Главное меню

Как получить градостроительный план


Как получить градостроительный план через МФЦ: пошаговая инструкция

В многофункциональных центрах правообладатели земельных участков могут получить градостроительный план. Далее рассмотрим порядок оформления документа отражающего планировку территории и границ земли через МФЦ.


Что такое градостроительный план

Консультация юриста бесплатно

Данный документ отражает план территории, которая принадлежит собственнику, содержит границы земельного участка.

На нем отмечены уже имеющиеся сооружения, объекты культурного наследия, сведения о инженерных сетях и другая важная информация.

В соотвествии с законом РФ арендаторы и собственники земельных участков, перед началом строительства или реконструкции зданий на отведенной территории, в обязательном порядке, должны получить градостроительный план, сокращенно — ГПЗУ. Данный документ входит в перечень необходимой документации при получении разрешения на строительство.

Кто может получить градостроительный план

Подать заявление на получение градостроительного плана через «Мои документы» может физическое и юридическое лицо, имеющие в собственности земельные участки. А так же их законные представители, по нотариальной доверенности.

Как получить градостроительный план через МФЦ: пошаговая инструкция

Вы вправе обратиться в любой многофункциональный центр региона проживания, услуга имеет экстерриториальный принцип, не зависит от места регистрации заявителя.

Для удобства, необходимо заранее записаться на прием в ближайший МФЦ, в противном случае прибыть в отделение и получить талон на очередь.

Уточнить нюансы предоставления услуги можно по телефону. Изготовление плана осуществляется Комитетом по градостроительству и архитектуре населенного пункта, готовый экземпляр выдает МФЦ.

  1. Совместно с сотрудником центра подготовить заявление по образцу, для дальнейшей отправки  в Комитет;
  2. Предоставить пакет необходимой документации;
  3. Получить на руки расписку о принятии документов, по регистрационному номеру отследить статус заявки;
  4. В назначенное время прибыть в отделение для получения готовых экземпляров плана, либо письменного отказа в его предоставлении с обоснованием причин.

Если, в ранее выданном плане были обнаружены технические ошибки и неточности, для их исправления необходимо подать заявление по форме.

Если ошибка допущена в плане выданном после 1 июля 2017 года, то вносятся исправления, планы выданные раньше этого срока подлежат замене.

Необходимые документы

  1. Паспорт от заявителя.
  2. Заявление по форме.
  3. Нотариально заверенная доверенность, в случае если заявитель третье лицо.
  4. Документы подтверждавшие право собственности на земельный участок, как правило выписка из ЕГРН.
  5. В отдельных случаях может потребоваться от Вас заполнить согласие на обработку персональных данных.

Консультация юриста бесплатно

Размер государственной пошлины

Государственная пошлина за получение градостроительного плана участка не взымается, услуга предоставляется — бесплатно.

Сроки получения

Сроки получения документа через многофункциональный центр не могут превышать двадцати рабочих дней, исходя из практики составляют — 14 рабочих дней.

В каких  случаях может быть отказ

Сотрудник центра «Мои документы» вправе отказать в приеме заявления по двум причинам:

  1. Предоставлен не полный пакет документов.
  2. Вы обратились отделение расположенное в субъекте РФ отличном от места расположения земельного участка.

Кроме, того отказать в выдаче документа или исправлении ошибок в нем, могут непосредственно в Комитете по градостроительству и архитектуре, по причинам:

Градостроительный план земельного участка / Госуслуги Москвы

Вы можете отправить сообщение в органы исполнительной власти города Москвы в рамках досудебного обжалования.

1. Заявитель имеет право подать в досудебном (внесудебном) порядке жалобу на решение и (или) действие (бездействие) должностных лиц, государственных гражданских служащих Москомархитектуры.

2. Подача и рассмотрение жалоб осуществляются в порядке, установленном главой 2.1 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Положением об особенностях подачи и рассмотрения жалоб на нарушение порядка предоставления государственных услуг города Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 15 ноября 2011 г. № 546-ПП "О предоставлении государственных и муниципальных услуг в городе Москве", настоящим Регламентом.

3. Заявители могут обратиться с жалобами в случаях:

3.1. Нарушения срока регистрации заявления о предоставлении государственной услуги и иных документов, необходимых для предоставления государственной услуги.

3.2. Требования от заявителя:

3.2.1. Документов, представление которых заявителем для предоставления государственной услуги не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы, в том числе документов, получаемых с использованием межведомственного информационного взаимодействия.

3.2.2. Обращения за предоставлением услуг, не включенных в утвержденный Правительством Москвы перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственных услуг.

3.2.3. Внесения платы за предоставление государственной услуги, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

3.3. Нарушения срока предоставления государственной услуги.

3.4. Отказа заявителю:

3.4.1. В приеме документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы для предоставления государственной услуги, по основаниям, не предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

3.4.2. В предоставлении государственной услуги по основаниям, не предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

3.4.3. В исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо в случае нарушения установленного срока таких исправлений.

3.5. Иных нарушений порядка предоставления государственной услуги, установленного нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

4. Жалобы на решения и (или) действия (бездействие) Москомархитектуры, ее должностных лиц, государственных гражданских служащих рассматриваются уполномоченным должностным лицом Москомархитектуры.

Жалобы на решения и (или) действия (бездействие) председателя Москомархитектуры, в том числе на решения, принятые им или его заместителем по поступившим в досудебном (внесудебном) порядке жалобам, направляются в Правительство Москвы и рассматриваются заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства.

5. Жалобы могут быть поданы в органы, уполномоченные на их рассмотрение, на бумажном носителе, в электронной форме одним из следующих способов:

5.1. При личном обращении заявителя или уполномоченного в установленном порядке представителя заявителя.

5.2. Почтовым отправлением.

5.3. С использованием Портала (при наличии технической возможности).

5.4. С использованием официальных сайтов органов государственной власти, уполномоченных на рассмотрение жалоб, в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

6. Жалобы на решения и (или) действия (бездействие) Москомархитектуры, ее должностных лиц, государственных гражданских служащих могут быть также поданы юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями в антимонопольный орган в порядке, установленном антимонопольным законодательством.

7. Жалоба должна содержать:

7.1. Наименование уполномоченного на рассмотрение жалобы органа государственной власти либо должность и (или) фамилию, имя и отчество (при наличии) соответствующего должностного лица, которому направляется жалоба.

7.2. Наименование органа исполнительной власти города Москвы либо должность и (или) фамилию, имя, отчество (при наличии) должностного лица, государственного служащего, работника, решения и действия (бездействие) которых обжалуются.

7.3. Фамилию, имя, отчество (при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица, в том числе зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя, либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю.

7.4. Дату подачи и регистрационный номер заявления о предоставлении государственной услуги (за исключением случаев обжалования отказа в приеме заявления о предоставлении государственной услуги).

7.5. Сведения о решениях и действиях (бездействии), являющихся предметом обжалования.

7.6. Доводы, на основании которых заявитель не согласен с обжалуемыми решениями и действиями (бездействием). Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

7.7. Требования заявителя.

7.8. Перечень прилагаемых к жалобе документов (при наличии).

7.9. Дату составления жалобы.

8. Жалоба должна быть подписана заявителем или его уполномоченным в установленном порядке представителем. В случае подачи жалобы при личном обращении заявитель или его уполномоченный в установленном порядке представитель должен представить документ, удостоверяющий личность.

Полномочия представителя на подписание жалобы должны быть подтверждены доверенностью, оформленной в соответствии с законодательством.

Полномочия лица, действующего от имени организации без доверенности на основании закона, иных нормативных правовых актов и учредительных документов, подтверждаются документами, удостоверяющими его служебное положение, а также учредительными документами организации.

Статус и полномочия законных представителей физического лица подтверждаются документами, предусмотренными федеральными законами.

9. Поступившая жалоба подлежит регистрации в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления.

10. Максимальный срок рассмотрения жалобы составляет 15 рабочих дней со дня ее регистрации. Срок рассмотрения жалобы составляет 5 рабочих дней со дня ее регистрации в случаях обжалования заявителем:

10.1. Отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги.

10.2. Отказа в исправлении опечаток и ошибок, допущенных в документах, выданных в результате предоставления государственной услуги.

10.3. Нарушения срока исправлений опечаток и ошибок.

11. По результатам рассмотрения жалобы принимается решение о ее удовлетворении (полностью или в части) либо об отказе в удовлетворении.

12. Решение должно содержать:

12.1. Наименование ор

ограничения, документы и причины отказа

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) отражает условия возможной застройки земельного участка, в том числе ограничения для размещения зданий, строений, сооружений. Он необходим для начала проектирования крупных объектов капитального строительства. О том, как оформить ГПЗУ, какие документы для этого понадобятся и сколько придется ждать результатов, читайте в материале портала mosreg.ru.

Как получить согласование архитектурно-градостроительного облика объекта в Подмосковье>>

Что такое градостроительный план

Источник: Главное управление государственного строительного надзора Московской области

Градостроительный план — документ, который необходимо получить до начала проектирования, строительства или реконструкции капитальных объектов на земельном участке. ГПЗУ содержит сведения о месте допустимого размещения будущего объекта капитального строительства, информацию об ограничениях использования земельного участка, в том числе:

При этом для строительства линейных объектов (линий электропередачи, линии связи, линейно-кабельные сооружения, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие аналогичные сооружения) ГПЗУ не требуется. Требования к ним устанавливаются в документации по планировке территории.

Госуслуга по выдаче ГПЗУ в Московской области с 2017 года переведена в электронный вид. 

Как установить сервитут на земельный участок в Подмосковье>>

Кто может получить услугу

Источник: РИАМО

Подать заявление на получение ГПЗУ могут физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели, которые являются правообладателями земельных участков на территории Московской области: собственники, владеющие и пользующиеся на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения, по договору аренды, договору субаренды.

Узнайте, как в Подмосковье изменить вид разрешенного использования земельного участка>>

Как получить ГПЗУ

Для получения ГПЗУ можно подать электронное заявление на портале государственных и муниципальных услуг Московской области. Услуга предоставляется бесплатно.

Оформить заявление на портале госуслуг могут только зарегистрированные пользователи. Поэтому для начала необходимо пройти процедуру авторизации. После успешной регистрации среди доступных услуг нужно выбрать «Подготовку градостроительных планов земельных участков в Московской области».  С 1 января 2019 года Мособлархитектура выдает градостроительные планы земельных участков, в том числе с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», «ведение садоводства», «ведение дачного хозяйства», «для индивидуального жилищного строительства».

Далее необходимо заполнить заявление и указать личные сведения:

К заявлению нужно приложить следующие документы:

По желанию заявитель может представить:

На адрес электронной почты придет уведомление о регистрации заявления, как правило, на это требуется один рабочий день.

Статус рассмотрения заявления можно отслеживать в личном кабинете на портале госуслуг Московской области.

Максимальный срок оформления градостроительного плана составляет 20 рабочих дней.

Как узнать о задолженности по арендной плате за муниципальные участки земли в Подмосковье>>

Причины для отказа

Источник: РИАМО, Николай Корешков

Отказать в предоставлении услуги могут в следующих случаях:

Как присвоить адрес участку или объекту недвижимости в Подмосковье>>

документы для получения, заявление для оформления, как сделать бумагу через Госуслуги

Землевладельцам, намечающим строительство, необходимо заблаговременно получить градостроительный план.

Документальная информация отражает технические условия для потенциальной застройки и может служить причиной для одобрения строительного проекта госорганами.

Алгоритм получения плана через МФЦ и Госуслуги подробно описан в настоящей статье.

Назначение документа

По состоянию на 2020 год ГПЗУ по-прежнему остается обязательным источником информации на этапе планирования градостроительной деятельности. Без него застройщику будет отказано в возведении или реконструкции объектов недвижимости.

В противном случае действия компании или физического лица будут считаться нарушением законодательных норм и грозят штрафом.

Исключение составляют любые линейные объекты (автодороги, линии электропередач, железные дороги и т.д.). Для их проектирования получать ГПЗУ не нужно.

Помимо формальных норм, документация несет в себе полезную информацию, которая позволит:

В частном порядке ГПЗУ нужен для уточнения границ собственности.

Содержание

Пакет документов состоит из двух частей: текстовой и графической.

В первой части прописаны такие сведения:

Визуальная часть отображает:

Основой графического плана может служить схема местности, полученная посредством топографической съемки участка.

Процедура оформления ГПЗУ

Собственники, а также нотариально заверенные лица могут получить градостроительный план в многофункциональном центре или на сайте Госуслуг. Непосредственно оформлением документации занимается местный орган самоуправления, под контролем которого находится градостроение и архитектура городской среды.

Просителю необходимо предварительно собрать пакет документов, состав которого может быть различным для отделений. Поэтому перечень бумаг необходимо уточнить заблаговременно.

Чтобы быстро подать заявление в МФЦ, проситель может стать в электронную очередь и тем самым сэкономить свое время.

Порядок подачи бумаг

Процедура начинается со сбора бумаг и заполнения соответствующего заявления (бланк и образец прилагаются).

Убедившись в наличии всех необходимых документов, просителю необходимо:

Документы на получение

При обращении в инстанцию землевладельцам необходимо иметь при себе:

  1. Скачать бланк заявления на получение градостроительного плана земельного участка
  2. Скачать образец заявления на получение градостроительного плана земельного участка

Юридическим лицам, в портфель нужно включить (в дополнение к перечисленным бумагам):

Количество дубликатов нужно уточнять в конкретном отделении МФЦ, потому что требования могут различаться. Прилагаемые ксерокопии должны быть заверены нотариусом или органами, которые их выдали.

Выдача

Два экземпляра ГПЗУ и копию распоряжения о его утверждении нужно получать в том же отделении многофункционального центра, куда подавалось заявление.

Работники отделения неправомерны выдавать информацию лицам, которые не имеют при себе удостоверения личности и не могут документально подтвердить свои полномочия на земельный участок.

При подаче документов на портале Госуслуг, дата готовности градостроительного плана будет отправлена в личный кабинет заявителя. Забирать готовый пакет нужно в отделении МФЦ.

ГПЗУ через Госуслуги

Функционал портала доступен только зарегистрированным пользователям.

Алгоритм оформления через сайт:

Получение услуги через государственный портал доступно не для всех российских городов. Но для большинства это наиболее удобный и быстрый способ получения нужных документальных сведений.

Сроки

Документы находятся в рассмотрении органа самоуправления не дольше 30 дней. При полном пакете бумаг, собранном заявителем, процедура проходит быстрее – около 20 дней с момента обращения.

Ошибки, неточные сведения, нечитаемая информация, а также несогласованная работа ведомств замедляют процесс оформления ГПЗУ.

Что делать в случае отказа?

Причинами для отказа в выдаче градостроительного плана может стать:

  1. неполный пакет документов;
  2. низкое качество носителей, не позволяющее считать информацию и не только.

Отказ выдается в письменном виде с указанием причин.

В ответ заявитель может исправить недочеты и заново обратиться в МФЦ или обжаловать решение согласно административному порядку в личном или электронном заявлении.

Срок рассмотрения обжалования регламентирован и составляет две недели. Когда жалоба одобрена, причины отказа пересматриваются, и документы заново отправляются в обработку. Повторный отказ может стать основанием для судебного разбирательства.

Нюансы при оформлении ГПЗУ

Порядок подачи заявления регламентируется российским законодательством и соответствует описанному выше алгоритму. Выдачу документов одобрят только собственникам и уполномоченным лицам.

Согласно Градостроительному Кодексу РФ, уполномоченным органам достаточно трех позиций в пакете заявителя:

На практике, чем дальше населенный пункт, в пределах которого размещен земельный участок, находится дальше от административного центра, тем больше список требуемых от заявителя документов.

Сведения из ГПЗУ остаются актуальными не дольше 3 лет с момента выдачи. В этот период они могут быть использованы для получения разрешения на строительство, а также при оформлении проектной документации.

Полезное видео

Что будет, если не оформить градостроительный план ЗУ? Смотрите в видео:

Заключение

Процедура получения ГПЗУ через МФЦ и Госуслуги регламентирована законодательством. В интересах заявителя заранее узнать список требуемых бумаг непосредственно в местном органе самоуправления.

В случае отказа просителю предстоит устранить причины такого решения и заново повторить процедуру. Имея полное представление о документе и зная порядок действий, можно избежать проволочек и забрать план в течение месяца.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Одноклассники

Мой мир

Как получить ГПЗУ через портал Госуслуг

Когда человек планирует возведение объекта недвижимости, он сразу думает о строительных материалах и дизайне будущего здания. Но, в первую очередь, необходимо оформить документацию на возведение постройки. Для начала хозяину планируемого строения предстоит оформить градостроительный план земельного участка. Рассмотрим, как оформить градостроительный план земельного участка через сервис Госуслуги.


Общая информация

Консультация юриста бесплатно

Не каждый сталкивался с оформлением градостроительного плана земельного участка. Этот документ отражает планировку и межевание ЗУ. Без данного плана не может происходить строительство любого объекта. План должен отражать все здания, которые находятся рядом с объектом строительства. Указываются даже строения, которые только планируют строить в дальнейшем.

Данный документ имеет сокращенное название — ГПЗУ.

Важно! Получить подобный план необходимо до момента проектирования, создания или реконструкции объекта недвижимости. На его страницах отражаются основные сведения о земельном участке, где планируется проведение работ.

Получение ГПЗУ позволит убедиться, что планируемый объект недвижимости соответствует санитарным и архитектурным стандартам, а также правилам безопасности.

Составить заявку на получение ГПЗУ можно в электронном формате. Для этого необходимо воспользоваться порталом Госуслуги. Данный интернет-ресурс поможет быстро решить подобную задачу. Рассмотрим подробные шаги для проведения процедуры получения данного плана.

Пакет необходимых документов

Консультация юриста бесплатно

Одного заявления будет недостаточно для предоставления плана ЗУ. Помимо него, заявителю требуется подготовить:

  1. Паспорт.
  2. Кадастровый паспорт на земельный участок.
  3. Выписку из ЕГРН или свидетельство на право собственности.
  4. Оформленные результаты топографической съемки.
  5. Список инженерных коммуникаций с обозначением их местонахождения, а также с указанием требований, на основании которых осуществляется подключение.
  6. Техническую документацию на все строения, которые находятся на прилегающей территории.

Для оформления заявки через интернет-ресурс гражданину необходимо иметь регистрацию на официальном сайте. В случае, когда заявка подается через законного представителя, следует предоставить сканированную копию доверенности. Она, в свою очередь, должна быть заверена нотариально.

Доступ к сайту

Оформление градостроительного плана стоит начать с регистрации на сайте. Данная процедура выполняется довольно просто. Не возникнет сложностей даже у новичков. В строчке поиска вводим официальный адрес государственного интернет-портала Госуслуги. Далее в правом верхнем углу выбираем ссылку для регистрации. Как только откроется поле для регистрации, необходимо заполнить все появившиеся строки:

Через пару минут ожидайте входящее SMS с подтверждающим кодом. После введения кода регистрация пройдена. Теперь вы получили полноценный доступ к сайту.

В случае некорректного ввода данных придется вернуться на предыдущую страницу, используя кнопку «Изменить данные». После этого можно исправить некорректную информацию и выбрать кнопку «Продолжить».

Теперь необходимо перейти в раздел «Органы власти». Здесь потребуется выбрать ссылку на «Органы местного самоуправления». Местонахождения заявителя будет определено в автоматическом режиме. После этого появится страница муниципального учреждения со списком услуг. Из представленного перечня необходимо выбрать кнопку «Выдача ГПЗУ».

Откроется подробная информация о предоставляемой услуги. Внимательно ознакомьтесь с ней, чтобы узнать условия предоставления и период оказания услуги, список необходимых документов. После прочтения выберите ссылку о получение услуги.

Далее интернет-ресурс сообщит о возвращении на предыдущую версию сайта в автоматическом режиме.

Откроется страница «Получение градостроительного плана земельного участка». Теперь укажите:

После введения необходимых сведений нажимаем «Далее».

Дальнейший шаг — проверка предоставленных сведений. Система сайта в автоматическом режиме вносит персональные данные. Поэтому внимательно убедитесь в корректности внесенных личных сведений:

Особенно внимательно проверяйте внесенные контакты. Если обнаружена неточность, ее необходимо исправить. Для этого воспользуйтесь кнопкой «Изменить», «Назад» или «Очистить». После проверки данных или исправлений ошибок выбираем кнопку «Далее».

На следующей открывшейся странице заполняем сведения для оформления ГПЗУ:

Помимо этого, потребуется обозначить удобный способ вручения оригинала готового документа. Электронная система предлагает несколько вариантов на выбор:

Потребуется заранее сделать копии требуемых документов в электронном виде.

Производим загрузку подготовленных копий. На портале представлены подробные сведения о требованиях к их формату.

После каждой загрузки обязательно нажимаем кнопку «Добавить». Прикрепляем полный комплект документов. После этой процедуры ставим отметку в графе о согласии на обработку персональных данных. Нельзя игнорировать этот этап электронного оформления ГПЗУ. Без данного согласия невозможно продолжить оформление заявки.

Теперь выбираем пункт о просмотре заявления. На этом завершающем этапе откроется шаблон, который вы полностью заполнили для оформления ГПЗУ. Несколько раз внимательно проверьте корректность внесенных сведений. Если все данные верны, выбирайте кнопку «Подать заявление».

Важно! Как правило, срок создания ГПЗУ составляет один месяц от даты оформления заявки. Для отслеживания статуса обработки документа можно воспользоваться Личным кабинетом. По мере готовности ГПЗУ заказчик получает соответствующее уведомление.

Процесс обжалования

При возникновении несправедливых решений со стороны должностных лиц можно составить жалобу. Для подачи обжалования существует ряд причин:

Подобная жалоба может быть оформлена в письменном или электронном виде. Способы подачи жалобы:

Период изучения жалобы составляет от 5 до 15 дней с момента ее написания. Любое решение должно быть оформлено в письменном или электронном виде. Документ оглашает причину, по которой отказали в оформлении ГПЗУ.

Не забывайте оформлять соответствующую документацию для возведения или реконструкции здания. Современные технологии помогают сделать это удобно и быстро.

Остались вопросы, проконсультируйтесь у юриста

(бесплатно, круглосуточно, без выходных):

Оценка статьи:

Загрузка...

Поделиться с друзьями:

все способы в 2020 году

Что такое градостроительный план земельного участка

Юридическое понятие градостроительного плана земельного участка содержится в ст. 57.3 Градостроительного кодекса РФ. Форма и содержание плана утверждены Приказом Минстроя РФ № 741/пр. Документ нужно получить в следующих случаях:

При подключении к природному газу также нужно получать ГПЗУ. Документ будет содержать информацию о существующих линейных объектах в пределах участка (газопроводы, трубопроводы), места допустимого размещения новых коммуникаций.

Информация в ГПЗУ берется из планов землепользования и застройки (ПЗЗ) муниципального образования, реестра ЕГРН, планов территориального зонирования и деления. Виды разрешенного землепользования и допустимых параметров строительства, указанные в ГПЗУ, можно изменить только путем внесения корректировок в ПЗЗ.

Где оформить градостроительный план земельного участка

Градостроительный план земельного участка выдается местной администрацией бесплатно, в течение 14 дней. Заявку на оформление ГПЗУ собственник или застройщик может подать:

В заявлении указывается местоположение (адрес) и цели использования участка. К заявлению на оформление ГПЗУ нужно приложить правоподтверждающий документ на участок, паспорт собственника. Градостроительный план выдается в электронной или письменной форме.

Как создать город - Руководство для начинающих для начинающих Мастеров

Небольшие городки и деревни усеивают сельскую местность. У каждого из них своя история, которую рассказывают местные жители, от поселения восставших до собрания прислужников у ступенек храма. Именно из этих городов часто возникают искатели приключений, ищущие славы и богатства в более широком мире. Более устоявшиеся партии также проходят через деревни или возвращаются в деревни в поисках убежища или работы. Каждое поселение не похоже на предыдущее и наполнено новыми лицами.

Искусство создания небольших городов и поселений в мире кампании часто игнорируется в пользу грандиозных историй. Вдобавок к этому перспектива создания каждого города отдельно от его соседей может быть устрашающей даже для опытных мастеров. Для этого у нас есть базовое руководство по созданию, заселению и управлению небольшими городами. Независимо от того, выступают ли они в качестве отправной точки вашей кампании или являются просто остановкой на дороге, каждая из них должна запоминаться игрокам, а также ее легко запускать при повторных посещениях.

Цель этой статьи - дать вам вдохновение и отправную точку для заполнения вашей карты мира небольшими сообществами. Мы рассмотрим несколько этапов создания планировки города и его населения на примерах из наших собственных кампаний. Цель состоит не в том, чтобы дать один окончательный метод, а в том, чтобы помочь в управлении тем, что может показаться устрашающим количеством деталей. Мы надеемся, что это поможет мастерам любого уровня опыта создавать миры, которые кажутся захватывающими и живыми.

Строительство

Ваши маленькие города чаще всего начинают с проектирования самого города. Это изменится для городов, связанных с важными персонажами или содержащих их, но мы вернемся к этому позже. Есть несколько способов построить деревню, но всегда нужно делать акцент на том, чтобы она выглядела органично и реально. Его расположение и назначение должны иметь смысл. И не волнуйтесь, вам не нужна степень в области городского планирования, чтобы города казались реальными.

Ясная цель

Один из ваших первых вопросов при планировании маленького городка должен заключаться в том, чтобы узнать, каково его предназначение с точки зрения вашего мира.Чтобы поселение соответствовало требованиям, его дизайн должен отражать окружающую его среду. Подумайте о ресурсах, которые дает людям это место, и о том, как из этого мог развиться город. Как город поддерживает себя? Поселение на открытых равнинах может способствовать выращиванию сельскохозяйственных культур и скоту, в то время как лесные массивы могут охотиться за едой и продавать пиломатериалы соседям. Прибрежные города имеют доступ как к рыбной ловле, так и к торговле через доки. Подумайте о близлежащем ландшафте и о том, как он влияет на строительство, так как эти отрасли, вероятно, являются тем, с чего начинался город.

Точно так же города, имеющие доступ к другим поселениям, могут легко торговать за то, чего им самим не хватает, тогда как уединенные районы должны быть самоокупаемыми. Если у вас есть карта большего размера для вашей кампании или хорошее представление о более широком регионе, подумайте, что еще находится поблизости. Города на основных дорогах, как правило, тяготеют к торговле и будут быстро расти, особенно если они находятся недалеко от перекрестка. Они могли начаться как отдельная гостиница для утомленных путешественников, с рыночными прилавками и, в конечном итоге, открывшимися торговыми магазинами, которые разрослись до небольшого городка.Одиноким городам, наоборот, потребуются небольшие фермы, чтобы дополнять свою основную промышленность. Вы также должны учитывать угрозы для города. Возможно, гноллы преследуют предгорья, создавая потребность в ополчении. Этим солдатам понадобится казарма или центральное место встречи.

В нашем прибрежном городе есть док, фермы, рынки и дома, а также близлежащие святыни. Вы можете скачать это здесь.

Как и все в Dungeons and Dragons, вы должны помнить о мета-повествовании. Мы более подробно остановимся на взаимодействиях в третьем разделе, но это также должно повлиять на физический дизайн города.Если ваша группа собирается провести некоторое время в этом районе, добавьте основные удобства и ресурсы, которые могут им понадобиться. В маленьком городке вряд ли найдется чародей, но об универсальном магазине или об алхимике-отшельнике не может быть и речи. Не стесняйтесь добавлять странности, но, самое главное, постарайтесь интегрировать их в экосистему города. Универсальный магазин может импортировать инструменты для лесозаготовителей или горняков. Алхимик может просто жить поблизости из-за местной флоры. Постарайтесь предугадать, о чем могут спросить ваши игроки, и, если вам понадобится импровизировать позже, они могут найти то, что хотят, в соседней деревне.

Это намного проще, если город - просто передышка для путешествий. В большинстве городов вдоль проезжих дорог будут гостиницы или ночлежки, и могут существовать магазины, чтобы заработать на проходящих через них искателях приключений. Детализация в маленьком городке может быть пропорциональна тому, как долго игроки будут там находиться. В этом случае для игроков может быть более запоминающимся остаться в гостинице с уникальным названием, чем знать, что город построен вокруг лесопилки. Если они вернутся позже, вы можете напомнить им, что они знают, и добавить некоторые дополнительные детали.И наоборот, вам следует уделить особое внимание городу, который выступает в качестве начала кампании. Начните с сильного начала и добавьте как можно больше характера и деталей в область. Но об этом чуть позже.

Центральные элементы

Как и в реальном мире, маленькие города имеют тенденцию расти наружу из одной точки. Чаще всего это происходит из бизнеса, который был основан на ранней стадии до того, как к нему присоединились другие. Примерами этого являются шахтерские города золотой лихорадки и прибрежные поселения. Эти заведения будут реагировать по-разному по мере роста городов, поскольку добыча полезных ископаемых может иссякнуть, а торговые порты будут только богаче.Один из способов спланировать это - разместить центральный элемент и мысленно экстраполировать то, что с ним произошло. Успешные предприятия будут расти и потребовать больше рабочих и складов, в то время как те, которые выйдут из строя, могут по-прежнему существовать в заметно более старых зданиях. Внешние компании могли появиться в качестве конкурентов или даже покинуть аванпосты из-за низкой прибыли. Это особенно хорошо работает для старых заброшенных шахт.

Одно из преимуществ фантастических городов в том, что им не нужно строить вокруг стандартного бизнеса.В частности, уединенные города могли быть рождены как храм или волшебная башня. Или, возможно, группа людей искала район, известный своими фейри, и построила собственное поселение? Небольшие города, выросшие из таких интересных источников, как эти, должны выделяться своей центральной частью. Они будут, как правило, строиться вокруг или в тени основного здания, которое со временем могло стать больше и заметнее. Он также мог быть разрушен и запущен. Постарайтесь сделать эти детали как можно более интересными, поскольку игроки будут стремиться к ним.В игровом мире, как и в нашем, подобные достопримечательности становятся отличными ловушками для туристов.

Вы также можете захотеть иметь общие или повторяющиеся центральные элементы, чтобы связать города и сделать мир связанным. Один из примеров, который я использую в своей кампании, - это франчайзинговая сеть гостиниц. Чрезвычайно богатый бизнесмен расширил свои гостиницы «Позолоченный сундучок» по всей стране, как фантастический эквивалент сети мотелей. Пока что игроки столкнулись с двумя, один из которых был заброшен из-за низкой прибыли.Местные жители взяли его под свой контроль и разрушили его под новым названием «Дряблый сундук». Это дает мне легкий ориентир для городов, которые в остальном обычны. Мне не нужно тратить столько времени на создание уникальных зданий или планировок, вместо этого я могу сосредоточиться на контексте города и его персонажей.

В центре города могут быть не здания или предприятия, а фракция. Самый простой пример - солдаты. Небольшие города, расположенные недалеко от границы или в регионе, известном монстрами, возможно, начинали как военные форпосты до того, как к ним присоединились мирные жители.Это будет означать включение казарм и тренировочной площадки, вероятно, отгороженных стеной, а также сторожевых вышек и других защитных сооружений. В качестве альтернативы может присутствовать гильдия воров или ее сподвижники, использующие уединенный характер города для контрабанды контрабанды и торговли между заборами. Этот пример в основном повлияет на персонажей-резидентов, но также может означать наличие больших складов, по-видимому, без подключенных витрин. Такие центральные фракции могут быть не сразу понятны игрокам, особенно если они не хотят, чтобы посетители знали.

Здание снаружи

Остальная часть вашего маленького городка, скорее всего, будет окружать центральную часть.В истории города первые поселенцы собирались вместе вокруг первоначального поселения. По мере того, как присоединяется все больше людей, город расширяется. Это означает, что центральным элементом будет самое большое здание или бизнес, если оно не будет в руинах. Те, кто его окружают, точно так же пережили рост города и процветали. Это оставляет вас с центральной достопримечательностью с сгруппированными вместе важными достопримечательностями. Меньшие, менее желательные или просто более нишевые витрины будут расширяться дальше от этого.Что касается жилья, имейте в виду, что многие владельцы магазинов могут жить выше или позади своего магазина. Для других местных жителей включите жилые районы вдали от главной дороги с указанием их финансового состояния.

Имейте в виду, что небольшие города, как и города, часто делятся на «районы». Разделение становится менее очевидным по мере уменьшения размера поселения, но цель остается прежней. Это не только более реалистично, но и упрощает навигацию для вечеринки. Им не нужно проводить расследование, чтобы найти единственного в городе кузнеца.

Этот план немного меняется для городов, ориентированных на определенную отрасль, в зависимости от отрасли. Постарайтесь построить соответствующий график. Рядом с рыбацкими доками не будет жилья из-за запаха и активности по ночам. Лесопилки и шахты также будут существовать недалеко от города, со зданиями, построенными вокруг витрин и таверн, а не вокруг рабочих мест. Фермы требуют открытого пространства, а это означает, что самые обширные и, следовательно, наиболее успешные фермы действительно будут существовать на границе города.Внутри от них будут участки поменьше. Центр их города, скорее всего, сосредоточится на торговле и тавернах для тех, кто выходит на пенсию после долгого дня. Дома меньшего размера могут существовать рядом с крупнейшими фермами для тех, кого они нанимают. Точное построение, конечно же, будет зависеть от города и окружающей местности.

Даже самые маленькие города существуют в большом мире, и это должно отражать это. Как упоминалось выше, в городе будет все, что нужно для конкретного региона и окрестностей. Горожане, которым угрожают монстры, бандиты или другие опасности, возводят сторожевые башни и стены.Могут быть видимые повреждения от предыдущих атак, заставляющие деревню чувствовать себя более живой и независимой от действий игрока. Более простые примеры - мосты и водяные мельницы на реках. Ваша кампания может также иметь более существенное влияние. Если в настоящее время бушует война, город, возможно, усилил свою оборону или стал домом для лагеря солдат. Возможности уникальны для каждого повествования, но небольшие города - отличная возможность показать, как более серьезные проблемы влияют на жизнь в целом.

Если ваш город находится в неинтересном районе, я считаю, что лучше указать одну из этих деталей. Он должен быть небольшим, но он может иметь большое значение, чтобы поселение выглядело менее общим и бесхарактерным. Примером из моей собственной кампании был Брин, город, через который группа прошла, путешествуя между городами. У меня не было подготовленных интересных крючков, поэтому я придал ему уникальный макет. Овраг разрезал город пополам с рекой у основания и огромным мостом через него.Южная половина находилась ближе к главному городу, поэтому в ней располагались более роскошные заведения, а на севере находились фермерские хозяйства и жилые дома. Гноллы охотились стаями на востоке. Они не угрожали Брину, но ограничивали их сельскохозяйственные угодья и означало, что на холмах не было других поселений для торговли.

У нас есть множество карт, жетонов и ресурсов для создания ваших собственных городов…

Население

Не менее важным шагом для создания малых и больших городов является наполнение их персонажами.Так же, как и сам город, его люди должны быть реалистичными и подходящими, но, надеюсь, отличными и запоминающимися для игроков. Но этот уровень детализации не обязательно должен применяться ко всем. Необязательно тщательно планировать каждого персонажа в деревне. Существует множество способов наполнить город личностями, не перегружая себя заметками, а также постоянно обновлять их. Охватить их все невозможно, но я опишу методы, которые использую.

Роль в обществе

Ваши маленькие города часто рождаются из идеи персонажа, сообщества или городского трюка.В других случаях на первом месте стоит необходимость урегулирования. Персонажи, заполняющие город, должны иметь такую ​​же ясную цель, как и здания. Это просто для городов, которые формируются вокруг единого центра, поскольку вы можете назначить большое количество из них рабочих, охранников и т. Д. Но как насчет остальных? Вы же не хотите, чтобы ваши игроки уходили и вспоминали только «Фермер №6» или «Страж-капитан». Подумайте, чего вы хотите, чтобы горожане достигли с точки зрения приключения, и решите, как их построить.

Работа с большими толпами и обычными горожанами делает мелкие детали практически невозможными и во многих отношениях пустой тратой времени. Всегда должно быть несколько именных, разных личностей, но наводнение ими игроков только разбавляет город и их память о нем. Говоря это, следует соблюдать баланс в деталях. Подумайте о различных ролях, которые требует город, и разделите людей между ними. Сгруппируйте эти роли вместе и подумайте, как они могут думать или реагировать.Думайте об этом как о стаях, действующих как о необычных существах. Охранники по-разному отреагируют на вечеринку, чем шахтеры, и у каждого будет свой график. Каждая группа может разделять схожие личности и мнения внутри себя, и вам нужно только беспокоиться о расширении этого, когда игроки специально к ним подходят.

Самая очевидная цель неигровых персонажей - быть ресурсом для группы. Независимо от того, стремятся ли они к магазину или являются источником информации, горожане всегда рядом, с которыми можно взаимодействовать.По большей части это будет означать введение имен и описаний, но бывают случаи, когда игрок просто подходит к «столу шахтеров в углу таверны». В этом случае каждое отдельное лицо должно быть только небольшим изменением последнего. Я считаю, что проще всего, если один участник будет выступать в роли «лица» и оратора группы. Остальные могут вмешаться, чтобы подчеркнуть групповую обстановку, но взаимодействие становится определенно индивидуальным. Это упрощает назначение им единого набора знаний, при этом вам не нужно жонглировать голосами или разными личностями.

Ключевые цифры

Местный волшебник всегда будет вызывать любопытство, и, конечно же, они заслуживают собственную башню? Что ж, у нас есть один, который можно бесплатно скачать прямо здесь.

Личность маленького городка сильнее всего проявляется в его характерах. Это означает, что всегда должно быть несколько из них, заранее разработанных с историями и уникальными чертами. Это персонажи, к которым вы поведете партию. Однако важно ограничить количество этих символов, чтобы сохранить их различие.Я предпочитаю делать от двух до пяти, в зависимости от размера и актуальности города. Естественно, что участков, имеющих значение для сюжета, может быть больше, а на остановке для отдыха - только один. Эти персонажи эффектно выступают в роли представителей обывателей. Примеры этого - Эль, Дина и Свикар в нашем Приключении Банахогга на болоте.

Этими ключевыми персонажами чаще всего будут те, кто связан с сюжетом, или владельцы крупных заведений. Одна деталь, на которой стоит сосредоточиться, - это отражение самого города.Подумайте, как область влияет на личность и как разные люди могут вырасти из нее. В моем городе Миррхольм Эль была задумана как человек, который мигрировал в болото, столкнулся с его трудностями и поднялся над ним. Это сделало ее сильной и решительной и определило ее как лидера. Она была человеческой стороной. Дина, наоборот, была грубой и грубой, олицетворяя болото и человека, который сливается с ним, а не преодолевает его. Когда игроки встречаются с обоими и даже видят, как они разговаривают друг с другом, вы показываете уровень детализации персонажа города, который невозможно обеспечить простым описанием визуальных эффектов.

Есть исключения из этого, например, те, кто находится у власти. Персонажи, контролирующие или влияющие на город и регион, должны навязывать свой характер городу, а не наоборот. Вместо того, чтобы заставлять город менять человека, наоборот. Отрегулируйте детали, чтобы отразить ответственного лица и его интересы. Ярким примером этого может служить небольшой городок, построенный в тени поместья высокомерного дворянина. Аристократ может приказать строить здания определенным образом, чтобы из них открывался красивый вид, контрастирующий с людьми, живущими в них.Этот пример также информирует игроков о ситуации, выделяя конфликт между горожанами и их правителем.

Планировочные заметки для таких персонажей должны быть настолько простыми и понятными, насколько это возможно. Мой метод заключается в хранении текстовых документов со списками символов отдельно от заметок каждого сеанса. Я делю их на фракцию, ассоциацию или основное место встречи каждого персонажа. Я сначала присваиваю им имя, а также краткое описание того, кто они такие, чтобы не было путаницы между персонажами.Ниже приводится краткое описание их внешнего вида. Я включаю возраст, волосы и базовую структуру лица, прежде чем описывать их одежду или уникальные особенности. Затем их голос и поведение отмечаются несколькими ключевыми словами и другим цветом шрифта для ускорения доступа. Под этим, и снова в новом цвете, я записываю краткие заметки о взаимодействии с ними и о том, как персонаж будет действовать в период между этим моментом и следующей встречей группы.

Пример моих начальных заметок о персонаже, связанном с предысторией нашего барда.«Средне-британский» используется, чтобы напомнить мне, какой из трех моих английских акцентов использовать.

Мы надеемся, что этот процесс станет проще и легче с появлением программ построения мира. На данный момент хранить документы в облачной папке достаточно просто. Я считаю, что проще всего разделить текстовые файлы на регионы, указав главные города в качестве отдельной записи. Когда персонаж перемещается, я вырезаю и вставляю его запись в новое место. Это помогает мне запоминать, где должны быть персонажи и с кем группа может столкнуться в каждой области, куда они направляются.Я также могу мгновенно узнать, как играть, и озвучить их, не оглядываясь назад.

Наполнение толпы

Большинство маленьких городков, очевидно, будут состоять из более чем пяти человек, и игроки будут взаимодействовать с персонажами за пределами вашего созданного списка. Так как же подготовиться к тем, кто не является ни ключевыми персонажами, ни толпой? Распространенный прием, который вы, возможно, слышали раньше, - это подготовка шаблонов персонажей или неназначенных личностей. Подобно описанному выше методу, создайте основного персонажа, возможно, с его собственным голосом и краткой историей, но без назначенной роли.Идея состоит в том, чтобы составить список из нескольких из них. Когда ваши игроки затем просят подойти к определенному персонажу, например, к городскому кузнецу или трактирщику, вы просто берете его из списка и помещаете его в эту роль. Это означает, что вы готовы к тому, что вам не нужно предугадывать или планировать каждое движение, и даже можете оставить вас с оставшимися персонажами для использования позже.

Как и почти все в Dungeons and Dragons, вы всегда должны быть готовы вернуться к импровизации. Ваши записи могут не уместиться, или они могут закончиться, или может возникнуть любое количество других препятствий.Самый простой способ учесть это - импровизировать те же заметки, что и для подготовленных персонажей. Можно упростить их внешний вид и просто выбрать голос или акцент, отличный от предыдущего. Если вы сделаете это достаточно быстро, ваши игроки даже не заметят перехода от подготовки к импровизации, а если вы сделаете это достаточно быстро, то сможете сделать это быстрее. Не беспокойтесь о создании невероятных, уникальных персонажей на лету. Подумайте о персонаже, который подходит для этой роли, и замаскируйте свой мозговой штурм, описав место, если вам нужно несколько дополнительных секунд.

Один из самых важных шагов, который следует запомнить, - обновить свои заметки. Даже если персонаж импровизирован, вы хотите иметь возможность беспрепятственно вернуться к нему, если группа вернется. Старайтесь делать заметки по ходу, чтобы не забыть детали. Запишите, где вы назначаете персонажа, любые изменения, которые вы вносите в него, и ключевые моменты их взаимодействия, которые могут повлиять на персонажа в будущем. Для импровизированных личностей запишите ключевые детали, которые вы сможете перевести в описание после сеанса.Это означает, что даже маленькие города будут чувствовать себя живыми и активными без вмешательства игрока. Если группа вернется, вы можете быстро вспомнить, как вы играли персонажем в последний раз, сохраняя при этом согласованность их взаимодействия и развитие между встречами.

Нужны жетоны для NPC? У нас есть несколько наборов, а также редактор токенов для раскраски собственных…

Взаимодействие

Когда ваш город будет построен, игрокам придет время взаимодействовать с ним.Как мы уже упоминали, предсказуемый контекст взаимодействия должен иметь некоторое отношение к дизайну города. Вы хотите уравновесить это, приспосабливаясь к присутствию группы, но при этом ощущать, что оно существует вне их вмешательства. Он существовал до их прибытия и продолжится после их отъезда. Отношения между городом, его людьми и партией во многом будут зависеть от причины их пребывания там.

Вдоль дороги

Даже отдельное здание вдоль дороги может быть уникальным и привлекательным.Наш трактир «Русалка» - отличный тому пример, тезка которого привлекает самых разных персонажей. Вы можете найти это здесь.

Придорожные передышки проще всего запустить. Маленькие городки, расположенные вдоль дорог, обычно привычны для приезжих и путешественников. В этих поселениях чаще всего есть таверна и / или гостиница, конюшни и рынки, готовые обслуживать искателей приключений и курьеров в дальних путешествиях. Люди, предоставляющие эти услуги, будут хорошо разбираться в лицах любого типа. Этот тип города работает как короткая остановка между более важными местами и поэтому не должен отклоняться от вечеринки.Если персонажи будут дружелюбными и покладистыми, встречи будут проходить гладко, а вечеринка не будет тормозиться. Они могут остановиться и поговорить, если захотят, но могут продолжить то, что игроки хотят, чтобы делал.

Приключение или встреча

В одном шаге оттуда находятся города, в которых группа остановится некоторое время. Независимо от того, выступают ли они в качестве базового лагеря для приключений или сами являются столкновением, их взаимодействие требует большей осторожности.Вы захотите предоставить больше удобств и ресурсов, чем место для отдыха, например, кузницу и магазины оборудования. Вы также получаете больше свободы в персонажах, планируя наиболее заметные и контекстно-зависимые, а также с несколькими резервными копиями. Поскольку у группы больше времени для взаимодействия, персонажи не должны быть одинаково дружелюбными. Просто помните, что любая враждебность должна быть связана с проблемой города, а не мешать вечеринке разочаровывающим образом. Вы хотите, чтобы у них было больше глубины и истории, чтобы их можно было исследовать и развивать по мере продолжения приключения.

Это изменяется, если сам город является местом встречи. К сожалению, детали будут сильно различаться в зависимости от контекста встречи. С учетом вышесказанного следует иметь в виду несколько моментов. Город должен по-прежнему казаться функциональным и законченным снаружи, с магазинами и достопримечательностями, хотя, возможно, и поврежденными. Персонажи, связанные с этими достопримечательностями, также будут существовать. Планирование встречи должно также учитывать дизайн города и наоборот. Если, например, поселение часто атакуют гноллы, у них будет защита от них.Как выглядит город после встречи? Какие здания подверглись наибольшему нападению? Как люди реагируют и как они реагируют на вечеринку? Помните о ключевых персонажах и группах и попытайтесь экстраполировать то, что они подумают.

A Начальная точка

Или, может быть, город является домом для кузнеца голема и его кузницы? Удивительно, но у нас есть для этого карта, нарисованная от руки, чтобы она соответствовала другим нашим модульным зданиям. Вы можете найти кузницу големов здесь.

Самый сложный городок - вводная кампания.Это то место, где вы должны проявить наибольшее внимание, чтобы сделать все возможное. Обязательно укажите все ресурсы и магазины, которые могут понадобиться игрокам на первых нескольких уровнях, будь то в городе или поблизости. Также можно добавить алхимический или волшебный магазин, чтобы открыть возможность обмена на предмет или увидеть что-то, что побуждает их вернуться позже и купить. Они могут быть второстепенными по отношению к основному повествованию, или вы можете захотеть удвоить свои силы, чтобы персонажи и места также имели значение во вводной истории.Это помогает им чувствовать себя более интегрированными и менее похожими на торговый автомат с голосом. Это также позволяет вам углубить их историю и взаимодействия, не увеличивая при этом список персонажей города.

Использование небольшого городка в качестве начала кампании требует от персонажей усилий. Вы хотите, чтобы ваши ключевые фигуры отличались друг от друга, поскольку они, скорее всего, станут частью истории, которую вы рассказываете. Они будут мотивировать группу в их первом приключении и помогать катализировать игровых персонажей как группу.Кого вы выберете для исполнения этих ролей, будет зависеть от вступительной истории. Подумайте, в какой ситуации начинается ваша группа, что они будут делать в городе и кто, скорее всего, будет иметь дело с авантюристами.

Остальные лица города также нуждаются в некотором расширении, но главное - это баланс. Вы же не хотите, чтобы ваши игроки сразу забивали себе мозги и заметки, поэтому начните с тех, которые имеют отношение к сюжету. Любые другие, с которыми они сталкиваются во время вступительных сессий, могут раскрыть детали поверхностного уровня.По мере того, как ваши игроки знакомятся с первоначальными лицами, вы можете постепенно проявлять большую глубину в других. Это позволяет вам ускорить введение персонажей, а это значит, что ваши игроки не будут чувствовать себя перегруженными и смогут лучше отслеживать то, чему они учатся. Это также освобождает вас от необходимости писать страницы и страницы с подробностями о персонажах и вместо этого позволяет вам сосредоточиться на истории и игроках. Завершение первого приключения, особенно если оно приводит к помощи городу, - прекрасное время для второстепенных персонажей, чтобы показать свою признательность и открытость.

У нас есть множество доступных карт модульных зданий, которые можно найти по отдельности или в наших пакетах City Buildings. Не позволяйте названию вводить вас в заблуждение; они идеальны и для маленьких городов!

Обратные визиты

Часть открытой песочницы для приключений игроков - возможность их возвращения в предыдущие места.Это может показаться второстепенным, но он подчеркивает важность обновления заметок. В то время как города обширны и редко ощущают влияние нескольких авантюристов, маленькие городки можно кардинально изменить. Следите за действиями и взаимодействием ваших игроков в местах, которые они посещают. Они должны включать только основные моменты, которые могут повлиять на персонажей или местоположение, с настолько подробной информацией, насколько вам нужно, чтобы вы могли прочитать позже и запомнить это.

Причины для этого двоякие: чтобы ваши игроки чувствовали себя важными, и чтобы ваш мир чувствовал себя живым.Если персонажи помнят, что говорила или сделала группа, даже незначительные детали, создается впечатление, что вечеринка впечатляет. Одно из самых приятных ощущений игрока - признание того, что он изменил мир к лучшему. Это небольшой жест, но он полезен. Это может наоборот действовать как способ показать реальные последствия действий игрока, когда горожане будут помнить, когда член группы пренебрегал ими. Примером этого может служить случай, когда моя группа нарушила границу при расследовании похищения. Они действовали на основании очень небольшого количества доказательств и сделали неверные предположения.В результате собственник недвижимости и местный лорд хорошо знают, кто это партия, и не считают их друзьями.

Вы так же хотите показать прогресс в мире. Люди и локации будут меняться между посещениями игрока, часто в зависимости от последствий действий группы. Если вы знаете, что ваши игроки вернутся в город, подумайте о том, как он развивался. Это может быть ремонт после битвы, или дополнительная защита, или даже расширение деревни за счет новых построек.Точно так же обращайтесь с персонажами. Это сделает ваш мир более органичным и движущимся, а не заставит города замерзать, как Плачущий ангел, каждый раз, когда вечеринка не смотрит. Используйте свои записи, когда группа была там, экстраполируя эффекты за то время, когда они отсутствовали. Старайтесь постоянно держать эти обновления в памяти. В конце концов, никогда не знаешь, когда они вернутся или когда маленький городок станет любимцем игроков.

Poacher’s Crest, одна из карт нашего города, которую можно найти здесь, даже поставляется с бесплатным зимним вариантом.У нас также есть версия на пергаменте, эксклюзивная для наших покровителей.

Что дальше?

Это наш учебник по созданию и поддержке небольших городов в мире вашей кампании. Мы надеемся, что это помогло вам оживить вашу деревню и управлять списками и деталями персонажей. Мы хотели бы продолжить работу над аналогичными статьями о городах, фракциях и, возможно, даже о конкретных персонажах. Точно так же мы можем дополнить некоторые из наших конкретных городских карт некоторыми деталями, о которых мы говорили.В целом, наша цель - помочь даже самым неопытным DM чувствовать себя более уверенно в создании и управлении своими собственными мирами.

Сообщите нам о любых отзывах, которые у вас есть, в комментариях. Мы хотели бы услышать, что вы думаете, или любые другие методы, которые вы используете в своих играх. А если у вас есть идея для другого урока или темы, которую мы хотели бы осветить, дайте нам знать!

Ищете другие статьи, карты или ресурсы? Мы поможем вам…

Просмотрите все наши материалы в нашей галерее → .

Руководство по изучению городского и сельского планирования и ландшафтного дизайна

СОДЕРЖАНИЕ
  1. Что такое градостроительство и ландшафтный дизайн?
  2. Зачем изучать градостроительство и ландшафтный дизайн?
  3. Какую работу вы можете получить, получив диплом в области городского и сельского планирования и ландшафтного дизайна?
  4. Какая квалификация вам нужна?
  5. Какие степени вы можете изучать?
  6. Как вас будут оценивать?
  7. Каковы возможности аспирантуры?

Городское и сельское планирование - это исследование, касающееся землепользования.Цель - обеспечить устойчивое экономическое развитие и лучшую окружающую среду. Каждая страна Великобритании имеет свою систему планирования.

Ландшафтный дизайн - это практика ландшафтных дизайнеров, сочетающая природу и культуру. В современной практике ландшафтный дизайн является мостом между ландшафтной архитектурой и садовым дизайном.

Курсы, похожие на «Городское и сельское планирование и ландшафтный дизайн», включают:

Планировщики не проводят всю свою жизнь за столом или на собраниях.Они входят в сообщества, задают вопросы, общаются, понимают и прочувствуют места и культуры.

«Изучение городского и сельского планирования и ландшафтного дизайна» поможет вам выработать критический, вопрошающий подход, с помощью которого вы получите прочную основу в том, как работает планирование.

Согласно нашим таблицам предметных лиг, по этой предметной области в течение шести месяцев после окончания учебы трудоустроены выпускники. Средняя начальная зарплата в 20 000 фунтов тоже неплохая.

Адаптируемая степень, городское и сельское планирование и ландшафтный дизайн легко изучать на дневном или заочном отделении, а также на трехгодичном бакалавриате или сокращенном однолетнем аспирантуре.

Дипломы в области городского и сельского планирования и ландшафтного дизайна обучают передаваемым навыкам, таким как презентации, исследования и общение. Вы также разовьете определенные навыки для работы в этой области наряду с хорошими навыками работы с людьми.

Особые должности: градостроитель, ландшафтный садовник, управляющий объектами, защитник природы, жилищный инспектор, транспортный планировщик и государственный служащий.

Многие компании предлагают программы для выпускников по этому предмету, включая Wartsila.

Профессиональная работа: Обычно требуется степень
Непрофессиональная работа: Обычно степень не требуется

Оценки и другие требования для поступления варьируются от учебного заведения к учебному заведению и от курса к курсу.

Обязательно подтвердите выбранным вами местом учебы, каковы требования.

Курсы оцениваются по-разному.В основном это курсовая работа, презентации, групповая работа, семинары и экзамены. В последний год обычно готовится исследовательская диссертация.

Примеры преподаваемых магистров и ученых степеней на уровне аспирантуры включают магистерские программы в области городского планирования, сельского планирования и ландшафтного дизайна, а также магистерские курсы по передовым устойчивым городским дизайнам, архитектуре и урбанизму и строительству в развитии.

.

Роль градостроителя | Городское и сельское планирование


Градостроитель | Магистр городского и сельского планирования

Кто такой градостроитель и чем он занимается?

Ответ на этот вопрос не так прост, как кажется. «Градостроитель» - это человек, который не только проектирует город, но и является влиятельным человеком, способным изменить образ жизни людей.

Теперь некоторые читающие могут просто подумать… КАК? Как кто-то может изменить или повлиять на чей-то образ жизни?

Прежде чем мы начнем обсуждение того, какова роль градостроителя и что все, что он думает, понимает и выполняет…?

Давайте начнем с анализа нашего собственного образа жизни ... Как мы начали жить так, как живем сегодня? Кто-нибудь задумывался об этом? Не думаю…

Вид на Торговую улицу в городе

Давайте выделим три основные категории, которые влияют на то, как мы живем сегодня:
Прежде всего, наша культура

Наша культура и традиции действительно оказывают большое влияние на наш разум, формируя нас и помогая нам жить нравственно и особым образом.В разных странах разные культуры, и каждый человек, принадлежащий к определенной стране или государству, думает и следует определенным вещам. Это то, что находится на духовном уровне.

Второй: по вашему городу или поселку, в котором вы живете.

Город или город, то, как он спроектирован или постепенно развивался, излучает одни отрицательные эмоции и другие положительные. Наши перепады настроения очень зависят от того, в каком окружении мы живем. На наши привычки и наши манеры также влияет способ развития города и люди, которые вас окружают.

Например:

Если вы человек, живущий в мегаполисе, у вас гораздо меньше контактов с природой и у вас есть хорошие развлекательные мероприятия, которые действительно помогут вам почувствовать себя лучше и счастливее.

Вместо этого вы найдете бетонные джунгли, все источники развлечений, не имеющие отношения к природе, такие как клубы, пабы и т. Д.

Отсутствие эмоциональной отдачи ведет к росту преступной активности в городе…

ПОЧЕМУ? Потому что именно так города были задуманы и спроектированы градостроителями.

Вид на Торговую улицу в столичном городе

Теперь давайте обсудим третью по важности вещь, которая влияет на вашу жизнь на самых корневых уровнях ... ВАШ СОБСТВЕННЫЙ ДОМ ...

Большинство из вас не осознает тот факт, что дом порождает чувство счастья или печали. Излучает отрицательные и положительные эмоции. Просто подумай ..

Например, есть дом, который спроектирован компактно, с беспорядочной мебелью и тусклой и темной цветовой гаммой.Дизайн дома в отношении его интерьера и экстерьера не находится в тандеме с красотой окружающей среды.

Какие чувства вы испытаете ??? ДУМАЙ…

Вы всегда будете задыхаться, чувствовать тошноту и усталость из-за отсутствия положительной энергии.

Теперь рассмотрим пример дома, который спроектирован компактно, но с систематизированным дизайном мебели и более светлыми цветовыми решениями, которые помогают сделать пространство просторным и красивым.

А теперь подумайте еще раз ... Какие чувства вызовет этот дом ??

Веселые, позитивные, энергичные… ??? Не правда ли?

Заслуга принадлежит дизайнеру… архитектору, который позже учится на градостроителя…

Мы также обсудим более подробно роль городского планировщика в наших последующих статьях. Как градостроитель, дизайнер думает, понимает, связывает и выполняет проекты, чтобы поддерживать гармонию между людьми и создавать эстетически приятное и спокойное место для жизни.

Связанные

Эта запись была опубликована Benzu JK 17 июля 2011 г., 12:25 и хранится в разделе «Городское планирование». Вы можете следить за любыми ответами на эту запись через RSS 2.0.



со своего сайта.

.

Как открыть консультационную фирму по планированию

Переключить навигацию

Меню

Переключить поиск

Членство

Центр знаний

Образование и мероприятия

AICP

Политика и пропаганда

Центр карьеры

В вашем сообществе

Подключиться к APA

Фонд APA

.

Что такое планирование?

Планирование дает видение сообществу сегодня и в будущем

Целью планирования является максимальное улучшение здоровья, безопасности и экономического благополучия всех людей, живущих в наших сообществах. Это включает в себя размышления о том, как мы можем перемещаться по нашему сообществу, как мы можем привлечь и удержать процветающие компании, где мы хотим жить, и о возможностях для отдыха. Планирование помогает создавать сообщества, имеющие непреходящую ценность.

В то время как архитекторы часто сосредотачиваются на одном здании, работа проектировщика заключается в том, чтобы работать с жителями и выборными должностными лицами, чтобы направлять планировку всего сообщества или региона.Планировщики смотрят широко и смотрят на то, как части сообщества - здания, дороги и парки - сочетаются друг с другом, как кусочки головоломки. Затем планировщики дают рекомендации о том, как следует действовать сообществу. Одна из самых сложных задач для планировщиков - представить, что может и должно произойти с сообществом: как оно должно расти и меняться, и что оно должно предложить жителям через 10, 15 или даже 20 лет.

Как вы можете принять участие

Планирование является успешным, когда оно инклюзивное и отражает всеобъемлющие ценности всего сообщества.Как вы можете принять участие? Один из вариантов - стать планировщиком.

Другой вариант - внести свой вклад, чтобы помочь вашему сообществу двигаться вперед. Часто планировщики проводят дни открытых дверей или собрания сообщества, чтобы собрать мнения жителей, задать вопросы и помочь определить приоритеты инициатив сообщества. Следите за обновлениями и уведомлениями на веб-сайте вашего отдела планирования или даже на странице в Facebook.

Если вы хотите играть еще более активную роль, вы можете подумать о том, чтобы стать волонтером для работы в комиссии по планированию вашего сообщества.


История американского планирования с 1900 года

Ознакомьтесь с новой интерактивной хронологией истории американского планирования APA. Проследите за развитием планирования в США с 1900 года и узнайте, как практика повлияла на изменения в американском обществе и отреагировала на них.

Объявления о государственных услугах

В

APA есть набор объявлений по радио, телевидению и публичных рекламных объявлений (PSA), которые подчеркивают преимущества планирования и важность участия сообщества.

Обучение молодых людей планированию

Программа «Посол APA» - это волонтерская деятельность, возглавляемая членами Американской ассоциации планирования с целью повышения осведомленности и понимания той силы и ценности, которую профессия планирования приносит сообществам. Особое внимание уделяется охвату аудитории разного расового, этнического, культурного и экономического происхождения.

Поощряйте будущее поколение планировщиков и вдохновляйте гражданскую активность. Материалы доступны для учителей, родителей и лидеров сообщества.Организуйте охоту за мусором, встретитесь со специалистами по планированию и узнайте об областях специализации в этой профессии, от транспорта до экологического планирования.

.

Структура городского планирования Кентиша - Совет Камдена

Структура городского планирования Кентиша

Структура городского планирования Кентиша была принята 17 июля 2020 года.

Рамка устанавливает видение и ключевые цели для этого района района как инновационного и устойчивого многофункционального нового района с промышленной, коммерческой и творческой деятельностью в гармонии предоставляются рядом с домами высокого качества, которые поддерживают разнообразное местное сообщество.

Структура - это Дополнительный документ планирования (SPD), разработанный для поддержки целей местного плана и руководства будущими предложениями по развитию в этом районе.Структура является важным фактором при оценке приложений для планирования.

Что будет дальше?

Местный план и структура планирования требуют комплексного и скоординированного подхода к развитию в области структуры.

Теперь, когда система планирования создана, мы работаем с властями Большого Лондона (GLA), чтобы изучить варианты доставки для поддержки комплексного подхода. В течение следующих нескольких месяцев мы планируем взаимодействовать с землевладельцами, чтобы изучить, как этого можно достичь, и разработать стратегию доставки.

Как указано в структуре планирования, для того, чтобы всестороннее развитие произошло в этой области, ожидается, что она будет выдвинута на основе двух заявлений на планирование, одна из которых касается участка Мерфи, а другая - зоны роста Regis Road (или одно приложение, охватывающее оба). Предложения по поэтажной или частичной перепланировке не принимаются.

До тех пор, пока не начнется комплексная реконструкция, мы хотим, чтобы этот район оставался действующим промышленным районом, который обеспечивает рабочие места и способствует нашей экономике.Любой бизнес или землевладелец, рассматривающий краткосрочные работы по техническому обслуживанию, которые потребуют разрешения на планирование или долгосрочного будущего их участка, должны знать о требованиях руководства по планированию и связаться с Советом, прежде чем выдвигать предложения.

Вспомогательные документы основы планирования

Предыдущая консультация и взаимодействие

Декабрь 2019 г. - январь 2020 г.
Октябрь - декабрь 2018 г.
Февраль - март 2018 г.
Подтверждающие документы

Есть вопросы или вы хотите связаться?

Если у вас есть вопросы, напишите нам в [email protected] или по телефону 020 7974 4703.

Если вам или кому-то из ваших знакомых нужна помощь в понимании этой информации, включая язык или любые другие особые требования, сообщите нам об этом.

.

Смотрите также