Главное меню

Нормы строительства в снт


расстояние при строительстве и возведении по СНиП


СНТ или садовое некоммерческое товарищество имеет нормы и правила по обустройству участка и расположению объектов разного назначения. СП 53.13330.2011 заменил устаревший СНиП 30-02-97 – все главные требования и ссылки на другие нормативные акты можно найти в этом документе.

Нормы построек на дачном участке в СНТ направлены на обеспечение пожарной и санитарной безопасности, а также оптимальных условий для выращивания культур.

Застройка земель в СНТ

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Нормы строительства на садовом участке в 2019 в СНТ

Возможность строительства подтверждает документ, устанавливающий право собственности на земельный участок. Этих документов несколько, и они оформляются в соответствии с законодательством РФ. Одинаковой юридической силой обладают договоры аренды, наследства, купли-продажи и дарения.

Люди, владеющие участком в СНТ на основании членской книжки, не наделены такими правами. На бумагах должно указываться назначение земельного участка, так как постройка жилых строений разрешается только в ЛПХ и ИЖС.

Владения, что определены под СНТ или ДНП (дачное некоммерческое партнёрство) размером свыше 50 Га, требуют следования генплану – ориентировочной схеме застройки в регионе.

На возможные типы построек влияет назначение земельного участка. Законодательство определяет следующие виды:

  1. Дачные – земельные наделы, которые должны использоваться для организации зон отдыха, выращивания культур и животных. Последнее не является обязательным требованием.
  2. Земли под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) – на этих территориях разрешается строить жилые дома высотой не более 3 этажей.
  3. Земли под сельскохозяйственную деятельность – тут запрещено ставить жилые строения. Здания предназначаются для ведения основной деятельности, за исключением территорий, принадлежащих крестьянско-фермерским хозяйствам.
  4. ЛПХ – также предназначены для хозяйственной деятельности. Ограничение по высоте строений составляет те же 3 этажа.
  5. Садовое товарищество (СНТ) – основные территории отводятся для выращивания сельхоз культур. Все жилые строения используются сезонно, их не подключают к централизованным системам отопления.
  6. Лесной фонд – тут разрешено строить только оздоровительные и спортивные сооружения.

Ограничения на постройки в СНТ

Если размер садового участка составляет стандартные 6-12 соток, то разрешается застраивать не более 30% от площади надела. Застройка производится при строгом следовании земельному плану.

Основной его составляющей являются границы земельного участка, забор, обозначенные на бумаге красной линией. Максимальная высота ограждения составляет 1,5 метра. 

При согласовании между соседями размер допускается увеличивать на оговоренное значение

Читайте также:

Важно! Основное требование к межевому забору в СНТ состоит в том, что он должен пропускать свет, то есть быть сделанным в виде решетки или сетки.

Данное требование необходимо, чтобы обеспечить нормальную вентиляцию прилегающих территорий и не создавать зон затенения, помешающих развитию основных сельскохозяйственных культур.

Если соседи желают установить сплошной забор, то этот вопрос они должны согласовать с главой СНТ.

В указанном своде правил есть ссылки на нормативные документы по пожарной и санитарной безопасности, в которых прописаны основные ограничения на размещение объектов на участках СНТ.

Перечислим их:

Нормы постройки дома в СНТ

Интересно знать! Забор с этой стороны может устанавливаться сплошным без дополнительного согласования.

На участке обязательно должен быть туалет и источник питьевой воды. Также на территории могут находиться котельная, жилое помещение, кухня кладовая.

В жилой постройке высота потолка делается от 2,5 метров и выше. Минимальная высота потолка мансардного этажа – 2,3 метра (чертежи мансарды можете посмотреть по ссылке). Размер спальни – не менее 8 квадратов, размер гостиной – 12.

Есть даже требование, предписывающее иметь радиоточку. Это средство массовой информации используется спасательными службами для оповещения населения о катастрофах природного и техногенного характера.

Читайте также:

Вернуться к оглавлению

Нормы пожарной безопасности

Если строение имеет в высоту более двух этажей, то требуется соблюсти целый ряд пожарных правил, чтобы ввести его в эксплуатацию. Например, необходимо предусмотреть огнеупорные перегородки, оборудовать пути эвакуации и смонтировать противопожарную сигнализацию.

Конечно, такие строения на дачах встречаются крайне редко, поэтому особо об этом говорить не стоит. 

Расстояния между постройками на участке СНТ

Всех жилых построек касается требование по отступам, согласно материалу стен и перекрытий, о чем уже было упомянуто:

  1. Строения из кирпича и камня могут отстоять друг от друга на 6 метров.
  2. Если одно из них имеет деревянные перекрытия, просвет увеличивается до 8-ми метров.
  3. Оба частично сгораемые – 10 метров.
  4. Для деревянных конструкция расстояние составляет 15 метров.

Варианты отступов показаны в таблице выше. Расстояние считается от поверхностей стен и цоколя. Если у строения есть выступающие части, то отступ считается от них или их проекции на землю.

Если отсутствует центральное газоснабжение, внутри жилого дома допускается использование баллона со сжиженным газом объемом до 12 литров.

Важно! Хранение баллона на остальной территории под открытым небом не разрешается. Если это необходимо, нужно предусмотреть металлический ящик у стены в пяти метрах от входа в дом.

Вернуться к оглавлению

Санитарные нормы и требования

Требования по отступам от забора, перечисленные ранее, также относятся к санитарным, но не только они. Также сюда входят нормы по распределению объектов по участку и их удаления друг от друга.

Расположение построек на дачном участке под садоводство — основные отступы по санитарным правилам

Вернуться к оглавлению

Инженерные требования

Скат крыши дома должен находиться на расстоянии от границы с соседним участком на расстоянии не менее 1 м. Если это требование невозможно соблюсти, то водосливы надо направлять искусственно в свою сторону. В доме должна предусматриваться вентиляция. Устанавливается счетчик потребления электрической энергии.

Вернуться к оглавлению

Видео: правила размещения забора и построек на участке


Вернуться к оглавлению

Заключение

Возведение построек на садовом участке требует соблюдения и норм инсоляции, которые на практике выполняются крайне редко. Эти правила регламентируют высоту ограждений, тип и отступы между строениями с целью организации нормального проветривания земельных участков.

В СНТ они не важны, так как заборы делаются сетчатыми, а вот в ИЖС имеют весомое значение. В судебной практике зафиксировано много случаев, когда по требованию соседей сносились слишком высокие заборы.

Новые нормы планировки и застройки садовых участков. Инфографика | Помощь юриста | Дача

С 15 апреля 2020 года действует новый свод правил СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (планировка и застройка территорий, садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)». Он пришел на смену СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*».

Новый свод правил регулирует планировку и застройку участков в садоводческих товариществах и не распространяется на огороднические товарищества. Следовать ему должны только вновь созданные объединения. Если товарищество было организовано до принятия документа, его планировка и застройка может не соответствовать новым нормам.

В обновленном своде правил изменились некоторые нормы. В первую очередь была уменьшена минимальная площадь участка для ведения садоводства — с шести до четырех соток. Также изменилась площадь земель общего назначения: ранее она могла составлять строго 25% от всего СНТ, а теперь — от 20 до 25% территории всего товарищества. 

Кроме того, документ определил среди объектов общего пользования обязательные и дополнительные. К числу первых относятся сторожка с помещением правления, помещение для хранения средств пожаротушения и площадка для мусорных контейнеров.  Дополнительной инфраструктурой являются детские и спортивные площадки, стоянки для автомобилей, магазины, медпункт и объекты досуга.

Изменения коснулись норм планировки и застройки личных садовых участков. В частности, с четырех до трех метров сократилось минимальное расстояние от стволов высокорослых деревьев до границы соседнего участка. Теперь расстояние от компостной ямы, септика или уборной до границы участка должно быть не менее двух метров, по старым правилам эти объекты приравнивались к хозяйственным постройкам и их можно было размещать на расстоянии одного метра от забора.

Смотрите в инфографике АиФ.ru, какими должны быть минимальные расстояния между постройками внутри участка, до границы соседнего участка, до границы участка со стороны улицы, между постройками на соседних участках, а также другие нормы планировки и застройки садовых участков.

Нажмите для увеличения

какие постройки разрешены в 2019 году?

Комфорт и безопасность – два столпа хорошей дачи. Как обустроить личный участок в соответствии с законом, читайте в нашей статье.

Разрешенные дачные постройки

Виды разрешенного строительства на дачном участке

Нормы строительства касаются обустройства дачных участков в некоммерческих садовых товариществах (СНТ). СНиПы служат комфортному проживанию и безопасному строительству на территории всего товарищества, чтобы действия одних участников СНТ не ущемляли или не нарушали права других.

В настоящее время дачникам доступны два вида построек на дачном участке:

· индивидуальный жилой дом

· хозяйственная постройка

Для строительства дома необходимо получить разрешение на строительство, постройки возводятся без дополнительных требований. А вот необходимость в разрешении на возведение дачного домика зависит от назначения земли и объекта постройки, которые предусматривает Градостроительный кодекс.

В соответствии с положениями закона, разрешение для возведения дачного дома на территории земельного участка, предназначенного для садоводства или дачного хозяйства, не требуется. А вот более масштабный проект строительства индивидуального жилого дома без разрешения возвести не удастся.

Закон разграничивает понятия садового и жилого домов. По логике законодателя, жилой дом предназначен для постоянного проживания и регистрации по месту жительства, а садовый домик – это сезонное построение, которое, впрочем, в дальнейшем и может быть признано жилым домом. Из разъяснений ФНС следует, что вы можете возвести на своем участке садовый дом без разрешения участников СНТ, но в перспективе пройти процедуру по переоформлению садового дома в жилой. Отсюда также вытекает вывод, что хозяйственные постройки возводятся без разрешения, а жилой дом, гараж, крупные строения – только после получения официального документа. Узнайте, как купить земельный участок под строительство дома: https://rosreestr.net/info/kak-kupit-zemelnyy-uchastok-pod-stroitelstvo-doma

Нормы строительства на дачном участке

Разрешенное строительство строений на дачном участке осуществляется согласно следующим нормам:

1. Минимальный земельный надел – 6 соток

2. Обязательное ограждение территории забором

3. Разрешено возведение жилых строений и хозяйственных построек разных видов

4. Свободная планировка помещений

5. Разрешено обустройство погреба или подвального помещения

6. Высота потолков в жилых помещениях не менее 2,2 м, в хозяйственных и подвальных – не менее 2 м, в погребе – не менее 1,6 м

7. Внутреннее и наружное расположение лестниц в помещении

8. Запрет на организацию сливных стоков в сторону соседских участков

9. Соблюдение противопожарных и санитарных требований

На последнем пункте остановимся подробнее. Требования санитарного и противопожарного законодательства устанавливают нормы строительства, которые важно соблюдать. Строения на одной территории могут быть расположены в свободном порядке, главное – соблюдать положенные расстояния между крайними домами вашего и соседнего участка.

Размер отступа между строениями зависит от материала, из которого они построены. Возведение постройки изнегорючих материалов допускает расстояние в 6 метров. При возведении строения,имеющего деревянные перекрытия, расстояние между постройками должно быть 8 метров. Для объектов из древесины закон определяет разрешенное расстояние в 10 метров.

Санитарно-бытовые нормы устанавливают расположение объектов в соответствии с их назначением. Между строениями вашего участка и границей соседнего должно быть не менее 3 метров. От птичников и построек для мелкого скота необходимо отступить 4 метра. Постройки иного назначения можно возводить в метре от границы соседнего участка, высаживать кустарники – в метре, среднерослые деревья – на расстоянии 2 метров, высокорослые – минимум 4 метра. Жилые помещения от бани, душа и уличного туалета должны разделять 8 метров, а между колодцем и уборной необходимо отступить не менее 6 метров.

Иные требования разрешенного строительства

Санитарные нормы устанавливают обязательное наличие источника воды, проведенного на ваш дачный участок. Это может быть скважина, колодец или трубопровод.

Важно: Вода должна быть пригодной для питья!

При этом туалет может быть без подведенной системы канализации – с ямой или биовариант.

Помимо рассмотренных ранее нормативов в отступах ваших построек от соседних участков, важно соблюдать правило «красной линии». Оно предусматривает отграничение дачных строений от общественных территорий, на которые нельзя заступать. Минимальное расстояние до красной линии от дачи при наличии проезда – 3 метра, а в случае расположения строений на полноценной улице – минимум 5 метров.

Плотность застройки – еще один важный фактор. Положения закона разрешают застроить не более 30% площади дачного участка при стандартном размере надела 6-12 соток.

Жилой дом должен иметь минимальный набор полезных помещений. Это котельная, кухня, кладовая и жилое помещение. Кладовую можно заменить на гардеробную комнату, а кухню совместить с гостиной или оборудовать кухонную нишу. СНиПы также устанавливают минимальные размеры комнат, которые важно соблюдать. Спальня должна быть минимум 8 квадратных метров, тогда как гостиная должна составлять хотя бы 12. При этом нормативы строительства жилого дома предусматривают обеспечение помещений не только водоснабжением (как в садовом домике), но также газопроводом, электричеством и отоплением. Санузел с подведенной канализацией – обязателен.

На бумаге кажется, что всем этим требованиям сложно соответствовать, на деле же строительство дома на дачном участке гораздо проще. Планируя дачное строительство, вы можно также заранее узнать, какие постройки будут облагаться налогом, из нашей статьи: https://rosreestr.net/info/kakie-hozyaystvennye-postroyki-na-dachah-budut-oblagatsya-nalogom

пожарные нормы СНиП на дачном участке 2020


Расстояние между постройками – один из основных параметров, определяемых при составлении плана-схемы будущего расположения зданий на участке ИЖС или СНТ. Необходимая удаленность законодательно обусловлена не только для собственного землевладения. Существует предельная дистанция и до соседских построек, продиктованная строительными, санитарными, противопожарными и законными нормами. Их соблюдение обеспечит беспроблемную и мирную жизнь после окончания строительства. Нормы расстояний определены в официальных документах, обязательных к исполнению, – в СНиП, СП и законах Российской Федерации.

В деревне на дачном участке

Почему необходимо соблюдать предписанные нормы

Законодательство РФ предусматривает необходимость следования существующему законодательству страны, поскольку это – единственный способ избежать предусмотренной за это уголовной и административной ответственности. Расстояние между постройками на участке, как чужими, так и своими собственными, продиктовано строительными нормами, которые разработаны на основании многолетнего опыта ведения строительства в глобальном масштабе. Также в них учтены пожарные нормативы и правила.

На загородной даче

Безопасность людей, проживающих на собственном земельном наделе, как и на граничащих с ним участках других владельцев, определяется строительными нормами и правилами. В них предусмотрено практически все: от противопожарной безопасности и санитарных требований при строительстве специальных построек, автономной системы канализации и скважин для питьевой воды при отсутствии центрального водоснабжения.

Опираясь на минимальное расстояние между строениями, хозяин надела заботится не только о собственных интересах, но и о соответствии нормам закона:

  1. СНиП, с 2010 года ставший на один уровень с другими законодательными документами (ими руководствуются и застройщики, и административные органы надзора, и судебные инстанции при рассмотрении исков).
  2. СП – свод правил, обязательных к исполнению. Иногда это редакции существовавших ранее документов, но нередко и специально разработанные.
  3. Пожарные нормы, предусматривающие максимально возможное профилактическое предупреждение возгорания, составленные с учетом материалов построек.
  4. Нормы СанПиН, цель которых – обезопасить людей от эпидемий, распространения инфекций и паразитарных инвазий, не допустить бытовых и химических загрязнений на земельном участке СНТ или ИЖС.
  5. Предписанное расстояние между хозпостройками санитарного назначения и удобряемыми грядками или теплицами ставят целью соблюдение норм экологической безопасности, так же как требования удаленности от водоемов, ЛЭП и свалок.
  6. Учет интересов собственников соседнего участка, которые должны соблюдать допустимое расстояние между забором и постройкой, – это следование закону РФ о защите прав собственников, за нарушение которого полагается уголовная ответственность.

Уличный туалет в саду

Соблюдение предписанных нормативов, в которые входят, например, противопожарные расстояния, – это не просто безопасность отдельно стоящего жилого дома. Это еще и возможность возгорания, из-за которой выгорали ранее целые поселения. Между жилыми постройками из дерева должна быть минимальная дистанция по пожарным нормам, чтобы искры и огонь не перекинулись даже при сильном ветре. Примерно из тех же соображений определяется и расстояние между хозпостройками, ограждением и санитарными приспособлениями.

Нормативы расстояний

Необходимость соблюдения дистанций между своими постройками и зданиями соседей, расположенными на соседних участках, диктуется законом о владениях, находящихся в любой форме собственности. На сегодняшний день есть ЛПХ (личное подсобное хозяйство), СНТ, дачные кооперативы, и люди, проживающие в частном секторе, в ИЖС.

Коттедж у озера

Каждый собственник земельного надела старается обустроить с максимальными удобствами свое проживание, будь то сезонное, на даче, или постоянное, в загородном особняке. Поэтому на участке планируется максимальное количество всевозможных построек, от жилого дома до мангала и сауны.

Основные документы, предусмотренные для определения, какое расстояние нужно оставлять, – это СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан. Здания и сооружения» с изменениями 2018 года и СП 53.13330.2019. Также необходимо учитывать СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и Федеральный Закон № 66.

Однако на сегодняшний день нужно внимательно отслеживать вносимые изменения, которые законодатели разрабатывают практически ежегодно. Например, новую редакцию, принятую в 2018 г., касающуюся разрешительных и регистрационных норм оформления застроек на дачном участке и некоторых других необходимых тонкостей.

Жилое строение около города

Нормативы возможной удаленности или приближения выглядят следующим образом:

На дачном участке в селе

При расчете нормы расстояния, которое должно быть выдержано до окружающей участок изгороди, существуют отдельные нюансы, о существовании которых может знать опытный юрист, занимающийся земельной собственностью.

Например, стена любого строения может заменять собой часть изгороди, но только при условии, что в ней нет ни окон, ни отдушников, а вода с крыши не попадает на землю соседей благодаря специальным приспособлениям.

Но таким строением не может быть баня, особенно та, что топится по-черному, потому что она может причинять неудобство соседям продуктами своей деятельности (дымом, паром, искрами и сточными водами).

Удаленность между домом и постройками на участке

СНиП 30-02-97* – дополненный и отредактированный вариант, составленный с поправками, продиктованными временем. О необходимости новой редакции говорилось еще в 2015 году, когда обнаружилось, что некоторых нормативов не хватает при рассмотрении судебных исков. С 1 января 2018 г. необходимые коррективы сделали документ, принятый в период государственной стандартизации, законом.

На основании СНиП 30-02-97 с поправками, трансформированного в СП 53.13330.2019, а теперь снова отредактированного и вступившего в силу с 2020 года, можно принимать судебные решения и даже создавать прецеденты для дальнейших действий.

Определение дистанции диктуется не только новыми правилами, но и СНиП 31-02-2001 («Дома жилые одноквартирные») и ФЗ № 66. Последний имеет отношение к регламентированию СНТ, принятой в них проектной документации и необходимости следования предписанным в них нормам.

Схема расположения построек на участках ИЖС и СНТ согласно нормам СНиП и СанПиН

В частном секторе, расположенном в городских и сельских условиях, применяется Градостроительный Кодекс и Кодекс об административных правонарушениях, определяющий порядок строительства санитарно-гигиенических сооружений и административную ответственность, положенную за их несоблюдение.

На участке ИЖС

Предписанные нормативы касаются трех важных аспектов, на которых базируются разработанные и утвержденные цифры. В них обязательно учтены пожарные нормы и правила при строительстве на участках СНТ и ИЖС.

Противопожарные меры

К ним относят соблюдение дистанции по отношению к потенциальным источникам возгорания (бани, сауны, мангалы или другие приспособления для приготовления пищи), которая позволяет обеспечивать нормы противопожарной безопасности, а также нормы удаленности между деревянными строениями и постройками из пожаробезопасных материалов:

Размещение строений на участке в сельской местности согласно нормативам

В домах, стоящих в садоводческих объединениях и на небольших по размеру дачах, от соблюдения норм безопасности может зависеть не только сохранность дома, где проживает любитель шашлыков, но и целой улицы или квартала. Поэтому пожарная инспекция проявляет повышенное внимание не только к некоммерческому объединению, но и к частному сектору.

Дистанция до забора

Расстояние построек от соседской изгороди, разграничивающей разные землевладения, обеспечивает соблюдение прав собственника на использование принадлежащей ему земли. Также следование нормам предотвращает затенение, отсутствие аэрации или нарушение удобства людей, живущих по другую сторону забора.

От жилого дома должно быть не менее 3 м, от деревьев, в зависимости от высоты, – 2–4 м, от простого сарая, теплицы и кустарника – 1 м. Вплотную с изгородью не может стоять ни одно сооружение, кроме того, чья задняя сторона является частью изгороди и сделана с соблюдением существующих правил.

Дистанция от забора согласно СНиП и СанПиН

Нормы эпидемиологической и санитарной безопасности

Санитарно-гигиенические нормы касаются метража промеж разноплановых строений и уборных, источников питьевой воды (скважин, водоотстойников, колодцев). В этот же список попадает баня, теплица, сарай для содержания домашних животных и птицы, так как они являются потенциальными источниками загрязнения сточных вод с содержанием вредных веществ на личном, садовом или дачном участке.

Так, хозяин, построивший туалет на расстоянии менее 12 м от погреба, сарая с мелким рогатым скотом или птичника, может попасть на штрафные санкции в ощутимых размерах.

Дистанции до септика и колодца

Душевая, баня и санитарные пункты удаляются от здания на 6 м, при условии, что нет центральной канализации. Сортир и колодец не могут стоять ближе друг к другу и жилому дому, чем в 8 м.

Хозяин, построивший дом, обязан учитывать некоторые особенности размещения канализации в доме и проведения туда водопровода. На участке, принадлежащем садовому товариществу или дачному кооперативу, редко ведется капитальное строительство. Но в частном секторе все эти нормы не должны переступать определенную границу.

Нормативы между строениями

Красная линия и улица

Особенное значение придается дистанции между хозяйственными постройками, жильем и любыми другими сооружениями в приусадебной зоне, СНТ или в дачном кооперативе и проезжей частью. Для того чтобы соблюсти нормативы, строительство нужно проводить с учетом характера и объема уличного движения.

А они различаются в зависимости от того, что собой представляет трасса – разъезд, проезд, оживленную автомагистраль или стандартную улицу. Это предполагает не менее, чем 3 метра от проездов, не менее 5 м от жилого дома до красной линии улиц, а если за забором оживленная автомагистраль, то и 5 м мало для обеспечения безопасности.

Нормативная дистанция до дороги

Индивидуальное строительство, проводимое на участке любого типа землевладения, должно соблюдать необходимый минимум дистанции до коммуникаций – газовых труб, ЛЭП, центрального водопровода или канализации.

Нормы СНиП

Если во время жилищного строения происходит их повреждение, это чревато не только финансовыми убытками и штрафами, но иногда и повреждениями возводимых объектов. Чтобы избежать ошибок в сложном процессе планирования, лучше обратиться на начальном этапе к местным властям за разрешением и вовремя откорректировать план-схему, пока не начато строительство.

У дачи в новом сезоне

Минимальная площадь личного садового участка должна составлять не менее четырех соток, требует новый свод правил планировки и застройки территорий садоводческих товариществ, обращают внимание эксперты Федеральной кадастровой палаты.

В своде правил появилась возможность уменьшить минимальную площадь личного участка с шести до четырех соток. Правила землепользования и застройки территории многих муниципалитетов это допускали, а свод правил СНТ - нет, объясняет председатель Союза дачников Подмосковья, первый зампред Московской областной Думы Никита Чаплин. В то же время есть дачники, готовые ограничиться четырьмя-пятью сотками.

Новый свод правил разграничил объекты общего пользования на обязательные и дополнительные, а также уточнил площадь земель общего назначения - теперь она должна составлять от 20 до 25% территории всего товарищества. Как уточняет эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко, это не значит, что уже существующие товарищества должны пройти через масштабный передел земельных участков. "Новый свод правил касается вновь создаваемых объединений", - отмечает она.

Под строения теперь рекомендуется отводить не более 30% площади личного садового участка

Под строения теперь рекомендуется отводить до 30% площади личного садового участка, а с учетом дорожек, площадок и других пространств с твердым покрытием - не более 50%. Весь участок и ранее нельзя было застраивать, такие нормы есть в правилах землепользования и застройки. Рекомендованные параметры ограждений между участками, отступов от границ при посадке деревьев и проектировании септиков и компостов, размещения приборов учета электроэнергии также были уточнены.

"Земельные участки, площади которых не соответствуют установленным предельным нормам, не регистрируются в ЕГРН, и, как следствие, зарегистрировать строения на таких участках будет проблематично. Но такие кардинальные меры, как снос строений, принимаются исключительно по решению суда, и для этого должны быть очень серьезные основания. И уж, конечно, такими основаниями не являются формальные несоответствия своду правил", - уточнил "РГ" председатель Союза садоводов России, депутат Госдумы РФ Олег Валенчук.

по новым нормам СНиП 2019-2020 в ИЖС и СНТ, сколько метров отступать


Расстояние от забора до построек должно соответствовать нормам СНиП (СП) и СанПиН. Хотя они и не имеют силы закона, а носят рекомендательный характер, исполняться все же должны. Не менее важно выдерживать минимальное расстояние от построек до забора соседа. В любых спорных ситуациях этот факт будет на стороне владельца дачного или частного земельного участка.

Частный дом в деревне

Все законы, нормы и акты

Строительная деятельность на садовых, дачных, собственных земельных участках не осуществляется самопроизвольно. Она должна соответствовать требованиям законов, нормативных документов и правовых актов.

Дом с гаражом

В той или иной мере (иногда косвенно, например, исполнение второго норматива невозможно без соблюдения первого) расстояние от забора до строения регламентируют:

  1. Земельный Кодекс РФ.
  2. Федеральный Закон № 217-ФЗ. Упорядочивает ведение россиянами садово-огороднической деятельности для собственных нужд на предоставленных государством участках.
  3. Градостроительный Кодекс России.
  4. Федеральный Закон № 123-ФЗ. В нем прописаны ПБ (правила пожарной безопасности), касающиеся отступа забора от построек из материалов разных классов горючести.
  5. СанПиН 42-128-4690-88. Санитарные правила и нормы, регламентирующие условия содержания населенных пунктов.

Сарай

Также учитываются:

  1. СП 11-106-97 (актуальная редакция СНиП с изменениями). Это Свод правил. Он упорядочивает структуру, содержание, написание, согласование и утверждение проектной документации на застраивание СНТ (садовых некоммерческих товариществ), ДНП и ДНТ (дачных некоммерческих партнерств и товариществ) россиян.
  2. СП 30-102-99. Свод правил, регламентирующий планирование, застраивание городских и сельских населенных пунктов. В том числе расстояния от строений до ограды на участках ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
  3. СП 53.13330.2019 (актуальная редакция СНиП 30-02-97). Свод правил, в котором регламентируются планировка и застраивание площадей садовых и дачных сообществ российских граждан. Именно в этом документе определяются размеры жилых, хозяйственных, инженерных, ограждающих сооружений по новым нормам. А также регламентируется расстояние от строения до забора.

В садоводствах и дачных объединениях (СНТ), помимо приведенных документов, вопросы строительства регулируют муниципальные городские или сельские ПЗЗ (правила землепользования и застройки), а также уставы этих организаций.

Баня на даче в сельской местности

Нормативы, регламентирующие расстояние между забором и постройкой, введены государством для защиты владельцев участков от ЧП и правовых нарушений со стороны соседних землепользователей.

То есть они обеспечивают санитарную, противопожарную и правовую безопасность.

Отступ построек и сооружений от ограды своего участка

В своде правил 53.13330.2019 прописано расстояние от всех строений до ограждения, расположенных на дачном участке, а также садовой территории в СНТ. Аналогичные нормативы для владений на правах ИЖС указаны в СП 30-102-99.

Забор между дачными участками

Надворные, хозяйственные постройки, инженерные сооружения

Нормативы, касающиеся отступа надворных построек по отношению к забору, разбросаны по всем документам. Поэтому для наглядности информация для садовых участков в СНТ и построек ИЖС сведена в таблицу ниже.

Постройка, сооружение Дистанция до забора, в метрах
Сарай для складирования дров, садово-огородных и прочих хоз. принадлежностей Минимально – 1, уклон кровли строения должен быть направлен на собственный двор
Отдельно стоящий гараж Не менее 1, при условии, что прочие здания и сооружения находятся на нормативном удалении от забора
Курятник, овчарня и прочие строения для содержания птиц, мелкого скота Минимум – 4
Теплица на земле, удобряемой органикой Не меньше 1
Колодец, скважина От 2 и больше
Летний душ, беседка Не ближе 1
Дворовый туалет на выгребной яме, септик, канализационный колодец Минимально – 2 для дачи и садоводческого участка в СНТ, не меньше 1 для владений ИЖС
Баня, сауна, котельная на твердом и газообразном топливе, летняя кухня, крытая площадка барбекю Не менее 1

Зеленые насаждения, плодовые и декоративные деревья

Растения на даче, в деревне, на участке ИЖС нельзя сажать вплотную к забору:

  1. Высокие декоративные деревья с пышной, раскидистой кроной необходимо размещать с интервалом не менее 3 м от ограждения в садоводстве и 4 метра в ИЖС.
  2. Среднерослые деревья сада высаживаются минимально в 2 м от забора.
  3. Расстояние от кустарников до ограждения должно составлять не меньше 1 м для садовых участков и на землях ИЖС.

Частный дом на земле ИЖС

Дистанция определяется от срединной оси ствола до границы землевладения в частном доме. В этом случае тень от кроны не будет затенять соседский огород, разбитый вблизи межевой разметки.

Расстояние от красной линии дороги до дома

При сооружении собственных домов в сельской местности, садовых жилых зданий или дач в строительном Своде правил используется фраза «красная линия». Термин означает межевое разграничение (границу) между площадью земельного участка и пешеходной улицей либо дорогой.

Сколько метров отступать от дороги при возведении жилого строения

В первом случае в СП расстояние от границы участка до дачных построек, то есть от красной линии дороги, регламентируется так:

Когда красная линия участка в городе или деревне проходит не через именуемую пешеходную улицу, а дорогу.

Дистанция от проезда или переулка:

Нормы строительства жилого здания в СНТ и ИЖС по СНиП (СП) и СанПиН

Если забор построен прямо на красной линии, полотна ворот и калитки должны распахиваться в сторону участка. Межевую границу запрещено захламлять и застраивать. В этом случае усложняется или становится невозможным передвижение автомашин и пешеходов.

Расстояние от постройки до границы участка соседей по нормам

По нормативам, применяемым к жилому сектору, расстояние от межевой линии с соседскими владениями или забора до жилого здания должно составлять не менее 3 м.

Расположение строений на участке ИЖС по нормативам

Построить дом поближе к границе участка между соседями в частном доме или СНТ – плохая мысль. И не столько из-за возможных санкций, сколько из соображений экономии, эргономики, безопасности и здравого смысла. Такое расположение позволит без проблем обслуживать новый и ремонтировать старый дом.

Более близкое расстояние между соседскими жилыми зданиями противоречит правилам пожарной безопасности.

Исходя из уровня горючести стройматериалов сооружаемого или уже стоящего строения, определяется минимальный интервал с владением смежника. Так:

Гараж рядом с ограждением на даче

Единовременно с этим нужно исполнять норму: интервал между жилищем и оградой – не менее 3 м. Тот же отступ от постройки выдерживается, если с ней совмещен гараж либо хозяйственное сооружение.

Расстояние построек от забора соседа по новым нормам 2020

В 1998 г. в РФ были приняты Строительные Нормы и Правила № 30-02-97. Документ определял садово-дачную застройку:

Нормативы построек на дачном участке

Его несколько раз обновляли, до недавнего времени актуальной редакцией была СП 53.13330.2011. Она была разработана в 2011 году.

Тонкости

Начиная с 15.04.2020 в России действует актуализированная версия норматива: СП 53.13330.2019. В ней некоторые параметры изменили. Это повлекло за собой пересмотр допустимых раньше интервалов между сооружениями, постройками, или введение новых норм.

Так, были созданы ограничения, касающиеся размещения септика, уличной уборной, емкостей с компостом относительно забора соседа. В старой редакции их не было. Свод правил только предписывал расстояние между уборной на садово-дачном участке и забором смежника. Оно должно было составлять минимально 1 м.

В актуальном СП с изменениями 2019 года введена новая норма для дачных и садовых участков: от соседней ограды до уборной, септика, компостной емкости можно отступать 2 м, не меньше.

Размещение хозпостроек на садовом участке и в частном доме по нормативам

Другие нормы и изменения:

Для построек, расположенных на участках индивидуального жилищного строительства (ИЖС), нормы остались прежними. Они озвучены в СП 30-102-99: от септика, дворовой уборной, компостной ямы до соседнего забора должно быть расстояние 1 м. Высокие деревья высаживаются в 4 м от ограды смежника.

Дистанция от септика в садоводстве и на участке ИЖС по новым нормам

Нормы построек по отношению к забору соседнего участка

Нормативы построек на дачном участке (садовом наделе) по отношению к ограде смежных владений для удобства сведены в отдельную таблицу.

Строение, сооружение, объект Расстояние до забора соседа, в метрах
Жилое здание Не меньше 3
Отдельно стоящий гараж, сауна, баня, беседка 1
Курятник, овчарня, прочие постройки для птиц и скота 4
Теплица 1
Искусственный водоем типа пруда, бассейна 3
Ульи 10
Деревья высотой более 3 м 3
Деревья менее 3 м 2
Кустарник высотой менее 2 м 1

Некоторые правовые аспекты

Нормы СП 53.13330.2019, касающиеся отступов от дворовых построек до забора соседа, не всегда обязательно выполнять. То есть они не требуют практической реализации, но в судебной практике тем не менее на них опираются.

Туалет на садовом участке

В РФ действует Федеральный Закон № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». К нему добавлен список № 1521 из 73 ГОСТов и строительных Сводов правил. Эти документы обязательны к исполнению. Однако СП 53.13330.2019 среди них нет.

Он прописан в ином перечне, который завизирован приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт) от 2019 г. Это список ГОСТов и Сводов правил, которые исполняются на добровольной основе.

Обустраивать свой участок по ГОСТам и СП 53.13330.2019 можно и нужно. Они были созданы для повышения безопасности и комфорта жизни. Но предприятие это сугубо добровольное.

Но, ко всему прочему, разрешить спорную ситуацию с соседями в суде СП помогают.

Хоть данный документ и не имеет силы закона.

Также есть решение: удостоверить чиновников, что, например, стоки из расположенного вплотную к забору вашего участка и протекающего септика-смежника загрязнили воду колодца.

Соседи по дачному участку в городе

Иными словами, доказательством вины для суда будет показ конкретного ущерба от постройки. Желательно с приложением фото или видео.

Стандарты экологичного строительства | Smart Growth

Международный кодекс Совета по нормам 2012 Международный кодекс экологического строительства (IgCC)

Типовой кодекс, который содержит минимальные требования для повышения экологических и санитарных характеристик зданий, участков и сооружений. Как правило, он применяется к проектированию и строительству всех типов зданий, за исключением одно- и двухквартирных жилых построек, многоквартирных домов с тремя или менее этажами и временных построек.

Дополнительная информация о 2012 IgCC

  • Коммерческие: все
  • Промышленное: все, кроме производственных систем и оборудования
  • Смешанное использование: все
  • Жилой комплекс: более 3-х этажных многоквартирных домов
  • Новое строительство
  • Дополнения
  • Изменения
  • Устойчивые объекты
  • Энергоэффективность
  • Эффективность использования воды
  • Использование материалов и ресурсов
  • Качество окружающей среды в помещении
  • Выбросы
  • Эксплуатация и техническое обслуживание
Сравните IgCC с другими стандартами
Стандарт ANSI / ASHRAE / USGBC / IES 189.1-2011: Стандарт для проектирования высокоэффективных экологичных зданий, кроме малоэтажных жилых зданий (ASHRAE 189.1)

Код модели, содержащий минимальные требования для повышения экологических и санитарных характеристик зданий, участков и сооружений. Как правило, это относится к проектированию и строительству всех типов зданий, кроме домов на одну семью, домов на несколько семей с 3-мя и менее этажами, а также модульных и мобильных домов.

Дополнительная информация о ASHRAE 189.1

  • Коммерческие: все
  • Промышленные: все
  • Смешанное использование: все
  • Жилой комплекс: более 3-х этажных многоквартирных домов
  • Новое строительство
  • Дополнения
  • Устойчивые объекты
  • Энергоэффективность
  • Эффективность использования воды
  • Использование материалов и ресурсов
  • Качество окружающей среды в помещении
  • Планы строительства и эксплуатации
Сравните ASH с другими стандартами
ICC 700-2012: Национальный стандарт экологичного строительства 2012 (ICC 700)

Система рейтинга и сертификации, направленная на поощрение улучшения показателей окружающей среды и здоровья в жилых и жилых частях зданий.Его критерии распространяются на проектирование и строительство домов и подразделений.

Дополнительная информация о ICC 700

  • Рейтинг и система сертификации
  • Смешанное использование: жилая площадь
  • Жилой: все, кроме институционального использования
  • Новое строительство
  • Дополнения
  • Изменения
  • Устойчивые объекты
  • Энергоэффективность
  • Эффективность использования воды
  • Использование материалов и ресурсов
  • Качество окружающей среды в помещении
  • Эксплуатация и техническое обслуживание
  • Образование собственника здания
Сравните NGBS с другими стандартами
Green Globes ™

Серия рейтинговых и сертификационных систем, которые способствуют улучшению экологических и санитарных показателей для всех типов зданий, кроме жилых.Green Globes ™ находится в ведении Инициативы зеленого строительства в США.

Подробнее о Green Globes

  • Рейтинг и система сертификации
  • Коммерческие: все
  • Смешанное использование: все
  • Жилой: многоквартирный
  • Новое строительство
  • Дополнения
  • Изменения
  • Существующие здания
  • Устойчивые объекты
  • Энергоэффективность
  • Эффективность использования воды
  • Использование материалов и ресурсов
  • Качество окружающей среды в помещении
  • Выбросы
  • Проектный / экологический менеджмент
Сравните GBI с другими стандартами
Совет по экологическому строительству США Лидерство в области энергетики и экологического проектирования (LEED ® )

Серия рейтинговых систем, направленных на повышение экологических и санитарных показателей зданий, участков и сооружений, а также кварталов.LEED ® охватывает проектирование, строительство и эксплуатацию всех типов зданий.

Дополнительная информация о LEED

  • Рейтинг и система сертификации
  • Коммерческие: все
  • Промышленные: все
  • Смешанное использование: все
  • Жилой: все
  • Новое строительство
  • Существующие здания
  • Дополнения
  • Устойчивые объекты
  • Энергоэффективность
  • Эффективность использования воды
  • Использование материалов и ресурсов
  • Качество окружающей среды в помещении
  • Выбросы
  • Эксплуатация и техническое обслуживание
Сравнить LEED с другими стандартами
Living Building Challenge ™, версия 2, Международный институт живого будущего.1 (май 2012 г.)

Система сертификации, которая выступает за преобразование в проектировании, строительстве и эксплуатации зданий. Помимо поощрения улучшения показателей окружающей среды и здоровья, он поддерживает строительные конструкции, которые являются восстанавливающими, восстанавливающими и являются неотъемлемым компонентом местной экологии и культуры.

Дополнительная информация о конкурсе Living Building Challenge

  • Коммерческие: все
  • Промышленные: все
  • Смешанное использование: все
  • Жилой: все
  • Устойчивые объекты
  • Энергоэффективность
  • Эффективность использования воды
  • Использование материалов и ресурсов
  • Качество окружающей среды в помещении
  • Собственный капитал
  • Эстетика
Сравните ILFI с другими стандартами
.

Строительные стандарты | Городской совет Данди

Подать заявку на планирование

Заявки на планирование, ордера на строительство и COVID-19

Во время продолжающейся пандемии Covid-19 Совет уделяет приоритетное внимание своим основным услугам, и наша команда пытается свести к минимуму нарушение наших стандартных операций. Все сотрудники по стандартам планирования и строительства работают удаленно и могут обрабатывать заявки на получение ордеров на строительство и планирование.

Обновление службы группы планирования, май 2020 г. (документ в формате pdf)

Приложения

В настоящее время мы не можем принимать или обрабатывать бумажные заявки.Приносим извинения за неудобства и позаботимся о том, чтобы все заявки, полученные в это время, были рассмотрены по нашему возвращению в офис. Поэтому мы настоятельно рекомендуем всем клиентам подавать заявки через портал ePlanning Portal и Портал стандартов eBuilding. Это даст нам наилучшие шансы гарантировать, что мы сможем предоставить вам наши услуги.

Мы можем рассылать письма-уведомления соседям для заявок на планирование. В настоящее время мы можем рассылать письма-уведомления соседям для заявок на планирование.Однако в некоторых приложениях это может происходить с небольшими задержками. В таком случае будет предоставлено пропорциональное дополнительное время для отправки ответов.

Если вы уже подали заявку на планирование и хотите предоставить дополнительную информацию, необходимую для проверки вашей заявки, или чертежи после проверки; или если вы уже получили ордер на строительство и желаете подать заявку на внесение изменений, продлить срок действия ордера или подать акт завершения, это также можно сделать через портал.

Платежи

Помимо приема онлайн-платежей за заявки, сделанные через онлайн-порталы, мы можем принимать платежи по телефону. Звоните 01382 433066.

Посещений объекта

В настоящее время мы не посещаем объекты, если это не считается критически важным для здоровья или благополучия населения или для важных дел Совета. Это может вызвать задержку в оценке некоторых новых заявок до тех пор, пока не будут ослаблены текущие ограничения на поездки

Уведомления о месте

Правительство Шотландии сообщило, что Закон о коронавирусе (Шотландия) 2020 года предусматривает, что Совет не должен отображать уведомления об объектах для заявок на получение разрешения на строительство или разрешение на охраняемую территорию, а также для некоторых приложений планирования.

Это положение применяется к отображению уведомления на объекте для публикации заявок на получение разрешения на строительство или разрешение на охраняемую территорию, а также для некоторых приложений планирования. Вместо этого в соответствии с законодательством мы будем публиковать эти уведомления на веб-сайте Совета. С 01/05/20 мы начнем публикацию объявлений на сайте с еженедельным списком.

Это будет задним числом, чтобы включать приложения, которые были отправлены после начала периода блокировки и для которых уже были отправлены уведомления соседей.В этих случаях это приведет к увеличению периода консультаций по этим заявкам.

Комитет по планированию

Комитет по планированию временно приостановлен. Заявки на планирование, которые обычно определяются комитетом, могут рассматриваться как важные вопросы совета на индивидуальной основе.

Представления для приложений планирования

Пожалуйста, отправляйте все заявления (возражения или поддержки) по заявкам через онлайн-портал общего доступа здесь: http: // idoxwam.dundeecity.gov.uk/idoxpa-web/, так как в настоящее время у нас ограниченные возможности для работы с бумажными заявлениями.

Связь

Если у вас есть текущая заявка на планирование или ордер на строительство, пожалуйста, свяжитесь с ведущим по электронной почте, так как телефоны в настоящее время не обслуживаются.

Хотя в настоящее время мы не можем отвечать на общие запросы по телефону, мы можем обрабатывать все запросы по электронной почте.

Общие запросы по вопросам планирования можно направлять в планировку @ dundeecity.gov.uk

Общие вопросы по строительным стандартам можно направлять по адресу [email protected]

Запросы о планировании правоприменения следует направлять по адресу [email protected]

Хотя мы не можем принимать телефонные звонки, все сотрудники могут совершать исходящие звонки, организовывать и присоединяться к конференц-звонкам, а также использовать другие различные методы виртуальной связи для обеспечения непрерывности бизнеса.

Для получения дополнительной информации о приложениях для получения разрешения на строительство и планирования посетите веб-страницы «Создание заявки на планирование» и «Создание заявки на получение разрешения на строительство», а также страницу поддержки на портале ePlanning Portal и Портале стандартов электронного строительства.

Спасибо за понимание и сотрудничество в настоящее время. Эта веб-страница будет постоянно обновляться, поэтому, пожалуйста, проверяйте ее регулярно.


Группа строительных стандартов в Данди является проверяющей для данной местности. Их функция заключается в соблюдении строительных норм и правил для обеспечения здоровья, безопасности, благополучия и удобства людей в зданиях или около них. Во время строительных работ или переоборудования завершенное здание должно соответствовать основным стандартам, чтобы соответствовать строительным нормам.

Команда также занимается множеством вопросов общественной безопасности, включая работу с опасными зданиями, спортивными площадками, лицензированными помещениями, многоквартирными домами и безопасностью сцен и других подобных сооружений.

.

Технический справочник строительных стандартов 2019: не для дома

4,3 Лестницы и пандусы

Каждое здание должно быть спроектировано и построено таким образом, чтобы на любой уровень можно было безопасно подняться по лестнице или пандусу.

Половина всех несчастных случаев, связанных с падениями внутри зданий и вокруг них, происходит на лестницах, причем особой опасности подвергаются маленькие дети и пожилые люди.Этот риск можно значительно снизить, если при любом изменении уровня учитываются основные меры предосторожности для предотвращения несчастных случаев и падений.

Лестницы и пандусы должны быть сконструированы в пределах, признанных как обеспечивающие безопасный и удобный проход, и спроектированы таким образом, чтобы любой человек, который может ими воспользоваться, мог сделать это удобно и безопасно с минимальными трудностями. При проектировании также следует учитывать вопрос о надлежащей защите при изменении уровня и стремиться к устранению любых возможных опасностей, связанных с поездкой.

Разъяснение терминов

Следующие термины объясняются, чтобы прояснить их значение в Технических справочниках.

Конический проступь означает ступеньку лестницы, у которой выступ не параллелен выступу ступени или следующей выше площадке.

Переоборудование - в случае переоборудования, как указано в правиле 4, переоборудованное здание должно соответствовать требованиям настоящего стандарта, насколько это практически возможно, и ни в коем случае не быть хуже, чем до переоборудования (правило 12, график 6).

4.3.1 Измерение лестницы

Рисунок 4.4. Обмер для лестницы


4.3.2 Подъем, спуск, ступенька и уклон лестницы

Геометрия лестничного марша может существенно повлиять на способность людей безопасно и удобно пользоваться лестницей, поэтому необходимо установить ограничения на подъем и спуск по лестнице, а также на крутизну уклона.

Для обеспечения безопасного и удобного доступа высота, спуск, ступенька и шаг марша на лестнице должны соответствовать следующей таблице:

Таблица 4.2. Геометрия лестницы - лестница в здание или внутри него

Минимальный подъем (мм) Максимальный подъем (мм) Минимальный ход (мм) Протектор Максимальный шаг
100 170 250 не менее чем 34º

Дополнительная информация:

  1. Все подъемы в полете должны быть одинаковой высоты.

  2. При прямом полете или на прямой части полета измерения должны быть единообразными по центральной линии полета.

  3. Если ступенька состоит частично из прямых, а частично из конических ступеней, ход конических ступеней должен быть равномерным и не должен быть меньше, чем ход прямых ступеней.

  4. Шаг, измеренный на узком конце конического протектора, должен составлять не менее 50 мм (см. Диаграмму в разделе 4.3.2).

  5. Сумма прохода и двойного подъема должна быть не менее 550 мм и не более 700 мм. Например, лестница с минимальным уклоном в 250 мм приведет к подъему не менее 150 мм.

  6. На лестнице, полностью находящейся в жилом помещении, максимальный подъем может составлять 220 мм, минимальный шаг - 225 мм, а максимальный шаг - 42 °.

Наиболее удобная комбинация подъема и спуска различается у разных людей, но в целом превышение минимума, приводящее к значению в верхней части диапазона в примечании 5 выше, повышает как безопасность, так и удобство.

4.3.3 Ширина маршей и площадок

Чистая или эффективная ширина лестницы должна позволять пользователям беспрепятственно перемещаться вверх и вниз и позволять людям проходить по лестнице.

Эффективную ширину следует измерять между поручнями или, если поручня нет, между любыми стенами или защитными барьерами. В нем не должно быть препятствий, как показано на схеме в пункте 4.3.2. Эффективная ширина лестницы должна быть не менее 1.0 м или иным образом в соответствии с рекомендациями следующей таблицы:

Таблица 4.3. Эффективная ширина пролетов и посадок

Лестница полностью в жилом помещении Лестница для эвакуации Любая другая лестница
- см. Рекомендации в Стандарте 2.9 не менее 1,0 м

Дополнительная информация:

Выступ любого стрингера или новой стойки на эту ширину не должен превышать 30 мм.

4.3.4 Количество подъемов в полете

Подъем по лестнице может утомлять многих людей. Хотя посадка может обеспечить безопасную точку отдыха, сам полет не предназначен для этого.Поэтому максимальное количество подъемов между посадками должно быть ограничено.

Как правило, в рейсе должно быть не более 16 подъемов.

Ниже минимального количества шагов становится трудно сигнализировать об изменении уровня, которое может значительно повысить опасность споткнуться.

Как правило, у рейса должно быть не менее 3 подъемов.

Однако люди склонны проявлять большую осторожность в определенных местах, например, у внешней двери, и при определенных обстоятельствах может быть уместным один или два шага.Подъемов может быть меньше 3:

  1. , кроме доступного входа, между внешней дверью здания и землей, или

  2. между приземлением и прилегающим уровнем, где маршрут движения от прилегающего уровня до следующего полета меняет направление на 90º (т. Е. На четверть приземления).

Все лестницы, обеспечивающие доступ к зданиям и внутри них, должны быть спроектированы так, чтобы быть доступными для большинства людей с ограниченной подвижностью.

Открытые подступенки во время полета могут представлять опасность. Поднимаясь по лестнице, люди могут подвергнуться риску защемления носков обуви за выступающие носы и в результате споткнуться. Кроме того, многие могут испытывать чувство незащищенности при просмотре промежутков между ступенями.

Лестница должна иметь контрастные выступы для облегчения определения положения ступеней, а подступенки должны быть профилированы для минимизации спотыкания, как показано ниже. Не следует использовать открытые подъемы, если лестница не предназначена только для спуска, например, специальная лестница на пути эвакуации.

Рисунок 4.5. Примеры ступенчатого профиля

Однако лестница в общих жилых помещениях может быть построена с открытыми подступенками и без контрастных выступов, поскольку люди будут лучше знакомы с лестницей благодаря частому использованию.

Маленькие дети могут забраться или упасть через проемы в ступенях лестницы, и размер таких проемов должен быть ограничен, чтобы предотвратить это. В полете с открытыми подъемами ступени должны перекрываться не менее чем на 15 мм.Любое отверстие между соседними ступенями в пролете должно быть достаточно маленьким, чтобы не допустить прохождения 100-миллиметровой сферы.

Необходимо свободное пространство для головы и ноги любого лестничного марша, чтобы люди могли безопасно перемещаться между маршем и прилегающей ровной поверхностью. Люди могут также захотеть сделать паузу на лестнице, особенно во время подъема, и любая промежуточная посадка должна обеспечивать временную передышку и иметь размер, позволяющий это, в то же время позволяя другим безопасно пройти.

Лестничная площадка должна:

Минимальная длина лестничной площадки, измеренная по центральной линии движения, должна быть равна 1.2 м или эффективная ширина лестницы, в зависимости от того, что меньше. Однако, если на промежуточной площадке происходит изменение направления на 90 ° или более, длину осевой линии не нужно измерять, если эффективная ширина лестницы сохраняется поперек площадки.

На площадках на внешние лестничные марши, где используется тактильное покрытие, минимальная длина площадки должна составлять 1,2 м.

Посадка не требуется для лестничного марша между внешней дверью здания и землей, где:

4.3.7 Предупреждающие поверхности для приземления внешних ступеней

Внезапное и неохраняемое изменение уровня на пути доступа может представлять опасность для человека с нарушением зрения. Поэтому на внешних маршрутах доступа следует использовать тактильное покрытие, чтобы предупредить людей о наличии лестницы.

Использование тактильного покрытия «вельвет» позволяет выявить эту опасность и рекомендует пользователям «действовать с осторожностью».Она должна быть предусмотрена в начале и в основании любого пролета внешних ступеней, образуя полосу глубиной 800 мм, расположенную на расстоянии 400 мм от края первой ступени, как указано ниже.

На любом приземлении, кроме лестничного марша и пандуса, тактильное покрытие должно лежать за пределами зоны приземления любого трапа, чтобы предотвратить возможную путаницу, которая может привести к травмам.

Рисунок 4.6. Использование вельветового тактильного покрытия

Общая информация об использовании тактильного покрытия, включая варианты промежуточных площадок, приведена в «Руководстве по использованию тактильных поверхностей покрытия».

4.3.8 Маршевые лестницы, состоящие из прямых и конических ступеней

На той части марша, которая состоит из конических ступеней, ход конических ступеней должен быть равномерным и не должен быть меньше, чем ход прямых ступеней. На внутреннем конце протектора шаг должен быть не менее 50 мм. Конические ступени на лестнице должны быть сконструированы в соответствии с BS 585: Часть 1: 1989, Приложения B1 и B3, независимо от материала или наличия открытых подъемов.Однако защита должна соответствовать указаниям в пункте 4.4.3.

В полете шириной менее 1 м уклон следует измерять по средней линии полета, как описано в пункте 4.3.1. В марше шириной 1 м или более шаг следует измерять в 2 точках на расстоянии 270 мм от каждого конца протектора, как описано в пункте 4.3.1, и минимальный шаг должен быть не меньше, чем у прямых протекторов.

4.3.9 Лестничные марши, полностью состоящие из конических ступеней

Лестницы, образованные сужающимися ступенями, особенно в форме спирали, могут представлять большие трудности в использовании для многих людей, чем прямые лестницы.На таких лестницах должен быть соответствующий уровень безопасности и удобства, особенно там, где они используются в качестве основного средства доступа.

Лестница, состоящая полностью из конических ступеней, образующих спираль или спираль, должна быть сконструирована для обеспечения безопасного проезда. Чтобы достичь этого, он должен быть построен в соответствии с руководством в BS 5395: Часть 2: 1984, но следует принять во внимание следующие разделы руководства:

Поверхности с уклоном от 1: 20 до не более чем 1 из 12 считаются пандусами, и для таких поверхностей даются рекомендации, обеспечивающие безопасность и удобство пользователей. Уклоны более 1 из 12 считаются слишком крутыми для безопасного проезда и не рекомендуются.

Крутые уклоны требуют как больших усилий для подъема, так и большей осторожности при спуске. Как правило, чем круче уклон рампы, тем короче должен быть полет.Пешеходный пандус следует сооружать в соответствии со следующей таблицей:

Таблица 4.4. Градиент, длина и подъём марша на пешеходной рампе

Максимальный градиент полета Максимальная длина полета Максимальный подъем
1 из 20 10 мес. 500 мм
1 из 15 5 мес. 333 мм
1 дюйм 12 2 мес. 166 мм
Более 1 из 12 Не рекомендуется Не рекомендуется

Дополнительная информация:

  1. Максимальная длина полета для конкретного градиента может быть интерполирована следующим образом: длина 3 м для уклона 1 к 13, длина 4 м для уклона 1 к 14 и так далее.

Ширина пандуса должна соответствовать интенсивности использования. Например, ширина 1,8 м без препятствий - это минимум, который позволит безопасно пройти двум инвалидам-инвалидам. Поскольку лестничный пролет обычно заключен между боковыми поручнями или ограждением, важно, чтобы эта ширина обеспечивала безопасный и удобный проход.

Эффективная ширина трамплина должна быть не менее 1,0 м. Эффективная ширина измеряется между поручнями или там, где отсутствуют поручни, защитный барьер или внутренняя поверхность любой стены или ограждающего бордюра, и не должно быть никаких препятствий.

Пандус, являющийся частью пути эвакуации, должен иметь эффективную ширину не менее 1,2 м и соответствовать общим указаниям для коридоров путей эвакуации, приведенным в руководстве к Стандарту 2.9.

Необходимо свободное пространство для головы и ног любого пролета по трапу, чтобы люди могли безопасно перемещаться между полетом и прилегающей ровной поверхностью. Это должно позволять маневрирование кресла-коляски без затруднения проезда или необходимости вторжения в маршруты движения или на трап.

Посадка на рампу должна:

Длина беспрепятственного приземления должна быть не менее 1,5 м, чтобы было место для инвалидных колясок или детских колясок, которые могли остановиться после спуска с траектории полета, а также для обеспечения пространства для маневрирования.

В тех случаях, когда вся длина серии трапов не видна ни с верхней, ни с нижней площадки, промежуточные площадки должны иметь эффективную ширину не менее 1,8 м, чтобы обеспечивать проходы во время подъема или спуска.

4.3.13 Поручни к лестницам и пандусам

Поручни к лестницам и пандусам обеспечат поддержку и будут способствовать безопасному проходу. Поскольку проезжающие люди или человек, предпочитающий одну сторону, могут использовать всю ширину марша, перила обычно должны быть предусмотрены с обеих сторон лестничного марша или пандуса.

Поручни должны быть предусмотрены с обеих сторон любого пролета, где есть изменение уровня более чем на 600 мм или если пролёт на рампе превышает 2 м.

Рисунок 4.7. Поручни к лестницам и пандусам

Удлинение перил при приземлении позволяет человеку стабилизироваться перед подъемом или спуском. Для человека с ослабленным зрением изменение наклона поручня и его возвращение в стену также может сигнализировать о начале или завершении полета.

Поручень на ступеньках или пандусах должен:

  1. выступать не менее чем на 300 мм за верхнюю и нижнюю часть лестницы, как показано на схеме выше.Однако 300-миллиметровый удлинитель можно не устанавливать там, где поручень упирается в стойку, и

  2. имеют профиль и выступ, обеспечивающие надежный захват, а

  3. заканчиваются таким образом, как закрученный или завитый конец, который не представляет опасности для пользователей, и

  4. визуально контрастирует с любой прилегающей поверхностью стены.

Лестницу или пандус шириной более 2,3 м следует разделить поручнем или поручнями таким образом, чтобы в каждой секции было не менее 1 секции.1 м и шириной не более 1,8 м. Это не относится к лестнице между входной дверью в здание и уровнем земли, если она не является частью пути эвакуации.

4.3.14 Высота поручней

Поручень должен быть закреплен на высоте не менее 840 мм и не более 1,0 м, измеренной по вертикали над линией наклона марша на лестнице или пандусе и на площадке, где предусмотрены поручни.

4.3.15 Высота ступенек и пандусов

Пролет или площадка для приземления на лестнице или пандусе должны иметь свободную высоту не менее 2,0 м на всей полезной ширине. Высота должна измеряться вертикально от линии поля полета или от поверхности приземления.

Рисунок 4.8. Высота ступенек и пандусов


4.3.16 Промышленные лестницы и фиксированные лестницы

Промышленная лестница или фиксированная лестница, обслуживающая территорию в любом здании, к которому предоставляется только ограниченный доступ, должны быть сконструированы таким образом, чтобы обеспечивать безопасный проход.Этот метод доступа не предназначен для общественного пользования и предполагается, что он будет предоставляться только в таких местах, как производственные помещения. Лестницу или лестницу следует сооружать в соответствии с:

.
  1. BS 5395: Часть 3: 1985 или BS 4211: 2005, в зависимости от случая, или

  2. BS 5395: Часть 2: 1984, где лестница является винтовой или винтовой.

4.3.17 Лестницы и фиксированные лестницы в сельскохозяйственных постройках

Лестница или фиксированная лестница в сельскохозяйственном здании должны обеспечивать безопасный проход.Такая лестница или фиксированная лестница должна быть сконструирована в соответствии с BS 5502: Часть 80: 1990.

4.3.18 Ступенчатые или наклонные переходы в зонах стационарных сидений

В зданиях, предназначенных для собраний и развлечений, где предусмотрены фиксированные места для сидения для зрителей, доступ обычно обеспечивается через проходы, разделяющие зоны для сидения.

Для обеспечения прямой видимости зрителей зоны для сидения обычно формируют на граблях либо в виде непрерывного градиента, либо по восходящей параболической кривой.В последнем случае могут быть предусмотрены ступеньки, следующие по кривой, если изменение подъема ступеней равномерно в пределах полета.

Конструкция радиальных проходов - проходящих «под прямым углом» к рядам сидений - должна обеспечивать безопасный доступ и сводить к минимуму возможные опасности для пользователей.

Если ступенчатый или наклонный проход обеспечивает доступ в пределах фиксированной зоны для сидения, это должно соответствовать общим указаниям, изложенным в этом стандарте. Однако предоставлять не обязательно:

  1. поручень, у которого край ступенчатого или наклонного трапа примыкает к неподвижному сиденью или соответствующему ограждению.Если сторона прохода удалена от места для сидения, должна быть предусмотрена соответствующая защита, как описано в пунктах 4.4.1 и 4.4.2

  2. Площадка в соответствии с пунктом 4.3.6 у подножия ступенчатого прохода, где имеется прямой доступ только к неподвижным сиденьям, например на балконе, и где предусмотрен защитный барьер, как описано в пунктах 4.4.1 и 4.4.2.

Если установлены фиксированные сиденья, промежуточные ступеньки между ярусами сидений должны быть расположены так, чтобы свести к минимуму выступание любого подступенка в зону свободного пространства в конце каждого ряда.Это может привести к разной длине ступеней. Во всех случаях следует поддерживать регулярный шаговый ритм.

4.4 Защитные ограждения для пешеходов 4.2 Доступ внутри зданий .Стандарты

- buildingSMART International

перейти к содержанию Меню .

строительных стандартов в Шотландии - mygov.scot

Шотландские строительные стандарты - это правила, которые касаются таких вещей, как обеспечение работоспособности здания:

Шотландские строительные стандарты для мелких работ

Если вы выполняете какую-либо мелкую работу в своем доме, например, устанавливаете в доме ванную комнату, она должна соответствовать шотландским строительным стандартам.

Обычно вам не нужно спрашивать у местного совета разрешения на выполнение мелких работ, но вам следует проконсультироваться с ними, чтобы убедиться в этом.

Также маловероятно, что вам нужно будет утверждать планы здания, если это здание, такое как сарай или сарай, если только вы не превращаете сарай в жилое пространство.

Шотландские строительные стандарты для основных работ

Если вы выполняете какие-либо строительные работы, которые изменят такие вещи, как площадь пола в вашем доме, его структура или крыша, вероятно, вам придется обратиться в местный совет для получения ордера на строительство.

Если вы не уверены в Шотландских строительных стандартах

Если вы не уверены, нужно ли вам подавать заявку на получение разрешения на строительство, вы можете обратиться в службу строительных стандартов местного совета.

.

Код строительных норм

КОД СТАНДАРТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА КАЛИФОРНИИ
ИЗМЕНЕНИЯ, ВСТУПАЮЩИЕ В СИЛУ 1 ЯНВАРЯ 2020 ГОДА


Каждые три года штат принимает новые кодексы (известные под общим названием «Кодекс строительных стандартов Калифорнии») для установления единых стандартов строительства и обслуживания зданий, электрических систем, водопроводных систем, механических систем, а также систем пожарной безопасности и безопасности жизни. Разделы 17922, 17958 и 18941.5 Кодекса здравоохранения и безопасности Калифорнии требуют, чтобы последняя редакция Кодекса строительных стандартов Калифорнии применялась к местному строительству через 180 дней после публикации.

Все архитекторы, инженеры, дизайнеры, девелоперы, владельцы и подрядчики должны быть знакомы с кодексами, действующими на момент подачи плана. Служба развития Лонг-Бич (LBDS), как того требует закон штата, не может утверждать проекты , которые не соответствуют кодексам, действующим на момент подачи плана. Все проекты, представленные до 31 декабря 2019 г. или ранее, должны соответствовать изданию Калифорнийского кодекса строительных стандартов 2016 г.

Начиная с 1 января 2020 года, согласно закону штата, LBDS должна обеспечивать исполнение Кодексов строительных стандартов Калифорнии, издание 2019 г. (также известных как Раздел 24 Свода правил Калифорнии).

Кодекс строительных стандартов Калифорнии состоит из следующих 13 частей. Более подробную информацию по каждому разделу можно найти на веб-сайте Совета Международного кодекса.

Часть 1 Административный кодекс Калифорнии (CAC)
Часть 2 Строительный кодекс Калифорнии (CBC)
Часть 2.5 Жилой кодекс Калифорнии (CRC)
Часть 3 Электрический кодекс Калифорнии (CEC)
Часть 4 Механический кодекс Калифорнии (CMC)
Часть 5 Калифорния Сантехнический кодекс (CPC)
Часть 6 Энергетический кодекс Калифорнии (CEEC)
Часть 7 (В настоящее время не используется)
Часть 8 Исторический строительный кодекс Калифорнии (CHBC)
Часть 9 Кодекс пожарной безопасности Калифорнии (CFC)
Часть 10 Существующие строительные нормы Калифорнии (CEBC)
Часть 11 Кодекс стандартов экологического строительства Калифорнии (CALGreen)
Часть 12 Кодекс стандартов Калифорнии

Все архитекторы, инженеры, дизайнеры, девелоперы, владельцы и подрядчики ДОЛЖНЫ быть знакомы с кодексами, действующими на момент подачи плана.LBDS, как того требует закон штата, НЕ МОЖЕТ одобрять проекты, которые не соответствуют кодексам, действующим на момент подачи плана. Все проекты, представленные до 31 декабря 2019 г. или ранее, должны соответствовать Закону о строительных стандартах Калифорнии, изданию 2019 г.

ПРЕДСТОЯЩИЕ ОБЩЕСТВЕННЫЕ СЛУШАНИЯ


Калифорнийский Кодекс строительных стандартов 2019 года был принят Комиссией по строительным стандартам Калифорнии и будет опубликован примерно 1 июля 2019 года.

Город Лонг-Бич проводит общественные слушания относительно принятия последней редакции Кодекса строительных норм Калифорнии, включая местные поправки, которые вступят в силу 1 января 2020 года.

ОБЩЕСТВЕННЫЕ СЛУШАНИЯ БУДУТ ПРОВЕДЕННЫ ПОСЛЕ ЗАПЛАНИРОВАННОЙ ДЛИННОЙ ПЛЯЖНОЙ КОМИССИИ ЭКСПЕРТАТОВ, АПЕЛЛЯЦИЙ И СЛУШАНИЯ ОСУЖДЕНИЯ:

ДАТА: Понедельник, 19 августа 2019 г. - Повестка дня / Презентация
Понедельник, 16 сентября 2019 г. - Повестка дня / Презентация - скоро появится
Понедельник, 30 сентября 2019 г. - Повестка дня / Презентация - скоро будет

ВРЕМЯ: 1:30 с.м.

РАСПОЛОЖЕНИЕ: 4 -й этаж - Конференц-зал Королевы Марии
411 W. Ocean Blvd.

Long Beach, CA 90802

ДОКУМЕНТЫ:


ОБЩЕСТВЕННЫЕ СЛУШАНИЯ БУДУТ ПРОВЕДЕНЫ В СЛЕДУЮЩИХ СЛУШАНИЯХ ГОРОДСКОЙ КОМИССИИ ДЛЯ ДЛИННОГО ПЛЯЖА:

ДАТА: понедельник, 25 июля 2019 г. Повестка дня / презентации

РАСПОЛОЖЕНИЕ: Общественная палата мэрии
411 W.Ocean Blvd.
Long Beach, CA 90802

ДОКУМЕНТЫ:


Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с Truong Huynh, P.E., C.B.O., генеральным суперинтендантом служб развития, по адресу [email protected] или (562) 570-6921.

.

Смотрите также