Главное меню

Какие документы должны быть на садовый участок


Оформление земли в собственность в 2020 году: особенности процедуры

Поделиться Подписаться 92639

2020-03-13

Собственник земельного участка может передавать надел по наследству, в аренду, продавать его, но возможно это при наличии справок, подтверждающих прохождение регистрации. Как оформить землю в собственность, в какие органы обращаться, какие бумаги подготовить подскажет представленный материал.

Законодательная база Российской Федерации не стоит на месте, развивается, предлагая гражданам выгодные условия пользования имуществом. Земельные участки, перешедшие в собственность до 2001 года, оформлялись в одном порядке, начиная с 2001 года, процедура изменила характер, теперь действуют нововведения, ознакомиться с которыми рекомендуется каждому. 

Оформление земли в собственность в 2020 году носит упрощенный порядок. В этом порядке можно зарегистрировать:

 

  1. Надел, на который право собственности получено до 2001 года.
  2. Участок с жилым объектом недвижимости (если земля получена до 1990 года).
  3. Земли, предназначенные для сада/огорода, на которых построены дома без разрешения на строительные работы.

 

Упрощенный порядок оформления предусмотрен для садовых сообществ, кооперативов. Если субъект давно владеет ЗУ, в книге хозяйственного учета есть записи, документы, подтверждающие право собственности старого образца, процедура оформления участка земли в собственность носит упрощенный характер. 

Пошаговая инструкция 

Владелец земли для эксплуатации надела в рамках закона должен пройти процедуру регистрации. Если этого не сделать, права в пользовании, действиях будут ограничены, сделки признаны незаконными. 

Пошаговая инструкция оформления земли в собственность в 2020 году поможет сделать все правильно, в нужной последовательности. Действия субъекта:

 

  1. Сбор документов.
  2. Обращение в Росреестр.
  3. Подача заявления.
  4. Выписка из ЕГРН

 

Подать обращение можно не только в Росреестр, но и в МФЦ. Обращение рассматривается на протяжении двух недель с момента приема. 

Это процедура, если земля имеет установленные приделы. Если нет, нужно пригласить специалиста для проведения межевания. Если сроки не горят, воспользуйтесь услугой бесплатно, но нужно ждать. Если хотите решить вопрос в короткие сроки, придется заплатить. План межевания нужен для составления акта границ, который можно находится в справке из ЕГРН

Для проведения разного рода манипуляций с землей, участок должен стоять на учете. Делается это в Кадастровой палате или МФЦ. 

Следующий шаг – обращение в администрацию местного поселения. После можно регистрировать право собственности.

Тонкости оформления при купле-продаже

Закон об оформлении земли в собственность предусматривает прохождение процедуры через нотариальную контору. В присутствии адвоката стороны дают согласие на проведение сделки (согласие формируется в письменной форме). 

После покупатель обращается в регистрационный орган ля закрепления прав собственности на надел. 

Документы для оформления земли в собственность:

 

  1. Выписку из ЕГРН, отображаемую кадастровый план.
  2. Квитанцию, подтверждающую оплату всех расходов (государственной пошлины). 
  3. Договор купли-продажи.
  4. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

 

Если заявитель не может лично обратиться в регистрационный орган, этим правом обладает лицо, имеющее нотариально заверенную доверенность. Доверенный субъект должен иметь при себе документ, удостоверяющий его личность, подтверждение права управления личными делами. 

Рекомендуется предварительно уточнять у представителей регистрационного органа перечень документации. Обстоятельства перехода права земли от одного субъекта к другому разные, в зависимости от них может меняться перечень справок. 

После приема пакета документации, представитель регистрационного органа выдает заявителю на руки расписку. Информация о готовности справки передается в телефонном режиме. 

Для регистрации собственности можно обратиться в регистрационные органы лично, подать обращение в МФО, зайти на сайт Госуслуг, отправить форму в электронном виде.

Получение разрешения снимает ограничения права распоряжаться недвижимым имуществом, если разрешения нет, права собственника ограничены (актив нельзя продавать, передавать в аренду, по наследству, дарить).

Внимание! Обязательный после регистрации права земельного участка, обязательно закажите выписку из ЕГРН на официальном сайте: https://rosreestor.info/ для того, чтобы убедиться в правильности данных.

Приватизация земельного участка

Приняв решение приватизировать земельного участка, будьте готовы к сложному длительному процессу. Жители города подают документы в городскую администрацию, жители района в поселковый совет. Решение выносится на протяжении 14 дней с момента принятия пакета.

При положительном решении последующие действия зависят от ситуации – надел передается платно или бесплатно. Платно – договор купли-продажи, бесплатно – по наследству. 

Независимо от способа приема ЗУ, следующий шаг – обращение в Росреестр. На момент обращения в регистрационный орган, субъект должен иметь на руках такие документы:

 

  1. Удостоверение личности.
  2. Договор купли-продажи.
  3. Решение государственной администрации.

 

Дополнительно прикладывается квитанция об оплате налогового сбора, выписка из кадастрового плана, заявление с просьбой зарегистрировать земельный актив. Вместе с землей можно оформить стоящие на ней строения, оформление в собственности земли и дома носит упрощенный характер. 

 

Важно! Если стоящая на участке конструкция является собственностью поселкового совета, рекомендуется не приватизировать ее, а оформить выкуп. 

Переход права по дачной амнистии

Упрощенную форму регистрации права собственности на надел имеет дачная амнистия (новое в оформлении земли в собственность). Это временная программа, сроки продлены до конца 2020 года. Эксперты рекомендуют каждому, кто хочет получить право собственности на недвижимый актив, воспользоваться дачной амнистией.  

Категория граждан, имеющая право воспользоваться дачной амнистией:

 

  1. Особы, имеющие право на надел, оспорить которое не возможно (бесспорное право).
  2. Владелец надела (земля принадлежит товарищескому сообществу).
  3. Лица, начавшие, но не закончившие регистрацию.

 

Справки, бумаги передаются представителям Росреестра или МФЦ. Примите во внимание: представители государственных органов могут потребовать кадастровый паспорт или план межевания.

Решение выносится на протяжении 10-30 дней, процедура действует до конца декабря 2020 года, по окончанию этого срока оформление переводится на стандартный режим. 

Если земля в собственности, обязательно нужно заказать выписку из ЕГРН!

Оформление права после аренды

Собственник ЗУ может распоряжаться наделом на свое усмотрение, дарить его, продавать, передавать во временное пользование по договору аренды. 

Пользователь активом, взятым в аренду, может выразить желание купить участок. Передача ЗУ в собственность происходит одним из способов:

 

  1. Приватизация.
  2. Купля-продажа (перед договоров нужно купить выписку из ЕГРН).

 

Приняв решение выкупить надел, первое, что должен сделать будущий владелец – получить разрешение. Недвижимый объект может иметь собственника в виде частного лица или в виде муниципалитета, сельского совета. Без разрешения дальнейшие манипуляции невозможны. 

Получив разрешение, можно обращаться к нотариусу для заключения и удостоверения сделки. Заключается сделка в письменном виде, после документация передается в Росреестр или МФЦ . 

Если арендатор планирует на земле возвести здание (сарай, гараж, складское помещение) для занятия сельскохозяйственной деятельностью, рекомендуется ЗУ приватизировать. 

Обязательно во время оформления нужно предъявить договор-основание. Если такого нет, будьте готовы к сбору большого дополнительных справок, подтверждающих факт передачи земельной площадки в аренду.  



Заказать выписку из ЕГРНВыписка из ЕГРН

Пакет документов для покупки дачного участка

Если Вы собрались покупать дачный участок, то нужно не только подготовить все нужные для этого документы со своей стороны, но и тщательно проверить их наличие подлинность у продавца. Задача не такая простая для человека, который впервые сталкивается с подобной процедурой.

Документы, которые должен собрать покупатель дачного участка

Если Вы не состоите в браке, то кроме паспорта и денег больше ничего от Вас не потребуется для составления и подписания договора купли-продажи, но семейный человек должен еще получить согласие супруга на покупку недвижимости.

Если Вы покупаете земельный участок без строений, то в ФРС могут потребовать предоставить Акта обследования земельного участка, в котором должно быть указано, что дом и другие хозяйственные постройки на нем отсутствуют.

Документы, которые должен собрать продавец дачного участка

Первое, что должен иметь владелец дачного участка – это свидетельство о праве на землю и Кадастровый паспорт на землю. Дальше уже нужно хорошенько разглядеться. Если на участке есть дом, гараж или другие хозяйственные постройки, то должен быть план земельного участка со всеми постройками. Проверьте, соответствует ли план тому, что есть на участке на момент покупки.

Если построен дом, то должно быть Свидетельство о праве на дом и Кадастровый паспорт на дом или декларация на дом садового назначения. До 1 марта 2008 года выдавался технический паспорт на дом, а кадастровый паспорт выдают на основе Технического. Заказать его можно в БТИ.

Свидетельство о государственной регистрации права продавец должен иметь, если это право он приобрел после вступление в действие в январе 1998 года закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Если право на недвижимость возникло до 1998 года, то в документах на дом должна быть отметка о том, что он зарегистрирован в БТИ, а Свидетельство на землю будет старого образца, тогда такие свидетельства выдавались Земельным комитетом или Администрацией кооператива.

Свидетельство о государственной регистрации права продавец должен иметь, если это право он приобрел после вступление в действие в январе 1998 года закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Если право на недвижимость возникло до 1998 года, то в документах на дом должна быть отметка о том, что он зарегистрирован в БТИ, а Свидетельство на землю будет старого образца, тогда такие свидетельства выдавались Земельным комитетом или Администрацией кооператива.

Выписка из Домовой книги о прописанных жильцах или Справка из Администрации сельского (городского) поселения о том, что в доме никто не прописан и не проживает .

Для лиц, состоящих в браке, нужно согласие супруги или супруга на продажу, заверенное нотариально (в случае, если продаваемая недвижимость была приобретена в браке или по возмездным сделкам).

Кроме того, что продавец должен иметь все документы на недвижимость, он также должен подтвердить свое право свободно распоряжаться им. Что же это значит?

Дом и земля не должны находиться в залоге. Если имущество было заложено, то нужно разрешение залогодержателя на продажу

Если у продавца есть несовершеннолетние дети или имущество принадлежит недееспособному лицу, то нужно взять разрешение органа опеки и попечительства на продажу.

Также нельзя продать участок, если есть родственники, пребывающие в местах лишения свободы.

Если продается не весь участок, а его доля, то нужен отказ от преимущественного права покупки или правильно оформленное и врученное сособственнику участка извещение о том, что совладелец хочет продать свою долю. В этом случае продавать можно спустя месяц со срока вручения и не раньше.

У продавца должны быть правоустанавливающие документы на дачный участок, в которых говорится, каким образом он приобрел эту собственность: купил, получил в наследство, была оформлена дарственная, обменял. Такими документами могут быть: Договор купли-продажи, Свидетельство о получении наследства по завещанию, Договор обмена или дарения, Решение суда и т.д.

Такой документ может быть как отдельно на землю и строения, так и один на все.

Паспорт продавца или другое удостоверение личности.

Продавец делает также копии всех этих документов.

Если продажа производится по Доверенности, то нужно иметь нотариально заверенную Доверенность на продажу.

Документы для передачи дачного участка покупателю

Чтобы сделка состоялась, необходимо составить договор купли-продажи в трех экземплярах и уплатить госпошлину.

Если собран весь пакет документов со стороны продавца и покупателя, то сделку можно оформить очень быстро, а на регистрацию в регистрационной палате уйдет примерно две недели.

При покупке дачи не забудьте проверить, нет ли у продавца долгов по оплате за воду, газ, электричество и другие услуги. Это можно узнать, обратившись к управляющему кооперативом.

Хотите получить больше информации? Задавайте вопросы в комментариях

Какие документы должны быть у собственника на дачу

Статья рассказывает, какие документы должны быть у собственника на дачу, разъясняет тонкости законодательства.

Основные моменты

СНТ – это объединение граждан с целью занятия сельским хозяйством. Товарищество не создается для извлечения прибыли, однако может совершать такие сделки, если они предусмотрены уставом.

Важно! Члены объединения уплачивают взносы, которые направляются на обеспечение потребностей СНТ. Помимо этого, лица, ставшие участниками объединения, налог на землю платят. Сумма к оплате указывается в налоговом извещении.

Кроме занятий сельским хозяйством, можно использовать землю для строительства дачного домика.

За покупку садового участка приходится заплатить более высокую цену. Так происходит, потому что земля располагается в экологически чистых районах с хорошими дорогами.

Какие нужны документы

В 2020 году нужно проверять у продавца документы на дачный домик и земельный надел, ведь покупатель получает эти два объекта собственности.

7 документов для покупки дачи:

Для покупки участка в СНТ одобрение от супруга понадобится, если имущество куплено было в период семейной жизни. Разрешение на сделку заверяется нотариально.

Что нужно учесть при покупке дачи

При покупке земельного участка и дачного домика необходимо проявить максимум осторожности, чтобы потом не пришлось сожалеть о потраченных денежных средствах.

8 случаев, когда от покупки лучше отказаться:

Совершать сделку можно, если только есть уверенность, что с документами все в порядке.

Алгоритм проведения сделки

Когда при покупке дачи не возникает сомнений в правильности документов, можно ставить подпись под предварительным соглашением. Намерения сторон подтверждаются перечислением предоплаты. Размер первого платежа устанавливается соглашением.

После этого подписывается основной договор. Следует быть особенно внимательным при заполнении бланка. Ведь одна ошибка при заполнении паспортных или других данных делает документ недействительным.

Обязательно следует указать в соглашении, что оплата произведена полностью и стороны не имеют претензий друг к другу. Иначе сотрудники Росреестра откажут в регистрации сделки.

Для прохождения регистрации необходимо собрать пакет документации:

Лучше заранее сделать по несколько ксерокопий с документов.

3 варианта подачи заявления:

При обращении через сайт госуслуг пошлина уплачивается с понижающим коэффициентом.

Порядок оплаты

Есть несколько способов, как провести расчеты за приобретение земли и дома.

Надежным способом является расчет с помощью банковской ячейки. Стороны арендуют банковскую ячейку. Туда закладывается денежная сумма. Доступ к ячейке открывается после того, как право владения будет зарегистрировано.

При покупке дачного домика в садоводческом товариществе используется расчет наличными. Передача средств подтверждается расписками. Но наличный расчет используется редко, поскольку связан с риском. Продавец может заболеть, попасть в аварию или просто передумать подписывать контракт. Поэтому для покупателя важно выбрать надежную форму расчетов.

Нюансы заключения сделки

Необходимо убедиться в том, что продавец владеет имуществом на законных основаниях: купил, получил по наследству и т.д. Если земельный надел по наследству получен, то следует убедиться, что нет других претендентов на лакомый кусок. Подписывать контракт можно, если человек уже вступил в наследственные права. Получение свидетельства происходит только через шесть месяцев после открытия наследства.

Проверить информацию о том, действительно ли имущество принадлежит продавцу, можно самостоятельно. Для этого следует направить запрос сотрудникам Росреестра. Через несколько дней заявителю выдается выписка из ЕГРП.

Если продавец пользуется землей уже несколько лет, а имеет только садовую книжку, значит, право владения не оформлено. Продавать имущество или иным образом им распоряжаться гражданин не имеет права.

Для получения данных по садовым участкам потребуется кадастровый номер или адрес. Через Росреестр можно и другие значимые сведения получить: поставлен ли надел на кадастровый учет, определены ли его границы.

Нужно знать границы участка в некоммерческом товариществе. Иначе может оказаться, что деньги уже уплачены, а земельный надел значительно «съежился» в размерах.

Документы на дом

Часто случается так, что дача построена, а права на нее не были оформлены. Покупать имущество можно, если только оформлено право владения.

Чтобы хозяину участка это сделать, нужно имущество оценить, и техпаспорт получить. Для этого придется к кадастровым инженерам обращаться, потратить время и деньги на хождение по инстанциям.

Получится узаконить постройку через администрацию, когда соблюдены правила строительства. Когда эти правила нарушены, то придется обращаться в суд.

Если успеть оформить здание до 2020 года, то понадобится минимальное количество справок. Уже с 2020 года нужны будут проектные документы.

3 случая, когда дается дачная амнистия:

Но процедура оформления прав на постройки постепенно усложняется.

Риски при покупке дачи

Риском для покупателя при покупке садоводческо-дачного участка являются взносы, которые полагается уплачивать членам объединения. Следует заранее поговорить с председателем и уточнить размер будущих вложений. Оплачивать придется коммунальные услуги, а также различные улучшения, например, ремонт дорог.

Споры о границах с соседями – это еще одни риск для нового владельца. Есть риск возникновения споров с соседями, особенно, если границы надела были определены давно.

Поэтому до покупки следует заказать выписку из ЕГРП и ознакомиться с тем, какие документы обязательно должны быть у собственника на дачу.

Итог

Покупая землю в садоводстве, необходимо проверить, учитывать множество важных моментов. Прежде все проверяется, какие документы имеются у владельцев. Если право владения не было оформлено, от покупки лучше отказаться.

С земельным участком проблемы могут возникнуть, когда его границы не определены. Поэтому лучше обратить внимание на те варианты, когда земля поставлена на кадастровый учет, и проведено межевание.

Какие документы нужно проверить, покупая дачу?

Единственный способ купить дачу и не пожалеть – это внимательно изучить документы, которые может предъявить вам продавец. Если комплект неполный или в бумагах указаны неверные сведения, то рано или поздно такая покупка вам аукнется. Подробно о документах при покупке дачи рассказывает юрисконсульт офиса «Проспект Вернадского» департамента загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость» Елена Таболина.

syntheticmessiah/Fotolia

1. Правоустанавливающие документы

Итак, вы выбрали подходящий участок, встретились с владельцем, обсудили цену. Все готовы перейти к оформлению документов. С чего начать? Прежде всего необходимо проверить наличие и состояние правоустанавливающих документов на земельный участок и расположенную на нем дачу. Это документы, на основании которых продавец имеет право собственности на данную недвижимость. Ваша задача в данном случае — проверить, что право собственности возникло законно. Если правоустанавливающие документы утеряны или вовсе отсутствуют, лучше не рисковать и требовать, чтобы собственник восстановил их или оформил.


Вопросы, которые вы должны задать, покупая дом

Какие документы нужны для покупки 5 участков и строений?


2. Государственная регистрация документов

Перед сделкой важно убедиться, что право собственности продавца на отчуждаемый земельный участок с дачным домом зарегистрировано в установленном порядке. Для этого нужно запросить подтверждающие это документы. С января 1998 года по июнь 2016 года ключевым документом считалось свидетельство о государственной регистрации права собственности. С 15 июля 2016 года это выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Сделка заключается и без правоподтверждающих документов продавца (при условии, что его право собственности было зарегистрировано надлежащим образом). Поэтому, если продавец бумаги потерял, это не мешает продаже дачи. Вы можете убедиться в том, что продавец является действительным собственником объекта, если закажете выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Там же указано, нет ли ограничений и запретов на распоряжение этим объектом.

3. Документы старого образца и межевание

Достаточно часто при приобретении дачи покупатель сталкивается с тем, что у продавца на руках документы старого образца, которые были выданы соответствующими органами еще до создания единой регистрационной системы. Например, раньше районные комитеты по земельным ресурсам и землеустройству оформляли так называемые розовые свидетельства о праве собственности на землю. Документы, выданные до 1998 года, и ныне являются действительными. Поэтому требовать у продавца перед сделкой переоформлять и регистрировать права собственности на недвижимость необязательно.

Не, покупая такую дачу, надо помнить, что раз земельный участок был образован до создания в 2000 году единой системы кадастрового учета, то из-за отсутствия межевания он может не иметь согласованных границ. Поэтому, чтобы избежать будущих земельных споров с собственниками смежных земельных участков, перед тем как подписывать договор, требуйте у продавца провести межевание. С 2018 года регистрация перехода права собственности по сделке с земельным участком, не имеющим согласованных границ, будет запрещена.


Как изменился порядок регистрации участков?

Как оспорить кадастровую стоимость участка и дома?


4. Ошибки и опечатки в старых документах

Нередко в документах, которые раньше выдавали органы местной администрации, встречаются технические ошибки, опечатки в адресе объекта недвижимости или в данных правообладателя. Уделите этому вопросу особое внимание перед сделкой.

5. Особенности участка

Покупая дачу, запросите у продавца кадастровый паспорт на земельный участок и проверьте, есть ли в нем отметки о согласовании границ участка, проложенном через участок газопроводе, включении участка в водоохранную зону и других моментах, которые сильно влияют на возможность и законность строительства. После отмены кадастровых паспортов на земельные участки данную информацию можно получить из обобщенной выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

6. Вид разрешенного использования участка

Поскольку дачи чаще всего возводятся на земельных участках с видом разрешенного использования «для дачного строительства» или «для садоводства», продавец не должен разрабатывать и получать разрешительную документацию на это, и риск того, что дом будет признан незаконным, практически исключен. Однако бывают ситуации, когда дачный дом зарегистрирован в установленном порядке по декларации, но построен на участке с недопустимым для строительства видом разрешенного использования (например, «для огородничества» или «для ведения личного подсобного хозяйства»). Возведение каких-либо капитальных строений на таких участках запрещено. Нужно помнить, что факт государственной регистрации права собственности на объект недвижимости не исключает того, что его могут признать самовольной постройкой. Поэтому при покупке дачи важно обращать внимание на целевое назначение земельного участка, на котором построен дом.

7. Подключение к сетям и проверка долгов

Значимым моментом при покупке дачи является наличие или потенциальная возможность подключить построенный дом к сетям инженерно-технического обеспечения — следовательно, важно проверить документы, подтверждающие наличие действующих коммуникаций. При покупке дачи также следует минимизировать риски, связанные с задолженностями по налогам или сборам за обслуживание. Для этого следует запросить у продавца соответствующие справки.

Текст подготовила Александра Лавришева

Не пропустите:

Загородный дом или квартира?

Есть ли компании, которые помогают накопить на загородный дом?

Как построить загородный дом: 15 полезных статей

История дачи в России

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Полный путеводитель по вашим садовым дорожкам

Думаете построить новую или переместить старую, садовую дорожку ? Когда дело доходит до садовых дорожек, существует огромный потенциал, о котором часто забывают. В нашем окончательном руководстве по выбору садовой дорожки мы даем вам четкое представление о том, как максимально использовать вашу…

Садовые дорожки соединяют, ведут и соблазняют, они не только служат практическим целям, но также открывают широкие возможности для творческого замысла и озеленения.Тщательно продуманные дорожки обеспечивают баланс между необходимостью и стилем, органично соединяя дом и хозяйственные постройки с садом и его особенностями - все это при этом сочетается с существующей архитектурой и материалами.

Тем не менее, слишком часто дорожки рождаются из повседневных потребностей , и их потенциал как самостоятельных элементов сада упускается из виду. Поэтому независимо от того, выбираете ли вы рыхлые естественные повороты из щебня или прямые линии камня, важно в реальном времени и думать о том, как будет работать ваша садовая дорожка. Прочтите все полезные советы и рекомендации…

Практические соображения

- Важны не только материалы дорожки, но и способ ее укладки и ее пропорции . Ширина тропы имеет подсознательный эффект: узкие тропинки предполагают быстрый переход, а более широкие тропы поощряют медленный путь. Изогнутые дорожки могут дать совершенно другое ощущение, например, большую прямоугольную площадку мощения, которая дает ощущение пространства.

- Функциональная дорожка, которая требует значительного износа, должна быть ровной, безопасной, прочной и простой в обслуживании .

- Дорожки должны быть построены с минимальной шириной 80 см (2 фута 7 дюймов), чтобы обеспечить легкий доступ.

- Путь от улицы к входной двери самый загруженный, он должен быть коротким и идти по самому быстрому маршруту.

- Другие функциональные пути должны следовать по наиболее удобному маршруту от дверей до различных важных мест, которые регулярно посещаются (мусорное ведро, стиральная линия, навес для велосипедов и т. Д.).

Идеи, которые следует учитывать при проектировании

- В небольших садах прекрасный эффект создается дорожкой, которая, покидая заднюю часть дома под углом 45 градусов , изгибается в S-образную форму, прежде чем исчезнуть из поля зрения, ее края смягчаются скоплениями алхимиллы, морозостойкая герань или горн. Этот прием полезен для того, чтобы длинный узкий сад казался шире.

- Дорожка, которая постепенно становится на уже. создаст иллюзию, что сад длиннее, чем есть на самом деле.

- Заманчивые тропинки - это те, которые ведут взгляд к пока еще невидимому виду или к секретной области в саду.

- При формальной планировке дорожки обычно прямые, хорошо ориентированные и потенциально скучные, но этого можно избежать, либо чередуя путь с миниатюрными внутренними дворами, соединяющими каждую секцию, либо вдохновляя насаждения по пути.

- Ряд из столбов с веревками и подъемниками, беседка или арка над дорожкой или ряд обелисков, украшенных розами, могут помочь создать трехмерный эффект.

Рассмотрите кромку вашего пути

Кромка действует как рамка для любого материала и незаменима там, где гравий встречается с газоном. Это важный элемент, который следует учитывать, поскольку правильная окантовка может полностью изменить внешний вид вашей дорожки. Вот несколько советов, о которых стоит подумать:

- Линейные дорожки извлекают выгоду из определения твердой кромки в инженерном или стандартном кирпиче, плетеной ограде, плитке, брусчатке или гранитной кладке.

- Неформальные извилистые дорожки из гравия или коры Дорожки можно оставить для естественного слияния с насаждениями или окантовать березовыми жердями или другими ветвями, уложенными с обеих сторон.(Большие камни или камни, стратегически расположенные, дают тот же эффект, но не рядом с травой, так как резать было бы сложно).

- Если вы планируете окантовать дорожку древесиной , обработайте ее безопасным для растений консервантом и закрепите деревянными колышками, вставленными через каждые 1,2 м (4 фута).

Типы дорожек на выбор…

Камни и имитация

- Йоркский камень , регенерированный или новый, прекрасно вписывается в сад и прослужит десятилетия, но за это приходится платить.Однако лучшую имитацию брусчатки, которая представляет собой восстановленный камень с добавлением бетона, после выветривания может быть трудно отличить от настоящего - лучшая новость заключается в том, что это позволит сэкономить около 60% на материальных расходах. Если вы пытаетесь работать над бюджетом, это действительно важно принять во внимание. Конечно, имитация камня изначально выглядит явно новой, но рост лишайников можно стимулировать быстрым покрытием живым йогуртом и парой влажных зим.

Какая лучшая цена?

Натуральный камень, такой как йоркская плита, определенно самый дорогой путь, по которому вы можете пойти, но импортный камень может быть меньше половины цены.Если денег мало, то щебень гравия или коры - хороший вариант, так как он проходит довольно долгий путь - мешок весом в одну тонну, разложенный на глубине 5 см (2 дюйма), покрывает 15 кв.м (160 кв футов). В качестве альтернативы бетонные плиты, восстановленный камень, настил, кирпич, булыжник, гранитные плиты и брусчатка находятся где-то в среднем ценовом диапазоне.

- Бетонные плиты , хотя и экономичны, могут быть наименее вдохновляющими. Однако не исключайте их полностью, так как их можно легко изменить с помощью небольшого творчества.

Гравий и галька

- Гравийные или гравийные дорожки, при условии, что они уложены на правильно подготовленное основание, прочны и недороги.

- Каменная крошка бывает разных цветов от серого с крапинками или розового до золотистого кремня. Оттенки могут быть яркими, поэтому, прежде чем сделать окончательный выбор, замочите образцы в воде, потому что цвета могут быть влажными и сухими. Вы обнаружите, что чем больше камень, тем труднее по нему ходить.

- Округлые шотландские камешки хороши для создания мозаики, просто вставляя каждый камешек в цемент на глубину пальца, положенный на бетонное основание.

- Длинные закрученные мотивы подходят для дорожек, в то время как более формальный дизайн, такой как геометрические формы, добавляет оригинальности большим пространствам. Все сыпучие материалы лучше всего укладывать на водонепроницаемую мембрану, закреплять фиксирующими штифтами и держать в пределах удерживающих бордюров, наклонных кирпичей, решеток, терракотовой «веревочной» кромки или обработанной древесины, чтобы камни не рассыпались на газоны.

Традиционная брусчатка

Нет никаких сомнений в том, что кирпичи износостойкие и привлекательные, и их можно использовать во всех смыслах.Традиционная елочка привлекательна, но требует разрезания множества кирпичей, поэтому вместо этого попробуйте узоры на подрамнике или плетение корзин.

- Стандартный кирпич бывает разных цветов и имеет шероховатую поверхность, поэтому не скользкий.

- Традиционная брусчатка - размером с кирпич, но вдвое меньшей толщины - изготавливается вручную из глины и бывает красного и коричневого цветов, которые красиво сливаются. Относительно легкие в укладке, брусчатка очень щадящая, и ее можно закончить, просто нанеся песок на стыки.

- Бетонные брусчатки стоят примерно половину их глиняных эквивалентов и могут составлять часть творческих, недорогих схем, созданных путем укладки прямоугольного или круглого внешнего края на участки дорожки, которые затем заполняются гравием.

Деревянный настил

Если вы собираетесь спуститься по маршруту настилов, прочтите эти пункты, чтобы убедиться, что вы поняли правильно…

- Настил , уложенный с неразрывными стыками между отходами досок, вызывает ощущение движения, тогда как доски, уложенные по диагонали, создают ощущение статичности.

- Настил с четкими геометрическими линиями и регулируемыми канавками выглядит современно, а гладкие доски произвольной длины кажутся неформальными.

- Настилные доски из твердой древесины хорошего качества стоят примерно в два раза дороже, чем их аналоги из хвойных пород, но, в любом случае, дополнительные материалы для основания и подрамника добавляют как минимум треть стоимости.

- Современная древесина проходит предварительную обработку от гниения, и ее можно оставить для получения приятного серебристого цвета.

- Декинг прослужит дольше на солнечном участке, защищенном от листьев и влаги.

И не забудьте прочитать все наши практические советы и подсказки, когда дело доходит до прокладки пути…

.

Руководство по садоводству для новичков

В нестабильном, дезориентирующем и часто приводящем в бешенство мире это может быть чистейшим тоником - увидеть, как ваша гортензия надежно оживает и окрашивает ваш сад цветом.

В наши дни все больше и больше людей открывают для себя радость игры в грязи или, как взрослые предпочитают называть это «садоводством».

Однако это не так просто, как разбросать землю и закончить день. Знание того, что заставляет растения расти, - вот разница между «Эдемским садом» и «Садом еды» в Arby’s Again, потому что мои помидоры черт возьми не будут вести себя как помидоры черт возьми.”

Мы собрали несколько советов, которые не только помогут вам узнать свой картофель, но и помогут вам наблюдать за его ростом. (Представьте себе день, когда вы наконец машете рукой на прощание, когда они едут в Картофельный колледж. So. Proud. )

В настоящее время садоводство в сфере пищевых продуктов в моде. Исследование Национальной садоводческой ассоциации показывает, что производство домашних продуктов питания увеличилось на , из этого на много в следующих группах:

Хорошо для всего мира

Будь то экономичность, экологическая устойчивость или чертова питательность всего этого, огородничество становится замороженным коридором будущего. От сада к столу: пятилетний взгляд на садоводство в США. (2014) https://garden.org/special/pdf/2014-NGA-Garden-to-Table.pdf

Plus, учитывая недавнюю обеспокоенность, связанную с COVID, в связи с поставками продуктов питания, еще больше людей прыгнули на шпатель тренируюсь в этом году.

Возобновление интереса к садоводству может быть частично связано с движением местных продуктов питания. Locavores заинтересованы в большем доступе к здоровой и качественной пище, знают, откуда они берутся, и поддерживают окружающую среду и местную экономику.

Органическое садоводство, безусловно, отвечает всем требованиям.

Полезно для тела и мозга

Садоводство не только укрепляет здоровье вашей герани. Простая обрезка живой изгороди также может принести значительную пользу для здоровья.

.

Ваш путеводитель по садоводству с детьми

Садоводство с детьми - это отличное развлечение, и начинать можно в любой месяц года. От планирования и изготовления до посадки и сбора урожая - вы можете в любое время развлечь своих детей!

Когда моя дочь была маленькой, у нас была грядка для овощей с несколькими томатами, перцем и бобами.

Когда наш первый зеленый перец был готов собирать, ворона налетела и схватила его - перец, растение, корни - и улетела, оставив моего маленького садовника с открытым ртом и широко открытыми глазами.

Независимо от того, есть ли у вас несколько глиняных горшков на патио или на акре земли, садоводство - это потрясающе, и вашим детям это обязательно понравится!

Принадлежности

Я поклонник простоты. Приятно носить розово-фиолетовую лейку с носиком ромашки, но старый пластиковый кувшин для чая со льдом тоже подойдет.

Ниже приводится список принадлежностей, которые я нашел полезными в садоводстве с детьми в моей семье. Сделайте их увлекательным занятием, указанным ниже.И не забудьте фотоаппарат, чтобы запечатлеть веселье впереди!

Садовые принадлежности Scavenger Hunt Kids ’Activity

1. Родитель решает, какие принадлежности необходимы и сколько иметь для каждого ребенка.

2. Родитель прячет припасы по двору.

3. Каждый ребенок i

.

Ваш окончательный путеводитель по садоводству с квадратными ногами

перейти к содержанию Меню Меню .

Как установить дренажную систему в саду (и когда)

Просмотры сообщений: 83 190

Вода - источник всего живого, но слишком много воды может вызвать серьезные проблемы даже в саду. Например, избыток воды может способствовать корневой гнили и болезням растений.

Если ваши зеленые насаждения превращаются в пудели каждый раз, когда идет дождь, это может указывать на то, что ваш сад остро нуждается в дренажной системе. Ниже вы узнаете, как выглядит заболоченный сад и как узнать, не задерживается ли в вашем саду слишком много воды.Вы также узнаете, как улучшить дренаж в вашем саду как органически, так и с помощью инженерных достижений.

Что такое заболоченный сад и что его вызывает?

Признаки того, что у вас заболоченный сад


Очень вероятно, что вы узнаете заболоченный сад, когда увидите его. Некоторые из симптомов включают появление нескольких луж, вызванных дождем, которые не могут стекать, хлюпающие звуки при наступлении на почву, тростник или подобные растения, растущие на лужайке, и присутствие мха.

10 факторов, которые могут привести к плохому дренажу


Хотя существует множество причин, по которым ваш сад не отводит воду должным образом, вот 10 факторов, которые, скорее всего, способствовали тому, что ваш сад болотный вид: изменили свое направление в результате сильных и продолжительных дождей.

  • Грунт и верхний слой почвы были смешаны вместе во время строительства объекта, в результате образовалась уплотненная почва, через которую вода с трудом может стекать.
  • Ваша собственность и сад были построены на водоудерживающем слое глины (довольно распространенная ситуация в Великобритании).
  • Сад расположен у подножия холма или ниже, чем у ваших соседей.
  • Вы или ваши соседи построили бассейны, пристройки домов или любое другое сооружение с достаточно глубоким фундаментом, чтобы отводить воду.
  • У вашего газона или сада неровная поверхность, на которой излишки воды образуют лужи.
  • В вашем саду или дворе есть подъездная дорожка, патио или другие непроницаемые поверхности.
  • Желоб в вашем доме заблокирован или не подключен к дренажной системе.
  • Уровень естественных грунтовых вод под почвой (уровень грунтовых вод) слишком высок.
  • Дренажная система сада вашего соседа направляет воду в вашу собственность.
  • Как проверить, есть ли в вашем саду проблема с h3O

    Большинство дренажных проектов обходятся недешево. Прежде чем рассматривать какие-либо идеи дренажа в саду, мы настоятельно рекомендуем вам убедиться, что в вашем зеленом насаждении действительно есть проблемы с отводом воды.Вот как это сделать:

    Обратите внимание, что иногда, особенно после сильного дождя, скопившаяся поверхностная вода может стекать не так быстро, как обычно. Однако это может означать, что почву просто необходимо аэрировать.

    Типы садовых дренажных систем

    Перед тем, как начать какие-либо земляные работы, всегда думайте о том, куда вода должна уходить в первую очередь.Это означает, что вам нужно найти канаву, ручей или впадину (подробнее об этом позже), которая находится в непосредственной близости от вашего сада, чтобы перенаправить туда излишки воды в саду.

    В некоторых частях Англии подключение дренажной системы к канализации или ливневой канализации запрещено, поэтому всегда обязательно проконсультируйтесь с местными властями, чтобы избежать штрафа. Также следует отметить, что дренажные работы необходимо проводить с конца лета до начала зимы, когда почва обычно бывает сухой.

    Простые канавы


    Для их создания найдите откос и выкопайте канавы (глубиной около 90 см) с помощью управляемой пешеходами траншейной техники.Обратите внимание, что канавы должны иметь наклонные стороны и должны выкапываться в нижней части откоса. Несмотря на то, что этот тип дренажной системы является базовой, она обычно помогает отвести лишнюю поверхностную воду из вашего сада.

    Французские канавы


    Эта наклонная канава идеально подходит для отвода стоячей воды в канализацию. Большинство траншей этого типа обычно имеют ширину около 15 см и глубину 30 см. Чтобы создать ее для своего сада:

    1. Найдите уклон и выкопайте горизонтальную траншею по всей его длине в направлении водостока.
    2. Используйте веревку и уровень для веревки, чтобы отрегулировать уклон траншеи и постоянно проверять его.
    3. Перед нанесением гравия выстелите траншею ландшафтной тканью для улучшения просачивания воды.
    4. Засыпьте дно траншеи гравием с помощью лопаты и оберните ткань поверх него.
    5. Добавьте гравий поверх ткани и убедитесь, что он равномерно распределен, чтобы сохранить уклон.
    6. Закройте канаву, равномерно распределив верхний слой почвы по всей ее длине.

    Дренаж в елочку


    Дренаж в елочку, как и французская канава, построен на склоне.Однако, в отличие от французского котлована, он состоит из нескольких траншей, которые соединяются с главным водостоком, образуя так называемый узор «елочка». Этот прием лучше всего использовать на затопленных лужайках или в садах неправильной формы. Вот что вам нужно сделать для успешной установки дренажа «елочкой»:

    1. Отметьте положение основной траншеи. Он должен начинаться с самой высокой части вашего газона или сада и заканчиваться в самой низкой.
    .

    Что такое участок? Определение, примеры литературных сюжетов

    Определение сюжета: Сюжет - это способ, которым автор разворачивает серию событий в тексте.

    Что такое участок?

    Что означает сюжет? Сюжет - это сюжетная линия текста. Автор объединяет серию событий, чтобы создать рассказ. Последовательность этой серии событий и есть сюжет.

    Обычно автор развивает сюжет таким образом, чтобы вызвать интерес читателя. Тем не менее, сюжетная линия обычно не раскрывается до самого конца текста.

    Простой пример сюжета по басне Черепаха и Заяц,

    Сооружения традиционных участков

    Существует традиционная структура сюжета, которой следуют многие тексты.Ниже приведен общий пример сюжетной линии.

    Экспозиция

    Экспозиция - это вступление к рассказу. Представлены персонажи и сеттинг.

    Растущее действие

    Действие восхождения представляет собой центральный конфликт внутри персонажа или между одним или несколькими персонажами. Конфликт нарастает во время восстания.

    .

    Смотрите также