Главное меню

Как сделать отлив на цоколе дома


инструкция по монтажу своими руками

Цокольная часть чаще всего по толщине превышает фундаментную основу. На образующихся выступах начинает накапливаться влага, бетон постепенно намокает, теряя свою прочность. Чтобы сохранить его от преждевременного разрушения, строители устанавливают отливы для цоколя фундамента, для изготовления которых используют различные материалы.

Назначение и необходимость установки

Вода, попавшая на цокольную поверхность, начинает ее постепенно разрушать. Больше всего деформационные изменения заметны при температурных перепадах – при морозе вода замерзает, в летнее время на конструкции образуются трещины, штукатурка слоится и отваливается, порой даже выпадают целые кирпичи. Фундамент разрушается и переходит в аварийное состояние. Чтобы предотвратить такие негативные проявления, на цоколь фундамента выполняют установку отливов.

Отлив на цоколе дома защищает фундамент от разрушительного действия воды

Особенности конструкции

Внешне цокольные отливы напоминают пластины. Конструкции цокольных отливов отличаются наличием продуманных элементов, повышающих их функциональные возможности и облегчающих монтажные работы. Наиболее важными составляющими считают отгибы и полки. К поверхности стен конструкции фиксируются специальными креплениями, полки при этом монтируются под определенным углом по отношению к фундаменту, чтобы обеспечивался отвод воды.

Размеры полок бывают разными, можно найти варианты от пяти до сорока сантиметров по ширине. Цветовая гамма столь разнообразна, что всегда существует возможность выбора для любого фасада.

Устройство цокольного отлива

Сфера эксплуатации

Исходя из основного предназначения – защиты цокольной части от негативных воздействий природных факторов, воды и мороза, отливы могут устанавливаться на жилые здания и объекты различного предназначения и даже на ограждения. Ведь кроме защитной функции, такие конструкции применяют в качестве декоративных украшений.

Классификация видов

Монтаж отливов на цоколь фундамента при наличии всего необходимого возможен своими руками. Для этого можно воспользоваться разными видами пластика, стальным, медным или алюминиевым материалом.

Из ПВХ

Такие отливы обладают большим количеством достоинств, что придает им популярность среди потребителей. Материал в первую очередь отличается продолжительным эксплуатационным периодом, устойчивостью к воздействию агрессивной среды, большим разнообразием форм и обширной цветовой гаммой. К этому перечню положительных качеств следует добавить прекрасные гидроизоляционные качества и приемлемую стоимость, гарантированную надежность во время эксплуатации.

Есть и отрицательные моменты. Связаны они главным образом с хрупкостью самого материала, невозможностью выполнения ремонтных работ, если случится поломка.

Как правило, пластиковые отливы для цоколя фундамента устанавливаются при отделке объектов сайдингом или винилом.

Схема установки отливов при обшивке фасада дома сайдингом

Бетонные

Оптимальное решение, отлично зарекомендовавшее себя временем. Лучше всего подходит для сооружений, отделанных камнем. Изготавливаются бетонные элементы из смеси М450, в состав которой входят щебенка, песок, цемент и пластификаторные добавки, придающие отливам способность противостоять температурным перепадам и увеличивающие их эксплуатационные сроки.

Изделия получаются прочными, прекрасно противостоят появлению трещин и других деформирований. Преимущества бетонных отливов для цоколя фундамента можно продолжить широкой цветовой палитрой и наличием различных размеров, которые могут варьироваться с учетом габаритов цокольной части.

Имеется и один существенны недостаток – вариант отливов громоздкий, и его установку следует заблаговременно предусматривать в проектном решении на строительство объекта.

Бетонный отлив для цоколя фундамента

Клинкерная плитка

Сегодня таким материалом строители пользуются достаточно часто. Связано это с высоким эстетичным уровнем плитки, показателем прочности, длительным эксплуатационным периодом, качеством защитных свойств, с помощью которых удается надежно сохранить фундаментную основу от намокания.

Здесь справедливо будет заметить, что стоимость такого материала для отливов достаточно высокая, да и монтажные работы связаны с определенными сложностями, подразумевающими наличие соответствующих навыков.

Клинкерный отлив на цоколе фундамента

Металлические

Металлические отливы для цоколя фундамента отличаются разнообразием вариантов, имея при этом сходство определенных элементов, заключающееся во внешнем виде. На каждой полочке есть два отгиба. С помощью оного выполняется крепление отлива, по второму стекает вода.

Модельный ряд отличается цветовыми решениями, зависящими от предпочтений заказчика. Кроме того, для изготовления металлических отливов для цоколя фундамента производители могут использовать недорогую оцинкованную сталь или, выполняя эксклюзивный заказ, наносить по поверхности металла специальное защитное покрытие из полимерного состава, придающее дополнительную стойкость.

К основным достоинствам таких отливов относятся длительный срок эксплуатации, устойчивость к температурным перепадам и воздействиям механического характера, лаконичная внешность, возможность выбора элементов с учетом собственных потребностей и финансовых возможностей.

Оцинкованный отлив для цоколя

Критерии выбора

Отлив для фундаментного цоколя представляет собой завершающий этап фасадной отделки. С его помощью условно определяется граница, отделяющая наземную часть основания от несущих стен. Отсюда следует, что выбирать отливы необходимо по следующим условиям:

Отлив выбирается в тон фасадной отделки, при этом в обязательном порядке принимается во внимание материал, используемый для отделки стен и основания.

Для сооружений, возведенных из бруса, рекомендуется использовать отливы из любого металла, на постройки из кирпича или блока разрешается устанавливать отливы из любых материалов.

Следует обращать внимание на толщину, массу, однородность структуры и оттенков, качественное состояние покрытия (если таковое имеется), особенности выполнения монтажных работ. Изделия, отличающиеся низкой стоимостью, обладают коротким периодом службы, так что экономить в этом случает не рекомендуется.

Правильно подобранные отливы должны полностью совпадать с цокольными формами, угловыми участками, нишами, закругленными местами, эркерами. При укладке полос предусматривается обязательный нахлест, что следует учесть при выполнении расчетов в потребности материалов и всех необходимых комплектующих элементов.

Есть еще один фактор, который необходимо учитывать, выбирая отливы – возможность их окрашивания и пригодность к ремонту в случае повреждений.

Особенности и правила монтажа отливов

Как устанавливать отливы для цоколя фундамента своими руками? Рассмотрим алгоритм действий по отдельным этапам.

Инструменты и материалы

Чтобы монтажные работы прошли успешно, придется заблаговременно подготовиться все необходимое:

Подготовительные работы

На цокольной поверхности устраняются все недостатки, герметизируются трещины и стыки. Для этого используется водоотталкивающая мастика или строительный герметик. Стены, возведенные из древесины, обрабатываются антисептическим средством.

Теперь можно выполнить горизонтальную разметку, используя лазерный уровень. Находится самая высокая цокольная точка, проводится линия либо натягивается шпагат вдоль стены. По такой разметке будет выполняться крепление верхней части отлива. Выступающую фундаментную часть. На которую планируется опереть отлив, необходимо выровнять, устроив стяжку из цементного материала. Рекомендованный угол наклона – десять – пятнадцать градусов, по этой причине разметку вдоль стены делают немного выше выступающей цокольной плоскости.

Инструкция по установке отливов

Крепление отливов

Монтажные работы начинаются на угловых участках объекта. Кроме этого, к первоочередным работам относится отделка отливами колонн, пилястр и т. п.

Если вы решили использовать отливы из металлического или пластикового материала, то в верхних частях дрелью устраиваются отверстия с шагом в сорок – пятьдесят сантиметров. После этого каждый отлив прикладывают к нанесенной разметке и фиксируют к стене саморезами либо дюбелями. Места стыковки отлива и поверхности стены тщательно герметизируются шпаклевкой или силиконом. Нижняя часть каждого отлива тоже крепится к бетонной основе цоколя.

Как только выполнена отделка угловых и всех выступающих элементов, можно устанавливать отливы на прямолинейных участках, начиная работы от одного из углов. Стыковка отливов выполняется нахлестом не менее трех сантиметров, такие места дополнительно обрабатываются герметиком.

Отливные бетонные конструкции или клинкерную плитку рекомендуется устанавливать во время отделки стен и цокольной части. Объясняется это сложностями, связанными с подгонкой размеров во время монтажа. Лучше всего отливы из таких материалов смотрятся с отделочными материалами в виде природного камня, керамогранита, облицовочного кирпича, плитки.

Для крепления используют специальный клей, применяемый при ведении наружных работ. Приобретается он в виде сухой смеси в любом магазине строительных материалов. Если есть желание, то такой раствор готовится самостоятельно из песка и цементного материала.

Работы по установке отливов необходимо выполнять, как и в первом случае, с углов. Необходимо учесть, что бетонные изделия обрабатываются сложнее, поэтому предварительно их необходимо распределить таким образом, чтобы минимизировать резку. В случае с клинкерной плиткой дела обстоят проще – она отлично режется плиткорезом или болгаркой.

На подготовленный элемент наносится клей, отлив крепится по нанесенной разметке. Когда раствор схватится, стыковочные участки герметизируют или заделывают шпаклевкой.

Отливы для цоколя фундамента: инструкция по монтажу

Отлив для цоколя дома

Содержание статьи

Что такое отлив и каковы его функции?

Так как фундамент выполняет несущую функцию, он зачастую шире стен. Поэтому цоколь относительно стен формирует выступ. Снег при таянии или дождевая влага могут скапливаться на верхней части фундамента и постепенно проникать вглубь, размывая структуру основания строения. Кроме того, при замерзании вода, попавшая внутрь цоколя, расширяется, также оказывая разрушающее воздействие.  

Для предотвращения подобных процессов на выступ устанавливают планку, ширина которой может составлять от 5 до 40 см. Она монтируется на цоколь под уклоном, что позволяет воде стекать. Это и есть отлив. 

Отлив цокольный

Кроме защитной, такой козырек выполняет декоративную функцию, участвуя в оформлении фасада здания. Его выполняют из различных материалов разнообразных цветов. 

Планки могут быть разных оттенков

Обратите внимание! Цвет отлива может не только соответствовать тону фасада или цоколя, но и быть контрастным. При правильном подборе палитры такой вариант  украсит дом.

Разновидности отливов

Рынок строительных материалов разнообразен. Это касается и планок для защиты цоколя. Наиболее распространенными являются цокольные козырьки из пластика и стального листа. Однако существуют варианты из бетона, керамики, алюминия, меди и даже дерева. Рассмотрим каждый вариант подробнее. 

Металлические отливы

В группу металлической цокольной изоляции входят стальные, алюминиевые и медные планки. Все они стандартно имеют три элемента: 

Наиболее распространенными представителями как металлической группы, так и отливов в целом являются изделия из стального листа, толщина которого равна 0,5 мм. 

Металлические отливы

Среди стальных планок можно подобрать подходящий по стоимости и цвету отлив. Более доступные по цене модели выполнены из оцинкованного стального листа. Изделия подороже имеют покрытие из полимеров, которое может быть не только разных цветов, но и имитировать дерево, камень или другие материалы. Кроме того, оно увеличивает износостойкость стальной планки. 

Стальные отливы долговечные, прочные и устойчивы к воздействию температур. Можно также изготовить их самостоятельно из оцинкованного стального листа. Такой вариант потребует потратить время и порой не так привлекателен, как фабричный, но поможет сэкономить бюджет.

Стальные отливы

Защитные свойства алюминиевой цокольной гидроизоляции схожи со стальной. Однако планки из алюминия лучше переносят негативные внешние воздействия, а также меньше весят, что облегчает монтаж и снижает нагрузку на фундамент. Но такие козырьки несколько дороже.

Алюминиевые отливы

Самыми же дорогими считаются цокольные отливы из меди. Они позволяют не только надолго защитить фундамент от внешних воздействий, но и придают дому благородный вид. Особенно это касается моделей с патиной.

Цокольный отлив из меди

Практичный ПВХ

Более привлекательны по цене в сравнении с металлическими отливами планки из пластика. Есть у них и другие положительные характеристики: 

Такие планки особенно подходят для домов, отделанных сайдингом из винила. 

Пластиковый цокольный отлив

Обратите внимание! Выбирая пластиковые козырьки для защиты цоколя фундамента, не стремитесь купить дешевые модели, которые чаще всего не выдерживают низких температур и лопаются. Это приведет к необходимости замены разрушившегося элемента или отлива по всему периметру дома.

Клинкерная плитка для гидроизоляции цоколя

Клинкерная плитка – продукт прессования и обжига высокопластичной глины.

Клинкерная плитка

Этот материал все чаще используется для внешней отделки зданий, потому что обладает многими плюсами: 

Клинкерные отливы

Плитка может быть различных тонов, покрытой глазурью или иметь матовую поверхность. Отделка таким материалом улучшает облик фасада дома, придавая статусность. Клинкерную гидроизоляцию укладывают на каменное, кирпичное или бетонное основание, применяя специальный клеевой состав. 

Обратите внимание! Плиточный клей для монтажа клинкерного отлива должен быть водо- и морозостойким и подходящим для наружных работ.

Однако у такой гидроизоляции из плитки есть три недостатка: 

Бетонная гидроизоляция

Монументальный бетон нашел себе применение и для защиты цоколя. Красивые бетонные цокольные отливы не только надолго и надежно защитят фундамент дома от различных внешних воздействий, но придадут зданию благородный вид. Такую гидроизоляцию применяют для строений, имеющих кирпичную или каменную отделку. По форме и цвету бетонные изделия могут отличаться.

Бетонный отлив для цоколя

Они выполняются из бетона марок М 400, М 450 или М 500 с добавлением гранитной крошки и пластифицирующих добавок. Такой состав определяет долговечность, прочность изделия, его устойчивость к воздействию морозов, воды, перепадов температур.

Бетонные отливы

Минусы бетонного козырька на цоколь – высокая цена и вес. Монтаж таких изделий необходимо учитывать еще на этапе проектирования и осуществлять на усиленный фундамент. 

Деревянный отлив

Для деревянных домов и/или отделанных деревом строений, подходят деревянные цокольные отливы. Они чаще изготавливаются из обрези пиломатериалов. При этом порода древесины должна хорошо переносить воздействия влаги. Таким примером является лиственница. Но деревянные отливы редко монтируются, так как есть другие материалы, имитирующие древесину.

Даже в срубах деревянный отлив – редкость

Цены на отливы

Отливы

Некоторые нюансы установки

Как и при любых работах, при монтаже цокольной гидроизоляции стоит учитывать некоторые нюансы.  

  1. Производить монтаж отлива лучше до того, как будут начаты работы по облицовке дома. Иначе придется после установки гидроизоляции проводить ремонт фасадной отделки.

    Цокольный отлив лучше монтировать до отделки фасада

  2. Под отлив, на горизонтальную поверхность цоколя рекомендуется нанести слой монтажной пены для наружных работ. Эта мера нужна для снижения шума, например, когда сильный дождь будет стучать по планке. Особенно это актуально для металлических изделий. 
  3. Иногда на горизонтальную поверхность цоколя предварительно наносят песчано-цементный раствор, чтобы сформировать уклон для отлива. 
  4. Если решили самостоятельно выложить клинкерную плитку, то для начала необходимо произвести выравнивание участков с перепадом высот свыше 0,04 см с последующим затиранием и грунтованием.

    Выравнивание

  5. Если для защиты цоколя выбраны отливы из стали, покрытой полимерами, то при работе необходимо соблюдать осторожность, чтобы не повредить это защитное покрытие. 
  6. Закреплять отливы из ПВХ и металла надо особенно тщательно, чтобы не допускать колебания в ветреную погоду и при контакте. 
  7. Для работы с металлическими планками лучше иметь правые и левые ножницы.

    Ножницы по металлу правые, левые и прямые

Эти несколько пунктов позволят добиться лучшего результата при обустройстве цокольной гидроизоляции. 

Цены на ножницы по металлу

Ножницы по металлу

Монтаж отливов

Металлические и пластиковые отливы являются самыми распространенными, потому что достаточно легко монтируются. Их крепят непосредственно к фасаду здания или к установленной обрешетке до облицовки.  

Разберем установку на примере изделий из стали. Если вы будете использовать готовые отливы, то для начала необходимо рассчитать, сколько планок вам понадобиться. Это сделать просто, зная периметр дома. Получившуюся сумму длин сторон нужно увеличить на 5%, так как планки стыкуются внахлест друг с другом. Теперь легко можно посчитать количество отливов, учитывая, что длина стандартной стальной планки для гидроизоляции цоколя составляет 2 м. 

Особенности и декоративные качества цокольных отливов

Если вы решили изготовить самостоятельно отлив из оцинкованного листа, то сделать это можно описанным ниже способом. 

  1. Замеряют расстояние от стены до наружного края выступающей части фундамента и прибавляют к получившемуся значению 50 мм для верхнего и нижнего отгибов. 
  2. Нарезают листы на полосы полученной ширины.  
  3. На получившихся заготовках отмечают на расстоянии 25 мм от краев линии для загибов. 
  4. Делают верхний и нижний загиб. Для калибровки углов используют металлический уголок или брусок. Отгиб производят при помощи киянки. 

Обратите внимание! На кромках рекомендуется также загнуть во внутреннюю сторону металл. Это добавит конструкции жесткости.

Видео – Как без листогиба сделать кромку на жестяном отливе

Для установки гидроизоляции цоколя помимо самих отливов понадобятся: 

Цены на популярные модели шуруповертов

Шуруповерты

Обратите внимание! Иногда чтобы сделать надрезы, применяют УШМ, что не совсем верно и может привести к неаккуратному результату. Для снижения подобного негативного эффекта работы таким инструментом, пилить  панели лучше, не снимая защитной пленки.

Важный элемент, который не стоит забывать при установке цокольной гидроизоляции, – это углы. Можно приобрести готовые угловые элементы, либо в процессе монтажа изготовить их самостоятельно, следуя схеме. 

Шаг, №№Описание

Шаг 1

На том ребре полочки, которое прилегает к дому, ставят центральную отметку. Это внутренняя вершина угла. 

Шаг 2

В каждую сторону от этой отметки откладывают по отрезку, длина которого равна длине полочки отлива без 10 мм.  

Шаг 3

От центральной точки к внешнему ребру полочки проводят перпендикуляр. Между получившейся точкой и двумя нижними боковыми формируется равносторонний треугольник. 

Шаг 4

На крепежном отливе по боковым отметкам делают надрезы. Причем надрезают не только по прямой, но и срезают уголки, чтобы проще было проводить дальнейшие работы. По одной из равных сторон треугольника делают надрез. С другой же стороны надрез делают не по прямой, а оставляя небольшой язычок, который немного загибают при помощи зажимов во внутреннюю сторону. Это необходимо для создания уклона отлива.

Шаг 5

 В области вершины треугольника внешний отгиб зажимают, но не разрезают. 

Шаг 6

Складывают угол. 

Обратите внимание! Внутренние углы изготавливают по схожему принципу, но первые три точки отмечают на ребре между внешним отгибом и полочкой.

Начав с угла, приступают к установке отливов. Их присоединяют к предварительно подготовленной обрешетке для монтажа элементов отделки фасада. Для ее изготовления можно использовать доски, деревянный брус или металлический профиль и закрепить их строго вертикально.  

Шаг, №№Описание

Шаг 1

Прикладывают самодельный или фабричный угловой элемент к углу строения на нужной высоте, накрыв верхнюю грань цоколя. Важно не только, чтобы полочка была под уклоном, но и ребра планки прокладывались перпендикулярно к вертикальным направляющим обрешетки, что проверяется строительным угольником или же водяным уровнем. Можно поставить на обрешетке метки заранее. 

Шаг 2

Фиксируют уголок саморезами к обрешетке. 

Шаг 3

У следующего отлива срезают небольшой уголок у наружного отгиба, чтобы завести край под предыдущий отлив примерно на 2-3 см. 

Шаг 4

Ориентируясь по строительному уголку или гидроуровню, фиксируют саморезами следующий отлив.  

Таким образом, накрывают цоколь по всему периметру дома. Пространство между фундаментом и полочкой гидроизоляции часто заполняют монтажной пеной. Таким несложным способом можно облагородить фундамент дома и защитить его от внешних негативных воздействий. 

Видео – Монтаж отливов фальцевым способом

7 советов, как выбрать и установить отлив для цоколя

Содержание статьи

Цоколь — это составной элемент здания, расположенный между несущими стенами и верхним обрезом фундаментов. Зачастую цоколем служит верхняя часть фундамента, выступающая над поверхностью грунта. Необходим он для теплоизоляции и гидроизоляции зданий, ведь поднимает постройку над влажной и холодной почвой.

Выполняется цоколь из бетона, кирпича, бутового камня, блоков — все эти материалы имеют большое количество микропор. Цокольная часть здания постоянно подвержена атмосферным воздействиям, особенно в холодное время года. В периоды оттепелей влага от дождя и снега впитывается в поры конструктивного материалы, а по наступлению отрицательных температур, вода, расширяясь при замерзании, постепенно разрушает цоколь. Именно поэтому необходимо серьезно подходить к вопросу препятствования намокания цоколя. Решение этой проблемы в некоторых случаях является установка отливов. Давайте разбираться, как выбрать и установить отлив для цоколя.

Элементы конструкции отлива

В преобладающих вариантах отлив состоит из трех элементов
  1. Крепежный ворот – служит для закрепления изделия с помощью различных метизов к стене или профилям фасада
  2. Полка – бывает шириной от 5 до 40 см. Служит для облегчения оттока воды, устраивается под углом 100..110 градусов по отношению к стене.
  3. Капельник – предотвращает попадание влаги под отлив, дополнительно служит ребром жесткости.

Нужен или нет цокольный отлив

Перед тем, как приобретать отливы, необходимо определить конструктивные особенности устройства здания. От этого зависит необходимость их монтажа.

Виды цоколя:

  • Западающий. Цокольная часть здания тоньше, чем стена, благодаря этому образовывается своеобразный навес. В случае, когда после окончательной облицовки уступ больше либо равен 5 см, дополнительная гидроизоляция поверхностей от атмосферных воздействий и устройство отлива не требуется. Влага, стекающая со стен не попадает на цоколь в достаточном количестве для негативных процессов.
  • В одной плоскости со стеной. В случае если после облицовки цоколь и стена находятся в одной плоскости, установка отливов не обязательна, но в этом случае материал облицовки цоколя должен быть изолирующим. Хорошо подойдет натуральный камень, керамика или специальные отделочные смеси с рассчитанными свойствами. Дополнительными мерами служит обмазочная изоляция, выполненная растворами на основе битума или акриловых смол.
  • Выступающий цоколь. Наиболее распространенный вариант. Зачастую является следствием устройства подвальных и полуподвальных помещений. Ограждающие конструкции таких помещений должны иметь достаточно большую толщину, чтобы воспринимать нагрузки от здания и обеспечивать надежную теплоизоляцию. На выступе цоколя накапливается большое количество воды. Для того, чтобы предотвратить влагонасыщение, установка отливов обязательна.

Материал отлива

В зависимости от материала, из которого изготовлен отлив, форма, сфера применения и способ монтажа существенно отличаются. Их можно приобрести в строительных магазинах или изготовить и смонтировать своими руками. Рассмотрим их ассортимент более детально, чтобы понять преимущества и недостатки возможных вариантов.

По материалу отливы делятся на:

  • пластиковые;
  • стальные;
  • алюминиевые и медные;
  • бетонные;
  • клинкерные;
  • деревянные.

Пластиковые отливы распространены благодаря невысокой стоимости. В продаже существует огромное разнообразие цветовой гаммы и фактуры. Это будет наилучшим выбором для зданий, облицованных виниловыми панелями (сайдинг в обиходе). К преимуществам также можно отнести долговечность, бесшумность, небольшой вес, удобство монтажа. Недостатками является хрупкость, особенно в холодное время года, изменение цвета и старение материала под воздействием солнечных лучей, плохая ремонтопригодность.

Стальные отливы могут быть оцинкованными, с полимерным покрытием и окрашенные. Смотрятся они гораздо лучше пластиковых и будут замечательно гармонировать с большинством материалов облицовки стен. Цветовая гамма дублирует кровельные отливы, умелый подбор может сделать вид вашего дома продуманным и завершенным.

К плюсам относится:
  • длительный срок эксплуатации;
  • прочность;
  • доступность;
  • удобство монтажа;
  • невысокая цена;
  • эстетичность;
  • устойчивость к атмосферным воздействиям.

Из минусов:

  • шумность;
  • появления ржавых пятен в местах разрезов.

И первый, и второй минус легко устраняются при правильном монтаже. Срезанные края обрабатываются алкидным лаком или краской в цвет, а чтобы избежать шума откос цоколя формируют из монтажной пены и вскрывают мастикой.

Стальные отливы универсальные их можно сочетать практически с любыми материалами, исключениям может быть фасады из ПВХ.

Алюминиевые и медные цокольные отливы обладают всеми преимуществами стальных изделий, кроме цены. Цена, особенно на медные аналоги, довольна высокая, кроме того вам стоит опасаться вандалов, охотящихся на цветные металлы.

Качественные отливы из меди и сплавов добавят вашему дому благородный, старинный вид. Они хорошо подходят к бутовому и декоративному камню, состаренной кладке.

Бетонные отливы гармонично будут смотреться на железобетонных каменных зданиях и сооружениях. Они имеют большой вес, что стоит учитывать при устройстве фундамента. Продаются планки длиной от 3,9 до 6 м. Изготавливаются из бетонной смеси М 450, имеющей высокие прочностные показатели. Выливаются в специальных силиконовых формах, при желании возможно заказать индивидуальную конфигурацию и цвет, или изготовить самостоятельно.

К плюсам относится:

  • практически неограниченный срок эксплуатации;
  • прочность;
  • возможность индивидуального заказа;
  • атмосфероустойчивость.

Из минусов:

  • значительный вес, требующий усиления фундамента;
  • неудобства при монтаже.

Клинкерные планки хорошо будут гармонировать с керамической плиткой, искусственным и натуральным камнем и любыми видами кирпича. Это один из самых дорогих видов цокольных отливов, требующий немалого навыка и сноровки для их монтажа. При монтаже своими руками можно значительно испортить внешний вид изделий, сколоть или основательно запачкать матовую клинкерную поверхность строительными смесями.

К преимуществам можно отнести:

  • длительный срок эксплуатации;
  • значительная прочность;
  • эстетичность;
  • устойчивость к атмосферным воздействиям.

К недостаткам:

  • значительная цена;
  • повышенные требования к аккуратности монтажных работ.

Деревянные отливы. Такие защитные планки стоит устанавливать на деревянные дома, чтобы сохранить естественный природный вид. Приобретать лучше сорта древесины с высокой влагостойкостью, например лиственницу. Перед монтажом необходимо пропитать антисептическими составами. После монтажа следует обработать изделие минеральными маслами или алкидным лаком. У этого материала больше минусов, чем плюсов, он подвержен гниению, может рассыхаться с образованием сквозных трещин, в структуре достаточно часто появляются паразиты, в процессе эксплуатации требует постоянного ухода. Пожалуй, единственными плюсами является невысокая цена и возможность самостоятельного изготовления. Приобретать данный вид отливов стоит исключительно для того, чтобы придать дому этнический вид.

Как выбрать типоразмер

Чтобы подобрать необходимый размер площадки отлива, необходимо измерить выступ цоколя и к полученному результату прибавить 3…5 см. Этот запас необходим для образования свеса, который будет предотвращать попадание потоков воды на горизонтальную поверхность. Полученный результат округлить и подобрать из стандартных наиболее близкий по значению. Измерять нужно цоколь с окончательной облицовкой или же знать, какую толщину она составит, чтобы запланировать запас.

Как посчитать необходимое количество отливов

Для расчета количество материала для монтажа необходимо:
  • Выбрать материал изделия
  • Заблаговременно поинтересоваться, какой длинны планки можно приобрести у выбранного вами продавца, узнать о наличии готовых угловых и соединительных элементов.
  • Замерить периметр здания с выступающим цоколем, где планируется установка отливов. Разделить полученный результат на длину одной планки и умножить на коэффициент запаса. Для керамических, каменных и бетонных изделий он составляет 1,02, для металлических и пластиковых без соединительных и угловых элементов — 1,1.

Как установить цокольные отливы самостоятельно

Чтобы сэкономить средства, можно провести монтажные работы своими руками, но подойти к этому мероприятию следует ответственно и кропотливо. Есть основные условия, которые необходимо соблюдать, подготавливаясь и проводя работы:
  • Перед креплением цоколь должен быть полностью готовым, завершена облицовка, проверена целостность гидроизоляции, при необходимости восстановлена, сформированы откосы под углом 15..20 градусов.
  • Закреплять отливы следует жестко, чтобы избежать колебаний вследствие ветровой нагрузки. Особое внимание нужно уделять угловым участкам и местам соединения деталей между собой.
  • Для металлических отливов необходимо сформировать подложку из монтажной пены для уменьшения шума.
  • При установке стальных планок с покрытиями, нужно следить за его целостностью, избегать появление сколов и царапин, а в случае их появления после монтажа обработать лаком или краской в цвет. Для лучшего внешнего вида лучше купить покрытие в баллончике.
  • Места сопряжения элементов листовых отливов дополнительно необходимо обработать силиконовым или полиуретановым герметиком для наружных работ.
  • В зависимости от выбранного вами вида цокольного отлива подобрать инструмент, приобрести крепеж, метизы для металлических модификаций и цементные смеси для клинкерных и бетонных планок.

Как и из чего можно изготовить отливы самому

При необходимости можно изготовить отливы в домашних условиях из самых простых материалов. Это добавит индивидуальности вашему строению и позволит сэкономить средства. Наиболее часто народные умельцы делают свои изделия из листового металла или керамической плитки для наружных работ.

Чтобы сделать металлические цокольные отливы вам потребуется:
  • Рулетка;
  • Чертилка или маркер;
  • Слесарный угольник;
  • Угловая шлифмашина или электроножницы для металла, подойдет и сабельная пила. Резать длинные полосы при помощи ручных ножниц крайне неудобно, это может привести к загибам материала, которые испортят вид конечного продукта;
  • Самый примитивный станок жестянщика, в интернете полно схем и подробных чертежей его устройства, изготовление не отнимет много времени и усилий, но позволит сделать отливы качественными и красивыми. Загибать стальное изделие даже метровой длины без такого устройства не стоит, результат будет весьма далек от совершенства.
Состав работ:
  • Определить нужную ширину полочки изделия прибавить к ней размеры полочки и капельника с загибом прибавить припуск на изгиб – 1 см;
  • Разметить подготовленный листовой материал и разрезать на полосы;
  • Согнуть при помощи станка.

Для устройства отливов из керамической плитки производство лучше совместить с монтажом. Это позволит вам значительно сократить и упростить процессы. Первым делом нужно выбрать плитку для наружных работ, наилучшим выбором будет клинкерная. Затем подобрать смесь, подходящую для этого материала.Так как свесы из-за хрупкости не делают больше чем 2 см, для обеспечения надежной защиты цоколь в большинстве случаев устраивают из плитки целиком. В дальнейшем состав работ ничем не отличается от облицовки стен керамической плиткой.

Отливы для цоколя: Пошаговая технология установки самостоятельно!

Отливы для цоколя – это пластиковая или металлическая влагозащитная планка, устанавливаемая в месте соединения цоколя и стены. Как правило, толщина цоколя несколько выше толщины стен – это связано с повышенной нагрузкой на него. При этом на выступе, образующемся вверху цоколя, может задерживаться дождевая и талая вода. Цоколь и фундамент намокают, из бетона вымываются связующие компоненты, а при замерзании влажного фундамента в нем вдобавок образуются трещины. Все это способствует его быстрому разрушению. Чтобы защитить фундамент и цоколь от этих вредных воздействий, в верхней его части устанавливают отливы.

Отливы для цоколя своими руками

Отливы для цоколя: виды и материалы

Отливы могут быть выполнены из любого материала: оцинкованной и нержавеющей стали, алюминия или меди, а также различных пластиков. Стальные отливы также выпускаются с усиленным покрытием: слой гальванического цинка и полимерный краситель надежно защищают их не только от повреждений, но и от ржавчины.

Стальные отливы для цоколя

Отливы имеют крепежный отгиб, предназначенный для крепления к стене, полку, устанавливаемую под углом для лучшего стока воды, а также фронтальный отгиб, направляющий стекающую воду вниз. Размеры полки могут быть любыми: от 50 до 400 мм. Цветовая гамма отливов, представленных на рынке, весьма широка и сочетается с большинством отделочных материалов для фасада и фундамента.

Как крепить отливы для цоколя

  1. Крепление отливов производят после облицовки цоколя перед началом облицовки стен. До начала крепления необходимо проверить верхнюю линию цоколя или фундамента на горизонтальность с помощью уровня. При больших перекосах целесообразно выровнять их цементно-песчаным раствором, кроме того, для лучшего прилегания отливов необходимо сделать откосы.
  2. Для этого на одном из углов выбранной стены с помощью дюбеля и самореза закрепляют шнурок, выравнивают его по уровню и закрепляют на другом углу стены. Готовят цементный раствор из 1 части цемента и 3 частей песка, добавляя воду. Раствор не должен стекать с мастерка. С помощью мастерка по шнурку выполняют откосы под углом не менее 15 градусов. Выдерживают раствор в течение нескольких суток для схватывания цемента и испарения лишней влаги.
  3. Отливы крепят либо непосредственно к стене, либо к направляющим, к которым впоследствии будет закрепляться облицовка фасада – в этом случае до начала крепления отливов необходимо выполнить подготовительные работы и установить направляющие.

    Установка направляющих перед установкой отливов

  4. Для наилучшего отвода воды отливы должны выступать за край цоколя не менее чем на 50 мм – при выборе необходимо это учесть. При выборе оттенка нужно ориентироваться на цветовую гамму, в которой оформлено все строение. Обычно выбирают отливы в тон облицовке цоколя или стен, но в некоторых случаях контрастные или металлические элементы придают дому особый шарм.

    Образец установки отлива для цоколя

  5. Отливы крепят к направляющим на саморезы, а к стене – на дюбель-гвозди. Нахлест одной планки на другую должен быть не менее 30 мм, при этом рекомендуется промазать место нахлеста морозостойким герметиком. Также можно загерметизировать стыки отлива и стены.

    Установка отливов

  6. Внешние и внутренние углы вырезают из отрезка отливной планки, как показано на рисунке, и крепят обычным образом, при этом обязательно промазывают все стыки силиконовым герметиком.
  7. Широкие отливы дополнительно крепят к цоколю с помощью кронштейнов, в противном случае они будут «гулять» от ветра.

Правильно установленные отливы для цоколя отлично защищают его от проникновения влаги и продляют срок службы фундамента. Кроме того, отливы предотвращают и размывание краски и декоративной штукатурки, поэтому для окрашенного цоколя отливы просто необходимы.

Видео – монтаж отливов

Отливы для цоколя фундамента: как сделать своими руками

Отливы для цоколя фундамента – это специфическая и необходимая «защита защиты», которая предохраняет и цоколь, и фундамент, располагающийся под ним.

В местах, где климатические условия далеки от тропиков, дома строят из прочных материалов непременно с цоколем, чтобы уберечь несущую основу здания от воздействия природных и климатических факторов.

Такой заслон для основания, на котором базируется вся постройка, необходим для длительного срока эксплуатации и устойчивости к природным воздействиям.

Функциональные и защитные составляющие

Отливы защитят цоколь от разрушения

Отливы для фундамента всегда выбираются с учетом нескольких факторов. Эти функциональные сооружения значительно продлевают жизнь постройки.

Чтобы защитить выступающую часть цоколя от воздействия природных осадков, достаточно простого козырька из прочного материала, который можно достаточно легко соорудить своими силами.

Монтаж отливов на цоколь необходим тогда, когда толщина основания больше, чем толщина стен. Цель защитного козырька – предохранить выступающий из-под стен порожек основания. Но при постройке собственного дома, важное значение имеет и внешний вид строения, и его стилевая и декоративная составляющая, а это во многом определяется использованными строительными материалами.

Выбирайте легкий металл

Специфика выбранного цокольного отлива, его форма и сырье, из которого он изготовлен, предусматривает относительную простоту или сложность конструкции, необходимость производить монтаж непосредственно при выполнении строительных работ, или крепить, с помощью специальных элементов на уже готовую стену дома.

При этом главным моментом становится материал, из которого построен цоколь и стены. Отлив для фундамента деревянного дома нельзя изготовить из тяжелого металла, равно как и на основательный каменный дом, установка деревянного козырька станет временным и непрочным промежуточным изделием, которое придется в скором времени заменить.

те

Выбор материала: преимущества и недостатки

Отливы должны гармонировать с фасадом

Защитные козырьки, устанавливаемые на цоколь фундамента, монтируются на выступающую часть стены дома, которая соответствует разнице между нижним основанием и вертикальной плоскостью стены.

Основными задачами, для решения которых производится установка отливов, являются защита выступающей части, предохранение от повреждений стыковочного узла и декорирование наружной части дома.

При постройке дома своими руками все 3 цели приобретают одинаково важное значение.

Нержавеющие конструкции прослужат дольше

Для достижения поставленной задачи отливы изготавливают из различных материалов:

  • оцинкованной стали;
  • металла с полимерным покрытием;
  • алюминия;
  • нержавеющего металла;
  • бетона;
  • полимерного профиля;
  • меди;
  • дерева;
  • клинкерной плитки или кирпича;
  • керамической плитки.
Конструкцию монтируют после отделки здания

Если монтажи отливов на цоколь производятся из тех же декоративных материалов, из которых возведены стены, обустройство цоколя выполняется во время выгонки стен, чтобы структурные элементы были как следует закреплены. Металлические и полимерные конструкции устанавливают после окончания постройки, и тогда монтаж осуществляется при помощи специальных крепежных деталей, или приспособлений.

Монтаж отлива цоколя из профильных элементов

Те, кто заботится только о функциональности и защите выступающего основания, воспринимают отлив на цоколь, как пластиковую или металлическую планку, установленную со строго определенными целями. Когда обустройство защитной детали несет и декоративные цели, выбор материала и формы осуществляется с учетом дополнительных параметров.

Что нужно учитывать при проектировании

Декоративную ценность цокольные отливы приобретают, когда их соотносят с другими декоративными элементами.

Защитная поверхность должна гармонировать с текстурой домовых стен, металлическими элементами постройки (наличниками и водосточными трубами) или составлять единое стилевое целое с облицовкой фасада или фундамента.

Декоративная составляющая не должна быть в ущерб эксплуатационному ресурсу, и выбирать следует прочный материал, который способен достаточно долго прослужить.

При выборе длительного эксплуатационного ресурса немалое значение имеет удобство монтажа и отведенный бюджет.

Чтобы не мучится с монтажом, можно заказатьотделку у производителя

Красоты можно добиться, используя подобранные по стилю полимерные материалы и остатки плитки или камня от облицовки стен. Если постройка взводится своими руками, то, обдумывая, как сделать отливы на фундамент, нужно позаботиться не только о наличии строительного материала, но и о надежных элементах крепления.

Иногда главным критерием становятся навыки, приобретенные при работе с определенными формами защитных полок или элементами профиля.

Особое значение имеет, насколько прочно и функционально из выбранного сырья можно смонтировать внешние и внутренние углы. Это одно из самых уязвимых мест из-за наличия сложных стыков.

Удобным и простым выходом может стать защитная полка от производителя, изготовленная под заказ с учетом необходимых параметров, формы, ширины, угловых стыков и с крепежными элементами в комплекте.

Как отделать цоколь дома

Сложности монтажа и крепежные элементы

При выполнении постройки дома своими руками с ограниченным бюджетом отлив для фундамента имеет смысл сделать из металлического или полимерного профиля. Конструкция такого защитного сооружения предельно проста и представляет собой наклонную полку, которая снабжена крепежным профилем и направляющим отгибом по краю. Отливы, сделанные по подобной схеме, просты в установке, надежны и не требуют специальных инструментов. Стандартного набора рачительного хозяина будет вполне достаточно.  подробнее о монтаже смотрите в этом видео:Потребуются:

  • дрель;
  • молоток и киянка;
  • рулетка и карандаш для разметки;
  • пассатижи;
  • ножницы по металлу;
  • набор крепежных деталей.
Раскрой производится ножницами по металлу

Количество металлических полос рассчитывают по общей протяженности фундамента, учитывая дополнительны расход на углах.

Ширина металлических или полимерных полос должна быть на 10-15 см больше, чем выступающее основание. Хотя с целью большей надежности некоторые хозяева делают и более широкий отлив.

Раскрой полосы на основу производится с помощью ножниц по металлу. Крепежный профиль формуется на верстаке с металлическим уголком, отгиб можно откорректировать при помощи деревянного бруска и киянки. Угол раскраивается уже тогда, когда выполнен предварительный фронт работ по установке общей линии. Стыки угла и металлической общей полосы следует непременно залить гидроизолирующим составом.

Процесс изготовления металлического отлива на фундамент несложен, и не составляет особых трудностей для человека, имеющего навыки работы по металлу. Готовые отливы стоят дороже, но экономят на установку.

Преимущества использования и ценовая составляющая

Стоимость отлива может существенно вырасти, если она ориентирована на индивидуальные особенности здания, и при этом сам элемент конструкции производится из дорогих или ценных материалов. Чем сложнее конструкция, тем хлопотнее обустройство, сложнее найти квалифицированного исполнителя и выше будет оплата его труда.

Изготовление защитного материала из простой конструкции самостоятельно обойдется в разы дешевле, но не во всех случаях будет выполнять свое функциональное назначение. Здесь важно найти золотую середину, которая позволила бы и сэкономить затраченные средства, и обеспечить высокую функциональность, а, значит, и долговечность всей постройки. Мастер-класс по монтажу отливов смотрите в этом полезном видео:

Отлив для цоколя – элемент, служащий заслоном для нижнего основания. Надежная защита основных элементов гарантирует длительный срок эксплуатации всей постройки.

В постройке, которая возводится для долговечного проживания семьи, необходимо предусмотреть множество нюансов, среди которых основание и крыша – основные средства поддержать здание в рабочем состоянии на протяжении длительного срока. Чем выше уровень двух форпостов в борьбе с природными условиями, тем дольше и надежнее прослужит дом. Постройка своими руками – это и есть тот случай, когда в допущенных просчетах некого будет винить, кроме себя самого, и поэтому следует предусмотреть все, и сделать на высшем уровне.

Как правильно установить отливы на цоколь фундамента

Водоотливы для цоколя

Защита фундамента дома от осадков позволяет значительно продлить срок его эксплуатации. Для подземной части широко применяется отмостка. Для надземной лучшим вариантом считаются водоотливы или сливы для цоколя фундамента. О том, что это такое, как сделать их и смонтировать своими руками расскажем в данном обзоре.

Виды отливов

В настоящее время отливы фундамента дома приобретают широкое распространение благодаря рачительности многих хозяев и своевременным консультациям опытных строителей. Любой выбор того или иного материала начинается со сбора информации. Отливы для фундамента деревянного дома, блочного или кирпичного строения представляют собой конструкции сложной формы, основная задача которых – отвод воды стекающей по стенам за пределы цоколя.

Разновидности отливов

В идеале, влага с отлива должна попадать на отмостку и по ней стекать в водосточные желоба для отвода как можно дальше от фундамента дома. В этом случае отрицательное воздействие осадков можно свести к минимуму и сохранить строение на десятилетия. Для решения данной задачи цокольные отливы в зависимости от материала, из которого они изготовлены, подразделяются на следующие виды:

  1. Стальные,
  2. Алюминиевые,
  3. Медные,
  4. Пластиковые,
  5. Бетонные,
  6. Деревянные

Рассмотрим каждый вариант более подробно, уделив особое внимание его положительным и отрицательным сторонам.

к оглавлению ↑

Отливы из стали

Стальные изделия отличаются доступностью по цене и достаточной долговечностью. Существуют варианты, изготовленные из оцинкованного сплава и имеющие дополнительное полимерное покрытие. Они обладают тем или иным цветом и высокой атмосферной стойкостью. В случае использования на кровле металлочерепицы или профлиста можно подобрать аналогичный оттенок и для отделки цоколя фундамента дома.

Стальные отливы

Стальные элементы достаточно широко распространены и могут быть приобретены на любой строительной базе или в специализированном магазине. Кроме этого, такие отливы на фундамент дома своими руками легко установить без использования наемной рабочей силы, что позволяет снизить общие расходы на данный вид работ.

к оглавлению ↑

Отливы из алюминия

Алюминиевые отливы

Данный вид обладает теми же преимуществами, что и предыдущий. Кроме этого, алюминий имеет более высокую атмосферную стойкость и значительно меньшую массу, что позволяет, в конечном итоге, снизить нагрузку на основание дома. Отличаются данные изделия и ценой, которая немного превышает стоимость отливов из стали.

к оглавлению ↑

Медные отливы

Медные отливы

Еще один вид металлических отливов изготавливается из медных листов, что позволяет придать защите цоколя благородный вид. При использовании соответствующей отделки такие изделия сохраняют свой красноватый оттенок без налета зеленого оксида меди. Ограничивающим фактором распространения медных отливов является максимальная цена из всей группы металлических отливов.

к оглавлению ↑

Пластиковые элементы цокольной защиты

Защита пластиком

Пластиковые отливы для цоколя фундамента отличаются от описанных выше аналогов минимальной стоимостью в линейке. Благодаря достижениям современной промышленности удалось получить изделия, обладающие максимальной стойкостью к воздействию солнечных лучей, что позволило значительно увеличить срок их эксплуатации. Данный вид также удобен для того, чтобы выполнить монтаж отлива на цоколь фундамента своими руками.

к оглавлению ↑

Бетонные элементы защиты

Бетонные отливы для цоколя фундамента нашли применение и для решения задачи защиты от атмосферных осадков. При этом для них характерны все плюсы и минусы песчано-цементной смеси, главной из которых является очень высокая масса. Это ведет к значительному ограничению применения подобных изделий. В основном строительными нормами разрешается выполнять монтаж отливов из бетона на усиленные цоколи.

Деревянный отлив цоколя

Данный вариант идеально подойдет для отделки цоколя фундамента деревянного дома, у которого сохранен внешний вид природного строительного материала. В качестве отлива рекомендуется использовать обрезной пиломатериал из древесных пород, обладающих высокой стойкостью к воздействию соды. Одной из наиболее доступных для жителей нашей страны является лиственница.

к оглавлению ↑

Устанавливаем отливы на цоколь самостоятельно

Приобрести готовые отливы не составит особого труда. Более ответственное мероприятие — установка отливов на фундамент. Для того чтобы работа принесла вам удовлетворение и помогла сэкономить, можно выполнить монтаж своими руками. Для этого необходимо соблюсти ряд важных требований:

  1. Крепление отливов должно быть достаточно жестким во избежание колебания от ветра или при контакте. Это особенно актуально для легких изделий из пластика и металлических листов.
  2. Соединение отдельных деталей по длине и особенно в наружных и внутренних углах должно быть выполнено наиболее тщательно.
  3. Под отливы рекомендуется укладывать небольшое количество атмосферостойкой монтажной пены для уменьшения их шумности.
  4. При работе с деталями, покрытыми полимерным слоем необходимо стараться не допускать его нарушения. Касание о металлические предметы может привести к образованию царапин. В настоящее время в строительных магазинах появились аэрозольные краски, соответствующие цветам полимерного покрытия отливов, что позволяет ликвидировать образовавшиеся дефекты.

Для работы с наиболее доступными металлическими и пластиковыми отливами следует приготовить следующий инструмент:

  • слесарные ножницы с отогнутыми губками или
  • болгарку с отрезным диском по металлу, а также
  • шуруповерт;
  • уровень.
  1. Перед тем, как сделать отливы для цоколя фундамента своими руками следует выполнить качественную разметку мест установки. Для этого потребуется строительный уровень длиной не менее метра, а лучше полтора-два. С помощью данных помощников определяют самые нижние точки и, ориентируясь на них, проводят горизонтальные линии на требуемом от цоколя расстоянии. Разметку можно сделать с помощью маркера или отбить натертым мелом шнуром, так как правильно установить отливы на цоколь деревянного дома необходимо на одном уровне.
  2. Следующий этап – монтаж на стены. Он не представляет особых сложностей, так как крепить отливы на фундамент удобно с помощью специальных кровельных саморезов по дереву. Они имеют шестигранную головку диаметром 8 или 10 мм. Для удобства ввинчивания приобретите соответствующую головку, которую устанавливают в патрон дрели или шуруповерта, так как поставить отливы на фундамент, например, гаечным ключом будет неудобно.
  3. Монтаж отливов на стену из дерева достаточно прост. Сложнее процесс происходит, когда выполняется устройство отливов на фундамент строения, построенного из бетонных блоков или кирпича. В этом случае в верхней полке отливов предварительно просверливают сквозные отверстия диаметром 6 мм с расстоянием между ними 0,5 метра. Далее, установив детали на стену по уровню, выполняют разметку мест крепления на стене.
  4. В полученных точках сверлят отверстия твердосплавным сверлом на глубину 40-50 мм. В полученные углубления устанавливают пластиковые дюбели. Далее ввинчивают оцинкованные или окрашенные саморезы с пресс-шайбой через отверстия в отливах в дюбели. Так защищают фундамент дома из бетона.
  5. Наибольшую трудность представляет процесс установки отливов в наружные и внутренние углы дома. Желательно раскроить детали так, чтобы соединение получилось качественным и герметичным. Для этого необходимо тщательно сделать разметку по шаблону или с помощью угольника и линейки, так как сделать угол на отливе фундамента правильно с первого раза получается не у всех.
  6. Так как основная часть отливов изготавливаются из тонколистовой стали или листового пластика, они имеют достаточную подвижность и при сильном ветре могут доставлять неудобство владельцам дома. В связи с этим, совместно с тем, как установить отливы на фундамент под них распыляют небольшое количество монтажной пены. Расширяясь, она заполнит свободное пространство и создаст опору для профилей.

Таким образом мы подробно рассказали о том, как правильно сделать отлив от фундамента дома, изготовленного из различных материалов, раскрыли особенности монтажа и раскроя деталей. Выполнив защиту фундамента дома своими руками, вы сможете сэкономить на привлечении сторонней рабочей силы и сделать работу качественно.

    Метки: Цоколь     

Как построить новый подвал

В то время как многие страны включают подвальные уровни в свои дома в качестве стандарта, в Великобритании, похоже, отсутствует этот «подвальный менталитет». Однако там, где размер участка ограничен или ограничены возможности для расширения, подвал действительно пригодится. Мы видим, что к домам добавляется все больше и больше подвалов, особенно в городских районах, где меньше возможностей для расширения, увеличения или увеличения существующего здания.

Подвалы - это не только полезные пространства для комнатных растений или складских помещений - их можно использовать для любых жилых целей, если вы думаете о том, как обеспечить естественное освещение.Подземный уровень также является идеальным способом решения потенциальных проблем, связанных с наклонным участком.

В этой статье рассматривается добавление цокольного этажа к существующему дому или его добавление в рамках новой постройки. Как вариант, найдите совет по переоборудованию существующего подвала или погреба.

Могу ли я добавить подвал к своему дому или новостройке?

Для начала выясните, подходит ли ваш участок или недвижимость для подвала. Условия земли и площадки могут означать, что строительство нового подвала невозможно.К таким условиям относятся:

  • высокий уровень грунтовых вод
  • неподходящая коренная порода
  • существующие сооружения и услуги
  • археологические находки.

Оценка рисков и управление ими

Даже если ваш участок жизнеспособен, строительные работы на земле сопряжены с риском, отчасти потому, что вы точно не знаете, что находится под поверхностью. Вы можете снизить риски:

  • Проведя исследования почвы.
  • Копание смотровых котлованов для подтверждения уровня грунтовых вод перед подтверждением вида и объема работ.
  • Подтверждение состояния почвы и типов почвы. Например, меловая почва будет дренировать намного лучше, чем почва на глиняной основе.

В городских районах почва может содержать следы тяжелых металлов, таких как свинец и мышьяк, и других опасных материалов, таких как асбест. Тип используемой конструкции также будет иметь отношение к выбору маршрута подвала.

Под землей также необходимо идентифицировать любые рабочие трубы или кабели. Здесь необходимы поиски земли.Это будет включать поиск активов, принадлежащих поставщикам коммунальных услуг, поставщикам услуг, таким как BT Openreach, железнодорожным сетям и многим другим.

Ожидайте, что ваши дизайнеры посоветуют, какие тесты они ожидают увидеть для схемы, чтобы помочь им в их проектной работе. Все эти факторы помогают дизайнерам со структурой, после чего дизайн можно доработать и оценить.

Подрядчики использовали свайный фундамент для этого подвала в викторианской собственности в Оксфорде, показанном выше и вверху, во время строительства.Из-за глубины площадки ниже уровня грунтовых вод использовалась непрерывная свайная стена. Бетонная армированная плита удерживала свайный фундамент на месте, в то время как нижний подвал был вырыт под (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

Сколько стоит построить подвал?

Как правило, подрядчик устанавливает цену на фундаментные работы по четырем этапам или компонентам:

  • оболочка и ядро ​​(конструкция)
  • гидроизоляция (определяется размером подвального помещения, а также количеством необходимых отстойников и насосов. )
  • комплектовать
  • техническое обслуживание (при использовании отстойника и насоса).

Строительство подвала с нуля может стоить от 2 000 до 4 000 фунтов стерлингов / м2. Стоимость зависит от площади, доступа и того, насколько легко выкопать и удалить почву с участка. Другие специфические для объекта факторы, такие как необходимость отвода сточных вод, увеличивают затраты.

Расходы на подвал на квадратный метр почти вдвое выше, чем на переоборудование чердака. Это означает, что подвалы имеют смысл в областях с высокой стоимостью, где пространство, которое вы создаете, превышает эту стоимость на 2 000–4 000 фунтов стерлингов / м2.

Существуют также ежегодные расходы на техническое обслуживание насосов и очистку дренажных каналов по периметру. Это важно учитывать на этапе проектирования, чтобы гарантировать, что проект соответствует BS 8102, и что он доступен и обслуживается.

Информацию о зарегистрированных специалистах по дизайну, в том числе о дизайнерах, зарегистрированных в Реестре водонепроницаемых конструкций, можно найти на сайте Property Care Association.

Какие методы строительства лучше всего подходят для подвалов?

Выбор метода строительства зависит от бюджета, типа почвы и условий участка.Многие специалисты по подвалам предложат полную систему, включая проектирование, планирование и производство, на базе объекта.

Используемый метод также будет зависеть от того, ведете ли вы земляные работы и строите под существующей структурой или строите новый дом. Если вы строите под существующей структурой, будет сложно использовать методы, при которых сборные элементы необходимо закрепить на месте.

Популярные методы строительства включают:

  • Сборные водонепроницаемые бетонные панели, изготовленные за пределами строительной площадки и поднятые на место (подходят для новых зданий с цокольными уровнями, где панели можно перемещать).
  • Кирпич и блочная кладка.
  • ICF (изолированная бетонная опалубка) или бетон с опалубкой можно использовать везде, где есть доступ для перекачки бетона на месте.

Как сделать подвал гидроизоляцией

Гидроизоляция / заливка резервуаров важны при создании нового подвала. Любая подземная конструкция, которая используется для жилого помещения, требует гидроизоляции. Это гарантирует наличие сухой среды, которую можно контролировать с помощью систем отопления и вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC).

Подземное строительство фундамента, как правило, представляет собой фундамент из массивного бетона и конструкцию плит:

  • бетон смешивается на бетонном заводе
  • прибывает на строительную площадку в грузовике-миксере
  • закачивается на площадку в соответствии с графиками строительства фундамента .

Хотя многие думают, что бетон является водонепроницаемым, это не так, если он не обработан добавками. Эти добавки должны быть смешаны на бетонном заводе, контролироваться и сертифицированы в соответствии с разработанными спецификациями, чтобы обеспечить уровень защиты, необходимый для применения (в данном случае подвалы).Имейте в виду, что это всего лишь один шаг в процессе гидроизоляции, и он никоим образом не подходит в качестве автономного решения. В любом случае, этот процесс сам по себе не получит одобрения Строительных норм.

Строительство цокольного этажа, называемого в торговле «оболочкой и ядром», может быть выполнено главным подрядчиком или специализированными подрядчиками по цокольному этажу. Гидроизоляцию всегда должны выполнять квалифицированные / зарегистрированные установщики гидроизоляционных систем и продуктов.

Различные типы гидроизоляционной защиты

Тип A: Это относится к водонепроницаемому материалу или мембране (часто называемой заправкой). Это относится как к внутренней, так и к внешней части конструкции подвала и включает как стены, так и фундаментную плиту. Эти системы могут включать удвоение, т.е. как внутреннюю, так и внешнюю мембранную защиту.

Примеры этого типа гидроизоляции:

  • мембраны положительного давления, нанесенные на внешнюю поверхность бетона, такие как бентонит (мембрана на основе глины)
  • листовая ПВХ мембрана (например, DualProof).Это может быть нанесено с помощью клея или как часть процесса заливки / опалубки.

Тип B: Это относится к конструктивно целостной защите, когда конструкция подвала должна обеспечивать гидроизоляционную защиту, а используется армированный водостойкий бетон. Мониторинг материалов и рабочей силы на этапе дозирования и строительства имеет решающее значение для успеха установки. Стыки между бетонными плитами должны быть тщательно подготовлены и соединены, чтобы избежать просачивания воды из-за плохой обработки трещин после строительства.

Тип C: Включает систему управления водными ресурсами и широко используется во многих современных подвалах. Система позволяет грунтовым водам проникать в конструкцию и стекать за мембрану как на стене, так и на полу. Вода отводится в камеру отстойника с регулируемым дренажем, где насос забирает ее из здания либо в канализацию, либо в резервуар для затухания.

Часто независимые страховщики, такие как NHBC или CRL, которые гарантируют новостройки подвалов, настаивают на двух формах гидроизоляции в соответствии с их собственными требованиями.Это может быть комбинация двух из вышеперечисленных, чтобы обеспечить водонепроницаемую среду.

Что может пойти не так?

  • Самая распространенная система гидроизоляции - это тип C. Если мембрана повреждена во время строительства, вероятно, что вода повредит внутреннюю отделку подвального помещения. Ремонт мембраны в готовом помещении навязчив. Это также может быть дорогостоящим, если точное место компромисса найти нелегко.
  • Служебные проходы через стены подвала также обычны.Эти службы должны быть надлежащим образом закрыты, поэтому специалистам может потребоваться вернуться на объект для обновления служб после того, как будет построена оболочка.
  • Строительные работы необходимо контролировать. При обнаружении повреждения мембраны специалисты произведут ремонт с сохранением монтажа и гарантийных обязательств на изделие.

Многие вещи могут пойти не так с гидроизоляцией - от этапа проектирования до строительства и окончательной отделки. Устранение неисправностей после переоборудования может быть дорогостоящим.

Общие проблемы включают:

  • подрядчики неправильно устанавливают мембраны.
  • штукатурки наносят поверх существующих отделок, которые не приклеиваются к основанию.
  • креплений, накладываемых через водостойкую штукатурку.

Гарантии для подвальных помещений

Гарантия на продукт и гарантия на установку важны, и специалист обеспечит их предоставление в соответствии с правильными стандартами и без компромиссов. Хотя это и не является нормативным требованием, во многих случаях это необходимо для гарантийного страхования конструкции.Это требуется для всех новых свойств сборки и преобразования свойств в новые единицы.

Для получения гарантии на конструкцию подвал должен быть правильно гидроизолирован, а также соответствовать строительным нормам для всех других работ.

Освещение в

Искусственное освещение подходит для хранилищ, но если вы планируете проводить там много времени, лучше всего использовать естественный свет. Солнечные туннели / солнечные трубы - простой и довольно доступный способ получить свет.Однако там, где позволяет конструкция, используйте осветительный колодец или затонувший двор, который находится за задней частью дома.

Конечно, подвал не обязательно должен быть под землей. Там, где потолок находится выше уровня земли, вы можете включить ряд окон на потолке, чтобы естественный свет проникал из верхней части комнаты.

Если вы строите на наклонной площадке, вы эффективно создаете полуподвальный этаж со светом, идущим спереди или сзади, а также, возможно, с боков. Любое место, куда не попадает естественный свет, можно использовать в качестве подсобных помещений, например, домашнего кинотеатра, помещения для растений или даже ванной комнаты.

.

Как переоборудовать подвал

Большинство людей хотят в своем доме больше места, и домовладельцы все чаще ищут это, перестраивая и расширяя свой подвал, чтобы создать цокольный этаж под существующим имуществом.

В отличие от чердака наверху дома, который лучше всего подходит для создания дополнительных спален, подвал расположен рядом с основными жилыми помещениями и входом, и, как таковой, имеет более гибкий диапазон использования.

Какие есть варианты, если вам нужен подвал?

Если вы хотите создать (или использовать) пространство под своим домом, есть три основных пути:

  • Создание подвала как часть новой постройки
  • Ремонт существующего подвала или погреба
  • Создание нового подвала в существующем доме, либо прямо под ним, либо выходя в сад, перед домом или сбоку.

В этой статье будут рассмотрены варианты 2 и 3, хотя некоторые советы применимы и к тем, кто создает подвал в рамках новой постройки.

Лучшие советы по переоборудованию подвала

Для чего я могу использовать подвал?

Подвал - идеальное место для дополнительного семейного жилого пространства, такого как игровая комната или комната для домашних развлечений. Это также отличное место для переноса подсобного помещения, котельной и хранилища, освобождая более ценное надземное пространство.

В качестве альтернативы, подвал может иметь собственный внешний вход и представлять собой отдельный блок, идеально подходящий для использования в качестве домашнего офиса или пристройки. Если вы хотите, чтобы подвал превратился в самостоятельное отдельное жилище (возможно, для продажи), вам необходимо явное согласие.

Стоит ли переоборудование подвала с финансовой точки зрения?

Финансовая целесообразность переоборудования подвала будет зависеть от стоимости работ по сравнению со стоимостью местной собственности. Почти всегда имеет финансовый смысл добавить пространство нижнего этажа в дорогостоящих районах, таких как центральный Лондон и другие популярные городские центры.В других случаях возможность увеличения стоимости требует более тщательного анализа. Агенты по недвижимости должны быть в состоянии дать вам представление о том, сколько стоит квадратный метр в вашем районе.

Имейте в виду, что качественное, хорошо освещенное жилое пространство в подвале с выходом прямо в задний сад будет стоить значительно дороже, чем темное переоборудованное пространство подвала с невысокой высотой. Также важно учитывать значение потолка для местоположения: помните, что большинство пригородных территорий, и особенно усадеб, имеют максимальное значение, которое очень сложно превзойти, какие бы улучшения вы ни делали.

Если вы сравниваете переоборудование чердака с переоборудованием подвала, стоит знать, что простое переоборудование подвала стоит примерно столько же, но создание подвала с нуля почти вдвое превышает сумму на м². Тем не менее, вы можете создать более полезное пространство пола с подвалом, чем с переоборудованием чердака.

Нужно ли мне разрешение на переоборудование погреба?

Преобразование существующего подвала под жилым помещением из складского помещения в жилое не требует разрешения на строительство.Это будет покрываться Разрешенной застройкой вашего дома (если вы не находитесь в заповедной зоне или специально отведенном месте, или ваш дом не внесен в список).

Уменьшение уровня пола в подвале для увеличения высоты потолка, однако, рассматривается как пристройка, поэтому может потребоваться разрешение на строительство. Однако при определенных обстоятельствах небольшие расширения и изменения могут быть предприняты без необходимости подачи заявки на планирование: для получения дополнительной информации посетите www.planningportal.gov.uk.

Политика в отношении подвала различается, но местным властям очень сложно найти разумные основания для отказа, особенно если работа существенно не меняет внешний вид здания.Недавние громкие случаи, когда люди расширяли свои подвалы на несколько этажей, создавая так называемые подвалы айсберга, означают, что политика планирования подвалов в настоящее время пересматривается.

Строительные нормы и правила и подвалы

Создание нового жилого подвала потребует утверждения Строительных норм, независимо от того, включает ли оно изменение использования существующего подвала или создание нового или большего подвала путем раскопок. Строительные нормы и правила представляют собой установленные законом минимальные строительные стандарты, обеспечивающие безопасность, гигиеничность и энергоэффективность зданий.Ремонт существующего жилого подвала или ремонт погреба, который не предполагает изменение использования, то есть с хранения на хранение, исключены из Строительных правил.

Чтобы получить рекомендации по соблюдению Строительных норм, получите копию Утвержденного документа - Подвалы для жилых помещений, который включает все соответствующие правила.

Лучше всего подать заявку на полный план переоборудования подвала, а не следовать процедуре уведомления о строительстве, поскольку это позволяет решить все детали проекта до начала работ.

(Изображение предоставлено The London Basement Company)

Подвал этого дома с террасами площадью 18 м² был преобразован и расширен в просторный подвал площадью 55 м², в котором есть семейная комната / ТВ-зал, кабинет, подсобное помещение и душевая. Работы проводились The London Basement Company

Party Wall Act

Если предлагаемые работы влияют на Стену вечеринки - например, если лучи должны попасть на Стену Партии; стена должна быть расширена, изменена, подкреплена; или если раскопки должны проводиться рядом с Партийной стеной, необходимо проинформировать владельцев и арендаторов как здания, в котором будут проводиться предлагаемые подвальные работы, так и прилегающих участков.Соответствующим законодательством является Закон о партийной стене и т. Д. 1996 года. За дополнительной информацией войдите на сайт www.communities.gov.uk.

Специализированные подрядчики по строительству подвала, предлагающие услуги по проектированию и строительству, будут заниматься планированием, утверждением строительных норм и любыми соглашениями Party Wall в рамках своих услуг.

Сколько времени займет преобразование?

Простое переоборудование подвала может быть выполнено за несколько недель. Переоборудование однокомнатного погреба с использованием системы мембранной футеровки может занять всего две-три недели, включая рытье отстойника и установку насосной системы.

Переоборудование и расширение подвала под всем домом, включая подкрепление существующей конструкции, вероятно, займет несколько месяцев.

Подробнее о процессе переоборудования подвала можно прочитать здесь.

Если есть выход прямо в сад или на шоссе для вывоза почвы, а ваш существующий первый этаж сделан из подвесного дерева, вы, вероятно, сможете продолжать жить в своем доме во время работы. Если первый этаж нужно снять и перестроить, потому что он бетонный, и всю добычу нужно пронести через дом, вам почти наверняка придется съехать.

Сколько стоит переоборудование подвала?

При наличии достаточного пространства над головой преобразование существующего подвала в дополнительное жилое пространство будет стоить примерно столько же, сколько и простое переоборудование чердака, около 1000–1 500 фунтов стерлингов / м². Только когда вам нужно начать понижать уровень пола для увеличения высоты надстройки, включая выкапывание земли под домом и подкрепление фундамента, работа начинает становиться дорогостоящей и составлять 2 000–4 000 фунтов стерлингов / м².

  • Переоборудование существующего подвала - 1150–1450 фунтов стерлингов / м²
  • Понижение уровня пола и основания в существующем подвале - 1500–2000 фунтов стерлингов / м²
  • Выкопка нового подвального помещения и основания - 2000–3000 фунтов стерлингов / м²
  • Копание новое подвальное пространство под садом - 1750–2250 фунтов стерлингов / ²
  • Создание осветительного колодца / внешний доступ - 5 500–9 500 фунтов стерлингов
  • Гонорары инженеров - 1000–1 500 фунтов стерлингов
  • Заявка на планирование (где требуется) - 206 фунтов стерлингов Англия)
  • Применение строительных норм - 750 фунтов стерлингов и выше
  • Обследование партийной стены (где необходимо) - 700 фунтов стерлингов на соседа и более
  • НДС - 20% (добавляется к стоимости всех работ подрядчика, зарегистрированного в качестве НДС, и всех сборов Консультант, зарегистрированный в качестве плательщика НДС)

Факторы, увеличивающие эти расходы:

  • Необходимость отвода сточных вод под вашим домом
  • В вашем доме твердый бетон, а не деревянный пол
  • Ваш дом находится на плохом грунте такие как глина, искусственный грунт, песок или болото
  • Уровень грунтовых вод здесь высокий, что требует постоянной откачки воды
  • Плохой доступ к участку

Гидроизоляция погреба

Если вы перестраиваете существующее пространство, убедитесь, что оно сухое.

Гидроизоляцию ниже уровня земли часто называют «заливкой» - нанесением слоя водонепроницаемого материала непосредственно на конструкцию. Обычно это цементная гидроизоляционная штукатурка на стенах, обычно наносимая в несколько слоев, соединенная с водонепроницаемой стяжкой на полу. Резервуар может также включать листовую мембрану, асфальт или другой жидкий гидроизоляционный материал.

Цистерна также необходима, чтобы выдерживать внешнее давление воды вокруг погреба (гидростатическое давление).Давление от уровня грунтовых вод вокруг подвала может быть огромным, и если резервуар не будет очень надежно прикреплен к субстрату, он может выйти из строя. Гидростатическое давление очень быстро заставит воду пройти через малейшую неисправность, и как только возникнет утечка, ее будет очень трудно изолировать и отремонтировать.

Дренажные мембраны для полостей являются альтернативой. Мембраны используются для создания внутренней водонепроницаемой конструкции в подвале или погребе, за которой находится полость (созданная профилем с шипами мембран), которая полностью осушена, поэтому любые крошечные утечки во внешней структуре безвредно отводятся через дренаж.Благодаря постоянному сливу любых мелких утечек вода никогда не испытывает давления на внутреннюю конструкцию. В нескольких отчетах считается, что полостные мембраны являются наиболее надежным способом гидроизоляции подвала.

ПРИМЕЧАНИЕ: Какую бы систему вы ни использовали, не забивайте винты через гидроизоляционную систему при навешивании полок и картин.

Полезные контакты:

.

Crawl Space - Как работает домостроение

Подземка имеет ряд преимуществ перед цокольными этажами и плитами:

  • Поднимает дом над землей (особенно важно во влажных или подверженных термитам территориях).
  • Это намного дешевле подвала и сопоставимо по цене с плитой.
  • Воздуховоды и водопровод могут проходить в подвесном пространстве, а это означает, что их легко обслуживать и перемещать в течение всего срока службы дома.

Чаще всего подлоги сделаны из шлакоблока с кирпичной облицовкой.

Именно так устроен наш образец дома. На картинке выше показано, как выглядит готовый фундамент.

На предыдущих фотографиях вы могли заметить, что бетонная работа для подполья не была выполнена с большой точностью. Одна из тонких вещей, которую делает mason (каменщик), - это тщательно отрегулировать высоту шлакоблоков и кирпичей с толщиной раствора так, чтобы стены подползницы в конечном итоге были ровными по всему периметру.

Одна проблема, которая возникает в подвалах и подвалах, - это сырость. Чтобы не допустить проникновения воды, в траншеи вокруг пространства для ползания используются перфорированные трубы и гравий для отвода воды. Дренажная система выглядит так:

В доме с подвалом такая же дренажная система добавляется по дну стен. Затем стены подвала обычно изолируются жестким пенопластом, а затем тщательно гидроизолируются перед засыпкой стен грязью.

.

планов дома с подвалом | Найти планы дома с подвалом

Типы планов дома с подвалом

Подвалы можно использовать во всех типах планов дома для различных целей и с различными функциями. Вот несколько различных планов подвала, которые стоит рассмотреть:

  • Подвал как дополнительное жилое пространство: Подвал может быть идеальным дополнением к вашему дому. Планы небольших домов с подвалами особенно выигрывают от наличия этого дополнительного пространства, поскольку подвал позволяет максимально использовать квадратные метры.Подвал можно использовать как офис, гостевую, тренировочную, игровую, развлекательную и многое другое.
  • Подвалы с выходом на улицу: Если ваш участок земли находится на холме или имеет разную высоту, подвал с выходом на улицу может быть хорошим выбором для вашего дома. В этих подвалах, а не полностью под землей, одна сторона открыта, так что вы можете выйти из подвала на задний двор. Эти подвальные помещения часто открываются в крытое пространство под палубой.
  • Подвалы для хранения: Вы также можете использовать подвалы в первую очередь для хранения.Это может означать, что вы выберете более открытый макет, чтобы максимально увеличить пространство для хранения.
  • Гибрид: Некоторые подвалы имеют несколько функций, например подвал для пешеходов, в котором также есть дополнительное семейное пространство, например игровая комната, или подвал, в котором есть секция для хранения и секция для тренажерного зала.

Как определить правильный план дома с подвалом для вас

При выборе правильного плана подвала для своей семьи учитывайте следующие факторы:

  • Как вы будете использовать пространство ?: Будет ли это в первую очередь для хранения? Будет ли это дополнительная комната для вашей семьи? В зависимости от того, как вы собираетесь использовать пространство, вы можете обнаружить, что одни размеры и дизайн будут работать лучше, чем другие.
  • Какую планировку вы хотите ?: Хотите ли вы открытую планировку для цокольного этажа или разделить ее для разных комнат и целей? Вы должны убедиться, что ваш макет соответствует вашим целям в отношении того, как вы используете пространство.
  • Что будет в космосе? Будет ли мебель? Оборудование? Коробки? Думая о том, что на самом деле будет в подвале, вы сможете решить, какой именно подвал вам может понадобиться.

Почему выбирают планы семейного дома?

Работа с семейными планами дома дает множество преимуществ, чтобы найти свой идеальный план дома:

  • Множество вариантов: У нас есть тысячи вариантов плана дома на выбор, и мы можем настроить любой план в соответствии с вашими потребностями .
  • Доступно: Работа с нами сэкономит вам тысячи долларов по сравнению с использованием архитектора.
  • Гарантия соответствия цены: Если вы найдете один из наших тарифных планов на сайте конкурента, мы превзойдем его цену на 5%.
  • Быстро: Если вы выберете один из наших домашних планов, вы получите его по почте или электронной почте в течение нескольких дней. Работа с архитектором может занять месяцы.

Просмотрите наши планы дома с подвалами сегодня

Просмотрите наши многочисленные планы дома с подвалами, чтобы найти план своей мечты сегодня!

Руководство по планам домов с подвалами

Когда вы начинаете процесс планирования строительства дома, необходимо учитывать множество особенностей и факторов.Семьи часто выбирают фундамент подвала как простой способ увеличить пространство в своем доме. Помимо дополнительного места, подвалы - это безопасное место, куда можно пойти в опасную погоду. Температура в подземных помещениях также обычно ниже, чем в остальном доме.

Если вы живете в районе с жарким климатом, подвал может стать отличным местом в вашем доме, где можно освежиться. Вы можете выбрать из множества планов этажей с подвалом. Используйте это руководство, чтобы изучить планы дома с фундаментом подвала.

3 ключа к современному подвальному помещению

Подвалы имеют высоту не менее 6 футов 8 дюймов. Подвалы могут быть просторнее, чем 6 футов, чтобы было больше места для занятий. Подвал с современной отделкой дополнит внешний вид всего остального дома.

Современный подвал позволяет максимально использовать имеющееся у вас жилое пространство. Имея подвал, вы можете сделать нижний уровень таким же функциональным, как и остальная часть дома. Вот три ключа к современному подвальному этажу:

1.Постройка на наклонном участке

Подвалы с пешеходным переходом хорошо подходят для участка с уклоном. Часть подвала находится на одном уровне с основным уровнем собственности. Если у вашей собственности есть наклонный участок, вы можете построить подвал, чтобы максимально использовать свое жилое пространство. Вы можете застроить свой участок, если не можете застроить его дальше от двора.

2. При естественном дневном свете

Незаконченные подвалы могут быть темными и страшными. Вместо этого оживите подвал естественным светом. Естественный свет может помочь улучшить ваше настроение и снизить ежемесячные затраты на электроэнергию.Вот несколько способов использования естественного дневного света в вашем доме:

  • Постройте подвал рядом с солнечным светом: Постройте свой дом в зависимости от того, где солнце попадает в ваш дом. Расположите внешний вход в подвал так, чтобы дневной свет был максимально естественным.
  • Добавьте много окон: Воспользуйтесь преимуществами этого пространства с большими окнами и раздвижными стеклянными дверями. Большие окна, установленные там, где больше всего солнечного света, сделают комнату естественной. Раздвижные стеклянные двери обеспечивают плавный переход из подвала во двор.
  • При необходимости используйте искусственное освещение: Если в вашем подвале есть части с ограниченным солнечным светом, добавьте искусственное освещение. Светильники могут оживить жилые помещения под землей, в которых нет окон.
  • Установите окна выхода на случай чрезвычайной ситуации: Если нет двери, ведущей на улицу, вам также следует вложить средства в окна выхода. Выходные окна пропускают естественный свет, но они также открываются достаточно широко, чтобы вы могли спастись в экстренной ситуации. Вы не можете сдавать подвал в аренду, если у вас нет выходных окон или двери для выхода арендатора.
3. Используйте свое внутреннее пространство

В прошлом домовладельцы использовали недостроенные подвалы в качестве дополнительных складских помещений. В наши дни домовладельцы хотят максимально использовать свои квадратные метры. Вы можете сэкономить деньги и время, завершив подвал вместо переезда на новое место.

В планах одноэтажного дома с выходом в подвал предусмотрен дополнительный этаж для жилого помещения. Вот несколько способов увеличить жилое пространство в вашем доме:

  • Утеплить стены: Готовый подвал позволяет получить больше утепления в вашем доме.Дополнительная изоляция сэкономит вам деньги на счетах за электроэнергию. У вас также будет более комфортная среда обитания. Добавьте к вашим стенам теплоизоляцию и гипсокартон, в том числе способы предотвращения повреждения от влаги. Свежий слой краски позволит подвалу дополнить остальную часть дома.
  • Установить новый пол: В большинстве подвалов бетонные полы. Чтобы украсить свой подвал современным декором, выберите более привлекательный материал. Учтите, что подвал подвержен повреждению от влаги.Пол в подвале должен быть устойчивым к влаге. Виниловая плитка улучшит внешний вид вашего подвала. Этот водостойкий материал также защищает пол от влаги.
  • План для электричества и водопровода: Если вы хотите, чтобы в подвале была ванная комната или развлекательный центр, вам необходимо соответствующее оборудование. Перед тем, как начать строительство, обсудите свои потребности в водопроводе и электричестве со своим строителем.
  • Создайте тему: В современном подвальном помещении вы можете разместить что угодно в своем дополнительном пространстве.У вас может быть отдельное жилое пространство для приезжих из другого штата. Построить полностью меблированную квартиру внизу для сдачи в аренду. Подвал также может быть дополнительным развлекательным пространством, чтобы произвести впечатление на ваших гостей.
  • Сбалансируйте внешний вид с функциональностью: При выборе дизайна подвального помещения следует уравновесить элегантный стиль и практичность. Используйте подходящую мебель и оборудование, которые помогут вам выполнять свои повседневные задачи. Убедитесь, что планировка вашего подвала успокаивающая и функциональная.Оформите свой подвал в современном стиле, сочетая светлые и темные цвета.

Планы дома с подвалом FAQ

После того, как вы узнаете всю эту информацию, у вас все еще могут быть бронирования. Вот несколько ответов на ваши вопросы:

1. Что такое дневной подвал?

Дневной подвал - подвал в доме, построенном на склоне. Такая конструкция позволяет части пола находиться над землей, чтобы можно было перейти из подвала во двор.К этому типу подвала можно добавить естественное освещение с помощью больших окон или раздвижной стеклянной двери.

Подвал с дневным светом может принести пользу вашему дому следующим образом:

  • В подвале с дневным освещением можно сделать гостевые спальни внизу. Такой макет сэкономит вам место и даст вам дополнительную конфиденциальность.
  • Подвал с дневным освещением дает вам более гибкое пространство для развлекательной комнаты или офиса.
  • У вас есть место для хранения различного оборудования в вашем доме.
  • Подвал с дневным освещением - это место, куда можно пойти в случае опасности.
2. Что такое подвал с выходом?

Подвал с выходом на улицу - это подвал с хотя бы одной стеной на уровне земли. Вы можете выйти из нижнего этажа на задний или боковой двор. Благодаря выходу из подвала ваш дом будет иметь уникальный современный вид.

Рассмотрите некоторые из этих преимуществ плана уборки подвала, прежде чем инвестировать в него:

  • Планы дома с выходом из подвала имеют более высокую стоимость при перепродаже.Потенциальные покупатели жилья ищут гибкое жилое пространство и бонусные комнаты. Подвал с выходом на улицу дает больше площади в квадратных метрах.
  • В ваш подвал будет естественное освещение. Солнечный свет поднимет вам настроение и отрегулирует температуру в доме.
  • Цокольный этаж с землей дает вам отдельный вход в ваш дом. Вы можете сдать подвал в аренду или создать место для большой семьи.
3. Как подвал влияет на структуру дома?

Фундаментом дома с подвалом являются бетонные стены подвала.Фундамент выдерживает вес дома, поэтому он может выдерживать любые погодные условия.

Наводнение может повлиять на структуру вашего подвала, разъедая его бетонные стены. Чтобы сохранить структуру вашего дома в безопасности, убедитесь, что у вас есть дренажная система, которая удаляет паводковые воды.

4. Влияет ли подвал на дренажную систему?

Да. Часто подвал подключают к канализации. Слишком много воды может разрушить фундаментные стены и повредить дом. Вы должны гидроизолировать свой подвал с помощью водостока, чтобы не допустить переполнения этого пространства.

Вот несколько стандартных дренажных систем, чтобы решить, как контролировать воду в вашем подвале:

  • Слив в полу: Вы можете включить слив в полу в планы этажа подвала. Цементные полы наклонены вниз, чтобы собирать воду и выводить ее из подвала.
  • Внутренний французский водосток: Строители устанавливают французские водостоки в домах в зонах затопления. Вместо того, чтобы препятствовать проникновению воды, французские водостоки используют трубы, которые отводят воду из подвала.Французские водостоки более эффективны для установки в существующих домах, чем другие водосточные системы.
  • Плитка для наружного слива: Плитка для слива полезна в условиях сильного дождя или снега. По периметру фундамента дома водосточная плитка предотвращает попадание воды в подвал.
5. Какие виды отделки подвала?

У вас может быть готовый, частично законченный или недостроенный подвал. Готовый подвал имеет тот же уровень украшений и улучшений, что и остальная часть дома.В недостроенном подвале бетонные стены и полы. Частично законченный подвал находится где-то посередине.

Вот преимущества отделки подвала или оставления его незаконченным:

  • Готовый подвал: Полностью построенный подвал позволяет получить дополнительную жилую площадь. Вы можете закончить подвал в зависимости от ваших потребностей и вашего бюджета. Вам понадобится новый пол, изоляция и несколько предметов мебели для завершения вашего подвала. Планы ранчо с подвалом могут дать вам больше места, если вы закончите подвал.Дополните стиль остальной части вашего дома дизайном подвала.
  • Частично законченный цоколь: Частично законченный цокольный этаж более доступен, чем цокольный этаж с полной отделкой. Хотя стены и пол могут оставаться бетонными, вы можете разместить мебель и предметы декора, чтобы устроить игровую комнату внизу. Вы можете использовать частично законченный подвал, например спортзал или место для хранения вещей.
  • Незавершенный подвал: Вы можете оставить свой подвал недостроенным, если хотите использовать его только для хранения оборудования.Также вы можете использовать его как столярную или металлообрабатывающую мастерскую. Вам не придется беспокоиться об удалении стружки с бетонных полов. Подвалы нужно содержать в недостроенном состоянии, чтобы со временем не повредить их влагой.

Найти План подвального этажа вашего дома

.

шагов к строительству дома

Если вы не можете найти дом своей мечты на рынке или хотите создать дом, который будет уникальным для вас, вы можете подумать о строительстве дома. Покупатели, решившие построить новые дома, с большей вероятностью скажут, что выбор плана этажа, наличие в доме нового и индивидуального оформления дома были среди их главных причин. * Прежде чем решить, подходит ли вам новое строительство, вы должны: Я хочу узнать о различных типах строительства нового дома и ознакомиться с процессом, от первоначального поиска земли до выбора последних штрихов.

Обычно, когда кто-то говорит, что планирует построить свой собственный дом, он имеет в виду полностью индивидуальную постройку, в которой он имеет право голоса почти во всем (кроме предметов, которые запрещены местными законами и правилами зонирования). Но в области нового строительства покупатели могут использовать три различных подхода:

Спец. Домов. Строя дом со спецификацией (сокращенно от спекулятивного дома), строитель проектирует и строит дом на одну семью, не имея в виду одного отдельного покупателя.Вместо этого они планируют продать дом покупателю, как только он будет закончен. В зависимости от того, насколько рано вы сможете заключить контракт, вы можете выбрать некоторые из последних штрихов в доме, такие как пол, кухонная техника и цвет краски. Иногда эти дома выставляются на продажу как «строящиеся на стадии строительства».

Урочище дома. Застройщик покупает участок земли и делит его на отдельные участки. Затем строитель строит все дома в запланированном районе.Дома тракта могут быть кондоминиумами, таунхаусами или домами на одну семью. Большинство домов в сообществе будут выглядеть одинаково, и общие удобства являются общими. Как и в случае с домами со спецификациями, вы можете заранее выбрать некоторые варианты отделки, в зависимости от графика.

Дома под заказ. При создании полностью индивидуализированного дома вы обычно находите землю самостоятельно, а затем нанимаете строителя, чтобы построить дом своей мечты. У вас есть полный контроль над планом этажа, планировкой и отделкой, но этот процесс требует принятия большого количества решений, внимания к деталям и дисциплинированного бюджета - нестандартные дома могут быть дорогими.

Поскольку нестандартные дома - это наиболее сложный вариант строительства нового жилья, большую часть этой статьи мы посвятим объяснению этого процесса.

Проверьте варианты финансирования

После того, как вы решили, что строительство индивидуального дома - правильный выбор для вас, следующим шагом будет выяснение того, как вы за него заплатите, а традиционная 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой не подходит для индивидуальной строительство дома, по крайней мере, сначала.

Если вы не можете оплатить всю постройку наличными, вы, скорее всего, будете искать ссуду на строительство, которую также иногда называют ссудой на самостоятельное строительство или строительной ипотекой.Получить ссуду на строительство зачастую сложнее, чем получить традиционную ипотеку, поскольку вы занимаетесь деньгами на концепцию, а не на физический дом. Вам нужно будет предоставить своему кредитору расписание, бюджет, планы этажей, необходимые материалы и подробные сведения, которые необходимо учитывать. Что еще нужно знать о строительных кредитах:

  • У них переменные ставки, которые часто выше, чем типичные ставки по ипотеке.
  • Обычно требуется первоначальный взнос в размере 20% -25%.
  • Ссуда ​​может включать в себя приобретаемую вами землю или покрывать только расходы на строительство, если земля уже принадлежит вам.
  • После завершения строительства есть возможность рефинансирования в традиционную ипотеку с фиксированной ставкой.

Найдите нужный лот

Если у вас еще нет земли, на которой вы планируете строить, вам нужно будет поискать подходящий участок. Агент по недвижимости может помочь вам определить участки для продажи в вашем районе.

По мере того, как вы сужаете участки, которые вам нравятся, вам нужно будет замерить архитектора и строителя, чтобы убедиться, что выбранный участок соответствует потребностям плана и дизайна вашего дома.Они должны быть в состоянии помочь вам проверить законы и ограничения зонирования и определить любые атрибуты участка, которые могут сделать его более дорогим для строительства - например, участок с крутым уклоном может потребовать дополнительных инженерных работ или участок в удаленном районе может потребовать септик.

Спроектировать и спроектировать дом

Определить размер, планировку и стиль вашего дома - сложная задача, и это может произойти до или после выбора участка, в зависимости от ваших индивидуальных планов. Когда вы строите дом по индивидуальному заказу, нет предела, хотя вам нужно помнить о своем бюджете и любых ограничениях вашего участка.И, если вы не планируете жить в доме вечно, подумайте, как дизайнерские решения повлияют на будущую стоимость дома при перепродаже.

Профессионалы в вашей команде смогут помочь вам найти правильный стиль и макет, но не помешает заранее почувствовать, что вы можете захотеть. Объезжайте свой район и найдите дома, которые вам нравятся. Поищите идеи для дизайна интерьера в Интернете или изучите новейшие функции умного дома, чтобы узнать, оправдывают ли они добавленную стоимость.

Вот несколько важных проектных решений, которые необходимо принять на ранней стадии:

Количество спален и санузлов. Сколько человек будет жить в доме? Ваша семья растет или вы сокращаетесь? А как насчет гостей?

Одна история против двух или более. Есть ли проблемы с мобильностью, которые необходимо решить? Будет ли одноэтажный дом проще для людей с ограниченными физическими возможностями?

Открытое пространство. Насколько важно открытое пространство и сколько у вас должно быть? Чем больше двор, тем больше требуется обслуживания.

Открытая концепция или отдельные комнаты. Насколько открытым будет ваш дом, зависит от вашего вкуса и образа жизни. Отдельные комнаты создают более классический вид, а дома открытой планировки более современны.

Домашний стиль. Какой эстетики вы хотите, чтобы внешний вид вашего дома был? Тюдор, Кейп-Код, ремесленник, колониальный?

Дизайн интерьера. Вам нравится современный дизайн, более традиционный вид или что-то среднее? Если вы планируете использовать ту же мебель, что и сейчас, будет ли она соответствовать внешнему виду нового дома?

Дополнительные возможности. Подумайте о других функциях, которые необходимо выбрать на ранней стадии процесса, например о совместимости с умным домом, экологически чистых материалах или солнечных батареях.

Будущая стоимость при перепродаже. Если вы думаете, что когда-нибудь в будущем продадите дом, подумайте о его возможной стоимости при перепродаже. Например, если вы добавите бассейн или высококлассную кухню, будет ли цена вашего дома слишком высока для вашего района?

Нанять профессионалов

Строительство дома - непростая задача, и редко когда можно взять на себя весь проект.Таким образом, вам нужно будет иметь рядом несколько разных профессионалов, чтобы ваш дом был структурно прочным, соответствовал местным нормам и вашим потребностям.

Строитель

Наем подходящего строителя может сделать или разрушить ваш индивидуальный домашний опыт. Выберите кого-нибудь, кто является не только лицензированным генеральным подрядчиком, но также имеет портфолио домов на заказ и истории успеха за последние годы.

Чтобы найти своего строителя, вы можете попросить совета у друзей и родственников, выполнить поиск в Интернете или попросить совета у своего агента по недвижимости.Хороший строитель поможет с:

  • Бюджет
  • Законы о зонировании, включая получение разрешений
  • Инфраструктурные потребности, такие как коммуникации и канализация

Архитектор

В большинстве мест даже для того, чтобы подать заявку на разрешение, вам понадобятся архитектурные планы. Прежде чем создавать чертежи, обсудите со своим архитектором следующие детали:

  • Площадь в футах
  • Рассказы
  • Количество спален и санузлов
  • Макет
  • Функциональность

Дизайнер интерьеров

Вы также можете нанять дизайнера интерьера, который поможет с отделкой после того, как будут установлены элементы каркаса и конструкции.От напольного покрытия до плитки для ванной и сантехники - существует множество вариантов дизайна, которые необходимо сделать, и это может стать ошеломляющим для среднего покупателя дома. Если вы все же планируете самостоятельно выбирать дизайн интерьера, не дожидайтесь установки. Начните исследовать отделку и приспособления как можно раньше, чтобы вы могли определить свой бюджет.

Прочие специалисты

Помимо этих ключевых игроков, в процесс строительства дома на заказ вовлечены и другие профессионалы. Многие из этих людей наняты вашим строителем или генеральным подрядчиком:

  • Расчистка территории
  • Сюрвейер
  • Инженер-строитель
  • Ревизор (из города)
  • Сантехники
  • Электрики

Разобраться в процессе строительства дома

После того, как проекты и чертежи были окончательно согласованы и ваши разрешения были утверждены, именно тогда начинается строительство и ваш дом начинает обретать форму, обычно выполняя следующие шаги:

1.Подготовка земли
Первым шагом в процессе строительства является подготовка земли. Это включает в себя расчистку территории, рытье траншей и установку инженерных коммуникаций.

2. Опоры и фундамент
Ваш фундамент будет сделан из монолитного бетона, армированного стальными стержнями. В зависимости от того, в какой части страны вы строите, и от дизайна вашего дома, у вас может быть плиточный фундамент, подполье или полноценный подвал. Независимо от того, какой фундамент заливается, он будет обработан гидроизоляционным материалом и проверен городом перед тем, как начинать каркас.

3. Обрамление
На этапе создания каркаса кости дома начинают обретать форму. Обрамление включает балки перекрытия, черновой пол, стойки, образующие стены и фермы крыши. На этом этапе команда обернет дом, чтобы защитить его от влаги. Если строительство ведется в дождливое время года, ваш строитель может также установить окна, черепицу и сайдинг на этом этапе.

4. Сантехника, электричество и система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
После того, как дом «просохнет», субподрядчики приступят к установке основных систем дома, включая водопроводные трубы, электрическую проводку и воздуховоды для отопления и охлаждения.Каждый из этих шагов требует одобрения местного инспектора.

5. Изоляция
Потребности вашего дома в теплоизоляции зависят от климата, но, как правило, изоляция применяется к наружным стенам, подвалам, подвальным помещениям и чердакам. Стекловолокно, целлюлоза и изоляция из пеноматериала - все это варианты.

6. Гипсокартон
Панели из гипсокартона подвешиваются шурупами, приклеиваются лентой и заделываются грунтовкой. На них наносится текстура распыла. Затем новые стены грунтуются краской.

7.Отделка интерьера
На этом этапе будет добавлено большинство элементов интерьера дома. Сюда входят двери, плинтусы, кожухи, подоконники, балясины на лестницах, кухонные стойки и шкафы, ванны, умывальники и полы с твердым покрытием. Иногда на этом этапе выполняется внутренняя окраска и установка дерева твердых пород, но они могут быть выполнены позже, если есть риск повреждения из-за продолжающегося строительства.

8. Внешняя отделка
Подъездные пути, пешеходные дорожки, террасы и окончательная планировка для отвода воды от дома будут завершены.Также на этом этапе происходит благоустройство территории и отделка экстерьера.

9. Установка арматуры
В доме, близком к завершению, установлены туалеты, краны, выключатели света, крышки теплового регистра, водонагреватель, электрическая панель и системы отопления, вентиляции и кондиционирования. Многие из этих предметов требуют повторной проверки. Еще одна задача, которая выполняется на этом этапе, - это установка стеклянной фурнитуры, такой как зеркала и душевые двери.

10. Укладка полов
Ковролин и паркетные полы добавляются на этой последней стадии.Обязательно проконсультируйтесь со своим строителем о статусе процесса отделки древесины твердых пород, чтобы случайно не повредить их.

11. Заключительная проверка
После завершения строительства местным строительным чиновником будет проведена окончательная проверка. При проезде вы получите справку о заселении, которая дает вам зеленый свет на въезд.

12. Заключительное пошаговое руководство
Перед тем, как вы переедете, вы захотите выполнить заключительное пошаговое руководство со своим строителем, чтобы определить элементы перфокарта, которые необходимо отремонтировать, чтобы работа считалась завершенной.Общие пункты перфорированного списка включают электрические дефекты, такие как нефункционирующие розетки, повреждение гипсокартона и краски или отсутствие приспособлений.

Пропустить строительство и купить с ремонтом

Строительство дома по индивидуальному заказу - сложный процесс, который может занять более года в зависимости от вашего местоположения, сложности участка, размера дома, законов и процесса получения разрешения. Другой вариант - купить дом, который уже был отремонтирован - вы получите ощущение свежести и обновлений, не выполняя работу самостоятельно.

Магазин Зилловского дома

Покупатели домов, принадлежащих Zillow, могут быть уверены, что дома, которые они покупают, были профессионально отремонтированы местными подрядчиками. С домами, принадлежащими Zillow, вы можете избежать стресса, связанного с индивидуальной сборкой, и почувствовать себя как дома.

* Отчет Zillow о тенденциях в области нового строительства в секторе потребительского жилья за 2019 год

.

Смотрите также