Главное меню

Как сделать пристройку к дому


Как построить пристройку к дому своими руками

 

Даже проживая на территории частного строения, рано или поздно места может не хватить. Причиной этому станет увеличение количества людей в семье, улучшение собственных условий проживания, а также другие причины, по которым придется расширить пространство своего дома.

Причин много, но наиболее оптимальным вариантом выхода из ситуации является строительство пристройки. Под ней понимается доп. площадь, которая может быть предназначена как для летнего, так и круглогодичного проживания.

Блочная пристройка к дому

Пристройку нередко используют для размещения личного автомобиля, для хранения инструментов и хозяйственного инвентаря, а также в других целях. О том, что она представляет собой, как построить пристройку к деревянному дому или дому из других материалов, на какие моменты нужно обратить внимание, мы и поговорим в этой статье.

Описание и особенности строительства пристройки к дому

Итак, пристройка к дому выполняется из того же сырья, что и основные стены. Поэтому, важно ответственно подойти к вопросу проектирования, учесть нагрузку на основание, заложить фундамент и сделать основание максимальной целым, поскольку так вы сможете распределить нагрузку кровельной системы.

Да, кровля может быть как единой для пристройки, так и общей для строения в целом. Сегодня есть варианты, когда пристройка, путем использования современных отделочных материалов, становилась полноценной частью дома. То есть, оборудуют основание, возводят стены, меняют конструкцию крыши и обшивают общее строение одним облицовочным материалом.

Это могут быть вентилируемые фасады, либо облицовка под кирпич и другие способы. Таким образом, есть возможность добиться общей эстетики и единообразия. Наиболее важным в пристройке является фундамент. Под ним зачастую выбирается ленточное основание, поскольку оно недорогое, легко оборудуется своими руками, достаточно прочное. Его необходимо армировать в 4 или 6 рядов, и заглублять на величину основания несущей части дома.

Если оно будет глубже, значит, прочность вашему дому обеспечена. Не стоит углубляться меньше, чем глубина промерзания грунта, поскольку в этом случае бетон будет подвержен промерзанию и разрушению. Отвечая на вопрос о том, какую построить пристройку к дому, давайте разберемся с помещениями, которые могут в ней размещаться:

Виды пристроек

Отличает их не только конструктив, тип используемого фундамента, но и материал несущей стены. Здесь выделяют следующие виды:

Аналогичным спросом пользуется строение из бруса. Это натуральное сырье, которое не дает усадки. С применением клееной технологии, смотрится эстетично, укладывается без шва, сохраняет геометрию. Такие постройки, как и пеноблочные могут использоваться круглогодично.

Деревянная пристройка к дому

Поэтому из них обустраивают полноценные помещения для проживания. Их не нужно доутеплять, поэтому следует провести сюда отопление, обустроить полы с подогревом и заезжать. Такой тип предполагает обустройство свайного или ленточного конструктивна.

Как построить пристройку к деревянному дому?

Работать с деревом в части пристройки намного проще, чем оборудовать аналог к конструкции из другого материала. Но, фундамент здесь никто не отменял. На первом этапе оборудуют основу. Его можно делать блочным или монолитным, но его глубина должна быть не меньше чем глубина основания у уже построенного здания.

При оборудовании желательно засверлится в основание, которое уже отстоялось, забить туда арматуру и связать каркас воедино. Забуриваясь, углубляйтесь на 15-20 см. В остальном, выводим все под уровень основания. Находим первый венец. Именно с ним мы будем сравнивать первый венец объекта, который возводим.

Выставили общий уровень, возводите каркасную конструкцию, либо обустраивайте пристройку из бруса. Важно связать нашу пристройку с основной, несущей частью дома. Это лучше сделать на болтовые соединения. Стыки, если планируется проживание на постоянной основе, лучше всего запенить.

В последующем, утеплять такую конструкцию нет необходимости, но для эстетики можно утеплить дополнительно. В случае, когда каркасная модель лежит в основе, то прорабы рекомендуют разбирать элементы внешней части.

Так будет возможно связать пристройку с несущей частью и достигнуть максимальной прочности и влагостойкости здания, поскольку с внешней части вы сможете заделать все ОСБ-плитами. Старайтесь защищать дерево дополнительно, используя антисептики и растворы, оберегающие от возгорания.

Как построить пристройку к кирпичному дому?

Кирпич ‒ продукт на первом месте в этом деле. Его недорого задействовать, практично и доступно каждому. Вот только основа должна быть ленточным монолитом. Но даже в таком случае, вам следует предварительно засверлиться в основной фундамент, уже устоявшийся от времени, и армировать. Так мы получим основание высокой прочности.

 

Затем, его будет необходимо выровнять с цоколем будущего дома. Здесь в дело тоже пойдёт красный рядовой кирпич. Важно выставить два угла пристройки и по лазерному или гидравлическому уровню сравнять их с горизонтом предыдущих углов. Необходимо, чтобы диагонали прямоугольной пристройки равнялись друг другу, поскольку так вы исключите дальнейшие проблемы с искривлением геометрии стен и кровли.

Во время кирпичной кладки свяжите каркас кирпичной стены и нового объекта. Для этого, каждые два-три ряда необходимо засверлиться в несущую конструкцию дома. Для этого следует через каждые 2-3 ряда зайти на 2/3 части стены, забить туда арматуру и выпустить ее наружу на 15-20 см. Таким образом можно получим удачный стык.

Если наша стена будет продолжением несущей конструкции стен дома, необходимо натянуть шнурку по плоскости дома и продолжить ее до угла. Таким образом, вы сможете сделать общую плоскость конструкции, облегчить себе дальнейшую работу по штукатурке. Кстати, именно штукатурные работы применяются с кирпичными стенами.

Фундамент для пристройки к дому

Это недорого и позволяет добиться высокой эстетики отделки внутри. Что касается предпочитаемой толщины стен, то здесь смотрите на задачу, какую вы ставите перед реализацией проекта. То есть, если здесь в дальнейшем вы собираетесь жить, то делайте стены в 30 и более см. Далее вы их утеплите и отделаете чем-то воедино со стенами дома. Так как конструкция будет обладать максимальными свойствами теплоизоляции, то вы сможете здесь проживать даже в холодное время.

Нужно лишь отопление в виде теплого пола или радиаторов. Если вы планируете менять кровяную систему, то, когда вы сравняетесь с высотой стен основного дома, то желательно снять кровлю, поставить опалубку и залить общий армопояс. Это позволит обезопасить себя от растрескивания стен. Такая конструкция будет считаться монолитной и максимально эффективной.

Как построить пристройку к блочному дому?

Порядок обустройства здесь аналогичен, как и с кирпичной кладкой. Но, по причине, что пеноблок или газобетон, спустя какое-то время эксплуатации, даёт немного мелких трещин, придётся повременить с вопросами отделки. Именно поэтому, важно выждать время, чтобы дать выстояться.

Поэтому, соорудите фундамент, поднимите цоколь, закончите конструкцию из блока до крыши, а, затем, как здание выстоится, постелите кровлю. Защитите стык между новостроем и старой частью нужно при помощи арматуры. В пеноблок ее можно просто вбивать, но необходимо делать это под углом, и делать минимум по два прута.

Вбивая арматуру нужно делать это на 20 см, и на 40 см делать напуск на ряды блока постройки. Что касается шва примыкания, то обычно его раствором не забивают. Он всё равно лопнет, поэтому здесь специалисты рекомендуют использовать монтажную пену. Её прочность здесь нисколько не влияет, но теплоизоляционные свойства будут на высоте.

Кроме того она устойчива к незначительным деформациям. Напомним, что газобетон и пеноблок при попадании влаги имеют возможность ее накапливать, что в перспективе приведет к небольшим линейным расширениям.

Как рассчитать цену пристройки к дому?

В расчёт стоимости войдёт не только закупка материалов, но и какие-то технологические сложности, например, если вы будете оборудовать общую кровельную систему. В остальном, отвечая на вопрос, сколько стоит построить пристройку к дому, обращайте внимание на критерии:

К второстепенным факторам, которые влияют на стоимость, нужно отнести внутреннюю отделку, установку окон и раздвижных алюминиевых конструкций, настил полов, отопление внутри, а также другие растраты, которые могут зависеть от типа и назначения пристроенного помещения.

Как утеплять пристройку?

Теплоизолируют пристройку на основе того, какой тип стен выбран. Древесину обычно не укутывают. Она теплая, смотрится эстетично, прекрасно сохраняет тепло внутри. Что касается утепления, да в основном теплоизоляционные материалы используют для кирпича и пеноблока. Оба варианта утеплять внутри не рекомендуется. Необходимо делать это снаружи, оставляя небольшой вентзазор на толщину 1-2 см.

Что касается каркасной модели, то здесь утепление идет изнутри. В учет идет климатическая зона проживания, от которой зависит толщина теплоизолятора. Здание же обшивается листами снаружи и изнутри. Такой вариант считается максимально эффективным, поскольку изнутри и снаружи пристройка защищена от продувания ветром при помощи облицовки. Это правильная пристройка к дому.

Утеплитель кирпичных и пеноблочных стен, должен быть либо из ваты, либо из пенопласта. Снаружи его придётся отделать, поскольку иначе он разрушается от солнечных лучей и непогоды. Для работы применима специальная ветрозащитная плёнка.  Что касается вопросов отделки, то здесь может быть использован как пластик, так и сайдинг, кирпич, металл и другие разновидности.

Построить пристройку к дому своими руками это несложно, поэтому не бойтесь пробовать. Все получится, дом станет больше, ведь это полезная площадь, поскольку к ее строительству подходят сознательно. Делайте все с умом и не покупайте самое дешевое сырье. Не смотря на то, что вы пристраиваете, здесь вы будете жить или проводить время. Поэтому все должно быть уютно, тепло и защищено от ветра. Делайте примыкание кровельной конструкции к основной стене гидрозищищенным, используйте герметики и пленку.

Утеплитель покупайте только тот, который проверен, которым пользуются все, согласно отзывам. Иначе будут слезиться глаза, начнутся проблемы с дыхательными органами. Для жилых помещений укладывайте его в несколько рядов, с перехлестом стыка, поскольку это потенциальный мостик холода, где будет поддувать даже с кирпичными стенами. Закрывайте его облицовкой, поскольку даже самый хороший вариант разрушится под действием солнца и дождя.

 

проекты, материалы, советы по выбору фундамента

Автор Альфира Сагитова На чтение 10 мин. Просмотров 8k.

Необходимость в пристройке возникает часто. С точки зрения технологии этот вид строительства можно рассматривать как реконструкцию дома с изменениями первоначального проекта. И в этом случае приходится решать стандартные задачи: выбор материалов, выбор проекта, расчет конструкции от фундамента до крыши, получение разрешения на строительство и оформление подзаконных документов по окончании строительства в соответствии с действующим регламентом.

Из чего лучше сделать пристрой

Материалы для пристройки могут быть любыми. Их обычно выбирают исходя из материалов самого дома. Понятно, что рядом с каркасным домом веранду из кирпича никто возводить не будет — другим будет не только архитектурный облик строения, но и фундамент. Поэтому выбирают либо подобные материалы, либо что-то «полегче».

Каркасный пристрой

Один из наиболее распространенных вариантов пристройки. Это объясняется хотя бы такими преимуществами:

Немаловажно и то, что каркасную пристройку можно поставить рядом с домом из любого материала, а снаружи затем обшить деревом или фасадными панелями (сайдингом), которые будут имитировать любую фактуру: кирпич, натуральный камень, бревно, брус, окрашенную доску, декоративную штукатурку.

Отделка пристроя сайдингом

Пристройка каркасной веранды к дачному деревянному дому:

Пристройка из бруса

Брус можно считать универсальным материалом для пристройки. Его используют не только при каркасном строительстве в качестве несущего элемента, он часто выступает как «самостоятельный» материал. Из него можно возводить не только закрытую пристройку рядом с домом из бруса, но и открытые веранды или закрытые террасы рядом с кирпичными домами.

Тот же дровяник из бруса — это традиционный пристрой загородного дома или дачи, которые отапливают дровами.

Конечно, от назначения пристроя и материалов дома зависит вид строительного бруса. Это может быть:

Примечание. Последний вариант из-за высокой стоимости обычно выбирают для закрытой пристройки, если дом возведен из аналогичного материала.

Пристройка из пено- или газоблоков

Наряду с каркасной технологией, строительство из пено- или газосиликатных блоков считается одним из наиболее распространенных. Обычно используют конструктивно-теплоизоляционные газобетонные блоки марки D500 или D600.

Достоинства этого материала:

Единственный недостаток — обязательная облицовка. Но в этом случае можно использовать любые традиционные или современные материалы — от штукатурки до фасадных панелей.

Пристройка из кирпича

Кирпичный пристрой рядом с кирпичным домом — это солидно и престижно. Если фундамент выполнен грамотно, и он правильно «привязан» к соседнему основанию, то, как и основное здание, пристройка простоит несколько десятилетий.

Помимо долголетия и респектабельности, у кирпича есть и другие достоинства:

К недостаткам относятся:

Пристройка из стекла

Окна панорамного остекления, стеклянные двери и раздвижные системы дают возможность отойти от использования традиционных материалов при обустройстве пристройки. Закаленное стекло и триплекс — это отличный материал с высокой прочностью к ударам и механическим воздействиям, а металлические профили входных дверей и панорамных окон бывают как «холодными», так и «теплыми».

Пристройка с двойными стеклопакетами в двери и в ограждающих стенах (окнах панорамного типа) хорошо сохраняют температуру внутри, сохраняя тепло зимой и прохладу летом. Если теплоизоляция ограждающих конструкций важна, а устройство должно предусматривать трансформацию пристройки в полуоткрытую летнюю веранду, то можно выбрать стеклянную дверь типа гармошку на базе теплого металлического профиля.

С использованием не только раздвижных стеклянных дверей, но и окон появляется возможность трансформации закрытой пристройки в полностью открытую.

В тех случаях, когда строят холодный пристрой, и важно не сохранение тепла, а защита от осадков и ветра, применяют безрамные раздвижные системы. Такие системы также позволяют трансформировать стеклянное ограждение до ширины одного модуля, практически превращая пристрой в террасу.

По-новому позволяют взглянуть на пристройку прозрачные потолки. Вместе с такими же стенами они делают конструкцию визуально максимально открытой, но в то же время защищенной.

И совершенно новым решением можно назвать раздвижные системы, у которых основные модули одновременно выполняют роль и фронтальной стены и потолка пристройки. Такие конструкции позволяют трансформировать закрытый пристрой в открытую террасу.

Варианты пристроек

Функциональное назначение пристроек может быть любым: жилая комната, веранда, отапливаемый или неотапливаемый гараж, мастерская, хозблок, санузел, летняя кухня, кладовая, зимний сад.

Очевидно, что эти помещения могут быть как отапливаемыми, так и неотапливаемыми. А в некоторых случаях, помимо отопления, там может быть полный комплект инженерного оборудования: водопровод, канализация система вентиляции и кондиционирования. Поэтому еще на этапе проектирования необходимо предусмотреть подводку коммуникаций через фасад или цоколь основного здания.

По расположению относительно дома пристройки бывают двух типов: боковые и фронтальные (в том числе, выходящие на внутренний двор).

Фронтальная каркасная пристройка

Принципиального значения такое расположение не имеет — в большинстве случаев при выборе материалов для отделки фасада и для кровли доминирует принцип единства архитектурного облика.

Боковая пристройка

Примечание. Иногда в качестве пристроя рассматривают надстройку этажа или мансарды. Но здесь уже требуется совершенно другой подход строительства.

Но какой бы вариант пристройки не был выбран, основная задача, которую надо в первую очередь решить — это надежность фундамента. Именно от основания зависит не только долговечность новой конструкции, но и то, что она не будет «отходить» от дома.

Фундамент для пристройки

Даже легкой пристройке нужен фундамент. Будет заведомо правильным сделать новое основание идентичным старому. Хотя, если под пристройкой не обустраивают погреб или подвал, то ленточный фундамент полного профиля явно избыточен.

Могут быть и другие исключения — например, для каркасной пристройки рядом с кирпичным домом можно заложить свайный фундамент вместо ленточного или плитного.

Всего есть три вида фундамента для пристройки:

Примечание. Столбчатый фундамент для пристройки уместен лишь тогда, когда речь идет о строительстве совсем легкой конструкции: крыльца или террасы.

Любая другая пристройка к уже стоящему дому может повести себя непредсказуемо, и говорить о надежной связи двух конструкций в этом случае некорректно.

Как соединить два фундамента

Фундаменты пристройки и дома соединяют двумя способами: жестко или через деформационный шов.

Жесткая связь допускается, если дом стоит на скальном или непучнистом грунте, когда осадка нового строения незначительна. И такой тип связи делают только для монолитной ленты.

Соединение лента — лента

Ростверки свайных и винтовых фундаментов жестко связать сложнее, хотя и возможно. Но чаще всего это не делают, так как все равно стены легких построек (деревянных, каркасных или из газоблока) связывают по технологии деформационного шва.

Сборные ленточные фундаменты жестко связывать вообще не стоит, каждое основание не обладает конструктивной жесткостью, а жестко соединенные между собой блоки могут стать очагом напряженности, работающей на ухудшение несущих свойств.

Плитные фундаменты, которые хотя и относятся к монолитным, жестко связывать нельзя.

«Плавающее» основание, слабые грунты, разные по величине сборные нагрузки дома и пристройки — вот основные факторы, которые приводят к напряжению и деформации узла примыкания, а это способствует появлению трещин на фасадах строений. В этих случаях плитный фундамент пристройки делают независимым, с деформационным швом.

На слабых грунтах и просадочных грунтах фундаменты связывают только через деформационный шов. Осадка уже стоящего дома обычно уже минимальна (можно сказать, почти закончилась), а новая пристройка начинает оседать, и любая жесткая связь не выдержит — в узлах примыкания появятся трещины. Чтобы этого избежать, обустраивают деформационный осадочный шов, который проходит по всем примыкающим поверхностям — от фундаментов до крыш двух строений.

Варианты соединений двух ленточных фундаментов

Геометрия ленточного фундамента пристройки по отношению к дому бывает двух видов: с разомкнутым или замкнутым контуром. И связать две ленты можно четырьмя способами:

Простое решение от нашего подписчика:

Соединение пристройки на сваях с домом

Возможны разные варианты соединения пристройки на сваях и дома, независимо от фундамента, на котором он стоит:

Как узаконить пристройку

Любая конструкция имеющая с домом общую стену и монолитный фундамент (то есть, «связанный» с землей) относится к капитальным сооружениям и обязательна к регистрации в соответствующей службе (Росреестре). Без этого на хозяина самовольной пристройки наложат штраф, не говоря о том, что он не сможет распоряжаться своей недвижимостью (завещать, продать, официально сдать в аренду).

Если дом стоит на земле собственника, имеет соответствующее оформление, все совладельцы дома дали согласие на реконструкцию, и при этом не нарушаются права соседей, а также нормы СНиП, СЭС и пожарной безопасностью (расстояния до границ участков, точек водозабора и прочее), можно приступать к урегулированию строительства пристройки:

  1. Составить проект.
  2. Уведомить местную власть о реконструкции.
  3. Получить разрешение.
  4. Построить пристрой.
  5. Вызвать геодезистов для обмера дома после реконструкции и передачи результатов кадастровому инженеру.
  6. Получить новый техплан.
  7. Направить повторное уведомление о реконструкции и соответствия строения утвержденному проекту.
  8. Получить одобрение местной администрации и справку об изменении в ЕГРН.

Полезно3Бесполезно

к деревянному, бревенчатому, брусовому, срубу, кирпичному, из пеноблоков, на винтовых сваях, из газобетона, из шлакоблока.

Часто требуется расширить имеющееся пространство. Обычно это бывает в тех случаях, когда дом строится постепенно: построили основное помещение, захотели пристроить террасу, потом веранду, потом сени, навес и пр.

В этой статье Вы найдете пошаговую инструкцию, как сделать пристройки к дому своими руками.

Строительство пристроя похоже на строительство самого дома. Здесь, как и везде есть основание или фундамент, стены, крыша.

Для выполнения всех правил строительства следует заказать проект пристроя у проектировщиков. Такой проект состоит из архитектурной части с планировкой помещений и фасадами части здания, расчетов на прочность всех конструкций, геологии, строительных планов, разрезов, планов по электрике, сантехнике и пр. Такой проект даже может содержать раздел по ландшафтному дизайну прилегающей территории, что полностью обеспечит надежность и красоту постройки.

У этого варианта есть только один, но очень существенный недостаток – высокая цена. Да, такой проект стоит очень дорого.

Поэтому люди экономят на проектировщиках и строят без всяких проектов. Результат – проваленные крыши, покосившиеся стены, трещины в стенах с размером в кулак, отходящие от основного здания пристройки…

Предлагаю Вам выбрать золотую середину — самому сделать небольшие строения, такие как пристрои, без проекта, но опираясь на опыт людей, уже сделавших это. Главное помнить, что лучше перестраховаться и выбрать конструкцию более надежную, чем потом плакать над провалившейся под тяжестью снега крышей.

Под тяжестью снега конструкция крыши, выполненной без соответствующих расчетов, может обвалиться.

Советуем при строительстве пристроя выбирать все конструкции с запасом прочности, помня о том, что мы экономим на отсутствии расчетов.

Используя минимум строительных навыков, Вы можете своими руками сделать пристройку к дому быстро и дешево.

С чего начать

Многие собственники частных домов задают один и тот же вопрос: «Хочу сделать пристройку к дому, с чего начать?»

Начать нужно с того, что прикинуть какого размера будет постройка. А также нужно решить из какого материала мы будем строить.

Если основной дом деревянный, пристрой также лучше построить из дерева. Если основное строение каменное, логичней будет выбрать для пристроя кирпич или бетонные блоки.

Но не будет ничего страшного, если Вы сделаете пристрой к каменному зданию из дерева, а к деревянному – из кирпича. Это будет выглядеть нормально и правильно. Примеров таких построек много.

Размеры будущего пристроя зафиксируйте на бумаге: сделайте чертеж. Это не так сложно, как кажется. Необходимо нарисовать план, то есть вид на конструкцию сверху и несколько разрезов – как будут выглядеть конструкции, если их разрезать по вертикали. Полезно будет сделать чертежи отдельных узлов соединения деталей конструкций. Проставьте размеры.

Элементарный чертеж необходим для любой постройки. Выполнив его на бумаге, Вы уже будете видеть то, что получите в результате строительства.

Часто мастера своего дела говорят, что они все представляют в голове и им не нужны чертежи. Возможно это и так, но есть риск, что что-то Вы все-таки упустите, и тогда необходимо будет переделывать часть работы.

Возможные варианты расположения пристроя относительно основного строения.

Место строительства пристроя выбираем с той стороны, где нет окон. Обычно дверь в дом получается внутри пристроя. То есть, выходя из дома, мы попадаем в пристрой, а из пристроя уже на участок. Пристрой в этом случае служит верандой или сенями. Такой вариант проще всего, и он наиболее экономичный, но возможны и другие схемы.

Как сделать пристройку к дому, чтобы она не отходила

Чтобы пристройка не отходила (пристройка от дома) со временем, нужно вспомнить секреты старых мастеров и строить его с заранее намеченным небольшим уклоном в сторону основного строения. Уклон стен по вертикали закладываем в пределах 1 см на метр высоты пристроя. Уклон можно заложить уже на стадии строительства фундамента.

Например, для пристроя шириной 3 метра фундамент под наружную стену будет на 3 сантиметра выше, чем фундамент под внутреннюю стену, прилегающую к основному зданию. Визуально уклон заметен не будет, но Вы получите гарантию, что пристрой никогда не отойдет от здания.

Пристройка к деревянному дому

Пристрой к деревянному дому лучше строить из дерева.

Из чего лучше сделать пристройку к деревянному дому?

Пристрой к деревянному дому лучше выполнить также из дерева. Что еще нужно точно определить, прежде чем приступать к строительству – это выбрать назначение пристроя. Пристрой может иметь назначение:

Жилая комната требует утепленной конструкции стен и крыши. Веранда может быть выполнена без утепления. Хозяйственная постройка может строиться из более простых и дешевых материалов (необрезной доски и пр.)

Пристройка к дачному домику

Сначала разберем, как сделать пристройку к домику на даче. Чтобы сделать пристройку к дачному домику недорого, выбирайте в качестве строительного материала брусья и доски. Пристрой к дачному домику, может иметь назначение дополнительной жилой комнаты или веранды. В любом случае утепление стен и крыши не требуется.

При строительстве небольшой пристройки к деревянному дому, в качестве конструкции берем каркасную основу, как наиболее легкую. Обойдется такая пристройка совсем недорого.

Схема строительства такова: деревянный каркас устанавливается на фундамент, накрывается крышей и обшивается досками.

Фундамент

Фундамент для дачного домика выполняется обычно из пеноблоков, для пристроя выбираем также фундамент из пеноблоков. Выравниваем площадку под фундаменты, подсыпаем песок, затем щебень и заливаем цементным раствором. На это основание ставим пеноблоки и прокладываем гидроизоляцию из двух слоев рубероида. Шаг блоков не должен превышать полутора метров. На такой фундамент будет опираться каркас пристроя.

Каркас

Каркас выполняем из бруса или досок 150*50. Все зависит от размеров пристроя. Если ширина будущего помещения до двух метров, достаточно взять доски сечением 150*50 мм. При более широком помещении каркас выполняем из бруса 150*150 мм.

Теперь разберем, как сделать нижнюю обвязку пристройки. На фундамент укладываем нижнюю обвязку каркаса. Нижняя обвязка делается из бруса 150*150 мм или досок 150*50 мм, скрепленных между собой. При маленьких размерах пристройки можно использовать брус 100 на 100 мм. Затем выставляем лаги также из досок 150*50 мм, укладывая их на ребро. Шаг лаг берем из таблицы. На лаги укладываем черновой пол из досок толщиной 40 мм при ширине пристройки 3 метра. Сверху стелем чистовой пол из линолеума или ламината.

Устанавливаем вертикальные стойки над каждым фундаментным блоком. При ширине до 2-х метров стойками могут служить доски 150*50 мм, при большей ширине – брусья 150*150 мм. Крепление всех элементов каркаса выполняем металлическими уголками. Перед тем, как закрепить стойку, проверяем, чтобы она стояла строго вертикально. Со стороны основного строения стойки каркаса прикрепляем к ним.

Крепление всех элементов каркаса выполняем металлическими уголками.

Выполняем верхнюю обвязку и выкладываем стропильные балки.

Крыша

Стропильные конструкции крыши также выполняем из досок 150*50 мм, если ширина строения не более двух метров. Крышу выполняем односкатную, в продолжение крыши основного строения. Двускатную крышу для пристроя делать нет никакого смысла. Уклон крыши -15-25 градусов.

Крышу пристроя делаем односкатной, в продолжение крыши основного строения.

Поверх стропил укладываем обрешетку. Она может быть сплошной для мягкой кровли или разреженной для крыши из профнастила. На обрешетку укладываем гидро и пароизоляцию и кровлю. Листы профнастила должны заходить друг на друга.

Выполняем обшивку стен досками, листами фанеры или вагонкой.

Веранда для дачного домика готова.

Предположим, мы хотим узнать, как сделать пристройку в виде террасы к дому.

Красивую террасу на даче делаем, как и веранду, только стены не устанавливаем. Помещение получается открытым. Можно смонтировать невысокое ограждение по периметру строения.

Чтобы защитить пол открытой террасы от разрушающего действия дождя и снега, советуем выполнить его из декинга. Это террасная доска в виде соединения материалов деревянного композита и полимеров. Она не страдает от влаги. Срок эксплуатации такого покрытия – 25 лет и более.

 Пристройка к деревянному жилому дому: бревенчатому, каркасному, брусовому или срубу.

Чтобы сделать теплую жилую пристройку к дому, используем утеплитель для пола, стен, крыши. Разберем подробно, как сделать своими руками пристройку к деревянному дому, чтобы она подходила для проживания летом и зимой. Конструкция будет более тяжелая, поэтому к сооружению фундамента подходим более серьезно.

Фундамент

Под жилую пристройку к дому фундамент может быть столбчатым, ленточным или сплошным. Тип фундамента выбирается в зависимости от прочности грунта. По правилам строительства, образцы грунта нужно отдать в лабораторию, чтобы определить его прочность, но в большинстве случаев полагаются на интуицию и на глаз определяют, насколько прочным является грунт.

Если грунт на Вашем участке слабый, Вы будете об этом знать от соседей. Ведь они тоже строили здесь дома. Поговорите с ними, и все выясните: какой фундамент они выбирали, как ведет себя постройка по прошествии пары лет.

Если грунт слабый, дом может осесть. Чтобы этого не произошло, особенно тщательно подойдите к выбору и строительству фундамента – обратитесь за консультацией к специалисту.

Столбчатые фундаменты подходят для легких деревянных или каркасных конструкций. В нашем случае, при строительстве деревянного жилого пристроя, подойдет столбчатый фундамент. Он наиболее дешевый.

Фундамент под пристрой к деревянному жилому дому может быть столбчатым и выполнен из фундаментных блоков.

Для выполнения столбчатого фундамента поступаем следующим образом:

  1. Выполняем разметку на местности. Столбы фундамента делаем из кирпича, бетона или пенобетонных блоков. Шаг столбов – до полутора метров.
  2. Под столбы роем ямы 50*50 см на глубину ниже глубины промерзания грунта (эта величина берется из специальной таблицы строительных норм и правил и зависит от места расположения Вашего участка).
  3. Дно каждой ямы засыпаем песком на 10 см, затем щебнем. Каждый слой тщательно утрамбовываем.
  4. Выкладываем гидроизоляционную пленку, концы выводим на поверхность.
  5. При выполнении столбов из кирпича заливаем дно ямы слоем бетона. После застывания бетона выполняем кирпичную кладку. Если столбы выполняем из бетона, то опускаем в яму арматурные сетки по всей высоте и заливаем бетоном послойно. Над поверхностью земли для заливки цокольной части фундамента, сооружаем опалубку из старых досок и также послойно заполняем ее бетоном. Внутрь опалубки заводим пленку.

При заливке бетоном не забываем протыкать бетонную массу арматурным прутом для плотной заливки бетона. В сильную жару бетон необходимо поливать водой и накрывать для защиты от солнца.

Для того, чтобы опалубка после застывания бетона хорошо снималась, между опалубкой и бетоном прокладываем полиэтиленовую пленку.

После того, как бетон наберет необходимую прочность, то есть через 2 недели, снимаем опалубку и кладем сверху столбов гидроизоляцию из 2-х слоев рубероида, склеенных разогретой битумной мастикой.

Здесь мы разберем, как сделать каркас пристройки к дому

Чтобы сделать красивую пристройку к деревянному дому дешево, в качестве конструкции выберем каркасную, как наиболее легкую, дешевую и простую в исполнении.

Теперь посмотрим, как поэтапно сделать каркасную пристройку к деревянному дому своими руками.

  1. На столбы фундамента укладываем нижнюю обвязку из брусьев 150*150 мм. Если есть только доски, монтируем обвязку и досок 150*50 в несколько слоев. Сначала полностью выкладываем обвязку из досок, вымеряем по горизонтали уровнем. Затем скрепляем доски между собой: сверлим отверстия под шпильки и соединяем. С досками работать легче из-за того, что по углам соединить их проще, чем бруски: делаем нахлест и сбиваем гвоздями. И доски дешевле, чем брусья.
  2. На нижнюю обвязку укладываем лаги из таких же досок на ребро. Шаг лаг выбираем по таблице из раздела «Пристройка к дачному домику».
  3. На лаги кладем черновой пол, гидроизоляцию, затем утеплитель, пароизоляцию, и сверху будет уложен чистовой пол. Для чернового пола берем доски толщиной 40 мм при ширине пристройки 3 метра. Чистовой пол и утеплитель делаем позже, когда будет собран основной каркас, стены и крыша.
  4. Затем выставляем вертикальные стойки и выполняем верхнюю обвязку из тех же брусков 150*150 мм.
  5. Тщательно проверяем вертикальность стоек отвесом. Не забываем про ребра жесткости: через 2 стойки прибиваем брус по диагонали.

    В качестве лаг для пола укладываем доски торцом.

Конструкция в виде прямоугольника не имеет жесткости. Жесткой конструкцией может быть только треугольник.

Крыша

Воспользуемся пошаговой инструкцией, чтобы понять, как своими руками сделать теплую крышу на пристройке к дому. Крыша пристроя обычно делается односкатной. Крыша пристроя должна заходить за крышу основного строения. Уклон делаем 15 градусов.

Как сделать стропильник к пристройке?

Стропилами, стропильной конструкцией или стропильником называется система балок, на которые укладывается кровля.

Для пристройки подойдет односкатная крыша, поэтому система стропильных балок очень проста. Работу ведем в следующем порядке:

  1. Стропила укладываем наклонно, с уклоном 15-25 градусов и с шагом примерно 60 см для ширины пристройки до 3-х метров.
  2. На стропила укладываем обрешетку. Обрешетка делается сплошной под мягкую кровлю и разреженной – под жесткую.
  3. На обрешетку укладываем пароизоляцию, утеплитель, затем гидроизоляцию и крепим кровлю.
  4. Листы кровли укладываем с нахлестом.
Утеплитель

Для постоянного проживания пристрой необходимо утеплить.

В качестве утеплителя можно взять минеральную вату, однако, постоянно появляются новые материалы с хорошими характеристиками, такие как пенополистирол, пенопласт, пеноплекс, и ориентироваться стоит именно на них.

Утеплять нужно пол, стены, крышу.

Конструкция стен для каркасного строения состоит из следующих слоев с примерным подбором материалов:

  1. Внутренней обшивки (фанера, вагонка, гипсокартон).
  2. Пароизоляции (пленка Elkatek 150).
  3. Утеплителя (базальтовый 150 мм).
  4. Ветрозащитной и гидроизоляционной пленки (Elkatek 4440).
  5. Наружной обрешетки для крепления фасада (доски 100 мм).
  6. Наружной обшивки фасада (любой отделочный материал).

Последовательность работ состоит в следующем: на каркас с наружной стороны крепим гидроизоляцию степлером, затем укладываем утеплитель, пароизоляцию, внутреннюю и внешнюю обшивку по обрешетке.

Конструкция пола

Подробную инструкцию по устройству пола в каркасном доме можно найти в статье «Как правильно сделать пол на первом, втором этажах в каркасном доме». По лагам укладываем черновой пол из досок, затем стелем гидроизоляционную пленку, укладываем утеплитель – минеральная вата, керамзит или любой другой материал  – затем снова пароизоляция, и сверху настилаем чистый пол из досок или фанеры.

В качестве утеплителя для пола может быть использована минеральная вата.
Конструкция крыши

Устраиваем теплую крышу. По обрешетке укладываем утеплитель и стелем гидроизоляцию, затем укладываем кровлю.

Такой пристрой обойдется дешево и будет служить очень долго. При желании можно сделать его вид очень красивым и дорогим, используя современные отделочные материалы под кирпич или натуральный камень. Тогда Ваше строение будет вызывать восторг у близких и зависть у соседей.

Пристройка к кирпичному дому или дому из блоков

Теперь разберем, как лучше сделать пристройку к кирпичному дому или дому из шлакоблоков, гозоблоков или пеноблоков.

Теплый пристрой (пристрой к дому) к кирпичному дому логичней всего делать из кирпича. Но современные технологии позволяют использовать более дешевые и легкие в исполнении теплые стены каркасной конструкции, чем стены из сплошного кирпича.

Принцип каркасной конструкции состоит в том, что она собирается быстро: на установленный каркас крепится утеплитель и стена получается теплой, а вся конструкция легкой, простой в исполнении и дешевой.

Однако, кирпичные строения также имеют право на существование, поэтому мы уделяем им внимание.

При возведении кирпичной кладки требуются определенные навыки. Это трудная, ответственная и высококвалифицированная работа. При отсутствии навыков для выполнения работ нужно пригласить специалиста.

Кирпичные строения ценятся дорого именно из-за высокой стоимости материала и трудности возведения кирпичной кладки.

Фундамент

Для кирпичного здания фундамент выбираем ленточный, как более надежный, поскольку кирпичная кладка имеет значительный вес. Ленточный фундамент может быть выполнен из бетонных блоков или монолитным, который выполняется на месте и обходится дешевле. Работу организуем следующим образом:

  1. Сначала делаем разметку на местности: вбиваем по углам будущего фундамента колышки и натягиваем веревку.
  2. Роем траншеи под будущий ленточный фундамент. Ширина траншеи должна быть на 100-150 мм шире будущих стен пристроя, а глубина – равной глубине залегания фундамента под основное строение.
  3. На дно траншеи насыпаем песок толщиной 100 мм и утрамбовывается. Затем насыпаем щебень или битый кирпич такой же толщины и также тщательно утрамбовывается.

Далее на подготовленную основу устанавливаем фундаментные блоки, подложив под них гидроизоляцию, или выполняем монолитный железобетонный ленточный фундамент. Монолитный фундамент делается следующим образом:

  1. По всей длине траншеи укладываем гидроизоляцию. Она должна выходить за края траншеи на 50-60 см.
  2. На гидроизоляционную пленку устанавливаем арматурную конструкцию, сваренную из сеток, на всю ширину, длину и высоту фундамента. Арматура должна быть выше уложенной гидроизоляции на 100 мм. Для этого подкладываем под нее обломки кирпича.
  3. Затем выполняем заливку бетоном послойно до краев траншеи.
  4. После этого устраиваем опалубку из досок для надземной части фундамента – цоколя. Края гидроизоляционной пленки оставляем внутри опалубки. Опалубку заливаем бетоном и даем ему застыть.

    Надземную часть фундамента покрывают гидроизоляционным слоем из битумной мастики.

Заливку бетона делаем поэтапно. На протяжении выполнения всех работ после заливания очередного слоя протыкаем бетон арматурным прутом для лучшего его уплотнения. Прежде чем заливать очередной слой, ждем, когда предыдущий как следует застынет – 2 дня. При жаркой погоде поливаем застывающий бетон холодной водой и закрываем от солнца.

После того, как фундамент полностью залит бетоном и набрал прочность, опалубку снимают и надземную часть дополнительно покрывают гидроизоляцией из гудрона или битумной мастики.

Устройство пола

Чтобы понять, как сделать пол в пристройке, нужно сначала решить: нужен нам подвал или нет. Внутри ленточного фундамента можно устроить подвал, если вынуть землю между стенами фундамента. Это очень трудоемкий процесс, но зато Вы получите дополнительное помещение.

Если же подвал не нужен, пол можно устроить по грунту, действуя в следующей последовательности:

  1. Из внутренней части фундамента убирается лишний грунт на глубину 25-30 см и засыпается песчаная подушка толщиной 10 см и утрамбовывается.
  2. На песчаную подушку укладывается керамзит для утепления толщиной 20 см.
  3. На керамзит укладывается арматурная сетка и заливается цементным раствором. Поверхность разравнивается правилами.
  4. По такой основе впоследствии укладывается досчатый пол, линолеум или ламинат. Рис 10

При наличии подвала или без него пол можно сделать по лагам, которые укладываются на нижнюю обвязку или на стены фундамента. Толщина досок под лаги составляет 150 мм (доски укладываются на ребро). Шаг лаг выбираем по таблице, приведенной выше в разделе «Пристройка к дачному домику».

Стены

Напоминаем еще раз, что кирпичная кладка должна выполняться специалистом. Толщина зависит от климатических условий. В Средней полосе России толщина кирпичной стены принята 51 см.

Для крепления кирпичной стены пристроя к кирпичной стене основного строения, нужно просверлить в основной стене отверстия на глубину две третьих толщины стены и вмонтировать в них арматуру. Делается это в каждом втором или третьем ряду кладки, арматура должна выступать примерно на полметра из стены.

Впоследствии, арматура должна оказаться в швах кладки стены пристроя. Чтобы арматура поместилась в швах кладки, выбираем ее небольшой по диаметру.

Крыша

Теперь разберем как сделать потолок в пристройке к дому.

Потолок начинаем делать следующим образом: укладываем балки из брусьев на стены с шагом 60-70 см. Края балок необходимо обернуть рубероидом. Снизу балки обшиваются досками, на которые затем укладывается пароизоляция и утеплитель. Сверху устраиваем пол чердака из досок.

Поскольку перекрытие мы уже утеплили, крышу делаем холодную: по стропильным балкам устраиваем обрешетку, затем гидроизоляцию и кровельные листы.

Если потолок в пристрое и чердачное помещение не предусмотрены, утеплитель закладываем в самой кровле: по стропильным балкам обрешетка, затем пароизоляция, утеплитель, гидроизоляция и кровельный материал. Получаем теплую крышу.

Система балок, на которую укладывается кровля, называется стропильной конструкцией.

Для пристроя подойдет односкатная кровля. Как лучше всего сделать односкатную крышу на нашей пристройке к кирпичному дому?

Уклон для ската воды и снега делаем от 15 до 25 градусов. Стропила будут расположены наклонно, в соответствии с выбранным уклоном крыши. Стропила должны выходить за пределы стены на 25-30 см, чтобы стена была защищена от дождя и снега. Шаг стропил – 60 см.

Надеемся, что используя данную пошаговую инструкцию, Вы успешно справитесь с работой по строительству кирпичной пристройки.

Кирпичный пристрой смотрится красиво и служит очень долго. Таким помещением успешно будут пользоваться Ваши дети, внуки и правнуки.

Не забудьте после окончания строительства узаконить пристрой, оформив реконструкцию дома.

Выводы

  1. Пристрой может значительно улучшить качество дачного или жилого дома, увеличив полезную площадь.
  2. Пристрой можно выполнить своими руками, опираясь на материалы данной статьи.

 

Просмотров: 7 840

примыкание, веранда, каркасная пристройка, расчет

В процессе эксплуатации старых домов часто возникает необходимость в возведении пристройки – и не только неотапливаемой веранды или гаража, но и полноценной комнаты, призванной обеспечить жилым пространством членов разросшейся семьи. Чтобы дополнительное помещение оказалось тёплым и не повлекло резкого скачка расходов на отопление, для возведения его стен лучше использовать газоблок. Причём, это может быть не только пристройка к дому из газобетона - блочную кладку можно соединить как с кирпичом, так и с деревянными стенами. Как это правильно сделать, будет рассказано далее.

Одним из самых ценных качеств газобетона является его низкая теплопроводимость, благодаря которой толщина блочных стен может быть гораздо меньшей, чем кирпичных. Даже если сравнивать с поризованным пустотелым кирпичом, у газоблока плотностью D500, которой вполне достаточно для небольшой пристройки, коэффициент теплоизоляции будет вдвое ниже (0,11 против 0,22 Вт/м*С). А чем ниже этот показатель, тем стены будут более тёплыми.

Так же у газоблоков относительно кирпича имеется и ряд других преимуществ:

Недостаток у газобетона только один: он гораздо сильнее кирпича впитывает влагу, и требует обязательной внешней отделки. Выбирать её вариант следует, исходя из внешнего вида основного дома. Если его стены, к примеру, из силикатного кирпича, им же можно отделать и газобетонную кладку, взяв материал лицевого качества.

Вести кладку газоблока и кирпича можно параллельно, но обязательно с вентзазором и продухами, соединяя стенки между собой гибкими связями или сеткой. В этом случае, газоблок можно взять теплоизоляционный (плотностью D300 или В400). С отделкой можно поступить гораздо проще, и совсем обойтись без кирпича. Например, подобрать фасадные панели с соответствующей фактурой и облицевать ими блочную кладку.

Пристройка из газобетона к деревянному дому будет иметь ещё больше преимуществ. Самое существенное заключается в отсутствии усадки – во всяком случае, у автоклавных блоков. У дерева это длительный процесс, по истечении которого на срубе появляются трещины, открываются межвенцовые швы. Как горючий и неустойчивый к биологическим воздействиям материал, древесина требует пропитки огнебиозащитным грунтом, действия которого хватает всего на несколько лет. А это тоже лишние затраты.

Мнение эксперта
Виталий Кудряшов

строитель, начинающий автор

На заметку: Гораздо проще сделать пристрой из газобетона к деревянному дому. Чтобы он не выглядел в экстерьере строения чужеродно, стены можно обшить либо доской вагонкой, либо сайдингом, имитирующим брус или бревно.

Надёжность пристройки из газобетона целиком и полностью зависит от правильности выполнения примыканий к существующим конструкциям. И в первую очередь это касается фундамента – думаем, не надо объяснять, почему. Поэтому данной части строения мы уделим особое внимание.

Чтобы сделать пристройку к дому из газоблоков, нужно выяснить, каков тип основания у основного здания. С плитой всё гораздо проще: её площадь определяется путём прибавления по 15 см с каждой стороны к площади дома; высота редко превышает 40 см, так что выяснить точный параметр не проблема.

Чтобы выяснить точную отметку расположения подошвы глубоко заложенной ленты, следует использовать крюк, сделанный из арматурного стержня. Подкапываете монолит, зацепляете крюк за подошву, делаете засечку на уровне верха и замеряете расстояние. Важно, чтобы подошва нового фундамента оказалась на этом же уровне. В случае с лентой необходимо определить ещё и её ширину, для чего к толщине цоколя нужно прибавить 40 см.

Многие из тех, кто планирует пристрой к деревянному или кирпичному дому из газоблоков своими руками, полагают, что раз возводимые стены будут иметь П-образную форму (четвёртой стеной пристройки служит стена основного строения), то и фундамент замыкать в пространственную конструкцию не надо. Это мнение ошибочное: монолитная лента, не замкнутая по контуру, при воздействии неодинаковых нагрузок может деформироваться.

Мнение эксперта
Виталий Кудряшов

строитель, начинающий автор

Примечание: Фундамент под пристройку из газобетона может быть и столбчатым, даже если под домом он ленточный. Главное, чтобы столбы устанавливались на ту же глубину, а обвязка выполнялась в монолитном варианте, а не в металле.

Если дом стоит на сваях – значит, на участке нестабильный грунт, возможно с близким расположением вод. Сделать в таких условиях жёсткий фундамент, который нужен для газобетонной кладки, достаточно сложно. Винтовые сваи для газобетона не подходят, забивные нельзя монтировать в непосредственной близости от эксплуатируемого здания из-за вибрации.

Остаётся только буронабивой тип свай, когда в пробуренное отверстие устанавливается асбоцементная трубная обсадка. Внутрь устанавливается арматура и производится заливка бетона, после чего монтируется поверхностная монолитная лента, которая объединит оголовки всех свай.

Но, другая конструкция фундамента и работает по иному, к тому же определить глубину забивки свай довольно сложно, так как она может достигать 6 и более метров. В общем, пристройка из газоблока к деревянному дому, стоящему на сваях – та ещё морока.

Мнение эксперта
Виталий Кудряшов

строитель, начинающий автор

Примечание: Срубы и каркасники часто монтируют на винтовых сваях с ростверком из широкого швеллера или бруса. Подобное основание для газоблочной кладки совсем неприемлемо, поэтому для пристроя к таким домам данный материал лучше всё-таки не использовать.

Для связки новой конструкции со старой, в теле последней нужно сделать отверстия и заложить в них по контуру примыкания отрезки арматуры. Их длина 40 см, устанавливают в два ряда, в шахматном порядке через 50 см и замоноличивают составом на основе расширяющегося цемента.

Мнение эксперта
Виталий Кудряшов

строитель, начинающий автор

Примечание: Несмотря на разную массу дома и пристройки, анкеровка позволит фундаменту работать как единое целое. Однако данный конструктив оправдан только в том случае, когда грунт на участке достаточно прочный и не будет давать больших усадок.

Мнение эксперта
Виталий Кудряшов

строитель, начинающий автор

На заметку: Конструктив, о котором говорилось выше, должен иметь фундамент под пристрой из газобетона. Если же стены лёгкие каркасные - или их вообще нет, как у террасы или открытой веранды, основание проще всего сделать столбчатым. Выбор и установка фундамента с деформационным швом

Ещё раз обратим ваше внимание на то, что делать жёсткую сцепку двух фундаментов можно только при отсутствии просадочных явлений. Однако, не имея индивидуально разработанного проекта пристройки из газобетона, в этом невозможно быть уверенным. Уж лучше подстраховаться и предусмотреть между старым и новым фундаментом деформационный шов, который при весенних колебаниях грунта позволит конструкциям без проблем осаживаться на разную величину.

В этом случае, два бетонных массива никак не связывают друг с другом. Между ними оставляется зазор 3-5 см, заполняемый гидро- и теплоизоляционным материалом. При этом построенные в разное время части здания смогут двигаться свободно, а не тянуть за собой друг друга, провоцируя появление в конструкциях трещин. В наиболее простом варианте для заполнения швов используют беспрессовый (белый) пенопласт, а чтобы они не забивались грунтом, их закрывают по торцам асбестовым листом. Про эстетику стыка в данном случае можно не думать, так как под землёй его всё равно не видно.

Мнение эксперта
Виталий Кудряшов

строитель, начинающий автор

Примечание: По тому же принципу осуществляется пристройка крыльца к дому из газобетона, если оно выполняется в монолитном варианте.

Всё, сказанное о фундаменте в плане стыковки новой конструкции к старой, актуально и для стен. Если соединение в опорной части делается жёстким, таковым оно должно быть и между стенами. Как в случае с кирпичным домом, так и когда осуществляется пристрой из газобетона к деревянному дому, примыкание может выполняться путём анкерования.

Принцип тот же: в стенах основного здания высверливаются отверстия, заполняются цементно-клеевым составом, чтобы зафиксировать пруты диаметром 10 мм. Их свободные концы будут замоноличиваться между рядами кладки в предварительно выбранные штробы. Стыки потом законопачивают и прячут под слоем утеплителя и отделки.

Мнение эксперта
Виталий Кудряшов

строитель, начинающий автор

Примечание: Если выполняется сопряжение пристроя из газоблока к деревянному дому, для анкерования можно использовать гибкие связи типа Bever EANG, специально предназначенные для соединения каменной кладки с древесиной.

Так как фундамент веранды из газобетона чаще отделяется деформационным швом, соединение между стенами тоже не может быть жёстким. Поэтому остановимся на примыкании стен пристройки к дому более подробно.

Основные задачи, которые подлежат решению при устройстве деформационных швов, это их защита от продувания ветром и эстетика соединения. Сделать шов незаметным достаточно сложно, поэтому пристройка веранды к дому из газобетона зачастую выполняется не заподлицо с основными стенами, а с небольшим отступом. Он, кстати, не только отвлекает внимание от стыка, но и частично защищает его от ветра.

Мнение эксперта
Виталий Кудряшов

строитель, начинающий автор

На заметку: Эта полоска образует петельку, которая бросается в глаза и нарушает эстетику фасада, но закрывать её ничем нельзя. Именно поэтому строители и стараются в месте примыкания сделать уступ, чтобы стены образовали внутренний угол, в котором деформационный шов почти не виден. При отсутствии нужного профиля, закрыть угол можно любым другим декоративным элементом.

Изнутри стены нередко оштукатуривают, но по линии деформационного шва стяжка тоже не должна быть сплошной. Заштукатурив одну стену, на неё в углу нужно приклеить малярный скотч или фольгу, и только после этого приступать к выравниванию следующей стены пристроя к дому из газоблоков. При использовании армирующей стеклосетки, её не нужно заворачивать с одной стены на другую, и даже обои в углу следует разрезать.

Этот разрыв нужен для того, чтобы в момент деформации на штукатурке не появились трещины. Если же в процессе усадки деформационный шов в пристройке расширился, его можно закрыть каким-то декоративным элементом типа полиуретанового молдинга или деревянного багета.

Перед тем, как приступать к строительству, да и вообще, покупать материалы, необходимо выполнить расчет пристройки к дому из газобетона. То есть, нужно определить её размеры, количество и расположение проёмов, толщину стен и конструктив фундамента и крыши. Например, условия задачи будут такими:

Предварительно рассчитать материалы на пристрой из газобетонных блоков можно с помощью онлайн калькулятора. Введя в него запрашиваемые данные, вы получите такой расчёт:

Плита:

  1. Периметр – 29,2 м.
  2. Площадь по горизонтали – 49,29 м².
  3. Площадь торцов – 8,76 м².
  4. Объём бетона – 14,8 м².
  5. Вес бетона - 34,749 тн.
  6. Нагрузка на грунт – 0,071 кг/см².

Арматура:

  1. Диаметр продольных стержней – 12 мм, общая длина 1200 м, вес 1065 кг.
  2. Диаметр поперечных стержней – 6 мм, общая длина 329 м, вес 73 кг.
  3. Сетка с ячейками 20х20 см.
  4. Нахлёст арматуры – 56 см.

Опалубка:

Доска сечением 30-150 мм, длиной 6000 мм – 12 шт. Крепить через 1 м.

Цоколь из кирпича (380*450 мм):

  1. Площадь кладки – 135 м².
  2. Количество кирпича – 20812 штук.
  3. Вес кирпича – 74,924 тн.
  4. Объём кирпича – 40,58 м³.
  5. Объём раствора на кладку – 8,62 м³.
  6. Кладочная сетка для армирования – 450 м.
  7. Нагрузка на фундамент – 0,8 кг/см².

Учитывая небольшой вес и лёгкость обработки кладочного материала, пристройка из газоблока вполне может возводиться своими руками, а материал для неё тоже можно рассчитать с помощью калькулятора.

Так как у нас толщина стен пристройки будет 300 мм, логично использовать блоки размером 600*300**200 мм. В зависимости от производителя, в продаже можно увидеть и изделия с такими параметрами: 625*300*250 мм. Возьмём для примера первый вариант и снова обратимся к онлайн-калькулятору.

Так как построить надо помещение, примыкающее к старому дому, возводить будем три стены общей длиной 23 м. Площадь окна 2,94 м². Калькулятор подсчитал, что за минусом площади проёма остаётся 55 м² кладки. С учётом необходимого запаса на раскрой, нам понадобится 17 м³ (363 шт) блоков. Так как блоки продают не поштучно, а поддонами, придётся купить 400 штук – 10 поддонов. На монтаж этого количества блоков необходимо 19 мешков клея по 25 кг.

Не забываем про перемычку для окна. Можно приобрести готовое заводское изделие с внутренним армированием. Чтобы перекрыть пролёт 2100 мм, длина перемычки должна быть 2500 мм. По толщине стену можно перекрыть двумя брусковыми перемычками толщиной по 150 мм. Высота будет, как и у блока – 200 мм.

Перекрыть пролёт окна можно и путём использования U-образных блоков, которые послужат несъёмной опалубкой для заливки монолита. Их общие параметры аналогичны обычным блокам, разница только в том, что внутри у них есть выемка, в которую укладывается каркас и заливается бетон. Для проёма шириной 2100 мм понадобится купить 5 U-блоков длиной 600 или 4 штуки длиной 625 мм.

Проще всего над пристройкой сделать каркасное перекрытие из деревянных балок. Так как крыша у нас односкатная и никакой мансарды наверху не будет, достаточно взять доску 25*150 и уложить её на ребро с шагом 60 мм.

Материалы кровли можно так же рассчитать с помощью калькулятора. Вводим в него такие данные:

  1. Ширина и длина основания.
  2. Высота подъёма, за счёт которой формируется уклон (у нас 200 см).
  3. Длина свесов (50 см).
  4. Покрытие (металлочерепица).
  5. Обрешётка (из доски 150*25 мм), с шагом 350 мм.

В итоге получаем такой расчёт:

В статье мы рассмотрели, как сооружается капитальная пристройка с использованием в качестве стенового материала газобетонных блоков. Присоединить такое помещение можно не только к кирпичному, но и к деревянному дому. Что касается газобетонного дома, то к нему лучше пристраивать не каменные стены, а более лёгкие – на основе деревянного каркаса, и в одной из следующих публикаций мы обязательно расскажем, как формируется каркасная пристройка к дому из газобетона.

Пристройка к дому своими руками

Со временем некоторые частные строения требуют расширения по разным причинам. Например, увеличение количества просиживающих, проведение в дом канализации или необходимость закрыть входную дверь от прямого попадания холода. Поэтому возникает потребность в дополнительной комнате, расширении кухни, в устройстве помещения для санузла, или же просто возведения веранды.

Пристройка к дому своими рукамиПристройка к дому своими руками

Пристройка к дому своими руками может быть выполнена из дерева, кирпича или в комбинированном варианте, который включает в себя несколько строительных материалов.

Требования к помещениям

Чтобы не пришлось уже в пристроенном помещении делать дополнительные изменения, лучше сразу продумать все нюансы пристройки, так как каждая из них требует особого подхода.

Дополнительная комната

Если требуется пристроить к дому еще одну жилую комнату, придется постараться, так как эта работа практически равносильна возведению маленького дома. Полы, стены и потолок строения должны быть хорошо утеплены, иначе отопление, проведенное в него, не будет эффективным — это одно из главных условий для жилого помещения. Второе важное условие для нормального проживания — это отсутствие в комнате сырости, а значит, нужна надежная гидроизоляция.

Кухня или санузел

При устройстве этих помещений, прежде чем устанавливать фундамент, к месту постройки подводят инженерные коммуникации – в частности — канализационные трубы. Возможно, придется отдельно проводить и водопровод.

Кроме этого, стоит также уделить внимание утеплению всех элементов строения, подумать о надежной гидроизоляции пола.

Веранда

Веранда — это легкое строение, которое служит в основном защитой основного входа в дом от ветра и дождя или используется же для летнего отдыха. Она может быть закрытой, иметь дверь и одно или несколько окон, а может быть и полностью открытой, то есть представлять собой настил, невысокие стенки и поднятую на столбах крышу.

Это строение не требует особого утепления, но гидроизоляцию для фундамента провести все равно придется.

Устройство фундамента для пристройки

Фундамент под пристройку может быть ленточным, выложенным из кирпича или каменных блоков, или столбчатым. Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки. Чтобы остановиться на одном из них, нужно узнать, как устроена каждая конструкция, и выбрать ту, которая больше подойдет к определенной пристройке.

Ленточный фундамент для беседки

 Информация про возведение фундамента

Рекомендуем ознакомиться с материалом про возведение ленточного фундамента. Подробная технология постройки фундамента с картинками к каждому этапу позволит Вам овладеть технологией в совершенстве.

Кроме этого советуем ознакомиться с информацией по возведению столбчатого фундамента — ссылка на материал.

Ленточный фундамент

Итак, ленточный фундамент устраивается в такой последовательности:

Траншея для ленточного фундаментаТраншея для ленточного фундаментаУстановка опалубки для ленточного фундаметаУстановка опалубки для ленточного фундаментаПроцесс заливки ленточного фундаментаПроцесс заливки ленточного фундаментаЛенточный фундамент требует гидроизоляцииЛенточный фундамент требует гидроизоляции
Видео — возведение пристройки к дому на ленточном фундаменте

Столбчатый фундамент

Кроме ленточного фундамента может быть устроен столбчатый, который возводят из кирпича или бетона, а также в сочетании этих материалов. В основном этот вариант применяют для постройки веранд или дополнительных жилых комнат, так как коммуникации, связанные с водопроводом или с водоотведением, в неутепленном или даже открытом подполье потребуют дополнительной термоизоляции.

Пристройка будет возводиться на столбчатом фундаментеПристройка будет возводиться на столбчатом фундаменте

Столбчатый фундамент чаще всего устраивают в том случае, если планируется монтировать дощатый настил.

Работа производится в нескольких этапов:

Примерная схема столбчатого фундаментаПримерная схема столбчатого фундаментаСхема установки фундаментного солбаСхема установки фундаментного столба

Устройство основы пола пристройки

Если выбран ленточный фундамент, на него можно устроить как деревянный, так и бетонный пол. Столбчатый же фундамент без перемычек предполагает устройство деревянного пола.

Бетонный пол

Чтобы сделать надежную и теплую стяжку пола внутри ленточного фундамента, нужно проводить работы поэтапно, придерживаясь определенной технологии.

Подготовка к заливке бетонного полаПодготовка к заливке бетонного пола

Когда стены пристройки будут возведены, на полученную бетонную основу может быть уложено любое декоративное покрытие или же деревянный пол.

Пол на деревянных балках
Несущие балки пола на столбчатом фундаментеНесущие балки пола на столбчатом фундаментеБалки уложены на рубероидную подложкуБалки уложены на рубероидную подложку
Видео: возведение каркасной пристройки с деревянным полом

Возведение стен пристройки

На готовый ленточный фундамент могут быть устроены кирпичные или каркасные стены, столбчатый же в основном используется для каркасных построек. Если же на столбы планируется делать кирпичную кладку, то придется делать дополнительные бетонные перемычки между столбами.

Каркасные стены
Один из вариантов каркасной пристройкиОдин из вариантов каркасной пристройкиСоединение деревянных деталей каркасаСоединение деревянных деталей каркасаУстановка стенового каркасаУстановка стенового каркасаКаркас лучше сразу обшить снаружи доской или фанеройКаркас лучше сразу обшить снаружи доской или фанерой
Видео: еще один пример возведения легкой пристройки к дому

Кирпичные стены

Как класть кирпич

Как сделать стены пристройки из кирпича?

Перед возведение кирпичных стен, мы рекомендуем Вам ознакомиться со статьей на нашем портале где подробно рассказывается, как класть кирпич.

 

А также посмотрите информацию про утепление стен.

 

Пристройка из кирпичаПристройка из кирпичаКладка кирпичной стеныКладка кирпичной стены

Нужно отметить, что возвести кирпичные стены не так просто, как кажется, поэтому, если нет опыта в данной работе, лучше доверить этот процесс квалифицированному каменщику или же выбрать другой вид стен.

Перекрытие пристройки и кровля

После возведения стен необходимо сделать потолочное перекрытие. Для него понадобятся брусья — балки, которые устанавливают на верхнюю часть стен, на расстоянии 60—70 см друг от друга, и закрепляют специальными уголками.

Если балки укладываются на кирпичную постройку, их можно вмуровать в бетонный пояс, предварительно обвернув край каждой из них рубероидом.

Балки потолочного перекрытияБалки потолочного перекрытия

Следующим шагом идет подшивка балок досками или толстой фанерой, на которую сверху, между балок будет укладываться утеплитель.

Односкатная крыша своими руками

 Строительство крыши

 Как сделать односкатную крышу своими руками? — пошаговая технология поможет Вам разобраться.

 Кроме этого рекомендуем ознакомиться с материалом про классическую крышу — здесь.

 Информация по возведению двускатной крыши своими руками для пристройки — ссылка.

Крыша пристройки может иметь разные конструкции, но в основном выбирается односкатный вариант, который и стоит рассмотреть.

Примерная схема кровли пристройкиПримерная схема кровли пристройки
Цены на металлочерепицу

Металлочерепица

Утепление пристройки изнутри

Если помещение будет жилым, то без надежной термоизоляции не обойтись. Если потолок уже обшит и утеплен, то можно переходить к утеплению пола.

Утепление пола на балках

утепление пола

 Как утеплить пол пристройки выполненный на балках?

 Прочитайте статьи:

1.Утепление пола с помощью керамзита; 2.Утепление пола на первом этаже; 3.Утепление пола на балконе;

Если для пола были установлены балки перекрытия на столбчатом фундаменте, то работа проходит следующим образом:

Черновой пол перед утеплениемЧерновой пол перед утеплениемУкладка утеплителя между лаг полаУкладка утеплителя между лаг пола
Бетонный пол

Бетонный пол может быть утеплен следующим образом:

Когда полы будут утеплены, можно переходит к термоизоляции стен.

Настил деревянного пола

 Рекомендуем ознакомиться с подробной информацией про настил деревянного пола своими руками — ссылка на статью.

  После того, как пол будет готов потребуется стяжка пола. Рекомендуем ознакомиться с информацией по сухой стяжке пола.

Каркасные стены
Утепление каркасных стенУтепление каркасных стен

В качестве утеплителя стен может использоваться и пенополистирол, но экологические и эксплуатационные качества его значительно хуже, нежели у качественной минеральной ваты.

Кирпичные стены

Кирпичные стены обычно изнутри отделывают штукатуркой или гипсокартоном, а утепление проводят снаружи, но делают его и по-другому.

Утепление, если позволяет место, можно провести так же, как и в каркасной постройке, закрепив на стенах бруски и уложив между ними минеральную вату, а затем закрыв конструкцию гипсокартонными плитами. На эту покрытие можно клеить обои или любой другой декоративный материал.

Утепление стен пристройки

 Как утеплить кирпичные стены?

Рекомендуем Вам прочитать статью про: утепление стен снаружи, а также про утепление стен с помощью пенопласта.

 Кроме этого ознакомьтесь с материалом — опилки в качестве утеплителя.

Чтобы сделать все правильно, нужно подробно изучить каждый этап возведения пристройки и придерживаться разработанных технологий. Если нет уверенности в своих возможностях, чувствуется явная недостаточность навыков и опыта в строительстве, лучше доверить эту достаточно сложную работу квалифицированным мастерам.

Пристройка к дому своими руками - Из бруса, пеноблоков, сип панелей, каркасную

Когда дом построен и обжит, часто оказывается, что его площадей недостаточно для комфорта. Это может быть связано с изменением состава семьи или с расширением потребностей и желаний хозяев дачи. Так или иначе, возникает необходимость в его расширении и совершенствовании. Решает этот вопрос пристройка к дому.

Чтобы пристроить к дому дополнительную площадь, нужно определиться с возможностями самого здания. Существуют разные варианты места пристройки:

  1. Боковая с общей кровлей. Этот способ самый простой, чтобы оформить все быстро и дешево. Кровля при этом увеличивается на площадь пристройки. Здание достраивается с одной или двух сторон, а потом пробивается проход, увеличивая пространство здания.
  2. Боковая с отдельной кровлей. Это решение больше подходит в случае, когда нет возможности для общей с основным зданием крыши. Более затратный по времени и деньгам вариант.
  3. Надстройка этажа. Как и вариант с мансардой, требует особого подхода, так как фундамент может быть не подготовлен к увеличенной нагрузке. Необходимо получить консультацию специалистов, возможно ли укрепление фундамента, и если нет, то обратиться к допустимым вариантам.
  4. Мансардный тип.

Дальше потребуется сделать утепление, гидроизоляцию и провести коммуникации, в зависимости от того, для чего вам нужен пристрой к дому. Поэтому поговорим о том, как можно его использовать.

 

Варианты использования пристроек

Наиболее распространенные варианты использования пристроек следующие:

Важно, чтобы пристройка была выполнена в стиле всего дома.

Различные варианты пристроек

Предлагаем вам подборку фото нескольких вариантов пристроек с различным дизайнерским решением.


Пристройка к деревянному дому

Возле деревянного дома будет отлично смотреться веранда, гараж, летняя кухня или терраса. Пристройку можно сделать просто и красиво своими руками. Для ее строительства используют следующие материалы:

Каркасная пристройка также будет выгодна и удобна, особенно для возведения двухэтажного пристроя. И главное, она монтируется быстро и просто. Для нее потребуется фундамент. В качестве обшивки подойдет любой материал, здесь можно руководствоваться бюджетом. Собранный каркас нужно утеплить любыми теплоизоляционными материалами. Пристройка со ступеньками около входа в дом также является каркасной конструкцией на бетонном основании.

Если пристройка из бруса будет выполнять функцию жилой комнаты, для нее необходим отдельный фундамент и соединительная стена. Между ними прокладывается деформационный шов из монтажной пены, чтобы стены основного здания не повредились при усадке пристройки. Глубина фундамента должна совпадать с этим же параметром дома. Оба основания соединяются арматурой.

Строя сооружение из кирпича или пеноблоков, также не следует забывать о разной усадке для разных материалов. Поэтому нужно продумать способ крепления пристройки из пеноблоков к деревянному зданию. После укладки фундамента нужно обеспечить гидроизоляционный слой, чтобы обезопасить стены от лишней влаги. При укладке крыши используют общую кровлю или отдельную. Важным моментом является расчет угла ее наклона для отведения осадков. Пеноблоки используются чаще, чем кирпич, так как у них ниже цена с установкой.

Пристройка к дому из бруса

Перед началом строительства нужно продумать назначение пристраиваемой площади. Обычно в них обустраивается гараж, мастерская или санузел. Это диктует количество окон, особенности строения и расход строительных материалов. От правильного подбора стройматериалов зависит бюджет стройки и длительность эксплуатации сооружения. Следует определить формат стен: цельные каменные или деревянные, каркасные, каркасно-щитовые.

Фундамент укладывается аналогичный тому, на котором стоит жилой дом. Их нужно связать в единый слой. Простым решением будет установка свайного фундамента, который возможен без привязки к существующему.

Для строительства дополнительных помещений используется брус 200х200 мм. Это тяжелый материал с усадкой. Как сделать, чтобы стена не отходила от дома при усадке? Сначала брус пристройки крепится к брусу стены дома скобой. Окончательное укрепление происходит после усадки.

Пристройка к дому из пеноблоков

Пеноблочная пристройка хорошо присоединяется к дому, выстроенному практически из любого материала. Главное, чтобы здание было не ветхим и с прочным основанием. Важным моментом в пристраивании к дому строения из пеноблоков является так называемое сращивание. Существует два варианта стыковки:

Для изоляции используется рубероид. Каких бы размеров ни планировалась дополнительная площадь, для правильного расчета требуемых материалов нужен план.

Укладывать пеноблоки может один человек даже без специальных навыков. Процесс простой и не долгий. Технические характеристики пеноблоков являются преимуществом материала: он не горит, легкий, поэтому дает минимальную усадку, имеет пористую структуру, легко режется, долговечен в строении. Удобно то, что использовать пеноблоки можно на любом грунте, и при своей легкости он очень прочен.

Каркасная пристройка к дому

Каркасная технология очень популярна в европейских странах, а теперь и у нас. Строительство осуществляется по двум направлениям:

В возведении могут использоваться сип панели, для которых характерна высокая механическая прочность. Отличительной особенностью каркасных сооружений являются ее высокие теплоизоляционные характеристики. Помещения сохраняют тепло намного дольше, а собирать такую конструкцию можно летом и зимой. К тому же к ней проще пристраивать дополнительные сооружения аналогичного типа.

Сразу после окончания работ можно начинать отделку.

Юридические требования

Для строительства дополнительных конструкций необходима правильно оформленная документация и соблюдение законодательных актов соответствующего направления. Даже добавление крыльца к дому без разрешения может стать причиной для конфликта с властями и, что хуже, аварийного состояния. Поэтому важно учесть все идеи уже на этапе проектирования.

Сам процесс оформления всех документов на возведение пристройки к уже готовому дому носит разовый характер. Пройти все этапы юридического пути вам поможет пошаговая инструкция:

  1. Вначале получите согласие от соседей в письменном виде.
  2. Закажите проведение исследования грунта на том участке, где вы планируете пристраивать новую конструкцию.
  3. Подготовьте проект пристройки.
  4. Организуйте проведение оценки состояния дома, который уже возведен на участке.
  5. Подтвердите законность вашего проекта получением разрешения от всех необходимых госслужб: коммунальных служб, электриков, пожарной безопасности, лицензированной строительной компании.
  6. Оформите разрешение на ведение нового строительства в местном архитектурном бюро.
  7. Когда вы закончите все работы по строительству, проведите объект через все службы, разрешившие его установку. Они принимают объект и допускают к эксплуатации.
  8. Зарегистрируйте строение в кадастровой службе, в налоговой.
  9. Перезаключите договора с коммунальными службами, в которых теперь будут зафиксированы изменения площади.

Разработку проекта проще поручить соответствующим организациям, чтобы быть уверенным в его корректности.

Выбор материала для пристройки

Материалы подбираются в соответствии с предпочтениями хозяина дома и бюджетом на строительство. Наиболее распространенными материалами являются следующие:

Независимо от выбранного материала, прочность строения определяется в первую очередь качеством присоединения к дому.

Фундамент

Правильно выбранный фундамент обеспечивает надежность всего здания. При его укладке учитывают материалы, планируемую нагрузку и характер грунта. Навесы или легкие летние конструкции могут обойтись и без фундамента.

Выделяют несколько видов основания: винтовой, монолитный, столбчатый, ленточный. Любое основание необходимо гидроизолировать.

Рассмотрим два последних варианта как самые распространенные.

Ленточный

Массивное здание из тяжелых материалов требует солидного основания. Таким является ленточный фундамент. Он представляет собой замкнутую полосу из различных материалов, проходящую под несущими стенами жилья.

Столбчатый

Отлично подходит для веранды. По углам участка монтируют опоры. Это может быть кирпич, бревно, металлопрофиль. Вырытые под стойки ямы засыпают песком, создавая подушку. Опоры фиксируют в грунте и заливают бетоном. Для полного застывания достаточно 5-7 дней.

Пол

При ленточном фундаменте делают бетонные стяжки или деревянный пол. Брусья укладываются двумя слоями, причем второй слой перекрывает стыки на первом. Нижняя обвязка привязывается к поперечным брусьям, поверх идут лаги. Для чернового пола используют обрезные доски, для чистового – влагостойкую фанеру.

Стены

При возведении стен используют три основных типа материалов:

Наиболее часто применяемым является пенобетонные блоки, легкие и простые в укладке.

Стены обшиваются зачастую сайдингом, вагонкой, ОСП.

Кровля

Крыши для пристроек бывают разных видов:

Важно, чтобы одна сторона была приподнята для стекания воды. Для покрытия крыши подходят поликарбонат, металлочерепица, профлист, мягкая кровля. Лучше использовать тот же материал, что и на крыше дома, или подобрать сочетающиеся виды. Как один из качественных и доступных вариантов можно рассмотреть Ондулин или Черепицу Ондулин: https://www.onduline.ru/products/. Благодаря большому выбору цветовой гаммы этот материал органично впишется, даже если крыша основного дома выполнена из другого кровельного материала.

Утепление

Чем лучше утепление, тем ниже затраты на обогрев помещения. Утеплитель сводит к минимуму утечку тепла, защищает от ветра и от постороннего шума. Разнообразие материалов для утепления позволяет подобрать легкий в нарезке и в монтаже вид. Утепление проводится снаружи и изнутри.

Пристройка дома: 25 вещей, которые нужно знать, прежде чем начать

Играете с идеей пристройки дома? Если в нынешней ситуации вы проводите в доме больше времени, чем когда-либо прежде, возможно, вы думаете о том, как расширить свой дом, чтобы получить от него максимальную пользу.

Перенастройка текущей планировки нижнего этажа с добавлением одноэтажного здания может дать вам возможность убрать половое покрытие на кухне, чтобы создать большее семейное пространство.

Добавление двухэтажной пристройки могло бы создать дополнительную комнату для домашнего офиса, который вы будете использовать каждый день, а также главную спальню, куда можно уйти.

Какими бы ни были ваши намерения, пристройка дома требует тщательного планирования, прежде чем вы начнете погружаться в нее. От определения бюджета до найма профессий; к юридическим аспектам и логистике проекта - здесь есть о чем ориентироваться.

Вот 25 вещей, которые вам нужно знать, прежде чем добавлять пристройку дома.

( БОЛЬШЕ : получите расценки на свой проект расширения)

1. Прибавляют ли расширения дома ценность?

Чтобы пристройка дома имела экономический смысл, необходимо убедиться, что добавленная стоимость превышает стоимость проекта.Это может быть сложно оценить, но поиск похожих местных объектов недвижимости и определение стоимости их продажи может оказаться полезным ориентиром.

Помните о максимальной стоимости в вашем районе и будьте готовы скорректировать свои планы в случае необходимости.

2. Пристройки дома и правила строительства

Даже если пристройка вашего дома может быть построена в соответствии с правами на разрешенную застройку, работа должна получить одобрение строительных норм.

Строительные нормы и правила устанавливают минимальные требования для:

Большинство ремонтных работ исключены из Строительных норм, за исключением замены окон, подкладки и перенастройки проводки. Однако, за исключением некоторых новых зданий, таких как навесы, хозяйственные постройки и некоторые зимние сады, все новые строительные работы, в том числе перестройки, должны соответствовать Правилам.

Типичные примеры работ, требующих утверждения:

( БОЛЬШЕ : Полное руководство по разрешению на планирование)

В эту пристройку кухни встроена большая опорная колонна, который имеет ряд стеклянных окон.На кухонной столешнице использована плитка из фарфора Coliseum Statuario Venato - эффект мрамора 02 от Stone & Ceramic Warehouse. Моя студия (дизайн кухни) и мебель Creative Edge (кухня) (Изображение предоставлено: Stone & Ceramic Warehouse)

3. Какого размера я должен построить пристройку?

Полезный совет: подбор материалов

Если вы хотите, чтобы пристройка вашего дома соответствовала существующей собственности, вам необходимо найти подходящие материалы (что иногда легче сказать, чем сделать).Одно несоответствие может выделяться как больной большой палец.

Часто застройщики озабочены только тем, что думают о проекте только в квадратных метрах, а не в терминах того, что этот размер добавляет к дому. Когда дело доходит до пристройки дома, не всегда лучше больше, и часто есть способы создать ощущение большего пространства без добавления большой пристройки.

Это часто достигается за счет продуманного дизайна не только нового помещения, но и того, что уже есть.

4.Выберите правильный дизайнер для вашего домашнего расширения

Когда дело доходит до дизайна ваших расширений, вы можете выбрать один из нескольких вариантов.

К ним относятся:

Спросите совета у друзей, семьи и соседей, а также поищите в Интернете практики, которые разработали проекты, подобные тем, которые вы надеетесь построить.

Эта одноэтажная пристройка, безусловно, пропускает свет благодаря ряду окон от пола до потолка (Изображение предоставлено: IQ Glass)

5.Проектирование в эффективности на раннем этапе

Сосредоточив внимание на структуре вашего нового пристройки дома, вы сможете намного превзойти значения U и уровни воздухонепроницаемости, указанные в Строительных нормах и правилах.

Однако добавление теплоизоляционной пристройки к плохо изолированному дому не сделает его более дешевым для эксплуатации в ночное время, и вам следует стремиться повысить эффективность основного дома, пока строители находятся на месте.

6. Понимание Закона о партийной стене

Ваши соседи не могут помешать вам построить на границе между вашими владениями или даже на границе между ними, даже если для этого требуется доступ на их землю (при условии, что у вас есть разрешение на строительство, и ограничительных условий нет).

Закон о партийной стене позволяет вам проводить работы на земельных участках и зданиях ваших соседей или вблизи них, оформляя договоренности и одновременно защищая интересы каждого. Это не вопрос планирования или строительного контроля.

Если пристройка вашего дома включает в себя рытье или строительство фундамента в пределах 3 м от границы, стены для вечеринок или конструкции стены для вечеринок или рытье фундамента в пределах 6 м от границы, работа потребует от вас соблюдения Закона о партийной стене. В этих случаях вам может потребоваться сюрвейер, который действовал бы от вашего имени.Закон не распространяется на

.

Идеи пристройки небольшого дома для расширения вашего пространства

Небольшие пристройки к дому могут реально повлиять на то, как вы можете использовать свое жилое пространство. Даже если ваш бюджет невелик, хорошо продуманное дополнение к вашему дому может сделать крошечную обеденную зону более удобной для использования или создать дополнительное пространство для домашнего офиса. Расширения также могут усилить естественный свет, связать существующие области собственности и улучшить общий дизайн, позволяя пространству дышать немного больше.

Добавляете ли вы крыльцо или небольшую пристройку чердака, небольшую одноэтажную пристройку или пристройку с боковым возвратом, вы можете добавить в свой дом и ценность, и пространство, если сделаете все правильно.Эти небольшие идеи расширения помогут вам начать работу.

Еще больше советов о том, как расширить дом, можно найти в нашем полном руководстве.

Сколько стоят небольшие пристройки?

Вы можете рассчитывать заплатить от фунтов стерлингов до 3000 фунтов стерлингов фунтов стерлингов за м² в зависимости от местоположения, технических характеристик и масштаба. Чтобы получить представление о стоимости вашего небольшого расширения, воспользуйтесь нашим калькулятором стоимости расширения.

Стоит отметить, что одноэтажные пристройки меньшего размера имеют тенденцию быть пропорционально более дорогими, чем двухэтажные пристройки, из-за постоянных затрат, таких как планирование и проектирование, сборы строительных норм и отсутствия экономии за счет масштаба.При этом они являются достойным вложением, если их добавление изменит ощущение вашего пространства.

Если вы хотите максимально увеличить пространство на чердаке путем переоборудования чердака или увеличить жилое пространство на нижнем этаже путем переоборудования подвала, у нас есть все, что вам нужно. Или, возможно, вы хотите увеличить площадь в квадратных футах перед своим домом, добавив крыльцо, или внести больше света в свой дом и соединиться с садом, построив оранжерею, вариантов много.

1. Создайте пространство, добавив крыльцо

Добавление нового крыльца может служить полезным буфером для элементов, особенно если ваша входная дверь открывается прямо в гостиную или вы хотите, чтобы небольшая прихожая выглядела более просторной .

(Изображение предоставлено Кэти Ли)

2. Добавьте мансардное окно, чтобы создать больше места в полный рост

Если вы унаследовали чердак от бывшего владельца и недовольны количеством полноразмерных пространство, мансардное окно - это простое решение, которое обещает преобразить ощущение вашего лофта. Это может быть особенно полезно для обеспечения высоты, необходимой для добавления лестницы в чердак (минимум 1,9 м в центре) или для ванной комнаты на чердаке.

(Изображение предоставлено Элисон Хаммонд)

3.Добавьте пристройку для гостиной

Пристройки, которые добавляют ширину всего на метр или два, сами по себе не могут полноценно образовывать гостиную, поэтому часто лучше использовать пространство для расширения существующей комнаты, соединяя старую и новую с максимально широкий проем. Исключение составляют случаи, когда пространство используется как гардеробная или подсобное помещение.

(Изображение предоставлено Линн Диксон)

4. Соедините свой дом с переоборудованным гаражом с помощью крытого перехода

Крытый переход, соединяющий дом с пристройкой, например переоборудованный гараж, может быть очень успешным.Застекленная дорожка может быть отличным решением для ограничения планирования - например, здание, внесенное в список памятников архитектуры, где прочное соединение было бы неуместным.

(Изображение предоставлено Брентом Дарби)

5. Преобразуйте темный подвал с помощью светового колодца

Добавление небольшой застекленной пристройки к задней части переоборудованного подвала наполнит пространство светом, помогая ему казаться больше и светлее. Пристройка должна быть скромной по размеру и хорошо работать, если выходит в затонувший двор с лестницей, ведущей в сад.

(Изображение предоставлено Джеймсом Балстоном)

6. Добавьте пристройку к эркеру

Выступающая пристройка к эркеру может увеличить комнату и не обязательно требует фундамента - ее можно закрепить на кронштейнах из существующей конструкции. Окна с трех сторон также обеспечивают дополнительный свет, усиливая ощущение простора в комнате.

(Изображение предоставлено Адамом Картером)

7. Заполните пристройкой бокового возврата

Во многих домах с террасами и двухквартирными домами есть небольшая открытая площадка сзади и сбоку, называемая боковым возвратом.Заполнение пространства одноэтажной пристройкой - отличный способ увеличить размер кухни, делая ее более подходящей для использования в качестве кухни, гостиной и столовой открытой планировки.

Узнайте больше о добавлении удлинителя с боковым возвратом и посмотрите нашу галерею проектов рядного дома для вдохновения.

(Изображение предоставлено Тимом Митчеллом)

8. Замените сплошную крышу на кусок стекла, чтобы увеличить размер пристройки.

Длинное стекло - или серия фонарей - идеально направляет взгляд в сторону окна. дальний конец вашего небольшого пристройки поможет увеличить не только его длину, но и высоту потолка.В небольшой пристройке действительно важно выбрать стекло с тонкой или почти невидимой рамкой. Это не только заставит окна казаться больше, но и будет пропускать больше света. А что ощущается в светлой комнате? Больше - и, конечно, приветливее.

Большие одинарные панели - это идеальный вариант, но они будут намного дороже, чем потолочные светильники. Хорошая новость заключается в том, что у Velux теперь есть доступный индивидуальный продукт, так что вы можете спроектировать его так, чтобы он идеально соответствовал вашей небольшой пристройке.

.

Удлинители с боковым возвратом: 18 идей, которые помогут спланировать, спроектировать и составить бюджет для вашего

Удлинители с боковым возвратом - отличное решение для темных и неприветливых подсобных помещений. А работая с плохо используемым пространством в задней части дома или с небольшим переулком сбоку от вашего дома - что характерно для многих террасных двухквартирных домов - вы можете построить пристройку, которая непропорционально его размеру.

В отличие от заднего удлинителя, боковые возвраты помогают сэкономить место в саду. Хотя, если вы выберете расширение по периметру, оно неизбежно отъедет пространство вашего сада.Однако объедините это с одноэтажной пристройкой, и это не только создаст просторное и светлое пространство для большой кухни, столовой и гостиной, но также может повысить ценность вашей собственности.

Как один из наиболее экономичных типов пристройки, хотя некоторым садовым пространством можно пожертвовать, хороший боковой возвратный удлинитель может улучшить соединение между помещениями и улицами и безгранично увеличить жилое пространство.

Воспользуйтесь этим руководством по планированию и проектированию пристройки с боковым возвратом, чтобы добиться нужного результата. Затем перейдите к нашему исчерпывающему руководству по расширению дома, где вы найдете все необходимые практические советы и вдохновение.

1. Какой тип удлинителя с боковым возвратом вы можете построить?

Вместо того, чтобы просто обновить кухню, Сара Брэдли выбрала пристройку с боковым возвратом, чтобы увеличить пространство в своем доме с террасой. Она наняла Architect Your Home для работы: «Первый этаж, включая сад, кажется чередой отдельных, но связанных пространств», - говорит Сара.

(Изображение предоставлено Тимом Митчеллом)

Создание единого пристройка этажей - самый дешевый и зачастую самый жизнеспособный вариант.Часто строится как расширение кухни, чтобы превратить небольшую кухню в просторную кухню-столовую открытой планировки, такое дополнение может помочь обеспечить обеденную и зону отдыха с видом на сад, или дополнительная ширина может даже способствовать пересмотру, более открытой планировке Планировка всего первого этажа.

Также возможны двухэтажные пристройки, и хотя строительство одного из них будет стоить вам больше, чем одноэтажного, его строительство будет более рентабельным - другими словами, вы получите больше квадратных метров за свои деньги. .

2. Сколько стоит удлинитель с боковым возвратом?

Вы можете рассчитывать заплатить от до 1 900 фунтов стерлингов за квадратный метр за одноэтажное боковое расширение базового качества; от £ 1900 до £ 2200 за квадратный метр для отделки хорошего качества; и от £ 2200 до £ 2400 за квадратный метр для отделки отличного качества.

Если вы планируете продление с боковым возвратом, лучше всего начать с расчета затрат с нашего бесплатного калькулятора стоимости продления , который даст вам хорошее представление о составлении бюджета.

3. Вам нужно разрешение на строительство пристройки с боковым возвратом?

Возможно, вам не потребуется разрешение на строительство пристройки с боковым возвратом. Разрешенные правила застройки допускают одноэтажные боковые пристройки высотой не более 4 м и шириной не более половины от первоначального дома. Если пристройка находится в пределах 2 м от границы, высота карниза не должна превышать 3 м.

Однако, если вы живете в заповедной зоне, национальном парке, AONB или на вашем участке действует статья 4, вам может потребоваться разрешение на строительство, поэтому обратитесь в местные органы власти.Узнайте больше в нашем руководстве по разрешению на планирование и разрешенной разработке расширений в наших руководствах.

4. Как мне отразить свет в глубину пристройки?

Продуманное цветовое решение может помочь компенсировать потерю бокового окна и увеличенную глубину помещения, когда вы переходите в боковой проход. Окрашивание кухонных шкафов в бледные цвета, светоотражающие материалы, стеклянные или глянцевые плиточные панели и пол из светлого камня - все это поможет отражать свет.Добавьте тепла с помощью деревянной отделки или кранов и подвесных светильников из меди или латуни.

Если вам нравятся идеи белой кухни, обязательно загляните в нашу галерею.

5. Впускать свет (и виды) через остекление - необходимость.

Включение бокового возврата в интерьер их мезонета дало Алексу Депледжу и Дэйву Коклу комнату, в которой нуждался их дом. Resi выполнил работы. «Пристройка дает нам дополнительную комнату, которую искал Дейв, и позволяет нам продлить время пребывания в городе еще на несколько лет», - говорит Алекс.

(Изображение предоставлено Линн Диксон)

Крышные фонари соединяют удлинитель бокового возврата наружу, особенно когда в окрестностях видны высокие деревья, а вид на открытое небо также может сделать интерьер больше.Окно с минимальным обрамлением и без планок остекления по всей ширине обеспечит максимальную обзорность, особенно если оно от пола до потолка, как и раздвижные двери или складывающиеся в два сложения большие створки с той же едва заметной рамой.

6. Планируйте планировку помещения при проектировании пристройки

Дизайн пристройки для кухни идет рука об руку с дизайном и планированием кухни. Дополнительная ширина новой комнаты часто используется для добавления обеденного стола, создавая кухню-столовую. Бывший боковой возврат может быть хорошим местом для стола, с длинным рядом юнитов на противоположной стене.При достаточной ширине кухонный остров может разделить кухню и столовую, предоставляя дополнительную поверхность для подготовки и, возможно, барную стойку.

В качестве альтернативы, L-образная кухня в задней части нового пространства может позволить разместить обеденный стол по центру комнаты и дальше к дверям в сад.

7. Выбирайте мансардные окна, которые не нужно открывать - это сэкономит £$$.

(Изображение предоставлено: Roof Maker)

Можно ли открывать потолочные фонари в удлинении бокового возврата? Если ваши складные, раздвижные или другие двери для террасы, вероятно, будут часто открываться, вам может не понадобиться открывать мансардные окна для вентиляции комнаты - фиксированные конструкции обычно являются более экономичной идеей расширения.Но в холодные дни, когда вы не хотите, чтобы сквозняк был сквозняком, открывающиеся потолочные фонари являются преимуществом, а также помогают регулировать температуру летом. Чтобы облегчить жизнь, выберите электронное управление с помощью пульта дистанционного управления и датчика дождя, чтобы они автоматически закрывались, когда небо затягивается облаками и начинают падать капли.

Пристройка ниже к эдвардианскому таунхаусу Рут Хеслоп в Челтенхэме заменила бывшую тесную кухню-камбуз на более открытый и адаптируемый дизайн.Чтобы обеспечить больше света, он имеет новое окно-коробку и три люка нестандартного размера с тройным стеклопакетом и антибликовым покрытием от Roof Maker, которые открываются электронно и включают датчик дождя.

8. Используйте темный конец комнаты с пользой. Команда разработчиков . «Расширение комнаты полностью изменило использование всех комнат на первом этаже», - говорит Келли.«Когда мы купили дом, мы знали, что хотим сделать боковой возврат. Мы посетили несколько домов соседей и убедились, что это действительно хорошо работает. В первую очередь нам нужно было открытое пространство, чтобы проводить время вместе »

(Изображение предоставлено Build Team)

Расширение в сторону может сделать середину дома темной. Используйте потолочные светильники, чтобы пронести дневной свет. Двустворчатые или раздвижные двери в сад можно установить в задней части комнаты, которую вы расширяете, или сочетать более узкие версии с большими окнами.Подумайте о том, чтобы разместить в центре дома комнату, не нуждающуюся в дневном свете, например подсобное помещение, гардеробную или кладовую.

9. Сохранение соседей сбоку может спасти вас.

Если вы работаете над существующей стеной для вечеринок, строите новую на границе или на границе с соседней дверью, или ведете раскопки возле соседнего здания, перед началом работы вам понадобится письменное соглашение с соседним домом. Начните с вручения уведомления соседям на стене для вечеринки или заплатите инспектору стены для вечеринки, чтобы он сделал это от вашего имени.

Еще лучше проинформируйте их о своих планах с самого начала и посмотрите, согласятся ли они подписать отказ от договора о стенах для вечеринок - это сэкономит вам как минимум 1000 фунтов стерлингов.

10. Работа с проемами в новую комнату

У вас может остаться два входа в новую комнату: оригинал из коридора и второй там, где раньше было окно приемной, когда оно выходило на боковой проход. Если так, то набор кухонных шкафов - возможно, включая отличный холодильник с морозильной камерой - может эффективно использовать пространство на стене между ними.В качестве альтернативы, почему бы не включить открытые стеллажи или смесь полок и закрывающихся модулей? Здесь пригодятся отличные идеи для хранения на кухне.

11. Замените весь настил нижнего этажа.

(Изображение предоставлено Джоди Стюарт)

Сплошная отделка пола по всей поверхности придаст ощущение максимального бокового возвратного удлинителя. Вы даже можете выбрать тот же пол в вестибюлях и холле, чтобы создать непринужденный вид и ощущение простора на первом этаже.Если вы выберете последний вариант, имейте в виду, что то, что вы выберете, должно выдерживать пешеходное движение, быть простым в обслуживании и подходить для всех отдельных зон.

12. Добавьте характер, не нарушая бюджета

Архитектурные детали могут увеличить стоимость пристройки, поэтому, если вы хотите расширить бюджет, вы можете сохранить отделку стен в новом расширенном пространстве, пока другой вид стены бокового возврата может сделать комнату менее квадратной.

Открытая кирпичная кладка или кирпичная кладка могут добавить индустриальный штрих. Обои с рисунком или фактурой могут создать контраст. Еще проще покрасить боковую обратную стену в другой цвет, чем остальная часть комнаты.

13. Планируйте проезды, чтобы кухня работала.

Важно, чтобы ваш боковой возвратный удлинитель не приводил к превращению рабочей части кухни в проход. Центральный кухонный остров может быть разумным способом разделить зону для приготовления и приготовления пищи от маршрута в новую комнату с передней стороны дома.Полуостровная кухня - это еще и удобный способ направить пешеходы.

14. Выберите двери, которые будут иметь наибольшее влияние на дизайн

(Изображение предоставлено Элисон Хаммонд)

Раздвижные или двустворчатые двери с минимальным открытием в сад являются определенными победителями, но использование более традиционного стиля дверей может создайте новое ощущение бокового возврата вместе со свойством периода.

Или рассмотрите окна и двери в индустриальном стиле со стальным каркасом, из которых открывается вид на сад.Такой дизайн может прекрасно гармонировать с открытой кирпичной стеной или индустриальными деталями на кухне.

15. Дизайн крыши должен повторять архитектуру вашего дома.

Односкатная крыша может сделать боковой возврат более возвышенным внутри и выглядеть привлекательно, если смотреть из сада. Но плоская застекленная крыша или крыша с рядом светильников могут быть столь же эффективными. Скатные крыши имеют более традиционный вид, а плоские крыши могут казаться более гладкими. Последнее также стоит рассмотреть как хороший способ сосредоточить свет на обеденной зоне.

16. Обратите внимание на раннюю внешнюю отделку.

David Money Architects добавили боковую пристройку к трехэтажному викторианскому дому с террасами, превратив кухню в неформальную семейную комнату и максимально увеличив естественное освещение. Кедр, использованный для облицовки фасада, продолжается в сад, создавая связь между внутренним и открытым пространством.

(Изображение предоставлено Дэвидом Моделлом)

Должна ли пристройка с боковым возвратом соответствовать или контрастировать с оригинальным домом? Оба варианта возможны - и могут быть успешными.Подходящие материалы создают ощущение гармонии, а контрастные современные элементы отделки делают новое дополнение очевидным. Обратитесь к архитектору, чтобы он помог с вашими планами - и ознакомьтесь с нашей статьей о том, как улучшить внешний вид вашего дома для вдохновения.

17. Экономия места заставит его чувствовать себя просторнее

Доступ к дому с боковым возвратом обычно затруднен, так как эти дома обычно имеют террасы. Если новая комната все еще имеет относительно скромные размеры после того, как боковая обратка включена в интерьер, кухня с камбузом в одну линию может предоставить функциональные зоны для приготовления пищи и подготовки.В этом случае слишком большое количество навесных шкафов может быть неприятным, поэтому планируйте стеллажи или застекленные шкафы, чтобы сохранить ощущение открытого пространства. Убедитесь, что по обе стороны от варочной панели есть место.

18. Раннее устранение проблем с доступом.

Если вы живете в доме с террасами и ограниченным доступом, это может повлиять на варианты, которые у вас есть при проектировании пристройки дома. Например, у вас может не быть возможности использовать определенные методы строительства, или вам может потребоваться договориться с вашими соседями о временном снятии панелей забора или использовании их земли для краткосрочного хранения.

Подробнее о расширении и ремонте:

.

Спланируйте расширение кухни своей мечты с помощью нашего экспертного руководства

Расширение кухни - это проект, который стоит на первом месте в списках желаний многих домовладельцев. Получение большего пространства, создание комнаты для обеда, а также приготовление еды, достижение более общительной обстановки и использование преимуществ с видом на сад - все это может быть причинами для планирования совершенно новой комнаты.

Удивительно, но кухонная пристройка не требует, чтобы вы теряли очень много внешнего пространства, чтобы создать комнату, отвечающую всем вашим ожиданиям.Просто немного застроив дом в задней части дома, выйдя на задний проход или, возможно, выбрав комбинацию того и другого, можно получить пространство, о котором вы мечтали.

Для многих людей это пристройка кухни-столовой, которая преобразит жизнь в доме по мере того, как вы расширяете дом, или ваше пристройка может быть частью плана по созданию открытой планировки на нижнем этаже. Но какой бы ни была ваша цель, в нашем руководстве по расширению кухни есть все, что вам нужно, чтобы спланировать новую потрясающую комнату - и у нас также есть множество вдохновляющих схем, которые вы можете просмотреть.Узнавайте об этом, прокручивая страницу вниз, или используйте ссылки перехода для перехода к нужному разделу. Удачного планирования!

После того, как вы узнали, как спланировать пристройку кухни с помощью наших советов экспертов, вам нужно будет изучить затрат на пристройку кухни , чтобы вы могли лучше планировать свой бюджет. И вы можете использовать наш калькулятор стоимости бесплатного расширения , чтобы узнать, сколько ваш проект также может обойтись вам.

Переходите прямо к интересующему вас разделу

Практические моменты создания пристройки для кухни связаны с назначением строителя или архитектора и получением разрешения на планирование, но прежде чем вы начнете, вы действительно должны почувствовать, насколько большой будет пристройка и вы можете сделать это, вычислив , что вам нужно из .

Когда дело доходит до того, как спланировать пристройку кухни, вы сможете придумать свой идеальный дизайн к с учетом вашего существующего окружения и того, с чем вам нужно работать. Определение того, как вы хотите использовать пристройку и наслаждаться ею после завершения, поможет вам решить, какой должна быть планировка комнаты.

У вас может быть какое-то мертвое садовое пространство для работы, старый зимний сад или комната в боковом проходе, и все это отличные отправные точки для дизайна расширения вашей кухни.Подумайте о , как вы будете использовать свое новое пространство в любое время года. , как упростить доступ к саду, а также о лучших способах обеспечить больше естественного света. Думаете ли вы о L-образной пристройке, маленькой или с боковым возвратом - у нас есть множество идей для расширения кухни ниже, которые помогут вас вдохновить.

Отсюда - это все о бюджете , и у нас есть много советов по управлению расходами, когда речь идет о строительстве пристройки для кухни ниже.

Так что продолжайте прокручивать, чтобы ознакомиться с нашими советами по расширению кухни и убедиться, что ваша кухня спроектирована и спланирована правильно с самого начала.Обязательно используйте наше полное руководство по расширению дома для получения дополнительных практических советов по планированию и информации о стоимости.

Как спланировать пристройку кухни

Современные идеи пристройки кухни

(Изображение предоставлено Фионой Уокер-Арнотт)

Объем места, необходимого для пристройки кухни, будет зависеть от того, как вы планируете ее использовать, поэтому начало здесь. Нет смысла тратить деньги на слишком маленькое расширение. Слишком большой размер - не всегда бонус - комната, которая непропорциональна остальной части вашего дома или в основном пуста (и, следовательно, лишена души), тоже не является преимуществом.

Как правило, кухня - это сердце семейной жизни и комната, в которой мы проводим больше всего времени - готовим, едим, общаемся, работаем и отдыхаем - и пространство открытой (или полуоткрытой) планировки часто является лучшим выходом. использовать новое расширение.

Ключом к созданию идеальной кухни открытой планировки является сначала правильная планировка и пространство, а затем выбор кухонных гарнитур, деталей дизайна и декора. Узнайте больше о том, как спроектировать кухню открытой планировки , чтобы получить правильную внутреннюю планировку.

Подробнее о проектировании кухни в пристройке читайте ниже, но прежде чем вы это сделаете, напишите список всех функций, которые у вас уже есть на кухне, а затем добавьте функции и приборы, которые вы хотите добавить в пространство.

Все необходимое для расширения кухни:

Решите, где разместить кухонную пристройку

Кухонные пристройки должны быть полностью доступны: эта продуманная конструкция кухонной пристройки обеспечивает легкий доступ в сад

(Изображение предоставлено Малкольмом Мензисом)

Если Если вы хотите создать дополнительное пространство для большой семейной кухни открытой планировки, первым делом необходимо определить, какая часть вашего дома получит наибольшую выгоду от пристройки.

Вариантов с кухонной пристройкой очень много. Вы можете расширить заднюю или боковую часть дома, чтобы получить дополнительное пространство; В таунхаусе боковая пристройка может быть всем, что вам нужно для создания кухни своей мечты. В таунхаусе может иметь смысл переоборудовать подвал в , со световым колодцем, ведущим в сад.

Небольшие пристройки к дому могут не нуждаться в разрешении на строительство, если они подпадают под определение разрешенной застройки.Большие пристройки или пристройки к квартире всегда требуют разрешения на строительство. Для внесения изменений в здание, являющееся памятником архитектуры, всегда требуется разрешение на строительство объекта, внесенного в список памятников, независимо от того, разрешено строительство или нет.

Распространяется на заднюю часть вашей собственности? Никакая пристройка не должна чрезмерно скомпрометировать сад, поэтому постарайтесь найти баланс между созданием рабочего пространства в помещении и сохранением как можно большего количества открытого пространства.

Хороший архитектор поможет и посоветует с этим, но если вы не уверены, постарайтесь посетить как можно больше домов с пристройками, чтобы увидеть, что работает, а что нет.Ознакомьтесь также с нашей функцией по созданию внутреннего открытого жилого пространства.

Сделайте обзор поверхностей и отделки. При стандартной отделке поверхностей принимайте решение на ранней стадии планирования расширения кухни, поскольку ошибки в дизайне обходятся дорого, а модернизация - настоящая головная боль.Усилить внутреннюю / внешнюю атмосферу можно с помощью кирпичных плит, которые сочетаются с кирпичами внешних стен, а некоторые керамогранитные плитки для пола можно использовать как внутри кухни, так и во внутреннем дворике. Рассмотрим альтернативу оштукатуренному потолку. Решетчатая древесина с точки зрения дизайна, кажется, удлиняет пространство, а древесина более прохладных оттенков придает теплоту мебели.

Получить Real Homes Журнал доставлен прямо к вашей двери и вашему устройству

Не можете добраться до магазинов, но не хотите пропустить последний номер вашего любимого домашнего журнала? Не волнуйтесь, когда вы подпишетесь сегодня, вы будете получать каждый выпуск журнала Real Homes прямо к вашей двери и вашего устройства.

От потрясающих завершенных проектов до новейших идей украшения, которые вы можете попробовать в своем собственном пространстве, вы найдете множество развлечений и вдохновения в каждом выпуске. Не пропустите наше специальное предложение - подпишитесь на наше ежегодное предложение печатных и цифровых пакетов всего за 39,99 фунтов стерлингов - огромная экономия в 52%.
Просмотреть сделку

Найдите хорошего архитектора для пристройки кухни

После того, как вы определились, где вы хотите разместить пристройку, проконсультируйтесь с архитектором, зарегистрированным RIBA, чтобы узнать, чего можно достичь.

Вам понадобятся планы и строительные чертежи для строителя, а также для демонстрации соответствия строительным нормам.

Поработайте с архитектором или архитектурным технологом, чтобы предоставить их. «Они также могут вдохновить вас дизайнерскими решениями, о которых вы, возможно, не задумывались», - говорит Хьюго Тугман, основатель Architect Your Home. «Наймите кого-нибудь, кто специализируется на проектах домовладельцев, и попросите их выполнить небольшой объем оплачиваемой работы, например, разработать эскиз, чтобы убедиться, что он подходит для этой работы.’

Решите, насколько вы хотите, чтобы они были вовлечены. «Некоторые предлагают только полный комплекс услуг, включая надзор за строительством», - говорит Алан Кроншоу из Acronym Architecture & Design. «Другие предлагают частичное обслуживание, прекращая связи после получения разрешения на планирование и строительство».

Найдите архитектора через Совет по регистрации архитекторов или архитектурного технолога в CIAT.

(Изображение предоставлено Кэти Ли)

Выставить кухонную пристройку на тендер

(Изображение предоставлено Крисом Снуком)

Имея планы, вы можете найти строителя и надежного подрядчик объявит тендер на ваши работы по расширению.Учитывайте личные и профессиональные рекомендации, а также обращайтесь в торговые организации, такие как FMB (Федерация мастеров-строителей).

Договоритесь о встрече как минимум с тремя подрядчиками и, чтобы получить сметы, отправьте им планы, строительные чертежи и спецификации, а также контракт, который вы хотите использовать, чтобы они могли дать как можно более точную оценку.

Вам нужно разрешение на строительство пристройки кухни?

Если работа классифицируется как разрешенная разработка, вам не нужно подавать заявку на разрешение на строительство, но вы можете подать заявку на получение сертификата законной разработки, который доказывает, что проект является законным.Если вам действительно нужно разрешение на строительство, вам придется подать заявление в местный совет, и вам могут потребоваться дополнительные отчеты. Какой бы маршрут вы ни выбрали, вам потребуется разрешение строительных норм. Если вы строите здание на границе с соседом или близко к ней, может потребоваться оформить уведомление на стене вечеринки.

Сколько времени займет перестройка кухни?

Это зависит от масштаба проекта, наличия трудностей с доступом к сайту, от того, насколько сделана пристройка для кухни и насколько четко расписано ваше расписание.Вы можете ожидать, что - небольшая кухонная пристройка - займет от 10 до 12 недель , а - большая кухонная пристройка - до шести месяцев . Некоторые будут быстрее, другие медленнее. Помните, что эти сроки не включают этапы планирования и разработки вашего проекта.

Проектирование кухонной пристройки

При проектировании кухонной пристройки все сводится к деталям, и для этого вам может понадобиться помощь: архитектора, строителя и, без сомнения, дизайнера кухни.Но не думайте только о внешнем виде - спроектируйте свою кухонную пристройку одинаково функционально. Есть много мест, где вы можете найти вдохновение и идеи для расширения кухни, и мы включили их множество ниже, а также вот как решить дизайн расширения кухни для достижения наилучших результатов.

(Изображение предоставлено Крисом Снуком)

Подготовьте подробное описание проекта пристройки кухни

Сообщите вашему дизайнеру, что вы хотите. « Распространенная ошибка - информировать вашего архитектора с набором ограничений, не обсуждая возможности», - объясняет архитектор Хьюго Тугман.« Когда я работаю с домовладельцем, я обсуждаю чертежи и эскизы их кухонного стола, чтобы вовлечь их и убедиться, что то, что я создаю, соответствует их потребностям и образу жизни ».

(Изображение предоставлено Харви Джонс)

Хороший архитектор предложит креативные идеи и решения, о которых вы, возможно, даже не подумали. Например, обычные двустворчатые двери можно было бы заменить одной дверью, а драму можно было бы создать с помощью огромного окна, которое взмывает до вершины крыши, и щелевого окна с видом на сад.

Линейная кухня (вверху), от 20 000 фунтов стерлингов, Харви Джонс.

Как вы получите доступ к кухонной пристройке?

« Как одно из основных помещений в вашем доме, кухня в идеале должна быть доступна из главного коридора, а не из другой комнаты », - говорит эксперт по недвижимости Майкл Холмс. ‘ Обычно пристройки добавляются сбоку или сзади собственности, чтобы максимизировать связь с садом, а также создать дополнительное пространство внутри. '

В идеале, этот переход должен быть как можно более плавным, чего можно добиться за счет хорошего планирования компоновки и согласования внутренней отделки и материалов, включая, например, пол и плинтусы.

Вы можете получить наилучшее возможное пространство, изменив существующую внутреннюю планировку, возможно, удалив внутренние стены, чтобы соединить две комнаты вместе, или переоборудовав и связав единый гараж.

Наш гид может помочь советом по переоборудованию гаража.

Как вы попадете в сад из кухонной пристройки?

Переход от внутренней части вашей новой кухонной пристройки к внешней должен быть таким же плавным, как переход от первоначальной части дома к новой комнате.Это означает, что входные двери в сад должны быть размещены в месте, которое выглядит естественно и практично как изнутри, так и снаружи.

Двустворчатые или раздвижные двери, ведущие прямо во внутренний дворик или террасу, помогут вам максимально использовать взаимоотношения между внутренним и внешним пространством, создавая более удачную отделку.

Подумайте также о визуальном переходе между двумя пространствами. Независимо от того, есть ли у вас фиксированные стеклопакеты или устанавливаются складные раздвижные двери, убедитесь, что вы разместили их так, чтобы максимально насладиться видом на сад.

Воспользуйтесь нашим руководством по выбору складывающихся и раздвижных дверей, чтобы узнать больше, и просмотрите эти идеи дизайна складных и раздвижных дверей для вдохновения.

Рассмотрите элементы остекления кухонной пристройки.

Определив расположение и доступ изнутри и снаружи, подумайте, сколько остекления вы хотите включить в кухонную пристройку. Это поможет вам максимально использовать свет, но это следует делать в сочетании с планированием различных зон для приготовления пищи, столовой и гостиной, а также любого подсобного помещения, поскольку чем больше у вас остекления, тем меньше места на стене будет доступно для шкафов.

Учитывайте также ориентацию расширения. Если он выходит на юг, вы можете подумать об ограничении остекления, чтобы избежать перегрева. Вы можете найти больше идей для расширения, наполненного светом, в нашей функции.

(Изображение предоставлено Джоди Стюарт)

Рассмотрим пристройку к кухне зимнего сада

(Изображение предоставлено Марстон и Лэнджинджер)

Это популярный способ добавить много света в пристройку кухни. О чем следует помнить, кроме соблюдения законов о планировании и строительных норм? Убедитесь, что остекление отлично справляется с задачей - как зимой, так и летом - поддерживать на кухне нужную температуру; если вы собираетесь установить жалюзи с дистанционным управлением, имейте в виду, что они со временем будут собирать грязь и жир от готовки, поэтому их нужно легко чистить; оставьте достаточно прочной стены для размещения фурнитуры и приспособлений; следить за тем, чтобы входы и выходы из помещения не мешали работе зон нагрева; и предоставить лучший вид на сад из любой столовой или жилого помещения.

Хотите еще идеи о зимнем саду? Мы можем помочь.

Подумайте о внешнем виде кухонной пристройки.

Подумайте, как запланированная пристройка будет выглядеть снаружи. Подобно тому, как вы можете сопоставить детали и материалы внутри с материалами оригинального дома, чтобы создать плавный переход от существующего пространства к новому, выбор материалов, соответствующих материалам экстерьера вашего дома, позволит успешно сочетать новое пристройку. Или, может быть, вы захотите разместить свою новую кухню в традиционном стиле оранжереи или пойти на контраст, например, с расширением стеклянной коробки , для современной отделки?

(Изображение предоставлено Полли Элтес)

Где найти кухню в пристройке

.

Советы по стоимости, планированию и дизайну

Стоимость обустройства двухэтажной пристройки

В целом, средняя стоимость строительства двухэтажной пристройки в Великобритании варьируется от 1500 до 2800 фунтов стерлингов за кв.м.

Цена отделки во многом зависит от планируемого использования пристройки и качества отделки, которую вы выбираете.

Убедитесь, что вы понимаете структуру затрат, чтобы вы могли вложить свой бюджет в свои приоритеты.

Общие

Стоимость штукатурки и покраски может составлять от 40 до 60 фунтов стерлингов за квадратный метр, в зависимости от типа краски.

Поставка и укладка напольного покрытия зависит от стоимости самого напольного покрытия. В среднем она может составлять от 40 до 150 фунтов стерлингов за квадратный метр и более, если пол очень дорогой.

Стоимость отопления очень разная, наиболее дорогим вариантом является теплый пол, который может составлять от 60 до 100 фунтов стерлингов за квадратный метр, включая материалы.

Возможно, вам придется поменять котел для удовлетворения дополнительных потребностей в большей площади. Это может стоить от 2000 до 3500 фунтов стерлингов.

Первый этаж

Поставка и оснащение кухни могут резко вырасти в цене, в зависимости от выбранной вами кухни и оснащения. Минимальный бюджет должен составлять не менее 5000 фунтов стерлингов, при этом размер кухни хорошего размера и качества должен составлять от 15000 до 25000 фунтов стерлингов, включая сантехнику.

Стоимость двустворчатых или раздвижных дверей будет зависеть от размера проема и выбранного изделия.Цена может варьироваться от 1500 до 3000 фунтов за погонный метр.

На втором этаже

Для ванных комнат или душевых вам потребуется как минимум 3500 фунтов стерлингов. Стоимость может значительно возрасти в зависимости от качества отделки, такой как сантехника, душевые перегородки и поддоны, краны, плитка и т. Д.

Увеличит ли ценность моего дома двухэтажная пристройка?

В краткосрочной перспективе затраты на строительство в некоторых местах и ​​в некоторых свойствах могут минимизировать немедленную добавленную стоимость.Однако, учитывая как масштаб, так и размер собственности, изменения могут обойтись дешевле, чем стоимость покупки и последующего переезда в более крупный дом.

Если вы планируете продать и ваш дом не в отличном состоянии, предварительный ремонт может увеличить вашу запрашиваемую цену. На этом этапе вы можете включить двухэтажную пристройку, поскольку совокупная цена будет ниже, чем при ремонте и пристройке в разное время.

В целом, двухэтажные пристройки являются самыми дешевыми пристройками на квадратный метр.В Лондоне, например, они обычно стоят от 1800 до 2800 фунтов стерлингов, тогда как стоимость квадратного метра недвижимости в более дешевых лондонских районах составляет около 4000 фунтов стерлингов за квадратный метр.

.

Стоимость пристройки кухни: чего ожидать и на что рассчитывать

Расходы на расширение кухни варьируются в зависимости от вашего проекта, но одно можно сказать наверняка для всех типов кухонных пристроек, так это то, что вы получите выгоду от недавно переоборудованного пространства после завершения.

Этот проект по благоустройству дома позволит вам наслаждаться жизнью открытой планировки, независимо от того, выберете ли вы одноэтажный, зимний сад, подвал или пристройку к кухне с боковым входом. Само собой разумеется, что расширение дома любым способом - это вложение, но когда стоимость расширения кухни перевешивается стоимостью, которую оно добавляет к вашей собственности, если и / или когда вы переезжаете, оно того стоит.Не говоря уже о том, что он предлагает вам и вашей семье большую гибкость и гостиную в вашем доме, что имеет решающее значение при любых обстоятельствах, но особенно в нынешних условиях.

Естественно, происходят потрясения, даже если вы не начинаете с нуля, и важно заранее определить свой бюджет, чтобы обеспечить бесперебойную работу этого проекта от начала до конца. Ниже вы найдете разбивку всех затрат, о которых вам следует знать, включая разрешение на планирование, если это необходимо, а также способы помочь сохранить ограничение на расходы.

Мы также включили ссылку на наш калькулятор стоимости расширения, чтобы дать вам оценку того, сколько будет стоить расширение вашей кухни, если вы находитесь в Великобритании.

Сколько стоит кухонная пристройка?

Сколько стоит расширить кухню? Все зависит от того, сколько работы вы планируете делать. Помимо затрат на строительство и профессиональных гонораров, вероятно, будут также включены расходы на подачу заявки на разрешение на строительство и получение разрешения на строительство. Наконец, вам необходимо составить бюджет для самой кухни, включая пол и отделку.

Когда вы устанавливаете бюджет для расширения кухни, на каждом этапе будет определенная гибкость, поэтому мы разбили проект на области затрат.

Наши советы экспертов предоставляют всю информацию, необходимую для достижения идеального расширения кухни, при этом гарантируя, что вы установили реалистичный бюджет (а затем придерживались его).

Сколько стоит строительство пристройки для кухни?

Как правило, используйте следующее в качестве руководства:

Одноэтажные пристройки : план от £ 1500 за м² для строительных работ для базового одноэтажного пристройки (подробнее читайте в нашем руководстве).

Дополнительная индивидуальная пристройка с окнами и дверями на заказ будет стоить от 1 900 фунтов стерлингов до 2 200 фунтов стерлингов за м².

Отделка более высокого качества может увеличить расходы до 3 000 фунтов стерлингов за м².

Работы по изменению дизайна , такие как переработка внутренней планировки, вероятно, будут стоить от £ 500 до £ 900 за м².

Планируете переоборудование ? Переоборудование гаража будет стоить 1 000 фунтов стерлингов до 1 250 фунтов стерлингов фунтов стерлингов за м²; переоборудование погреба, стоимость от 1150 фунтов стерлингов до 1850 фунтов стерлингов фунтов стерлингов за м²; Стоимость переоборудования нового подвала составляет от 3 000 фунтов стерлингов до 5 000 фунтов стерлингов за м².Наши подробные руководства расскажут вам больше.

Дополнительные затраты на фундамент будут вызваны сложными грунтовыми условиями, такими как глина, торф, близлежащие деревья или склоны. Спросите инженера-строителя (найдите его на istructe.org) и местного управления здания, чтобы узнать о вероятном типе фундамента.

Главный совет: «Небольшие пристройки от 15 до 20 м² не дают эффекта масштаба, поэтому затраты на квадратный метр выше», - говорит опытный ремонтник Майкл Холмс.

(Изображение предоставлено Брюсом Хеммингом)

Как контролировать расходы на пристройку кухни

Хотя вы можете иметь представление о своем окончательном дизайне кухни, рассмотрение затрат на расширение кухни на этапе планирования занимает больше времени . Вы можете начать с использования нашего калькулятора стоимости пристройки, чтобы быстро оценить, сколько будет стоить добавление кухни в вашем районе, и вот несколько советов от опытного ремонтника Майкла Холмса:

' Согласование общей ставки плюс разумные расходы и выплаты, дает больший контроль над расходами на планирование и проектирование строительства. '

' Если архитектурного дизайнера привлекают для оказания помощи в выставлении проекта на торги и назначении строителя в соответствии с формальным контрактом, а также для оказания услуг по администрированию контракта, комиссия обычно будет составлять от трех до семи процентов. от общей стоимости контракта ».

' Для дополнительного посещения объекта , устранения неполадок обслуживания или добавления деталей конструкции во время сборки, разумно согласовать дневную или почасовую ставку .’

Прочтите наше руководство, чтобы узнать, как снизить стоимость новой кухни.

(Изображение предоставлено: Джейк Фицджонс / Онеста)

Как правило, использование стандартных строительных материалов помогает снизить затраты, поскольку строители смогут заключать более выгодные сделки. Двери и окна обычных размеров, а не сделанные на заказ, снизят расходы. Но это не означает, что вы не можете проявлять творческий подход к дизайну, например, обнажая стропильные фермы для впечатляющего потолка, используя интересный узор для скрепления кирпичей или, как здесь, ставя кирпичи на концах.

Эта пристройка (вверху) к эдвардианской террасной собственности отличается характерной кирпичной кладкой и включает в себя кухню, сделанную на заказ, от 40 000 фунтов стерлингов, Онеста.

Для получения информации о том, как снизить стоимость расширения, вы можете позвонить в наш гид.

Резервирование средств на непредвиденные расходы для пристройки кухни

Предположим, вы установили бюджет около 18 000 фунтов стерлингов для пристройки размером 4 x 3 м по цене 1,500 фунтов стерлингов за квадратный метр, плюс новую кухню по цене фунтов стерлингов 10 000 , всегда добавляйте как минимум еще £ 2,800 в качестве 10-процентного запаса на случай непредвиденных обстоятельств.

Сколько стоит профессиональная плата за расширение кухни?

Плата за проектирование пристройки кухни будет составлять от трех до семи процентов от общей стоимости строительства.

Чертежи планирования будут стоить как минимум от 2400 фунтов стерлингов до 3600 фунтов стерлингов .

Обмерное обследование существующего дома будет стоить от £ 500 до £ 1,500 , в зависимости от размера собственности.

Сбор за строительные чертежи , которые достаточны для строительства (и для утверждения строительных норм), обычно будет стоить столько же, сколько и плановые чертежи, минимум от 2400 фунтов стерлингов до 3600 фунтов стерлингов .

Гонорары инженера-строителя будут варьироваться от 500 фунтов стерлингов до 1000 фунтов стерлингов и необходимы для проектирования фундамента, крыши, любых больших пролетных проемов и структурных изменений существующего дома.

(Изображение предоставлено Brayer Design)

Вам нужно разрешение на строительство пристройки кухни?

Вы можете проверить, требуется ли вам разрешение на строительство пристройки кухни, в нашем руководстве по разрешенным правам на застройку пристройки и пристройки без разрешения на строительство.

Сколько стоит разрешение на строительство пристройки кухни?

Если для расширения кухни требуется разрешение на строительство, плата за подачу заявки на планирование будет стоить около £ 200 , но то, что вы заплатите, будет зависеть от того, что вы предлагаете, и от того, находитесь ли вы в Англии, Шотландии, Уэльсе или Северной Ирландии.

В Англии свидетельство о законном развитии стоит £ 234 (если в Шотландии, Уэльсе или Северной Ирландии, обратитесь в местные органы власти). Если для вашего расширения требуется разрешение на планирование, вам могут потребоваться следующие дополнительные отчеты:

  • Если ваш проект затрагивает деревья, отчет по дереву стоимостью £ 200 и выше;
  • Если ваш дом находится в зоне затопления, оценка риска наводнения: £ 600 и выше;
  • Многие местные органы власти требуют экологический отчет: от £ 720 и выше;
  • В областях, представляющих археологический интерес, археологический отчет, основанный на наблюдении во время раскопок: это может стоить несколько тысяч фунтов;
  • Если ваш дом внесен в список, скорее всего, потребуется отчет об историческом здании.

Компания Mulroy Architects решила проблему небольших темных комнат первого этажа в этом двухэтажном викторианском доме в Крауч-Энде, Лондон, добавив большую заднюю пристройку в рамках разрешенной застройки, создав наполненный светом интерьер.

(Изображение предоставлено Дэном Глассером)

Какие затраты на управление зданием для пристройки кухни?

Плата за одобрение строительных норм и правил будет зависеть от размера пристройки. «Они, вероятно, будут варьироваться от фунтов стерлингов, 250 фунтов стерлингов, фунтов стерлингов для проекта площадью 1–10 м² и фунтов стерлингов, 900 фунтов стерлингов, фунтов стерлингов для проекта площадью 80–100 м2», - говорит Майкл Холмс.

Сколько стоит договор на стену для вечеринки для пристройки кухни?

Дипломированный инспектор может договориться о стенах для вечеринок для расширения вашей кухни. «Обычно это будет стоить от 700 фунтов стерлингов до 1000 фунтов стерлингов на соседа», - говорит Майкл. «Если ваш сосед официально дает согласие на работы, вы можете избежать урегулирования споров для вечеринок и сэкономить на гонорарах». (Подробности см. На сайте Planningportal.gov.uk ).

(Изображение предоставлено Брюсом Хеммингом)

Сколько стоит дизайн кухонной пристройки?

Пристройка кухни стоит от 17 фунтов стерлингов за м² до 144 фунтов стерлингов фунтов стерлингов за м², учитывая, что стоимость индивидуального варианта может быть намного выше.Стоимость проектных работ может быть включена в ваши затраты на кухню или отражена в общей сумме гонорара архитектора.

Двустворчатая раздвижная дверь для кухни стоит

Независимо от того, является ли ваш дом старинным или современным с соответствующей пристройкой, весьма вероятно, что вы добавите двустворчатые или раздвижные двери - доминирующая и дорогостоящая особенность многих кухонная пристройка. Итак, что вы должны ожидать платить? Факторинг от £ 1,400 до £ 1,800 за метр является разумным.Для получения дополнительной информации о покупке, ценах и дизайне двустворчатых или раздвижных дверей используйте наше руководство.

(Изображение предоставлено Brayer Design)

Схема освещения пристройки кухни стоит

Схема от дизайнера освещения может оказаться стоящей. «Управляйте окружающим, акцентным и рабочим освещением в разных цепях для контроля зон и свободы изменения настроения», - говорит Люк Томас, сотрудник John Cullen , который требует от 102 фунтов стерлингов за час консультации.

Узнайте, как спланировать кухонное освещение, в нашем экспертном руководстве.

Стоимость бетонного пола пристройки к кухне

Бетонный пол в моде и износостойкий. «Его можно укладывать как внутри, так и снаружи, создавая эффект пространства», - говорит Джонатан Рид, директор GreyMatter Concrete . Будьте готовы платить от £ 120 до 144 £ за м² за пол толщиной 50 м² и 10 см.

Узнайте больше о выборе лучшего кухонного напольного покрытия в нашем руководстве.

Плитка для расширения кухни стоит

Плитка - отличный способ заявить о себе. «Существует так много вариантов, от деревенской терракоты до облицованной вручную энкаустической плитки», - говорит Харриет Робертс, соучредитель компании Bert & May , которая предлагает вторичную плитку по цене от фунтов стерлингов 72 за м². Однако, если вы делаете покупки в сараях для дома или в более крупных сетях, таких как Topps Tiles, вы можете найти настенную и напольную плитку всего за £ 10 за м².

Прочтите наше руководство по выбору кухонной плитки, чтобы получить больше вдохновения.

Стоимость работ по расширению отопления кухни

«Если у вас относительно новый и энергоэффективный котел, проверьте, достаточно ли он мощен, чтобы удовлетворить потребность в дополнительном отоплении», - советует Майкл Холмс. «Если вашему котлу более 10 лет, подумайте о его замене, так как более энергоэффективная конструкция поможет компенсировать затраты». Простая замена газового котла обычно стоит около £ 2300 , по данным Energy Saving Trust .

Узнайте больше о обогреве кухни в нашем руководстве.Чтобы узнать больше, воспользуйтесь нашими руководствами по полам с подогревом и выбору бойлера.

Стоимость отделки пристройки кухни

Отделка стен и покраска, включая минимальную облицовку плиткой, стоит от £ 77 за м². Бюджет уложенного пола обычно составляет от £ 24 до £ 52 за м².

«Декорирование - одна из самых простых задач для тех, кто хочет сократить расходы на пристройку», - говорит Майкл. «Опытные декораторы, как правило, тратят больше времени на подготовку, чем на покраску, и это имеет решающее значение для отделки, поэтому, если вы планируете декорировать, не срезайте углы при шлифовании, шпатлевке, грунтовании и грунтовании.«

» Укладка плитки - это квалифицированная работа, и, учитывая высокую стоимость плитки, ее нельзя выполнять своими руками, если у вас нет навыков, времени и качественного резака для плитки. «Если вы думаете, что готовы Работа, наше руководство по укладке стены плиткой - отличная отправная точка.

«Плотницкие работы после ремонта - еще одна хорошая область для опытных мастеров, - добавляет Майкл. «Укладка деревянных полов, навесных дверей, установка плинтусов и наличников, а также оборудование самой кухни - это вполне выполнимые задачи. Установка столешниц требует большего мастерства и правильных инструментов для вырезания раковин.'

(Изображение предоставлено Polly Eltes)

Насколько пристройка кухни увеличивает стоимость вашего дома

Одноэтажная пристройка кухни может увеличить рыночную стоимость вашего дома от 5 до 10 процентов .

При расчете затрат на пристройку кухни важно учитывать, насколько само пристройка может добавить к стоимости вашего дома, потому что разумно убедиться, что ваши затраты на пристройку не превышают добавленную стоимость.

На самом деле стоит поговорить с местными агентами по недвижимости для более точного представления, но в качестве ориентира одноэтажное расширение кухни может добавить где-то от 5 до 10 процентов к стоимости вашего дома; в то время как двухэтажные пристройки с дополнительной спальней могут добавить 20%. Этот очень зависит от местного рынка, качества добавляемого вами расширения и многих других факторов, поэтому сначала стоит поговорить с надежным местным агентом.

Продолжайте читать:

.

Смотрите также