Этапы строительства дома из пеноблоков

видео-инструкция по кладке, постройке своими руками, фото

Все чаще люди задумываются над тем, чтобы приобрести загородный дом и жить в нем, однако не многим это доступно. Безусловно, есть дорогостоящие строительные материалы, которые по карману только состоятельным гражданам, но не следует забывать и о доступных продуктах, таких как – пеноблоки.

Именно о них пойдет речь в нашей статье: мы опишем преимущества, укажем на особенности и подробно рассмотрим процесс возведения дома из пенобетона.

Дом из пеноблока необязательно должен быть одноэтажным, строительный материал высокой плотности позволяет строить двух- а то и трехэтажные сооружения

Свойства пенобетона

Для начала давайте изучим его технические характеристики, за которые пеноблок популярен во всем мире:

• Широкий спектр применения – в зависимости от плотности блоки из вспененного бетона подходят как для термоизоляции (плотность до Д500), так и для возведения многоэтажных строений. Для несущих стен лучше всего использовать марки от Д1000, такие изделия отличаются повышенной прочностью.
• Легкий материал, который класть можно своими руками без применения специального оборудования или техники. В среднем один блок весит около 20 кг, но это не мешает ему легко обрабатываться, пилиться и принимать любые формы. Можно даже угол дома сделать закругленным без потери качества.

Для внутренних стен используйте более дешевый пенобетон – толщиной 100 или 150 мм

• Продукт является экологически чистым, не горючим, что снижает риск отравления при возгорании. Как показывает практика, даже спустя 25 лет эксплуатации выделения ядовитых газов не зафиксировано.
• Хороший показатель звукоизоляции, позволяющий экономить на дополнительных материал, используемых для снижения посторонних шумов.

Важно! Не следует путать пеноблок с газоблоком или шлакоблоками – все эти материалы отличаются между собой, впрочем, главный аспект – цена изделий. Она зависит не только от того, из каких материалов изготовлены блоки, но и насколько качественно осуществляется процесс изготовления.

Первый этап – подготовительный

Технология строительства дома из пеноблоков включает в себя не только монтажную часть (кладку материала), но и подготовку участка.

• Для начала необходимо составить проект, который позволит определиться с тем, сколько строительных материалов потребуется для строительства. Также план позволит изучить наиболее «опасные» участки и заранее сделать их более прочными и надежными.

К сведению! Проектная часть также включает в себя распределение коммуникаций, определения расположения дверных и оконных проемов.

• Теперь можно приступать к приобретению строительных материалов, не только пенобетонных блоков, но и сырья для возведения фундамента. А если требуется дополнительное утепление, то и теплоизоляционный материал потребуется приобрести.
• Когда все покупки окончены, следует начинать работы с землей – вырыванием траншеи или котлована под фундамент, в зависимости от того, какое сооружение вы планируете. Технология постройки дома из пеноблоков позволяет возвести трехэтажное здание без риска разрушения стен – для такой постройки лучше всего монолитная плита. Что касается сыпучих почв, то здесь лучше применять свайный фундамент, он более надежный при смещении грунта.

Совет! Выбирая между клеевым раствором и цементно-песчаной смесью, учтите несколько особенностей материалов. Во-первых, клеевой раствор значительно тоньше, что снижает риск появления мостиков холода, во-вторых, быстрее схватывается.

Второй этап – кладка на фундамент

• Перед началом работ на поверхность фундамента укладывается гидроизоляционный материал, предотвращающий проникновение влаги и защищающий поверхность от затопления.

В качестве гидроизоляции подойдет рубероид

• Следующий шаг – подготовка цементно-песчаного раствора, он необходим только для укладки первого ряда. Для этого вам потребуется цемент, песок и вода – все смешивается до тех пор, пока не получится густая однородная смесь. Соотношение песка и цемента 3 к 1.
• Выложив при помощи шпателя раствор, необходимо уложить пеноблок и простучать по нему резиновым молотком.

Примечание! Для того чтобы первый ряд был ровным, следует использовать строительный уровень.

• Теперь необходимо подготовить клеевую смесь, если вы приобрели ее в сухом виде. В готовом виде она продается в пластиковых ведрах, ее можно наносить сразу.
• Возьмите зубчатый шпатель и размажьте по вертикальной поверхности блока первого ряда клеевой раствор.

На фото – специальный зубчатый шпатель со стенками, которые не позволяют раствору выходить за границу пеноблоков

• Положите на цемент второй блок и хорошенько прижмите его к первому блоку.

Выравнивайте согласно первому блоку

• Лишний раствор уберите сразу.
• Выровняйте пенобетон.
• Таким же образом выкладывается весь первый ряд.

Второй горизонтальный ряд лучше укладывать через 5-6 дней, чтобы цементный раствор полностью затвердел

Как видите, технология строительства из пеноблоков не требует специального строительного навыка, достаточно приобрести необходимые инструменты и с работой справится любой мужчина.

Не забывайте проверять уровнем ровность блоков

Третий этап – сооружение оконных и дверных проемов

Теперь давайте рассмотрим, как сделать окно или установить дверь, чтобы стена при этом не рухнула, и оставалось по-прежнему прочной.

• Для начала стена возводится чуть выше будущего окна, проем по ширине соблюдается отступом кладки.
• Когда клей схватился, и блоки надежно зафиксированы, можно приступать к сооружению проема.
• Первым делом вырезаются выемки – часть пенобетонного изделия вырезается.

Получается как бы ступенька, на которую можно положить тяжелый блок

• Укладывается пустотелый пеноблок, который имеет форму буквы «П», только в перевернутом виде. Он используется специально для армирования стен, собственно, тех участков, которые сооружаются над проемами.

К сведению! С остальными блоками он соединяется тем же клеевым раствором.

• Внутрь изделия кладется армокаркас из металлических прутьев. Его можно сделать самому, для этого потребуется стальная проволока и плоскогубцы.
• После – все заливается цементным раствором, чтобы пустотелый пеноблок стал монолитным железобетонным изделием, прочным и надежным.

Можно сделать проще – уложить железобетонные блоки без применения пустотелого пенобетона

• Теперь можно продолжать возводить стены, главное – дождаться полного схватывания цемента, а это около 5-6 дней.

Технология кладки пеноблоков позволяет обкладывать не только прямые проемы, но и обходить арочные варианты. Для этого блок подрезается согласно радиусу закругления, лучше всего использовать большие размеры пенобетона, так проще добиться желаемого.

Статьи по теме:

Четвертый этап –защита пеноблоков

Когда стены возведены, казалось бы, остается только задекорировать их, и на этом строительство дома окончено, но не тут-то было. Пенобетон хоть и надежный материал, но ему требуется дополнительная защита от влаги, а если в вашем регионе суровые зимы, то и дополнительная теплоизоляция не помешает.

Утепление

Лучше всего подойдет стандартный пенополистирол толщиной не более 50 мм, который будет закреплен при помощи клея, а декоративным слоем выступит фасадная штукатурка.

Более подробно об утеплении пеноблочных стен дома вам расскажет следующая инструкция:

• Для начала поверхность стен тщательно грунтуется, чтобы избежать неровностей и заделать трещины.
• После – проверяется вертикальным уровнем, в тех местах, где глубокие ямки, укладывается штукатурка.
• Когда работы по выравниванию окончены, можно готовить клеевой раствор для утеплителя.
• Клей наносится на поверхность теплоизоляционного материала – по периметру и небольшими мазками по центру плиты.
• Пенополистирол прижимается к стене, легонько простукивается киянкой в тех местах, где есть клей.
• Так обкладывается весь фасад дома.
• После чего следует заделать грунтовкой все стыки плитного материала.
• Теперь необходимо закрепить армирующую сетку поверх пенополистирола, для этого можно использовать даже тарельчатые гвозди.
• Осталось лишь развести декоративную штукатурку и покрыть фасад слоем смеси, который скроет под собой сетку.

Особенности рабочего процесса

Технология домов из пеноблоков, как и любая другая технология, имеет свои определенные особенности, о которых следует знать заранее:

• Мы уже говорили о том, что лучше использовать клеевой раствор для кладки, он тоньше и надежнее, но его можно применять лишь для блоков, имеющих правильную геометрию. Если вы приобрели низкокачественные изделия, отличающиеся размерами (5-10 мм), лучше использовать цементный раствор, его толщина позволяет скрывать неровности.
• Пеноблок утеплять лучше снаружи, чтобы сама стена прогревалась, и перепад температур находился на фасадной части сооружения. Такая конструкция меньше подвергается атмосферному воздействию и будет иметь более длительный срок эксплуатации до ремонта.

Вывод

Нет ничего такого, что вы не сможете сделать сами – вот, что вы должны вынести для себя. Все работы подвластны любому мужчине, даже если он впервые в руки возьмет киянку или замесит цементный раствор. Все зависит от вашего желания – если оно есть, то и результат будет положительным.

В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.

Этапы строительства дома из пеноблоков

Пенобетон как эффективный строительный материал получил широкое распространение среди застройщиков частного жилья. Данная статья концептуально расскажет о главных этапах возведения объектов из пеноблоков.

1. Изготовление проекта

Для начала строительно-монтажных работ необходимо в загородной зоне, других местах, приобрести земельный участок, после чего начать искать профильную организацию, где недорого могли бы изготовить в полном объеме проектную документацию. Услуга стоит немалых денег. Поэтому многие используют готовые проекты, собранные в каталогах. Например, из тысячи вариантов можно подобрать один понравившийся. Когда проектная документация на руках, можно искать подрядчика работ при условии, что у застройщика денег много. Когда их мало, начинают строить сами, экономя почти 50% средств. Сумма внушительная.

2. Разбивка осей

Для того чтобы дом не получился кособоким, соответствовал точных метрическим параметрам, нужно его оси «привязать» на местности. Сейчас работу выполняют при помощи лазерных приборов, но они имеются у крупных строительных организаций. В нашем случае застройщик может использовать дедовским способом, и разбить оси при помощи обноски. Затрат практически ноль, а точность измерения легко довести до считаных миллиметров.

3. Изготовление фундамента

После того как оси несущих стен, капитальных перегородок обозначены на местности, приступают к устройству фундамента. Поскольку объект из пенобетона легкий, подойдет дешевый, но прочный тип главной опоры. Это ленточный малозаглубленный фундамент с возможным армированием. Выкопать траншеи под него несложно вручную двум человекам за половину дня. К этому времени готовят щитовую опалубку, подвозят на строительную площадку щебень (можно бут), цемент нужной марки, устанавливают ручную или электрическую бетономешалку.

4. Изоляция фундамента

Отдельно нужно сказать об изоляции фундамента. Работа требует серьезного подхода. Главное, не допустить, чтобы по капиллярам влага попадала внутрь структуры бетона. Если это произойдет, то зимой при замораживании и оттаивании может произойти разрыв фундамента. Допустить этого нельзя, по этому вопросу изоляции придается очень большое внимание.

5. Возведение стен

Когда нулевой цикл построен, начинается кладка пеноблоков. На ровном фундаменте работу осуществить совсем несложно. Блоки кладут в стену на цементно-песчаный раствор требуемой марки. Специалист, выполняющий кладку, пользуется уровнем. В таком случае качество возведения стен будет высокое.

6. Сооружение крыши

Стены доведены до проектной высоты и начинается новый этап. Необходимо соорудить крышу. Вариантов много и выбрать из предложений нужный тип очень просто. Обычно выбирают шатровую ломанную или скатную. Реже плоское перекрытие, которое требует использования железобетонных плит. Они дорогие, нефункциональные, поскольку зимой на такой крыше собирается много снега. Словом, проблем хватает, поэтому выбирают первые два вида. Шатровые крыши хороши тем, что со временем их можно реконструировать в мансарды. Получится отличное жилье, если провести отопление, что технологически совсем несложно.

7. Завершающий этап

Когда дом накрыт, вставляют окна, двери и начинают внутреннюю штукатурку. Она идеально ложится по пенобетону. В качестве накидного материала на стены лучше использовать известковую штукатурку, которая быстро сохнет и не позволяет появлению сырости, а, значит, расселению грибковых колоний. Перед оштукатуриванием необходимо завершить внутреннюю электропроводку, сформировать технологические каналы для инженерных сетей. Объект практически готов.

Основные этапы строительства дома из пеноблоков

В наше время одним из самых популярных материалов при строительстве домов является ячеистый бетон, к которому относятся пеноблоки и газобетон. Такое строительство доступно и удобно, а к тому же достаточно дешево, что немаловажно.

Схема стены из пенобетонных блоков.

Пеноблоки сегодня – один из самых востребованных, экологически чистых материалов.

Поэтому рассмотрим этапы строительства дома из пеноблоков более подробно.

Неоспоримые плюсы

• материал очень прост в обработке, в связи с чем строительство продвигается очень быстро;
• у вас есть возможность воплотить в реальность свою мечту, ведь возможны любые архитектурные решения;
• постройки из газосиликатных блоков не требуют усиленного фундамента;
• при облицовке постройки можно использовать любые отделочные материалы (например, сайдинг и декоративная штукатурка).

Самое первое – подписание проектно-сметных документов и участок для постройки из газосиликатных блоков. Участок необходимо оградить, подготовить к строительным работам, подвести наружные коммуникации.

Доставка и хранение

Схема фундамента для дома из пеноблоков.

Дешевле обойдется приобретение газосиликатных блоков с доставкой до места стройки. Но если вы все же решили доставить материал сами, вам не требуется заботиться о защите газосиликатных блоков от влаги, т.к. они герметично упаковываются в плотную термоусадочную пленку. Главное – защитить материал от механических повреждений во время транспортировки. Для этого груз закрепляется мягкими стропами, используемыми и при выгрузке. Хранить освобожденные от защитной пленки блоки на участке лучше под навесом или в закрытом складе, чтобы предотвратить воздействие влаги, которая ухудшает свойства газобетона.

Какой фундамент подойдет для дома из газосиликатных блоков?

Существует два мифа, жертвой которых лучше не становиться. Миф первый – о том, что газобетон очень легкий, и в связи с этим можно хорошо сэкономить на фундаменте. Миф второй – о том, что постройки из газобетона могут стоять на цокольном этаже из бетона (что существенно увеличит цену строительства). Фундамент, если он хорошо сделан, предназначен для того, чтобы обеспечить постонную форму дома, независимо от того, из какого материала возвести стены.

Если вы решите экономить на фундаменте, это может грозить появлением на стенах дома трещин, поэтому сам газобетон лучше не использовать, а отдать предпочтение более “серьезным” материалам. Лучше всего для домов из пенобетонных блоков в качестве фундамента использовать железобетонные плиты, т.к. они обеспечат минимальные и равномерные усадочные деформации. Помимо того, газобетон очень низкоустойчив к нагрузкам на изгиб, и поэтому выбор монолитного фундамента – верное решение, т.к. в этом случае деформации сводятся к минимуму. Такой выбор универсален, монолит можно использовать на любом грунте, он выдержит разные условия климата и колебания грунта без перекоса самого здания.

Варианты фундамента

Схема кладки дома из пеноблоков.

• монолитный фундамент из железобетонных плит. Плита закладывается под всю площадь строения. Используется два слоя арматурной сетки минимум. Для малоэтажных домов из газосиликатных блоков лучше всего использовать плиту толщиной 40 см, из которых 10 см находятся ниже уровня земли, а 30 см – выше. Вокруг фундамента необходимо установить дренаж и двухслойную изоляцию на подбетонке (тонкий слой бетона в самом основании фундамента). После этого проводится армирование и заливается плита. Затем, когда бетон затвердел, выполняют вязку арматурного каркаса и создают опалубку стен. Бетон заливают слоями не больше 15 см, разравнивают лопатой, трамбуют штыкованием. Чтобы не оставалось пустот между арматурой и опалубкой, последнюю простукивают. Бетонирование армированных фундаментов проводится в один прием. Когда бетон стал прочен и выстоялся, проводят демонтаж опалубки и засыпают грунтом те полости, которые образовались между котлованом и фундаментом;
• ленточный фундамент-монолит. По периметру строения идет железобетонная полоса, образующая горизонтальную раму, что обеспечивает устойчивость здания. В данном случае вместо котлована выкапывается траншея по периметру здания глубиной 0,5 м, в которой делается песчаная подушка глубиной 0,4 м и там же уплотняется. Затем туда ставят деревянную опалубку, в нее укладывается арматура, а потом туда же заливается бетон. Нельзя заливать такой фундамент на промороженный грунт;
• столбчатный фундамент-монолит. Каркас такого фундамента делается из столбов на углах строения, местах с высокой нагрузкой и местах, где пересекаются стены. Оптимально, когда между столбами – 1,5-2,5 м. Столбы могут быть изготовлены из железобетона, кирпича, бетона, камня. Глубина их заложения – на 10-30 см больше глубины, на которую промерзает грунт. Важно установить столбы вертикально. Пространство между столбами засыпается щебнем или крупнозернистым песком, после чего фундамент заливается бетоном или железобетоном. Такой вид фундамента нежелательно использовать на слабонесущих грунтах и в тех местах, где есть перепады высот, а также нежелательно их использование для домов из пеноблоков с подвалом, цокольным этажом или гаражом.

Свойства газобетона, о которых надо знать:

Схема кладки наружных стен.

• хрупкость. Имеется в виду то, что газобетон не обладает устойчивостью к образованию трещин при деформационных нагрузках;
• гигроскопичность. При застаивании влаги газобетон увеличивает свою влажность, в виду чего особо тщательно надо следить за выполнением гидроизоляционных работ;
• легкость. Газобетон не вызывает выдавливание клеевого раствора, благодаря чему можно выкладывать стены из газосиликатных блоков без перерыва в отличие от обычных стен из кирпича.

Укладка первого ряда

Сначала необходимо подготовить основание. Делают отсечную горизонтальную гидроизоляцию, для которой может быть взят рубероид как гидроизолирующий материал, или же какой-либо полимерный или рулонный битумный материал, или померный цементный раствор на сухих смесях. Далее наносят цементно-песчаный раствор в соотношении 1:3 с целью выравнивания поверхности гребенкой. Оценка ровности – по уровню. Этому этапу уделяется особое внимание, т.к. от него зависит – насколько удобно будет работать на стройке дальше. Для выравнивания используют киянку, а для контроля – шнур и уровень.

Если при укладке первого ряда остался зазор менее длины блока, то изготавливают доборный блок. Газобетон режут ножовкой для блоков, пилой, затем выравнивают край рубанком или полутерком. Торцевые поверхности в момент установки необходимо полностью промазать клеем.

Монтаж блоков на клею

Схема кладки стен из пенобетонных блоков.

Используется клей соответствующей консистенции, примерно напоминающей густую сметану. Наносится раствор мастерком, кареткой с шириной равной ширине кладки или специальным ковшом с загнутыми краями. Затем клей нужно разровнять гребенкой. После завершения кладки первого ряда блоков ее поверхность выравнивается рубанком. Пыль и фрагменты после выравнивания просто сметают.

Выравнивание кладки необходимо повторять при укладке каждого ряда пеноблока. После того, как застынет клей, разобрать стену уже будет невозможно, если только ее сломать. Поэтому все работы ведутся строго соблюдая заданные параметры и технологию.

Кладка последущих рядов

Каждый следующий ряд начинается с одного из углов. Для обеспечения ровности кладки необходимо установить деревянные рейки, а если стена очень длинная – даже промежуточные блоки. Укладка производится с перевязкой блоков – смещение всех следующих рядов по отношению к предыдущим, минимально на 8 см. Выступающий клей нужно не затирать, а удалять мастерком. Освобождать блоки от защитной пленки лучше по мере необходимости, чтобы уменьшить воздействие на них атмосферных явлений. А те блоки, которые уже проложили, можно укрыть для защиты той пленкой, которая осталась от уже освобожденных блоков.

Выбор клеевого раствора

Схема наружного утепления стен из пеноблоков.

Иногда по старинке используют цементно-песчаный раствор, надеясь таким образом сэкономить. Но это лишь иллюзия экономии, потому что расход такого раствора намного выше, чем расход специального мелкозернистого клея для газобетонных блоков.
Одно из важных качеств газобетона – возможность обеспечить хорошую теплоизоляцию, достигаемую за счет минимальной толщины швов между блоками и низкой теплопроводимости. Плотно прилегать элементы могут только, если использовать клеевой раствор.

Если использовать цементно-песчаный раствор, это в любом случае приведет к тому, что толщина швов между плитами возрастет и образуются “мостики холода” – разрывы в материале стены, имеющие большую теплопроводность. Это привелет к тому, что появятся холодные участки на внутренней стороне стены, образуется конденсат, плесень, сырость. И традиционный раствор неизбежно повышает неровность укладки, что уменьшит прочность кладки на сжатие и изгиб (деформации).

Производителями газосиликатных блоков использование цементно-песчаного растора расценивается как нарушение технологии строительства. Рекомендуется использовать только специально предназначенные для этого клеевые растворы. Новые технологии с использованием клея для тонких швов уменьшат зазор между блоками, что предотвращает образование “мостиков холода”. Такой раствор изначально в сухом виде, затем непосредственно перед использованием его нужно засыпать в воду, размешать миксером до однородной консистенции.

Схема облицовки стен из пеноблоков: А – Пластины, Б – ЦПР.

Несущие швы необходимо заполнять клеем для тонких швов вне зависимости от формы блоков. Это касается и вертикальных швов между гладкими блоками. Если блоки соединяются по типу паз-гребень, швы между ними могут остаться частично не заполнены. Толщина шва – 1-3 мм. Если стены из газобетона достаточной толщины и уложены на клей для тонких швов, они не потребуют утеплять их дополнительно. Если стройка проходит в зимнее время, то используется клей с противоморозными добавками с целью избежания образования на стенах высолов.

U-образные пеноблоки

Блоки этого вида используют в качестве опалубки под блоки-монолиты и под монолитные перемычки, изготавливаемые на месте для перекрытия проемов в стенах и перегородках. Их устанавливают таким образом на месте будущей балки, чтобы более толстые стены блока были с наружной стороны.

Под U-блок устанавливаются временные подпорки, а вертикальные стыки промазывают клеем. Затем в образованную полость помещается арматурный каркас, и полость заполняется мелкозернистым бетоном, выравниваемым по грани кладки.

Армирование стен

Схема плитного фундамента для дома из пеноблоков.

Как и любое строение, дом из газобетона подвержен постоянной деформирующей нагрузке, что приводит к возникновению волосяных трещин. Эти трещины никак не повлияют на несущую способность кладки, но заметно ухудщат внешний вид дома. Появляются они из-за осаждения почвы, перепадов температуры, воздействия ветра и др. В разрез с хрупким в этом отношении газобетоном арматура легко воспринимает растяжения, происходящие при деформации строения, и предохраняет стены от появления трещин. Поэтому для избежания возникновения трещин кладка армируется или разбивается на фрагменты швами. Для предотвращения выхода трещин на поверхность можно использовать армирование отделки стекловолокнистой сеткой. Проект по армированию составляется для каждого строения с учетом его особенностей и условий. Обязательно нужно армировать самый первый ряд блоков, каждый четвертый ряд, блоки под оконными проемами, элементы с повышенной нагрузкой и зоны опоры перемычек.

Деформационные швы

Они тоже обеспечивают защиту от образования трещин. Чаще всего эти швы располагают там, где меняется толщина или высота стен, в стенах, где нет армирования, в стенах длиннее 6 м, в местах пересечения несущих стен. Их нужно уплотнить минеральной ватой или пенополиэтиленом и обработать изнутри паронепроницаемым герметиком и атмосферостойким герметиком снаружи.

Перекрытия в строениях из газобетона

Схема раскладки пеноблоков: А – Места установки блоков длиной 30 см, Б – Места установки блоков длиной 20 см.

Для перекрытий применяют два вида плит – многопустотные из тяжелых бетонов и газобетонные. Вторые изготавливают по стандартной технологии и обрабатывают автоклавированием. Пол на основе газобетона всегда будет теплым и не нуждается в дополнительном утеплении, отделка полов заметно облегчается за счет гладкости и идеальной геометрии плит. Такие плиты надежно защитят от огня в случае пожара, который ограничится уровнем одного этажа. Многопустотные плиты используют, когда расстояние между стенами более 6 м. Плита опирается на пояс из монолитного железобетона или армированного силикатного кирпича. Удобнее всего крепить элементы, закладывая арматуры на стадии возведения стен. В таком случае двери, кронштейны, окна и другие элементы крепятся к стене специальными дюбелями или гвоздями. При высверливании отверстий нельзя пользоваться ударной дрелью.

Теплоизоляция постройки

Схема укладки фундамента для стен из пенобетона.

Потеря тепла происходит в большей степени за счет появления “мостиков холода”. Если при строительстве был использован специальный клей, то толщина шва составит 1-3 мм, и тогда “мостики” не образуются, поэтому стены из пеноблоков в дополнительном утеплении не нуждаются. Но тепло уходит и через окна и двери. Эти элементы утепляются традиционно. Если же использовался цементно-песчаный раствор, то дополнительное утепление делают минеральной ватой с мокрым оштукатуриванием.

Внешняя отделка

Газобетон способен “дышать”, пропуская через себя газы и водяной пар, чем обеспечивается комфорт для людей, живущих в таких домах. От этой способности зависит и выбор отделочного материала. Не стоит при отделке использовать плиты из пеностекла или вспененную пластмассу, полимерные растворы для оштукатуривания или паро- и воздухонепроницаемые краски при окрашивании фасада. Лучше всего использовать вентилируемые материалы – декоративные рейки, плиты, сайдинг и др. Если же вы выбрали оштукатуривание – используйте специальные смеси для пеноблоков, т.к. обычная штукатурка под воздействием пара, проходящего через стены, отстает и принимает “взлохмаченный” вид, что очень неаккуратно выглядит. Специальные смеси обладают высокой адгезией к стенам, малой усадкой, малым водопоглощением, хорошей гидрофобностью, высокой паропроницаемостью, и могут высыхать после намокания. Такая смесь будет служить долго, не отслаиваясь и не теряя аккуратный вид.

Если же вы хотите облицевать кирпичом наружные стены, то надо заранее предусмотреть расширенный фундамент, чтобы можно было обеспечить опору для кирпичной кладки. Если полностью облицевать стену кирпичом, газобетон будет отсыревать, в связи с чем необходимо обеспечить вентиляционные отверстия под свесом карниза и на уровне цоколя. Кирпич с газобетоном связывают специальными гибкими связями, оцинкованными полосами или гвоздями, которые укладывают с одной стороны в шов между кладкой кирпича, а с другой – прибивают к блокам.

Отсутствие облицовки

Схема утепления стены из пеноблоков.

Когда изготавливают газосиликатные блоки, сырьевую массу режут на отдельные фрагменты, поэтому часть открытых пор остается на поверхности блока. В дождь газобетон конечно намокает, влага попадает только в поверхностный слой и не разрушает газобетон, но портит внешний вид и эстетику строения, т.к. образуются темные пятна. Поэтому здания из газобетона можно оставить без наружной отделки, но не стоит, если вам, конечно, небезразличен внешний вид вашего дома. При использовании современных материалов фасад вашего дома будет эстетически привлекателен, и при этом вы сохраните главное преимущество газобетонных стен – способность “дышать”.

Пеноблоки и влага

Влажность материала зависит от сезонности эксплуатации строения и от особенностей конструкции стен. При увеличении влажности стен быстрее происходит их разрушение. Для того чтобы этого избежать, нужно соблюдать простые правила.

Основной плюс газобетона – способность “дышать” – может стать недостатком, если не правильно отделать строение. Если дом находится в постоянной эксплуатации, то устройство стенового “пирога” должно быть таким, чтобы паропроницаемость шла в рост от внутренних слоев к наружным, а не наоборот. Если же пар идет наоборот, то он не находит выхода и остается в газобетоне, за счет чего растет его влажность. Степень влажности в помещении более важна для наружных стен, поэтому их внутрення поверхность необходимо тщательно обработать гидроизоляционными растворами. Во внутренних же перегородках периодические воздействия влажного воздуха не приводят к накоплению влаги в них, поэтому в качестве внутренних перегородок газобетон можно использовать без ограничений и даже строить из него душевые кабинки.

Постройка дома из пеноблоков своими руками. Подготовительные работы, закладка фундамента.

Построить дом своими руками мечтают многие — это не просто реализация собственных дизайнерских фантазий, а и значительная экономия средств. Одним из самых недорогих и простых проектов домов считается дом из пеноблоков. О главных этапах строительства такого жилья мы сейчас и расскажем.

Пеноблоки, как материал для строительства

Пеноблок представляет собой достаточно новый стройматериал, состоящий из цементного раствора с добавлением пенообразующих средств. Благодаря этому пеноблоки обладают рядом полезных свойств, а в некоторых случаях превосходят по своим показателям другие строительные материалы.

К неоспоримым достоинствам пеноблоков можно отнести их прекрасные теплоизоляционные свойства и хорошее противостояние проникновению влаги. Этот материал экологически чист и не нуждается в специальных покрытиях для защиты. Пеноблоки, по сравнению, например, с кирпичами, довольно лёгкие, что позволяет сэкономить на укладке фундамента для высоких нагрузок. Ну и наконец, общая стоимость постройка дома из пеноблоков своими руками будет гораздо ниже, чем из кирпича или других материалов.

Подготовительные работы

Подготовительные работы на строительной площадке заключаются в освобождении её от мусора, лишних предметов и завозу строительных материалов. Понадобится доступ к электроэнергии и воде. По возможности следует завозить на стройплощадку только те материалы, которые необходимы на конкретном этапе работ, чтобы не загромождать рабочее пространство.

Первым этапом строительства будет закладка фундамента, для чего необходимо снять примерно 10 см верхнего слоя почвы и тщательно очистить грунт от камней. Желательно хорошенько измельчить грунт, для более плотной его усадки. Критически важно не допустить наличия любых посторонних предметов в грунте, поскольку это может привести к проблемам с фундаментом.

Закладка фундамента

Оптимальным вариантом для дома из пеноблоков можно назвать ленточный фундамент — это самый простой и универсальный вариант для строительства дома своими руками. Начинают работы с разметки: при помощи колышков и верёвок обозначают границы будущего фундамента.

Далее приступают к рытью траншей. Необходимо отступить примерно 20—30 см от колышков, но если на участке достаточно плотный грунт, то можно ограничиться именно намеченными верёвками размерами. Впрочем, запас никогда не помешает, хотя на него уйдёт больше цемента.

Что касается глубины траншеи, то стоит ориентироваться на глубину промерзания почвы в вашей местности. Такие данные можно узнать у специалистов. Рыть траншею ниже уровня промерзания необходимо для того, чтобы фундамент плотно занял свою позицию, ведь со временем конструкция будет немного проседать.

Далее переходят к закладке «подушки». Это специальный слой из щебня, песка, гальки или кирпичного боя, на котором непосредственно будет уложен бетонный слой фундамента. Высота подушки должна составлять не менее 10 см, а лучше 15—20 см. Для увеличения плотности «подушку» необходимо полить водой и как следует утрамбовать. Отметим, что ровная подушка вам не понадобится, то есть нет необходимости выдерживать идеальные формы этого этапа. Впрочем, слушком большие перепады тоже не стоит делать, чтобы бетон, во время его заливки, смог равномерно распределиться по площади примерно с одинаковой толщиной слоя.

Обязательно необходимо провести армировку — процедура заключается в монтаже стальной арматуры по периметру созданной траншеи. Должен получиться своеобразный каркас, который будет добавлять бетонной конструкции прочности.

После армировки производится опалубка — укладка по краям траншеи досок (или других ровных материалов) которые будут непосредственно придавать форму будущему фундаменту и удерживать бетон от растекания.

Для замеса и заливки бетона необходимо иметь под рукой бетономешалку и несколько помощников, поскольку работу выполнять нужно довольно быстро. Срок первичного застывания бетона составляет около 3 часов, поэтому за это время следует постараться полностью залить весь фундамент. Необходимо избегать вариантов, когда свежий бетон попадает на места, где уже залитый немного схватился, поскольку это может привести к появлению трещин в фундаменте.

Возводя дом своими руками из пеноблоков стоит учитывать срок полного застывания бетонного фундамента. В зависимости от погодных условий и окружающей температуры он может составлять около месяца. Рекомендуется накрывать фундамент полиэтиленовой плёнкой с целью сохранения влаги и равномерного застывания. Особо актуально это правило при недостаточно высоких температурах. Нормой для строительства считается температура около 20—25 градусов выше нуля.

Возведение стен

Построить дом своими руками из пеноблоков несложно, но при возведении стен следует быть внимательным и чётко рассчитывать вертикали и горизонтали. Перед началом работы необходимо уложить на фундамент гидроизоляционный слой.

Укладка пеноблоков производится в таком же порядке, как и в случае с кирпичами — это называется перевязка. Каждый следующий блок необходимо сдвигать на половину длины нижнего. Это обеспечит общую прочность конструкции.

Соединение пеноблоков приводится при помощь специального клеевого раствора. В обязательном порядке необходимо проверять точность установки, для этого используется лазерный уровень или нивелир.

Чтобы дом из пеноблоков служил долго, а в стенах не возникали трещины, их необходимо проармировать. Для этого необходимо вырезать на поверхности первого ряда блоков специальные штробы (4×4 см). Отступ от края блока должен составлять не менее 6 см. Сделав два параллельных паза в блоках нежно наполнить их строительным клеем и уложить туда подходящую по диаметру арматуру. Подобную процедуру следует повторять через каждый 4 ряда укладки пеноблоков.

Не забывайте, что над дверными и оконными проёмами необходимо укладывать уголки по краям блоков. Уголки должны выступать за края примерно на 5—6 см, чтобы обеспечить прочность конструкции.

Кровля

Кровельные работы следует начинать через несколько дней, после возведения стен, для того чтобы склеивающая пеноблоки масса хорошо застыла. Как правило, при постройке домов из пеноблоков используют деревянные чердачные конструкции, поскольку они значительно легче других вариантов. Форма крыши выбирается по желанию — в большинстве случаев это будет двускатный вариант.

В первую очередь на верхний край существующих стен укладывается специальный толстый брус, который называется мауэрлат. Он выполняет функцию несущего элемента для всей чердачной конструкции.

Далее укладываются стропила — лучше всего сразу собрать чердачную коробку на земле, а потом уже поднять и установить её на дом. Здесь необходимо быть внимательным и оценить будущий вес покрытия кровли. Если он будет достаточно большим (например, крыша будет покрыта натуральной черепицей), то шаг между стропилами следует делать небольшим. Другими словами, чем больше вес кровельного покрытия, тем меньше должен быть шаг между установленными стропилами.

Обращайте внимание на надёжное соединение деталей на стыках. Нельзя допускать, чтобы конструкция «гуляла». Для этого используются ригеля — специальные укрепляющие элементы, которые устанавливаются между стыками. Вдоль каждого стропила необходимо установить рейки, которые будут обеспечивать вентиляционный зазор между опорами и кровельным покрытием.

Для утепления и изоляции конструкции используется специальная плёнка и минеральная вата. Этот этап работ нельзя пропускать, поскольку изоляция серьёзно увеличивает срок службы кровли, а также препятствует накоплению на чердаке влаги.

Финишное покрытие выбирайте исходя из собственных предпочтений. Одним из популярных на сегодня материалов считается металлочерепица, и возможно вы захотите использовать именно её. Обязательно предусмотрите возможность монтажа водостоков, без которых стены дома и придомовая площадь будут постоянно заливаться водой в дождь.

Внутренняя и внешняя отделка

Дом из пеноблоков своими руками не будет выглядеть достойно, если не провести отделку фасада. Со временем материал может потемнеть, да и общий вид необработанных стен не отличается красотой.

К популярным способам отделки фасада дома можно отнести следующие:

• Использование специальной штукатурки для пеноблоков;
• Отделочный декоративный камень;
• Сайдинг и панели;
• Силиконовая краска для затирки швов.

Каждый из этих способов отделки требует подготовки поверхности стен. Например, для отделки декоративным камнем необходимо тщательно выровнять поверхность и хорошо её прогрунтовать для лучшей сцепки материалов. Если вы решили использовать сайдинг, то не забудьте оставить небольшой изолирующий зазор между материалом и самой стеной. Штукатурка — самый простой вариант, но она не даёт такого визуального эффекта, как другие материалы.

Что касается внутренней отделки, то здесь уже можно дать волю фантазии и использовать абсолютно любые материалы и способы. Главное условие — выровнять и отштукатурить стены.

Как видите, постройка дома из пеноблоков своими руками не такое уж и сложное дело. Если чётко выполнять все существующие инструкции, а также иметь под рукой нужную технику и помощников, то возвести дом можно примерно за 1 месяц, не считая времени на застывание бетонных конструкций фундамента. Если вы решились реализовать такой проект — обязательно ознакомьтесь с имеющимися руководствами и советами специалистов. Тогда у вас получится надёжный и красивый дом.

Вам понравится

плюсы и минусы, расчет, строительство, рекомендации

Для постройки домов используют различные виды блочных материалов, имеющих ячеистую структуру, в том числе пеноблоки. При небольшом весе они отличаются увеличенным объемом, обеспечивают длительный срок эксплуатации строений. Возведение дома из пеноблоков может осуществляться самостоятельно без значительных денежных расходов. Благоприятному микроклимату жилого строения способствуют теплоизоляционные свойства стройматериала. Остановимся детально на свойствах пенобетона и специфике строительства.

Планируем использовать для дома пеноблок – характеристики стройматериала

Пенобетонные блоки производятся по специальной технологии, обеспечивающей равномерное распределение воздушных ячеек в бетонном массиве.

Технология предусматривает смешивание с водой указанных ингредиентов:

• порообразователя;
• песка;
• цемента.

Концентрация воздушных включений в готовых пенобетонных блоках превышает половину их объема.

Пеноблоки отлично подходят для строительства дома

Главные эксплуатационные характеристики пенобетона:

• стойкость к влиянию сжимающих нагрузок. Прочность пеноблока маркируется заглавной буквой В и цифровым индексом в интервале 0,75–12,5;
• плотность. Она изменяется в зависимости от уровня пористости материала, определяющего назначение блоков. Составляет D 200–D 1200;
• целостность при глубоком замораживании. Пенобетонные блоки по показателю морозостойкости маркируются F15–F500;
• пониженная теплопроводность. Стены пеноблочного здания надежно удерживают тепло, способствуя поддержанию комфортной температуры;
• способность пропускать пар. Благодаря пористой структуре блоков в помещении поддерживается комфортный уровень влажности за счет выхода избыточной влаги.

Ячеистый стройматериал в зависимости от плотности классифицируется на следующие виды:

• изделия конструкционного назначения. Обладают максимальной плотностью, составляющей более 1,2 кг/м³, применяются для нагруженных конструкций;
• теплоизоляционная продукция. Имеет увеличенную пористость, вызывающую уменьшение плотности до 0,5 кг/м³, используется для утепления;
• конструкционно-теплоизоляционные блоки. При удельном весе до 0,9 кг/м³ оптимально сочетают прочность с теплоизоляционными характеристиками.

Строительство дома из пеноблоков

Округленные размеры пеноблоков составляют:

• длина – 30–60 см;
• ширина – 20–30 см;
• высота – 10–30 см.

Дом из пенобетона построить можно быстро, используя продукцию с увеличенными габаритами.

Стройка дома из пеноблоков – достоинства и слабые стороны

Планируя из пеноблоков дом построить, внимательно изучите положительные стороны и недостатки пористого стройматериала. Главные преимущества пеноблочного материала:

• уменьшенная теплопроводность. Она способствует поддержанию благоприятной температуры в жилом помещении, а также снижает затраты на отопление;
• небольшая масса изделий при увеличенных габаритах. Это позволяет самостоятельно выполнять работы и значительно сократить строительный цикл;
• доступная цена изделий. Использование недорогого стройматериала позволяет значительно удешевить общую смету на постройку здания из пенобетона;
• негорючесть. Применение пенобетонных блоков, стойких к воздействию открытого огня, повышает пожарную безопасность строения;
• длительный период эксплуатации. Пористый материал не растрескивается в результате замораживания, длительное время сохраняет целостность;
• легкость механической обработки. Пенобетон отличается податливостью, благодаря которой легко выполнять отверстия и корректировать размеры;

Итоговая конструкция отличается надежностью, прочностью и долговечностью, а стоимость постройки будет вполне бюджетной

• безвредность материала для здоровья. В составе пенобетона отсутствуют вредные ингредиенты;
• эффективное поглощение шумов. Структура пористого бетона препятствует проникновению внутрь помещения посторонних звуков;
• достаточная для возведения жилых домов прочность. Прочностные свойства допускают строительство из пенобетона домов высотой до 9 м;
• повышенная шероховатость поверхности пенобетона. Декоративные штукатурки и отделочные покрытия хорошо держатся на пористых блоках.

Стены пеноблочного здания не оказывают повышенной нагрузки на фундамент, а в процессе строительства нет необходимости использовать специальную грузоподъемную технику.

Несмотря на достоинства материала, пеноблочные строения имеют слабые стороны:

• требуют обязательного выполнения облицовки с целью защиты стройматериала от поглощения влаги;
• нуждаются в использовании для пеноблочной кладки специального клея, который по цене превышает стоимость стандартного раствора;
• обладают непрезентабельным внешним видом, требующим дополнительного выполнения декоративной отделки пенобетона.

К недостаткам относятся и увеличенные допуски на размеры блоков, требующих подгонки. До того как строить дом из пеноблока, изучите опыт эксплуатации аналогичных строений, а также проанализируйте характеристиками ячеистого материала.

Его способность держать тепло, позволяет использовать материал для возведения домов в местах с неустойчивым климатом

Постройка дома из пеноблока – какие потребуются материалы и инструменты

Перечень стройматериалов, необходимых для постройки:

• блоки, используемые в качестве главного стройматериала;
• специальный клей, продающийся в рассыпчатом виде;
• арматурные прутки, применяемые в процессе армирования.

Заблаговременно приобретенные материалы следует защитить от воздействия влаги.

Для строительных работ потребуется различное оборудование и специальные инструменты:

• дрель с насадкой для смешивания клеевой массы;
• «болгарка» для резки арматуры и доводки геометрии блочных изделий;
• обрезиненная киянка для уплотнения пеноблоков при кладке;
• рубанок по пенобетону, облегчающий выравнивание неровностей;
• ножовка, необходимая для резки пенобетона;
• шпатель с зубцами, для нанесения состава;
• строительный шнур, являющийся ориентиром при укладке пеноблоков;
• уровень для контроля качества выполненных работ;
• отвес для контроля отклонения от вертикали;
• вместительная емкость для подготовки рабочей смеси;
• шпатель с плоской рабочей частью для выполнения затирки.

Для самостоятельной подготовки фундаментного раствора также потребуется бетономешалка.

Для разрезания пеноблока не нужно использование специальных инструментов, распилить материал можно легко при помощи ножовки

Строительство пеноблочных домов – выполнение расчетов

До начала строительных мероприятий важно правильно выполнить расчеты:

• определить габариты и планировку строения;
• рассчитать потребность в материале.

При определении размеров дома учтите следующие моменты:

• площадь земельного участка;
• вариант планировки;
• общий объем предполагаемых затрат.

Выполняйте расчет потребности в пенобетонных блоках по следующему алгоритму:

1. Определите длину пеноблочных стен, просуммировав их размеры.
2. Вычислите площадь стен, умножив периметр на высоту.
3. Отнимите от полученной величины площадь проемов.
4. Разделите результат на площадь боковой поверхности изделия.

Рассчитаем потребность в материале для строения с размерами 6х8 м и высотой 2,8 м, которое планируется построить из блоков длиной 59,8 см и высотой 19,8 см:

1. Рассчитаем площадь стен – (6+8+6+8)х2,8=78,4 м2.
2. Определим площадь двери (0,8х2=1,6 м2) и окна (1,4х1,6=2,24 м2).
3. Просуммируем площадь проемов – 1,6+2,24=3,84 м2.
4. Вычислим чистую площадь – 78,4-3,84=74,56 м2.
5. Определим площадь боковой поверхности блоков – 0,598х0,198= 0,118 м2.
6. Рассчитаем потребность в материале – 74,56:0,118=631,8.

Дверные и оконные проемы обязательно армируем

Округлив полученное значение до целого числа, получим потребность в стройматериале – 632 блока. Сопоставив объем затрат на приобретение блочного материала для дома с размерами 6х8 м с количеством кирпича для строительства здания с такими же габаритами, можно убедиться в главном достоинстве блоков – доступной цене.

Строительство домов из пеноблоков – выбор и сооружение фундамента

Для пеноблочных строений применяются различные фундаменты. Выбор оптимального варианта определяется следующими факторами:

• глубиной расположение водоносных слоев;
• уровнем промерзания;
• характеристикой грунта;
• нагрузкой на основание.

Задумываясь, как сделать дом из пенобетона, многие отдают предпочтение фундаменту ленточного типа. Этот проверенный тип фундаментного основания лучше всего подходит для пеноблочных зданий.

Среди плюсов построения дома из пенобетона можно выделить такие качества: экологическая безопасность материала

Сооружение фундамента для пеноблочного строения производите по следующему алгоритму:

1. Разметьте контур здания на строительной площадке.
2. Удалите растительность, снимите плодородную почву и спланируйте территорию.
3. Выройте приямок глубиной 60–80 см, повторяющий контур здания.
4. Заполните основание траншеи песчано-гравийной смесью толщиной слоя 20 см.
5. Соберите опалубку из щитов или досок, зафиксируйте конструкцию.
6. Уплотните щели, через которые возможно вытекание раствора.
7. Прикрепите к внутренней стороне опалубки рубероид для гидроизоляции.
8. Нарежьте прутки для изготовления арматурной решетки.
9. Произведите сборку арматурного каркаса и расположите его внутри опалубки.
10. Подготовьте бетон марки М400 и выше, залейте в щитовую конструкцию.
11. Утрамбуйте бетон вибратором для выхода воздушных пузырей.
12. Постелите на поверхность полиэтилен, предохраняющий от испарения влаги.
13. Не подвергайте бетонный массив нагрузкам в течение четырех недель.
14. Разберите опалубку после окончательного набора твердости.
15. Уложите два ряда кирпичей, предусмотрев вентиляционные отверстия.
16. Поместите стальную сетку для армирования цокольной кладки.
17. Нанесите цементный раствор равномерным слоем.
18. Положите вторые два ряда кирпичной кладки, проверьте горизонтальность.
19. Гидроизолируйте основу дома битумной мастикой или рубероидом.

При необходимости можно теплоизолировать фундаментную основу. Для этого прикрепите пенополистирол к внешней стороне основания, и засыпьте приямок щебнем. При повышенной концентрации влаги в грунте целесообразно уложить дренажные магистрали по периметру фундамента.

Выполнить работы можно своими руками, пошагово выполняя указанные операции.

Благодаря тому, что пенобетон не тяжелый и объемный, построить здание можно гораздо быстрее, чем при использовании других строительных материалов

Как сделать дом из пенобетона – рекомендации по строительству коробки

Возведение стен из пенобетона производите, соблюдая последовательность операций:

1. Уложите пеноблоки в угловых зонах основания, натяните между ними шнур.
2. Произведите укладку базового ряда на клей, проверяя горизонтальность.
3. Вырежьте в верхней плоскости нижнего ряда паз.
4. Очистите его от пыли и мусора, уложите арматурный пруток диаметром 10 мм.
5. Нанесите на поверхность связующий состав, обеспечив полное заполнение паза.
6. Уложите 4 уровня пенобетонной кладки, соблюдая технологию монтажа блоков.
7. Произведите армирование пеноблочной кладки на следующем уровне.
8. Продолжайте монтаж пеноблоков, армируя их с интервалом в 4-5 рядов.
9. Сформируйте проемы для дверей и окон, усильте их стальными перемычками.
10. Соберите опалубку для заливки армопояса на последнем ярусе кладки.
11. Свяжите арматурный каркас вязальной проволокой, поместите его в опалубку.
12. Забетонируйте армопояс для перекрытия, спланируйте верхнюю плоскость.

Теперь, когда стены из пенобетона возведены, остается соорудить крышу.
Дом из пеноблока – строим крышу

Для сооружения крыши дома необходимо выполнить следующие работы:

1. Установить стропильные брусья.
2. Выполнить обрешетку.
3. Уложить изоляционный материал.
4. Произвести монтаж кровли.

Перекрытие можно сделать из различных строительных материалов, в зависимости от проекта и финансовых возможностей. Завершают комплекс мероприятий по строительству пеноблочного дома установка окон и дверей, фасадная отделка, а также внутренние работы.

Заключение

Постройка дома из пеноблока – ответственная задача. Для ее реализации необходимо разобраться со спецификой технологического процесса, изучить характеристики пенобетона. Не имея навыков, рискованно самостоятельно начинать строительство. Лучше воспользоваться услугами профессионалов, которые качественно и в срок выполнят работы.

Как построить дом из пеноблоков своими руками?

Строительство домов из пеноблоков приобретает все большую популярность. Это обусловлено многочисленными достоинствами этого строительного материала и его сравнительной дешевизной. Многие задаются вопросом, как построить дом из пеноблоков своими руками? Перед возведением такого жилья необходимо разобраться, какие плюсы и минусы есть у этого строительного материала.

Содержание этой статьи

Достоинства пеноблоков.

К несомненным достоинствам этого строительного материала относятся:

• удобный размер блоков;
• простота их обработки;
• высокие эксплуатационные достоинства;
• экологичность;
• отменные звуко- и теплоизоляционные свойства;
• отличная воздухопроницаемость;
• податливость для штробления;
• долговечность;
• небольшая нагрузка на основание строения;
• огнестойкость;
• низкая стоимость и быстрота строительства.

Из пеноблоков возможно построить не только коттедж или садовый домик, но и более крупные объекты разного назначения. Возведение дома из такого стройматериала позволяет сэкономить на цементно-песчаном растворе, поскольку блоки имеют гораздо более крупные размеры, чем кирпич. Качественная кладка стен устраняет необходимость в оштукатуривании стен толстым слоем штукатурки. Толщина стены из пеноблоков в 40 см с наружным утеплением базальтоволокнистой теплозащитой (50 мм) полностью отвечает строительным нормам, рассчитанным для центральных регионов. Кладка стен из пеноблоков легко осваивается даже начинающими строителями.

По данной теме есть похожая статья - Плюсы и минусы газобетонных блоков.

Недостатки пеноблоков.

Пеноблоки имеют ограниченную прочность, поэтому они не подходят для возведения строений более 10 м. Поскольку этот стройматериал имеет довольно невзрачный вид, коттеджи и дачные дома из пеноблоков требуют дополнительной отделки фасадов, что может значительно повысить стоимость строения. Если не выполнить наружную отделку со временем блоки потемнеют, что придает дому очень неприглядный вид. Незащищенные от атмосферного влияния гигроскопичные пеноблоки постепенно разрушаются при низких температурах. У этого строительного материала есть определенные особенности, которые следует учитывать при обращении с ним. Поскольку пенобетон – это пористый материал, он легко повреждается при транспортировке.

Строим сами дом из пеноблоков.

Так с чего начать строительство дома из пеноблоков? Начинают возведение такого жилья с создания проекта и приобретения строительного материала. В проекте необходимо указать количество и высоту этажей, планировку комнат. При этом не стоит забывать, пеноблоки отличаются ограниченной прочностью, что приводит к потребности в дополнительном усилении постройки при возведении 2–3 этажей.

Как рассчитать, сколько нужно пеноблоков на дом? Для этого следует знать размер блока, периметр и высоту здания.

Если размер блока составляет 200х300х600 мм, а размер строения 6х6 м, то на один ряд кладки пойдет 40 блоков (6+6\\х2/0,6). При этом длину ряда по периметру здания делят на длину блока (0,6 м). Если дом имеет в высоту 3 м, то понадобится уложить 10 рядов блоков (3/0,3). Затем число блоков в ряду (40) умножаем на количество рядов (10). В итоге получаем 400 блоков. При подсчете из этого количества вычитают число блоков, которые попадают в размер проектируемых окон и дверей.

Какой лучше фундамент для дома из пеноблоков? - здесь больше полезной информации.

Этапы строительства одноэтажных домов.

Строительство зданий из пеноблоков состоит из таких этапов:

• В качестве основания под такие строения чаще всего используют монолитный или ленточный фундамент. Также его возводят и из железобетонных блоков. Необходимо точно рассчитать глубину фундамента и следить за его гидроизоляцией. Глубину основания определяют исходя из особенностей грунта и примерной нагрузки планируемого строения.
• Кладка пеноблоков своими руками осуществляется на фундаментную поверхность, выровненную цементно-песчаным раствором и укрытую для гидроизоляции рубероидом. Как класть пеноблоки правильно? Их укладку начинают с углов. В первую очередь находят самый высокий угол фундамента, на который укладывают первый блок. По нему устанавливают уровень и производят кладку остальных угловых блоков. Затем между ними натягивают шнур и по нему и укладывают первоначальный ряд. Необходимо постоянно контролировать горизонталь строительным уровнем. Ручной ножовкой можно отпилить излишнюю часть блока. Цементно-песчаная смесь должна наноситься на фундамент и на сам блок, который укладывают на место и подравнивают киянкой. Неровности устраняются шлифовальной бумагой. Пыль, оставшуюся после обработки блока, тщательно сметают.
• Тип кладки и швов выбирают по желанию. Несущие стены и перегородки следует делать ниже перекрытий на 3 см, что позволяет снять значительное напряжение на них. Щели в пеноблоковых стенах заделываются штукатурным раствором.
• Коттедж или садовый домик из пеноблоков имеет достаточно прочные стены, которые могут выдержать вес кровельных стропил из любых материалов. Крыши на таких строениях необходимо хорошо утеплить и гидроизолировать. Межэтажные перекрытия делают из деревянных балок, на которые крепят доски. Также можно использовать специальные листовые материалы. В строениях из пеноблоков нельзя для перекрытий использовать бетонные плиты, поскольку их вес может разрушить стены.
• Фундамент под пол представляет собой столбики, сложенные из кирпича, поскольку пеноблоки непригодны для этой цели. На них нужно уложить лаги, а затем настелить черновой пол.
• Строительство частного дома из пеноблоков завершается наружной отделкой. Существует несколько способов отделки:
  • покрытие фасада штукатуркой с особыми примесями для пеноблоков или штукатуркой «Короед»;
  • отделка сайдингом с одновременным утеплением стен минеральной ватой;
  • отделка кирпичом облицовочным;
  • отделка искусственным, натуральным камнем;
  • покрытие фасадов специальными композитными панелями высокой прочности.
• Для внутренней отделки используют:
  • штукатурку;
  • деревянную вагонку;
  • гипсокартон.

К пеноблоковой стене можно прикрепить любые отделочные материалы, поскольку эти блоки легко сверлятся. Для подготовки отверстий под выключатели или розетки используют электрическую дрель со специальной насадкой.

Вас заинтересует эта статья - Плюсы и минусы газобетонных блоков.

Монтаж пеноблока, видео:

Строим сами армированные дома.

Технология строительства дома из пеноблоков имеет одну существенную особенность. Так при возведении одноэтажных домов армирование не обязательно.

При строительстве более крупных зданий оно просто необходимо, поскольку кладка из пеноблоков не выдерживает значительной нагрузки и по ней могут образоваться трещины.

Для армирования используют арматуру диаметром в 8–9 мм. В кладке подготавливают штробы размером примерно 40 кв.мм, в которые вкладывают арматуру. Перед этим штробы тщательно очищают и заполняют клеевым составом.

Эта технология строительства предусматривает усиление кладки между 1 и 2 рядом блоков, а дальше – через 4 ряда. Углы строения укрепляют арматурой, соединенной сваркой с армировочными прутьями. Усиление кладки производят и на уровне перекрытий, перемычек, проемов окон и дверей.

Как построить дом из пеноблоков

Тот, кто хочет сделать себе экономичное и теплое жилье, должен интересоваться, как построить дом из пеноблоков. Древесина - это материал, который получают замораживанием пенобетона или пенобетона в специальных формах. При этом кирпичи получаются очень легкими, экономичными и прочными. Что интересно, этот дом даже не нужно утеплять, хотя при желании это можно сделать. Блоки не пропускают холода, отлично теплоизолированы.

Перед тем, как построить дом из пенопласта, необходимо определиться, какой фундамент поставить. Это может быть плитный или монолитный ленточный фундамент. На самом деле пеноблоки подойдут практически к любому из них. Однако многое зависит от качества почвы. Многие думают, как построить дом своими руками. Из бетонных блоков построить конструкцию сможет даже новичок. Но Фонду придется потратить время. Монолитный ленточный фундамент начинается с глубокой траншеи. Его глубина должна доходить до уровня промерзания почвы и пропускать ее.Когда траншея готова, ее необходимо засыпать песком и гравием и утрамбовать.

После этого до середины траншеи засыпают бетонную смесь. Затем на поверхность бетонной сетки укладывается арматура и до конца добавляется бетон. Перед тем, как построить дом из пеноблоков, надо дождаться застывания бетона и провести гидроизоляцию фундамента. Работа начинается с укладки первого ряда блоков. Это самый сложный и ответственный момент во всей работе.Если первый номер получится кривым, и вся конструкция будет такой же. Так что всем, кто хочет знать, как построить дом из пеноблоков, нужно помнить, что первое число указывает направление постройки.

Рекомендуется

Наиболее эффективные методы проращивания семян

Несмотря на то, что метод рассады в овощеводстве является очень трудоемким процессом, его использует большинство садоводов. Посадка семян в открытый грунт - простой и удобный метод, но эффективен только в определенных климатических зонах.I ...

Светоотражающая краска. Сфера применения

Когда машины начали заполнять дороги, их популярность начала набирать светоотражающая краска. Благодаря этой краске, как водителям, так и пешеходам становится намного легче избегать аварий в темноте. Назначение краски Светоотражающая краска - лакокрасочный материал, ...

Кладка осуществляется по бетону. Первые камни кладут по углам будущего дома. Далее идет обшивка по периметру. Вам понадобится уровень и резиновый молоток.Это позволит положить кирпичи. Также необходимо подготовить рубанок или шлифовальную доску для выравнивания поверхности блоков. Часто блоки приходится его варить. Сушить бетон и формы можно в специализированных магазинах. Раствор нужно делать не слишком густым, но не слишком жидким. Лучше всего следовать инструкциям на упаковке.

Преимущество блоков в том, что их легко резать. Чтобы проверить качество раствора, протрите его зубчатым шпателем. Если мастерок достаточно легкий, но в растворе остались следы зубов, значит, все сделано правильно.Распил блоков можно производить обычной ручной пилой. На газобетон легко воздействовать даже ручным инструментом. Режущий край можно сделать гладким, если наметить карандашом линию среза.

После того, как рез сделан, лучше всего отшлифовать. Здесь снова на помощь приходит рубанок или шлифовальная доска. После двух часов укладки первого ряда блоков можно смело переходить ко второму. Ровно через два часа блоки прочно приклеиваются к основанию. Кладка начинается с углов. Тем, кто хочет узнать, как построить дом из пеноблоков, будет интересно также узнать, что кладка выполняется только в один ряд.Если для кирпичных построек требуется кладка в полтора-два кирпича, то в случае с бетоном этого не требуется.

При размещении окон и дверных проемов в некоторых блоках необходимо использовать задвижку. Итак, когда он дошел до предпоследней кирпичной кладки в оконном проеме, необходимо использовать арматуру. Это значительно увеличит конструкцию и ее несущую способность. В работе также можно использовать профили и гибкие соединительные элементы. Бетонные блоки значительно расширяют возможности мастера.Их готовят прямо на месте строительства. Вы можете добавить армирующие элементы, чтобы изменить форму и размер блоков и многое другое. Например, известно, что в такой конструкции часто используются перемычки.

.

Как построить дом из пеноблоков

Тому, кто хочет сделать себе экономичное и теплое жилье, должно быть интересно, как построить дом из пеноблоков. Пеноблоки - это материал, который получается за счет выдержки газобетона или пенобетона в специальных формах. При этом получаемые кирпичи получаются очень легкими, экономичными и прочными. Интересно, что такой дом даже не нужно утеплять, хотя при желании это можно сделать. Пеноблоки не пропускают холода, отлично утепляют.

Перед тем, как построить дом из пенобетона, нужно определиться, какой фундамент положить. Это может быть плитный или монолитный ленточный фундамент. На самом деле к пеноблокам подойдет практически любой из них. Однако многое зависит от качества почвы. Многие думают, как построить дом своими руками. Из пеноблоков построить конструкцию сможет даже новичок. Но на фундамент придется потратить время. Монолитный ленточный фундамент начинается с глубокой траншеи. Его глубина должна доходить до уровня промерзания почвы и проходить сквозь нее.Когда траншея готова, необходимо засыпать песком и щебнем и утрамбовать.

После этого до середины траншеи заливается бетонная смесь. Затем на бетонную поверхность укладывается арматурная сетка, и бетон заливается до конца. Перед тем, как построить дом из пеноблоков, нужно дождаться застывания бетона, и сделать подвал гидроизоляцию. Работа начинается с закладки первого ряда блоков. Это самый сложный и ответственный момент во всей работе.Если первый ряд получится изогнутым, то вся конструкция будет такой же. Поэтому каждому, кто хочет знать, как построить дом из пеноблоков, следует помнить, что первый ряд задает направление всей конструкции.

Кладка выполняется на бетонном растворе. Первые камни укладываются в углы будущего дома. Далее идет вагонка по периметру. Вам понадобится уровень и резиновый молоток. Это выровняет кирпичи. Также необходимо подготовить рубанок или доску для полировки, чтобы выровнять поверхность блоков.Чаще всего блоки приходится готовить самостоятельно. Сухой газобетон и формы продаются в специализированных магазинах. Раствор должен быть не слишком густым, но и не слишком жидким. Лучше всего следовать инструкциям на упаковке.

Преимущество блоков в том, что их легко резать. Проверить качество раствора можно, затеряв его зубчатым шпателем. Если кельма ложится достаточно легко, но на растворе остаются следы от зубов, значит, сделано правильно.Распиливать блоки можно обычной ручной ножовкой. На газобетон легко воздействовать даже ручным инструментом. Обрезать края можно, даже если предварительно наметить карандашом линию среза.

После распила кромка шлифуется. И здесь на помощь снова придет рубанок или шлифовальная доска. По прошествии двух часов с укладки первого ряда блоков можно смело переходить ко второму. Ровно через два часа блоки прочно сцепились с основанием.Кладка тоже начинается с углов. Тем, кто хочет узнать, как построить дом из пеноблоков, будет интересно также знать, что кладка выполняется только в один ряд. Если для кирпичных построек требуется кладка в полтора-два кирпича, то в случае с пенобетоном этого не требуется.

При выкладке оконных и дверных проемов в некоторые блоки необходимо использовать арматуру. Итак, дойдя до предпоследней кладки у оконного проема, нужно использовать арматуру. Это значительно улучшит конструкцию и ее несущую способность.В работе также можно использовать профили и гибкие скрепляющие элементы. Бетонные блоки значительно расширяют возможности мастера. Их готовят прямо на месте строительства. Они могут добавлять усиливающие элементы, регулировать форму и размер блоков и многое другое. Например, известно, что в такой конструкции распространено использование перемычек.

.

шагов к строительству дома

Если вы не можете найти дом своей мечты на рынке или хотите создать дом, который будет уникальным для вас, вы можете подумать о строительстве дома. Покупатели, решившие построить новые дома, с большей вероятностью скажут, что выбор плана этажа, наличие в доме нового и индивидуального оформления дома были среди их главных причин. * Прежде чем решить, подходит ли вам новое строительство, вы должны: Я захочу узнать о различных типах строительства нового дома и ознакомиться с процессом, от первоначального поиска земли до выбора последних штрихов.

Обычно, когда кто-то говорит, что планирует построить свой собственный дом, он имеет в виду полностью индивидуальную постройку, в которой он имеет право голоса почти во всем (кроме предметов, которые запрещены местными законами и правилами зонирования). Но в области нового строительства покупатели могут использовать три различных подхода:

Спец. Домов. Специализированный дом (сокращенно от «спекулятивного дома»): строитель проектирует и строит дом на одну семью, не имея в виду отдельного покупателя.Вместо этого они планируют продать дом покупателю, как только он будет закончен. В зависимости от того, на какой стадии процесса вы сможете заключить контракт, вы можете выбрать некоторые из последних штрихов в доме, такие как пол, кухонная техника и цвет краски. Иногда эти дома выставляются на продажу как «строящиеся на стадии строительства».

Урочище дома. Застройщик покупает участок земли и делит его на отдельные участки. Затем строитель строит все дома в запланированном районе.Дома тракта могут быть кондоминиумами, таунхаусами или домами на одну семью. Большинство домов в сообществе будут выглядеть одинаково, и общие удобства являются общими. Как и в случае с домами со спецификациями, вы можете заранее выбрать некоторые варианты отделки, в зависимости от графика.

Дома под заказ. При создании полностью индивидуализированного дома вы обычно находите землю самостоятельно, а затем нанимаете строителя, чтобы построить дом своей мечты. У вас есть полный контроль над планом этажа, планировкой и отделкой, но этот процесс требует принятия большого количества решений, внимания к деталям и дисциплинированного бюджета - нестандартные дома могут быть дорогими.

Поскольку нестандартные дома - это наиболее сложный вариант строительства нового жилья, большую часть этой статьи мы посвятим объяснению этого процесса.

Проверьте варианты финансирования

После того, как вы решили, что строительство индивидуального дома - правильный выбор для вас, следующим шагом будет выяснение того, как вы за него заплатите, а традиционная 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой не подходит для индивидуальной строительство дома, по крайней мере, сначала.

Если вы не можете оплатить всю постройку наличными, вы, скорее всего, будете искать ссуду на строительство, которую также иногда называют ссудой на самостоятельное строительство или строительной ипотекой.Получить ссуду на строительство зачастую сложнее, чем получить традиционную ипотеку, поскольку вы занимаетесь деньгами на концепцию, а не на физический дом. Вам нужно будет предоставить своему кредитору график, бюджет, планы этажей, необходимые материалы и подробные сведения, которые необходимо учитывать. Что еще нужно знать о строительных кредитах:

• У них переменные ставки, которые часто выше, чем обычные ставки по ипотеке.
• Обычно требуется первоначальный взнос в размере 20% -25%.
• Ссуда ​​может включать в себя приобретаемую вами землю или покрывать только расходы на строительство, если земля уже принадлежит вам.
• После завершения строительства есть возможность рефинансирования в традиционную ипотеку с фиксированной ставкой.

Найдите нужный лот

Если у вас еще нет земли, на которой вы планируете строить, вам нужно будет поискать подходящий участок. Агент по недвижимости может помочь вам определить участки для продажи в вашем районе.

По мере того, как вы сужаете участки, которые вам нравятся, вы захотите поциклить своего архитектора и строителя, чтобы убедиться, что выбранный участок соответствует потребностям плана и дизайна вашего дома.Они должны быть в состоянии помочь вам проверить законы и ограничения зонирования и определить любые атрибуты участка, которые могут сделать его более дорогим для строительства - например, участок с крутым уклоном может потребовать дополнительных инженерных работ или участок в удаленном районе может потребовать септик.

Спроектировать и спроектировать дом

Определить размер, планировку и стиль вашего дома - сложная задача, и это может произойти до или после выбора участка, в зависимости от ваших индивидуальных планов. Когда вы строите дом по индивидуальному заказу, нет предела, хотя вам нужно помнить о своем бюджете и любых ограничениях вашего участка.И, если вы не планируете жить в доме вечно, подумайте, как дизайнерские решения повлияют на будущую стоимость дома при перепродаже.

Профессионалы из вашей команды смогут помочь вам найти правильный стиль и макет, но не помешает заранее почувствовать, что вы можете захотеть. Объезжайте свой район и найдите дома, которые вам нравятся. Поищите идеи для дизайна интерьера в Интернете или изучите новейшие функции умного дома, чтобы узнать, оправдывают ли они добавленную стоимость.

Вот несколько важных проектных решений, которые необходимо принять на ранней стадии:

Количество спален и санузлов. Сколько человек будет жить в доме? Ваша семья растет или вы сокращаетесь? А как насчет гостей?

Одна история против двух или более. Есть ли проблемы с мобильностью, которые необходимо решить? Будет ли одноэтажный дом проще для людей с ограниченными физическими возможностями?

Открытое пространство. Насколько важно открытое пространство и сколько у вас должно быть? Чем больше двор, тем больше требуется обслуживания.

Открытая концепция или отдельные комнаты. Насколько открытым будет ваш дом, зависит от вашего вкуса и образа жизни. Отдельные комнаты создают более классический вид, а дома открытой планировки - более современные.

Домашний стиль. Какой эстетики вы хотите, чтобы внешний вид вашего дома был? Тюдор, Кейп-Код, ремесленник, колониальный?

Дизайн интерьера. Вы предпочитаете современный дизайн, более традиционный вид или что-то среднее? Если вы планируете использовать ту же мебель, что и сейчас, будет ли она соответствовать внешнему виду нового дома?

Дополнительные возможности. Подумайте о других функциях, которые необходимо выбрать на ранней стадии процесса, например о совместимости с умным домом, экологически чистых материалах или солнечных батареях.

Будущая стоимость при перепродаже. Если вы думаете, что когда-нибудь в будущем продадите дом, примите во внимание его возможную стоимость при перепродаже. Например, если вы добавите бассейн или высококлассную кухню, будет ли цена вашего дома слишком высока для вашего района?

Нанять профессионалов

Строительство дома - непростая задача, и редко когда приходится брать на себя весь проект.Таким образом, вам понадобится несколько разных специалистов, чтобы убедиться, что ваш дом структурно прочен, соответствует местным нормам и вашим потребностям.

Строитель

Наем подходящего строителя может улучшить или разрушить ваш индивидуальный домашний опыт. Выберите кого-нибудь, кто является не только лицензированным генеральным подрядчиком, но также имеет портфолио домов на заказ и истории успеха за последние годы.

Чтобы найти своего строителя, вы можете попросить рекомендации у друзей и родственников, выполнить поиск в Интернете или попросить совета у своего агента по недвижимости.Хороший строитель поможет с:

• Бюджет
• Законы о зонировании, включая получение разрешений
• Инфраструктурные потребности, такие как инженерные сети и канализация

Архитектор

В большинстве мест даже для того, чтобы подать заявку на разрешение, вам понадобятся архитектурные планы. Прежде чем создавать чертежи, обсудите со своим архитектором следующие детали:

• Площадь в футах
• Рассказов
• Количество спален и санузлов
• Макет
• Функциональность

Дизайнер интерьеров

Вы также можете нанять дизайнера интерьера, который поможет с отделкой после того, как будут установлены элементы каркаса и конструкции.От напольных покрытий до плитки для ванной и сантехники - существует множество вариантов дизайна, которые необходимо сделать, и это может стать ошеломляющим для среднего покупателя дома. Если вы все же планируете самостоятельно выбирать дизайн интерьера, не дожидайтесь установки. Начните исследовать отделку и приспособления как можно раньше, чтобы вы могли определить свой бюджет.

Прочие специалисты

Помимо этих ключевых игроков, в процесс строительства дома на заказ вовлечены и другие профессионалы. Многие из этих людей наняты вашим строителем или генеральным подрядчиком:

• Расчистка территории
• Сюрвейер
• Инженер-строитель
• Инспектор (из города)
• Сантехники
• Электрики

Разобраться в процессе строительства дома

После того, как проекты и чертежи были окончательно согласованы и ваши разрешения были утверждены, именно тогда начинается строительство и ваш дом начинает обретать форму, обычно выполняя следующие шаги:

1.Подготовка земли
Первым шагом в процессе строительства является подготовка земли. Это включает в себя расчистку территории, рытье траншей и установку инженерных коммуникаций.

2. Опоры и фундамент
Ваш фундамент будет сделан из монолитного бетона, армированного стальными стержнями. В зависимости от того, в какой части страны вы строите, и от дизайна вашего дома, у вас может быть плиточный фундамент, подвал или целый подвал. Независимо от того, какой фундамент заливается, он будет обработан гидроизоляционным материалом и проверен городом перед тем, как начинать каркас.

3. Обрамление
На этапе создания каркаса кости дома начинают обретать форму. Обрамление включает балки перекрытия, черновой пол, стойки, образующие стены и фермы крыши. На этом этапе команда обернет дом, чтобы защитить его от влаги. Если строительство ведется в дождливое время года, ваш строитель может также установить окна, черепицу и сайдинг на этом этапе.

4. Сантехника, электричество и система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
После того, как дом «просохнет», субподрядчики приступят к установке основных систем дома, включая водопроводные трубы, электрическую проводку, а также каналы для отопления и охлаждения.Каждый из этих шагов требует одобрения местного инспектора.

5. Изоляция
Потребности вашего дома в теплоизоляции зависят от климата, но, как правило, изоляция применяется к наружным стенам, подвалам, подвальным помещениям и чердакам. Утеплитель из стекловолокна, целлюлозы и пены - все это варианты.

6. Гипсокартон
Панели гипсокартона подвешиваются шурупами, приклеиваются лентой и заделываются грунтовкой, на них наносится текстура распылением. Затем новые стены грунтуются краской.

7.Отделка интерьера
На этом этапе будет добавлено большинство элементов интерьера дома. Сюда входят двери, плинтусы, кожухи, подоконники, балясины на лестницах, кухонные стойки и шкафы, ванны, умывальники и полы с твердым покрытием. Иногда на этом этапе выполняется внутренняя окраска и установка дерева твердых пород, но они могут быть выполнены позже, если есть риск повреждения из-за продолжающегося строительства.

8. Внешняя отделка
Подъездные пути, пешеходные дорожки, патио и окончательная планировка для отвода воды от дома будут завершены.Также на этом этапе происходит благоустройство территории и отделка экстерьера.

9. Установка арматуры
В доме, близком к завершению, установлены туалеты, краны, выключатели света, крышки теплового регистра, водонагреватель, электрическая панель и системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Многие из этих предметов требуют повторной проверки. Еще одна задача, которая выполняется на этом этапе, - это установка стеклянной фурнитуры, такой как зеркала и душевые двери.

10. Укладка полов
Ковролин и паркетные полы добавляются на этой последней стадии.Обязательно проконсультируйтесь со своим строителем о статусе процесса отделки древесины твердых пород, чтобы случайно не повредить их.

11. Заключительная проверка
После завершения строительства местным строительным чиновником будет проведена окончательная проверка. При проезде вы получите справку о заселении, которая дает вам зеленый свет на въезд.

12. Заключительное пошаговое руководство
Перед тем, как вы переедете, вы захотите выполнить заключительное пошаговое руководство со своим строителем, чтобы определить элементы перфокарта, которые необходимо отремонтировать, чтобы работа считалась завершенной.Общие пункты перфорированного списка включают электрические дефекты, такие как неработающие розетки, повреждение гипсокартона и краски или отсутствие приспособлений.

Пропустить строительство и купить с ремонтом

Строительство дома по индивидуальному заказу - сложный процесс, который может занять больше года в зависимости от вашего местоположения, сложности участка, размера дома, законов и процесса получения разрешения. Другой вариант - купить дом, который уже был отремонтирован - вы получите ощущение свежести и обновлений, не выполняя работы самостоятельно.

Магазин Зилловского дома

Покупатели домов, принадлежащих Zillow, могут быть уверены, что дома, которые они покупают, были профессионально отремонтированы местными подрядчиками. С домами, принадлежащими Zillow, вы можете избежать стресса, связанного с индивидуальной сборкой, и почувствовать себя как дома.

* Отчет Zillow о тенденциях в области нового строительства в сфере потребительского жилья за 2019 год

.

Особенности строительства дома из пеноблоков

В строительстве постоянно меняются, внедряются новые технологии и материалы, улучшаются и дорабатываются старые. Одним из самых интересных и многообещающих нововведений последнего времени стали пеноблоки, которые с каждым днем ​​становятся все более популярными. Особенно востребован этот материал у строительных компаний, специализирующихся на строительстве домов под ключ.

Преимущества пеноблоков

Пеноблок строительный материал, позволяющий недорого построить безопасное жилище.Его преимущества заключаются в том, что:

• пеноблоки имеют низкую теплопроводность, поэтому зимой в этих домах тепло и прохладно летом
• пеноблоки просты в обработке
• это натуральный и экологически чистый материал
Пеноблоки
• обладают отличными характеристиками прочности и долговечности.
• Строительство таких домов осуществляется быстро за счет больших размеров и небольшого веса материала
• , невысокой стоимости.

Все эти свойства делают строительство домов из этого материала исключительно выгодным.

Особенности технологии строительства

Как и любой материал, пеноблоки имеют свои особенности, которые диктуют выбор технологии и других материалов.

Первый ряд блоков. Кладку проводят с наибольшим углом. Набивка первого ряда происходит на шнур, натянутый между угловыми блоками. В качестве связующего раствора используется обычный раствор.Если обнаружены слишком большие отклонения от горизонтальной линии отвеса, неровности стесывают плоскость.

Последующие серии. Связующим веществом служит специальный клей. Клей рекомендуется после приготовления, оставить на 10 минут, перемешать и приступить к работе. На боковые поверхности блока наносится клей (толщина слоя около 3 мм) с последующей точной укладкой соседнего блока, неровности кладки стираются.

Армирование. Этот шаг необходим для предотвращения образования трещин при усадке.Армирование проводится через каждые 4 ряда, начиная с самого первого, стержнем диаметром более 8 мм. Для выдалбливания арматуры вырезаем бороздки по периметру кладки, после чего заполняем клеем. Поверх всех проемов по обе стороны стены монтируются уголки, ширина участка зависит от ширины проема, его длина должна превышать ширину проема не менее чем на 600 мм. Уголки также устанавливаются заранее в вырез и заполняют паз клеем.

Готово. Дома из пеноблоков, в силу особенностей материала и спецификации технологии, требуют отделки фасада. Предусмотрены следующие варианты:

• сайдинг или декоративные панели
• отделочный кирпич
• штукатурка с применением смесей для данного материала
цвет силиконовых красок
• .

В первых двух случаях имеется вентилируемый зазор. Самый экономичный вариант отделки - использование сайдинга (панелей).

Пеноблок - надежный и экологически чистый материал, делающий строительство быстрым и экономичным.

, сервис "translate.yandex.ru"

.

Изолированный опалубочный блок для проекта самостоятельной сборки

Концепция Gablok - это изолированных блоков , индивидуальная система перекрытий , а также изолированных балок и перемычек , которые позволят вам построить экстерьер и интерьер стены вашего деревянного дома (самонастраиваемая конструкция). Эти детали (подробно описаны ниже) необходимы для сборки оболочки изолированного каркаса вашей будущей конструкции. Это , доставленные непосредственно вам на строительную площадку с вашим планом установки .

Этот процесс позволяет, среди прочего, избежать избыточных отходов , связанных с обработкой на месте.

После установки утепленной опалубки все, что вам осталось, это строительство крыши (каркас + кровля) и внешняя отделка вашего дома с выбранной вами отделкой (штукатурка, кирпич, облицовка и т. Д.).

Внутри своего самостоятельного строительства вы начнете с выполнения различных специальных техник по нашему выбору (благодаря оставшемуся пространству между стропилами), а затем перейдете к отделке (OSB + гипсокартон и т. Д.).

Сборка системы очень высока быстро и не требует времени сушки .

Размеры ваших дверных и оконных проемов станут известны сразу после получения разрешения на строительство. Это позволяет вам заказать внешние столярные изделия заранее . Эти сборные элементы помогают избежать остановки строительства каркаса и экономят время.

Концепция Gablok стала возможной благодаря целой цепочке профессий, участвующих в строительстве вашего нового дома.

Хотите построить дом самостоятельно в Бельгии? Концепция Gablok может вам это позволить!

.

Какие этапы строительства?

Что произойдет после утверждения моей ссуды на строительство?

Строительство собственного дома может быть увлекательным занятием, но многие новички начинают строить вслепую.

Сбор документов, необходимых для получения ссуды на строительство, может быть трудным, и что происходит, когда строительство начинается?

Грант HomeBuilder на сумму 25000 долларов США

Федеральное правительство объявило о выделении гранта в размере 25 000 долларов на строительство нового дома или ремонт существующего дома.

Грант предоставляется покупателям и домовладельцам, подписавшим договор до 31 декабря 2020 года.

Правительство объявило о продлении гранта до 31 марта 2021 года. Для контрактов, подписанных с 1 января 2021 года по 31 марта 2021 года, размер гранта составляет 15 000 долларов США.

Вы можете просмотреть полные критерии отбора на нашей странице HomeBuilder.

Грант может быть использован с другими федеральными грантами и грантами штата, такими как Схема первого депозита жилищного займа и Грант первого домовладельца.

Как это работает?

Предположим, вы купили землю и предоставили все необходимые документы, включая подписанный договор на строительство и одобрение совета.

У большинства кредиторов строительство нужно начинать в течение 6 месяцев и завершить в течение 24 месяцев, поэтому важно начать как можно скорее.

Первое, что вам обычно нужно сделать, это заплатить своему строителю авансовый депозит, чтобы покрыть первоначальную стоимость материалов.

Однако это действительно зависит от контракта на строительство, который вы заключили.

Обычно залог составляет около 5% от общей стоимости строительства.

Ваш кредитор действительно может покрыть эти расходы, если вы предоставили ему все необходимые строительные документы и с самого начала уведомили кредитора о предоплате.

Тем не менее, как только залог будет внесен, застройщик приступит к этапам строительства.

Шаг 1: Очистка сайта

В зависимости от характера земли перед фактическим строительством могут проводиться испытания почвы, выравнивание площадки и расчистка.

Шаг 2: плита или базовый этап

Как следует из названия, здесь просто закладывается фундамент.

Включает в себя обмер конструкции на участке, заливку фундамента, дренаж под плитами, гидроизоляцию и специальную сетку для защиты от термитов.

Шаг 3: Рамка сцены

Это включает в себя установку внутренней и внешней опорной конструкции, вместе со стенками, трубопроводом для электрической и сантехнической, рамы крыши и листового материала, желобов и изоляции.

Шаг 4: Стадия блокировки

Именно в этот момент вы можете буквально начать «запирать» собственность, потому что ваши окна, двери и остальные стены будут установлены.

Также безопасно для сантехников, электриков, краснодеревщиков и других мастеров приступить к отделке дома.

Этап 5: Этап отделки или монтажа

Сантехника, электричество (включая освещение и розетки) и другие приспособления и оборудование будут установлены.

Также будут добавлены конструктивные особенности, которые сделают недвижимость домом, такие как карнизы, черепица, шкафы и стеллажи, откосы и наличники.

Шаг 6: Практический этап завершения

В основном здесь все покраски, инсталляции и детализация завершены, и вы действительно готовы к заселению.

Наличие свободных средств в резерве

Кредитор произведет первую выборку, когда будут выполнены определенные требования, например, если вы предоставите им утвержденные советом планы, страховки и спецификации здания, уникальные для каждого этапа.

Однако, как правило, застройщик хочет внести предоплату в размере 5%.

Вы, , можете спорить с кредитором о необходимости авансирования средств вместо недостающих документов, но лучший подход - просто иметь дополнительные средства в резерве, чтобы строительство продолжалось.

А как насчет дополнительных работ?

В зависимости от вашего строительного контракта, ваша подъездная дорога все равно должна быть залита и ландшафтный дизайн.

Другие дополнительные работы могут включать установку ворот гаража, веранды или даже сарая.

Опять же, большинство строительных контрактов не включают эти дополнительные работы (особенно бассейны, которые являются специальной областью), поэтому вам нужно будет организовать своих собственных подрядчиков для этих работ.

Тем не менее, после завершения строительства у вас обычно есть 3-6 месяцев, чтобы уведомить строителя обо всем, что нужно починить или отремонтировать.

На стадии строительства некоторые аспекты собственности иногда могут быть упущены из виду или завершены не на высоком уровне.

Составьте список и дайте знать строителю сразу, а не бегать туда-сюда, что может вызвать задержки.

Имейте в виду, вы можете заметить проблемы только в определенное время года или при определенных погодных условиях, например, заметив дыру в крыше или забитую водосточную трубу, когда идет дождь.

---

Когда мне делать каждый промежуточный платеж?

В строительном контракте должен быть подробно описан график промежуточных платежей, который сам по себе должен соответствовать завершению каждого этапа.

В идеальном случае вы получите счет от строителя в конце каждого этапа.

Это известно как «ходатайство».

Все, что вам нужно сделать, это подписать их налоговый счет-фактуру и предоставить подписанный счет в банк, чтобы они могли разрешить следующую выборку для вашего строительного кредита.

Как только строителю заплатят за выполненную работу, он перейдет к следующему этапу строительства.

---

Сколько я плачу на каждом этапе?

Сумма, выплачиваемая на каждом этапе промежуточной оплаты, основана на процентном соотношении от общих затрат на выполнение.

Как правило, сумма, которую вы платите на разных этапах строительства, составляет:

• Залог: 5%
• Плита или базовый этап: 15%
• Каркас ступени: 20%
• Стадия блокировки: 20%
• Этап отделки или монтажа: 30%
• Этап практического выполнения: 10%

Немного по-другому на Северной территории:

• Залог: Не более 5%
• Плита или базовая ступень: 10%
• Каркас ступени: 20%
• Закрытая ступень: 25%
• Стадия крепления: 30%
• Этап практического завершения: 7%
• Окончательное завершение: 3%

---

Соответствует ли график промежуточных платежей вашим интересам?

В большинстве случаев около 90% строительной ссуды используется на стадии блокировки, даже если до завершения строительства все еще потребуется около 3 месяцев.

Это означает, что вы в основном будете вносить полные выплаты по ипотеке еще до того, как действительно вступите во владение своим домом.

Это звучит немного несправедливо, но напомните себе, что вы можете получить фору, выплачивая дополнительные выплаты по жилищному кредиту (если у вас переменная процентная ставка), поскольку вам пока не придется беспокоиться об оплате счетов и процентных ставок. .

Кроме того, альтернативный график платежей может фактически подвергнуть вас риску.

В последние годы некоторые строители, как известно, увеличивают процент начальных требований и имеют небольшие проценты в конце строительства.

Например, они могут предъявить незавершенные претензии на сумму до 60% от общих затрат на строительство в первой половине строительства, а не на последних этапах.

Это представляет собой огромный риск для вас как для клиента, потому что, если бы ваш строитель прекратил свою деятельность, вы бы заплатили слишком много за выполненные работы.

Ваша страховка здания может даже не спасти вас, поскольку для завершения вашего дома требуется больше денег, чем остается в строительной ссуде.

Вот почему так важно получить юридическую консультацию перед подписанием договора на строительство.

Посетите страницу «Выбор строителя», чтобы получить полезные советы по выбору профессионального и авторитетного подрядчика.

---

Сколько времени занимает каждый этап строительства?

Это зависит от размера и дизайна сборки, но в целом:

• Этап плиты или основания: 1-2 недели
• Каркасный этап: 3-4 недели
• Стадия заключения: 4 недели
• Этап отделки или ремонта: 5-6 недель
• Этап практического завершения: 7-8 недель

---

Мы специалисты по строительному кредитованию!

Нужна ли вам строительная ссуда или вы хотите высвободить капитал для ремонтных работ, наши ипотечные брокеры разбираются в строительстве лучше, чем большинство банков!

Мы можем быть профессиональным посредником между вашим застройщиком и вашим банком, чтобы гарантировать, что связь никогда не будет потеряна, процесс ссуды и использования средств будет гладким и легким, а вы будете всегда в курсе на всех этапах строительства.

Таким образом, вы можете сосредоточиться на превращении дома своей мечты в реальность.

Позвоните нам по телефону 1300 889 743 или заполните нашу бесплатную форму оценки, чтобы поговорить с одним из наших специализированных ипотечных брокеров.

---

.

---

Смотрите также

• 
  Как правильно вязать арматуру на ленточный фундамент
• 
  Фундамент плитный на участке с уклоном
• 
  Монолит в строительстве что это такое
• 
  Как залить правильно отмостку
• 
  Мрамор это минерал или горная порода
• 
  Что такое панели цсп
• 
  Виды гаражных ворот преимущества и недостатки
• 
  Средство для очистки канализации в частном доме
• 
  Газосиликатные блоки что это такое
• 
  Защитная мембрана для фундамента
• 
  Арматурный каркас для ленточного фундамента