Главное меню

Назначение земельных участков виды


Использование земельного участка: разрешенные виды

Если вы находитесь в стадии выбора земли для строительства загородного дома, важно заранее разобраться в категориях и назначении участков.

Тонкости землепользования: разбираемся в основных понятиях

ИЖС, ЛПХ, СНТ – непонятные и странные аббревиатуры для простого обывателя. Земельное и градостроительное законодательство – вообще темный лес для несведущего человека. Но если вы находитесь в стадии выбора земельного участка для дальнейшего строительства, необходимо изучить этот вопрос хотя бы по основным положениям.

При определении земельного участка важно ориентироваться в таких понятиях, как тип, категория и назначение земли. В зависимости от экономических целей и предназначения все земли поделены на:

· сельхоз угодья

· земли лесного хозяйства

· промышленные земли

· земли населенных пунктов для индивидуального строительства

· земли охранной зоны

· другие

И вот, вы уже выбрали живописное место с лесом, прудом и обустроенной инфраструктурой, присмотрели несколько интересных вариантов, а теперь обратите внимание на категорию земель, где эти варианты расположены.

Если вы задались целью построить жилой дом, вам подойдут земли только из категорий сельскохозяйственных наделов или земель населенных пунктов. Данные виды участков также делятся на подвиды разрешенного использования.

Разрешенное использование земельного участка определяет допустимое функциональное использование земли и возведенных на ней объектов.

Категории земель и виды разрешенного строительства

Виды разрешенного использования для земель населенных пунктов

1. Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) – участки данного вида расположены только на территории земель населенных пунктов

2. Личное подсобное хозяйство (ЛПХ) – участки сельхоз земель и населенных пунктов

3. Дачное строительство – преимущественно земли сельхозназначения, реже – земли населенных пунктов, получивших разрешение на использование с целью дачного строительства

Виды разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения

1. Личное подсобное хозяйство

2. Дачное строительство

3. Садоводство – исключительно земли сельхозназначения, предназначенные для ведения садоводства: это могут быть СНТ (товарищества) или СНП (партнерства)

Вы можете узнать категорию земель приглянувшегося участка из публичной кадастровой карты, о которой подробно рассказано в нашей статье: https://rosreestr.net/info/publichnaya-kadastrovaya-karta-ndash-istochnik-neobhodimyh-svedeniy-o

Земельные участки для индивидуального жилищного строительства

Земли под ИЖС выделяются строго из земель населенных пунктов. Вы можете возвести на таком участке жилой дом и оформить временную или постоянную регистрацию по установленному адресу.

Жилые строения на участках под ИЖС обязательно подключаются ко всем коммуникациям со стороны органов местного самоуправления. Вам также должен быть обеспечен доступ к социально значимым объектам инфраструктуры: медицинским и образовательным учреждениям, магазинам.

Возведение жилого дома возможно за счет средств материнского капитала – это один из бонусов строительства на участке под ИЖС. Вы также можете получить налоговый вычет и проводить банковские операции с наделом – то есть брать под строительство кредит или ипотеку.

Дачное строительство и садоводство (ДНТ, СНТ, СНП)

На участках, предназначенных для дачного строительства, можно возводить дачные или садовые домики. Наделы расположены на территории земель населенных пунктов и сельхозназначения. Оформить регистрацию в доме на участке ДНТ или СНТ, в принципе, можно, но процедура имеет некоторые сложности. Дело в том, что граждан регистрируют по конкретному адресу, который присваивается жилому дому при его оформлении, построенному на землях населенных пунктов. Чтобы дачный домик был признан таким жилым домом и имел собственный адрес, необходимо провести экспертизу недвижимого имущества и в судебном порядке определить дом как пригодный для проживания.

Минус строительства на земельных участках данной категории земель – необходимость самих собственников решать бытовые проблемы с коммуникациями.

Плюс – стоимость земли. Участки видов ДНТ и СНТ стоят гораздо меньше аналогичных наделов, предназначенных под ИЖС, и если вам не нужна постоянная регистрация в дачном доме, и не пугают сложности с самостоятельным обслуживанием жилья – это оптимальный вариант для покупки.

Важно! Участок из категории земель сельскохозяйственного назначения является долевой собственностью всех членов товарищества. Для продажи участка необходимо получить разрешение всех участников СНТ.

Земля для личного подсобного хозяйства

Возможность строительства зданий и сооружений на участке ЛПХ зависит от категории земель, на которых этот участок располагается. Если это земли населенных пунктов, вы можете возвести жилой дом не выше трех этажей. А вот на земле сельхозназначения строительство дома невозможно – участок можно использовать только для сельскохозяйственного производства.

Прежде чем приобретать земельный участок, изучите его преимущества и недостатки, определите важные для себя критерии покупки (возможность возвести жилой дом, получить регистрацию, приобрести участок по низкой цене). Узнайте о проведении коммуникаций и наличии социально значимых объектов в шаговой доступности – если вы желаете жить загородом, или осведомитесь о качестве земли – если ищете участок под огород. И главное – заранее проверьте информацию о понравившемся объекте недвижимости, воспользовавшись сервисом https://rosreestr.net

Категории земельного участка: что такое, какие бывают виды разрешенного использования земель по земельному кодексу РФ

Категории земель по земельному кодексу РФ

🏠 Территории населенных пунктов. Отведены для строительства жилых домов, объектов инфраструктуры и путей сообщения между ними. Предназначены для плановой застройки, строительства индивидуального жилья и ведения подсобного хозяйства. Кроме жилых объектов в состав населенного пункта могут входит общественно-деловые, производственные, рекреационные зоны, инженерно-транспортная инфраструктура.  

🌾 Сельскохозяйственного назначения. Территории за пределами населенных пунктов, которые используются для производства сельскохозяйственной продукции: выращивания, хранения с/х и кормовых культур, содержания и выпаса с/г животных и птицы. К ним относят вспомогательные объекты: дороги и коммуникации в рамках одного хозяйства, водоемы, которые используют для полива, элеваторы, сооружения для первичной переработки с/х продукции, защитные насаждения вокруг полей.

🏦 Земли промышленности и специального назначения. Отведены для строительства и работы предприятий промышленного комплекса: фабрик, заводов, энергостанций, транспорта, связи, радио, телевидения, объектов космической программы и обороны. Степень допустимого загрязнения таких земель и порядок выброса отходов предприятий жестко контролируется органами надзора.

🐯 Особо охраняемые природные территории. Заповедники, национальные парки, заказники. Находятся в собственности Российской Федерации и регионального муниципалитета. Отличаются особыми природными, эстетическими, историко-культурными и научными характеристиками. На территории природоохранных объектов запрещены все виды производства. Строительство жилых зданий допускается с разрешения контролирующих органов.

🌳 Лесного фонда. Участки, которые покрыты лесной растительностью, а также просеки, лесные дороги и заболоченные местности в черте леса. Используются для ведется лесного хозяйства, которое чаще всего заключается в лесоустроительном зонировании.

Земли лесного фонда занимают наибольшую часть территории России — около 65% или 1122,3 миллионов гектар. Для сравнения, земли сельскохозяйственного назначения, которые находятся на втором месте, занимают чуть больше 22% или 386,5 миллионов гектар. Общая площадь населенных пунктов России, включая города, поселки и деревни, составляет лишь 1,2% всех земель.

🌊 Водного фонда. Территории, которые заняты водными объектами, а также прибрежные зоны водоемов. Сюда относят участки под природными и искусственными водоемами, ледниками, гидротехническими сооружениями и объектами водного хозяйства.

🌍 Государственного запаса. Включены участки, которые не относятся ни к одной из перечисленных категорий. Земельный резерв страны.

Интересно! В местах традиционного проживания коренных малочисленных народностей, которые входят в состав Российской Федерации, могут действовать особые правила эксплуатации земель. Такая возможность предусмотрена на законодательном уровне для сохранения уклада жизни этнических общин.

Чтобы узнать, к какой категории относится тот или иной участок, используйте каталог на сайте Росреестра.

виды разрешенного использования земельного участка, как происходит изменение назначения и прав владения по новым законам?

В основу юридической характеристики территорий входит деление земли на категории и виды разрешенного использования. При этом учитываются все особенности участка для принятия решения о целесообразности его использования. Такое деление земельных участков дает возможность государству контролировать основные ресурсы страны и уменьшить их потери.

Категории земель — какие они бывают?

Одним из моментов определяющих государственную стратегию является присвоение определенному участку земли категории. Категория земли представляет собой закрепленное законодательством описание ее стандартных свойств. В дальнейшем она предопределяет, для чего будет использоваться та или иная территория.

СПРАВКА! Категория земель и их целевое назначение являются равнозначными понятиями.

Согласно ст. 7 Земельного Кодекса существует семь категорий земель, к ним относятся:

Каждая представлена категория может предусматривать особенные условия использования для того, чтобы сохранить все свойства земли.

Земли населенных пунктов

Данная категория земель имеет специальное предназначение, ведь на ней размещаются объекты инфраструктуры и здания для проживания людей. Земли поселений отделяются от других категорий четкой границей и имеют следующие ВРИ:

Сельскохозяйственные

Представляют собой участок, основное назначение которого выращивание продукции сельского хозяйства. Сельскохозяйственные земли имеют такие виды разрешенного использования:

Промышленного назначения

На таких территориях располагаются различные производственные мощности. Данный вид земель предусмотрен для предоставления нужных ресурсов различным организациям. Промышленные земли предполагают не только возведение зданий для производственных целей, но и сооружения для добывания полезных ископаемых. При этом в соответствии с действующим законодательством, промышленные земли могут находиться в собственности граждан страны, государства или муниципальных организаций.

Для ИЖС, огорода и бизнеса по классификатору

Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации был рассмотрен и утвержден классификатор видов разрешенного использования земли.

Согласно ему, территория для индивидуального жилищного строительства или огорода обозначена во втором разделе (коды 2.0 – 2.7). Эти цифры кода обозначают, что данную землю можно использовать для:

Исходя из этого, ИЖС предполагает не только возведение домов для проживания, но и подсобное хозяйство.

Земельные участки под бизнес находятся в четвертом разделе классификатора (коды 4.0 –4.9). На данной территории могут сооружаться капитальные строения, предназначенные для производственных целей, торговли, а также складские помещения. К примеру, код 4.4 позволяет сооружать здания для реализации различных товаров, при этом торговая площадь должна быть не больше пяти тысяч квадратных метров.

Виды разрешенного использования по целевому назначению

Распределение по целевому назначению видов разрешенного использования территории представляет собой последствие детального зонирования земли в разных масштабах и носит уточняющий характер. Ведь участок, имеющий одно целевое назначение, может относиться к разным ВРИ. Данные виды разделяются на:

ВАЖНО! Основные ВРИ определяются с помощью градостроительного регламента.

Кто выдает разрешение в РФ: государство или нет?

Территории земель, которые находятся в государственной собственности или принадлежат субъектам РФ, могут передаваться гражданам и организациям. Порядок передачи бывает платный или бесплатный в зависимости от задач использования территории.

Выдача разрешения происходит под контролем Правительства РФ, которое сформировало Постановление No1244, раскрывающее суть разрешения и его содержание. При получении документа, следует аргументировать цели использования территории по ст. 39.34 ЗК РФ. Данное разрешение выдается в письменной форме и дает право на использование земли.

Как определяется разрешенное использование земли?

Для того, чтобы эксплуатировать землю на законных основаниях, исходя из норм и правил, следует узнать ее вид разрешенного использования. Это можно сделать такими способами:

Правила зонирования территорий

Зонирование является распределением участков земли на определенные зоны и районы, а также установления некоторых ограничений на ее применение. Исходя из статьи 30 “Градостроительного кодекса Российской Федерации” от 29.12.2004 N 190-ФЗ правила зонирования имеют такие цели:

При этом правила зонирования территории включает:

Как можно поменять тип пользования: порядок действий

Первым делом при смене ВРИ территории, необходимо получить информацию в органах местного самоуправления о текущем типе пользования. Изменение ВРИ земли, имеет следующий порядок действий:

Сроки принятия решения

Рассмотрение заявления об изменение ВРИ земельного участка, рассматривается не более шестидесяти дней, если необходимы слушания.

Когда слушания не проводятся, процедура может длиться тридцать дней. Решение принимает глава местной администрации, при этом каждый участник вносит собственные предложения, на основании которых принимается дальнейшее решение. Отказать в изменении ВРИ могут:

ВНИМАНИЕ! После успешного рассмотрения заявления, собственник подает пакет документов в Росреестр, для изменения данных в кадастровом учете.

Документы для Росреестра:

Документы можно подать лично при посещении Росреестра или отправить почтой, указав все приложения.

Какие изменения вступили в силу в 2018 году?

С начала 2018 года начал действовать измененный порядок расчета налога на землю. Новые правила расчета предполагают, изменение кадастровой стоимости участка при смене ВРИ.

Изначально этот налог мог начисляться исключительно с начала налогового периода.

Сейчас, исходя из нового порядка расчета, начисление налоговой суммы будет происходить с учетом кадастровой стоимости, определенной на день внесения сведений в Росреестр. Таким образом, часть года может считаться по старой цене налога, а остальные месяца после изменения ВРИ по новой.

Вид разрешенного использования земли имеет огромное значение при любом строительстве, несоблюдении этих норм влечет за собой ответственность в виде штрафов. Поэтому очень важно знать тип использования территории, начиная постройку любых зданий. В случае несоответствия ВРИ с предполагаемой постройкой, следует обратиться в местные органы самоуправления для решения этого вопроса.

Целевое и разрешенное использование земель. Законодательство

Целевое назначение, как и вид разрешенного землепользования – основные понятия, которые установлены Земельным Кодексом Российской Федерации относительно возможностей эксплуатации того или иного ресурса.

СодержаниеПоказать

Целевое и разрешенное назначение – что это такое?

Говоря о возможностях использования того или иного участка, следует понимать, что под целевым назначением земли необходимо рассматривать такую возможность эксплуатации земельного надела, который позволит получить максимальную прибыль от подобной эксплуатации, но с минимальными трудозатратами.

Разрешенное использование также оформлено в рамках Земельного Кодекса Российской Федерации. В рамках данного нормативного акта это понятие используется в качестве дополняющего термина к целевому назначению.

Какие категории земель по видам целевого назначения существуют?

В качестве видов целевого назначения следует определить те виды эксплуатации земель, которые выделены в соответствии с категориальным делением по вариантам разрешенного использования:

Такая классификация земель по их категориям и видам разрешенного пользования осуществлена на основе принятого в 2014 году Классификатора видов разрешенного использования.

Что такое Классификатор видов разрешенного использования земель?

1 сентября 2014 года Министерство экономического развития РФ приняло Приказ за номером 540, согласно которому прошел процедуру утверждения Классификатор видов разрешенного использования земель.

Данный документ представляет собой таблицу, в которой подробно расписаны все возможности для эксплуатации того или иного земельного участка в зависимости от целевого назначения.

В соответствии с этим классификатором происходит выделение не только основных категорий (перечисленных выше), но и тех вариантов, которые могут быть осуществлены для использования в конкретном случае (например, на землях сельхозназначения может осуществляться как выращивание растительных культур, так и разведение и выпас скота).

Кроме вариантов возможного использования в Классификаторе приводятся также и цифровые обозначения вариантов использования, которые используются при составлении документов, характеризующих тот или иной вид использования земли.

Виды разрешенного использования

Виды, или типы разрешенного использования - это уточняющее понятие в земельном праве, которое подразумевает деление участков по типу их эксплуатации на основные, условно-разрешенные и вспомогательные.

Если под основными видами понимается возможность эксплуатации того или иного участка для непосредственных целей, заложенных в категорию, к которой он принадлежит (например, для земли населенного пункта - возведение дома, относимого к индивидуальному жилищному строительству), то два других следует расшифровать.

Условно-разрешенный вид или тип землепользования подразумевает создание перечень земель, которые будут использованы в случае необходимости для расширения возможностей эксплуатации существующих земельных объектов без нарушения действующего законодательства.

Вспомогательные виды - это особые формы использования земельного ресурса, которые подразумевают их привлечение только для осуществления нормального функционирования уже существующих территорий.

Земельный Кодекс вместе с дополняющими его нормативными актами создал достаточно прочную базу для правильной организации эксплуатации земли как основного производственного ресурса. Для того, чтобы такая эксплуатация была максимально удобной, она должна осуществляться в соответствии с целевым назначением использования, а также видами (типами) разрешенного пользования.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей

Категории земли в России. Разрешенное использование участков

Код Наименование ВРИ Подвид ВРИ Как используют
1.1.

-1.18.

Сельскохозяйственное использование Ведение с/х, размещение зданий и сооружений для ведения с/х деятельности
1.1.

-1.6.

Растениеводство Выращивание с/х культур
1.2. Выращивание зерновых и пр.культур Выращивание зерновых, эфиромасличных, кормовых, бобовых, технических, масличных и пр. с/х культур
1.3. Овощеводство Производство картофеля, плодовых, листовых, луковичных, бахчевых, в т.ч. с использованием теплиц
1.4. Выращивание тонизирующих/ лекарственных/цветочных культур Производство чая, лекарств и цветочных к-р
1.5. Садоводство Выращивание плодовых, ягодных к-р, винограда
1.6. Выращивание льна и конопли Выращивание льна, конопли
1.7.

-1.11.

Животноводство Сенокошение, выпас, разведение племенных животных, изготовление и переработка племенной продукции
1.8. Скотоводство Разведение и выпас КРС: овец, лошадей, коз, оленей и верблюдов
1.9. Звероводство Разведение ценных пушных животных
1.10. Птицеводство Разведение домашней птицы
1.11. Свиноводство Разведение свиней
1.12. Пчеловодство Содержание и использование пчел
1.13. Рыбоводство Разведение и содержание аквакультур
1.14. Научное обеспечение с/х Научная и селекционная работа
1.15. Хранение,переработка Размещение вспомогательных зданий и сооружений
1.16. Ведение ЛПХ Производство с/х продукции без права возведения капобъектов
1.17. Питомники Выращивание подроста деревьев и кустарников, получение рассады и семян
1.18. Обеспечение с/х производства Размещение ангаров, гаражей, ремонтных станций и пр.
2.1

-2.7.1.

Жилая застройка Строительство жилых зданий и сооружений
2.1. Застройка под ИЖС Строительство дома для ПМЖ в пределах 3 этажей
2.1.1. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка Строительство дома до 4-х этажей
2.2. Дом для ЛПХ Возведение дома, не предусматривающего раздел на квартиры
2.3. Блокированная жилая застройка Размещение дома, имеющего общую стену с соседними домами
2.4. Передвижное жилье Кемпинги, палаточные городки, жилые вагончики и прицепы
2.5. Среднеэтажная жилая застройка Размещение домов для раздела на квартиры (не более 8-ми этажей)
2.6. Многоэтажная Размещение домов для раздела на квартиры (более 9-ти этажей)
2.7. Обслуживание застройки Объекты капстроительства для обслуживания стройки
2.7.1. Объекты гаражного назначения Гаражи и автомойки
3.1.

-3.10.2

Общественное использование объектов капитального строительства
3.1. Коммунальное обслуживание Размещение объектов капстроительства для обеспечения юрлиц и граждан коммунальными ресурсами: водой, теплом и пр.
3.2. Социальное Размещение объектов для социального обслуживания граждан: домов престарелых, детских садов и пр.
3.3. Бытовое Объекты для оказания мелких бытовых услуг, парикмахерские, прачечные и пр.
3.4. Здравоохранение Объекты, предназначенные для оказания медицинских услуг жителям
3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое Размещение поликлиник, ФАП, домов матери и ребенка и пр.
3.4.2 Стационарное медицинское Размещение больниц, роддомов, научно-медицинских учреждений и пр.
3.5

-3.5.2.

Образование и просвещение Размещение школ, детских садов, институтов, техникумов и пр.
3.6 Культурное развитие Размещение музеев, галерей, библиотек, планетариев и пр.
3.7 Религиозное использование Размещение храмов, соборов, часовен и пр.
3.8 Общественное управление Размещение объектов под органы МСУ, профсоюзы, отделения партий и пр.
3.9 Обеспечение научной деятельности Размещение объектов для научной деятельности, производства опытных экземпляров, научных исследований
3.9.1 Деятельность в области гидрометеорологии и смежных областей Размещение объектов для агрометеорологических, гидрометеорологических, гелиогеофизических исследований, анализа уровня загрязнения воздуха, воды, почв и пр.
3.10.1.

-3.10.2

Ветеринарное обслуживание Размещение объектов для содержания, разведения животных, оказания им помощи, амбулаторного ветеринарного обслуживания, приютов для животных и пр.
4.0 Предпринимательство Размещение объектов для извлечения прибыли от торговой, банковской или иных видов деятельности
4.1 Деловое управление Размещение объектов под решение бизнес-задач, например под биржевую деятельности

что это такое, распределение по целевому назначению, отмена и переход к зонированию


Земли в РФ делятся на категории по целевому назначению.

Решившись на покупку или аренду земли, потенциальные владельцы или наниматели хотят разобраться:

Ответы на эти вопросы мы подробно рассматриваем на этой странице.

Категории земельных участков — что это такое?

Земли различаются

и в зависимости от их качества и характеристик они подразделяются на категории (ст. 7 ЗК РФ).

Всего выделено 7 основных категорий земель по их целевому назначению:

Категория – одна из самых важных характеристик, по принадлежности к которой может быть выделен интересующий участок именно под то или иное целевое использование.

Например, для фермерского хозяйства не могут быть выделены земли иных категорий, кроме одной, единственно подходящей – сельхозназначения.

О категориях более подробную информацию можно получить в статье «7 категорий земель и их назначение«.

Наделов земли без присвоения категорий не должно быть: вся территория Российской Федерации разделена по принадлежности к целевому назначению, и это зафиксировано в документах.

Для чего они нужны

Разделение на категории нужно, чтобы по картам, выкопировкам, схемам можно было увидеть и узнать, где именно находятся те или иные участки.

Когда гражданин обращается к муниципалитету, местным властям или иному собственнику с просьбой выделить ему надел земли под конкретную цель, то специалисты смогут дать ответ, имеется ли в данном районе свободный участок запрашиваемой площади, который может быть использован для выбранной гражданином цели.

Если, предположим, категория земель идентифицирована как отведенная под особо охраняемые объекты, то ни под постройки, ни под дачи, ни под иные цели такие участки переданы в собственность или в аренду быть не могут.

В каждом правоустанавливающем документе, а также бумагах, сопровождающим проведение сделок на участки, должно быть указано, к какой именно категории эта земля отнесена.

Принцип деления по целевому назначению

Принцип деления на категории основан на возможности использования земли как нерукотворного природного ресурса в целях, позволяющих максимально сберечь этот невосполнимый ресурс, не растрачивая его ценнейших качеств на нецелевые нужды.

Проводятся исследования, в том числе и лабораторные, для определения физико-механических характеристик и состава грунтов, что дает возможность выделить особо плодородные участки.

В процессе деления учитываются различные моменты, как, например, перспективные планы развития населенных пунктов, или устройства трасс под движение авто- или железнодорожного транспорта – эти зоны исключаются из площадей, которые могли бы быть отнесены, например, к сельхозугодьям.

Основные принципы законодательства по этому вопросу разъяснены в ст.1 ЗК РФ.

Наиболее распространенные

Самых широко известных категорий несколько.

Земли населенных пунктов могут быть переданы в пользование гражданам и организациям под строительство многоэтажное, или под ИЖС, то есть под постройки, если запрашивался надел именно для таких целей, которые совпадают с категорией земли.

Подробно об этом написано в статье «Какая категория земель подходит для строительства«.

Категория сельскохозяйственных угодий предназначается под ведение сельскохозяйственных работ – под посевы зерновых культур, огородничество и пр. Эти грунты обладают особыми качествами — плодородием, и их недопустимо отводить под другие цели, хотя в исключительных случаях они могут быть переведены в иную категорию.

Об этой категории земель можно прочесть в статье.

Как определить по карте муниципальных зон

Установить правовой статус любого участка, независимо от того, кому он принадлежит, теперь можно несколькими способами, наиболее распространены такие из них:

При занесении данных о землях в базу данных кадастра по каждому объекту уточняется статус участка – в чьей собственности, площадь, к какой категории отнесен и т.п. Информация это не закрытая и доступна каждому.

Более подробно о том, как узнать категорию надела земли, можно почерпнуть сведения из специального материала.

Проще всего, если известен кадастровый номер.

В этом случае проще всего воспользоваться публичной кадастровой картой.

Нужно отыскать примерное месторасположение на ней искомого надела, навести на эту площадь курсор.

Далее, высветится номер, а ниже – вся информация о земельном участке, его характеристики, в том числе и категория.

Если остались вопросы, как узнать по кадастровому номеру подробности о наделе, то все нюансы изложены в статье.

Может оказаться, что ни к одной из категорий земля не причислена, тогда такую важную характеристику обязательно следует прояснить.

Для этого можно подать заявление местным властям, так как именно они и наделены правами, наравне с Федеральным правительством, присваивать участкам ту или иную категорию.

Подробно о том, что делать, если категория не определена, рассказано в тематической статье.

Изменение

Иногда обстоятельства вынуждают менять категорию оформленного в собственность участка. Это процедура вполне законная, но заниматься этим вправе только уполномоченные органы и лица.

Например, гражданин жаждет получить надел под строительство дома, выбрал район, запросил в этом районе надел. Получив свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, гражданин видит, что в строке «категория» указано: «земли сельскохозяйственного назначения», а строить там не разрешается. Но выход есть: можно попытаться изменить назначение участка.

Порядок изменения категории земель можно уточнить в этом материале.

Обычно процедура проходит по такому алгоритму:

Среди прилагаемых документов, кроме кадастрового паспорта, правоустанавливающих бумаг, выписки из ЕГРН, персональных документов подателя ходатайства, должно быть заключение экологической экспертизы.

Именно последний документ и является решающим при принятии решения.

Чаще всего меняют категорию сельхоз. земли, о чем можно более детально ознакомиться в статье.

Могут ли отказать и оставить обращение без изменений? Да, в этом случае будет заявителю передан мотивированный отказ, со ссылками на требования законов и на результаты экологической экспертизы.

Нередко отказ является следствием неправильно оформленного ходатайства, неполной комплектации нужными бумагами, при таком исходе следует повторить попытку, устранив все замечания.

Отмена категорий и переход к зонированию

Деление на категории признано малоперспективным направлением в учете и распределении земель, и в Правительстве РФ активно ведется подготовка к внедрению нового законопроекта, который утвердит изменения к ЗК РФ.

С 2018 г. планируется перейти к зонированию территорий. Зонирование вместо 7-ми категорий включает 14 зон, среди которых будут жилая, промышленная и пр. Процесс перевода из одной зоны в другую планируется упростить.

Бездумный и безразличный подход к делению земель на категории недопустим, каждый случай следует рассматривать индивидуально. Важно главный ресурс страны сохранить, особенно это касается плодородных земель. Разумеется, будет развиваться промышленность, осваивая новый территории, и будет продолжаться развитие жилищного строительства.

Перевод из одной зоны в другую должен проводиться специалистами, небезразличными к соблюдению интересов государства, но это возможно, так как деление на зоны – условное.

Информация о землях по-прежнему доступна, и каждый может выбрать свободный участок, чтобы оформить право пользования им на 5, 10, 49 лет или иной промежуток времени, но только в пределах, разрешенных для каждой из зон.

Заключение

Все земли в России имеют свою категорию, в зависимости от ее характеристик и месторасположения.

Выделены 7 основных категорий. Самыми популярными и известными из них являются земли населенных пунктов и сельскохозяйственного назначения.

Вести строительство можно далеко не на всех из этих земель.

В некоторых случаях возможно изменение категории отдельных участков. Чаще всего это изменение статуса сельхозземель на земли поселений в связи с ростом территории населенных пунктов.

Земельных участков | Rusland SP

Выход компании-разработчика в новый регион или поиск эксклюзивных площадок в регионе присутствия - в любом из этих случаев сотрудничество с нашей компанией дает ряд конкурентных преимуществ.
Сделанный нами объект инвестирования в предварительную due diligence существенно экономит время инвестора.


Ниже мы указываем те риски, с которыми регулярно сталкивается любой инвестор при рассмотрении земельного участка под строительство:

  1. На земельном участке действительно можно построить все, что угодно.
  2. «Реализовать функцию» на земельном участке в текущий период времени невозможно.
  3. «Реализовать функцию» на земельном участке в современных условиях без правовых и градостроительных преобразований невозможно.
  4. Невозможно «реализовать функцию» на земельном участке без участия «соседей».
  5. Заявленные объемы строительства не могут быть реализованы.

Задача команды инвестиционного отдела - находить высокорисковые предложения и информировать инвестора перед принятием инвестиционного решения.

При работе с инвесторами специалисты проводят:

  1. Анализ градостроительной документации всех этапов с целью определения возможностей и реализации различных типов объектов в пределах рассматриваемой территории (участка).
  2. Анализ существующих объектов недвижимости с учетом их адаптации, возможности сноса и т. Д.
  3. Определение градостроительного развития среды, влияющей на возможность адаптации земельного участка.
  4. Определение комплекса ограничений и возможностей использования территории.
  5. Разработка концепции строительства с учетом маркетинговых исследований.
  6. Расчет технико-экономических показателей.
  7. Разработка материалов эскизного проекта (при необходимости) с учетом расчета инсоляции и других факторов.

Анализ градостроительной документации всех этапов включает анализ следующих документов:

  1. Планы участков
  2. Правила землепользования и застройки
  3. Планировка и демаркационный план территории
  4. Проекты охранных зон памятников
  5. Региональные и локальные правила градостроительного проектирования
  6. Прочие документы

Для определения возможностей и реализации различных типов объектов на рассматриваемой территории исследуются следующие ограничения:

  1. Определение ограничений использования территории
  2. Определение возможность внесения изменений и дополнений в указанные документы
  3. Ограничения и обременения связаны с правовыми и имущественными ограничениями (включая сервитуты и т. д.) в ходе реализации проекта
  4. Экологические ограничения (водоохранные зоны, охраняемые природные зоны и т. д.)
  5. Санитарные ограничения (санитарно-защитные зоны и придорожные чистые зоны)
  6. Ограничения, относящиеся к техническим зонам (зоны сетевой безопасности и т. д.)
  7. Особые ограничения (например, связанные с аэропортами и т. д.)
  8. Ограничения, связанные с памятниками истории и культуры и их охранными зонами
  9. Зеленые насаждения
  10. Прочие факторы

Мы также выполняем отраслевые виды работ, такие как: городско-экологические анализ, историко-культурный анализ, анализ реализованных проектных предложений (аудит) с предложениями по оптимизации и т. д.

Поможем избежать следующих ошибок при продаже проекта.

  1. Установление нереальной стоимости исходя из «воздушной концепции» архитектурной фирмы и разработанной без учета городского регламента, особенностей спроса и конкурентной среды.
  2. Неправильная стратегия продаж. Представление сайта инвесторам с учетом их стратегии. В итоге «намылил» проект.
  3. Предоставление неверной или неполной информации на сайте.

Преимущества сотрудничества с РСП для инвесторов.

  1. Полная конфиденциальность сотрудничества.
  2. Земельные участки в Москве и Санкт-Петербурге, не поступающие в широкую продажу.
  3. Предоставление полного пакета аналитики для принятия решения и покупки сайта. Финансовая модель по форме инвестора, градостроительный анализ рисков на сайте, маркетинговые исследования.
  4. Наша команда выполняет все виды специального анализа. Возможно абонентское обслуживание.
  5. Организация финансирования.

Целенаправленный поиск объектов согласно Вашему техническому заданию и оплата комиссионного вознаграждения со стороны Байера - защита Ваших интересов на всех этапах переговорного процесса.

Преимущества сотрудничества с РСП для продавцов.

  1. Мы постоянно находимся в поиске различных проектов для особых инвесторов. Среди наших клиентов крупнейшие девелоперы жилой и коммерческой недвижимости.
  2. Филиалы в Москве и Санкт-Петербурге - представляем ваш проект инвесторам двух столиц.
  3. Подготовка полного предпродажного пакета, включая сопровождение выдачи градостроительной документации.

Сопровождение сделки на всех ее этапах.

Принципы работы РСП

  1. Предоставление полной информации об объекте инвестирования, включая прогноз движения денежных средств. Оценка градостроительных и правовых рисков и способов их минимизации для каждого проекта.
  2. Оперативная обработка любого запроса как первичного, так и во время запроса в процессе сотрудничества.
  3. Положение о рассмотрении участков, соответствующих техническому заданию

4 этапа взаимодействия с РСП

  1. Согласование технического задания с инвестором (бюджет, стратегия, регион, уровень градостроительных рисков и др.).
  2. Подбор проектов и сбор аналитики, достаточной для принятия решения. Состав предоставленных документов на этап 2 : презентация проекта, пояснительная записка по градостроительным рискам, предварительная экспертиза (в том числе техническая), маркетинг, финансовая модель.
  3. Обработка узкоспециализированных запросов: городской экологический анализ, историко-культурный анализ и др.
  4. Структурирование и сопровождение сделок.
.

Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения. Федеральный закон № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения закреплены в ЗПК. Согласно статье 77, к таким территориям относятся территории, расположенные за пределами населенных пунктов, предоставленных для сельскохозяйственных нужд. Рассмотрим понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения.

Технические характеристики

Ключевыми характеристиками сельскохозяйственных земель является то, что они являются основным средством производства.Деятельность в таких сферах связана с получением продуктов питания, кормов для животных, промышленного сырья. В связи с этим ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Земельный кодекс устанавливают особый правовой режим. Включает мероприятия по обеспечению здоровья почв, повышению их плодородия. Постановления также содержат меры по предотвращению изъятия этих территорий из сельскохозяйственного назначения. Субъектами прав на посылки выступают организации и физические лица, отвечающие требованиям законодательства.

Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения

Рассматриваемая площадь делится на:

  1. Земля.
  2. Земля под коммуникациями, внутренними дорогами, древесно-кустарниковыми насаждениями, предназначенными для защиты участков от негативного воздействия техногенных, техногенных, природных явлений, закрытых водоемов, зданий, построек, построек, эксплуатируемых для производства, хранения, первичной обработки сельскохозяйственные продукты.

Согласно ст. 79 Земельного кодекса (п. 1) земли делятся в зависимости от экономической целесообразности их использования и природных свойств:

  1. сено.
  2. Пашня.
  3. Пастбище.
  4. Территории, занятые многолетними культурами.
  5. Депозиты.

Подробности

В состав земельных ресурсов также входят охраняемые и производственные территории. К ним, в частности, относятся направления (полевые) исследования и учебные заведения. Перечень таких участков установлен региональным законодательством. К категории земель относятся земли сельскохозяйственного назначения - также земельные участки, предоставленные гражданам для ведения мелких фермерских хозяйств, коллективного и индивидуального садоводства, садоводства, животноводства.

Прочие участки

Земельный фонд - это территория, на которой расположены с / х объекты. К ним относятся:

  1. Связь.
  2. Дорога.
  3. Древесно-кустарниковые насаждения предназначены для защиты территории от негативного воздействия внешних факторов, замкнутых водоемов.
  4. Здания, здания, предназначенные для производства, первичной переработки, хранения сельскохозяйственной продукции.

Эти земли относятся к несельскохозяйственным землям. К ним также относятся неудобные - болота, овраги и т. Д.

Рекомендуется

Расчет и оплата больничного листа

Выплата по больничному листу предусмотрена законодательством Российской Федерации, в частности НК и ФЗ № 255. Кроме того, некоторые правила регулируются положениями ГК РФ. Любой работник при возникновении того или иного заболевания должен обратиться в медицинский пункт ...

Использование земель сельскохозяйственного назначения

Особое место среди всех территорий занимают земли, на которых произрастают деревья и кустарники, обеспечивающие защиту от негативного воздействия окружающей среды.С одной стороны, Разрешенное использование сельскохозяйственных угодий позволяет использовать эти участки для выращивания растений. С другой стороны, они являются территориальной основой для размещения насаждений. Структура земельных ресурсов позволяет использовать станции для различных целей. Например, субъекты могут вести сельскохозяйственное производство и создавать защитные насаждения. Земля используется в исследовательских, образовательных и иных целях. Между тем, выделение участков по конкретной тематике может быть ограничено. Например, некоторые участки можно использовать только для ведения личного подсобного хозяйства или садоводства.Такие ограничения влияют на объем прав субъектов. Так, фермер может на своем наделе построить дом, а садовник или владелец ЛПХ - нет.

Судебные иски

Учитывая понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения, необходимо сказать о возможностях, которые предоставляются субъектам в зависимости от типа территории и правового режима. Общие положения закреплены ГК и ЗК. ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» уточняет условия заключения договоров аренды участков, находящихся в долевой собственности (статья 9), и иных договоров.В соответствии с действующими положениями земельные участки продать, заложить, отдать, поручить, отчуждать иными способами. Земельные участки не подлежат изъятию или ограничению обращения. Каждый раз вы обращаетесь в суд с объектами контракта.

Купля-продажа

Данная сделка считается самой распространенной. Согласно статье 3 Земельного кодекса, продажа участков регулируется Гражданским кодексом, если иное не установлено Лесным, почвенным и водным кодексами, законами «О недрах», «Об окружающей среде» и другими актами.Заключение договора купли-продажи земельного участка осуществляется по правилам статей 549-557 и 454-491 ГК. При этом учитываются, в частности, статьи 37 и статьи 10,8 и 3 101-ФЗ.

Требования

Для продажи износа необходимо соблюдать ряд условий. В частности:

  1. Сайт должен находиться на государственном учете в соответствии с Федеральным законом № 28.
  2. Продавец не вправе навязывать условия, ограничивающие покупателя в совершении последующих действий, связанных с отчуждением объекта, возможность погашения, освобождаются от любой ответственности в случае претензий по поводу ношения третьим лицом.
  3. Покупатель при предоставлении собственнику недостоверных сведений об участке может потребовать снижения цены или расторжения договора. Кроме того, он может потребовать возмещения понесенных убытков.

Обязательная процедура

В рамках сделок купли-продажи земель оценка земель сельскохозяйственного назначения. Необходимо получить достоверную информацию о рыночной стоимости объекта недвижимости. Покупателю важно знать, что цены на землю не завышены.Для собственника это также важно, потому что шансы продать недвижимость значительно уменьшатся, если ее стоимость не будет соответствовать рыночной. Однако не стоит недооценивать цену. В противном случае продавец потеряет доход.

Аренда

101-ФЗ позволяет предоставление участков в долевую собственность в эксплуатацию. Соответствующий договор может быть заключен со всеми совладельцами и одним лицом, действующим по доверенности. Земельный фонд - уникальный ресурс страны.Его защита - приоритет государства. В связи с этим действующее законодательство будет содержать строгие правила, в соответствии с которыми допускается распоряжение наделами. Что касается аренды, то в нормативных актах установлено требование о нотариальном удостоверении доверенностей, которые предоставляют физическим лицам полномочия на регистрацию соответствующих договоров, которые выдаются собственниками. Документ, удостоверяющий личность, также могут оформить должностные лица территориальных органов власти.

Право собственности

Собственник земельного участка, сдавая его в аренду, может самостоятельно определять срок эксплуатации.Эта функция включена в список основных прав владельца. Федеральным законом установлено, что в соответствии с разрешенным использованием земельных участков в аренду региональными нормативными актами могут быть определены минимальные сроки эксплуатации земельных участков. Пункт 6 статьи 9 Закона гласит, что площадь площадок не ограничена.

Важно

Что касается сделок купли-продажи, закон предъявляет ряд требований, которые должны соблюдаться для участков, которые они арендуют.Для предоставления долевого участия он должен быть изолированным. Для этого проводится обследование, присвоение кадастрового номера и регистрация прав. Только после этих процедур собственник может передать земельный участок в аренду.

Наследование

Передается в соответствии с положениями гражданского кодекса. Основные процедуры и понятия, связанные с наследованием, предусмотрены статьями 1110-1175. В статье 1176-1185 излагаются положения, регулирующие передачу прав на частную собственность.Таким образом, согласно статье 1181, участок, находящийся в собственности или на праве пожизненного владения, включается в наследственную массу и переходит на общих основаниях, предусмотренных Гражданским кодексом. Для усыновления правопреемниками этих объектов специальное разрешение не требуется. Наследникам почвенного (поверхностного) слоя, находящегося в приграничной зоне, закрытых водоемов, а также растений и леса, расположенных на ней.

Особые условия

Законодательством предусмотрены дополнительные особенности переходного участка по наследству.Если правопреемство обусловлено правилами, установленными статьями 3 или 4 Федерального закона, регулирующими обращение земли, имущество принимающих субъектов распоряжается таким наделом в соответствии с правилами статьи 5. В статье 3 Закона определяет круг лиц, которые не могут быть собственниками земель сельскохозяйственного назначения. В статье 4 нормативного акта изложен порядок определения минимальной и максимальной площади отвода, на которой может находиться один субъект. Критерии определения этих размеров зависят от требований землеустройства.В некоторых случаях раздел участка в долевую собственность невозможен. В таких ситуациях надел переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на получение в отношении переданного ему имущества. Другим наследникам выплачивается компенсация.

Заключение

Оборот сельскохозяйственных территорий - система перераспределения участков, выделенных для сельскохозяйственных целей, между соответствующими субъектами. К основным операциям в рамках складывающихся отношений относятся аренда, продажа, наследование.Кроме того, сайты могут делиться, чтобы использоваться в качестве залога, и поэтому Закон требует, чтобы в случае каких-либо юридических действий контрактом были предусмотрены какие-либо юридические действия. Правила договора зависят от специфики сделки, наличия ограничений / обременений. В любом случае операции не должны ущемлять интересы третьих лиц, наносить ущерб природным ресурсам.

.

Информация о свободных земельных участках

Местонахождение земельного участка
Целевое назначение земельного участка
Площадь земельного участка, га
Вид земельного участка
1 г. Житикара. промзона Цех заморозки ягод и овощей
4,2
ПЛУ-ПП
2 г. Житикара. промышленная зона
Производство зерновых
4.2
ПЛУ-ПП
3 г. Житикара. промышленная зона
Производство мороженого
4,2
ПЛУ-ПП
4 г. Житикара. промзона
Производство безалкогольных напитков
4,2
ПЛУ-ПП
5 г. Житикара. промышленная зона
Производство сгущенного молока
4.2
ПЛУ-ПП
6 г. Житикара. индустриальная зона
Производство растительного масла
4,2
ПЛУ-ПП
7 г. Житикара. производственная зона
Производство кетчупа
4,2
ПЛУ-ПП
8 г. Житикара. промышленная зона
Производство майонеза
4.2
ПЛУ-ПП
9 г. Житикара. промзона
Цех сборки холодильного оборудования
4,2
ПЛУ-ПП
10 г. Житикара. производственная зона
Производство подъемных механизмов
4,2
ПЛУ-ПП
11 г. Житикара. промышленная зона
Производство насосов
4.2
ПЛУ-ПП
12 г. Житикара. промышленная зона
Производство велосипедов
4,2
ПЛУ-ПП
13 г. Житикара. промышленная зона
Производство лакокрасочных материалов
4,2
ПЛУ-ПП
14 г. Житикара. промзона
Цех розлива мыла и моющих средств
4.2
ПЛУ-ПП
15 г. Житикара. промышленная зона
Производство одноразовой посуды
4,2
PLU-PP

Всего: 15 всего га .

Продажа земли и участков промышленного назначения. Индустриальный парк Марьино, Санкт-Петербург, Россия

Площадь земельного участка: 11,77 га (117 700 м²)

Целевое назначение: Земельный участок промышленного назначения

В заявку включено:

  • Право собственности
  • Подключение к улице Марьино и дорожной сети
  • Доступ к инженерным ресурсам:
    • Электропитание
    • Газоснабжение
    • Водоснабжение
    • Водоотведение
    • Ливневая канализация в соответствии с площадью земельного участка
  • Точки подключения ко всем инженерным сетям расположены по границе участка.
Участок расположен в центральной части индустриального парка «Марьино». Южная сторона участка граничит с другими выставленными на продажу земельными участками; западная и северная стороны граничат с купленными земельными участками (бывший собственник - индустриальный парк). Восточная граница участка обращена к проезду №2. Завод «Текнос», производитель лакокрасочных покрытий, расположен в конце проезжей части

Участок № 8 равноудален от КПП 1, КПП 2 и КПП 3. Это обеспечивает удобный подъезд к участку подъездной дорогой со стороны КАД со стороны Ропшинского шоссе. или через ул. Новые Заводы.из Петергофа или из Стрельны.

Возможные промышленные применения:

  • машиностроение
  • автомобильная промышленность
  • производство электронного оборудования
  • нефтехимическая промышленность
  • производство строительных материалов
  • металлургическая промышленность
  • тканевая промышленность
  • целлюлозно-бумажная промышленность
  • склады

Все виды продукции должны соответствовать III, IV или V классу опасности (санитарно-защитная зона 300 м, 100 м или 50 м соответственно) либо предусматривать компенсационные меры по снижению класса опасности до III, IV или V.

Расположение участка: Индустриальный парк Марьино, Петродворцовый район, Санкт-Петербург

  • 3 минуты до МКАД
  • 20 минут до международного аэропорта Пулково
  • 20 минут до морского порта Бронка
  • 30 минут до Большого морского порта Санкт-Петербург
  • 40 минут до центра Санкт-Петербурга
.

Продажа земли и участков промышленного назначения. Индустриальный парк Марьино, Санкт-Петербург, Россия

Более высокие нагрузки инженерных сетей доступны за дополнительную плату.

Для приобретения земельного участка резиденту необходимо заключить договоры на инженерное сопровождение с ООО «Управляющая инжиниринговая компания« Капитал-Энерго »для передачи прав на инженерные мощности по всем видам ресурсов по мере необходимости.

Далее резидент должен производить ежемесячные платежи за потребление инженерных мощностей по договорам с соответствующими поставщиками ресурсов.

Операторы электрических сетей: ОАО «Петродворцовая электросеть» - электроснабжение;

ООО «Петербург Газ» - газоснабжение; ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» - водоснабжение и канализация.

На территории Марьино работают два оператора связи - WestCall SPb и Smart Telecom. Расположенная рядом базовая станция сотовой связи обеспечивает стабильную работу всех операторов связи.

Охранная группа «Невская застава» оказывает охранные услуги на территории Марьино.

Объекты инженерной и транспортной инфраструктуры индустриального парка «Марьино» принадлежат ООО «Капитал-Энерго».

.

Землепользование - наш мир в данных

На протяжении большей части истории человечества большая часть земли была дикой природой: леса, луга и кустарники преобладали в ее ландшафтах. За последние несколько столетий ситуация кардинально изменилась: дикие места обитания были вытеснены, превратив их в сельскохозяйственные угодья.

Если мы вернемся на 1000 лет назад, то, по оценкам, только 4 миллиона квадратных километров - менее 4% свободной ото льда и бесплодной территории мира использовались для сельского хозяйства.

В визуализации мы видим разбивку по площади суши на сегодняшний день.10% земного шара покрыто ледниками, а еще 19% - это бесплодная земля - ​​пустыни, сухие солончаки, пляжи, песчаные дюны и обнаженные скалы. 1 Остается то, что мы называем «обитаемой землей». Половина всей пригодной для жилья земли используется для сельского хозяйства. 2

Остается только 37% для лесов; 11% - кустарники и луга; 1% в качестве покрытия пресной водой; а оставшийся 1% - гораздо меньшая доля, чем многие подозревают - это застроенная городская территория, которая включает города, поселки, деревни, дороги и другую человеческую инфраструктуру.

Существует также крайне неравномерное распределение землепользования между животноводством и культурами, потребляемыми людьми. Если мы объединим пастбища, используемые для выпаса скота, с землями, используемыми для выращивания сельскохозяйственных культур на корм животным, на домашний скот будет приходиться 77% сельскохозяйственных земель в мире. Хотя животноводство занимает большую часть сельскохозяйственных угодий в мире, оно производит только 18% мировых калорий и 37% всего белка. 3

Расширение сельского хозяйства стало одним из самых значительных воздействий человечества на окружающую среду.Он изменил среду обитания и представляет собой одну из самых серьезных проблем для биоразнообразия: из 28 000 видов, которые, по оценке МСОП, находятся под угрозой исчезновения, сельское хозяйство занесено в список угроз для 24 000 из них. 4 Но мы также знаем, что можем уменьшить эти воздействия - как за счет изменения диеты, за счет замены части мяса растительными альтернативами, так и за счет технического прогресса. Урожайность сельскохозяйственных культур значительно выросла за последние десятилетия, а это означает, что мы избавили много земель от сельскохозяйственного производства: в глобальном масштабе, чтобы произвести такое же количество сельскохозяйственных культур, как в 1961 году, нам нужно только 30% сельскохозяйственных угодий.

Благодаря решениям как потребителей, так и производителей, у нас есть важная возможность вернуть часть этих сельскохозяйственных угодий лесам и естественной среде обитания.

.

Смотрите также