Фундамент ленточный для дома из бруса

какова должна быть глубина и ширина мелкозаглубленного фундамента

В большинстве случаев, когда речь идет о фундаменте, подразумевается ленточный тип.

Он самый распространенный, обладает оптимальным сочетанием эксплуатационных качеств и экономичности возведения.

Кроме того, ленточные основания имеют массу вариантов конструкции, что расширяет их возможности и позволяет выбрать наиболее удачный вариант.

Такие качества сделали ленту признанным лидером среди всех альтернативных вариантов.

Несмотря на некоторые отрицательные стороны, этот вид фундамента является наиболее предпочтительным при зданий разного назначения, в особенности — для частных домов.

Содержание статьи

Виды ленточного фундамента для дома из бруса

Характерной особенностью деревянных домов является малый вес. Материал обладает отличными теплосберегающими свойствами, поэтому создание толстых стен нецелесообразно.

Кроме того, удельный вес дерева значительно меньше, чем у кирпича, бетона или иного плотного материала.

Поэтому нагрузка на основание существенно уменьшается, что делает возможным использование облегченного варианта фундамента.

Для дома из бруса подойдут:

Первый вариант позволяет получить достаточно надежное основание, обходясь меньшими объемами земляных и строительных работ. При этом, имеются некоторые ограничения, связанные с гидрогеологическими условиями, сложным составом грунта, наличием и глубиной залегания грунтовых вод.

Второй вариант требует больших трудозатрат и расхода денег, поэтому для брусовых домов он считается нерациональным и применяется только в сложных условиях.

ВАЖНО!

Однозначно определить наиболее удачный тип фундамента на основании материала стен нельзя. Необходимо рассматривать конкретные условия и факторы, влияющие на выбор типа ленты.

Мелкозаглубленный ленточный фундамент

Мелкозаглубленный ленточный фундамент отличается от классического варианта малой глубиной погружения в грунт. Традиционный тип требует погружения на уровень ниже точки промерзания. Это требует создания траншеи глубиной 2 м и более.

Увеличивает размер ленты, автоматически повышая расход строительных материалов и денег. Мелкозаглубленные основания погружают на относительно малую глубину, не превышающую уровня перемерзания грунта.

Вариант привлекательный, но он может создать проблемы с морозным пучением, поэтому необходимо предварительно изучить гидрогеологическую обстановку на участке, узнать глубину залегания грунтовых вод, разведать состав почв и прочие данные.

Тем не менее, для легких построек применение мелкозаглубленного ленточного фундамента считается наиболее рациональным решением.

Как выбрать бетон

Оптимальный выбор материала — бетон марки М300. Более тяжелые марки используются для многоэтажных жилых или промышленных зданий. Применение менее плотных и прочных марок нецелесообразно, так как никакой экономии или преимуществ практически не достигается, но запас прочности основания исчезает.

Поэтому на практике никто не задумывается над выбором, применяя проверенный и надежный вариант.

Глубина заложения

Мелкозаглубленные основания обычно погружают на глубину 40-70 см. Это усредненное значение, но на практике необходимо рассматривать состав грунта, нагрузки пучения и прочие критерии. Чем больше отрицательных факторов, тем глубже следует погружать ленту.

При этом, надо учитывать величину морозного пучения, создающего высокие нагрузки на боковую поверхность ленты и вынуждающего усиливать фундамент. Иногда решением проблемы становится уменьшение основания, снижающее нагрузки и уравновешивающее их по всей длине ленты.

Необходимо также учитывать размер цоколя, который рекомендуется делать не менее 30-40 см.

Общая схема монтажа

Ход работ по порядку:

1. Подготовка площадки, удаление верхнего слоя почвы и выравнивание поверхности.
2. Разметка траншеи.
3. Рытье траншеи на заданную глубину.
4. Засыпка песчаной подушки.
5. Установка опалубки.
6. Создание армпояса.
7. Заливка бетона, выдержка.
8. Завершение работ.

Порядок действий при создании ленточного основания практически никогда не меняется, что делает его более понятным и повышает надежность результата.

Ширина ленточного фундамента для бруса

Ширина ленты — величина, требующая . Методика и специфика этого мероприятия не позволяют получить правильные результаты без опыта и подготовки. Обращение к специалистам — оптимальный вариант решения вопроса, но это потребует определенной платы и займет неизвестное количество времени.

Обычно вопрос решают путем использования онлайн-калькуляторов, получая вполне качественные расчеты, либо поступают «как все», принимая ширину ленты минимум на 10 см больше, чем толщина стен. В любом случае, делать ленту уже 30 см не рекомендуется, поскольку во время эксплуатации возможно появление дополнительных нагрузок.

Также возможно изменение гидрогеологических условий, что требует наличия некоторого запаса прочности и устойчивости.

Гидроизоляция

Гидроизоляция производится с целью отсечь влагу от бетонной ленты. Это позволит сохранить ее в нормальном состоянии, предотвратить разрушение материала замерзшей водой в зимнее время. Также гидроизоляция помогает улучшить микроклимат в доме, исключить намокание стен под действием капиллярного впитывания.

Для дома из бруса это очень важно, так как древесина склонна к гниению, что заставляет относиться к гидроизоляции с повышенной ответственностью.

Существует два типа :

• Вертикальная. Наносится на боковые поверхности ленты, как снаружи, так и изнутри. Используются разные материалы — пропитки, обмазки, рулонные и т.д.
• Горизонтальная. Применяют нижнюю гидроизоляцию, отсекающую песчаную от ленты, и верхнюю, разделяющую бетон и древесину. Чаще всего, в обоих случаях используется двойной слой рубероида.

Выбираем бетон и арматуру

Для мелкозаглубленного ленточного фундамента можно использовать более легкий тип бетона — М200. При этом, значительной разницы в стоимости не получится, а прочность ленты будет ниже, чем при использовании оптимального варианта — бетона марки М300. Фундамент — ответственный элемент постройки, который требует использования максимально надежных материалов.

Выбор арматуры обусловлен шириной ленты. На практике обычно исходят из соотношения 30 см ширины — 12 мм диаметр стержней. Соответственно, 40 — 14, 50 — 16 и т.д. Обычно проблем не возникает, но для желающих уточнить свой выбор существует вариант .

Вычисляется площадь сечения ленты. Суммарная площадь сечения арматуры составляет 0,1 % от сечения ленты. Полученное значение делится на 4 или 6 (количество рабочих стержней в армпоясе). После этого по таблицам СНиП определяют наиболее подходящий диаметр стержней.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

Использовать более толстые стержни можно, но более тонкие прутки выбирать не следует.

Подушка под фундамент

Песчано-гравийная подготовка выполняет дренажные и выравнивающие функции. Дно траншеи не имеет идеальной поверхности, поэтому слой засыпки позволяет получить горизонтальную и ровную опорную площадку для заливки ленты.

Вода, попадающая в слой, проходит в нижние слои и либо впитывается в грунт, либо выводится по дренажной системе за пределы траншеи.

Стандартный вариант засыпки — песчаная подготовка толщиной 10-15 см, слой мелкого щебня 10-15 см и поверхностный выравнивающий слой песка. Используется чистый речной песок, не содержащий органических включений.

Каждый слой тщательно трамбуется до степени максимальной плотности. Критерием определения качества трамбовки является отсутствие следов обуви при ходьбе по засыпке.

Монтаж опалубки

Опалубка — это форма, в которую заливается бетон. Она собирается из обрезных досок толщиной 25-40 мм. Щиты изготавливают вне траншеи, но в непосредственной близости от нее для удобства переноски и установки.

Собранные щиты опускают в траншею, выравнивают по осям и скрепляют распорками. Они определяют ширину ленты. Снаружи щиты фиксируются вертикальными планками, вбитыми в грунт, а также используются упоры, обеспечивающие неподвижность опалубки при заливке бетона.

Армирование

Специфика бетона состоит в отсутствии устойчивости к осевым нагрузкам на растяжение. Материал способен переносить гигантские давления, но при изменении вектора нагрузок он сразу ломается. Для укрепления ленты внутрь устанавливается армпояс, собранный из металлических ребристых стержней.

Каркас состоит из горизонтальных (рабочих) и вертикальных (вспомогательных) стержней. Рабочие прутки выполняют функции армпояса, обеспечивая целостность ленты и принимая на себя все нагрузки.

Вертикальная арматура нужна только для поддержки рабочих стержней в нужном положении до момента заливки бетона, поэтому ее толщина меньше. Допускается использование гладких прутков. Для сборкит каркаса используется специальная мягкая проволока, но допускается также применение сварки.

Заливка

Бетон для можно замешивать самостоятельно, но это весьма трудоемкая и длительная задача. Проще и правильнее приобрести нужное количество готового бетона, который доставят прямо на площадку и произведут заливку из миксера.

Качество материала, изготовленного на промышленном оборудовании, в любом случае будет выше, чем кустарно сделанный бетон. Заливку также удобнее делать из миксера, так как это быстрее, что в результате обеспечит равномерное качество бетонной ленты в любом участке.

ВАЖНО!

Нельзя заливать бетон в одном месте, надеясь, что он разольется по всей опалубке. Надо подходить к ней с разных точек и равномерно заливать материал. Это позволит получить отливку с одинаковыми свойствами.

После заливки надо в течение 3 дней поливать отливку водой каждые 4 часа, а потом, в течение недели, трижды в сутки. Снимать опалубку можно через 10 дней, но окончательное затвердение произойдет через 28 дней.

Конечные работы

Завершение работ состоит в нанесении гидроизоляции, засыпке пазух и прочих работах с готовой лентой. Кроме гидроизоляции часто устанавливают утеплитель для фундамента (соответствующая марка ЭППС).

Для засыпки пазух лучше всего использовать чистый песок, чтобы обеспечить впитывание воды и оперативный отвод ее через дренажный канал.

Полезное видео

В данном видео вы узнаете, как положить ленточный фундамент для деревянного дома из бруса:

Заключение

Строительство частного дома из бруса позволяет использовать облегченный вариант основания — мелкозаглубленный ленточный фундамент. При вполне достаточных несущих способностях он дает значительную экономию по всем позициям — денег, труда, времени работы.

Полученный результат полностью готов к выполнению своих функций, способен обеспечить надежную и прочную опору для брусового частного дома.

 

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

Ширина ленточного фундамента под дом из бруса

Несмотря на то, что весовая категория дома из бруса намного легче, чем у аналогичного строения из кирпича, расчет ленточного фундамента требует особой тщательности. Капитальный дом брусовой имеет свои особенности, поэтому, чем внимательнее отнесется застройщик к обустройству несущей основы, тем дольше продлится эксплуатация строения.

Ленточная основа для дома из бруса

Ленточный фундамент – один из самых популярных сегодня, с таким типом основы строения получаются прочными и непоколебимыми

Ленточный фундамент – один из самых популярных сегодня, с таким типом основы строения получаются прочными и непоколебимыми. Практичность основы зависит от выбора бетона, который выступает связующим веществом. Чтобы обеспечить прочность постройки, необходимо четко понимать:

• Свойства грунтов. Плотные почвы требуют бетона марки М200, М250. Проблемные пучнистые – от М300;
• Морозостойкость выбранного бетона;
• Тип арматуры, используемой для усиления основания;
• Общий вес строения. Для малых форм идеально подойдет бетон М200, для средних – М250, М300, для крупных – М350.

Совет! Прибегнув к услугам строительной компании, важно следить за используемыми материалами. Часто компании пытаются сэкономить на бетонах, а такая экономика даже в 5% приведет к проседанию постройки наполовину. Поэтому, хотя трудозатраты на обустройство основы своими руками велики, лучше все сделать самостоятельно.

Основа ленточного типа может быть мелкозаглубленной или заглубленной. Первый вариант годится для небольших простых брусовых домов, закладывается одинаково хорошо на песке и глине (глубина до 6 см). Второй вариант идеален для основательных домов, имеющих несколько этажей, подвал, а вот глубина кладки тут от 25 см.

Специалисты отдают предпочтение ленточным фундаментам из бутобетона

Совет! Специалисты отдают предпочтение ленточным фундаментам из бутобетона. Крупные камни имеют размеры в 30 см и вес около 30 кг, стоимость их доступна и позволяет сэкономить. А вот на скалистых или чрезмерно легких песчаных грунтах основа может дать трещину. То же самое с кирпичом, используемым для брусовых строений, применение кирпичной кладки может осложнить процесс эксплуатации и в случае близкого подхода грунтовых вод к поверхности почвы.

Универсальность плиточной основы из ФЛ и блочных элементов ФБС давно признана всеми строителями, как и железобетонный фундамент. Важно лишь подобрать правильную бетонную смесь и обустроить качественное армирование.

Таким образом, оптимальная несущая основа для брусового дома – это мелкозаглубленный ленточный фундамент. Не стоит путать конструкцию с незаглубленной, применяемой для построек второстепенного типа. Можно использовать плитный вариант, но только при определенных характеристиках почвы.

Рекомендуем к прочтению:

Мелкозаглубленная несущая основа обустраивается достаточно быстро, но имеет важные нюансы. Особое внимание уделяется армирующему каркасу, обеспечивающему устойчивость и прочность основы. Кроме того, фундамент не стоит устанавливать в местности, где вода подходит ближе, чем на 1,5 метра к поверхности почвы, потому что в периоды зимних вспучиваний, природа может нанести непоправимый вред основе. Если воды нет, работы проведены правильно, несущий каркас прочный и крепкий, брусовой дом простоит 100 лет и не потребует ремонта.

Земляные работы подготовительные

Глубина траншеи, выкапываемой по периметру, составляет примерно 45 см

Вначале проводится разметка внешнего периметра строения. Затем нужно отступить от черты 45 см внутрь и дублировать разметку. Так обозначается периметр будущего домостроения. Глубина траншеи, выкапываемой по периметру, составляет примерно 45 см, причем стенки и дно необходимо максимально выровнять.

Дно выстилается геотекстилем, засыпается подушкой из песка толщиной до 10-12 см. Подушку необходимо хорошо утрамбовать или выждать 2-3 дня, когда масса сама уляжется. Затем проводится последний этап – опалубка. Привычнее всего использовать хвойные обрезные доски, но подойдет и ламинированная фанера. Высота опалубки над границей поверхности почвы не должна быть менее 20 см.

Стыки крепятся шурупами или гвоздями, но шурупы подходят лучше, если опалубка планируется для дальнейшего использования.

Армирующий каркас

Если не делать каркас, бетон не выдержит и ленточный фундамент для дома из бруса просядет

Для сооружения конструкции потребуется пруток 13 мм, тиски, сварка, рулетка. Если не делать каркас, бетон не выдержит и ленточный фундамент для дома из бруса просядет. Арматуру следует укладывать как можно тщательнее, причем пруток лучше брать стальной. Ширина шага между прутками рассчитывается из расчета весовой нагрузки.

Рекомендуем к прочтению:

Изначально изготавливается две обрешетки: 4 продольных прута, ширина шага в 10 см. на них наваривается перпендикулярно нужное количество отрезков, но ширина шага уже 40 см. Длина отрезков, расположенных перпендикулярно равна длине от верхнего до нижнего уровня арматуры. Сварной шов фиксирует конструкцию на высочайшем пределе жесткости.

Затем предстоит работа сваривания обрешеток в каркас, для чего необходимы отрезки прутков длиной до 40 см. Получаются «тоннели», располагаемые по всему периметру фундамента строения из бруса.

Совет! При монтаже на песок конструкция требует дополнительной защиты от влаги посредством звездочек из пластика.

Завершение работ

Как только все элементы установлены, можно заливать раствором бетона

Последний этап требует бетона марки М250 и выше, а также воды. Как только все элементы установлены, можно заливать раствором бетона. Осуществляется работа послойно, причем каждый последующий слой наносится на предварительно высохший предыдущий. Так фундамент для дома из бруса станет еще более крепким. Лучше все работы завершить в течение одного дня, чтобы обеспечить максимальное качество.

Как только заливка фундамента для брусового дома закончена, необходимо выждать время полного высыхания основы. Нелишним будет поливать поверхность водой, чтобы неравномерное высыхание не привело к появлению микротрещин.

Совет! Для постройки фундамента для дома из бруса можно опираться на следующие стандарты: расход арматуры на 1 м составляет 16,2 м, песка 4,5/100 м3, бетона 0,22 м3.

Какой фундамент нужен для дома из бруса, фундамент для дома из бруса своими руками - СамСтрой

Несмотря на появление большого количества строительных материалов, брус остается одним из самых востребованных для малоэтажного строительства. Это обусловлено высокой теплосохранностью, доступностью и красивым внешним видом материала. К тому же, невысокий вес готового строения позволяет сэкономить на фундаменте не только деньги, но и время. В статье рассмотрим, какой фундамент нужен для дома из бруса, и как его сделать своими руками.

На что обратить внимание при выборе фундамента для дома из бруса

Древесина считается легким материалом, и в отличие от кирпичных строений, под дом из бруса подойдут все виды фундаментов. Главное, перед проектированием произвести геологическую разведку грунта, чтобы принять во внимание ряд факторов, влияющих на выбор материала для фундамента.

• Рельеф участка. Если участок имеет сильные перепады по высоте, то проще всего сделать свайно-винтовой фундамент;Уровень промерзания грунта зимой. При обустройстве фундамента со сваями (бетонными или закручивающимися) их нужно заглублять ниже уровня промерзания, чтобы весной, при сезонном пучении грунта, фундамент не поднимался;
• Наличие подземных речек или общий уровень грунтовых вод. Если участок расположен в низине, на болотистой местности, то под дом из бруса нередко заливают плитный фундамент;
• Финансовые возможности. Если фундамент под дом из бруса планируется сделать своими руками, то это сильно повлияет на выбор его типа. Так, наиболее простым способом станет монтаж столбчатого основания.

Далее начинают проектировать фундамент под дом из бруса. На этом этапе учитывают этажность строения, а, следовательно, тот вес, который будет оказывать давление. К этому прибавляют и вес снежного покрова на кровле в зимний период.

Какой фундамент нужен для дома из бруса

Профессиональные строители для домов из бруса до 3 этажей рекомендуют выбирать столбчатый, свайный или ленточный фундамент.

Столбчатый фундамент для дома из бруса своими руками

Этот вид фундамента используется давно. Он зарекомендовал себя как надежный, простой в исполнении и недорогой фундамент. Отлично подходит для дачных построек и жилых малоэтажных домов из дерева.

• Под опоры капаются котлованы, глубина которых должна быть ниже уровня промерзания.
• Располагают их по углам дома и под несущими стенами. Расстояние между столбами не должно превышать 1,5 – 2 м, зависит оно от тяжести дома. Чем тяжелее строение, тем меньше расстояние.
• На дно насыпают песчаную подушку слоем 10 см.
• Делают опалубку в виде короба без дна нужного размера. Опускают ее в котлован. Внутрь устанавливают арматурные прутья.
• Заливают бетоном и сверху накрывают пленкой. Через несколько дней опалубку можно демонтировать, а ту часть бетонной опоры, которая находится сверху, обработать жидким битумом.

В дальнейшем на каждый столб кладут рубероид и сверху укладывают первый ряд бруса.Свайный фундамент для дома из бруса своими руками

Такой фундамент набирает все большую популярность. Это универсальный и недорогой способ сделать основание под дом из дерева. Он подойдет, если участок имеет сильный уклон. Винтовые сваи можно закрутить самостоятельно. К тому же стоят сваи недорого.

Совет: рекомендуется использовать литые сваи, которые делаются на заводах. В продаже можно встретить много кустарной продукции с приваренными головками, срок их службы значительно ниже.

При использовании специальной авто техники, сваи закручивают даже зимой. Это экономит время, так как не надо ждать, когда оттает и просохнет почва.

Этапы работ

• На участке под строительство делают разметку под свайный фундамент. Расстояние между опорами под жилой дом не должно превышать 1,5 м. Под деревянную баню или хозпостройку допускается шаг в 2-2,5 м.
• Располагают их по периметру дома, под несущими стенами и обязательно, в местах пересечения несущих и внутренних стен.Закручивают их также на глубину промерзания грунта. Сваи полые, поэтому, когда их закрутят и срежут лишнее, полость рекомендуется заполнить цементным раствором.
• Через несколько дней, когда бетон затвердеет, все сваи соединяют ростверком. Он послужит первым рядом для укладки бруса и свяжет весь фундамент в единое целое, придав ему жесткости.

Ленточный фундамент для дома из бруса

Это универсальный фундамент, пригоден для возведения малоэтажных домов из любого вида материала.

Главный его недостаток – сложность работ и высокая цена. Ленточный фундамент «под ключ» размером 10х7 м обойдется, примерно, в 100 тр. Выполняя работу самостоятельно, получится значительно сэкономить, но придется выполнить очень большой объем работ. К тому же, данный вид фундамента редко делают на участках с сильным перепадом высот. Так как на возведение цокольного этажа потребуется очень много бетона.

Этапы работ

• Сначала требуется произвести расчеты толщины фундамента и уровня его заглубления.
• Так как дом строится из бруса, то ширина ленточного основания закладывается на 15 см шире бруса.
• Чтобы не усложнять работу и не делать глубокозаглубленный фундамент, котлован под него копают на глубину 50 см. А каждые 1,5 метра бурят скважины нижу уровня промерзания. Таким образом, получается свайно-ленточный фундамент. Это предохранит легкий деревянный дом от сезонного пучения грунта.
• По периметру и под несущими стенами сооружают опалубку. В дальнейшем она будет демонтироваться и материал, который потребовался на ее изготовление, можно использовать повторно.
• На дно насыпают песчаную подушку и проливают водой, для утрамбовки.
• В скважины вертикально ставят арматурные прутья. А по длине ленты вяжут арматуру в виде прямоугольника. Желательно использовать стеклопластиковую арматуру, так как она не подвержена коррозии.
• Заливать весь фундамент желательно одновременно. Поэтому строители рекомендуют заказывать раствор в машинах, чтобы не делать больших пауз, которые получается при самостоятельном замесе раствора небольшими партиями.
• Сверху свежезалитый фундамент накрывают пленкой, чтобы предотвратить слишком быстрое испарение влаги и дальнейшее растрескивание бетона.

Утепление ленточного фундамента дома из бруса

Несмотря на толщину ленточного фундамента, зимой он будет частично промерзать, из-за чего в подполье будет отрицательная температура. К тому же, структура бетона пористая и при впитывании влаги, которая зимой расширяется, происходят микротрещины, приводящие к разрушению основания. Поэтому, как только фундамент сделан, требуется сразу же его утеплить.

Материал для утепления фундамента и цоколя выбирают плитный и влагостойкий. К таким относятся пенопласт и экструдированный пенополистирол. Второй стоит выше, зато он имеет более плотную структуру и не подвержен повреждениям от грызунов

Совет: на сегодняшний день существует целый ряд материалов, предназначенных для утепления фундамента. Он имеет не только теплоизоляционный слой, но сразу и декоративную облицовку под кирпич или камень. К тому же, такие материалы выполняются в виде панелей с замковым соединением, что не только упрощает монтаж, но и исключает образование мостиков холода.

Этапы работ

• Сначала весь фундамент обрабатывают жидкой гидроизоляцией, битумом, мастикой или праймером.
• Когда она высохнет, приступают к монтажу утеплителя. Прикладывают лист пеноплэкса и отмеряют нужный размер. Отрезать лишнее удобно канцелярским ножом с острыми лезвиями (они довольно быстро тупятся об пенополистирол, поэтому нужно иметь несколько сменных лезвий).
• К фундаменту он крепится при помощи перфоратора на дюбель-гвозди с широкими шляпками, которые называют «грибки».
• Если между листами будут образовываться зазоры, то их заполняют монтажной пеной.
• На этом работы по утеплению фундамента закончены. Осталось сделать декоративную облицовку. По пенополистиролу можно крепить искусственный камень или обойтись экономным вариантом – обшить профнастилом или сайдингом.

Утепление столбчатого или свайного фундамента дома из бруса

Для теплоизоляции можно использовать любой плитный утеплитель, поверх которого будет производиться финишная облицовка. Либо использовать уже готовые сэндвич панели, состоящие из теплоизоляции и декоративной облицовки. Но перед этим потребуется произвести подготовительные работы.

• Бетонные или кирпичные столбы обмазываются жидкой битумной гидроизоляцией, свай уже имеют антикоррозийное покрытие.
• Оба эти фундамента представляют собой отдельные столбчатые колонны. Поэтому, чтобы утеплить их, потребуется сделать каркас. Его делают из деревянных реек по всему периметру. Расстояние между рейками высчитывают индивидуально исходя из размера материала утеплителя.
• Чаще всего используют пенополистирол. Его выбор обоснован высокими теплосохранными характеристиками, он не изменяет своих свойств под воздействием влаги, не гниет, и его не портят грызуны.
• Листы имеют разную толщину. Так, для фундамента рекомендуют выбирать их толщиной не менее 40 мм. Все производители пенополистирола изготавливают листы системой шип-паз, чтобы после монтажа не оставалось зазоров. Но если листы при подгонке и обрезке не удалось плотно подогнать, стыки запенивают монтажной пеной.
• Уже в таком виде фундамент дома надежно защищен от неблагоприятного воздействия окружающей среды. Но пена, да и сам пеноплекс, требуют защиты.
• Для финишной отделки используют различные материалы. Самый дешевый способ – плоский профнастил. Его выбирают под цвет кровли. Монтируют на кровельные саморезы с резиновыми прокладками.
• Вариант дороже  – фасадные панели имитирующие камень или кирпич. Их продают вместе с доборными элементами, чтобы красиво обходить все углы и выступы. Большинство данных панелей уже имеют тонкий теплоизоляционный слой, поэтому допускается крепить их непосредственно на каркас.
• Самый дорогостоящий вариант – отделка натуральным камнем. Он крепится на цементный раствор прямо на пеноплэкс. При этом каркас требуется выполнить из качественного материала, желательно из металлических направляющих, чтобы они смогли выдержать большой вес природного материала. Также, используя камень в отделке фундамента, его укладывают и на отмостку, закрывая бетон.

Фундамент для дома из бруса своими руками, фото, видео

Содержание

При строительстве брусового дома важно не ошибиться в выборе фундамента. Проще говоря, не стоит для дома с небольшим весом возводить мощный бетонный монолитный, да еще и глубокозаглубленный фундамент – кроме огромных затрат, вы ничего не добьетесь, так как вес дома из бруса вполне может выдержать и столбчатое основание. Поэтому, выбирая, какой фундамент лучше для дома из бруса, нужно помнить, что оптимальное соотношение качества и надежности не зависит от стоимости конструкции. На надежность фундамента скорее влияют факторы, которым многие не придают значения, и среди них – тип грунта, по основным параметрам разделяющийся на однородный, мелкозернистый и торфяной.

Разрез грунта для исследований пир выборе фундамента

• Самый подходящий для любого типа фундаментов – грунт с однородной структурой во всех верхних слоях. Плотность и прочность такого грунта позволяет выдерживать любые нагрузки без деформирования подпочвенных слоев и самого фундамента. Однородный грунт не усаживается, не реагирует на приток-отток влаги, и поэтому любое основание будет служить долго,
• Мелкозернистый тип грунта подразделяется на песчаный и глиняный. Грунт с такими свойствами под дождем или при таянии снегов может дать усадку, а фундамент для дома из бруса, соответственно, может деформироваться и растрескаться при возникновении плывущих нагрузок. Для мелкозернистого грунта важно правильно выбрать тип фундамента, чтобы обеспечить долговечность конструкции,
• Торфяные грунты – самые неприспособленные для строительства любых фундаментов, так как их прочность, однородность и плотность сильно зависят от процента влаги в почве и от процессов гниения неразложившегося гумуса. Такие грунты встречаются вблизи болот или лесопосадок, рядом с естественными водоемами или на участках с близко проходящими подземными водами.

Геодезические изыскания грунта

Для определения типа грунта проводятся геологические и геодезические изыскания, объем и выполнение которых можно заказать в региональной службе ГРЭУ. По результатам исследований, которые показывают состав и свойства грунта, можно выбрать самый оптимальный фундамент под дом из бруса. При выборе основания принимается во внимание и глубина промерзания грунта в регионе – этот параметр является справочным и его значение всегда можно найти в той же геодезической службе. И, конечно, стоимость работ и стройматериалов для основания брусового дома имеет едва ли не решающее значение – смета на качественный фундамент может отнять до 30% от общих строительных расходов.

Разновидности оснований

По каким признакам следует выбирать тип фундамента

Принципиально не так важно, какое основание будет построено для объекта – столбчатый, плитный, свайный или ленточный фундамент для дома из бруса. Важно, чтобы фундамент прослужил дольше, чем само здание. Чтобы обеспечить долговечность конструкции, нужен точный и правильный расчет. Исходные данные и документы, чтобы рассчитать фундамент, понадобятся следующие:

• Карта рельефа местности,
• Результаты исследований по определению типа и свойств почвы,
• Уровень грунтовых и подземных вод,
• Уровень промерзания почвы,
• Выбранный проект фундамента и строения, в котором обязательно должен указываться вес дома вместе с предметами интерьера.

Проект фундамента дома

После изучения перечисленной выше информации выбирается оптимальный вариант фундамента с учетом архитектуры и стройматериалов дома. Если по завершению анализа результат вылился в выбор из нескольких вариантов, то естественным решением будет строить экономически более выгодный вариант, или фундамент, который требует меньше времени для его обустройства – в зависимости от поставленных застройщиком задач.

Разновидности фундаментов

Столбчатая основа – самый дешевый для строительства своими руками и самый простой в исполнении вариант. Конструкция выглядит как множество бетонных монолитных или металлических столбов, которые монтируются под стены, места пересечения стен и углы дома с шагом 1-1,5 метра. Кроме металла и железобетона, столбы можно делать из камня, бутобетона, кирпича или залить бетоном асбоцементные трубы. Глубина погружения опор – ниже точки промерзания грунта на 30-50 см, с предварительным обустройством песчаной подушки на дне скважины толщиной ≈ 20 см.

Основание на столбчатых опорах не слишком надежное — такой фундамент нужен при возведении легких одно- двухэтажных домиков с маленькой общей площадью, а также, если дом строится на скалистом грунте, в котором трудно вырыть траншею, или наоборот — грунт слишком слабый, плывучий или пучинистый. Для жилья из бетонных блоков или кирпича такое основание будет слишком слабым и ненадежным.

Столбчатый фундамент для дома из бруса

Свайное основание так же экономично, как и столбчатое, но способно выдерживать большие нагрузки за счет того, что нижний торец сваи упирается в плотные слои грунта. На таком фундаменте можно строить малоэтажные дома из дерева, легких бетонов и даже из кирпича. Сваи от опорных столбов отличаются материалами конструкции и методами монтажа.

• В индивидуальном строительстве, особенно для двух-трехэтажных домов, пользуются большим спросом сваи буронабивные, процесс изготовления которых похож на заливку монолитных опорных столбов бетонным раствором прямо в пробуренные в грунте скважины,
• Винтовые сваи из металла легко вкручиваются своими руками на расчетную глубину погружения,
• Забивные железобетонные сваи в качестве опорных столбов основания – неоправданно дорогой вариант для частного застройщика, так как для монтажа такого фундамента понадобится спецтехника, аренда которой стоит немало.

Процесс расчета основания для домов из бруса, кирпича, пенобетона, или другого стройматериала довольно сложный, поэтому проще и надежнее будет обратиться к профессиональным проектировщикам и архитекторам.

Сваи винтовые для фундамента

Ленточная основа

Такое основание пользуется особенным спросом у частных застройщиков из-за его надежности и долговечности, а в случае с мелкозаглубленным вариантом – и экономичности. Кстати, именно мелгозаглубленная бетонная лента – наиболее приемлемое решение для брусовых домов, представляющее собой бетонную раму, которая обустраивается под несущими стенами дома. Лента может быть сделана из армированного бетона или ж/б блоков.

Глубина заложения ленты определяет степень надежности фундамента, на котором стоят брусовые дома. При обустройстве фундамента глубокого заглубления подошва основания опирается на плотный грунт ниже точки его промерзания, так как на такой глубине силы пучения не могут проявляться. Но силы пучения оказывают давление на боковые стенки фундаментной ленты, и хуже всего то, что это давление на разных участках ленты – разное. Поэтому на фундамент глубокого погружения необходимо ставить только тяжелый дом из кирпича или бетона, чтобы вес здания не позволял силам пучения деформировать бетонно основание с боков.

Обустройство бетонной ленты под фундамент

Важно: Фундаменты глубокого погружения – оптимальная конструкция для тяжелых строительных объектов или для зданий из бруса в два-три этажа. Важно, чтобы вес строения не позволял морозному пучению выталкивать ленту наружу, поэтому часто строители прибегают к хитростям: облицовывают стены кирпичом или строят дом, который имеет цоколь. Стены подвала и вес облицовочного кирпича будут создавать дополнительную нагрузку на ленточный фундамент глубокого заглубления.

Но как выбрать хороший фундамент для одноэтажного дома из бруса или для дома с мансардой? Ответ лежит на поверхности: самый лучший вариант – это фундамент мелкозаглубленного ленточного типа. Он погружается в грунт всего на 70-80 см, его можно быстро построить, а экономия на стройматериалах и времени строительства очевидна. По надежности конструкция такого основания для легких брусовых строений вполне себя оправдывает.

Армированная бетонная лента под деревянный дом

Эта разновидность «плавающих» ленточных фундаментов может без деформирования и разрушения принимать на себя нагрузки от грунта. Конструктивно это монолитная армированная плита из бетона, уложенная на подушку из песка, которая служит демпфером между бетоном и грунтом. Плита должна проходить под всеми несущими наружными и внутренними стенами и перегородками здания. Стоимость возведения такой конструкции намного выше, время строительства больше, но фундамент получается надежнее.

Как привязать первый ряд бруса к фундаменту или к ростверку

• Дерево (брусовую обвязку) прикрепить к бетону раствором нельзя, поэтому нужны другие подходы. Прежде всего, необходимо обеспечить гидроизоляция материалов руг от друга – для этого используется самый дешевый изолятор рубероид,
• При заливке бетонного раствора в опалубку в смесь сразу вставляются арматурные стержни в количестве 2-3 единиц для каждого бруса обвязки На конце каждого прута должна быть нарезана резьба,
• На затвердевший ростверк или поверхность фундамента укладывают несколько слоев рубероида, протыкая их арматурой. Брус следует предварительно обработать антисептическими растворами или горячим битумом. Временной промежуток между укладкой рубероида и бруса должен быть минимальным, чтобы гидроизоляция не покоробилась от солнца или под нее не затек дождь,
• В первом (нижнем) ряду бруса перед укладкой на ростверк сверлятся отверстия диаметром немного шире диаметра арматурных стержней, выпирающих из бетона. Чтобы не ошибиться с их расположением, предварительно делается разметка: брус свободно прикладывается к бетону, и отверстия размечаются по месту. В верхней части отверстия снимается фаска по диаметру шайб и гаек, которые нужно будет утопить в дереве,
• Брус надевается на прутья, и гайки с подкладочными шайбами закручиваются,
• Закрепляя брусья на бетонном основании или ростверке, обязательно соблюдайте горизонтальный уровень обвязки. Разницу в высоте можно убрать, подкладывая под опущенные участки деревянные рейки нужной толщины. Щели, которые обязательно будут между брусом и бетоном, рекомендуется залить строительной монтажной пеной.

По углам обвязки и на стыках брусы скрепляются друг с другом при помощи выборки в полдерева или в лапу. Можно применить железные или деревянные нагели.

Крепление бруса к бетону

Закладка дома и фундамента начинается с выполнения рекомендованных строительных технологий и правильной последовательности операций. Сначала – геологическая и геодезическая разведка почвы на участке, затем – привязка проекта дома к участку, расчет параметров фундамента, и только после этого – закладка выбранного согласно расчетам типа фундамента и возведение стен дома.

Фундамент для дома из бруса: какой лучше выбрать

В последнее время частное жилое строительство набирает всё большие объёмы. Одним из наиболее распространённых материалов в этой отрасли является древесина: бревно-кругляк и различные виды бруса.

Брусовой дом наиболее прост с точки зрения технологии постройки, если сравнивать его с кирпичными или бревенчатыми зданиями.

Однако у неопытного частного застройщика в ходе работы всё же может возникнуть целый ряд вопросов. Прежде всего, это «какой фундамент лучше для дома из бруса?».

Виды фундаментных оснований

Доля частной застройки в общем объёме строительной отрасли достигает 30%. Причина кроется в желании каждого человека самостоятельно построить дом своей мечты и заодно сэкономить на услугах профессиональных строителей.

Конечно же, такой дом должен быть максимально уютным и крепким, а основа любого дома, в том числе и брусчатого – это его фундамент. От этого зависит прочность и долговечность всей постройки: очень часто бывает так, что неправильно выбранный или обустроенный фундамент становится причиной разрушения дома.

Хороший дом невозможно построить на плохом фундаменте.

Лента позволит устроить в доме подвал

Сама по себе древесина является достаточно лёгким строительным материалом, в отличие от тех же кирпичей. Сегодня в арсенале строителей имеется следующие виды фундаментов для дома из бруса.

1. Ленточный фундамент. Является универсальным вариантом, наиболее распространённым как в частном, так и в промышленном строительстве. Ленточный фундамент для дома из бруса является отличным вариантом, позволяющим обустроить под ним цокольное или подвальное помещение.
2. Столбчатый. Имеет вид столбов, расположенных по периметру всей постройки. Располагаться они могут как отдельно, так и соединяться между собой ростверками.
3. Свайный. Внешне сходен со столбчатым вариантом, но в качестве опор в данном случае используются заглублённые в землю сваи. Столбчатый фундамент для дома из бруса применяется в основном на слабых или водонасыщенных грунтах.
4. Плиточный. Такой фундамент под дом из бруса устраивают достаточно редко, так как он имеет целый ряд недостатков с точки зрения жилого строительства.

Каждый из этих вариантов отличается своими техническими характеристиками и особенностями устройства, поэтому чтобы правильно выбрать фундамент для брусового дома, следует подробно ознакомиться со всеми перечисленными вариантами: их эксплуатационными особенностями и нюансами строительства.

Ленточный

Своё название данный тип фундаментных оснований получил из-за того, что имеет вид непрерывной бетонной заливки. Идёт такая лента по всему периметру здания и под внутренними несущими стенами.

Ширина ленточного фундамента, как правило, одинакова на всём его протяжении. Для брусового дома она обычно составляет 40 – 60 см – этого вполне достаточно для таких относительно лёгких сооружений. Глубина заложения основания может быть различной:

1. Ленточный мелкозаглублённый фундамент используется при возведении небольших брусовых построек на прочных основаниях: дачных домиков, бань, гаражей. Глубина заложения мелкозаглублённого фундамента не превышает его ширину.

   Для жилых домов из бруса используют среднее заглубление

2. Среднезаглублённое основание – наиболее распространённый вариант, используемый при строительстве жилых деревянных домов. Основание при этом лежит на глубине от 0,5 до 1 м.
3. Заглублённый фундамент. Используется при строительстве массивных сооружений: кирпичных, каменных, монолитных. В деревянном строительстве такие фундаментные основания применяются в том случае, когда планируется сооружение цокольного или подвального этажа. Фундамент здесь является одновременно и стенами подвала.

Ленточные фундаментные основания пригодны только для строительства на прочных, не пучинистых грунтах. В противном случае основание здания придётся заглублять ниже уровня промерзания почвы, что значительно увеличит стоимость всего строительства.

Необходимо успеть залить бетонный раствор в течении одного дня

Весь процесс заливки ленточных фундаментов сводится к следующим операциям:

• вдоль будущих наружных стен роется траншея необходимой глубины;
• по всей длине траншеи монтируется опалубка;
• внутри траншеи и опалубки устанавливается армирующий каркас;
• в готовую опалубку заливается бетонный раствор.

Свайный и столбчатый

Виды свайного фундамента

При всём внешнем сходстве и столбчатые, и свайные фундаментные основания имеют существенные различия. Столбчатые фундаменты устанавливаются на поверхности грунта на мелкозаглублённом основании. Используются они для возведения лёгких построек и позволяют существенно сократить стоимость и время строительства.

Столбы удобны тем, что их можно установить на поверхности 

В отличие от столбов сваи заглубляются на значительную глубину ниже уровня промерзания почвы. Предназначаются сваи для нейтрализации сил пучения на грунтах с высоким уровнем почвенных вод.

Технология строительства в данном случае проста. Прежде всего, следует правильно произвести расчёт, который для фундамента дома из бруса производится в соответствии с нормативными таблицами СНиП. Главное, чтобы вся масса постройки была равномерно распределена между опорами, поэтому на расчёт фундамента прямо влияют размер и вес дома.

Для брусового одноэтажного строения вполне достаточным будет расстояние между столбами или сваями в 1 – 1,5 м.

Для дома размером 8 х 8 м будет вполне достаточно установить 24 – 26 опор.

Опоры могут быть изготовлены из монолитного бетона, стальных или асбоцементных труб, а также из твёрдых пород древесины. Сверху они соединяются ростверком – металлической или бетонной обвязкой.

Плитный

Плиты используют для легких построек, в которых не обязательно наличие подвала

Данный вид фундаментных оснований в частном строительстве является наименее распространённым. Он представляет собой монолитную бетонную плиту, расположенную под всей поверхностью постройки и служащую одновременно черновыми полами. Используется плитный фундамент обычно для лёгких подсобных строений: бань, гаражей, сараев и т.д.

Если участок расположен на слабых или пучинистых грунтах, толщина плиты должна быть достаточно большой, чтобы избежать её разрушения. Также плита должна быть хорошо армирована и отлита из высококачественного бетона.

Критерии выбора

Прежде, чем решить, какой фундамент выбрать для дома из бруса, нужно знать, какие критерии в данном случае являются определяющими. Главных факторов выбора в данном случае несколько:

• тип грунта;
• высота грунтовых вод;
• глубина промерзания почвы;
• рельеф.

Тип грунта

От характеристик грунта на участке строительства во многом зависит прочность фундаментного основания, поэтому перед тем, как остановить свой выбор на том или ином варианте, необходимо определиться с типом почвы.

Каждый грунт имеет свои особенности, влияющие на его характеристики.

1. Глинистый. С точки зрения заложения фундамента, это не очень хороший вариант. Дело в том, что глинистые почвы очень чутко реагируют на малейшие изменения окружающей среды. Легко разжижаются в дождь, высыхают и растрескиваются в жару. Во время замерзания глина вспучивается, что может привести к деформации фундаментного основания.

   Глинистые грунты одни из самых сложных для возведения дома

2. Суглинистый. Схож с глинистым грунтом, но ее содержание в нём не превышает 30%. Вследствие этого, он имеет несколько большую несущую способность.
3. Супесь. Смешанный глинисто-песчаный грунт, где доля глины составляет порядка 10%.
4. Песчаный. Такие почвы состоят более чем наполовину из песка. Уплотнённый песок – замечательное основание для постройки, способное выдержать очень большие нагрузки, не говоря уже о фундаменте для дома из бруса. Поскольку песок почти не задерживает в себе воду, песчаные грунты мало подвержены процессу морозного пучения.

Высота грунтовых вод

Высокий уровень залегания грунтовых вод не позволит создать подвал или цокольное помещение

Уровень подпочвенных вод также может сыграть решающую роль при выборе фундамента под дом из бруса. Высокий уровень их залегания может не позволить соорудить подвал или цоколь.

Воды будут просачиваться сквозь стенки и полы подвального помещения, что неизбежно вызовет появление грибка и плесени, а это, в свою очередь, будет угрожать целости всего дома, так как древесина чрезвычайно уязвима для грибка.

Чтобы избежать этого, придётся предпринимать целый ряд дорогостоящих мер: устраивать по периметру здания водоотводную дренажную систему, а также многослойную гидроизоляцию полов и стен подвала.

На участке с высокими грунтовыми водами обязательно оборудуйте дренажную систему

Кроме угрозы просачивания влаги внутрь здания, высокий уровень грунтовых вод является причиной морозного пучения грунта – его деформации при замерзании, когда почва выпирает в виде бугров.

Происходит это из-за физического свойства воды расширяться при замерзании. Размеры вспучивания могут быть весьма значительными и становиться причиной разрушения основания дома.

Во избежание повреждения фундамента глубина основы здания на пучинистых грунтах должна быть ниже уровня промерзания почвы.

Для каждого региона данный показатель различен, что можно видеть из приведённой ниже таблицы:

В зависимости от рельефа участка выбирается наиболее удачный вариант основания. Если будущий дом располагается на склоне холма, то наиболее удачным будет выбор столбчатого или свайного фундамента. Попытка устройства же ленточного фундамента или основания-плиты в данном случае может столкнуть с целым рядом проблем как технического, так и финансового характера. О том, какое основание лучше выбрать при высоком уровне вод, смотрите в этом видео: 

Приготовление бетона

Смешайте песок, гравий, воду и цемент

Чтобы залить фундамент для дома из бруса своими руками, можно использовать либо заводской бетон, доставляемый машиной-бетоновозом, либо приготовленный своими руками.

Первый вариант позволяет сэкономить время, но является более затратным. Собственноручное приготовление бетонного раствора потребует больше сил и времени, но позволит значительно сократить сметную стоимость.

В качестве компонентов используются цемент М-300 или М-400, смесь песка с гравием и вода.

Кроме этого, в состав бетона могут входить различные добавки – антиморозные присадки, пластификаторы и т.п.

Они позволяют защитить смесь от преждевременного высыхания на жаре или замерзания на морозе.

Процесс изготовления бетона строго регламентирован строительными нормативами. При смешивании ингредиентов в бетономешалке следует строго соблюдать рекомендуемые пропорции, в противном случае основание здания, залитое из некачественного бетона, может оказаться слишком слабым.

Для фундамента брусового дома вполне подойдёт бетон марки М-200 или М-300. Более высокопрочные модели растворов использовать в деревянном строительстве нецелесообразно из-за их высокой стоимости. Подробнее о приготовлении бетонной смеси смотрите в этом видео:  Для бетона марки М-200 компоненты должны быть смешаны в следующих пропорциях:

• песок крупной фракции – 3 части;
• щебёнка – 5 частей;
• цемент – 1 часть.

По консистенции раствор должен напоминать сметану

Вода добавляется с таким расчётом, чтобы консистенция полученного раствора была схожа со сметаной средней густоты.

Чётко прописанных пропорций воды в строительных нормативах нет, так как густота раствора зависит также и от процента влажности песка или песчано-гравийной смеси.

Поэтому при приготовлении бетона следует ориентироваться на то, чтобы он был достаточно текучим и мог заполнить всё внутреннее пространство опалубки, не образовывая при этом пустот и раковин.

Образовавшиеся внутри бетонной заливки раковины становятся причиной ослабления несущей способности основания. В этих местах могут начаться процессы разрушения фундамента, его растрескивание, рассыпание и т.п.

Чтобы предотвратить образование раковин, сразу же после заливки бетон должен быть провибрирован. Для этого применяется специальный инструмент – электрический вибратор. В отсутствие его можно использовать дедовскую технологию – аккуратно простучать всю поверхность опалубки молотком или обухом топора. В результате бетонный раствор уплотняется, и пузырьки воздуха, заключённые в нём, поднимаются на поверхность. Подробнее о том, какой вариант основания выбрать для деревянного дома, смотрите в этом видео:

В качестве итога следует ещё раз сказать, что долговечность любой постройки во многом зависит от качества фундаментного основания, на котором она возведена. Поэтому, перед тем, как выбрать тот или иной фундамент, следует тщательно проанализировать все их технические особенности и сопоставить с типом грунта на строительном участке.

Фундамент для дома из бруса: особенности каждого вида

Любое строение просто не может обойтись без надежного основания. Если оно сделано качественно и грамотно, дом будет прочным и простоит не один десяток лет. Неправильно сделанный фундамент для дома из бруса, без соблюдения технологии и стандартов, приведет к быстрому разрушению здания. Толстые стены начнут рассыпаться, по всему фундаменту пойдут трещины.
Фундамент под брусовой дом всегда требовал повышенного внимания при возведении своего дома. В старину довольно часто возводили дом из клееного бруса. Фундаментом служили большие толстые камни. Свободное пространство и зазоры между камнями засыпали мелкими камушками.
Сегодня известно много разных методик, объясняющих как правильно заливать основание. Фундамент под дом из бруса может быть нескольких типов. Какой фундамент лучше выбрать? Это зависит от многих причин и нюансов. Давайте познакомимся с самыми основными, которые больше всего подходят для брусчатого дома.

Виды фундамента

Столбчатый

Такие основания изготавливаются из нескольких столбиков, с размерами 200×200×400 миллиметров. Они устанавливаются в самых критичных местах. Каждый угол здания и его несущие стены, опираются на такие столбики, установленные через один или полтора метра.
Перед установкой опоры, должен делаться расчет глубины ямы. Обычно она не превышает 400 мм. На дне канавы делается специальная песчаная подушка. Ее толщина должна достигать 200 миллиметров.
Такой тип фундамента для дома из бруса считается не очень надежным. Его лучше устанавливать в тех местах, где имеется непучинистый грунт. На столбчатом фундаменте очень устойчиво стоят легкие постройки, например, маленький садовый домик.
Этажность дома сильно зависит от его основания. Поэтому массивный брусчатый дом требует создания другого фундамента, более надежного и крепкого.

Ленточный

Это самый востребованный вид фундамента, когда строится индивидуальный дом. Такое основание имеет несколько видов:

• заглубленный;
• малозаглубленный.

Какой способ больше подходит для строительства двухэтажного дома из бруса? Какой нужен фундамент для дома из бруса?
Если нагрузка, которую придется испытывать ленте основания, будет очень большой, лучше всего сделать заглубленное основание. Дом из нескольких этажей, облицованный кирпичом, будет создавать огромную нагрузку на фундамент.
Создание такого основания требует точных расчетов. Правильно рассчитать фундамент, с учетом всех нюансов, довольно сложно. Лучше обратиться к специалистам. Они смогут точно высчитать толщину ленточного фундамента для дома, причем в расчете будет учитываться марка бетона и рельеф местности. Кроме того, будет указана ширина ленточного фундамента под дом из бруса.

Плитный

Некоторые многоэтажные дома ставят на плитное основание. Такой железобетонный фундамент строится на болотистой почве. Он становится единственным вариантом, способным надежно выполнять свои функции на таком грунте.
Плитный фундамент можно назвать «плавающим» основанием. Такой монолит из железобетона способен выдержать любую нагрузку. Не составляет исключение и дом из бруса с таким фундаментом.

На каком типе основания остановиться

Как было сказано выше, оптимальным решением для строительства брусового дома будут следующие виды фундамента:

• ленточный;
• столбчатый;
• плиточный.

Какой больше всего подходит для строительства фундамента для дома из бруса своими руками? В принципе можно остановиться на любом виде. Однако при выборе типа основания необходимо учитывать несколько очень важных моментов:

• особенность местоположения участка;
• проектная нагрузка.

Чтобы не ошибиться при строительстве фундамента для дома из клееного бруса, проводят специальные гидрологические исследования. Выполняются необходимые расчеты.
Во время таких геологических и других обследований местности, определяется несколько очень важных параметров:

• рельеф местности;
• свойства почвы;
• высота грунтовых вод;
• на какую глубину происходит промерзание почвы.

Прежде чем сделать расчет фундамента брусового дома, необходимо выбрать его будущий проект. Причина таких действий очень проста, основой всего расчета будет нагрузка на фундамент.
После получения всех данных, делается их тщательный анализ. Принимается решение о выборе самого подходящего вида фундамента. Наибольшее предпочтение отдается фундаменту, который не требует больших денежных затрат или может быть построен в самые короткие сроки.

Ленточные основания

Чаще всего такой фундамент используется для строительства индивидуальных коттеджей. Несущие стены устанавливаются на сплошную раму, изготовленную из монолитного бетона с армированием. Такую опору обычно делают малозаглубленным. Но в особых случаях его закладывают на глубину, превышающую толщину промерзания почвы.
Не подвижность основания и его надежность во многом зависит от его глубины залегания. Подошву лучше создавать на грунте, находящемся ниже величины промерзания. В этом месте он имеет высокую плотность и никогда не пучится. Основание подошвы получается очень прочным.
Однако силы пучения оказывают большое давление на боковые поверхности ленточного фундамента. Это давление не имеет одинаковой величины. Каждый участок поверхности испытывает конкретную величину.
Если давление на фундамент слишком мало, эти силы могут повлиять на конструкцию дома. В зимнее время дома, стены может «повести», так как в глубине начнет происходить морозное пучения. Фундамент может даже начать подниматься.
Для брусового дома, имеющего цоколь или мансарду, оптимальным считается мелкозаглубленный фундамент. Его подошва находится на глубине 60–80 см, относительно поверхности земли.
Этот вариант отличается несколькими преимуществами. Его возведение происходит достаточно быстро, значительно экономятся финансовые средства и материалы. Такие сооружения, если соблюдать все технологические требования, всегда отличаются высокой надежностью.

Самостоятельное изготовление ленточного основания

Шаг первый

Делается разметка осей, выкапывается траншея. Перед началом выполнения работы, весь строительный участок очищается от мусора и грязи. Местонахождение осей определяется строительным теодолитом. По определенным линиям копается траншея. Работу можно сделать вручную или при помощи мини-экскаватора.

Шаг второй

Обустраивается песчаная подушка. В вырытую траншею засыпается мелкий песок. Его тщательно утрамбовывают. Слой песка закрывается 20 см слоем гравия. Гравий засыпается цементом, толщиной более 10 см. Не забудьте положить арматуру. Помните, что арматура в середине пирога не выполняет никакой работы. Основная нагрузка лежит на нижнем и верхнем ряде арматуры. В основание необходимо укладывать только арматуру, имеющую антикоррозийное покрытие.

Шаг третий

Сооружается опалубка. Для строительства можно воспользоваться самыми разными материалами:

• доски;
• пластмасса;
• фанера;
• шифер;
• металл.

К стенкам построенной опалубки, по всему периметру, крепятся доски. Они играют роль усиления всей конструкции. Для дополнительной защиты самих стенок, их закрывают толстой пленкой. Крепление пленки осуществляется строительными скобами.

Шаг четвертый

На последнем этапе выполняется заливка бетона. Опалубка заливается бетонным раствором. Чтобы не произошло образования воздушных пузырьков, поверхность протыкают в нескольких местах металлическим щупом. Можно также простукать всю поверхность деревянным молотком. Застывающий фундамент нужно каждый день поливать водой. Как только пройдет три недели, тогда и можно будет начинать строительство самого здания.

Конструкция столбчатого фундамента

Основой являются столбы, вкопанные в грунт. Верхняя часть всей системы оборудована ростверком, благодаря которому происходит соединение всех опор. А также равномерное распределение общей нагрузки. Установка столбов выполняется там, где наблюдается максимальное давление. Каждый угол дома и пресечение стен обязательно упирается в столбы. Они могут изготавливаться из нескольких видов материала:

• Древесина. В настоящее время такие опоры практически не применяются. Деревянные опоры быстро приходят в негодность, их нужно постоянно менять. Они устанавливаются только под самыми легкими конструкциями, например, для крепления террасы.
• Кирпич-железняк. Используется только для мелкозаглубленных оснований.
• Бетонные столбы с армированием. Самый лучший материал, чаще всего применяющийся при установке столбчатого фундамента.
• Асбестоцементные трубы устанавливаются только при монтаже несъемной опалубки. Перед заливкой бетона, внутрь каждой трубы вставляется арматура.

Между столбами выдерживается определенное расстояние (1–3метра). Ростверк делается разных размеров. Если он высокий, выдерживается диапазон 35–75 сантиметров над землей. При низком ростверке он просто лежит на поверхности земли.
Столбчатый фундамент для дома из бруса полностью исключает строительство подвала. Когда местность подвергается частому затоплению, высота столбов возвышается над поверхностью земли, здание оказывается «висячим» в воздухе. В затапливаемых районах, столбы возвышаются над поверхностью почвы размером до 2 метров. Получается, что постройка выглядит «висящей» в воздухе.
Чтобы построить основание своими руками очень важно соблюдать технологическую последовательность. Монтаж фундамента и его выбор должен начинаться с геологических исследований. Только построенный на основе всех точных расчетов, брусовый дом получит надежную опору.

Расчет ленточного фундамента

Справка

Введите необходимые размеры в миллиметрах

X - ширина фундамента
Y - длина основания
A - толщина фундамента
H - Высота фундамента
C - расстояние до оси перемычки

A - толщина фундамента
H - высота фундамента
S - шаг между соединениями
G - горизонтальные ряды
V - вертикальные стержни
Z - шатуны

Необходимое количество цемента для изготовления одного кубометра бетона в каждом конкретном случае разное.

Зависит от марки цемента, желаемой марки получаемого бетона, размера и пропорций наполнителей.
Указано в пакетах.

Не нужно повторять, насколько важна конструкция дома для расчета количества стройматериалов для фундамента дома.
Потому что стоимость монолитного фундамента составляет треть стоимости дома.

Данная услуга облегчит планирование и расчет подвала дома.Помогите рассчитать количество бетона, арматуры, опалубки для устройства ленточного фундамента.

Что можно узнать:

Площадь основания фундамента (например, чтобы определить объем гидроизоляции для покрытия готового подвала)
Количество бетона для фундамента и плит перекрытия или заливка цокольного этажа (тут будет весело, когда из-за элементарных ошибок умножения бетона не хватает)
Армирование - количество клапанов, автоматический расчет веса исходя из его длины и диаметра
Площадь опалубки и количество пиломатериалов в кубометрах и в штуках
Площадь всех поверхностей (для расчета гидроизоляции цоколя) и боковых поверхностей и основания
Добавлен расчет стоимости строительных материалов фундамента.

Эта же программа нарисует план фундамента.
Надеюсь, сервис будет полезен тем, кто строит фундамент своими руками, и профессионалам-строителям.

Состав бетона

Пропорция и количество цемента, песка и гравия для изготовления бетона даны по умолчанию, как рекомендовано производителями цемента.
Так же в цене цемент, песок, щебень.

Однако товарный бетон сильно зависит от размера фракции щебня или гравия, марки цемента, его свежести и условий хранения.Известно, что при длительном хранении цемент теряет свои свойства и качество цемента с повышенной влажностью ухудшается быстрее.

Обращаем ваше внимание, что стоимость песка и щебня указана в программе за 1 тонну. Продавцы также объявили цену за кубометр песка, щебня или гравия.

Удельный вес песка зависит от его происхождения. Например, речной песок тяжелее карьерного.
1 кубометр песка весит 1200-1700 кг, в среднем - 1500 кг.

С гравием и щебнем сложно. По разным данным, вес 1 кубометра от 1200 до 2500 кг в зависимости от габаритов. Тяжелее - более чем нормально.

Итак, посчитайте стоимость тонны песка и гравия, которые вам могут понадобиться для очистки или у поставщиков.

Однако расчет все же помогает узнать ориентировочные затраты на стройматериалы для засыпки подвала. Не забудьте еще одну проволоку для вязания арматуры, гвозди или шуруп для опалубки, доставку стройматериалов, стоимость земляных и строительных работ.

.

Строительство каменного фундамента | Этот Cob House

Зданию нужен прочный фундамент, на который можно опираться. Это первая деталь, которую следует учитывать при возведении любого сооружения. Это должна быть единая и устойчивая основа для вашего здания, на которой можно будет сидеть, а также она должна выдерживать нагрузку здания. Во время первой недели серии семинаров по устойчивому укрытию в Апровечо (www.aprovecho.net) нашей целью было построить каменный фундамент для здания, над которым мы будем работать в течение следующих 7 недель.

Алан Эш, главный каменщик (thestonemason.com), был приглашен для инструктирования и руководства процессом строительства фундамента. Алан работает с камнем 30 лет, и у него был огромный багаж знаний и опыта, который он мог передать нам в течение недели. Алан - настоящий персонаж, с которым приятно работать! Он знает, как это сделать! И как он скажет: «Черт, я в порядке!» Он действительно чертовски хорош!

Фундамент был сделан в основном из сухого сложенного камня (местный базальт штата Орегон) и на каждой опоре засыпан известковым раствором.Между другими камнями более высокого уровня был использован глиняно-известковый раствор. При сухой каменной кладке сила тяжести, трение и мастерство рабочего - вот что скрепляет вашу каменную работу.

Я подумал, что вместо того, чтобы писать большие длинные абзацы о том, что мы сделали, вот базовый пошаговый процесс того, что мы сделали для построения нашей основы. Если у вас есть вопросы о каких-либо этапах процесса, оставьте комментарий ниже.

1. Подготовка площадки

• Очистите уровень для вашего здания.Сделайте его со всех сторон как минимум на 3 фута больше, чем размер вашего здания, чтобы у вас было пространство для маневра.
• Установите доски для теста. Они позволяют прокладывать струны внутри и снаружи траншеи фундамента. Всегда используйте линейный уровень для выравнивания этих струн.
• Убедитесь, что ваше основание «квадратное», используя теорему Пифагора.
• Выкопайте траншею под фундамент до линии промерзания (зависит от того, где вы находитесь). Сделайте стороны траншеи вертикальными, квадратными по бокам и утрамбуйте дно.
• Определите точку дренажа и сделайте дно траншеи с уклоном туда, где будет стекать вода. Стандартная хорошая практика - иметь наклон вниз дюйма на фут (1 дюйм на 4 фута). Это довольно незначительно. Для этого используйте переходник или уровень воды. Египтяне использовали уровни воды, чтобы выровнять пирамиды, поэтому не отключайте их с помощью этого древнего инструмента. Он работает так же хорошо, как транзит для этой работы. Только убедитесь, что в нем нет пузырей.

2.Траншея для щебня и дренажная труба

Есть несколько различных способов сделать траншею для фундамента. У меня есть более подробное руководство в моей электронной книге «Построй дом из глыбы: пошаговое руководство».

Вот основы:

• Положите несколько дюймов гравия на дно траншеи и утрамбуйте его. Используйте дренажный гравий.
• Используйте ландшафтную ткань, чтобы покрыть дно и боковые стороны остальных поверхностей траншеи. Оставьте достаточно сверху, чтобы можно было завернуть его снова, когда закончите.
• Обычно вы хотите начать каменный фундамент или стену на высоте около 6 дюймов ниже уровня земли. Так что измерьте расстояние от верха траншеи примерно на 6 дюймов. Здесь заканчивается ваша траншея для щебня.
• Снова заполните примерно 1/3 траншеи дренажным гравием. Теперь заполните верхнюю часть ландшафтной ткани.
• Положите перфорированную дренажную трубу поверх этого слоя гравия. Убедитесь, что он ведет к месту слива.
• Засыпьте оставшуюся часть траншеи гравием и накройте дренажную трубу, но пока оставьте еще 2 дюйма свободными.(Не забудьте оставить 6 дюймов ниже уровня земли, чтобы также начать фундамент вашего ствола стены.) Так что оставьте около 8 дюймов без гравия на этом этапе.
• Покройте ландшафтной тканью поверх гравия, сделав своего рода «буррито». Покройте это еще 2 дюймами дренажного гравия со всех сторон.
• Утрамбуйте гравий внутри траншеи.
• Начните каменный фундамент или стену ствола.

3. Укладка камня

• Оцените свой камень - отсортируйте камни по размеру.Более крупные камни войдут в основание вашего фундамента. Также выберите угловые камни с хорошим углом в 90 градусов и отметьте их большим X.
• Установите следующий набор конических досок для теста. Вы должны построить их в соответствии с вашей структурой. Верхняя поверхность стен каменного фундамента должна быть НЕ МЕНЕЕ 16 дюймов в ширину. Минимальная высота стенки ствола над уровнем земли также должна быть 18 дюймов. Наши баттеры поднялись на 2 дюйма на каждый фут вверх.
• Положите краеугольные камни для первого слоя и начните оттуда.
• Сначала уложите внешний слой. Вероятно, у вас будет один внутренний и внешний слой камней для вашего фундамента.
• Всегда кладите камни вдоль стены! Это важно для того, чтобы ваш фундамент прослужил долго.
• Положите камни так, чтобы «лицо», которое вы хотите, было видно снаружи вашей фундаментной стены. Попробуйте использовать грани, которые имеют небольшой наклон вверх. Это поможет придать вашей стене красивый вид.
• Вы хотите, чтобы все ваши камни соприкасались.Их все нужно трогать!
• Вставьте «сердцевину» между большими камнями. Это важный шаг! Сердцевина - это просто камни меньшего размера или гравий, которые помогают поддерживать большие камни и заполнять промежутки. Используйте для этого свою «пустую» породу. Попробуйте вставить один большой камень, а затем несколько меньших. Добавляя сердечко, всегда кладите его с внутренней стороны каменной стены, а не с внешней стороны стены. Это не дает им со временем выклиниваться. Кроме того, не заставляйте сердце войти внутрь.Вы не хотите беспокоить положение ваших больших камней.
• Теперь положите внутренний слой камней. Используйте камни без хорошей формы или лица для внутренних слоев, так как они не будут видны. Как сказал нам Алан Эш: «Просто возьмите самый дерьмовый большой рок!» Слова Мастера… (Примечание: это не всегда его общее практическое правило. У него есть основания для того, что он говорит.) Добавьте больше сердечности, чтобы заполнить все пробелы.
• При «статической» кладке камней укладывается один слой камней за раз.Для каждого слоя проложите струну, прикрепив ее к двум противоположным конусным доскам для теста. Это также поможет вам подняться на правильный склон.
• Следуйте правилу «1 больше 2». Положите один камень, чтобы закрыть разрыв между двумя камнями под ним. Это называется «разрыв сустава».

4. Стыковка

• Если вы измельчаете камни вместе, поднимите камни и отложите их в сторону. Держите их в одном направлении, чтобы знать, как они должны вернуться на место.
• Положите раствор туда, где будет сидеть ваш камень.
• Верните камни на место поверх раствора.
• Снова вставьте сердцевину и при необходимости добавьте новую сердцевину в ступку.
• Для этой конструкции мы использовали раствор Natural Hydraulic Lime. Вы также можете использовать цементный раствор, если хотите. NHL лучше всего подходит для заделки камней под землей, поскольку они затвердевают в воде. Его труднее найти, чем цементный раствор, и он стоит намного дороже. Если вы живете на восточном побережье, вы можете получить НХЛ и известковую замазку в компании Virginia Lime Works.
• Это потенциально хороший рецепт известкового раствора: используйте 3 части песка на 1 часть NHL. Количество воды может варьироваться, но это будет примерно ½ части воды. Мы протестировали песок, который использовали для определения пустот и градации, и именно так мы пришли к формуле 3-1. Часто это может быть 2,5,1 или даже меньше.
• Хороший рецепт глиняно-известкового раствора: 6 частей песка, 1 1/2 части просеянной глины, 1/2 части известковой замазки и примерно 1 часть воды. (Сначала добавьте воду и известь.) Этот раствор можно использовать только на части стены выше уровня.

Это в основном суммирует то, что мы сделали, и как построить каменный фундамент для вашего дома из глины или любого другого здания, которое вы можете себе представить. Не забудьте оставить свои вопросы и комментарии ниже. Вы также можете увидеть много других фотографий этого проекта на нашей странице в facebook!

Также посмотрите мое видео ниже, чтобы узнать, как собирать камни.

А если вам нужны еще более подробные инструкции о том, как построить один из этих каменных фундаментов, присоединяйтесь к моему онлайн-семинару по початкам, где вы получите более 9 часов подробных видеоуроков.Нажмите здесь чтобы присоединиться.

Вы успешно подписались! Проверьте свой почтовый ящик на наличие ссылки для скачивания.

.

шагов к строительству дома

Если вы не можете найти дом своей мечты на рынке или хотите создать дом, который будет уникальным для вас, вы можете подумать о строительстве дома. Покупатели, решившие построить новые дома, с большей вероятностью скажут, что выбор плана этажа, наличие в доме нового и индивидуального оформления дома были среди их главных причин. * Прежде чем решить, подходит ли вам новое строительство, вы должны: Я захочу узнать о различных типах строительства нового дома и ознакомиться с процессом, от первоначального поиска земли до выбора последних штрихов.

Обычно, когда кто-то говорит, что планирует построить свой собственный дом, он имеет в виду полностью индивидуальную постройку, в которой он имеет право голоса почти во всем (кроме предметов, которые запрещены местными законами и правилами зонирования). Но в области нового строительства покупатели могут использовать три различных подхода:

Спец. Домов. Специализированный дом (сокращенно от «спекулятивного дома»): строитель проектирует и строит дом на одну семью, не имея в виду отдельного покупателя.Вместо этого они планируют продать дом покупателю, как только он будет закончен. В зависимости от того, на какой стадии процесса вы сможете заключить контракт, вы можете выбрать некоторые из последних штрихов в доме, такие как пол, кухонная техника и цвет краски. Иногда эти дома выставляются на продажу как «строящиеся на стадии строительства».

Урочище дома. Застройщик покупает участок земли и делит его на отдельные участки. Затем строитель строит все дома в запланированном районе.Дома тракта могут быть кондоминиумами, таунхаусами или домами на одну семью. Большинство домов в сообществе будут выглядеть одинаково, и общие удобства являются общими. Как и в случае с домами со спецификациями, вы можете заранее выбрать некоторые варианты отделки, в зависимости от графика.

Дома под заказ. При создании полностью индивидуализированного дома вы обычно находите землю самостоятельно, а затем нанимаете строителя, чтобы построить дом своей мечты. У вас есть полный контроль над планом этажа, планировкой и отделкой, но этот процесс требует принятия большого количества решений, внимания к деталям и дисциплинированного бюджета - нестандартные дома могут быть дорогими.

Поскольку нестандартные дома - это наиболее сложный вариант строительства нового жилья, большую часть этой статьи мы посвятим объяснению этого процесса.

Проверьте варианты финансирования

После того, как вы решили, что строительство индивидуального дома - правильный выбор для вас, следующим шагом будет выяснение того, как вы за него заплатите, а традиционная 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой не подходит для индивидуальной строительство дома, по крайней мере, сначала.

Если вы не можете оплатить всю постройку наличными, вы, скорее всего, будете искать ссуду на строительство, которую также иногда называют ссудой на самостоятельное строительство или строительной ипотекой.Получить ссуду на строительство зачастую сложнее, чем получить традиционную ипотеку, поскольку вы занимаетесь деньгами на концепцию, а не на физический дом. Вам нужно будет предоставить своему кредитору график, бюджет, планы этажей, необходимые материалы и подробные сведения, которые необходимо учитывать. Что еще нужно знать о строительных кредитах:

• У них переменные ставки, которые часто выше, чем обычные ставки по ипотеке.
• Обычно требуется первоначальный взнос в размере 20% -25%.
• Ссуда ​​может включать в себя приобретаемую вами землю или покрывать только расходы на строительство, если земля уже принадлежит вам.
• После завершения строительства есть возможность рефинансирования в традиционную ипотеку с фиксированной ставкой.

Найдите нужный лот

Если у вас еще нет земли, на которой вы планируете строить, вам нужно будет поискать подходящий участок. Агент по недвижимости может помочь вам определить участки для продажи в вашем районе.

По мере того, как вы сужаете участки, которые вам нравятся, вы захотите поциклить своего архитектора и строителя, чтобы убедиться, что выбранный участок соответствует потребностям плана и дизайна вашего дома.Они должны быть в состоянии помочь вам проверить законы и ограничения зонирования и определить любые атрибуты участка, которые могут сделать его более дорогим для строительства - например, участок с крутым уклоном может потребовать дополнительных инженерных работ или участок в удаленном районе может потребовать септик.

Спроектировать и спроектировать дом

Определить размер, планировку и стиль вашего дома - сложная задача, и это может произойти до или после выбора участка, в зависимости от ваших индивидуальных планов. Когда вы строите дом по индивидуальному заказу, нет предела, хотя вам нужно помнить о своем бюджете и любых ограничениях вашего участка.И, если вы не планируете жить в доме вечно, подумайте, как дизайнерские решения повлияют на будущую стоимость дома при перепродаже.

Профессионалы из вашей команды смогут помочь вам найти правильный стиль и макет, но не помешает заранее почувствовать, что вы можете захотеть. Объезжайте свой район и найдите дома, которые вам нравятся. Поищите идеи для дизайна интерьера в Интернете или изучите новейшие функции умного дома, чтобы узнать, оправдывают ли они добавленную стоимость.

Вот несколько важных проектных решений, которые необходимо принять на ранней стадии:

Количество спален и санузлов. Сколько человек будет жить в доме? Ваша семья растет или вы сокращаетесь? А как насчет гостей?

Одна история против двух или более. Есть ли проблемы с мобильностью, которые необходимо решить? Будет ли одноэтажный дом проще для людей с ограниченными физическими возможностями?

Открытое пространство. Насколько важно открытое пространство и сколько у вас должно быть? Чем больше двор, тем больше требуется обслуживания.

Открытая концепция или отдельные комнаты. Насколько открытым будет ваш дом, зависит от вашего вкуса и образа жизни. Отдельные комнаты создают более классический вид, а дома открытой планировки - более современные.

Домашний стиль. Какой эстетики вы хотите, чтобы внешний вид вашего дома был? Тюдор, Кейп-Код, ремесленник, колониальный?

Дизайн интерьера. Вы предпочитаете современный дизайн, более традиционный вид или что-то среднее? Если вы планируете использовать ту же мебель, что и сейчас, будет ли она соответствовать внешнему виду нового дома?

Дополнительные возможности. Подумайте о других функциях, которые необходимо выбрать на ранней стадии процесса, например о совместимости с умным домом, экологически чистых материалах или солнечных батареях.

Будущая стоимость при перепродаже. Если вы думаете, что когда-нибудь в будущем продадите дом, примите во внимание его возможную стоимость при перепродаже. Например, если вы добавите бассейн или высококлассную кухню, будет ли цена вашего дома слишком высока для вашего района?

Нанять профессионалов

Строительство дома - непростая задача, и редко когда приходится брать на себя весь проект.Таким образом, вам понадобится несколько разных специалистов, чтобы убедиться, что ваш дом структурно прочен, соответствует местным нормам и вашим потребностям.

Строитель

Наем подходящего строителя может улучшить или разрушить ваш индивидуальный домашний опыт. Выберите кого-нибудь, кто является не только лицензированным генеральным подрядчиком, но также имеет портфолио домов на заказ и истории успеха за последние годы.

Чтобы найти своего строителя, вы можете попросить рекомендации у друзей и родственников, выполнить поиск в Интернете или попросить совета у своего агента по недвижимости.Хороший строитель поможет с:

• Бюджет
• Законы о зонировании, включая получение разрешений
• Инфраструктурные потребности, такие как инженерные сети и канализация

Архитектор

В большинстве мест даже для того, чтобы подать заявку на разрешение, вам понадобятся архитектурные планы. Прежде чем создавать чертежи, обсудите со своим архитектором следующие детали:

• Площадь в футах
• Рассказов
• Количество спален и санузлов
• Макет
• Функциональность

Дизайнер интерьеров

Вы также можете нанять дизайнера интерьера, который поможет с отделкой после того, как будут установлены элементы каркаса и конструкции.От напольных покрытий до плитки для ванной и сантехники - существует множество вариантов дизайна, которые необходимо сделать, и это может стать ошеломляющим для среднего покупателя дома. Если вы все же планируете самостоятельно выбирать дизайн интерьера, не дожидайтесь установки. Начните исследовать отделку и приспособления как можно раньше, чтобы вы могли определить свой бюджет.

Прочие специалисты

Помимо этих ключевых игроков, в процесс строительства дома на заказ вовлечены и другие профессионалы. Многие из этих людей наняты вашим строителем или генеральным подрядчиком:

• Расчистка территории
• Сюрвейер
• Инженер-строитель
• Инспектор (из города)
• Сантехники
• Электрики

Разобраться в процессе строительства дома

После того, как проекты и чертежи были окончательно согласованы и ваши разрешения были утверждены, именно тогда начинается строительство и ваш дом начинает обретать форму, обычно выполняя следующие шаги:

1.Подготовка земли
Первым шагом в процессе строительства является подготовка земли. Это включает в себя расчистку территории, рытье траншей и установку инженерных коммуникаций.

2. Опоры и фундамент
Ваш фундамент будет сделан из монолитного бетона, армированного стальными стержнями. В зависимости от того, в какой части страны вы строите, и от дизайна вашего дома, у вас может быть плиточный фундамент, подвал или целый подвал. Независимо от того, какой фундамент заливается, он будет обработан гидроизоляционным материалом и проверен городом перед тем, как начинать каркас.

3. Обрамление
На этапе создания каркаса кости дома начинают обретать форму. Обрамление включает балки перекрытия, черновой пол, стойки, образующие стены и фермы крыши. На этом этапе команда обернет дом, чтобы защитить его от влаги. Если строительство ведется в дождливое время года, ваш строитель может также установить окна, черепицу и сайдинг на этом этапе.

4. Сантехника, электричество и система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
После того, как дом «просохнет», субподрядчики приступят к установке основных систем дома, включая водопроводные трубы, электрическую проводку, а также каналы для отопления и охлаждения.Каждый из этих шагов требует одобрения местного инспектора.

5. Изоляция
Потребности вашего дома в теплоизоляции зависят от климата, но, как правило, изоляция применяется к наружным стенам, подвалам, подвальным помещениям и чердакам. Утеплитель из стекловолокна, целлюлозы и пены - все это варианты.

6. Гипсокартон
Панели гипсокартона подвешиваются шурупами, приклеиваются лентой и заделываются грунтовкой, на них наносится текстура распылением. Затем новые стены грунтуются краской.

7.Отделка интерьера
На этом этапе будет добавлено большинство элементов интерьера дома. Сюда входят двери, плинтусы, кожухи, подоконники, балясины на лестницах, кухонные стойки и шкафы, ванны, умывальники и полы с твердым покрытием. Иногда на этом этапе выполняется внутренняя окраска и установка дерева твердых пород, но они могут быть выполнены позже, если есть риск повреждения из-за продолжающегося строительства.

8. Внешняя отделка
Подъездные пути, пешеходные дорожки, патио и окончательная планировка для отвода воды от дома будут завершены.Также на этом этапе происходит благоустройство территории и отделка экстерьера.

9. Установка арматуры
В доме, близком к завершению, установлены туалеты, краны, выключатели света, крышки теплового регистра, водонагреватель, электрическая панель и системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Многие из этих предметов требуют повторной проверки. Еще одна задача, которая выполняется на этом этапе, - это установка стеклянной фурнитуры, такой как зеркала и душевые двери.

10. Укладка полов
Ковролин и паркетные полы добавляются на этой последней стадии.Обязательно проконсультируйтесь со своим строителем о статусе процесса отделки древесины твердых пород, чтобы случайно не повредить их.

11. Заключительная проверка
После завершения строительства местным строительным чиновником будет проведена окончательная проверка. При проезде вы получите справку о заселении, которая дает вам зеленый свет на въезд.

12. Заключительное пошаговое руководство
Перед тем, как вы переедете, вы захотите выполнить заключительное пошаговое руководство со своим строителем, чтобы определить элементы перфокарта, которые необходимо отремонтировать, чтобы работа считалась завершенной.Общие пункты перфорированного списка включают электрические дефекты, такие как неработающие розетки, повреждение гипсокартона и краски или отсутствие приспособлений.

Пропустить строительство и купить с ремонтом

Строительство дома по индивидуальному заказу - сложный процесс, который может занять больше года в зависимости от вашего местоположения, сложности участка, размера дома, законов и процесса получения разрешения. Другой вариант - купить дом, который уже был отремонтирован - вы получите ощущение свежести и обновлений, не выполняя работы самостоятельно.

Магазин Зилловского дома

Покупатели домов, принадлежащих Zillow, могут быть уверены, что дома, которые они покупают, были профессионально отремонтированы местными подрядчиками. С домами, принадлежащими Zillow, вы можете избежать стресса, связанного с индивидуальной сборкой, и почувствовать себя как дома.

* Отчет Zillow о тенденциях в области нового строительства в сфере потребительского жилья за 2019 год

.

% PDF-1.2 % 186 0 объект > endobj xref 186 33 0000000016 00000 н. 0000001011 00000 н. 0000001820 00000 н. 0000002038 00000 н. 0000002194 00000 н. 0000003268 00000 н. 0000003631 00000 н. 0000004969 00000 н. 0000004992 00000 н. 0000006138 00000 п. 0000006470 00000 н. 0000007539 00000 п. 0000007561 00000 п. 0000008634 00000 п. 0000008741 00000 н. 0000008763 00000 н. 0000009748 00000 н. 0000009770 00000 н. 0000010600 00000 п. 0000010622 00000 п. 0000011442 00000 п. 0000011464 00000 п. 0000012381 00000 п. 0000012403 00000 п. 0000013298 00000 п. 0000013320 00000 п. 0000014025 00000 п. 0000023785 00000 п. 0000023863 00000 п. 0000023941 00000 п. 0000031724 00000 п. 0000001068 00000 н. 0000001798 00000 н. трейлер ] >> startxref 0 %% EOF 187 0 объект > endobj 217 0 объект > поток Hc``f``a`e`pad @

.

---

Смотрите также

• 
  Фбс блок вес
• 
  Как подключить проходной
• 
  Несъемная опалубка из эппс для фундамента
• 
  Нахлест арматуры при вязке таблица
• 
  Какой фундамент лучше для дома из бруса
• 
  Отличие строительной тачки от садовой
• 
  Какой лучше фундамент под баню
• 
  Ель канадская коника описание
• 
  Монолитная плита своими руками
• 
  Расчет количества продухов в подвале норма
• 
  Осадки фундаментов зданий