Главное меню

Какой фундамент лучше для дома из бревна в 2 этажа


Какой вид фундамента лучше для дома из бревна: выбираем тип

Деревянные дома экологичны и красивы. К тому же при соблюдении технологии укладки бревен и соответствующей обработке древесины они еще и довольно долговечны. Фундамент является основой для любого строения, деревянный дом не является исключением. Неправильный выбор основы повлечет образование трещин, неравномерную усадку дома, появление зазоров между бревнами и даже полное разрушение здания. Чтобы определиться, какие фундаменты для домов из бревен лучше всего следует знать вид почвы и характеристики будущего строения.

Дом из бревна

При постройке дома из бревен в основном применяют следующие виды оснований:

Любое из них имеет свои плюсы и минусы. Чтобы понять какой фундамент лучше, следует оценить их характеристики и способы монтажа.

Монолитный фундамент

Монолитное основание

Этот тип основания представляет собой монолитную железобетонную плиту и является наиболее затратным. Благодаря тому, что он повторяет сезонное движение почвы, носит название «плавающего». Из-за этого он применим практически для всех сооружений независимо от вида почвы и способен выдержать любые нагрузки. Однако прежде чем начать строительные работы, следует определить уровень грунтовых вод, планируемый вес дома и тип почвы.

  1. Устройство основания начинается с расчистки площадки и рытья неглубокого котлована (около 20-30 см).
  2. В образовавшееся углубление укладывают гравий с песком(10-20 см высотой), поливают водой и тщательно утрамбовывают.
  3. На подготовленную основу укладывается гидроизоляция, защищающая плиту от влаги.
  4. Затем устанавливают опалубку.
  5. Дальше происходит установка каркаса из стальных прутьев. В основном применяется два слоя арматурной сетки с толщиной прутьев 12-16 мм. Все это скрепляют проволокой. Производится утепление торцов.
  6. После этого приступают к заливке бетонной массы. Фундамент под сруб заливается в один этап, иначе может пострадать его прочность. Бетон равномерно распределяют между арматурными прутьями. Свою прочность он наберет в течение 1,5 месяцев с момента заливки.

Марка цемента должна быть не ниже М300. Толщина плиты зависит от проекта здания. Для возведения дома из бревен требуется плита толщиной до 300 мм.

Иногда неопытные строители для сооружения пристроек используют другой вид основания. Это в корне неправильно. Совмещать монолитное основание с другими его видами категорически не рекомендуется. Сезонное движение грунта повлечет сдвигание фундамента для сруба, и если под пристройкой будет другой тип основания, то грунтовые подвижки повлекут за собой перекос ее кровли.

Столбчатый фундамент

Столбчатое основание

Этот вариант основы является самым экономичным. Его нельзя использовать на пучинистых неустойчивых грунтах. Подходит для постройки домов на поверхностях с перепадами плоскости не более 2 метров.

Столбчатый фундамент под сруб в основном применяют для легких каркасных зданий или веранд. Столбы делают из кирпича, дерева, асбестовых труб, бетона, камня или железобетона. Можно приобрести готовые бетонные блоки. Их располагают по углам здания с промежутком в 1,5-2,5 метра. А также под каркасными стойками и в местах пересечения стен.

Перед возведением такой основы следует определить глубину промерзания почвы.

От этого зависит закладка столбов. В зависимости от глубины промерзания она будет равняться 10-30 см. Углубления засыпают щебнем, устанавливают опалубку. В виде гидроизоляции кладут полиэтилен или рубероид. При надлежащей установке столбчатый фундамент для дома из бревна устойчив к любым морозам.

Ленточный фундамент

Ленточное основание

Ленточному фундаменту для сруба подходит песчаный, песчано-каменистый или гравийный тип грунта. Для сооружения такого основания не нужен большой котлован. Глубина закладки для средней полосы России на непучинистых грунтах должна составлять 60-80 см, а на пучинистых почвах – около 1,5 метра. Ширина ленты слегка больше ширины стены и составляет около 30-40 см.

Делается ленточный фундамент по замкнутому контуру.

  1. Для этого по всему периметру участка согласно проекту делается разметка веревками.
  2. Вынимается верхний слой почвы и копается траншея около полуметра в глубину. При близости грунтовых вод ее делают больше.
  3. Траншеи под каждой стеной выстилают пленкой из полиэтилена.
  4. Поверх полиэтилена насыпается промытый крупный песок, смачивается водой и трамбуется.
  5. Создается деревянная опалубка и в нее монтируется арматурная сетка из прутьев 10-12 мм в диаметре, скрепленная проволокой так, чтобы образовались 30 сантиметровые ячейки.
  6. Приготавливается и заливается бетонная смесь из щебня, песка и цемента в пропорции 5 : 3 : 1. Для равномерного распределения смеси между арматурой ее следует помешивать лопатой.
  7. Сушка основания занимает не менее месяца. Во избежание пересыхания бетон прикрывают влажной мешковиной. А во время дождя оберегают от намокания, накрывая полиэтиленом.

Ленточный фундамент под сруб очень удобен в строительстве и значительно экономичнее, чем монолитный.

Свайно-винтовой фундамент

Свайно-винтовое основание

Установка такого фундамента занимает мало времени и может применяться для любого типа грунтов, даже сыпучих. Сваи делаются из стали высокого качества с антикоррозийным покрытием. Конструкции имеют вид металлической трубы с заостренным концом. Толщина их зависит от нагрузки на фундамент. Материал подбирается под каждое конкретное строение и сваи иногда делаются на заказ.

Свайные фундаменты для сруба экономичны и легко устанавливаются.

  1. После расчета количества свай определяется место для установки свай. Расчищать площадку не обязательно. Такой фундамент позволяет производить монтаж на любой ландшафт.
  2. В местах, обозначенных для вкручивания свай, делаются углубления. Затем туда по принципу шурупа вручную или при помощи машин вкручиваются конструкции. Сваи имеют винт и лопасти, с помощью которых они вкручиваются в землю. После того как острие сваи коснется твердых грунтов, процесс считается завершенным.
  3. Лишние части сваи удаляют, и происходит заливка бетоном.

Фундамент дает возможность:

Фундамент из блоков

Блочное основание

Возведение блочного фундамента для сруба не займет много времени. Применение готовых блоков дает преимущество не ждать просыхания фундамента. Обычно этот процесс занимает от двух и более недель. Такие типы оснований применимы практически на любых видах почв. Готовые блоки снабжены верно подобранной фурнитурой.

Преимущества блочного фундамента:

Процесс возведения основания:

  1. Сначала следует вырыть котлован под закладку фундамента. Для этого следует сделать разметку колышками и лентой, нанять технику.
  2. Подготовить дно котлована. Если на дне котлована будут грунты неизвестного качества, то лучше сделать песчаную подушку около 15 см, а затем утрамбовать.
  3. Как столбчатый, так и ленточный фундамент возводится с применением одной техники кладки.
  4. Раствор готовится перед самым проведением работ. Прочность фундамента напрямую зависит от его качества. В раствор нельзя добавлять воду, поскольку это ухудшит сцепление элементов конструкции.
  5. Кладка производится по типу кирпичной кладки. Следует очень скрупулезно заполнять швы раствором, не оставляя промежутков. Толщина швов должна составлять 10-15 мм.

Выводы

Какой же из видов фундамента стоит предпочесть для бревенчатого дома?

Из всего вышесказанного можно сделать следующие выводы:

Для того чтобы определиться какой фундамент лучше в каждом конкретном случае следует учитывать всю совокупность факторов, таких как площадь и вес постройки, характер грунта, регион проживания и т.д.


Фундамент для дома из бревна своими руками, видео, фото

Содержание

Люди, решившие построить дом из бревен, сделали правильный выбор, ведь жилище с площадью 80-100 квадратных метров обойдется как небольшая квартира в городе. Разумеется, что расходы зависят и от того, кто будет занимать строительством дома из брёвен – сам хозяин или нанятая бригада. Данный материал будет полезен, независимо от выбора, так как владелец будущего жилища должен знать хотя бы основные моменты. В этой статье будет рассмотрен главный вопрос – фундамент для бревенчатого дома.

Изучив данный материал, читатель узнает:

Виды фундаментов для деревянной постройки

Мы разберем пять видов основания для дома из брёвен. Стоит сказать, что каждый из них имеет свои плюсы и минусы. Фундамент выбирается только после того, когда уже известны особенности грунта. Если строительство дома из брёвен можно вести самостоятельно, то составить план и подобрать подходящее основание должны профессионалы – здесь экономить не стоит.

Ленточное основание

На схеме показан стандартное ленточное основание. Такой тип фундамента можно назвать универсальным, так как оно подходит и для бетонной конструкции, и для дома из оцилиндрованного бревна.

По периметру постройки прокладывается бетонная лента, внутри которой находится металлическая арматура. Сначала выкапывается ров со следующими параметрами: ширина должна быть больше ширины будущих стен, глубина – ниже глубины промерзания. После завершения выкапывания траншеи настает черед армирования: в грунт устанавливаются прутья из металла. Далее происходит заливка цементом. Для опалубки обычно используются деревянные доски.

Плюсы ленточного основания:

Недостатки:

Свайно-винтовое основание

На фото показан свайно-винтовой фундамент с металлическим ростверком, но также возможен и деревянный аналог. Брусья должны быть тщательно пропитаны растворами от гниения.

Иногда участок стоит на грунте с высоко расположенными источниками и подземными водами, еще более неблагоприятный вариант – это болотистая почва. В этих случаях для дома из оцилиндрованного бревна используется свайно-винтовой вид. Металлические трубы с заострением на конце, которые и называются сваями, вкручиваются в грунт. Соединяются трубы между собой ростверком – это может быть сварка или болтовое соединение. Конструкция достаточно надежная не только для постройки из брёвен, но и для бетонных домов.

Преимущества у свайно-винтового основания следующие:

Недостаток всего один:

Столбчатое основание

Конструкция столбчатого фундамента считается наиболее простой для постройки своими силами.

Какой бы ни был дом, он может стоять на столбчатом основании. Это наиболее простой вариант для постройки дома из бревен своими руками. Столбы делаются из кирпичной кладки или специальных блоков. Также столбы могут быть изготовлены из цементной смеси. Готовый столбы помещаются в заранее выкопанные ямы. Столбы должны быть закопаны ниже уровня промерзания грунта – это общее требование для любого фундамента.

Плюсы столбчатого фундамента:

Недостатки:

Монолитный фундамент

Схема монолитного фундамента – несмотря на то, что он является самым прочным и надежным, сделать его самостоятельно нельзя из-за большой площади заливки.

Выполняется данное основание примерно по той же схеме, но при этом имеет серьезное отличие – фундамент кладется не по периметру, а по всей площади. Сначала роется котлован – его площадь должна соответствовать площадь для будущего дома из брёвен. Глубина должна быть ниже уровня замерзания почвы. На дно котлована кладется подушка из песка. Далее насыпается слой щебня и кладется слой гидроизоляции. После этих работ можно переходить к изготовлению опалубки. Далее идет укрепление арматурой и, соответственно, заливка цементом. В итоге получается монолитное основание. Выбирают такой фундамент обычно при подвижном грунте.

Положительные стороны монолитной плиты:

Недостатки:

Лучший выбор для дома из дерева

Траншея под ленточный фундамент.

Разумеется, что будущих хозяев интересует, какой фундамент будет лучше для их дома из брёвен. Лучше всего выбирать монолитный фундамент, так как он обладает повышенной прочности и может быть установлен на любом типе почвы. Единственное требование – ровный ландшафт. Но чтобы сделать действительно качественное основание, нужно приготовиться к большим расходам не только на изготовление основания, но и на утепление пола в доме, ведь бетон практически не сохраняет тепло.

Важно! Если вы хотите, чтобы в доме был цокольный этаж, погреб или подвал, то выбирать нужно ленточный фундамент, только такая конструкция позволяет построить эти помещения. Также ленточный фундамент лучше выбить тем, кто не собирается арендовать спецтехнику.

Теперь вы знаете, какой вид основания лучше остальных, но выбирать все же стоит по грунту и размеру конструкции, поэтому мы рекомендуем привлечь экспертов, которые сделают анализ и посоветуют конкретный тип фундамент.

Этапы изготовления монолитного фундамента

Процесс покрытия готового фундамента.

Начинается работа с разметки участка. Для этого используются колышки – между ними натягивается шнур или прочная веревка. Колышки нужны для того, чтобы обозначить внешние и внутренние границы постройки из дерева. Что касается ширины основания, то обычно это 40 сантиметров.

Совет: при разметке рекомендуется уделять особое внимание углам. Кривой фундамент нарушит прочность всей конструкции.

Работа проходит следующим образом:

Какой фундамент подойдет для бревенчатого дома ⋆ Прорабофф.рф

Построить бревенчатый дом можно на разных типах фундаментов. Подобные жилища отличаются тем, что обладают не слишком значительный массой. А это предоставляет большие возможности для выбора фундамента. Он может быть не слишком массивным, но все равно его вид нужно выбрать грамотно. Какие варианты здесь окажутся наиболее уместными?

Ленточный фундамент для бревенчатого дома

Возможности ленточного фундамента очень широки, поэтому к его обустройству часто прибегают, когда строится дом из бревен. Но важно понимать, что и у такого основания для постройки есть разные варианты. Особенно популярен заглубленный ленточный фундамент. Он закладывается на глубину, которая составляет минимум 150 см. Но к этому варианту стоит прибегать, если сам бревенчатый дом имеет более одного этажа. Для одноэтажных построек из бревна будет достаточно и мелкозаглубленного ленточного фундамента, которые уходит на глубину примерно в 70 см. Так удастся не только сэкономить, но и получить надежную постройку.

Столбчатый фундамент для дома из бревен

Этот вариант основания обходится заметно дешевле, чем ленточный фундамент. Причем, по своим качествам он может быть вполне подходящим. Отдельные столбы, если их количество и места размещения грамотно выбраны, позволят получить весьма надежную постройку. Приходится учитывать, что такой тип основания можно возводить лишь под одноэтажным домом. Большие нагрузки столбчатый фундамент вряд ли выдержит. Кроме того, дом, построенный на столбчатом фундаменте, не может быть дополнен подвалом.

Свайный фундамент для бревенчатой постройки

Несущие возможности свайных фундаментов примерно такие же, как у столбчатых. Отличие заключается в том, что такое основание для дома из бревен может быть устроено на рыхлом грунте. Свайный фундамент обойдется недорого, но позволит бревенчатой постройке надежно стоять на проблемном участке почвы. Тем не менее, желательно не возводить на данном основании дом выше двух этажей.

Из чего должен быть фундамент

Значение имеет также и материал, использованный для создания фундамента под дом из бревен. Использовать необходимо только железобетон и нержавеющую сталь. Из железобетона закладываются ленточный и столбчатый фундамент, а из нержавеющей стали выполняются сваи для свайного фундамента. Применять кирпичи или фундаментные блоки нежелательно, поскольку возведенные из них фундаменты обладают слишком большим количеством швов.

Какой нужен фундамент для дома из бревна – критерии выбора

  • Монтаж фундамента
    • Выбор типа
    • Из блоков
    • Ленточный
    • Плитный
    • Свайный
    • Столбчатый
  • Устройство
    • Армирование
    • Гидроизоляция
    • После установки
    • Ремонт
    • Смеси и материалы
    • Устройство
    • Устройство опалубки
    • Утепление
  • Цоколь
    • Какой выбрать
    • Отделка
    • Устройство
  • Сваи
    • Виды
    • Инструмент
    • Работы
    • Устройство
  • Расчет

Поиск

Фундаменты от А до Я.
  • Монтаж фундамента
    • ВсеВыбор типаИз блоковЛенточныйПлитныйСвайныйСтолбчатый

      Фундамент под металлообрабатывающий станок

      Устройство фундамента из блоков ФБС

      Заливка фундамента под дом

      Характеристики ленточного фундамента

  • Устройство
    • ВсеАрмированиеГидроизоляцияПосле установкиРемонтСмеси и материалыУстройствоУстройство опалубкиУтепление

      Устранение трещин в стенах фундамента

      Как армировать ростверк

      Необходимость устройства опалубки

      Как сделать гидроизоляцию цоколя

  • Цоколь
    • ВсеКакой выбратьОтделкаУстройство

      Отделка фундамента камнем

      Выбор цокольной плитки для фасада

      Что такое цоколь

      Как закрыть винтовые сваи

  • Сваи

Какой фундамент лучше для дома из бревна

Многие люди, для загородного индивидуального строительства выбирают дома из оцилиндрованного бревна. И это неудивительно, ведь такая постройка имеет на редкость эстетичный вид.

Правильно уложенное и обработанное бревно — довольно долговечный материал. Но крепость дома зависит не только от материала, из которого он изготовлен. Прочность всего сооружения, прежде всего, зависит от фундамента.

Какой же фундамент под сруб выбрать?

В индивидуальном строительстве обычно используются такой фундамент под сруб дома:

  1. Ленточный фундамент
  2. Плитный фундамент
  3. Столбчатый фундамент

Каждый из них по-своему хорош, имеет свои особенности. При строительстве дома из бревна нужно выбрать какой-либо тип фундамента и построить на нем прочный и красивый дом. Итак, выбираем.

Ленточный фундамент под деревянный сруб

Фундамент называется ленточным, потому что представляет собой широкую бетонную ленту, проложенную под каждой стеной будущей постройки.

Ширина ленты фундамента должна быть чуть шире ширины стены. Обычно это составляет 30-40 см. По глубине ленточный фундамент может быть очень разным. Например, для небольших построек типа гаража и сарая вполне приемлема глубина до полуметра. Если же строится дом из бревна без подвала на непучинистом грунте, глубина залегания фундамента может равняться 60-80 см.

Если грунт пучинистый, рекомендуется копать траншеи глубиной в 1,5 метра. Именно такая глубина промерзания грунта в средней полосе России.

Если же под домом планируется сделать подвал, гараж или цокольный этаж, глубина ленточного фундамента должна быть уже до 2 метров и более.

Если строится подземное помещение, тут уже не копаются траншеи, а выкапывается котлован. Это увеличивает затраты.

Затраты на строительство заглубленного ленточного фундамента иногда равняются половине всех затрат на постройку дома.

Как строится мелкозаглубленный ленточный фундамент?

Разметка площадки

Площадку, где будет строиться дом из бревна, разравнивают. Верхний слой земли с травой снимают, чтобы размечать было легче.

От разметки зависит, насколько ровными будут стены сруба, поэтому к этому этапу нужно подходить со всей ответственность. Размечают площадку веревками. Их привязывают к деревянным или металлическим колышкам.

Именно веревки будут обозначать линию, по которой будут рыться траншеи.

Обустройство траншей

Траншеи под фундамент сруба выкапываются шириной 30-40 см, глубиной 60-80 см. При замере ширины учитывается, что в траншеях будет находиться опалубка. После того как они выкопаны под каждой стеной будущего дома, их выстилают полиэтиленом.

Если это не сделать, то:

  • Заилится подушка из песка на дне траншеи
  • Во время высыхания бетона часть воды из него будет уходить в грунт

И то, и другое негативно сказывается на прочности фундамента.

После того как полиэтилен застелен, на дно траншеи насыпается песок. Он должен быть промыт. Зерна — крупные или средние. Песчаная подушка тщательно утрамбовывается. Для этого ее поливают водой и трамбуют при помощи трамбовки — тяжелого деревянного чурбака.

Потом изготавливается опалубка из деревянных досок. Обычно берутся доски толщиной 25 мм. Внутри опалубки монтируется арматура из металлического прута диаметром 10-12 мм. Прут скрепляется между собой как решетка с ячейками в 30 см. Для крепления используется вязальная проволока.

Теперь все готово для заливки бетона.

Заливка бетона в опалубку

Готовят бетонную смесь из цемента, песка и щебня. Соотношение компонентов должно быть 1/3/5. Лучше всего использовать бетономешалку небольших размеров. Потому что бетона нужно приготовить столько, чтобы залить весь фундамент сразу. На бетонной ленте фундамента не должно быть швов, так как из-за них падает прочность конструкции. Нужно следить за тем, чтобы бетон равномерно распределился в опалубке, и между прутьями арматуры. Можно воспользоваться вибратором или же обыкновенной штыковой лопатой.

Сушка фундамента

Крепость бетонной ленты зависит и от того, насколько правильно она высушена.

Рекомендуется дать фундаменту выстоять долгое время. Не менее месяца.

Во время высыхания нужно следить, чтобы бетон не пересох. Для этого его в жаркую погоду накрывают мокрой тканью. Если же идет дождь, конструкцию закрывают целлофаном.

Плитный фундамент

Такой фундамент делают на пучинистых грунтах.

В случае вспучивания, плита фундамента двигается вместе с почвой, и постройка остается целой.

Как же строят плитный фундамент?

Подготовка места

В том месте, где будет строиться дом, расчищают площадку. Фундамент должен быть немного шире, чем сама постройка.

Затем выкапывается небольшой котлован глубиной 20-30 см. В котлован насыпается песок. Как и для ленточного фундамента, песок должен быть крупно или среднезернистый. Это будет песчаная подушка под бетонную плиту. Она тщательно утрамбовывается. Для этого песок поливают водой и трамбуют любым доступным способом.

Чтобы не повредить подушку, сверху делают цементную стяжку толщиной в 10 мм. Поверх стяжки стелют рубероид, делая, таким образом, гидроизоляцию. Швы рубероида спаивают паяльной лампой. Материал должен выступать за пределы фундамента с таким расчетом, чтобы после изготовления бетонной плиты, его можно было бы загнуть на нее.

Фундамент под сруб своими руками

После монтажа подушки устанавливается опалубка. Из досок толщиной в 25 мм. Внутри опалубки делается армирование из металлических прутьев. Их толщина 10-12 мм. Вяжут прутья в виде решетки, скрепляют вязальной проволокой.Решетки располагают параллельно, друг над другом.

С торцов фундамента делается утепление. Теперь можно приступать к заливке. Состав бетонной смеси такой же, как для изготовления ленточного фундамента.

Бетон обрабатывают вибратором или штыковой лопатой, чтобы он равномерно распределился между прутьями арматуры. Бетонная плита должна набрать свою прочность на протяжении минимум полутора месяцев.

Сверху снова делается гидроизоляция между фундаментом и срубом.

Столбчатый фундамент для дома из бревна

Такой фундамент известен давно. Для того чтобы его сделать, выкапывались большие ямы, и в них складывались столбы из бутового камня. Столбы были в виде конуса острием кверху. Затем яма снова засыпалась землей. Земля утрамбовывалась. Вершины каменных конусов связывались между собой бревнами. Строился дом.

Сегодня вместо камней используют железобетонные конструкции. Для облегчения работы, сваи забивают в землю при помощи специальной строймашины. Так как тут не обойтись без спецтехники, в индивидуальном строительстве такой метод используется редко.

Но бетонные сваи заменяют на сваи винтовые, которые можно вкрутить в землю руками.

Строительство фундамента на винтовых сваях

Такие сваи используются в строительстве уже полторы сотни лет.

Каждая конструкция представляет собой металлическую трубу, один конец которой заострен.

Выше острия к трубе приварены металлические лопасти. Их конфигурация у разных свай может различаться.

Металл покрыт специальной грунтовкой на основе цинка, которая защищает его от коррозии.

Свайный фундамент позволяет:

  • Строить дом на склоне
  • Строить дом на слабом грунте
  • Строить, когда грунтовые воды залегают близко к поверхности

Как монтируют сваи

Как всегда, все начинается с разметки.

Сначала рассчитывают количество свай. Расчет ведется исходя из диаметра сваи и массы постройки, которая будет строиться на этом фундаменте.

Когда все рассчитано, определяются места, где будут устанавливаться сваи.

Площадку можно не расчищать. В этом заключается большой плюс свайного фундамента — он может быть смонтирован при любом ландшафте.

В местах, куда будут вкручиваться сваи, выкапываются небольшие лунки. Каждая свая вворачивается в землю подобно тому, как шуруп вкручивается в деревянную доску. Делать это можно и при помощи техники, и вручную.

После того как все сваи вкручены, они обрезаются по одному уровню и обвязываются металлическим швеллером.

При завинчивании свай нужно учесть, что конец сваи должен покоиться в плотном грунте. Свайный фундамент готов. Можно приступать к строительству дома.

Очень важно качественно соорудить выбранный фундамент. Ведь крепость замечательного дома из оцилиндрованного бревна зависит именно от фундамента.

Видео фундамент для дома из бревна

Какой фундамент лучше для дома и бани из бревна? Совет эксперта

 Чтобы выбрать фундамент нужно ценить размеры вашего будущего дома по проекту, а также проанализировать состояние почвы.

Виды фундаментов для бань и деревянных домов

Существуют три основных вида фундамента: опорно-столбчатый, ленточный, ленточно-свайный и на винтовых сваях. Чтобы понять, какой вид фундамента выбрать для размера вашего дома и типа почвы, следует рассмотреть каждый фундамент по отдельности.

Опорно-столбчатый фундамент – это самый простой и легкий вариант для деревянного дома и бани. Однако не стоит слишком обольщаться, так как данный вид фундамента рассчитан только на легкую конструкцию. Говоря другими словами, из бревна можно построить на данном фундаменте только беседки либо маленькую баню, а если применить брус, то можно возвести конструкцию немного крупнее – небольшой легкий коттедж или баню среднего размера. Необходимо запомнить, что этот фундамент рассчитан только на легкие конструкции . Ярким представителем материалов для опорно-столбчатого фундамента являются фундаментные блоки стен с размером 200*200*400 мм. Чтобы сделать из этих блоков фундамент, следует для начала сделать ровную насыпь из песка, после чего укладываются блоки с периодичностью в два метра, а в местах повышенной нагрузки следует уложить несколько блоков.

Фундамент ленточный

Ленточный фундамент бывает двух типов: поверхностный и внутренний (глубоко закладываемый). Внутренний применяется для тяжелых конструкций каменного или монолитного типа. Деревянные дома, в которых по проекту имеется нулевой этаж, этот вариант фундамента очень хорошо подойдет для этой задачи. Другие же деревянные дома могут использовать поверхностный ленточный фундамент. Поверхностный ленточный фундамент можно отличить от внутреннего, наружным выступом примерно в 400 мм. Ленточные фундаменты наружного типа,  больше всего подходят для деревянного дома и бани. Он способен выдерживать бревенчатые конструкции до трех этажей, включая множество стеновых перегородок. Ленточный фундамент заливается в опалубку относительно несущих стен проекта, другими словами, под стенами всегда есть ленточный фундамент. Но перед самой опалубкой рабочие выполняют сложные мероприятия по выкапыванию земли и насыпи песка. Опалубка заливается не только бетоном марки М-300, в нее укладываются арматуры, которые придают ленточному фундаменту особую прочность. Лучше всего выполнять заливку ленточного фундамента в сухую теплую погоду, тогда весь процесс сушки займет всего 15 дней, что в зимнее время может составить вдвое больше. В теплое время года обязательно смачивайте бетон водой для предотвращения растрескивания.

Комбинированный фундамент

Ленточно-свайный фундамент – это обычный ленточный фундамент, но только лишь с одним отличием – в почву на уровень промерзания монтируются сваи диаметром 300 мм.

Свайный фундамент

Фундамент на винтовых сваях – это современная металлическая конструкция фундамента, которая состоит из свай, вкрученных в грунт. Это идеальный вариант для нестабильных жидких почв либо мест с очень суровым климатом. Сваи устанавливаются в местах пересечения венцов, то есть в углах. На них можно строить капитальные деревянные дома из бревна. Отличается высокой надежностью и эффективностью против зон с повышенной влажностью, а также низкой стоимостью.

Подводим итоги

Итак, подведем итог. Опорно-столбчатый фундамент для деревянного дома не подходит, так как его основное назначение – это очень легкие конструкции. Ленточный фундамент внутреннего типа также для деревянного не подходит, так как рассчитан на очень тяжелые конструкции. Для деревянного фундаменты: ленточный фундамент наружного типа, ленточно-свайный и фундамент на винтовых сваях. Каждый из этих фундаментов надежен и прочен. Наиболее популярный фундамент – это ленточный наружного типа. На винтовых сваях применяется пока не очень часто, так как это относительно новый тип фундамента. А фундамент ленточно-свайный имеет самую высокую стоимость.

Дополнительная интересная информация о строительстве деревянных домов и бань – здесь.

Какой тип фундамента лучше?

Какой тип фундамента должен быть у вашего нового дома? Каждый отличный план этажа начинается с прочного фундамента, поэтому создавайте свой вариант, наилучшим образом соответствующий вашим условиям! Важно выбрать правильный тип фундамента для вашего дома - получите здесь небольшое руководство, и мы знаем, что вы сделаете правильный выбор! Давайте углубимся и узнаем больше о каждом типе фундамента.

План дома 2047
2397 квадратных футов, 4 спальни, 3 ванные комнаты Дом

Плита - самый популярный тип фундамента

Около половины всех новых домов, построенных в У.С. построены на плитном фундаменте. Поскольку плита является наиболее экономичным выбором, клиенты выбирают этот недорогой вариант. Что касается фундамента, это быстро и просто - плиту часто можно вылить прямо на землю или на слой гравия. Вашему строителю, возможно, придется заранее провести небольшие раскопки, чтобы создать пригодную для использования поверхность.

План дома 5269
2 080 квадратных футов, 3 спальни, 2,1-комнатный дом

Плиточный фундамент - отличный вариант для теплого и сухого климата, где глубина промерзания не будет проблемой.Они также идеально подходят для областей, где уровень грунтовых вод не позволяет использовать подвалы. Однако плита, скорее всего, не подойдет, если вы строите участок с уклоном (в зависимости от ваших условий лучше всего подойдет подвал или подвал).

План дома 9185
1636 квадратных футов, 3 спальни, 2 ванные комнаты Дом

Подземное пространство - лучшее из обоих миров

Подземное пространство объединяет аспекты фундамента подвала и плиты. Достаточно недорогой дизайн пространства для сканирования помогает тем, кто надеется не терять бюджет.Между тем, 2-3 фута (или более) пространства под домом предоставят его владельцу столь необходимый доступ к механическим и сантехническим приборам. Это поможет сэкономить время и деньги на ремонте на долгие годы!

План дома 3153
1 988 квадратных футов, 3 спальни, 3 ванные комнаты. Дом

Подземное пространство также является прекрасным вариантом для клиентов, которые строят на наклонном участке. Опоры используются для создания ровной основы для постройки дома. В большинстве зон затопления также выбирают подползти, поскольку пространство между первым и вторым этажами действует как барьер, защищающий от затопления.

План дома 8290
2735 квадратных футов, 3 спальни, 2,1 ванная комната Дом

Подвал - дополнительные квадратные метры

Фундамент подвала - самый дорогой в строительстве, но он дает невероятные преимущества! Вы создаете изобилие дополнительных квадратных метров, когда решаете строить с этим типом фундамента - не говоря уже о том, что доступ к инженерным сетям становится не проблемой! Создайте игровую зону, семейную комнату или гостевое пространство. Единственным ограничением является ваше воображение!

План дома 7364
2743 кв.фут, 4 спальни, 4.1 Ванная комната Дом

Те, кто строит в более холодном климате, часто предпочитают строить с подвалом. Это из-за морозов. Фундаменты для дома должны быть вырыты и залиты ниже уровня местного мороза, поэтому выбор будет немного дальше и сделать полноценный подвал намного проще.

План дома 7282
2343 кв. Фута, 3 спальни, 3,1 ванная комната. Дом

Прежде чем вы уйдете, давайте кратко рассмотрим различные типы подвалов.

Подвал:

Подвал в земле полностью или в основном под землей.Единственный доступ к подземному подвалу - через главный уровень дома. Некоторые начинаются на уровне земли, а другие начинаются чуть выше, чтобы оставить место для небольших окон для света. Заказчики обычно выбирают подземный подвал при строительстве на ровном участке, так как затраты на раскопки подвала для пешеходов могут быть дорогостоящими.

Дневной свет или подвал с выходом:

Подвал с дневным освещением или выходом из дома имеет одно или несколько полноразмерных окон на внешних стенах. Термин "выход в подвал" часто используется, когда на улицу есть дверь.Наши клиенты часто предпочитают дневное освещение или подвал, потому что в нем отсутствует ощущение подвала, которого они не любят. Это происходит благодаря естественному свету, который обеспечивают окна и двери. Это отличный выбор при строительстве на наклонном участке!

Ознакомьтесь с нашими планами дома с подвалами, или для получения дополнительной информации о подвалах, посетите наш блог - Преимущества дневного подвала!

.

советов по выбору лучшего фундамента для вашего нового плана дома

Строите новый дом? Вам нужно начать с нуля

Один из элементов, связанных с постройкой дома вашей мечты, который, возможно, не мешает вам спать по ночам, но должен - это фундамент вашего дома. Легко увлечься элементами домашнего декора, планами этажей, цветами краски, бытовой техникой и ландшафтным дизайном, но вам действительно нужно начать с основ, включая основы плана дома.

Существует множество факторов, которые влияют на выбор правильного фундамента для вашего дома. Некоторые примеры включают в себя, состоит ли земля, на которой будет построен ваш дом, из песка или глинистой почвы, и находится ли она на заболоченных территориях, на скале или подвержена наводнениям. В конце концов, тип почвы на участке под застройку во многом определит тип фундамента, который вам понадобится для поддержки вашего дома.

Этот план дома в акадском стиле с 3 спальнями и 2 ванными комнатами стоит на фундаментном плиточном фундаменте, одном из самых популярных типов фундаментов в стране (План № 142-1094).

На что следует обратить внимание

Каковы именно причины для определения лучшего фундамента домашнего плана?

1. Прежде всего, фундамент должен выдерживать нагрузку дома, на который вы его возлагаете. В зависимости от типа дома, который вы строите, а также от общего размера и веса нагрузки, которую должен выдержать фундамент, фундамент должен быть достаточно прочным, чтобы выдержать дом, в противном случае у вас наверняка возникнут проблемы с ним.Дизайнер выбранного вами плана дома учтет все эти соображения при проектировании дома. Если вы выберете другой фундамент из доступных вариантов проектировщика или сделаете модификацию фундамента, не указанного в качестве варианта на странице сведений о плане, то опять же, дизайнер позаботится о том, чтобы фундамент мог поддерживать структуру. Если вы решите приобрести план дома и самостоятельно обработать фундамент, обязательно попросите квалифицированного дизайнера / архитектора или инженера подписать фундамент перед тем, как начать строительство.

2. Кроме того, фундамент необходимо укладывать на устойчивый и ненарушенный грунт, чтобы избежать сдвигов опоры фундамента, которые могут привести к разрушению конструкции. Сертифицированный, опытный подрядчик по строительству проверит правильные условия перед копанием и установкой фундамента.

3. Еще один важный фактор, который следует учитывать при выборе лучшего жилого фундамента, - это убедиться, что фундамент останется сухим.Будут ли грунтовые воды иметь доступ к вашему фундаменту? Влажный фундамент - это не прочный фундамент. В большинстве загородных районов перед строительством дома требуется провести «испытание на содержание влаги» в почве, чтобы убедиться, что почва будет правильно пропускать воду через него для септической системы. Почва, прошедшая испытание на эксплуатационные характеристики, не должна иметь проблем с грунтовыми водами с глубоким (цокольным) фундаментом.

4. В случае отсутствия (или даже завершения) теста на содержание перхоти вы можете попросить местную инженерную компанию провести тест грунта, который определит, какой тип почвы присутствует, содержание влаги и качество уплотнения.Прохождение теста почвы гарантирует, что ваш фундамент будет работать должным образом.

5. Установка водосточных желобов и водосточных желобов для отвода влаги с крыши - хороший способ удержать избыток влаги от фундамента после строительства. Использование материалов, обеспечивающих дренаж вдали от вашего фундамента, таких как гравий и песок, может помочь защитить ваш фундамент от опасной влаги. Если вы хотите сделать еще один шаг вперед в защите фундамента от влаги, подумайте об установке подкладной дренажной подушки.Проконсультируйтесь по этому поводу со своим подрядчиком. Укладывая слой полиэтиленовой пленки между дренажной подушкой и фундаментом, вы также можете заблокировать водяной пар и почвенные газы. Это может даже улучшить качество воздуха в вашем доме.

Типы фундаментов

Подвал

В зависимости от типа дома, который вы строите, и географического положения района, в котором вы строите, ваши потребности или желания иметь подвал могут измениться.В конце концов, вы же не стали бы строить подвал в своем доме на берегу моря с высоким уровнем грунтовых вод, не так ли? Проекты домов с подвалами в основном встречаются на Северо-Востоке или Среднем Западе, где почва может поддерживать структурные компоненты для одного.

Строительство вашего подвального дома, скорее всего, начнется с дыры глубиной восемь или более футов. Часто фундамент состоит из опор, расположенных ниже глубины промерзания, и стен, которые ограждают бетонную плиту толщиной 4 дюйма. Стены подвала могут быть сформированы из залитого бетона (изолированного или нет), уложенных друг на друга бетонных блоков (изолированных или нет), изолированных бетонных панелей или даже обработанной давлением древесины и фанеры (постоянный деревянный фундамент) для обеспечения надежной конструкции для поддержки. остальная часть дома.

Поскольку дома часто имеют опоры, которые закрепляют конструкцию, особенно те, которые находятся в более холодном климате, строители часто добавляют подвал, поскольку им уже приходится копать так глубоко, чтобы установить опоры. Это оставляет домовладельцу дополнительные квадратные метры для собственных нужд или увеличения стоимости при перепродаже в будущем. Утепление плиты и стен будет необходимо для отделки подвального помещения, так как это уменьшит образование плесени и грибка в теплую погоду и улучшит всесезонный контроль температуры.

Для тех, у кого есть участки под уклоном, выходом на улицу или дневным светом, подвал может быть еще лучшим вариантом. Такие подвалы часто имеют меньше проблем с сыростью и в целом более удобны в качестве жилого помещения, потому что пропускают довольно много естественного света.

На этом участке фундамента жилого подвала видно, что он выполнен из монолитного бетона. Бетон был залит в формы для создания стен подвала, опалубки удалены, а подвал засыпан землей после нанесения гидроизоляции и дренажа (Источник фото: Precise Forms, Inc.)

Ползун

Не совсем подвал, тем не менее, в доме есть подвальное помещение, позволяющее удерживать конструкцию дома над уровнем земли. Зачем кому-то искать пространство для ползания в своем новом фундаменте? Часто это делается для того, чтобы обеспечить доступность сантехнического оборудования и оборудования HVAC для облегчения будущего ремонта при отсутствии подвального помещения. Если вы определили, что ползунок будет лучшим фундаментом для вашего плана дома, вам может быть интересно, что нужно для его строительства.

В этом типе фундамента заливают фундамент и короткие фундаментные стены. Обычно они имеют высоту 20 или более дюймов, поэтому пространство для ползания предоставляет как раз такое пространство для маневрирования. Вам придется ползти на животе или четвереньках, чтобы добраться до инженерных сетей, если они действительно нуждаются в ремонте в будущем. Подрядчики часто предлагают установить пароизоляцию над почвой, чтобы избежать проблем с плесенью. Добавление подвесного пространства обычно не защищает дом от затопления, как некоторые могут подумать, но оно значительно облегчит ремонт любой крупной сантехники, кондиционирования и отопления, чем плиточный фундамент.

Этот дом в стиле бунгало с 3 спальнями, украшенный деталями мастера, построен на фундаменте, который возвышается над уровнем земли примерно на 2 или 3 фута. В подвальном помещении находится сантехника, отопление-вентиляция-кондиционирование и прочая механика (план № 142-1079).

Плита

Фундамент из плит, построенный непосредственно на земле, без предварительной выкапывания под фундамент, вероятно, является наиболее распространенным типом фундамента для стандартного дома, построенного на устойчивом участке земли.Сначала необходимо выровнять землю и вырыть пространство вокруг того места, где будет сидеть фундамент. Обычно гравий или мелкие камни разбрасывают по площадке и заливают бетоном, чтобы сформировать плиту толщиной от 4 до 6 дюймов, а также периметр и внутренние опоры (в качестве опоры для стен и колонн).

Каковы преимущества плитного фундамента? Обычно это дешевле и проще в строительстве, что сокращает общие сроки строительства вашего дома. Единственным недостатком может быть неровная или нестабильная почва под ней, которая со временем может привести к растрескиванию и разрушению фундамента.Кроме того, под плитой могут быть закопаны сантехника и иногда даже системы отопления, вентиляции и кондиционирования, что может затруднить их ремонт или замену. И, конечно же, вы теряете лишние кладовые или жилое пространство в будущем, которое у вас могло быть с подвалом. Несмотря на недостатки, плитные фундаменты по-прежнему остаются наиболее популярными благодаря их невысокой стоимости и простоте строительства.

Фундамент из плит - это самый популярный и, вероятно, самый простой фундамент для жилых домов в стране. Когда были построены первые крупные спланированные жилые дома массового производства (начиная с послевоенного Левиттауна, Нью-Йорка и др.), Большинство из них было спроектировано с использованием эффективных плитных фундаментов.Плиту можно установить практически на любой устойчивой почве, не опасаясь высокого уровня грунтовых вод, наличия больших валунов или коренных пород (Источник фото: Arm Concrete LLC).

Для домов со сложной землей

Если построить фундамент из плит невозможно из-за типа земли, на которой вы планируете строить, например, на холме, на неустойчивой почве или песке, каковы ваши варианты? В таких случаях фундамент для пирса часто является лучшим вариантом для вашего дома.

Фундаменты опор закладываются с использованием квадратных или круглых бетонных подушек в стратегических точках по периметру (и в пределах площади основания) сооружения. Опорные площадки выкапываются и устанавливаются в почву, обычно на коренной породе или другом участке грунта, который инженер определяет как достаточно устойчивый для поддержки; затем бетонные или обработанные под давлением деревянные колонны заливаются или устанавливаются поверх опорных площадок и соединяются горизонтальными балками (балками) из дерева или стали. Балки поддерживают стены и пол вашего дома.Ваш подрядчик может определить, является ли подход к пирсу лучшим основанием для вашего плана дома, в зависимости от типа земли, на которой он будет построен. Некоторые фундаменты пирсов поднимают конструкцию дома на 8 и более футов, что делает их идеальными для использования на побережье, на берегу моря или в зонах затопления, где возможно затопление. Они также идеально подходят для холмистой или гористой местности, чтобы компенсировать отсутствие ровного места для размещения дома.

Типичный для домов на берегу моря или на побережье, фундамент для пирса позволяет строить поверх земли под конструкцией.Если основание опоры может доходить до устойчивой земли под поверхностью, фундамент будет прочным и прочным. Сами опоры могут поднять конструкцию дома на расстояние от нескольких дюймов над землей до нескольких футов, защищая дом от повреждений от наводнения или поднимая его над холмистыми или сильно наклонными строительными участками (План № 116-1003).

Здесь, в The Plan Collection, мы понимаем, насколько важен фундамент вашего дома для обеспечения безопасности и защиты вашего дома на десятилетия вперед.Поэтому важно, чтобы вы выбрали лучший фундамент для плана дома, который вы выбрали с помощью The Plan Collection, и сможете построить дом своей мечты со спокойствием!

.

шагов к строительству дома

Если вы не можете найти дом своей мечты на рынке или хотите создать дом, который будет уникальным для вас, вы можете подумать о строительстве дома. Покупатели, решившие построить новые дома, с большей вероятностью скажут, что выбор плана этажа, наличие в доме нового и индивидуального оформления дома были среди их главных причин. * Прежде чем решить, подходит ли вам новое строительство, вы должны: Я хочу узнать о различных типах строительства нового дома и ознакомиться с процессом, от первоначального поиска земли до выбора последних штрихов.

Обычно, когда кто-то говорит, что планирует построить собственный дом, он имеет в виду полностью индивидуальную постройку, в которой он имеет право голоса почти во всем (кроме предметов, которые ограничены местными законами и правилами зонирования). Но в области нового строительства покупатели могут использовать три различных подхода:

Спец. Домов. Строя дом со спецификацией (сокращенно от спекулятивного дома), строитель проектирует и строит дом на одну семью, не имея в виду отдельного покупателя.Вместо этого они планируют продать дом покупателю, как только он будет закончен. В зависимости от того, на какой стадии процесса вы сможете заключить контракт, вы можете выбрать некоторые из последних штрихов в доме, такие как пол, кухонная техника и цвет краски. Иногда эти дома выставляются на продажу как «строящиеся на стадии строительства».

Урочище дома. Застройщик покупает участок земли и делит его на отдельные участки. Затем строитель строит все дома в запланированном районе.Дома тракта могут быть кондоминиумами, таунхаусами или домами на одну семью. Большинство домов в сообществе будут выглядеть одинаково, и общие удобства являются общими. Как и в случае с домами со спецификациями, вы можете заранее выбрать некоторые варианты отделки, в зависимости от графика.

Дома под заказ. Сделав полностью индивидуальный дом, вы обычно находите землю самостоятельно, а затем нанимаете строителя, чтобы построить дом своей мечты. У вас есть полный контроль над планом этажа, планировкой и отделкой, но этот процесс требует принятия большого количества решений, внимания к деталям и дисциплинированного бюджета - нестандартные дома могут быть дорогими.

Поскольку нестандартные дома - это наиболее сложный вариант строительства новых домов, мы посвятим большую часть этой статьи объяснению этого процесса.

Проверьте варианты финансирования

После того, как вы решили, что строительство индивидуального дома - правильный выбор для вас, следующим шагом будет выяснение того, как вы за него заплатите, а традиционная 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой не подходит для индивидуальной строительство дома, по крайней мере, сначала.

Если вы не можете оплатить всю постройку наличными, вы, скорее всего, будете искать ссуду на строительство, которую также иногда называют ссудой на самостоятельное строительство или строительной ипотекой.Получить ссуду на строительство зачастую сложнее, чем получить традиционную ипотеку, поскольку вы занимаетесь деньгами на концепцию, а не на физический дом. Вам нужно будет предоставить своему кредитору расписание, бюджет, планы этажей, необходимые материалы и подробные сведения, которые необходимо учитывать. Что еще нужно знать о строительных кредитах:

  • У них переменные ставки, которые часто выше, чем типичные ставки по ипотеке.
  • Обычно требуется первоначальный взнос в размере 20% -25%.
  • Ссуда ​​может включать в себя приобретаемую вами землю или покрывать только расходы на строительство, если земля уже принадлежит вам.
  • После завершения строительства есть возможность рефинансирования в традиционную ипотеку с фиксированной ставкой.

Найдите нужный лот

Если у вас еще нет земли, на которой вы планируете строить, вам нужно будет поискать подходящий участок. Агент по недвижимости может помочь вам определить участки для продажи в вашем районе.

По мере того, как вы сужаете участки, которые вам нравятся, вам нужно будет замерить архитектора и строителя, чтобы убедиться, что выбранный участок соответствует потребностям плана и дизайна вашего дома.Они должны быть в состоянии помочь вам проверить законы и ограничения зонирования и определить любые атрибуты участка, которые могут сделать его более дорогим для строительства - например, участок с крутым уклоном может потребовать дополнительных инженерных работ или участок в удаленном районе может потребовать септик.

Спроектировать и спроектировать дом

Определить размер, планировку и стиль вашего дома - сложная задача, и это может произойти до или после выбора участка, в зависимости от ваших индивидуальных планов. Когда вы строите дом по индивидуальному заказу, нет предела, хотя вам нужно учитывать свой бюджет и любые ограничения вашего участка.И, если вы не планируете жить в доме вечно, подумайте, как дизайнерские решения повлияют на будущую стоимость дома при перепродаже.

Профессионалы в вашей команде смогут помочь вам найти правильный стиль и макет, но не помешает заранее почувствовать, что вы можете захотеть. Объезжайте свой район и найдите дома, которые вам нравятся. Поищите идеи для дизайна интерьера в Интернете или изучите новейшие функции умного дома, чтобы узнать, стоят ли они, по вашему мнению, дополнительных затрат.

Вот несколько важных проектных решений, которые необходимо принять на раннем этапе:

Количество спален и санузлов. Сколько человек будет жить в доме? Ваша семья растет или вы сокращаетесь? А как насчет гостей?

Одна история против двух или более. Есть ли проблемы с мобильностью, которые необходимо решить? Будет ли одноэтажный дом проще для людей с ограниченными физическими возможностями?

Открытое пространство. Насколько важно открытое пространство и сколько у вас должно быть? Чем больше двор, тем больше требуется обслуживания.

Открытая концепция или отдельные комнаты. Насколько открытым будет ваш дом, зависит от вашего вкуса и образа жизни. Отдельные комнаты создают более классический вид, а дома открытой планировки более современны.

Домашний стиль. Какой эстетики вы хотите, чтобы внешний вид вашего дома был? Тюдор, Кейп-Код, ремесленник, колониальный?

Дизайн интерьера. Вы предпочитаете современный дизайн, более традиционный вид или что-то среднее? Если вы планируете использовать ту же мебель, что и сейчас, будет ли она соответствовать внешнему виду нового дома?

Дополнительные возможности. Подумайте о других функциях, которые необходимо выбрать на ранней стадии процесса, например о совместимости с умным домом, экологически чистых материалах или солнечных батареях.

Будущая стоимость при перепродаже. Если вы думаете, что когда-нибудь в будущем продадите дом, подумайте о его возможной стоимости при перепродаже. Например, если вы добавите бассейн или высококлассную кухню, будет ли цена вашего дома слишком высока для вашего района?

Нанять профессионалов

Строительство дома - непростая задача, и редко когда приходится брать на себя весь проект.Таким образом, вам нужно будет иметь рядом несколько разных специалистов, чтобы ваш дом был структурно прочным, соответствовал местным нормам и вашим потребностям.

Строитель

Наем подходящего строителя может сделать или разрушить ваш индивидуальный домашний опыт. Выберите кого-нибудь, кто является не только лицензированным генеральным подрядчиком, но также имеет портфолио нестандартных домов и истории успеха за последние годы.

Чтобы найти своего строителя, вы можете попросить совета у друзей и родственников, выполнить поиск в Интернете или попросить совета у своего агента по недвижимости.Хороший строитель поможет с:

  • Бюджет
  • Законы о зонировании, включая получение разрешений
  • Инфраструктурные потребности, такие как инженерные сети и канализация

Архитектор

В большинстве мест даже для того, чтобы подать заявку на разрешение, вам понадобятся архитектурные планы. Прежде чем создавать чертежи, обсудите со своим архитектором следующие детали:

  • Площадь в футах
  • Рассказы
  • Количество спален и санузлов
  • Макет
  • Функциональность

Дизайнер интерьеров

Вы также можете нанять дизайнера интерьера, который поможет с отделкой после того, как будут установлены элементы каркаса и конструкции.От напольного покрытия до плитки для ванной и сантехники - существует множество вариантов дизайна, которые необходимо сделать, и это может стать ошеломляющим для среднего покупателя дома. Если вы все же планируете самостоятельно выбирать дизайн интерьера, не дожидайтесь установки. Начните исследовать отделку и приспособления как можно раньше, чтобы вы могли определить свой бюджет.

Прочие специалисты

Помимо этих ключевых игроков, в процесс строительства дома на заказ вовлечены и другие профессионалы. Многие из этих людей наняты вашим строителем или генеральным подрядчиком:

  • Расчистка территории
  • Сюрвейер
  • Инженер-строитель
  • Ревизор (из города)
  • Сантехники
  • Электрики

Разобраться в процессе строительства дома

После того, как проекты и чертежи были окончательно согласованы и ваши разрешения были утверждены, именно тогда начинается строительство и ваш дом начинает обретать форму, обычно выполняя следующие шаги:

1.Подготовка земли
Первым шагом в процессе строительства является подготовка земли. Это включает в себя расчистку территории, рытье траншей и установку инженерных коммуникаций.

2. Опоры и фундамент
Ваш фундамент будет сделан из монолитного бетона, армированного стальными стержнями. В зависимости от того, в какой части страны вы строите, и от дизайна вашего дома, у вас может быть плиточный фундамент, подвал или целый подвал. Независимо от того, какой фундамент заливается, он будет обработан гидроизоляционным материалом и проверен городом перед тем, как начинать каркас.

3. Обрамление
На этапе создания каркаса кости дома начинают обретать форму. Обрамление включает балки перекрытий, черновой пол, стойки, образующие стены и фермы крыши. На этом этапе команда обернет дом, чтобы защитить его от влаги. Если строительство ведется в дождливое время года, ваш строитель может также установить окна, черепицу и сайдинг на этом этапе.

4. Сантехника, электричество и система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
После того, как дом «просохнет», субподрядчики приступят к установке основных систем дома, включая водопроводные трубы, электрическую проводку, а также каналы для отопления и охлаждения.Каждый из этих шагов требует одобрения местного инспектора.

5. Изоляция
Потребности вашего дома в теплоизоляции зависят от климата, но, как правило, изоляция применяется к наружным стенам, подвалам, подвальным помещениям и чердакам. Стекловолокно, целлюлоза и изоляция из пеноматериала - все это варианты.

6. Гипсокартон
Панели гипсокартона подвешиваются шурупами, приклеиваются лентой и заделываются грунтовкой, на них наносится текстура распылением. Затем новые стены грунтуются краской.

7.Отделка интерьера
На этом этапе будет добавлено большинство элементов интерьера дома. Сюда входят двери, плинтусы, кожухи, подоконники, балясины на лестницах, кухонные стойки и шкафы, ванны, умывальники и полы с твердым покрытием. Иногда на этом этапе выполняется внутренняя окраска и установка дерева твердых пород, но они могут быть выполнены позже, если есть риск повреждения из-за продолжающегося строительства.

8. Внешняя отделка
Подъездные пути, пешеходные дорожки, патио и окончательная планировка для отвода воды от дома будут завершены.Также на этом этапе происходит благоустройство территории и отделка экстерьера.

9. Установка арматуры
В доме, близком к завершению, установлены туалеты, краны, выключатели света, крышки теплового регистра, водонагреватель, электрическая панель и системы отопления, вентиляции и кондиционирования. Многие из этих предметов требуют повторной проверки. Еще одна задача, которая выполняется на этом этапе, - это установка стеклянной фурнитуры, такой как зеркала и душевые двери.

10. Укладка полов
Ковровое покрытие и паркетные полы добавляются на этой последней стадии.Обязательно проконсультируйтесь со своим строителем о статусе процесса отделки древесины твердых пород, чтобы случайно не повредить их.

11. Заключительная проверка
После завершения строительства местным строительным чиновником будет проведена окончательная проверка. При проезде вы получите справку о заселении, которая дает вам зеленый свет на въезд.

12. Заключительное пошаговое руководство
Перед тем, как вы переедете, вы захотите выполнить заключительное пошаговое руководство со своим строителем, чтобы определить элементы перфокарта, которые необходимо отремонтировать, чтобы работа считалась завершенной.Общие пункты перфорированного списка включают электрические дефекты, такие как нефункционирующие розетки, повреждение гипсокартона и краски или отсутствие приспособлений.

Пропустить строительство и купить с ремонтом

Строительство дома по индивидуальному заказу - сложный процесс, который может занять больше года в зависимости от вашего местоположения, сложности участка, размера дома, законов и процесса получения разрешения. Другой вариант - купить дом, который уже был отремонтирован - вы получите ощущение свежести и обновлений, не выполняя работы самостоятельно.

Магазин Зилловского дома

Покупатели домов, принадлежащих Zillow, могут быть уверены, что дома, которые они покупают, были профессионально отремонтированы местными подрядчиками. С домами, принадлежащими Zillow, вы можете избежать стресса, связанного с индивидуальной сборкой, и почувствовать себя как дома.

* Отчет Zillow о тенденциях в области нового строительства в сфере потребительского жилья за 2019 год

.

Поиск планов дома - Расширенный поиск планов дома по признаку

Если вы используете функцию поиска по сбору планов и не совсем понимаете, что означают различные параметры, вот краткое объяснение параметров фильтра, по которым мы часто получаем вопросы:

  • Архитектурные стили

    У нас есть архитектурные стили на любой вкус.С тысячами планов у нас будет идеальный план дома для вас, независимо от того, ищете ли вы идеальное ранчо, деревенский домик или фермерский дом. Будьте непредвзяты во время поиска и выберите несколько разных стилей. У нас было много клиентов, которые думали, что им нужен Кейп-Код, и в итоге купили Ремесленника.

  • Высота потолка

    Это очень специфический вариант, и мы дважды подумаем, прежде чем устанавливать эти флажки в начале поиска.Это может действительно сузить ваши результаты - и некоторые из наших планов дома имеют разную высоту потолка в зависимости от комнаты. Например, в некоторых больших комнатах потолки могут быть высотой 12 футов, а потолки на кухне - только 9 футов. Высота потолка, указанная в фильтре, обычно является основной высотой на первом и / или втором этаже.

  • Особые характеристики

    Наши варианты интерьера и специальные функции помогают сузить область поиска, но отметка слишком большого количества функций может ограничить результаты поиска.Всегда лучше иметь более широкий поиск, а затем вы можете изменить план, который вам нравится, чтобы включить в него нужные вам опции, такие как грязевая комната, мастерская или апартаменты для свекрови.

  • Варианты фундамента

    Все наши планы стандартно включают один или несколько типов фундамента. Однако вы можете изменить любой из наших планов, включив в него тот тип фундамента, который вам нужен.Например, если вы ищете дом с фундаментом подвала и вам нужна плита, просто отправьте нам форму запроса на изменение, и мы бесплатно предоставим вам предложение от дизайнера. Кроме того, в некоторых из наших планов есть варианты фундамента прямо на странице плана. Таким образом, вы можете заказать фундамент, не отправляя запрос на модификацию.

  • Особенности кухни

    Кухни - это сердце дома, и зачастую они могут быть решающим фактором при выборе плана дома.Если вы ищете большой остров, уголок для завтрака или потрясающую кладовую, помните, что все планы могут быть изменены в соответствии с тем, что вы ищете на своей кухне.

  • Master Suite Особенности

    Эти функции могут быть полезны, если вы ищете что-то конкретное. Например, если вы ищете план двухэтажного дома и предпочитаете, чтобы главная спальня располагалась на основном уровне - или на втором этаже - тогда отметьте «хозяин основного этажа» или «хозяин второго этажа». вариант.Если вы ищете план одноэтажного дома и все же хотите уединения, отметьте функцию разделенной главной спальни. Разделенная главная спальня находится на противоположной стороне дома от других спален, что позволяет немного побыть в тишине.

  • Подъезды и другие внешние элементы

    Кому не понравится круглая веранда, где можно попить холодного чая, или огромная крытая веранда для приготовления на гриле и развлечений? Все варианты в этом разделе - отличные варианты для вашего дома.Имейте в виду, что вы всегда можете изменить план именно так, как вам нужно.

  • Строительный участок Тип

    Если вы ищете очень специфический дизайн для узкого, наклонного или углового участка, этот поисковый фильтр может оказаться полезным. Это также ограничит ваши результаты поиска.Многие из наших планов предлагают в качестве опции подвалы с дневным освещением, поэтому для участков с уклоном предпочтительнее использовать поисковый фильтр по типу фундамента. Если вы обнаружите, что не получаете желаемых результатов, мы не будем устанавливать этот флажок.

  • Опции гаража

    В большинстве наших домов есть гараж, но не все.В других случаях вы можете найти гараж на 2 машины, но предпочтете гараж на 3 машины. Если вы найдете план, который вам понравится, и вы хотите добавить или расширить гараж, просто отправьте нам запрос на изменение того типа гаража, который вам нужен (пристроенный, отдельно стоящий, навес, на 2 машины, на 3 машины. и т. д.), и мы бесплатно предоставим вам предложение от дизайнера. Кроме того, если вы найдете план дома с гаражом перед входом, и вам нужен боковой вход, или план с 2 отсеками, а вам нужно больше, их также можно изменить.

  • Материал наружных стен

    В наших проектах домов используются разные типы внешних материалов в зависимости от индивидуального плана дома и его архитектурного стиля. У некоторых есть виниловый сайдинг, алюминиевый сайдинг, кирпич, камень / камень, штукатурка или их комбинация. Обычно это личное решение между вами и вашим разработчиком, хотя вы можете отправить запрос на изменение.

  • Обрамление наружных стен

    Многие из наших планов домов спроектированы с обрамлением внешних стен 2х4. Однако некоторые бывают 2х6 или бетонные. Тип внешнего стенового каркаса, который вы решите использовать, является не только личным выбором, но и может быть требованием местного строительного отдела.Многие дома, построенные в районах с экстремальными погодными условиями, могут потребовать каркаса 2x6. Перед покупкой плана лучше всего проконсультироваться с местным строительным отделом, чтобы узнать, какие требования предъявляются. Имейте в виду, что если вы влюбитесь в план дома с обрамлением 2х4, его всегда можно изменить на 2х6.

  • Тип крыши

    Трудно поверить, но бывают разные виды крыш.От двускатной до вальмовой крыши - у нас есть стиль, который вам нужен. Хотя большинство наших клиентов не сужают поиск по типу крыши, мы считаем, что это строители.

  • Высота кровли

    Многие из наших клиентов не задумываются о том, имеет ли дом их мечты уклон крыши 8:12 или 9:12, но некоторые из наших строителей имеют.Поэтому, если вы не создаете проект, который имеет особые требования или, возможно, у вашего местного строительного отдела есть определенные нормы, мы оставим этот раздел пустым.

  • .

    Что входит в комплект сруба?

    Стена элементов - пруток 1,7 ″ x 2 ″ 0 Обшивка для окон и дверей - строганный паркет 0,8 ″ x 4,7 ”
    НАЖМИТЕ НА ИЗОБРАЖЕНИЕ, ЧТОБЫ ПРОСМОТРЕТЬ, ЧТО ВКЛЮЧЕНО В КАЖДОЙ УПАКОВКЕ Настенный пакет: Пакет Shell: Максимальный пакет:
    Доска порога - нижняя доска под стартовый венец 1,6 ”х 7,9” + + +
    Стяжная балка (с свайно-винтовой основой) + + +

    Стеновая система из бревна:

    Ель белая, профилированная с замком Бревна с чашками по проекту дома, (разные размеры), раскрой материала по проекту , с нарезкой торцевых пазов, с защитной отделкой концов, готовые к покраске или морилке.Стабильная конструкционная древесина - Древесина клееная (клееный брус).

    Продезинфицированные и просушенные в печи, предварительно вырезанные угловые столярные системы, предварительно вырезанные шлицевые пазы, предварительно вырезанные оконные и дверные проемы (* небольшая обрезка и проемы нестандартной формы могут потребоваться на месте). Схемы возведения бревенчатых стен прилагаются. Пачки бревен хорошо обернуты на заводе с шести сторон.

    + + +
    Шовный уплотнитель для угловых стыков древесины - RIVE-Line, Финляндия + + +
    Конструкционные стойки - 8 ”х 8” , GLT + + +
    Ключ для установки окон и дверей - сухой строганный блок 1,2 ″ x 1,6 ″ + + +
    Материал для расширения косяки для установки окон и дверей из конструкционного дерева 1,6 ″ x 7,9 ″ + + +
    Комплект фурнитуры для сборки настенного набора + + +
    Элементы перекрытий
    Балки второго этажа - строганая древесина + +
    Черновой пол второго этажа (если есть) - пиленая 0,6 ″
    Балки перекрытия чердака - строганная древесина (если применимо) + +
    Пиломатериалы для облицовки наружных настилов из конструкционной древесины (если применимо) + +
    Стопорная планка - пиленый блок 1,7 ″ x 1,2 ″ + +
    Комплект крепежа для сборки конструкции перекрытия + +
    Элементы крыши
    Стропильная система крыши (GLT) + +
    Рейки кровли - пиленая доска 1 ″ 204 + + +
    Обшивка сплошной внутренней кровли - доска 0,6 ″ + +
    Внутренние вентиляционные планки - пиленый брус 1 ″ x 2 ″ + +
    Комплект крепежа для сборки конструкции крыши + +
    Элементы рамы
    Элементы внешних рам (калиброванные стойки, если применимы) + +
    Элементы внутренних рам (калиброванные стойки, если есть) + +
    Ель белая иммитация брус для облицовки наружных бревенчатых стен - брус (если предусмотрено проектом), брус (H) х 1,65 ″ + +
    Белая ель Имитация бруса для облицовки внутренних бревенчатых стен - клееный брус (если применимо), ламинат (H) х 1,65 ″ + +
    Материалы для внешней отделки 901 29
    Покрытие карниза - строганная доска 0,8 ″ x 4,7 ” + +
    Фасция - строганная доска 0,8 ″ x 4,7” + +
    Обшивка окон и дверей - строганая древесина 0,8 ″ x 4,7 ” +
    Террасная террасная доска, порода - ель инженерная +
    Материалы внутренней отделки
    Потолочная плита T&G 0,8 ″ x 4,7 ″ +
    Молдинг потолка 1 ″ x 1 ″ +
    +
    Доска пола T&G 1,5 ″.Породы - ель белая, инженерная +
    Плинтус 1,2 ″ x 1,6 ″ +
    Опции * (предлагается за дополнительную плату, не входит ни в один пакет)
    Балки первого этажа - строганая древесина (для ленточного фундамента или подполья)
    Основание первого этажа - пиленая доска 0,6 ″
    Обрамление для террасных перил
    Просверленные отверстия для скрытой проводки
    Профили для облицовки из белой ели
    Обшивка для торцов стен для элементов крепления (шпильки, шпильки)
    Антисептическая и влагостойкая обработка Компоненты комплектов для дома
    Окна (двойные или тройные, деревянные или виниловые)
    Наружные двери
    Межкомнатные двери .

    Строительство домов

    Строительство домов
    | |

    Чтобы понять, как строится дом
    , мы должны начать с начала
    . Первое, что нужно сделать, это
    , чтобы выровнять землю и заложить фундамент
    . Обычно их делают из бетона
    , который заливают в вырытые в земле траншеи.Они должны быть достаточно сильными, чтобы удерживать

    вверх по зданию, поэтому важно предотвратить их растрескивание или смещение. Во время строительства фундамента необходимо проложить основные стоки для подключения к общественной канализации.

    Деревянное каркасное здание имеет бетонные фундаментные стены на бетонном фундаменте, а затем деревянные подоконники, которые крепятся к бетону, пока он еще влажный. В домах из кирпича кладка кирпича начинается поверх бетонного фундамента.Первые ряды из кирпичей нужно возводить аккуратно, ведь на них будет опираться весь дом.

    После завершения фундамента и пола можно застраивать основную часть дома. В домах с деревянным каркасом основные несущие балки иногда делают из стали или железобетона. Для поддержки крыши и лестницы, а также дверных и оконных рам необходимо использовать тяжелые бревна; для остальной конструкции используется более легкая древесина. В кирпичных домах стены возводятся в два слоя, а деревянный каркас дверей и окон, а также деревянные балки перекрытий добавляются по мере выполнения работ.По мере того, как дом поднимается, необходимо обеспечить рабочие леса и платформы, на которых они могут стоять. Он сделан из стальных труб с уложенными поперек досками, лестницами для подъема и опускания и подъемниками для подъема строительных материалов.

    Крыша дома может быть плоской или покатой. Поперек укладывают стропила, которые затем покрывают шифером или плиткой. В некоторых местах их называют битумной черепицей. Они могут быть сделаны из любого водонепроницаемого материала, включая глину, бетон, металл и асбест.Их укладывают так, чтобы они перекрывали друг друга и давали стекать воде.

    Дом с деревянным каркасом должен быть покрыт деревом, кирпичом или каким-либо другим покрытием для отделки стен. Также, вероятно, будет изолирующий слой, например, из стекловолокна, чтобы в доме было тепло и сухо. Он будет помещен между жилым помещением и крышей, чтобы предотвратить утечку тепла вверх. Дома из кирпича имеют изоляцию в полости между стенами и

    ниже крыши.

    Когда внешняя оболочка закончена, можно начинать работы внутри дома. Стены обычно облицованы штукатуркой. Его можно наносить прямо на кирпичные стены или в виде гипсокартона, который крепится к стенам с помощью деревянных планок, называемых рейками. Позже его покрасят или оклеят обоями для украшения; влажной штукатурке необходимо дать несколько недель, чтобы она высохла, прежде чем это можно будет сделать. Оштукатуривание должно быть тщательно рассчитано, чтобы соответствовать работе сантехников и электриков.

    Сантехники прокладывают трубы водопровода, отопления и канализации. Они также должны закрепить дренажные трубы снаружи дома, которые будут соединяться со стоками и канализацией, и установить в ванную и кухонную арматуру, к которой они подсоединены. Большинство этих труб необходимо скрыть от глаз в готовом доме, поэтому некоторые из них будут закреплены так, чтобы они находились за штукатуркой после ее нанесения, а некоторые - под половицами.Точно так же электрические провода и арматура будут в основном заделаны штукатуркой или проложены под полом. Иногда провода заключены в пластиковые трубки, которые уложены по краю

    .

    Полы и оконные рамы. Сантехник и электрик также работают вместе над установкой котлов центрального отопления

    Параллельно с этим в доме будут работать плотники, отделывая деревянные полы, лестницы, оконные рамы и двери, а также монтируя шкафы.В последнюю очередь приходят художники и декораторы, чтобы расписать дом внутри и снаружи.

    21. Завершите предложения, выбрав лучший вариант
    , соответствующий содержанию текста 4B.

    1) Фундамент должен быть достаточно прочным

    a), чтобы предотвратить их растрескивание.

    б), чтобы выровнять землю.

    c) для поддержки здания.

    2) Дом будет отдыхать на

    а) бетонный фундамент.

    б) первые ряды кирпича.

    в) верх подошвы из бетона.

    3) Рабочим предоставляются строительные леса и площадки

    а) стоять.

    б) для подъема строительных материалов.

    c) подниматься и опускаться.

    4) Сланец из

    а) глина.

    б) дерево.

    в) любые водонепроницаемые материалы.

    5) Дренажные трубы подключены к

    а) сантехника и кухня.

    б) канализация и коллекторы.

    в) половицы.

    6) Последнее, что нужно делать в доме -

    а) для установки котлов центрального отопления.

    б) для отделки деревянных полов, оконных рам и дверей.

    в) покрасить дом.

    22. Прочтите Текст 4C «Дома и дома» и найдите ответы на эти вопросы. Обсудите свои ответы с одноклассниками.

    а) Как узнать, что ты в другой стране?

    б) Каковы причины строительства многоквартирных домов?

    в) С какими проблемами сталкиваются люди, живущие в многоквартирных домах?

    г) В чем заключается основная идея дома для англичан?

    д) Как англичане отличают квартиру от дома?

    е) В чем разница между словами дом и дом?

    г) Как дом считается старым в России и Англии?

    ТЕКСТ 4C


    : 2015-09-12; : 12 |

    Завершите следующие предложения, переведя слова и фразы в скобках.| Надеюсь, вы не будете курить коноплю всю жизнь! | ДЕЛОВАЯ ЭТИКА | Вопросы | Связывание слов и фраз | От колыбели к колыбели |

    lektsii.net -. - 2014-2020 гг. (0,008.) .

    Смотрите также