверженным риску экземы рук, относятся:

• общественное питание
• уборка
• парикмахерское дело
• здравоохранение
• механик

Те, у кого в семье есть экзема рук, также подвержены более высокому риску заболевания.

2. Аллергические реакции

Иногда зуд ладоней возникает в результате многократного воздействия раздражителя или химического вещества, что в конечном итоге приводит к аллергической реакции. Это называется контактным дерматитом.

Аллергическая реакция может появиться через 48–96 часов после контакта с аллергеном.

Общие аллергены или раздражители включают:

• металлы, такие как кольца и другие украшения
• духи
• латексные перчатки
• мыло
• дезинфицирующие средства
• антисептики или антибактериальные вещества
• пыль и грязь
• сильно хлорированная вода

До развития аллергической реакции может потребоваться многократное воздействие.Это происходит потому, что через несколько раз организм начинает выделять гистамины, вызывающие зуд, которые раздражают кожу.

3. Диабет

Когда человек страдает диабетом, слишком высокий уровень сахара в крови может вызвать сухость кожи, которая также вызывает зуд.

Эта зудящая кожа может появляться с красными или телесными бугорками на ладонях и других участках тела или без них.

4. Реакция на лекарства

Иногда зуд ладоней может развиться в результате чего-то, что человек проглотил, а не чего-то, с чем контактировали его руки.

Когда у человека наблюдается легкая аллергическая реакция на новое лекарство, гистаминовые реакции в организме могут вызвать зуд.

Ладони, в частности, могут чесаться в этих случаях, потому что гистамины, как правило, накапливаются в больших количествах в руках и ногах.

Человек должен поговорить со своим врачом перед прекращением приема рецептурных лекарств, если симптомы не являются серьезными.

5. Цирроз

Аутоиммунное заболевание, называемое первичным билиарным холангитом или первичным билиарным циррозом (ПБЦ), может вызывать зуд и пятнистость ладоней.

ПБЦ поражает желчные протоки, соединяющие печень с желудком. Желчь, которая перемещается между этими двумя органами, накапливается в печени, вызывая повреждения и рубцы.

Помимо зуда ладоней, человек с этим заболеванием может испытывать:

ПБЦ чаще встречается у женщин. Причина неизвестна.

Человек с ПБЦ может принимать рецептурное лекарство под названием холестирамин (Квестран) для уменьшения симптомов зуда.

6. Нервные расстройства

Иногда повреждение нервов рук в результате таких заболеваний, как диабет, может вызывать зуд ладоней.

Другие нарушения функции нервов кисти могут иметь аналогичные эффекты, включая синдром запястного канала.

При синдроме запястного канала давление на срединный нерв руки вызывает онемение, слабость, зуд и боль в руках. Зуд или дискомфорт обычно начинаются в ладонях и чаще всего возникают ночью.

При подозрении на синдром запястного канала следует обратиться к врачу. Врач может порекомендовать избегать повторяющихся действий или носить запястье.В крайних случаях хирургическое вмешательство - это вариант уменьшения давления на срединные нервы.

Люди часто связывают последствия диабета с зудом ладоней и стоп.

Одно исследование 2010 г. показало, что зуд - частый симптом у людей с диабетом. Около 11,3 процента людей, страдающих диабетом, сообщили о кожном зуде, но только 2,9 процента участников без диабета посоветовали то же самое.

Диабет может вызывать кожный зуд несколькими способами:

• Диабетическая невропатия, тип повреждения нервов, который может возникнуть у людей с диабетом, может привести к повреждению нервных волокон в руках и ногах.Прежде чем это повреждение произойдет, организм выделяет воспалительные химические вещества, называемые цитокинами, которые вызывают зуд.
• Осложнения диабета включают печеночную и почечную недостаточность, и оба этих симптома могут вызывать кожный зуд.
• У человека может возникнуть аллергическая реакция на новое лекарство от диабета, что приведет к усилению зуда.

Если у человека с диабетом появляется кожный зуд, ему следует как можно скорее обратиться за лечением. Раздраженная, зудящая кожа более подвержена инфекциям, а диабет снижает способность человека бороться с инфекцией, если он возникает.

Лечение будет зависеть от основной причины зуда ладоней. Некоторые рекомендуемые процедуры включают:

Прохладная влажная ткань

Если положить прохладную влажную ткань на ладони на 5–10 минут, можно уменьшить зуд. Пакет со льдом также может быть эффективным.

Стероиды для местного применения

Кортикостероиды могут уменьшить зуд и покраснение ладоней во время обострения.Их можно купить без рецепта или по рецепту.

Избегайте слишком регулярного использования стероидных кремов, так как они могут вызвать истончение кожи.

Часто увлажняйте

Часто увлажняйте, чтобы уменьшить зуд. Хранение увлажняющего крема в холодильнике может сделать эту процедуру еще более эффективной.

Когда зуд вызван экземой, увлажнение может быть особенно важно после мытья или когда руки кажутся особенно сухими.

Национальная ассоциация экземы перечисляет некоторые рекомендуемые увлажняющие средства, солнцезащитные кремы и бытовые чистящие средства на своем веб-сайте.

Моситюризаторы можно приобрести в супермаркетах, аптеках и в Интернете.

Терапия ультрафиолетовым светом

Человек с экземой рук или сильным раздражением может поддаться лечению ультрафиолетом. Поместите руки под специальный свет, излучающий ультрафиолетовые лучи, может помочь уменьшить симптомы.

Если у человека есть такое заболевание, как контактный дерматит или экзема рук, избегание известных триггеров этого состояния может помочь предотвратить обострение.

Если причина зуда неизвестна, возможно, стоит провести тест на пластырь, прежде чем использовать какие-либо новые лосьоны или кремы для рук. Нанесите средство на небольшой участок кожи и оставьте на ночь, чтобы убедиться, что он не вызывает реакции.

Другие меры, которые могут предотвратить зуд ладоней, включают:

• Избегайте перчаток из синтетических тканей. Хлопковые перчатки должны быть более мягкими для кожи.
• Мытье рук теплой водой. Избегайте слишком горячей или холодной воды.
• Использование мыла или очищающих средств без отдушек для мытья рук.
• Нанесите увлажняющий крем сразу после высыхания рук. Те, у кого более высокое содержание масла, с большей вероятностью задерживают влагу.
• Использование увлажняющего крема, рекомендованного Национальным обществом по борьбе с экземой.
• Надевайте защитные перчатки при выполнении работы по дому или работе с химическими или моющими средствами. Человек может носить хлопчатобумажные перчатки внутри латексных перчаток, чтобы предотвратить раздражение от латекса.
• Избегайте дезинфицирующих средств для рук на гелевой основе, поскольку они часто содержат высокие концентрации сушильного спирта.

Увлажнение кожи и избегание раздражителей может помочь при большинстве причин зуда ладоней.

Если человек испытывает зуд ладоней вместе с такими симптомами, как затрудненное дыхание, ему следует немедленно обратиться за медицинской помощью. Это может указывать на кожную реакцию, которая приводит к анафилаксии или затрудненному дыханию.

Если причина зуда ладоней неизвестна, человек должен проконсультироваться со своим врачом, чтобы выяснить причину. Затем врач может порекомендовать лучший курс лечения.

Смотрите также

• 
  Повышение уровня грунтовых вод
• 
  Саморезы для профиля
• 
  План плит перекрытия
• 
  Технология монтажа вентилируемого фасада из керамогранита
• 
  Раствор на фундамент пропорции в ведрах
• 
  Продухи в фундаменте
• 
  Неисправности колонок газовых
• 
  Какой компрессор нужен для краскопульта
• 
  Из чего изготавливают цемент
• 
  Проведение обследования фундаментов
• 
  Теплопроводность газосиликатного блока