Главное меню

Какой фундамент нужен для каркасного дома


Выбор лучшего фундамента для каркасного дома для возведения своими руками

Правильный выбор фундамента для каркасного дома – залог долговечности. Каркасное строение легкое, поэтому можно использовать практически любой вид фундамента. Но важно учитывать внешние факторы – рельеф стройплощадки, тип грунта, уровень залегания грунтовых вод. Изучите все возможные варианты и сопоставьте их с условиями своего участка.

Параметры выбора фундамента

Существует большое количество видов фундамента. Они различаются по трудоемкости, срокам монтажа, стоимости. Любой застройщик хочет сократить время строительства и затраты, но есть минимальные требования по прочности и надежности, которых следует придерживаться.

От чего зависит выбор типа фундамента

Архитектор при выборе фундамента для каркасного дома в обязательном порядке учитывает следующие условия:

Если остальные параметры можно вычислить на бумаге или найти в справочнике, то рельеф участка и состав грунтов определяются исключительно путем специальных инженерных геодезических и геологических исследований.

Рельеф отображается на топографическом плане местности. Для получения плана бригада геодезистов осуществляет топографическую съемку участка специальными приборами. На основании съемки строится цифровая модель рельефа. Туда же заносят данные о строениях и сооружениях на участке, растительности, наземных и подземных коммуникациях.

Состав грунтов определяется геологическими исследованиями. Геологи бурят одну или несколько скважин, в зависимости от площади здания. Глубина скважин зависит от этажности и предполагаемого веса строения, а также от самого грунта – геологи стараются дойти до твердых пород.

Особенности почвы под фундаментом

По плотности грунты можно разделить на следующие категории:

Торф либо выбирают на всю глубину залегания, либо проходят сваями до твердых пород.

Очень важная характеристика почвы – глубина промерзания. Промерзание водонасыщеных грунтов ведет к их вспучиванию, поэтому глинистую почву, как правило, выбирают на глубину промерзания и замещают песчано-гравийной смесью. Водопроводные трубы также прокладывают ниже глубины промерзания.

Наличие грунтовых вод, их уровень и сезонность учитывают при возведении фундаментов глубокого залегания. При высоком уровне грунтовых вод подвалы не делают, поскольку любая гидроизоляция со временем дает течь.

Если же подвал жизненно необходим – закладывают глубокую дренажную систему вокруг фундамента. Если рельеф не позволяет воде уходить самотеком, устанавливают насосы для принудительной откачки воды. Кроме того, от уровня грунтовых вод напрямую зависит выбор системы локальной канализации.

Виды фундамента под каркасный дом

Стандартный каркасный дом легкий, поэтому требования к фундаменту не очень жесткие. При всем многообразии фундаменты можно разделить по типу опирания на поверхность на следующие виды:

Столбчатый фундамент

Под несущие стены каркасного дома в местах их пересечения и в местах повышенной нагрузки (камин, ванна) устанавливают вкопанные в землю столбики, обычно из бетона, реже из кирпича. Кирпич боится влаги, поэтому его нужно тщательно гидроизолировать.

В качестве бетонных столбиков можно использовать готовые железобетонные блоки либо залить их самостоятельно. Под заводские блоки нужно отсыпать подушку из гравия 10-15 см. При самостоятельной заливке столбы необходимо армировать.

Столбы, используемые для фундамента для каркасного дома, сверху необходимо обвязать. В качестве обвязки применяется стальной швеллер или деревянный брус. Швеллер гораздо дороже, поэтому он используется только в особо ответственных случаях.

Для защиты пространства под домом от мусора, осадков и животных промежутки между столбами по периметру фундамента чем-либо заполняют – делают так называемую забирку. В бюджетном варианте используют асбоцементный лист, ЦСП, влагостойкую фанеру. Более дорогие и более презентабельные варианты – сайдинг, цокольные панели.

Столбчатые фундаменты можно применять на плотных грунтах при строительстве дома небольшого размера и веса, чаще всего их выбирают именно в каркасном строительстве.

Преимущества столбчатого фундамента:

Недостатки столбчатого фундамента:

Ленточный фундамент

Бетонная лента подходит для строений среднего и большого размера, как на песчаных грунтах, так и на суглинках.

  1. Пучинистые грунты выбирают на глубину промерзания и замещают песчано-гравийной смесью.
  2. Песок послойно трамбуют с проливкой водой.
  3. Затем выполняют подушку из щебня толщиной 10-15 см. Нередко для теплоизоляции прокладывают слой 2-5 см. твердого пенополистирола (например, пеноплэкс).
  4. После этого выставляют опалубку по ширине ленты, внутри опалубки размещают арматуру, связанную в каркас.
  5. Затем заливают бетон. Желательно залить ленту за один день. Если это не получается, на месте стыка делают ступеньку.

Классическая высота верха ленты над уровнем грунта 40-60 см. Горизонтальная ширина ленты зависит от толщины стены, обычно лента шире на 10-15 см. Следует учитывать возможность опирания на ленту фасадной отделки (например, отделочный кирпич). В ленте оставляют отверстия для вентиляции – продухи.

Новичкам рекомендуется внимательно изучить пошаговую инструкцию устройства монолитного ленточного фундамента с фото и видео.

На твердых грунтах применяется сборный фундамент из блоков ФБС – расшифровывается как «фундаментный блок сплошной». Технология сборного фундамента экономит время и силы, но необходима грузоподъемная техника – как минимум манипулятор.

При высоких грунтовых водах основание необходимо защитить. Для защиты используется обмазочная и наплавляемая гидроизоляция. Либо применяется бетон с повышенной устойчивостью к воде – гидробетон. Разумеется, лучше всего сочетать гидробетон и нанесение гидроизоляции. Каркас здания отделяется от бетонной ленты изолирующим слоем. В классическом случае это рубероид, но сейчас в продаже много современных рулонных гидроизоляционных материалов.

Преимущества ленточного фундамента:

Недостатки ленточного фундамента:

Как залить ленточный фундамент своими руками, смотрите в видео.

Свайный фундамент

Сваи – самый популярный фундамент для каркасного дома. Свая – это столб, погруженный в землю на достаточно большую глубину. Применяют свайные фундаменты для строительства на ненадежных пучинистых или торфяных грунтах. Основной принцип: свая должна опираться на твердый слой грунта ниже глубины промерзания. Кроме того, в каркасном строительстве сваи используют как быстровозводимый недорогой вариант.

Для каркасных домов подходят следующие виды свай:

Набивная свая выполняется путем бурения скважины либо забивкой в грунт полой трубы. Полученное отверстие заполняют (набивают) бетоном. Набивные сваи весьма дешевы, но процесс их производства довольно трудоемок.

Забивные сваи – это, как правило, железобетонные изделия заводского изготовления. Они довольно редко применяются в каркасном строительстве, поскольку для погружения в землю нужна дорогая копровая техника.

Фундаменты на винтовых сваях

В последние двадцать лет винтовые сваи получили очень широкое применение, поэтому их следует рассмотреть особо. Винтовая свая – это толстостенная труба из стали диаметром от 50 до 150 мм. На конце находится заостренный наконечник, сварной или литой, с винтовой лопастью.

Для защиты от коррозии свая покрывается специальным резинобитумным составом или красится водостойкой краской. Толщина стенки стальной трубы должна составлять не менее 4 мм. На верхнем конце сваи делается отверстие для завинчивания.

Возведение винтового фундамента выполняется следующим образом:

Для завинчивания свай существуют специальные машины, но в частном строительстве чаще всего это делают вручную. В отверстие наверху сваи вставляется длинный лом и не менее четырех человек завинчивают сваю на необходимую глубину, обычно полтора–два метра.

Затем сваи обрезаются по уровню и трубы заполняются цементным раствором. Это необходимо для увеличения прочности сваи и для защиты от коррозии изнутри. Сверху на сваю наваривается оголовок – стальная прямоугольная пластина – и свайный фундамент готов.

Очень важно после монтажных и сварочных работ обработать все швы и видимые повреждения защитного слоя гидроизоляционной мастикой, иначе ржавчина разрушит сваю за несколько лет.

Преимущества свайных фундаментов:

Недостатки свайных фундаментов:

Монолитная плита

Монолитная железобетонная плита применяется в качестве фундамента для каркасного дома в тех случаях, когда на имеющихся грунтах другие технологии неприменимы. При строительстве большого дома с солидным бюджетом также довольно часто заливают утепленную монолитную плиту.

Для заливки плитного фундамента необходимо снять растительный слой и выровнять площадку. Под плиту, как правило, выбирают 50-100 см грунта и устраивают песчано-гравийное основание с послойной трамбовкой. Часто под несущими стенами сначала отливают железобетонную ленту глубиной 20-100 см, такая лента называется ростверк. При заливке ростверка делают выпуски арматуры наверх для последующей перевязки с плитой.

Перед засыпкой песчано-гравийной смеси котлован застилают специальной тканью – геотекстилем. Эта ткань пропускает воду, но не дает смешиваться песку с подстилающим грунтом. Затем выставляется опалубка по контуру фундамента и производится армирование по всей площади плиты. Применяется рифленая арматура 10-12 мм в диаметре. Вяжется одна или две решетки с размером ячейки от 10х10 до 20х20 см.

Если предполагается утепление плиты, под арматуру настилается слой твердого пенополистирола. Перед заливкой необходимо заложить трубы канализации и водопровода, чтобы потом не долбить плиту. Опалубка заливается бетоном, бетон выравнивается по маякам. Очень важно заливать плиту одним днем, иначе холодный шов может дать трещину.

Преимущества плитного фундамента для каркасного дома:

Недостатки:

Учет всех этих условий и требований позволит выбрать фундамент, оптимально подходящий к конкретному каркасному дому. Правильно подобранный вариант позволит сэкономить средства и время без потери качества и сроков службы.

Видео: дешевый свайный фундамент своими руками

какой лучше и как выбрать

Каркасные дома уже давно завоевали свою популярность в Германии, Канаде, Франции и Великобритании. Они быстро строятся, хорошо удерживают тепло и имеют демократичную стоимость. Возведение фундамента очень важный момент строительства. Фундамент каркасного дома может быть установлен несколькими способами. Каждый вид фундамента имеет свои плюсы и минусы.

Особенности каркасных технологий

Фундамент для каркасного дома можно сделать своими руками. Такое строительство не требует дополнительных усилий и специальной техники. Каркасный дом имеет небольшой вес и нагрузка на его фундамент незначительна. Сравнивая с кирпичным домом, дом из каркаса доступный по стоимости и не уступает в прочности.

Для того чтобы получить качественную и надежную постройку, следует уделить повышенное внимание проекту дома. Лучше заказать его у специалистов, которые, опираясь на свой опыт, учтут все важные моменты.

Фундамент для каркасного дома можно сделать своими руками

Как определиться с выбором типа фундамента?

Строить фундамент под дом каркасный и выбирать вид постройки – ответственный шаг, так как от прочности основания дома зависит долговечность всей конструкции. На выбор основания влияют такие факторы:

Качественный выбор основания учитывает геологию участка. Определите плотность грунта, его пластичность и уровень подземных вод. Для лучшей точности, закажите геодезическое исследование строительной территории.

Какой фундамент лучше под каркасный дом и почему?

Фундамент конкретного каркасного дома учитывает факторы его окружающей среды (региона, типа грунта, уровня подземных вод):

Плитный фундамент для каркасного дома

Ленточный

Распространенным видом является ленточный фундамент под каркасный дом. Технология такого возведения проста, она не нуждается в дополнительной технике. В зависимости от степени заглубления используют:

Строительство ленточного фундамента бывает монолитным, когда заливают опалубку, а также сборным, когда покупают готовые штучные бетонные блоки. Монолитное бетонное основание более надежное, его конструкция не имеет опасных швов. Такое основание не требует специальной техники для установки, однако устанавливается дольше в сравнении со сборным фундаментом.

Ленточный фундамент для каркасного дома своими руками

Установка ленточного основания дома включает такие основные этапы:

Плитный

Плитный фундамент – один из популярных видов укладки фундамента каркасного дома. Недостатком этого вида считают высокую стоимость, однако, прочность и долговечность основания позволяют не замечать этого минуса. Плитное основание может быть собрано из железобетонных плит или самостоятельно залито.

 Этапы работы схожи с установкой ленточного фундамента, но бетон заливают на всю опорную площадь строения:

Плитный фундамент для каркасного дома своими руками

Свайный

Свайный тип основания является относительно новым. При устройстве свайного фундамента используют различные виды свай (железобетонные, буронабивные, металлические), некоторые из них требуют применение спецтехники. Винтовые сваи популярны, так как могут быть установлены самостоятельно.

Строение фундамента проводят по проектному разрешению, которое утверждают после полного исследования почвы. Сваи проходят испытания и только после этого могут применяться в процессе возведения фундамента:

Свайный фундамент для каркасного дома

Столбчатый

Такая технология включает возведение опорных столбов, которые могут стоять свободно или соединяться ростверком. С ростверком конструкция получается надежней и прочнее. Столб устанавливается под каждым углом здания и в местах пересечения стен. Столбы с круглым поперечным сечением пользуются популярностью, так как скважины под них можно бурить ручным буром. Для изготовления столбов используют кирпич, бетон, бетонные блоки. Наиболее надежными и прочными считаются железобетонные блоки. Работы ведутся по следующей технологии:

Расчёт фундамента: прочность, габариты, толщина

При расчете фундамента учитывается много факторов, оценивается нагрузка дома и характер грунта. Любой неверный подсчет может стать причиной неправильного возведения конструкции, что повлечет за собой меньшую долговечность и прочность основания.

Столбчатый фундамент для каркасного дома

Прочность фундамента зависит от маркировки бетонного раствора. Зачастую используют бетон М350 и М400. Габариты и толщина фундамента рассчитываются на подготовительном этапе, в процессе проектирования каркасного дома.

Рекомендации

Плитный фундамент плюсы и минусы:

Подушка под плиту фундамента. Лучше всего засыпать под плиту слой речного песка, после чего проложить слой щебня. Подушка из песка толщиной в 30 см способна упрочнить слабый грунт, увеличить несущую способность основания и обеспечить качественный дренаж. Для щебневой подушки используют щебень фракции 20 мм. Он уменьшит угрозу деформации при усадке плитного основания.

Выполнить фундамент под газобетонный дом можно с помощью использования ленточного и некоторых разновидностей столбчатого фундаментов, учитывая внешние условия и тип грунтов.

Вывод

Фундамент для каркасного дома – важный элемент строительства. Его можно установить самостоятельно, главное, чтобы он выполнялся по четким технологиям строительства и в полном соответствии с подготовленным проектом. Качество материалов и правильные результаты исследования почвы также значительно влияют на результат всей работы.

Какой фундамент лучше для каркасного дома?

На чтение 11 мин. Просмотров 2.3k.

Если возникла необходимость возвести красивый и одновременно прочный дом, затратив при этом минимум средств и времени, то свой выбор лучше остановить на каркасном. Строительство каркасных домов является наилучшим и недорогим решением на сегодня проблемы обеспеченности жильем. Сооружение его фундамента при правильно выполненных расчетах и соблюдении технологии и нормативов, не доставит много проблем.

Выбор фундамента для строительства каркасного дома

Несущее основание, необходимое для устройства любого строения называется фундаментом. От правильного его выбора зависит долговечность строения, требуемый бюджет.

Данная конструкция выполняет две функции:

На выбор вида основания под каркасное строение оказывают влияние несколько факторов:

Перед тем, как определиться с выбором основания под строение, следует помнить, что:

Особенности грунта, проекта и размера строения

Проектируя основание, следует учитывать тип почвы на строительном участке, промерзание ее, нахождение вод относительно поверхности, план возводимого дома.

Влияние грунта. Перед началом возведения дома следует разобраться с типом грунта на участке (для его точного определения можно воспользоваться услугами геодезистов). При самостоятельном определении состава почвы выкапывается яма глубиной около1,5м и рассматривается срез грунта:

Промерзание грунта. Вид грунта напрямую зависит на глубину промерзания. Стойкими к промерзанию являются скальные. Не содержат в своем составе воды и лишь незначительно меняют характеристики, расширяются при низких температурах. Величина вспучивания влияет на состояние фундамента. Он может разорваться или выталкнуться из земли.

Уровень нахождения грунтовых вод имеет немаловажное значение. Если их показатель меньше отметки в 1,5м, то резко у фундамента снижается несущая способность. В этом случае его глубину закладывания соотносят с величиной промерзания. Показатель нахождения вод влияет на сооружение подвала в доме.

Чтобы уменьшить ее уровень применяют кюветы, способствующее выводу в сторону наклона рельефа воды. Большая эффективность их работы видна только при временном повышении уровня. Если уровень воды всегда высокий, используется уже дренажная система.

Тип возводимого строения. Существенно различаются нагрузки на фундамент каркасного дома и, например, кирпичного с бетонными перекрытиями. Специалисты всегда советуют, что перед тем, как делать фундамент, следует решить, из чего будет возведен новый дом. Сама конструкция каркасного строения, по сравнению с другими типами, обладает облегченной конструкцией. Поэтому, при возведении одноэтажного и садового каркасного строения сооружаются незаглубленные или малозаглубленные фундаменты.

На подбор фундамента оказывает влияние присутствие подвального помещения, погреба и их размеры. При их предполагаемом наличии возможно применить прием комбинирования оснований.

Используемый материал. Самыми популярными являются:

[ot-video type=»youtube» url=»https://www.youtube.com/watch?v=72HJ-PaG0Js&feature»]

Виды фундаментов для каркасного дома

Дом, построенный по каркасной технологии, имеет незначительный вес. Поэтому, его возможно возводить на любом из видов основания. По виду опоры на поверхность различают фундаменты:

Каждый из этих видов обладает своими особенностями и технологией монтажа, условиями применения.

Столбчатый фундамент

Данный вид основания зарекомендовал себя как экономичное решение.

Монтируется двух типов:

  1. монолитный-столбы получаются при заливании бетона в опалубку;
  2. сборный-сооружается из уже готовых частей (из блоков, камней, кирпичей, асбестовых труб). Является наиболее легким и быстрым в монтаже.
Устройство

Фундаменту присуще наличие столбов в местах пересечения несущих стен и там, где в процессе эксплуатации предполагается увеличенная нагрузка.

Эта конструкция применяется для строительства небольших строений на плотном грунте. Его столбы монтируются часто и соединяются между собой балками, на которые в дальнейшем будет возводиться цоколь.

Опоры для данного основания можно сделать самостоятельно из кирпича или бутобетона, либо приобрести готовые из бетона или железобетона. При заливке самодельных опор примерно через 40см следует проводить армирование. Чтобы избежать вспучивание надо насыпать под перемычки песчаный слой с толщиной до полуметра.

Установка заводских опор проводится на стаканные подушки толщиной 15см с расстоянием между ними 1-2м. Расстояние между столбами засыпается щебнем или песком, а сверху-слой бетона. Данные опоры также надо соединить между собой (сделать забирку). Этот соединительный элемент монтируется из кирпича, бетона или камня.

Преимущества столбчатого основания:
Недостатки
Когда стоит применять

Этот вид основания показывает хорошие эксплуатационные качества при использовании его в деревянных и каркасных домах, т.е. в легких строениях.

Ленточный фундамент

Это основание отличает финансовая доступность и наличие высоких функциональных характеристик. Внешне напоминает ленту, проходящую строго по периметру всего строения и его перегородок.

Устройство

При создании его конструкции необходимо выставить опалубку с присутствием армирующего пояса. В опалубку заливается бетон.

Так же для его устройства можно воспользоваться готовыми блоками. Этот прием менее затратный по времени и прилагаемым усилиям.

Глубина его залегания напрямую зависит от глубины промерзания земли и рассчитывается так: глубина промерзания + 20см (но не более 70см). Ширина фундамента зависит от параметров возводимого дома.

Если на строительном участке грунт слабый, тогда подошву фундамента необходимо расширить уступами. При нахождении вод близко к поверхности, следует позаботиться о мерах его защиты (применить бетон специальной марки, либо фундамент покрыть мастикой из битума). Хорошим теплоизолятором будет пенопласт.

Преимущества
Недостатки
Когда стоит применять

Основание считается универсальным, так как прекрасно подходит для возведения на нем строений разными технологиями, с различным весом. Подойдет и в том случае, если будущий дом планируется обложить кирпичом. При его использовании возможно устройство в доме погреба, подвального помещения.

Свайный фундамент

Используется часто при возведении каркасного дома, а также на участках с близким нахождением грунтовых вод.

Устройство

Для его устройства используются сваи из разного материала: деревянные, бетонные, металлические и их разнообразные комбинации. Сваи-это столбы, вкручиваемые, вбиваемые глубоко в грунт.

Применяются следующие виды свай:

Винтовые и заливные сваи используются готовыми, а вот набивные сооружаются непосредственно на строительном участке. После завершения их установки в грунт, надо выровнять и соединить в одну конструкцию применяя ростверк.

Преимущества

Процесс его устройство имеет ряд положительных сторон:

Недостатки:
Когда стоит применять

Единственный вид основания, применяемый на подвижном грунте, т.е. там, его есть плавуны. Причем, на его основе разрешается возводить строения любой этажности на любом типе почвы.

Кирпичный фундамент

Это кладка из кирпича с использованием растворов: цементного, цементно-песчаного, цементно-известкового.

Устройство

Используется редко, так как многие застройщики считают его устаревшим вариантом не оправдывающим возложенное на него доверие. По внешнему виду представляет собой обычную кладку разными вариантами.

Бывает двух видов:

Для продления срока его эксплуатации, для предотвращения попадания влажности и промерзания важно использовать гидроизоляцию и утеплитель. Если на строительном участке нестабильный грунт, то ленточный вид следует армировать. Это даст возможность укрепить фундамент и продлить срок эксплуатации.

Преимущества
Недостатки
Когда стоит применять

Этот фундамент в основном применяется в легких одноэтажных строениях. Рекомендуется применять только на твердом грунте с глубоко находящимися водами.

Из кирпича изготавливают фундамент:

Свайно-винтовой фундамент

Считается рациональным видом для возведения каркасного дома.

Устройство

Внешне представляет собой стальную трубу с лопастью на ее конце. Ее размеры зависят от назначения. Установка их идет до тех пор, пока не достигаются слой плотного грунта (чаще вкручивается на глубину до 1,5м). вверху все сваи выравниваются подрезанием по одному уровню. Затем бетонируются, а выступающие элементы фундамента покрываются покрытием, не дающим появляться коррозии.

Преимущества
Недостатки
Когда стоит применять

Этот фундамент устраивают на неустойчивых и рыхлых почвах, на поверхности, имеющей сложный рельеф и близким нахождением подземных вод (даже на заболоченных почвах).

Монолитный плитный фундамент

Целью его создания является обеспечение равного распределения нагрузки, которая передается строением на грунт.

Устройство

Имеет вид единой сплошной плиты с высотой от 30см до 80см. Эта плита находится под всем сооружением и соответствует его площади. Основу плиты-каркас из арматуры, погруженный в раствор из бетона. Монтаж требует точного соблюдения всей технологии.

Преимущества
Недостатки
Когда стоит применять

Он применим тогда, когда использование других фундаментов недопустимо. Единственное условие-наличие ровной поверхности рельефа. Используется при возведении легких домов маленькой площадью с низким цоколем на вспученных и тружносжимаемых почвах. На качество и его надежность не влияет подвижность грунта.

Приступать к возведению «дома своей мечты» можно только в том случае, когда достаточно подробно будут изучены варианты фундаментов, а их положительные и отрицательные стороны использования соотнесены с видом почвы, с климатическими условиями местности, уровнем нахождения воды.

Какой фундамент для каркасного дома - свайный, плитный.

 

Правильный выбор фундамента дома определяет долговечность строения. Фундамент дома необходим для распределения нагрузки и давления стен по поверхности грунта. Он также предупреждает разрушение дома и образование трещин. Какой фундамент для каркасного дома лучше – плитный, свайный или ленточный? И почему строение без фундамента будет недолговечным?

Фундамент для каркасного дома

Зимой при температурах ниже ноля происходит замерзание жидкости в водоёмах и поверхностных слоях почвы. Объём воды при замерзании увеличивается, а уровень грунта поднимается на несколько сантиметров. Уровень зимнего вспучивания почвы зависит от количества влаги, которое могло в нём находиться.

Свайный фундамент для каркасного дома по канадской технологии

Меньше других поднимаются песчаные грунты. Они практически не задерживают воду и остаются сухими. Сильнее других поднимаются глинистые грунты. В их поверхности задерживается значительное количество воды, что приводит к вспучиванию грунта при промерзании.

На заметку

Вспучивание и последующее весеннее просаживание грунта происходят неравномерно. Некоторые участки почвы поднимаются выше, на несколько сантиметров, некоторые – ниже, на несколько миллиметров. Такие колебания уровня являются причиной трещин в стенах, особенно если дом выполнено из плотного тяжёлого материала – кирпича, бетона.

И даже для лёгкого каркасного дома неравномерная просадка грунта может также стать причиной нарушения его геометрии, разъединения деталей обшивки, появление наклона каркасных опор. Поэтому для любого строения сооружают основание – фундамент. Какой фундамент лучше для каркасного домасвайный, плитный или ленточный?

 

Типы фундаментов

Каркасный дом отличается от других известных строений небольшим весом. Стены каркасных строений  имеют внутренний утеплитель, масса которого значительно меньше плотных бетонных или деревянных материалов. Поэтому вес стены каркасника меньше веса кирпичной стены – в 4-6 раз, а деревянной – в 2 раза. Это накладывает свои особенности на выбор основания.

Ленточный фундамент.

Для каркасного строения нет необходимости сооружать большой глубокозаглубленный фундамент, который бы опирался на непромерзающие слои грунта. Возведение такого основания достаточно затратно, обходится застройщикам в треть суммы строительства. Такой фундамент необходим для тяжёлых кирпичных и монолитных бетонных стен, каменной кладки или тяжёлой облицовки. Для лёгких строений можно обойтись мелкозаглубленным фундаментом – плитой или лентой.

На заметку

Фундамент для каркасного дома также может быть свайным или столбчатым. Его выбирают для особенных подвижных видов грунтов – пойменных или песчаных нестабильных участков, расположенных на берегах рек, озёр, на склонах балок, оврагов с возможным почвенным подтоплением и подвижками. Фундамент под ключ можно заказать на сайте www.stroycomplektpro.ru

 

Расчёт фундамента

Несмотря на небольшую глубину залегания, фундамент каркасного дома должен выдерживать вес его стен, кровли и внутренних бытовых устройств (отопления, водоснабжения). Запаса прочности подземного основания должно быть достаточно, чтобы поднимать на себе вес каркасного строения при зимнем вспучивании грунта. А также опускаться вместе со стенами и крышей при весеннем оттаивании. Исходя их этих требований, выбирают высоту мелкозаглубленного основания в таком размере, чтобы обеспечить фундаменту необходимую прочность.

Монолитная плита.

Для мелкозаглубленной ленты из бута и бетона достаточно использовать 500-600 мм общей суммарной высоты ленты. Слово «суммарная» – обозначает общую высоту той части фундамента, которая расположена над землёй, и той, которая заглублена в почву. Для плитного фундамента толщина плиты или высота фундаментного основания могут быть меньше и составлять 300-400 мм, так как его конструкция – массивнее, и удельная прочность – выше.

На заметку

Выбор толщины фундамента определяется этажностью строения. Для двух- трёхэтажных каркасных домов выбирают высоту по верхней рекомендуемой цифре. А также используют больше слоёв армирование фундамента плиты, ленты.

Глубина залегания свайно-ростверкового основания, в другом варианте названия – столбчатого, определяется глубиной расположения неподвижных грунтовых пород. Как правило, пята сваи или опоры опускается вниз до неподвижного скального грунта. Который может выходить на поверхность, а может располагаться на глубине нескольких метров.

 

Демонстрация фундаментов каркасных домов на видео показывает разницу между различными типами оснований. А также особенности выполнения строительных работ, заливку или забивку столбов, свай, различные этапы строительства.

 

Этапы строительства фундамента

Фундамент под каркасный дом закладывают в несколько этапов:

На заметку

При строительстве на влажных глинистых грунтах дополнительно под песчаную подушку укладывается геотекстиль – для ограничение попадания влаги в песок и стены фундамента.

По канадской технологии на свайном фундаменте.

На заметку

Гидроизоляцию фундамента легче проводить на этапе замешивания бетонного раствора или добавлять гидроизолирующие добавки перед заливкой в опалубку. В таком случае, монолитная масса будет иметь водоотталкивающие свойства, не будет нуждаться в последующей защите поверхности от влаги.

 

А теперь рассмотрим, чем отличаются различные типы фундаментов, какие особенности их сооружения под каркасное строение. И как выбрать лучший фундамент для каркасного дома?

Ленточный фундамент

Ленточный фундамент – распространённых тип основания, который используют при строительстве различных домов. При этом для разных стен выбирают разную высоту фундаментной «ленты». Для тяжёлых кирпичных она может составлять 1,5-2 м, а для лёгких каркасных – до полуметра.

Ширина ленточного основания определяется толщиной стены. Фундаментная лента должна быть шире, чем стена, на 50-100 мм с каждой стороны (изнутри и снаружи). Толщина стен каркасного дома определяется толщиной утеплителя, вентиляционных зазоров и обшивки. Часто она составляет от 300 до 500 мм.

Ленточный фундамент.

Ленточный для каркасного дома выполняют заглубленным в грунт на 200-400 мм. Глубина заглубления определяется расположением плодородной почвы, которую вынимают при строительстве полностью.

В традиционном кирпичном строительстве ленту прокладывают не только под наружными стенами, то также под несущими межкомнатными простенками. В каркасных строениях фундаментная лента обустраивается только по наружному периметру дома. Прочности такого основания достаточно, чтобы выдержать без разрушений вес облегчённых стен каркасного строения.

На заметку

Благодаря небольшому весу стен и всего строения, мелкозаглубленный ленточный фундамент способен выдерживать 2 этажа каркасного строения.

Материалом для заливки может быть бетон или смесь камня и бетона. Вместо камня можно использовать битый кирпич, щебень.

Плитный фундамент под строение

Плитное основание или фундаментная плита достаточно часто используются в каркасном строительстве. Его часто называют плавающим. Плита «поднимается» вместе с домом наподобие палубы корабля при зимнем вспучивании. И «опускается» вместе с построенной «оснасткой».

Плитный фундамент .

Плитное основание имеют ряд преимуществ перед «лентой»:

По нормам СНиП, при строительстве любых домов обязательно необходимо снимать плодородный слой грунта. Поэтому часто глубина залегания плитного фундамента определяется глубиной плодородной почвы.

Плитное основание – лучший вариант фундамента под каркасный дом своими руками. Его используют для сооружения одно-, двух- и трёхэтажных каркасников. При этом с повышением этажности увеличивают толщину плитного фундамента и размер арматуры.

Столбчатый фундамент

Столбчатый представляет собой столбы, сваи или другие варианты вертикальных опор, которые опускаются в грунт на заданную глубину. Это один из самых экономичных видов фундаментов, которые используют для сооружения основания под каркасник, при условии – надземного сооружения, когда скальный грунт выходит на поверхность. Если же необходимо вбивать или заколачивать сваи в грунт на некоторую глубину, то такое строительство требует работы спецтехники и обходится дорого.

На столбчатом фундаменте.

Столбчатый или свайный для каркасного дома собирают из металлических или бетонных свай. Небольшие лёгкие домики для сезонного проживания можно ставить на деревянные сваи. Однако такой вид основания часто оказывается недолговечным.

Столбчатый фундамент для каркасного дома можно залить непосредственно в грунт из бетона. Для этого выполняют разметку периметра будущего строения с обозначением мест расположения будущих свай. После чего в обозначенных местах вынимают часть грунта на заданную глубину, при этом используются ручные буры. После чего – внутрь полученного цилиндрического углубления укладывают гидроизоляцию (к примеру, рубероид или полиэтилен), после – устанавливают арматуру, заливают бетон.

Устройство столбчатого бетонного фундамента.

Опалубкой для подземной части сваи стены являются стены ямы. Для надземного верхнего участка сооружают круглую опалубку. Внутренняя арматура обеспечивает прочность свай. Её длина определяется общей суммарной высотой сваи + дополнительные 100-200 мм для сооружения горизонтального перекрытия.

Стены дома в последующем будут опираться на горизонтальные перекрытия, установленные на вертикальные сваи. Это перекрытие называют ростверком, поэтому на самом деле такое основание является ростверковым столбчатым фундаментом каркасного дома.

В небольших строениях сваи или фундаментные столбы могут располагаться только по углам дома. В домах с большой площадью сваи ставят также посредине наружных стен в нескольких местах.

Лучший фундамент

Выбор типа и размеров фундамента определяется особенностями грунта и самого строения, его площади, этажности, размеров. А также особенностями выполнения работ, наличия профессиональных и строительных навыков у застройщика.

Постройка на свайном фундаменте.

При выполнении работ своими руками проще соорудить основание в виде плиты. Это – самый доступный вариант строительства, в котором все работы несложно выполнить самостоятельно. Снять грунт, уложить армирующую обвязку, залить бетонный раствор.

Немного сложнее – выполнить бетонную ленту. Для этого необходимо установить больше опалубки, также уложить арматуру, щебень и выполнить заливку.

Ещё сложнее для начинающего строителя – соорудить столбы или сваи. Необходимо подготовить цилиндрические ямы, замесить вручную бетон, выполнить их заливку. А также качественно укрепить горизонтальные балки ростверка. Такое строительство требует использования профессиональных рабочих, иногда – строительной техники, и часто оказывается не под силу начинающему застройщику.

Как Выбрать 🛠 Не про каркас

Задавать вопрос “Какой фундамент для каркасного дома лучше?” в интернете сродни гаданию на кофейной гуще – и метод сомнителен и в осадке кофе каждый видит своё. Авторы статей о фундаменте для каркасного дома всегда пытаются убедить вас в правильности своей точки зрения о том, что вот именно этот конкретный вид фундамента: плита, ленточный, свайный или любая из их разновидностей идеально подходит для каркасного дома. Много слов, много аргументов…

Поймите наконец, в интернете нет и не может быть ответа на вопрос: “Какой мне выбрать фундамент для каркасника?” Причин несколько, они просты и банальны:

  1. Лучшего Фундамента Для Абстрактного Каркасного Дома Не Существует!,
  2. Фундамент это всего лишь один из элементов системы в которую входят: ваш каркасный дом, фундамент, грунт,
  3. Никто лучше вас не знает характеристик элементов этой системы: какой вы хотите построить каркасный дом (этажность, площадь), тип грунта на вашем земельном участке, уровень грунтовых вод на участке, подтопляется ли он весной, есть ли у вас какие-то особые пожелания по фундаменту вашего каркасного дома и так далее.
  4. Все статьи, которые вы читаете в интернете, они про чужие фундаменты, для чужих каркасников, на чужих земельных участках.

Формат нашего сайта подразумевает то, что читатели должны получать на сайте качественную информацию по каркасным домам, самостоятельно её думать, обсуждать с автором статьи в комментариях и как результат – принимать самостоятельное решение по тому или иному вопросу. Самостоятельное. Поэтому далее мы с вами рассмотрим все составляющие системы каркасного дома и выделим наиболее важные аспекты по каждому её элементу.

Каркасный дом фундамент и грунт – это система

Каркасный дом, фундамент и грунт. По большому счёту, фундамент – это прокладка, промежуточная конструкция между каркасным домом и грунтом (землёй). Но, функционал у этой “прокладки” многочисленен и крайне важен.

Фундамент каркасного дома:

В рамках данной статьи мы не будем говорить о расчёте нагрузок, формах и толщинах фундаментов – пускай этим занимается проектировщик. Для нас сейчас важны основные характеристики триады каркасный дом, фундамент, грунт и принципы их взаимодействия друг с другом. Именно этот небольшой срез знаний позволит вам понять какой фундамент нужен для каркасного дома.

Каркасный дом на загублённом фундаменте

Заглублённый фундамент для каркасного дома – это самый популярный и распространённый способ строительства фундамента. Заглубляют фундамент либо на глубину промерзания грунта, либо до глубины залегания грунта с достаточной для каркасного дома несущей способностью. То есть, в любом случает, речь идёт о большом заглублении фундамента. Чаще всего к загублённым фундаментам относятся ленточный и свайный фундаменты. Крайне редко – плитный.

В рамках данной статьи важно понять и запомнить, что в случае системы каркасного дома с загублённым фундаментом мы имеем следующие взаимодействия элементов системы:

Каркасный дом на незагублённом (мелкозаглублённом) фундаменте

В России незаглублённый (мелкозаглублённый) фундамент во всех его вариациях малоизвестен и малопопулярен. Размышлять о причинах этого мы не будем потому, что единственное, что нас в данный момент интересует это несколько важных отличий системы каркасного дома с мелкозаглублённым фундаментом от рассмотренной ранее системы.

А именно:

ВЫВОД 1

Незаглублённый (мелкозаглублённый) фундамент для каркасного дома предпочтительнее, чем загублённый, так как на него в зимний период действуют только горизонтальные нагрузки и не действуют вертикальные.

Каркасный дом на свайном фундаменте

Разбирая тему свайного, ленточного и плитного фундаментов следует держать в голове два аспекта, характеризующих каркасный дом:

  1. Каркасный дом не монолитен и состоит из отдельных, скреплённых между собой конструкций. Например, стена каркасного дома может состоять из нескольких частей длиной до 6 метров каждая,
  2. Каркасный дом – лёгкая конструкция и её давление на грунт меньше, чем у домов, построенных по другой технологии (из блоков, кирпича и т.п.)

Фундамент из свай во всех своих модификациях, включая винтовые сваи, обладает рядом неоспоримых преимуществ:

В тоже время, данный вид фундамента, как основание именно каркасного дома, имеет несколько принципиальных недостатков:

Каркасный дом на ленточном и плитном фундаменте

Ленточный и плитный фундаменты – это монолитная конструкция, построенная из бетона марки М250-М300, армированного металлической арматурой. Данные виды фундамента очень прочные. Но, особое внимание следует обратить именно на монолитность данных конструкций.

Нагрузки от сил морозного пучения действуют на ленточный и плитный фундаменты как на единую, цельную конструкцию и могут привести к наклонам и/или перемещениям всей конструкции, но лишь в редчайших случаях к её разрушению. Таким образом, конструкции каркасного дома на фундаментах данного типа практически на 100% изолированы от негативных воздействий морозного пучения.

Вторым важным фактом является то, что данные типы фундамента распределяют все нагрузки от каркасного дома по всей своей площади. Это приводит к снижению удельной нагрузки на грунт и как следствие, к возможности вести строительство на грунтах с более низкой несущей способностью. При выборе между ленточным и плитным фундаментом стоит учитывать разницу в стоимости. Плитный фундамент за счёт использования при его строительстве значительно большего количества бетона стоит значительно больше.

ВЫВОД 2

В большинстве случаев оптимальным по стоимости и характеристикам типом фундамента будет ленточный фундамент.

Виды грунтов и их влияние на выбор фундамента каркасного дома

Грунт, на котором строится дом это очень важная составляющая системы каркасный дом, фундамент, грунт. Это тот элемент системы, которому необходимо уделить самое большое внимание. Вплоть до исследований. Ниже будет приведена информация о основных типах грунтов и об их главных характеристиках.

Существует два типа грунтов:

Каждый из этих типов подразделяется на подтипы, но в данной статье нас данная информация мало интересует. Более важно то, что грунт, независимо от своего типа становится пучинистым в зависимости от своей влажности. Которая в свою очередь определяется в основном глубиной залегания подземных вод.

Влажные глинистые грунты, пески пылеватые и мелкие, промерзая в зимний период, увеличиваются в объёме, вследствие чего происходит вспучивание (подъём) слоёв грунта в пределах глубины его промерзания. Этот процесс называется морозным пучением грунта, а грунты – пучинистыми (морозоопасными), – В.С. Сажин

Влажность грунта – это главная характеристика, которая нас интересует. Влажный, насыщенный водой грунт хорош для роста травы и клюквы. Но, он мало подходит для строительства на нём каркасного дома. Это нужно отчётливо понимать ещё на этапе покупки земельного участка.

ВЫВОД 3

Для строительства фундамента лучше всего подходят сухие непучинистые грунты. Найти участок с такими грунтами крайне сложно. Если вам не повезло с землёй, сухое и непучинистое основание для фундамента придётся создавать своими руками.

Какой фундамент лучше для каркасного дома: результаты

Промежуточные выводы, которые были сделаны в статье, провели нас к следующему результату:

ВЫВОД 1 + ВЫВОД 2 + ВЫВОД 3 = незаглублённый (мелкозаглублённый) + ленточный + сухое непучинистое основание = МЗЛФ (мелкозаглублённый ленточный фундамент) на непучинистом основании.

Лучший фундамент для каркасного дома это: ленточный фундамент, заглублённый приблизительно на 30 сантиметров, построенный на основании из уплотнённого песка или песчано-гравийной смеси (ПГС).

Мне нравится1Не нравится

Фундамент под каркасный дом

Фундамент своими руками под каркасный дом: пошаговая инструкция.

Фундамент своими руками под каркасный дом пошаговая инструкция.

Одним из главных преимуществ каркасных домов является то, что их можно построить на всякой местности. Однако требования к фундаменту для такого дома будут довольно серьезными. Основания для домов каркасного типа также должны возводиться согласно определенным требованиям и параметрам. Так как специалисты в сфере строительства без проблем просчитают и скажут, какой именно тип фундамента необходимо делать в той или иной местности, то основа своими руками под каркасный дом должна делаться внимательно и последовательно.

Как правильно рассчитать количество фундамента? Взять и просто возвести основу под будущий дом не выйдет. Если погодные факторы не были учтены при планировке фундаментной основы, то они могут отобразиться на результате работы. Возведение основания непременно следует начинать с подготовки. К ней относится исследование местности и грунта. Это можно отнести к основным факторам, которые влияют на выбор типа фундамента. К таким факторам еще стоит добавить:

От всех этих моментов зависит тип основы, высота его положения, выбор участка, где будет находиться строение. Исследуя вышеперечисленные данные, следует учесть тот факт, что уровень подземных вод должен быть выше уровня промерзания, а несущая способность способна выдержать давление всего каркасного строения. Иначе весь процесс закладки основания может стать более проблематичным и дорогостоящим.

Типы фундамента: какой выбрать.

Главный вопрос при строительстве каркасного дома: какой тип основания будет самым подходящим?

Существует несколько распространенных типов фундамента. Из них:

Какой именно тип наиболее подойдет при строительстве каркасного дома своим руками, можно понять, изучив все особенности и характеристики каждого из них.

Ленточный фундамент своими руками.

Ленточный фундамент под каркасный дом.

Основание ленточного типа обычно выбирают при строительстве массивных построек. Это самый распространенный тип фундамента, который используется в различных климатических зонах. Но закладывать его не советуют в почвах, где уровень промерзания высокий. Обычно его применяют для громоздких, тяжелых сооружений. Но если при строительстве каркасного дома планируется еще цокольный этаж или подвальное помещение, то ленточный фундамент будет наилучшим вариантом.

Различают два типа ленточных оснований:

При строительстве частного дома, дачи, бани или других небольших сооружений обычно выбирают мелкозаглубленный ленточный фундамент. Стоимость такого основания не слишком высокая, а сама конструкция выходит довольно крепкой и надежной. Произвести правильные расчеты для данного типа основания под каркасный, кирпичный, деревянный дом не составит большого труда.

Для начала выбирается место для строительства будущего дома. Участок необходимо очистить от травы, мусора, камней и разметить его. Сделать это можно с помощью обычной веревки и кольев. Разметка нужна для ровности фундамента, также по ней копаются траншеи, в которые будет заливаться бетон. Они делаются под каждой стеной будущего строения.

Свое название такой тип основы получил за счет того, что он являет собой бетонную ленту, которая лежит под стенами дома. Ширина самой бетонной ленты должна быть больше ширины стены. Стоить помнить, что в траншею будет ставиться опалубка. Копается траншея в глубину чуть более метра. Боковые части ее желательно закрыть гидроизоляцией. По вскопанной траншее монтируется опалубка. После установки опалубки делается армирование и заливается бетонный раствор.

Сделав своими руками мелкозаглубленный ленточный фундамент, придерживаясь всех правил, можно быть уверенным, что данное основание под каркасный дом простоит долгое время и будет крепким и надежным.

Столбчатый фундамент под каркасный дом.

Фундамент под каркасный дом своими руками.

Каркасный дом весит достаточно немного, поэтому для его возведения можно использовать простой фундамент, который не требует особо больших затрат. Одной из таких оснований является столбчатая фундаментная основа. Ее используют при строительстве небольших домов в один этаж. Столбчатый фундамент бывает двух типов – заглубленный и слабозаглубленный. Применяется он при небольшом уровне подземных вод.

Столбчатый фундамент представляет собой столбы, вкопанные в местах, где, согласно проекту, будут находиться углы здания. С целью увеличения устойчивости здания, столбы сшивают специальными балками.

Свайный фундамент под каркасный дом.

Лучший фундамент под каркасный дом.

При заболоченном грунте, высоком уровне грунтовых вод или просто слабой почве незаменимым станет свайный тип фундамента. Монтируют его на металлических сваях, часто винтовых. Такие железные столбы вкручиваются в землю по принципу винта в плотные слои почвы и передают всю нагрузку от строения на них.

Одним из преимуществ винтовых свай является то, что их можно устанавливать своими руками, без помощи спецтехники.

Основными преимуществами винтового фундамента является:

Если основа заложена правильно, она прослужит очень долго. Этот тип фундамента будет отличной альтернативой любому другому типу оснований. Для каркасного дома или любого иного строения, которое не имеет большого веса, свайный фундамент будет наиболее оптимальным вариантом, сделанным своими руками.

Монолитный фундамент под каркасный дом.

Если на участке, на котором планируется строительство каркасного дома своими руками, неустойчивый грунт, то еще одним вариантом может стать фундамент плитный.

Это целая монолитная плита, которая сохранит целостность строения на плавающем грунте или глинистой почве. Земельные работы при строительстве такого типа основания в большом объеме не нужны и особой проблематичности не вызывают.

Необходимо своими руками вырыть котлован, засыпать дно песком и тщательно его утрамбовать. Поверх песка заливается бетонная стяжка толщиной около 10 сантиметров, на нее кладется гидроизоляция (обычно используют листы рубероида). Далее монтируется опалубка, в которую и заливается бетонный раствор. Толщина бетонной плиты может достигать 25 сантиметров. Обязательно следует выполнить армирование плиты, для ее крепости.

Для полного застывания желательно, чтобы плита постояла около месяца, тогда бетонное основание будет крепким и долговечным.

У каркасных домов есть одно преимущество – это небольшой вес. Поэтому для них нет смысла строить дорогой массивный фундамент. Для каркасного дома в один этаж отлично подойдут все варианты оснований, но чтобы не совершать лишние расходы, основу нужно выбирать мелкозаглубленную.

Фундамент для каркасного дома своими руками. Виды фундаментов, расчет, строительство.

Как сделать фундамент под каркасный дом.

Каркасные дома с фундаментом под ключ.

Каркасный дом – легкое сооружение, которое возводят на всех видах фундаментов. Главное сделать его качественно, а значит, он должен быть построен правильно, с учетом всех требований. Можно пойти двумя путями: заказать бурение скважины для взятия грунта, сдать его на анализ в лабораторию, после чего, на основании полученных данных, инженер произведет расчеты. Это даст гарантию на долгие годы благополучной эксплуатации основания, но и стоит недешево. Второй метод строительства фундамента под каркасный дом применяется большинством самозастройщиков – он основывается на опыте соседей и на собственных знаниях. Именно о том, как выполнить все работы самостоятельно и пойдет речь в статье.

Какой фундамент лучше под каркасный дом.

Выбор фундамента под строительство дома – важный и ответственный шаг. Для тяжелых кирпичных, каменных или монолитных зданий он может составлять почти 20% всей стоимости дома. Но для легких каркасных и деревянных домов цена фундамента существенно ниже. Так как найти золотую середину, и сделать надежное, прочное, но недорогое основание?

Выбор того или иного типа фундамента под каркасный дом зависит от ряда факторов:

Определение характеристики грунта.

Вначале надо определиться с типом грунта на строительной площадке. Если финансы позволяют, то заказываются геологические изыскания.

Еще один способ — это самостоятельное определение уровня грунтовых вод и состава почвы. Для этого выкапывается яма, примерно 1,5 метра глубиной, и изучается срез грунта:

После определения грунта, можно правильно подобрать тип фундамента под свой дом.

Принимая во внимание все вышесказанное, и учитывая легкость конструкции каркасного дома, становится ясно, что для его строительства подойдут все виды недорогих и простых в исполнении фундаментов. Подробнее о каждой конструкции и поэтапном строительстве рассказано ниже.

Ленточный фундамент под каркасный дом.

Устройство фундамента под каркасный дом.

Ленточный фундамент наиболее популярен при строительстве малоэтажных домов. Связано это с невысокой ценой и простотой в возведении. Довольно часто его усиливают с помощью свай, в этом случае он называется свайно-ленточный.

Какой фундамент лучше под каркасный дом.

Устройство ленточного фундамента под каркасный дом своими руками потребует грамотного исполнения, ведь любая неточность и ошибка повлечет за собой серьезные последствия.

Делают его чаще всего в тех случаях, когда планируется подвальное помещение или утепленное подполье. Мелкозаглубленный фундамент оптимален на непучинистых грунтах, но с глубоким уровнем промерзания придется либо копать более глубокую траншею, либо усиливать его сваями, закрученными ниже уровня промерзания.

Вначале на участке наносится разметка, которая соответствует расположению фасадов и несущих стен. В нужных местах вбиваются колышки, а между ними натягивается прочная веревка. Для обозначения ширины стен, параллельно натягивается второй ряд веревок (ширина фундамента должна быть минимум на 10 см шире несущих стен дома).

Разметка участка фундамента под каркасный дом.

По готовой разметке роется траншея глубиной 50-60 см, а для свай бурятся скважины ниже уровня промерзания грунта на 20 см. После чего насыпается песчаная подушка и проливается водой.

На следующем этапе начинается монтаж опалубки. Но перед ее устройством, на боковые стороны траншеи, укладывается гидроизоляционный рулонный материал. Поверх него сооружается опалубка из обрезных досок толщиной 5 см. Все доски должны располагаться вертикально и возвышаться над уровнем земли не менее чем на 30 см.

Лента фундамента под каркасный дом.

В конструкцию помещается арматура из проволоки диаметром 10-16мм. Между собой она соединяется вязальной проволокой или сваркой. Связать ее можно своими руками при помощи пассатижей. Это довольно трудоемкая работа, которая займет много времени, сделать процесс более быстрым позволит использование автоматического пистолета. С его помощью на соединение тратится 1-2 секунды.

Пистолет для вязки арматуры фундамента под каркасный дом.

Теперь начинается заливка бетоном. Для раствора используется цемент не ниже М500 с песком в пропорции 1:3. Часто смесь готовят самостоятельно в бетономешалке, но лучше купить готовую. Раствор заливается за один раз, а для его уплотнения необходимо воспользоваться специальным вибратором.

Если на нем будет строиться легкий каркасный дом, то снимать опалубку и приступать к дальнейшим строительным работам можно уже через 5-6 дней.

Свайно-винтовой фундамент под каркасный дом.

Винтовой фундамент под каркасный дом.

В большинстве случаев фундамент на винтовых сваях для каркасного дома считается наиболее оптимальным вариантом. Его возводят на рыхлых и неустойчивых грунтов, на участках с сложным рельефом и близким залеганием грунтовых вод.

Основные достоинства фундамента из винтовых свай:

К недостаткам следует отнести невозможность оборудования подвального помещения. Свайно-винтовой фундамент пригоден только для строительства легких домов или небольших пристроек.

Выбор и расчет количества винтовых свай.

Винтовые сваи для фундамента под каркасный дом.

Сегодня на строительном рынке большое разнообразие типов и модификаций винтовых свай. Они могут иметь как различные антикоррозийные покрытия, так и различаться по размерам, но важно, чтобы они имели ровную конструкцию, а лопасти были правильной формы.

Определиться с выбором вам помогут данные таблицы.

Расчет фундамента под каркасный дом.
Расчет количества свай для фундамента под каркасный дом.

Установка винтовых свай своими руками

Устанавливаются винтовые сваи двумя способами: вручную или с применением специальной техники. Второй способ применяется, когда необходимо завинтить сваи большого диаметра. А для небольшого и легкого дома можно установить их самостоятельно, но и в этом случае понадобится 2-3 крепких мужчин.

Завинчивание сваи фундамента под каркасный дом.

Они имеют специальную конструкцию, благодаря которой их возможно закрутить вручную. При таком способе установки, получается, более четко выставить горизонтальный уровень.

Для фундаментов используются стальные винтовые сваи с антикоррозийным покрытием длинной от 2,5 м. В грунт они заглубляются не менее чем на 1,5 м (в зависимости от региона и глубины промерзания грунта). Если в верхних слоях находится просадочный грунт, например торф, то сваю следует наращивать до необходимой глубины, чтобы заглубиться до твердых слоев.

Свая фундамента под каркасный дом.

Перед их монтажом делается разметка свайного поля фундамента и уже согласно плану закручиваются все сваи.

После того, как свая закручена, ее подрезают до нужной высоты и бетонируют ствол до уровня подрезки.

Заливаем сваю фундамента под каркасный дом.

Сверху на ствол монтируется оголовок винтовой сваи, на который будет монтироваться обвязка. Высокая несущая способность винтовой сваи получается благодаря тому, что при ее заглублении грунт не только не рыхлится, но еще и дополнительно уплотняется лопастями. Когда фундамент из свай делается для временной постройки, их не следует бетонировать, тогда их можно легко выкрутить и использовать повторно.

Столбчатый фундамент под каркасный дом.

Столбчатый фундамент под каркасный дом.

Он представляет собой отдельно стоящих бетонных столбов. Они располагаются по периметру дома и по пересечения стен внутри него. Нижняя их часть называется основание, а верхняя — оголовком. Важно, чтобы оголовки находились в идеально ровной горизонтальной плоскости, ведь именно на них, в дальнейшем, устанавливается каркас дома. Их высота, зачастую ровна высоте пола первого этажа и составляет 50-60 см от уровня земли.

Часть столбов, которая находится под землей, обычно имеет круглое сечение, а надземная часть – квадратное или прямоугольное. Скважины для столбчатого фундамента бурятся обычным садовым буром, а вот обрешетку проще всего делать из обрезной доски. Диаметр скважин зависит от веса постройки, который в дальнейшем будет на нее оказывать давление, и дополнительного запаса прочности.

Площадь сваи совсем небольшая, поэтому она должна опираться на твердые слои почвы значительно ниже уровня промерзания. В среднем, глубина бурения составляет около 2-ух метров.

Надземную часть выполняют из армированного бетона, из кирпича и древесины.

Фундамент под каркасно щитовой дом.

Последний вариант самый ненадежный, даже при обработке дерева антисептиками и гидроизоляцией, прослужат такие столбы недолго. Складывать столб из кирпичей довольно трудоемкий процесс, наиболее оптимальным вариантом является заливка бетоном. Армированный бетон обеспечит наивысшую прочность на сжатие и на растяжении, что убережет его от деформации от воздействия сил морозного пучения. Приготовить раствор можно самостоятельно, но с использованием бетономешалки.

Сами столбы могут иметь не только постоянное цилиндрическое или прямоугольное сечение, но и переменное – расширяясь у основания.

Виды столбов для фундамента под каркасный дом.

Второй вид хоть и потребует больших земельных работ, но благодаря увеличению площади опоры увеличит несущую способность всего фундамента. Кроме этого, увеличится и его устойчивость к пучению грунта.

Закладываются столбы такой формы двумя способами. В первом случае выкапывается яма прямоугольной или квадратной формы, по размеру больше будущего столба на 30-50 см. В нее устанавливается опалубка, которая задаст форму и армирующий каркас, после чего все заливается бетоном. Когда бетон затвердеет, опалубка снимается, и столб плотно закапывается.

Свая фундамента под каркасный частный дом.

С помощью этой технологии создаются бетонные столбы самых различных форм, но это довольно трудоемкий процесс который отнимет не только много времени, но и сил.

Второй способ – технология ТИСЭ, она была разработана специально для строительства столбчатого фундамента своими руками. Он подразумевает применение бура ТИСЭ-ф, которым бурятся скважины диаметром 20 см. В нижней части бур имеет уширение 40 или 60 см, которое и создает расширение у основания столба в виде полусферы.

Свайный фундамент под каркасный дом.

Для равномерного распределения нагрузки на все столбы, и придания все конструкции целостности и жесткости, заливается ростверк. Чаще всего под него делают опалубку и заливают бетоном с использованием арматуры.

Свайно ростверковый фундамент под каркасный дом.
Фундамент под каркасный дом.

Для каркасного дома, в отделке которого не использовано тяжелых материалов, он не обязателен.

Основными достоинствами столбчатого фундамента является его невысокая цена и простота установки даже собственными силами.

Монолитный плитный фундамент.

Фундамент под каркасный дом какой выбрать.

Это сплошная железобетонная монолитная плита, которая располагается под всей площадью дома. Он имеет наибольшие несущие способности среди всех видов фундаментов, благодаря чему способен обеспечить необходимую устойчивость тяжелого дома на пучинистых грунтах. Под их воздействием поднимается и опускается вся плита целиком, поэтому ее еще называют плавающей.

Толщина плиты от 10 см. Ее основу составляет тщательно утрамбованная песчано-гравийная подушка, на которую кладется слой гидроизоляции. Сверху ставится армирующий каркас, который состоит из двух арматурных сеток, жестко связанных между собой. Для монолитной плиты берется ребристая арматура диаметром от 12 до 16 мм – она обеспечит наилучшее сцепление с бетоном. Расстояние между прутками составляет 20-30 см. На примере шага в 30 см можно рассчитать необходимое количество арматуры: 1м2 арматурной сетки = 3 прутка по 1 метру вдоль + 3 прутка по 1 метру поперек = 6 метров верхний пояс жесткости, и столько же еще надо на нижний. В итоге на 1 м2 потребуется не менее 12 м арматуры, но обязательно покупать надо с запасом.

Помимо этого, на плиту потребуется намного больше бетонного раствора, чем на другие типы фундаментов, что делает ее одним из наиболее дорогих вариантом фундамента для каркасного дома.

Схема армирования монолитной плиты.

Плита может быть не только гладкой, но и иметь ребра жесткости. Они располагаются на нижней стороне плиты и направлены вниз. Их наличие делает плиту максимально устойчивой к деформации и защищает ее от движения в горизонтальной плоскости. При этом ее верхняя сторона, которая является полом цокольного этажа, остается гладкой.

Плита под фундамент каркасного дома.

Для строительства каркасного дома и дома без подвального помещения монолитный плитный фундамент делается мелкозаглубленным.

Вначале снимается верхний плодородный слой почвы и на его место укладывается геоткань (мегаизолом). После чего засыпается песчаная подушка, утрамбовывается виброплитой и поливается водой.

Фундамент плита под каркасный дом.

Поверх кладется еще один слой геоткани, а на него насыпается гравий и также утрамбовывается. По периметру плиты собирается опалубка и внутрь нее укладывается связанная арматура.

Строительство фундамента под каркасный дом.

На данном этапе начинается заливка бетона высокого качества. Чтобы удалить все пузырьки воздуха, на протяжении всей заливки раствор уплотняют специальным вибратором по бетону.

Заливаем фундамент под каркасный дом.

Готовый фундамент оставляется до полного затвердевания на 2-3 недели, а по истечению срока демонтируется опалубка и он готов к дальнейшим строительным работам.

Для обеспечения устойчивости к морозному пучению, грунт вокруг мелкозаглубленного фундамента необходимо хорошо утеплить.

 

Рекомендация: Хорошая обширная обзорная статья. Поможет узнать больше подробностей о фундаменте под каркасный дом. Но вы не расслабляйтесь, от обилия информации, велика вероятность, что не сможете собрать все во едино и выбрать самый оптимальный и не дорогой фундамент.

Что такое каркасный дом? (с фотографиями)

Дом с А-образным каркасом отличается крутой треугольной крышей, напоминающей букву «А». Имея меньшую жилую площадь, чем многие традиционные домашние конструкции, А-образные рамы популярны в качестве загородных коттеджей или вторых домов. Эти дома обычно предлагают большие окна спереди и сзади, а также ограниченное обслуживание из-за большой крыши.

Строится каркасный дом.

Многие дома с А-образной рамой имеют полуторауровневую жилую площадь. Если сооружается верхний уровень, комнаты должны учитывать наклонные стороны крыши. Многие А-образные рамы построены с чувством чердака, что позволяет использовать пространство второго уровня, но при этом центральная часть дома остается открытой, чтобы подчеркнуть треугольную конструкцию. Многие дома с А-образной рамой, популярные на озерах и на побережье, имеют балконы на чердаке, чтобы лучше любоваться видами и обеспечить дополнительное жилое и развлекательное пространство.

Поскольку дома с А-образным каркасом популярны в лесных районах, строители должны помнить о потенциальной пожарной опасности.

Одним из преимуществ дома с А-образным каркасом является его долговечность в условиях сильного снегопада.Скатная крыша предотвращает скопление снега на крыше дома, предотвращая повреждение крыши и возможное обрушение. Ссылаясь на пригодность стиля для любого климата, эксперты также рекламируют эффективность дома с А-образным каркасом в жаркую погоду. Поскольку большая часть жилого помещения находится на нижнем уровне, тепло будет подниматься от пола, сохраняя прохладу на уровне земли.

А-образные формы популярны на дачных участках.

Еще одна особенность дома с А-образным каркасом - частое использование натуральных строительных материалов, таких как камень и дерево. Они хорошо сочетаются с американскими традициями дизайна, такими как искусство и ремесла, но многие из них также меблированы в соответствии со скандинавским дизайном или дизайном бревенчатых домиков. К сожалению, поскольку А-образные рамы популярны возле озер и лесов, строители должны помнить о потенциальной пожарной опасности.При строительстве или покупке дома с А-образной рамой убедитесь, что он соответствует всем местным законам о пожарной безопасности, и подумайте об использовании огнестойких материалов.

Несмотря на то, что эти дома могут быть очаровательными и иметь множество отличных особенностей, они могут создавать некоторые проблемы с дизайном. Поскольку крыша может наклоняться почти к земле, на стенах часто очень мало места.То, что есть, может быть неудобно для типичных элементов дизайна, таких как картины и произведения искусства, оставляя значительное количество пустого, непригодного для использования пространства. Отсутствие уединения также может быть проблемой для чердаков, особенно если дом предназначен для проживания нескольких семей или групп.

Один из популярных методов строительства дома с А-образным каркасом - использование комплекта.Эти планы дома включают подробные чертежи и инструкции по строительству дома, а также количество необходимых строительных материалов. В некоторые комплекты входят все строительные материалы, в том числе предварительно обрезанная древесина для обеспечения надлежащей конструкции. Для семьи опытных или чрезвычайно целеустремленных плотников строительство дома с А-образным каркасом может стать совершенно новым способом провести отпуск.

Наклонные крыши предотвращают скопление снега на крыше дома, тем самым предотвращая обрушение крыши..

5 минусов домов с А-образной рамой, которые заставят вас переосмыслить здание один (или нет)

Мы действительно не хотим, чтобы люди строили дом с А-образным каркасом ... если они не влюблены в него полностью.

Как и во взаимоотношениях, дела заканчиваются плохо, если человек не проявляет искренность и надолго.

Итак, на этот раз, вместо того, чтобы восхвалять здания в форме буквы А, я дам вам пять причин, по которым вы должны держаться от них подальше.

1. Вы можете собрать его самостоятельно.

Да, небольшой домашний комплект с А-образной рамой (например, SOLO или DUO) настолько прост, что два человека могут установить его без дополнительной помощи.

Для больших наборов может потребоваться больше людей, но музыка та же: вы можете поднять ее сами.

Почему это плохо?

Причина, по которой люди могут стать самоуверенными и столкнуться с установкой без должной подготовки.

Вот суровая правда:

не выполняя надлежащую домашнюю работу и не привлекая нужных людей для помощи, вы настраиваете себя на провал.

Несколько советов:

Если вы все сделаете правильно, то самостоятельное строительство может стать большим плюсом.

2. Не имеет внешних стен.

За исключением передней и задней стен, в доме нет вертикальной внешней поверхности.

Это проблема?

Ну, это очень субъективно.
Наклонный потолок и просторное внутреннее пространство - вот что придает А-образной раме характерный вид. Некоторым это нравится, некоторым нет.

Для компенсации наклонных внутренних поверхностей у вас есть большие открытые внутренние пространства.

В серии TRIO ширина гостиной составляет 6,2 м (более 20 футов) ... это большой плюс, если у вас нет внешних стен.

3. У него на 20% больше внешней поверхности

Это верно ... по сравнению с обычным домом, предлагающим такую ​​же жилую площадь, у него примерно на 20% больше поверхности, подверженной воздействию элементов (да, мы посчитали ... больше чем единожды).

Однако длина соединений между элементами конструкции (перекрытия, перекрытия, стены, крыша) примерно на 10% короче, чем в обычном доме.
Это означает:

Да, материалов, необходимых для оболочки здания, по-прежнему на 20% больше (см. Дополнительную стоимость материалов), но, поскольку мы говорим в основном о крыше, степень изоляции обычно лучше, чем та, которую вы найдете в обычные стены.

Результат?

В целом А-образная рама потребляет меньше энергии, чем обычный дом с эквивалентной жилой площадью (см. Более низкие счета за электроэнергию).

... а строительство стоит дороже?

Как правило, это не так.
На самом деле установка металлической крыши обходится намного дешевле, чем установка внешней облицовки стены ... без учета технического обслуживания в течение всего срока службы дома.

4. На крышу нельзя наступить

Ага, обойти это невозможно ... на крышу нельзя наступить. Просто слишком круто.

Но послушайте, как вы не можете стоять прямо на металлическом покрытии вашего дома, так и снег или сильный дождь не могут.
Все падает на землю. Нет вопросов.

Угадайте, что?
... даже ветер с трудом улавливает эту крышу.

Итак, то, что кажется проблемой (а кто вообще хочет ходить по крыше ???), оказывается довольно легким.

А знаете что? ... крутой угол наклона крыши делает его идеальным для выработки собственного электричества с помощью солнечных батарей !

... и нет, зимой их не нужно чистить от снега, потому что снег по-прежнему подчиняется силе тяжести.

5. Обычных складских помещений нет

Хорошо, тут мы туго.
Если у вас большая семья и вы привыкли иметь несколько шкафов, у вас могут возникнуть проблемы, если вы купите себе А-образную раму.

Мы уже признались, что в доме с А-образным каркасом не так много вертикальных стен, поэтому место для установки традиционного шкафа весьма ограничено.

Но ведь рядом с полом много неиспользуемого места, как на первом, так и на втором этаже.
Для TRIO 100 мы говорим о 15 кубических метрах (530 кубических футов) скрытого и пустого пространства на первом этаже ...

... все, что вам нужно, это немного творчества, и вы можете превратить большую часть этого место в надлежащее хранилище.

Заключение

Я пытался заставить вас ненавидеть А-образные рамки ... но чем больше я вникаю в каждый их аспект, тем больше я не понимаю, почему люди должны строить обычный «кубический» дом.

Дома с А-образной рамой не для всех, но для тех, кто любит эту сверхэффективную концепцию, А-образная рама может быть (и будет) большим удовольствием.

.

Что такое фонд? Определения, типы и правила

Обзор

Частный фонд - это независимое юридическое лицо, созданное исключительно для благотворительных целей. В отличие от общественной благотворительной организации, которая полагается на общественный сбор средств для поддержки своей деятельности, финансирование частного фонда обычно поступает от одного человека, семьи или корпорации, которые получают налоговый вычет за пожертвования.

Слово «фонд» обычно используется в названиях многих различных типов некоммерческих организаций (например,g., Фонд Сьюзан Г. Комен, Фонд Билла и Мелинды Гейтс, Фонд «Загадай желание»). Но не все эти «благотворительные фонды» являются частными фондами . По сути, частный фонд - это очень специфический и особый вид благотворительного фонда.

И общественные благотворительные организации, и частные фонды классифицируются IRS как освобожденные от налогов 501 (c) (3) организации. Однако основное различие между частным фондом, таким как Фонд Билла и Мелинды Гейтс, и общественным благотворительным фондом, например, Фонд Загадай Желание, заключается в том, где они получают свою финансовую поддержку.В то время как общественная благотворительная организация получает финансирование от широкой общественности, частный фонд обычно имеет один источник финансирования, как правило, частное лицо, семью или корпорацию.

Поскольку частный фонд остается под контролем донора, вы определяете:

И, поскольку фонд может быть создан с намерением существовать вечно, ваши благотворительные пожертвования могут продолжаться, пока существует ваш фонд.Таким образом, он может стать живой семейной реликвией, передаваемой из поколения в поколение.

Просмотреть стенограмму видео: объединение семей

Частные фонды и общественные благотворительные организации

Частные фонды и общественные благотворительные организации классифицируются IRS как организации 501 (c) (3) и не облагаются налогом. Оба существуют, чтобы служить общественному благу. Однако частные фонды и общественные благотворительные организации имеют разные способы выполнения и поддержки своей работы, а также управления собой.

Общественные благотворительные организации Частные фонды
В первую очередь выдают гранты Хотя некоторые общественные благотворительные организации могут и действительно предоставляют гранты, они, как правило, занимаются благотворительной деятельностью и предоставляют услуги. Да. Частные фонды обычно предоставляют гранты (т. Е. Предоставляют средства) общественным благотворительным организациям, хотя иногда они проводят свою благотворительную деятельность.
Получать большую часть поддержки от широкой общественности Да. Общественные благотворительные организации получают финансовую поддержку за счет сбора средств от общественности (т.е. отдельных лиц, правительства, корпораций и частных фондов) путем сбора пожертвований и / или грантов. Частные фонды обычно получают всю финансовую поддержку от одного человека, семьи или корпорации.
Требуется для подтверждения того, что большая часть финансирования поступает за счет государственной поддержки Да. Для сохранения их налогового статуса IRS требует от общественных благотворительных организаций подтверждения того, что они получают существенную поддержку от населения. Самофинансирование является преимуществом, позволяющим фондам избегать тестов IRS, которые требуются от общественных благотворительных организаций. Хотя это и не запрещено, частные фонды обычно не занимаются сбором средств.
Требуется для выбора многоотраслевого совета директоров Да. Общественная благотворительная организация должна управляться советом директоров, отражающим интересы округа, которому она служит. Большинство членов правления не должны быть связаны браком или кровью. No. Частный фонд может управляться исключительно его спонсором (-ами) или советом, состоящим из членов семьи и / или других лиц, выбранных донором (-ами).

Различные типы фондов

Многие различные типы некоммерческих организаций называют себя «фондами» или используют это слово в своих названиях. Вот несколько примеров:

Общественный фонд

«Общественный фонд» - это просто еще один термин для общественной благотворительности. (Примеры общественных благотворительных организаций, в названии которых есть слово «фонд», включают «Make-A-Wish Foundation» и «The Susan G.Komen Foundation.) Эти некоммерческие организации полагаются на пожертвования частных лиц, правительства, корпораций и частных фондов для финансирования своей деятельности и программ.

Частный фонд

Частный фонд, например общественный благотворительный или общественный фонд, предназначен для выполнения благотворительной миссии. Однако частный фонд - это , а не , общественная благотворительность, потому что вместо того, чтобы получать государственную поддержку, он финансируется и контролируется отдельным лицом, семьей или корпорацией.Примеры частных фондов: Фонд Билла и Мелинды Гейтс, Семейный Фонд Уолтона и Фонд Кока-Кола, Inc.

Все частные фонды имеют следующие общие черты:

В нерабочем состоянии vs.Действующие фонды

Существуют две отдельные категории частных фондов:

На самом базовом уровне основное различие между неработающими фондами и действующими фондами заключается в степени, в которой ресурсы и операции фонда предназначены непосредственно для благотворительной деятельности и оказания услуг, независимо от того, проводятся ли такие операции постоянно или только время от времени.

Неработающие фонды: Эти фонды обычно предоставляют гранты общественным благотворительным организациям, и они составляют подавляющее большинство сообщества частных фондов. Они могут вести свою собственную прямую благотворительную деятельность (и предоставлять гранты отдельным лицам, присуждать стипендии, предоставлять гранты международным организациям, которые не признаны благотворительными организациями 501 (c) (3), и т. Д.), Но запуск собственных программ не входит в их обязанности. основной фокус. Как правило, неоперационный фонд должен производить ежегодное распределение, равное примерно 5% от его средних чистых инвестиционных активов за предыдущий год.Выплаты, которые засчитываются в соответствии с этим требованием, включают гранты на благотворительность, определенные сопутствующие расходы и, за исключением инвестиционных расходов, необходимые и разумные административные расходы (включая ежегодную плату Foundation Source). Эти фонды создаются и поддерживаются Foundation Source.

Операционные фонды: Действующие фонды в основном занимаются благотворительной деятельностью и должны принимать активное участие в своих собственных проектах на постоянной и устойчивой основе.(Примеры могут включать работу музея, зоопарка, библиотеки или исследовательского центра.) Чтобы убедиться, что действующие фонды адекватно участвуют в непосредственном осуществлении своей благотворительной деятельности, они должны ежегодно тратить большую часть своего инвестиционного дохода. (85%) непосредственно на активное ведение своей благотворительной деятельности (прямые благотворительные расходы). По сути, действующий фонд осуществляет прямые благотворительные расходы, осуществляя собственных благотворительных проектов , а не предоставляя гранты другим организациям.(Например, вместо того, чтобы предоставлять грант продовольственному банку, действующий фонд может покупать продукты напрямую и нанимать водителя для их доставки.)

Правила частного фонда

Поскольку частные фонды создаются для благотворительных целей, они должны соблюдать IRS правила, чтобы гарантировать, что они активны, а их расходы приносят пользу общественности. Таким образом, частный фонд должен обеспечивать ежегодное распределение, равное примерно 5% от его средних чистых инвестиционных активов за предыдущий год.Выплаты, которые засчитываются в соответствии с этим требованием, включают гранты на благотворительность, определенные сопутствующие расходы и, за исключением инвестиционных расходов, необходимые и разумные административные расходы (включая ежегодную плату Foundation Source).

В обмен на соблюдение этих требований частные доноры фонда получают полный контроль над тем, как инвестируются и предоставляются благотворительные активы фонда (и передают этот контроль последующим поколениям на неограниченный срок). Они также имеют право на значительные налоговые льготы.

Донор может иметь возможность воспользоваться тремя основными налоговыми льготами, когда он или она передает частному фонду:

  1. Снижение подоходного налога донора за каждый год, в котором делается взнос;
  2. Избегание налогов на прирост капитала в зависимости от характеристик переданной собственности; и
  3. Снижение или отмена потенциальных налогов на наследство.

Экономия по подоходному налогу

Одна из наиболее непосредственных налоговых выгод заключается в том, что донор получит вычет из подоходного налога на любую сумму, которую он или она вносит в частный фонд, до 30% скорректированного валового дохода донора (AGI).

Экономия по налогу на прирост капитала

Помимо вычета подоходного налога с подарков частному фонду, доноры могут также избежать уплаты налога на прирост капитала, пожертвовав высоко оцененные активы частному фонду. Например, если жертвователь подарит фонду оцененные акции, он или она будет иметь право на вычет подоходного налога в размере полной справедливой рыночной стоимости акций. Когда фонд решает продать акции в будущем, он будет платить только номинальный акцизный налог в размере 1.39% на чистый прирост капитала.

Экономия по налогу на наследство

Когда активы передаются частному фонду, они исключаются из наследства дарителя и, как следствие, не облагаются федеральным налогом на наследство или налогом штата. Для состоятельных людей, у которых есть сильные благотворительные интересы, частные фонды предлагают возможность избежать уплаты налогов на имущество, одновременно создавая прочное благотворительное наследие.

Преимущества частного фонда по сравнению с общественным благотворительным фондом

По данным Национального центра благотворительной статистики, в Соединенных Штатах насчитывается около 1 097 689 общественных благотворительных организаций и, возможно, всего 90 000 частных фондов.Причина, по которой количество государственных фондов намного превышает количество частных, в значительной степени объясняется финансовыми соображениями: общественная благотворительность может запрашивать поддержку у широкой общественности, правительства и частных фондов, тогда как частный фонд финансируется отдельным лицом, семьей или корпорацией. Несмотря на то, что Foundation Source снизила стоимость создания и управления частным фондом, сделав практичным создание частного фонда с начальным финансированием всего в 250 000 долларов, государственные благотворительные организации часто имеют более низкие начальные затраты и не требуют минимального дохода.

Пределы вычета налогов для общественных благотворительных и частных фондов

Общественные благотворительные организации должны пройти различные тесты поддержки, чтобы получить право на получение статуса IRS. Однако, по сравнению с частными фондами, общественные благотворительные организации имеют несколько более высокий лимит на то, сколько донор может дать и при этом получить налоговый вычет.

Донор может получить до 60% своего скорректированного валового дохода (AGI) за денежные пожертвования в общественную благотворительную организацию и до 30% AGI за пожертвования в частный фонд.Однако на практике ограничения налоговых вычетов редко являются препятствием для частных доноров. Во-первых, многие доноры не достигают лимитов AGI по налоговым вычетам. Однако если они это сделают, взносы, превышающие годовые лимиты, могут быть перенесены на последующие годы. Во-вторых, взносы могут быть сделаны как в частный фонд, так и в общественную благотворительную организацию, поэтому, если достигается максимальный 30% -ный лимит AGI денежных взносов в частный фонд, дополнительные денежные взносы до 30% AGI могут быть сделаны непосредственно одному или больше общественных благотворительных организаций.

Преимущества частных фондов перед общественными благотворительными организациями

Помимо этих различий, частные фонды обладают важными преимуществами перед общественными благотворительными организациями. Самый важный из них - это контроль. В отличие от общественных благотворительных организаций, которые управляются разносторонними советами директоров, частные фонды являются независимыми юридическими лицами, контролируемыми исключительно их донорами. За донорами остается последнее слово в том, как инвестировать и расходовать активы фонда; какие благотворительные организации поддерживать; участвуют ли другие в управлении фондом; и если да, то как.

Более того, поскольку IRS предоставляет частным фондам очень широкие полномочия для выполнения своих миссий, они могут влиять на изменения во многих отношениях, помимо предоставления благотворительных услуг. Частный фонд имеет право работать практически через любую организацию, государственную или частную, для достижения своих благотворительных целей. Помимо поддержки общественных благотворительных организаций США, частный фонд может:

Частный фонд обеспечивает как контроль, так и гибкость, что делает его идеальным благотворительным средством для доноров, которые хотят превратить капитал в цель.

.

домов и домов | Строительные материалы

Дома - это здания, в которых люди могут жить, есть и спать. они защищают вас от опасностей и непогоды. Большинство домов демонстрируют образ жизни, традиции и культуру людей, которые в них живут. Дома и дома имеют разные формы и размеров . Они построены из различных материалов, в зависимости от климата местности, в которой вы живете.

Строительные материалы

Давным-давно люди строили дома из тех строительных материалов, которые у них были.В Африке и на некоторых островах южной части Тихого океана они использовали траву или листья, которые росли поблизости. В юго-западной части Соединенных Штатов индейцы пуэбло использовали высушенные на солнце кирпичи для строительства своих домов.

Даже , хотя сегодня вы можете перевозить материалы по всему миру, все же проще и дешевле использовать материалы, которые есть под рукой . Сегодня используются четыре основных видов материала.

В северной части Северной Америки и в Северной Европе древесина была основным строительным материалом на протяжении многих веков .Первые поселенцев в Америке построили бревенчатых домиков , а в Скандинавии спроектировали деревянных домов с большими балками и балконами.

Бревенчатый дом в России - авторское право Лесной Волк

Кирпич - один из самых старых и популярных строительных материалов. Он длится долго и его легко достать. Из кирпича часто строят рядных домов .Ранние голландские поселенцы привезли кирпичей через Атлантику, чтобы построить свои первые дома.

Камень - самый долговечный из всех строительных материалов. Погода не может так сильно его разрушить, а насекомые и животные не могут вонзить в него , как в дерево. Камень использовался на протяжении многих веков , потому что его нельзя уничтожить огнем. Его использовали для строительства самых разных домов, от дворцов до фермерских коттеджей

В современных зданиях мы используем бетон вместо камня и кирпича.Он дешевле и может производиться практически везде. Бетон представляет собой смесь песка, щебня, воды и других материалов. Цемент добавлен, чтобы скрепить их. Стальные стержни часто вставляются в бетон , чтобы удерживать его вместе, когда здания становятся выше.

Строим дом

Прежде чем вы действительно построите дом, вы должны сделать много вещей. У вас должен быть участок земли, на котором можно построить дом, тогда вам следует попросить архитектора или строителя узнать, есть ли какие-либо ограничения или ограничения на строительство в этом районе.Строительный чертеж дома показывает размер, порядок расположения комнат, дверей и окон и другие детали. Затем вам обычно требуется разрешение на строительство , чтобы начать строительство дома.

Фундамент поддерживает ваш дом. Строители начинают рыть ям под опор , которые поддерживают стены дома. Их делают путем заливки бетона в формы, которые доходят до ниже линии замерзания, так что дом не может двигаться, когда он замерзает зимой.Область, которая находится под землей, называется подвалом или погребом. Во многих подвалах есть дополнительные помещения, которые используются для отопления дома или для хранения . Не во всех домах есть подвалы, во влажных районах часто ставят свай.

Дома на сваях

Каркас - это каркас , вокруг которого построена остальная часть дома. Рабочие установили балок в фундамент , поддерживающий внешние стены. Плиты - это горизонтальные части рамы , которые разделяют этажи. Когда каркас закончен, стены подняты .

Крыша защищает дом от дождя и солнца. Некоторые крыши плоские, другие - наклонные, - для отвода дождя и снега. Они построены из различных материалов, в зависимости от климата, в зависимости от климата и в зависимости от количества осадков.

Внутреннее строительство

Когда внешний вид дома закончен, вы должны начать работу над интерьером .Окна, двери должны быть встроены в раму. Провода надо проложить для электричества и питания. Сантехники устанавливают трубы , по которым течет вода. Новый дом должен иметь теплоизоляцию , чтобы снизить расходы на отопление и сэкономить деньги. В большинстве домов есть центральное отопление. Топка или котел , в основном в подвале, нагревает воду, которая затем ведет через трубы через весь дом.Холодная вода возвращается по трубам и в печь , где снова нагревается. Все больше домов устанавливают кондиционеры для охлаждения в летние месяцы. Наконец, стены окрашены и комнаты украшены .

Культура и образ жизни

Домашние стили во всем мире различаются из-за культуры и традиций. Дома и постройки в западном стиле встречаются по всему миру.Благодаря своей простой конструкции они постепенно заменяют традиционных домов на Ближнем Востоке и в Азии.

В больших городах, где мало места, люди часто живут в квартирах. Они появляются самых разных размеров и форм - от однокомнатных квартир до квартир с балконами или террасами или даже пентхаусов . Городские или рядные дома часто встречаются в городах. У них отдельных улиц входов , но часто имеют одинаковых стен.

Многие пригородных жителей живут в частных домах со своими дворами и садами. Иногда они строятся группами, которые принадлежат и продаются компанией. В сельских районах фермерских домов обычно стоят отдельно, окружены полями, амбарами и хижинами.

В некоторых частях света люди не всегда живут в одном и том же месте. Они перемещают свои дома , постоянно . Индейцы равнин в Америке взяли с собой вигвамов , когда гнались за стадом буйволов и стадом.В Средней Азии кочевники живут в палатках, которые они носят с собой. В других графствах люди живут в плавучих домах на реках. Мобильные дома становятся все более популярными , особенно в Америке. Они могут быть загружены на грузовик и буксированы с одного места в другое.

Мобильный дом в Америке - авторское право Muffingg

Онлайн-упражнения

Купить PDF Текст и рабочие листы

слов

  • сумма = сколько, количество
  • появиться = быть увиденным
  • под рукой = есть в наличии
  • сарай = большое здание фермы, в котором вы выращиваете урожай или держите животных
  • основной = основной
  • балка = длинный тяжелый кусок дерева или металла, который используется для строительства домов
  • отверстие = проделать глубокое отверстие в объекте
  • кирпич = твердый блок из обожженной глины, используемый для строительства стен и домов
  • буйвол = животное, подобное корове, с загнутыми рогами
  • век = сто лет
  • бетон = материал, который вы получаете, когда смешиваете песок, камни, воду и цемент вместе
  • постоянно = всегда
  • строительный чертеж = точный план здания или дома
  • коттедж = домик на даче
  • украшение = покрасить внутреннюю часть комнаты и сделать ее более привлекательной
  • зависит от = напрямую зависит или решено чем-то другим
  • дизайн = план, изготовить
  • уничтожить = полностью повредить
  • копать = продырявить землю
  • Голландский = народ или язык Нидерландов
  • электричество = мощность, передаваемая по проводам и кабелям; он дает нам свет и тепло и управляет машинами
  • вход = дверь для входа
  • опора = кирпичи и камни, которые находятся под зданием и удерживают его на земле
  • фундамент = то же, что и «фундамент»
  • рама = конструкция и основные внешние части здания
  • печь = нагреватель, печь
  • изолированный = для покрытия чего-либо материалом, который не пропускает тепло или электричество внутрь или наружу
  • внутри = внутри
  • lay –laid = положить, разместить, установить
  • отведение = направляющее
  • ограничение = контроль или уменьшение чего-либо
  • нагрузка = поставить
  • сруб = бревенчатый домик
  • передвижной дом = дом, который можно перевезти на машине из одного места в другое
  • иметь = иметь
  • дворец = большой красиво оформленный дом
  • пентхаус = очень дорогая и уютная квартира на последнем этаже дома
  • разрешение = письменное заявление, дающее вам право что-либо делать
  • труба = труба, по которой может течь вода или газ
  • сантехник = тот, кто ремонтирует водопроводные трубы, ванны, туалеты и т. Д.
  • популярные = популярные, обычные
  • защищать = защищать, охранять
  • поднять = поставить
  • спуститься = спуститься до
  • заменить = обмен; использовать вместо
  • резидент = человек, который живет или пребывает в определенном месте
  • ограничение = правило или закон, регулирующий то, что люди могут делать
  • рядный дом = дом, который является частью линии домов, соединенных вместе
  • село = в деревне
  • отдельно = разделить
  • поселенец = кто-то, кто переезжает жить в место, где до
  • жило немного людей
  • форма = форма
  • поделиться = здесь: вместе
  • размер = насколько большой объект
  • каркас = каркас, конструкция здания
  • плита = толстый плоский кусок твердого материала, например камня
  • наклонный = наклон под углом
  • стальной стержень = длинный тонкий стержень из стали
  • стойка = столб, поддерживающий здание или дом над землей или над водой
  • хранение = хранить в специальном месте до тех пор, пока оно вам не понадобится
  • в пригороде = в пригороде
  • support = держись, давай
  • объемный = около
  • tepee = круглая палатка с заостренной вершиной, используемая коренными американцами
  • хотя = а
  • буксир = тяга
  • грузовик = большой автомобиль, используемый для перевозки грузов (британский английский: грузовик)
  • провод = тонкий длинный кусок металла, через который проходит электричество

.

Строительство домов

Строительство домов
| |

Чтобы понять, как строится дом
, мы должны начать с начала
. Первое, что нужно сделать, это
, чтобы выровнять землю и заложить фундамент
. Обычно их делают из бетона
, который заливают в вырытые в земле траншеи.Они должны быть достаточно сильными, чтобы удерживать

вверх по зданию, поэтому важно предотвратить их растрескивание или смещение. Во время строительства фундамента необходимо проложить основные стоки для подключения к общественной канализации.

Деревянное каркасное здание имеет бетонные фундаментные стены на бетонном фундаменте, а затем деревянные подоконники, которые крепятся к бетону, пока он еще влажный. В домах из кирпича кладка кирпича начинается поверх бетонного фундамента.Первые ряды из кирпичей нужно возводить аккуратно, ведь на них будет опираться весь дом.

После завершения фундамента и пола можно застраивать основную часть дома. В домах с деревянным каркасом основные несущие балки иногда делают из стали или железобетона. Для поддержки крыши и лестницы, а также дверных и оконных рам необходимо использовать тяжелые бревна; для остальной конструкции используется более легкая древесина. В кирпичных домах стены возводятся в два слоя, а деревянный каркас дверей и окон, а также деревянные балки перекрытий добавляются по мере выполнения работ.По мере того, как дом поднимается, необходимо обеспечить рабочие леса и платформы, на которых они могут стоять. Он сделан из стальных труб с уложенными поперек планками, лестницами для подъема и спуска и подъемниками для подъема строительных материалов.

Крыша дома может быть плоской или покатой. Поперек укладывают стропила, которые затем покрывают шифером или плиткой. В некоторых местах их называют битумной черепицей. Они могут быть сделаны из любого водонепроницаемого материала, включая глину, бетон, металл и асбест.Их укладывают так, чтобы они перекрывали друг друга и давали стекать воде.

Дом с деревянным каркасом должен быть покрыт деревом, кирпичом или каким-либо другим покрытием для отделки стен. Также, вероятно, будет изолирующий слой, например, из стекловолокна, чтобы в доме было тепло и сухо. Он будет помещен между жилым пространством и крышей, чтобы предотвратить утечку тепла вверх. Дома из кирпича имеют изоляцию в полости между стенами и

ниже крыши.

Когда внешняя оболочка завершена, можно начинать работы внутри дома. Стены обычно облицованы штукатуркой. Его можно наносить прямо на кирпичные стены или в виде гипсокартона, который крепится к стенам с помощью деревянных планок, называемых рейками. Позже его покрасят или оклеят обоями для украшения; влажной штукатурке необходимо дать несколько недель, чтобы она высохла, прежде чем это можно будет сделать. Оштукатуривание должно быть тщательно рассчитано, чтобы соответствовать работе сантехников и электриков.

Сантехники прокладывают трубы водопровода, отопления и канализации. Они также должны закрепить дренажные трубы снаружи дома, которые присоединятся к водостоку и канализации, и установить ванную и кухонную арматуру, к которой они подсоединены. Большинство этих труб необходимо скрыть от глаз в готовом доме, поэтому некоторые из них будут закреплены так, чтобы они находились за штукатуркой после ее наложения, а некоторые - под половицами.Точно так же электрические провода и арматура будут в основном заделаны штукатуркой или проложены под полом. Иногда провода заключают в пластиковые трубки, которые укладывают по краю

.

Полы и оконные рамы. Сантехник и электрик также работают вместе над установкой котлов центрального отопления

Параллельно с этим в доме будут работать плотники, отделывая деревянные полы, лестницы, оконные рамы и двери, а также монтируя шкафы.В последнюю очередь приходят художники и декораторы, чтобы расписать дом внутри и снаружи.

21. Завершите предложения, выбрав лучший вариант
, соответствующий содержанию текста 4B.

1) Фундамент должен быть достаточно прочным

a), чтобы предотвратить их растрескивание.

б), чтобы выровнять землю.

c) для поддержки здания.

2) Дом будет отдыхать на

а) бетонный фундамент.

б) первые ряды кирпича.

в) верх подошвы из бетона.

3) Рабочим предоставляются строительные леса и площадки

а) стоять.

б) для подъема строительных материалов.

c) подниматься и опускаться.

4) Сланец из

а) глина.

б) дерево.

в) любые водонепроницаемые материалы.

5) Дренажные трубы подключены к

а) сантехника и кухня.

б) канализация и коллекторы.

в) половицы.

6) Последнее, что нужно делать в доме -

а) для установки котлов центрального отопления.

б) для отделки деревянных полов, оконных рам и дверей.

в) покрасить дом.

22. Прочтите Текст 4C «Дома и дома» и найдите ответы на эти вопросы. Обсудите свои ответы с одноклассниками.

а) Как узнать, что ты в другой стране?

б) Каковы причины строительства многоквартирных домов?

в) С какими проблемами сталкиваются люди, живущие в многоквартирных домах?

г) В чем заключается основная идея дома для англичан?

д) Как англичане отличают квартиру от дома?

е) В чем разница между словами дом и дом?

г) Как дом считается старым в России и Англии?

ТЕКСТ 4C


: 2015-09-12; : 12 |

Завершите следующие предложения, переведя слова и фразы в скобках.| Надеюсь, вы не будете курить коноплю всю жизнь! | ДЕЛОВАЯ ЭТИКА | Вопросы | Связывание слов и фраз | От колыбели к колыбели |

lektsii.net -. - 2014-2020 гг. (0,009.) .

Сколько квадратных метров мне нужно для нового дома?

Насколько большой дом достаточно велик?

В какой-то момент жизни домовладельцев владение большим домом - мечта каждого, но что такое «большой»? Кроме того, это большой дом, который действительно востребован, если учесть долгосрочные счета за отопление и охлаждение, налоги на недвижимость и мысль о том, что дети будут переезжать... когда-нибудь (надеюсь). Если вы ищете большой дом, ознакомьтесь с нашими планами дома с 5 и более спальнями.

С другой стороны, вам не нужен дом, в котором всем членам семьи тесно, и этот дом не будет иметь никакой ценности при перепродаже для тех, у кого есть дети. Таким образом, каждый потенциальный домовладелец должен знать, «сколько квадратных метров мне нужно» при строительстве или покупке. Даже если вы найдете идеальный стиль в доме, всегда задают вопрос: «Достаточно ли он большой?»

Большая часть самооценки заключается в том, чтобы определить, «какого размера дом мне нужен» при строительстве или покупке.Вы должны жить настоящим, но вы также должны планировать будущее. Вот некоторые вопросы, которые необходимо задать:

• Как долго ты собираешься здесь жить?

• Планируете ли вы завести детей?

• Если у вас сейчас есть дети, сколько еще они будут жить с вами?

• Есть ли у вас пожилые члены семьи, которые могут когда-нибудь переехать? В таком случае вам может понадобиться одноэтажный дом или хотя бы место на первом этаже для их размещения.

• Есть ли у вас большая семья, которая будет часто навещать вас и которым нужны комнаты для гостей?

Площадь этого фермерского дома / дома ремесленника составляет чуть менее 2400 кв.футов, но в нем есть мастер на первом этаже, спальни наверху и бонусная комната для будущего расширения, что особенно хорошо, если вы хотите, чтобы ваши будущие возможности были открыты для растущей семьи (План дома № 117-1124).

Размер семьи и квадратные метры

Конечно, практически невозможно предсказать ваше будущее и количество людей, которые будут жить с вами в любой момент времени - и, следовательно, дом того размера, который вам потребуется. Однако есть некоторые средние показатели по отрасли - и вы, вероятно, имеете хорошее представление о ваших долгосрочных детях или целях сожителя.

Для начала, согласно последнему отчету переписи населения США, средний размер домохозяйства составляет 2,6 человека. Это число может показаться низким, особенно если вспомнить огромные семьи прошлого. Что еще более безумно, так это то, что средний размер дома фактически увеличился, хотя семьи, казалось бы, становятся меньше. В 1973 году средняя площадь дома составляла 1660 квадратных футов, но теперь она выросла до 2631 квадратных футов, согласно данным Бюро переписи населения США за 2017 год.Характеристики нового жилья , хотя это немного ниже рекордных 2687 квадратных футов 2015 года.Когда вы видите онлайн-смету на новую крышу или аналогичный ремонт дома, она обычно основана на 2500 квадратных футов.

Из 795000 домов на одну семью, построенных в 2017 году, в 93 процентах было центральное кондиционирование, а в 46 процентах - четыре или более спальни. Эти данные и предпочтительные проекты домов предполагают, что многие домовладельцы строят то, что мы называем «навсегда дома», чтобы удовлетворить свои потребности растущим семьям и стареющим пожилым людям.

Очевидно, что в некоторых домохозяйствах их больше 2.6 человек - у кого-то меньше. В то время как 2631 квадратный фут может показаться одним особняком, другим он может быть больше похож на кладовку для метел. Основываясь на среднем размере семьи и дома по стране, можно рассчитать, что необходимо рассчитать около 1000 квадратных футов на человека.

Итак, если вы думаете о строительстве нового дома, вам нужно серьезно подумать о том, хотите ли вы жить в доме, площадь которого превышает 2600 квадратных футов.

Сегодняшний типичный дом с двускатной крышей и внутри, имеет камин, столовую, гостевую, семейную комнату и прачечную на первом уровне.

Внутри дома тенденции предполагают стремление к высоким потолкам, множеству окон, которые переносят природу в помещение, и гибким пространствам, таким как большая комната, объединенная столовая и кухонное пространство. Дома с двумя или более этажами представляли собой около 50 процентов (400 000) домов, построенных в то время как более 37 процентов (296 000) имели три или более ванных комнаты. Включены другие тенденции:

• Примерно половина из них имела площадь не менее 2400 квадратных футов.

• По крайней мере, два гаражных отсека были почти в 65 процентах (517 000) домов; и около 20 процентов (163 000) имели три или более гаражных отсека.

Этот план дома в загородном фермерском доме с 3 спальнями и 2,5 ванными комнатами соответствует среднему размеру дома 2015 года, равному 2687 кв. Футов. На нижнем этаже есть открытая планировка и просторная главная спальня с камином и зоной отдыха, чтобы побаловать владельцев. (План дома № 126-1294).

Размер козырей макета

Однако не всегда получается рассчитать 1000 квадратных футов на человека, потому что идеальный дом для вас и вашей семьи - это больше о дизайне.Здесь в игру вступает большая самооценка. Агенты по недвижимости говорят, что кухня - самое ценное помещение при продаже дома, но что хорошего в большой кухне, если вы не семья, которая действительно готовит или развлекает? В среднем домовладельцы отводят под кухню чуть больше 10% площади дома. Этот процент также зависит от общего количества комнат.

Сложность оценки того, сколько квадратных футов вам нужно в доме, заключается в том, что вы должны подготовиться к этому моменту, но также помнить о стоимости, когда вы продаете линию вниз.Даже если ваша семья мало готовит, большая кухня предложит вам ценность в будущем, так что это отличное вложение.

Вторая по важности комната в доме по мнению агентов по недвижимости - это главная спальня. Вы можете быть удивлены, узнав, что средняя площадь спальни - главной спальни - примерно такая же, как у вашей кухни. Таким образом, примерно пятая часть вашего дома - это просто кухня и спальня. Однако это своего рода заблуждение, основанное на макете.Например, кухня может быть присоединена к столовой, а некоторые главные спальни намного больше, если к ним примыкает отдельная ванная комната.

Еще одна причина, по которой так сложно предсказать, сколько квадратных метров вам понадобится, заключается в том, что у вас могут быть совершенно другие намерения в отношении комнаты, чем у предыдущего владельца. Это место наверху - дополнительная спальня или место для упражнений? Это место внизу - формальная гостиная или домашний офис? В процентном отношении Национальная ассоциация домостроителей заявляет, что именно столько вы должны выделить для каждого типа комнаты:

• Главная спальня - 12% (300 квадратных футов)

• Другие средние спальни - 16% (432 квадратных фута)

• Главная ванная комната - 6% (154 квадратных фута)

• Кухня - 12% (300 квадратных футов) Столовая - 8% (192 квадратных футов)

• Семейный (большой) номер - 12% (296 квадратных футов)

• Гостиная - 9% (223 квадратных футов)

Согласно строительной индустрии, вам следует выделить примерно одинаковую площадь для кухни, большой комнаты и главной спальни в новом доме.Эта просторная кухня включает в себя обеденную зону на острове (план дома № 142-1168).

Остальная часть средней площади дома отведена под другие типы готовых помещений, которые могут включать подвал, кладовую, прачечную, запасные ванные комнаты, фойе и т. Д. Чтобы узнать, сколько места вам нужно, вы можете добавить или вычесть каждый тип комнаты, включая планирование (или вычитание) для будущих членов семьи. Однако имейте в виду, что это всего лишь оценки, которые помогут при планировании.

Подсказки в квадратных метрах для новостройки

Очевидно, что наибольший контроль над квадратными метрами обеспечивается при строительстве нового здания. Вы можете не только добавлять пространство и комнаты, но и диктовать планировку. Хотя строительство нового дома обычно делается как решение для длительного проживания, помните, что планировка должна быть гибкой, когда придет время продавать.

В этом отношении важно выделить квадратные метры под свою кухню, независимо от того, много вы готовите еду или нет.Спальни также очень привлекательны, в основном потому, что у будущих покупателей есть возможность превратить их, например, в домашний офис, если они того пожелают. Однако больше не всегда может быть лучше. Например, спальня меньшего размера на самом деле добавляет ценности, если она экономит вам достаточно места на вашем участке, чтобы выделить его под террасу или патио. Вам сложно визуализировать интерьер своего дома? Некоторые предварительно нарисованные планы домов включают проекты домов в виртуальной реальности или видеоролики, позволяющие увидеть интерьер дома.

Этот красивый план дома в загородном стиле с 3 спальнями и 2,5 ванными комнатами меньше среднего, его площадь составляет чуть более 2000 кв. Футов, но он предлагает хорошо продуманную планировку внутри, как вы можете видеть на плане этажа, и множество комнаты для жизни на открытом воздухе с крытой верандой, крытой задней верандой и открытой кухней для развлечений (План дома № 142-1158).

Размер и стоимость

Есть сотни переменных, определяющих, сколько квадратных метров вам нужно.В среднем по стране

• Небольшой дом площадью менее 1000 квадратных футов

• Средний дом площадью 2500 квадратных футов

• Большие дома имеют площадь 4 000 квадратных футов и больше.

Но обязательно ли больше значит лучше? Конечно, размер напрямую зависит от того, сколько вы собираетесь потратить на дом, и всегда важен бюджет. Итак, ответ на этот вопрос - нет.

Меньшие дома по сравнению с большими

Исторически небольшие дома были нормой.В 1950 году средний размер дома составлял 983 квадратных фута. К 2004 году, во время строительного бума, средний размер дома составлял 2340 квадратных футов. В наши дни, как мы уже отметили, это более 2600 квадратных футов. [Источник: Исследование строительства (SOC) - это частично финансируемый анализ Департамента жилищного строительства и городского развития (HUD).] Вот несколько плюсов и минусов, которые помогут вам решить, насколько большим должен быть ваш новый дом:

Фактор затрат . Дом меньшего размера стоит меньше затрат на постройку и содержание, чем на большой дом.Нагрев и охлаждение - важный фактор. Домашние улучшения, такие как покраска, замена крыши или замена коврового покрытия или напольного покрытия, обходятся дороже в большом доме, и давайте не будем забывать о домашней обстановке. Напротив, дома меньшего размера просто стоят меньше благодаря площади в квадратных метрах - подумайте о ежемесячных счетах за коммунальные услуги, ремонте дома и меблировке. Еще один указатель: меньший дом требует значительно меньше времени на уборку и обслуживание, включая озеленение.

Материалы лучшего качества. Выбор меньшего плана дома означает, что вам никогда не придется жертвовать качеством при строительстве или ремонте материалов, таких как плитка, столешницы, шкафы, пол и т. Д. Люди, которые строят McMansions, часто экономят на качестве, чтобы сэкономить деньги.

Продать проще. Стоимость негабаритного дома со временем снизится, плюс затраты на электроэнергию затруднят их продажу. Дом меньшего размера продать будет намного проще.

Оценка

Когда дело доходит до того, какую ценность вы можете ожидать от своего дома, дом на одну семью был продан в прошлом году в среднем за 384900 долларов по сравнению с 292000 долларов в среднем в 2012 году.Более того, строительство находится на максимуме за семь лет. Хотя 795 000 новых домов на одну семью, построенных в 2017 году, составляют чуть менее 49 процентов от общего числа в 1 645 000 в 2006 г., это число выросло с 447 000 в 2011 году.

В среднем вы можете рассчитывать заплатить примерно 123 доллара за квадратный фут в вашем новом доме. Это хороший способ сначала определить, сколько дома вы можете себе позволить, прежде чем приступить к мельчайшим деталям процесса составления бюджета.

Определение фактической стоимости зависит от местоположения (рядом со школами, местами работы и т. Д.), другие дома по соседству, возраст дома, если вы покупаете уже существующий, и многое другое. В Детройте, например, вы можете платить 24 доллара за квадратный фут вашего дома, но на побережье эта сумма может вырасти до 800 долларов.

Определите, что вам нужно, чтобы чувствовать себя комфортно с учетом размера вашего дома, но не переусердствуйте. И не забудьте максимально увеличить имеющееся у вас пространство (закончить подвал, создать жилое пространство на открытом воздухе, отремонтировать гараж), и вы будете эффективно покупать и продавать с прибылью.Посетите нашу домашнюю страницу ресурсов , чтобы узнать больше о том, как сделать домовладение и ремонт реальностью с домом, который соответствует вашим потребностям. Чтобы узнать больше о процессе строительства дома, ознакомьтесь с нашей электронной книгой The Ultimate Beginner's Guide to Building Your Home.

Сноска: Заголовок этой статьи - 1 250 кв. Футов. План дома в загородном стиле с 3 спальнями и 2 ванными комнатами.Для получения дополнительной информации нажмите здесь (План дома № 142-1053).

.

Смотрите также