Что такое фбс в строительстве
что это такое, размеры, характеристики, укладка

Что такое ФБС блоки?
Содержание статьи
Рассматриваемые в данной статье строительного журнала samastroyka.ru ФБС блоки, сегодня пользуются немалой популярностью в строительстве. Их цена, размеры и ряд других, положительных характеристик, дают возможность существенно ускорить темпы строительства и определиться с материалами для фундамента в особых случаях.ФБС блок представляет собой сплошное монолитное изделие прямоугольной формы, которое служит чаще всего для обустройства тяжелых фундаментов. Именно бетонные блоки, имеющие хорошую несущую способность, выбираются для строительства крупных капитальных объектов с использованием монолита.
О том, что такое ФБС блоки, какими характеристиками они обладают и где чаще всего применяются в строительстве, будет рассказано ниже.
Что такое ФБС блоки?
ФБС — дословно расшифровывается, как «фундаментные блоки стеновые». Это ЖБ изделия различных форм и размеров, обладающие высокими эксплуатационными и прочностными характеристиками. Благодаря данным свойствам, бетонные блоки широко используются на сегодняшний день при обустройстве сверхпрочных фундаментных оснований.
Основными материалами для изготовления блоков ФБС служит бетон марки М150, М200, керамзитобетон, силикатный бетон и арматура класса А-III. Вследствие этого, различные виды ФБС блоков имеют свои определенные характеристики. Для тяжелых условий эксплуатации предпочтение отдается блокам изготовленных из бетона марки М200.
Виды ФБС блоков и их размеры
Основная функция ФБС блоков заключается в удержании огромных нагрузок. Не каждое ЖБ изделие способно справиться с этой задачей одинаково хорошо. Поэтому бетонные блоки принято подразделять на три основных вида: ФБП, ФБС и ФБВ.
- ФБС — это полнотелые ЖБ блоки, обладающие максимальными характеристиками касательно прочности. Именно этот вид ФБС блоков используется для закладки фундаментов.
- ФБВ — бетонные блоки данного типа мало чем отличаются от предыдущего, за исключением специального выреза, который предназначен под коммуникации.
- ФБП — марка пустотелого блока длиной до 2,4 метра. Блоки данного вида имеют облегчённую конструкцию, что позволяет использовать их для возведения стен.
ФБС БЛОКИ • РАЗМЕРЫ | ШИРИНА мм | ВЫСОТА мм | ДЛИНА мм | ВЕС кг |
ФБС 24.6.6 | 800 | 580 | 2380 | 1960 |
ФБС 24.5.6 | 500 | 580 | 2380 | 1630 |
ФБС 24.4.6 | 400 | 580 | 2380 | 1300 |
ФБС 24.3.6 | 300 | 580 | 2380 | 970 |
ФБС 12.6.6 | 600 | 580 | 1180 | 960 |
ФБС 12.5.6 | 500 | 580 | 1180 | 790 |
ФБС 12.4.6 | 400 | 580 | 1180 | 640 |
ФБС 12.3.6 | 300 | 580 | 1180 | 460 |
ФБС 12.6.3 | 600 | 280 | 1180 | 460 |
ФБС 12.5.3 | 500 | 280 | 1180 | 390 |
ФБС 12.4.3 | 400 | 280 | 1180 | 310 |
ФБС 9.6.6 | 600 | 580 | 880 | 700 |
ФБС 9.5.6 | 500 | 580 | 880 | 590 |
ФБС 9.4.6 | 400 | 580 | 880 | 470 |
ФБС 9.3.6 | 300 | 580 | 880 | 350 |
Существующий ГОСТ ФБС блоков определяет до 15 типоразмеров данных изделий. При этом важной отличительной характеристикой бетонных блоков, является их стандартная ширина, которая варьируется от 300 до 600 мм. По длине ФБС блоки бывают: 880, 1180, 2380 мм, а их высота может составлять 280 или 580 мм.
Где применяются ФБС блоки
ФБС блоки получили наибольшее применение при закладке фундаментов и возведении стен дома. Обладая высокой прочностью, надёжностью и долговечностью, данный вид ЖБ изделий идеально подходит как для строительства промышленных объектов, так и для возведения многоэтажных домов.
Блоки ФБС допускается использовать при укладке фундамента, практически на любых типах грунта. Вследствие этого бетонные блоки нередко используются при строительстве подвалов и для закладки цокольных этажей. Благодаря немалым размерам, строительство с использованием ФБС блоков происходит намного быстрее, чем с использованием бетона.
Рассмотрим основные преимущества и выделим недостатки применения данного вида ЖБ конструкций.
Плюсы и минусы ФБС блоков
Благодаря использованию при производстве ФБС блоков тяжелых марок бетона, эти ЖБ изделия имеют большое количество преимуществ. Среди них в особенности следует выделить:
- Высокую несущую способность;
- Надёжность и прочность;
- Универсальность в использовании;
- Сейсмоустойчивость;
- Большую скорость монтажа.
Не лишены ФБС блоки и некоторых недостатков. В частности, это достаточно высокая стоимость, что заметно сказывается на расходе бюджета выделенного на строительство дома. Однако данный минус нивелируется высокой скоростью монтажа фундамента с использованием бетонных блоков.
Второй недостаток, связан с низким показателем теплопроводности и их большим весом. Кстати, из-за данной особенности ФБС блоков, невозможно отказаться во время выполнения строительных работ от привлечения спецтехники. Поднять и опустить блоки ФБС вручную (с использованием лебёдки и т. д.) практически невозможно.
Укладка ФБС блоков
Как было сказано выше, основными преимуществами ФБС блоков является их прочность, надёжность и высокая скорость укладки. При соблюдении правильной технологии и этапов выполнения работ, монтаж бетонных блоков получится осуществить достаточно быстро.
Для начала весь процесс выполнения работ следует разделить на три основных этапа:
- Расчет блоков производится исходя из общего объёма строения. Достаточно узнать объем постройки, после чего имеющееся значение разделить на объем 1 ФБС блока.
- Далее осуществляется подготовка основания под укладку блоков. Здесь обязательно должна присутствовать тщательно утрамбованная песчаная подушка, в 5-10 см толщиной.
- Затем производится разбивка строительного участка по осям, и, собственно, укладка ФБС блоков.
От третьего этапа выполнения работ зависит очень многое. Именно на этапе разбивки и разметки участка, допускается ряд критических ошибок, которые приводят к нарушению геометрии строения. Поэтому обязательно в процессе укладки ФБС блоков следует пользоваться нивелиром.
Оценить статью и поделиться ссылкой:Блоки ФБС - расшифровка, вес, фото
Как правильно выбрать фундамент для конструкции и что такое ФБС в строительстве? Этот вопрос волнует каждого застройщика, ведь качественное основание для помещения любого типа стоит немало денег и занимает значительную часть в общей смете. Но если сэкономить на фундаменте, то вся конструкция подвергается риску.
Как получить надежное основание для конструкции, но при этом сэкономить средства?
Блоки ФБС, фото которых размещены на нашем сайте — это идеальный вариант для прочного и надежного фундамента.
Что такое ФБС в строительстве?
Блоки ФБС (расшифровка – фундаментные блоки сплошные) – это лучший вариант для таких конструкций, как коттеджи, гаражи, фермы и другие небольшие сооружения, которые не требуют значительных материальных и трудовых затрат.
Какими преимуществами обладают эти железобетонные изделия?
- При использовании в строительстве блоков ФБС значительно сокращается срок работы. Это происходит благодаря тому, что эти изделия не нуждаются в выдержке, как например, монолитные ленточные фундаменты. Такие блоки идеально подойдут для строительства в теплые времена года. Больше не нужно ждать целый месяц, чтобы фундамент полностью высох.
- Благодаря специальным присадкам, что добавляются при изготовлении изделия, блоки ФБС (расшифровка — фундаментные блоки сплошные) обладают отличной морозостойкостью и устойчивостью к агрессивной среде, например, к резким перепадам температуры в течение суток).
- Большой выбор моделей. Блоки изготавливаются на заводах, которые специализируются на производстве железобетонных конструкций. Создать такие блоки самостоятельно невозможно. Это связано с тем, что завод – изготовитель использует специальную технологию (вибропрессование), соблюдая все необходимые требования к конструкции.
Реализовать такой способ возможно только в заводских условиях. Производители предлагают огромный выбор блоков.
Огромный модельный ряд удовлетворит каждого покупателя, который ищет материалы, которые подойдут именно для его стройки в соответствии с проектом.
Несмотря на большое количество преимуществ, необходимо помнить, что для укладки таких изделий вам понадобится спецтехника, потому что ФБС, вес имеет очень приличный.
Размеры ФБС
Габариты ФБС (расшифровка – фундаментные блоки сплошные) закрепляют государственные нормативные документы. ГОСТ устанавливает длину, ширину, высоту, ФБС вес, а также допустимые отклонения от указанных величин.
Кроме стандартных габаритов, заводы изготавливают изделия по стандартам разных отраслей. Это позволяет строить фундаменты для различных помещений, несмотря на их размеры.
Монтаж и устройство блоков ФБС
Блоки ФБС нельзя устанавливать на грунт по той причине, что их невозможно будет выровнять относительно горизонтальной поверхности. Существует два варианта. Первый – это тщательно выровненный песок, на который укладывается сетка.
Второй вариант – это монолитная бетонная подушка, что напоминает не очень высокий ленточный фундамент.
Для того чтобы сделать такую подушку, вам понадобится опалубка, арматура, проволока, цемент, песок, щебень. Раствор для подушки делают с помощью строительного миксера. Такая подушка высыхает на протяжении одной недели, после чего делается основная работа по укладке блоков. Обращаем ваше внимание и на то, что для установки блоков ФБС необходимо вырыть котлован, а не траншею.
Блоки такого типа соединяются между собой цементным раствором, который готовится непосредственно перед работой. Для прочности и устойчивости фундамента, специалисты рекомендуют дополнительно использовать арматуру, которая укладывается между блоками, и заливается раствором. Следите за тем, чтобы не было много воды в цементном растворе.
Укладка блоков ФБС напоминает обычную кладку из кирпича. Разница в том, что эти изделия имеют большой вес, а в процессе работы необходимо использовать специальную технику. Тщательно следите за отклонением ряда, а именно, чтобы оно не превышало допустимую норму, установленную ГОСТами.
Блоки укладываются так, чтобы верхнее изделие покрывало шов между двумя нижними.
Следует обратить внимание и на швы между блоками, которые обязательно необходимо защитить от вредных воздействий окружающей среды с помощью материала для гидроизоляции. Также необходима теплоизоляция, потому что через швы выходит все тепло, а в середину просачивается холодный воздух. Если соблюдать все рекомендации, то здание станет прочным и долговечным.
Если вы планируете построить гараж или другую конструкцию, то информация о том, как правильно выбрать материал для фундамента и блоки ФБС, фото на нашем сайте станут вам весьма полезными.
Алексей Молчанов, г. Пенза.
размеры и ГОСТ железобетонных блоков
Самый распространенный и простой вид обустройства фундамента под дом – использование бетонных блоков. Фундаментные блоки не требуют опалубки, а прочность обуславливается заводским способом изготовления, посредством применения процессов вибрирования и пропаривания бетонной смеси. Кроме строительства оснований, блоки ФБС используют для обустройства пандусов, стенок подпорного характера, заборов, эстакад и платформ. Единым регламентным документом является ГОСТ 13579, допускающий применение в производстве изделий силикатные смеси легкого типа плотностью не менее 1800кг/1м3.
ФБС в строительстве

Блоки ФБС – это фундаментные блоки сплошные, представляющие собой бруски кубической формы, изготовленные из бетонной смеси, армированные
Блоки ФБС – это фундаментные блоки сплошные, представляющие собой бруски кубической формы, изготовленные из бетонной смеси, армированные. Материал показан для применения в строительстве частного малоэтажного типа и застройке объектов различных малых форм, позволяет снизить стоимость проектов и значительно повысить оперативность проведения строительных процессов.
Важно! При создании фундамента на слабом грунте, для перераспределения нагрузки, блоки ФБС необходимо опирать на «подушки», представляющие собой вид плит призматического типа.
Преимуществами использования продукции можно назвать следующие факторы:
- Снижение временных потерь для обустройства фундамента. Благодаря тому, что продукция не требует выдержки, как, например, основания ленточного типа, стеновые панели строения можно возводить практически сразу после выкладки фундамента.
Совет! Лучше всего заниматься обустройством основания из ФБС в теплое время года, выбрав период без дождей.
- Наличие специальных присадок в фундаментных блоках ФБС обеспечивает высокую морозостойкость и неподверженность агрессивной среде. Благодаря этому показателю, продукция стойко переносит большие перепады температурных режимов в течение суток.
- Модальное разнообразие. Широкий ряд типовидов позволяет подобрать размеры блоков ФБС по требованиям каждого застройщика, а качество гарантируется заводским образом изготовления железобетонных конструкций.
Важно! Изготовить самостоятельно блоки для фундамента нельзя. Отсутствие оборудования для вибропрессования приведет к нарушению технологического процесса и изделие не выдержит положенных нагрузок.
- Стандартизированные ГОСТ размеры помогают точно просчитать количество продукции, необходимое для обустройства несущей основы.
- При соблюдении условий монтажа, эксплуатации, блочный фундамент прослужит не менее 70-90 лет.
Совет! Несмотря на огромный ассортиментный и размерный ряд, фундаментные блоки ФБС имеют немалый вес, поэтому для подъема продукции и монтажа на место, потребуется техника.
Разновидности блочной продукции

Сегодня самым популярным материалом считается бетонный блок для строительства фундамента
Сегодня самым популярным материалом считается бетонный блок для строительства фундамента, обозначаемый аббревиатурой ФБС. Кубический продукт используется как для создания несущей основы, так и для обустройства наружных, внутренних, несущих стеновых панелей. Регламент ГОСТ стандартизирует размеры всего модельного ряда:
- Железобетонные кубы при показателе длины 2380 мм могут быть 300-600 мм толщины (шаг изменений 100 мм), высота 580 мм.
- Железобетонные бруски длины 1180 мм могут иметь толщину: 400, 500, 600 мм, высоту 580 и 280 мм.
- Доборные блоки ЖБИ (укороченные) при длине 880 мм могут быть толщиной 300-600 мм, высоты 580 мм.
Весовая градация в зависимости от размерных градаций составляет 380-1960 кг, плотность 2400кг/м3.
Рекомендуем к прочтению:
И немного о других изделиях, которые имеют некоторую сходность с продукцией ФБС:
- ФБВ – это штучные изделия, выпускаемые малыми партиями. Отличие в том, что кубы оснащены продольным вырезом, особенно удобным для прокладки инженерных коммуникаций. Как правило, изделие имеет длину 88 см, ширину 40-60 см, высоту 58 см.
- ФБП – продукция облегченного типа, имеющая квадратные пустоты. Имея параметры длины 238 см, ширины 40-60 см, высоты 58 см, бруски идеально подходят для обустройства стен и перегородок внутреннего типа в подвальных помещениях, а также применяются для строительства оснований под тяжелые установки промышленного свойства.
Маркировка ФБС

Все блоки фбс изготавливаются в соответствии с ГОСТ и имеют свою маркировку
В соответствии с ГОСТ, обозначение параметров продукции округляется до 1 дм. Так:
- Сплошной блок с размерами стандартного характера обозначается ФБС 24.4.6 т (тяжелые бетоны). Минимальный вес 260 кг, максимальный 2 тонны (при плотности 2300 кг/м3).
- Если фундаментный блок изготовлен из легкого бетона, ставится маркировка «Л» или «П» (при использовании пористого наполнителя – керамзита). Минимальный вес такой конструкции будет 230 кг, максимальный 1470 кг при плотности 1800 кг/м3.
- Наличие буквы «С» после цифры, обозначает использование силикатного бетона в качестве одного из компонентов сырья. Масса минимум составит 163 кг, максимум 250 кг. При этом показатели длины 238 см, ширины 60 см. Плотность 2000 кг/м3.
Важно! Железобетонные кубы заводского изготовления всегда имеют пару проушин, изготовленных из стального проволочного прутка диаметром не менее 12 мм. Петли предназначены для облегчения монтажных работ.
Характеристики продукции

Фундаментные блоки выбираются по назначению материала
Кроме того, что фундаментные блоки выбираются по плотности и массе, есть немало свойств, влияющих на определение назначения материала:
- Типоразмер. Блоки под фундамент нужно определять по форме, назначению и маркировке:
- В форме цилиндра с литерой «Ф» — продукция, используемая для оснований свайного, столбчатого типа.
- Железобетонные изделия в форме трапеции применяются как опора под ленточное, столбчатое основание, имеют маркировку «ФЛ», параметры регламентированы ГОСТ 13580-85.
- Элементы в форме прямоугольника, оснащенные ушками на торцах – это блоки ФБС, на фото показаны именно они, применяются для устройства ленточного фундамента, строительства цокольных этажей, возведения стен. Размерные градации указаны в ГОСТ 13579-78.
- Пустотелые изделия, предназначенные для создания опалубки несъемного типа, обозначаются «ФБП». Показаны для строительства многоэтажек, в малоформатном частном домострое применение материала невыгодно – огромный запас прочности не будет использоваться полностью. ГОСТ 13579-78.
- Балки в форме прямоугольника, трапеции имеют маркировку «БФ» и нормированы ГОСТ 28737-90.

Расшифровка обозначений довольно проста
Расшифровка обозначений довольно проста: обозначения цифр – это габариты элементов (дм): первая – размер длины, вторая – ширины, третья – высоты. Размеры и вес продукции предусматривают применение крана, лебедки, но производители предлагают малоформатные блоки для фундамента 20*20*40 см, которые, как правило, выпускает тот же завод, что и крупноформатную продукцию. Производство включает процессы вибропрессования, при этом используется раствор портландцемента, чистого песка и крупного заполнителя, благодаря чему достигается нужная плотность раствора.
Важно! Если заполнитель гравийного типа, блок называется бетонным, если керамзит –керамзитным.
Различаются малоформатные блоки для фундамента на полнотелые и пустотелые:
Рекомендуем к прочтению:
- Полнотелые элементы показаны для обустройства оснований под малоэтажные (1-3 этажа) строения на прочных грунтах.
- Пустотелые элементы идеальны для строительства стеновых панелей.
Важно! Удобство работы обеспечено малым весом кубов – до 40 кг, однако при выкладке фундаментной основы необходимо дополнительное армирование, например, дополнение в виде армировочной сетки по горизонтальному шву. В случае ненадежности грунта, создается армопояс увеличенной высоты.
- Морозостойкость. Определяется норматив только по сертификатам, которые выдаются на продукцию и исчисляется в количестве циклов полного замораживания/оттаивания продукции.
- Устойчивость к агрессивным средам – еще один параметр, необходимый для учета. Выбирать тип бетона в этом случае лучше с помощью предварительно проведенного теста почвы. Тестеры продаются в магазинах строительных материалов и стоят примерно $ 2. Проведя испытания, застройщик сможет подобрать стеновый или фундаментный материал с щебенным заполнителем – они намного прочнее, чем керамзитные и более стойкие к щелочным воздействиям кислых грунтов.
Цена блоков

Цена блоков от 10 до 35$ за штуку в зависимости от конфигурации
Точно определить стоимость блоков сможет только застройщик, который не поленится прозвонить производителей и уточнить, сколько стоит та или иная продукция. Однако, примерные ценовые градации очертить можно:
- Небольшой доборный элемент тяжелого бетона ФБС-6-3-6т стоит от $10 за штуку.
- Цена на продукт длиной 1,2 м (ФБС-12-3-6т) будет уже от $ 16 за штуку.
- Серия блоков длины 2,4 м и толщины в 0,4 м оценивается от $35 за штуку.
Важно! Предлагаемые на рынках жб изделия, бывшие в употреблении – не самый лучший вариант для застройщика, несмотря на весьма привлекательную цену. Наличие сколов, прочих дефектов может негативно отразиться на качестве и сроке эксплуатации готового строения. Однако, если предполагается возведение хозпостройки малого формата и рядом есть опытный застройщик, он поможет определить блочную продукцию с минимальным количеством изъянов и получится неплохая экономия на покупке стройматериала.
А вот чтобы визуально определить качество, достаточно проверить продукцию на:
- Ровную геометричность форм.
- Отсутствие сколов, кривизны.
- Выяснение плотности, путем расчета веса, параметров: для керамзитных кубов плотность не должна быть ниже 1800кг/м3, для бетонов не ниже 2000 кг/м3. Только такие элементы можно использовать для создания несущей основы.
И последний тест – сбросить блоки с одинаковой высоты – рассыпались в труху, товар явно с нарушением технологии и состава сырья. Если же сколы минимальны, то ФБС действительно хорошего качества и такое основание прослужит невероятно долго, дом будет стоять не одно десятилетие и лишь порадует качеством фундамента.
требования по ГОСТ 13579-2018 и 13580-85, марки материала, подойдет ли для ФБС строительства стен в доме или подвале
При заливке фундамента монтируют опалубку, не снимая ее до момента, пока бетонная смесь полностью не затвердеет.
Бетонные фундаментные блоки сокращают сроки возведения основания, позволяя сформировать основание нужной конфигурации с подходящими прочностными характеристиками.
Исполнение изделий отличается по конфигурации и свойствам. Познакомьтесь с основными разновидностями, чтобы выбрать подходящий тип для фундамента и стен дома или другого строения.
Что такое это такое?
Фундаментными блоками называют железобетонные изделия. Разработаны для устройства фундаментов различных зданий. Изготавливаются по специальной технологии в заводских условиях из тяжелых бетонов. Имеют преимущественно прямоугольную форму.
Для обеспечения прочностных характеристик осуществляется армирование. Требуемая прочность обеспечивается за счет правильного пространственного расположения арматуры оптимальной толщины. Подобное исполнение позволяет равномерно распределить нагрузку по всему объему в процессе эксплуатации.
ГОСТы, устанавливающие требования к ФБС
Нормативные требования регламентируют состав материала, физико-технические свойства, порядок использования, хранения и транспортировки фундаментных блоков.
Вся актуальная информация приведена в следующих документах:
- ГОСТ 13579-2018. Содержит требования к блокам, изготавливаемым для возведения бетонных стен и подвалов;
- ГОСТ 13580-85. Устанавливает требования к параметры плит, используемых при устройстве ленточных фундаментов.
Область применения
Фундаментные блоки востребованы повсеместно. Используются при возведении:
- Фундамента. Подходит для зданий, в процессе эксплуатации которых предполагается значительная нагрузка на основание. Актуален для построек с различным назначением;
- Несущих и подпорных стен;
- Эстакад;
- Постоянных ограждений;
- Пандусов.
В частном строительстве с использованием фундаментных блоков из бетона формируются стены погребов и подвалов.
Целесообразность использования для возведения стен
ФБС используются на строительных площадках во всех регионах. Допускают укладку на грунт различного типа. Предпочтителен твердый грунт, содержащий минимум влаги.
Камни из бетона используются при возведения стен для:
- подземных строений;
- технических объектов;
- неотапливаемых зданий.
Для снижения нагрузки на основание следует выбирать облегченные блоки, внутри которых сформированы пустот.
Характеристики материала для строительства стен
Характеристики подобных изделий стандартизированы. Это упрощает выполнение монтаж. Выбирая материал для возведения фундамента либо стен, стоит познакомиться с основными техническими характеристиками, от которых зависит возможная область использования и эксплуатационные свойства.
Вес
Масса бетонного блока напрямую зависит от:
- геометрических параметров;
- конструктивных особенностей;
- класса бетона, который использовался производителем в процессе производства изделия.
У стандартных изделий при равной длине вес зависит от ширины.
Масса бетонного блока варьируется в интервале:
- 350 – 700 кг при длине 880 мм;
- 310 – 960 кг при длине 1180 мм;
- 970 – 1960 кг при длине 2380 мм
Размеры
Габариты бетонных блоков стандартизированы.
Производители предлагают несколько типоразмеров, благодаря которым можно конструкцию любого размера.
К стандартным параметрам стоит отнести:
- Высоту 280 либо 580 мм4
- Ширину 300 – 600 мм с шагом 100 мм;
- Длину 880, 1180, 2380 мм.
Марка
Условное обозначение бетонного изделия способно рассказать о его особенностях. Производители предлагают три основные типа:
- ФБС. Монолитные. Со сплошным сечением. Усиленные арматурой из стали. Имеют наилучшие прочностные характеристики. Выдерживают значительную нагрузку при эксплуатации;
- ФБВ. Монолитные с пазом. Для изготовления используется бетон, подвергаемый дополнительному армированию. Специальные вырезы позволяют проложить коммуникации различного вида;
- ФБП. Пустотелые. Имеют полость внутри, что снижает их прочностные параметры. Подходят для возведения стеновых конструкций. Для устройства основания применяются только при строительстве легких зданий;
- ФЛ. Изделия с характерной трапециевидной формой. Монтируются на подготовленное основание для увеличения его несущей способности.
Плюсы и минусы применения
К преимуществам использования ФБС стоит отнести:
- Сокращение сроков возведения объектов. Использование спецтехники повышает производительность процесса. Для застывания бетонного раствора, используемого для устройства армопояса, требуется меньше времени, чем при устройстве монолитной конструкции.
- Простоту и универсальность. Подходят для устройства основания здания, возведения стен.
- Хорошую несущую способность. Стены выдерживают значительную нагрузку.
- Уменьшение затрат на строительство за счет меньших трудовых и временных затрат.
- Высокое качество формируемой конструкции за счет изготовления в заводских условиях с соблюдением нормативных требований.
- Повышение производительности благодаря продуманной форме и наличию монтажных петель. Наличие пазов обеспечивает правильное пространственное положение каждого элемента.
- Продолжительный срок службы возведенного строения.
Если соблюдены рекомендации производителя, возведенное строение сможет прослужить около века.
К недостаткам стоит отнести необходимость:
- Монтажа тепло- и гидроизоляционного слоя;
- Устройства армопояса;
- Тщательной подготовки основания. Из-за большого веса значительно возрастает нагрузка на фундамент.
Заключение
Таким образом, фундаментные бетонные блоки представлены в большом ассортименте. Имеют различные габариты и технические характеристики.
Используются не только для устройства фундаментов, но и для возведения стен. Надо только выбрать изделия с подходящими характеристиками и выполнить рекомендации производителя при строительстве зданий различного назначения.
Вконтакте
Одноклассники
Мой мир
что это такое? Расшифровка ФБС
Основа любой постройки – грамотно созданный фундамент. Для обеспечения его прочности понадобятся качественные строительные материалы. Фундаментный блок стеновой (это расшифровка ФБС) поможет добиться успехов в создании надежной конструкции с небольшими затратами.
Что такое ФБС?
Фундаментные блоки, созданные для формирования основания дома, отлично выдерживают нагрузку и дают уверенность в том, что дом будет крепким, несмотря на возможные ошибки в строительстве. Изготавливают их из железобетона. Технические характеристики позволяют использовать ФБС и для возведения стен, и для монтажа опоры строения.
Применяют изделия в разных типах строительства, и они очень популярны. ФБС отличаются долговечностью, прочностью.
Из чего их изготовляют? Основой для фундаментных стеновых блоков (расшифровка ФБС) служит бетон – и легких, и тяжелых марок. При помощи арматуры они укрепляются, превращаясь в надежный строительный материал. Форма – параллелепипед.
Хороши такие блоки тем, что с их помощью фундамент и стены возвести проще и быстрее, можно уменьшить финансовые траты. Они помогают правильно распределить нагрузку на основание постройки и сделать стены прочными, морозостойкими.
Особенности монтажа стен
Конструирование зданий из блоков должно сопровождаться контролем каждого этапа работ. Наиболее ответственный момент – технология выполнения швов между составляющими. Их толщина не должна превышать 2 см, желательно, чтобы она была равна 1,5 см. Нужно следить за их заполнением, правильностью создания деформационных швов. ФБС блоки (расшифровка аббревиатуры – фундаментные блоки стеновые) не допускается укладывать так, чтобы швы между первым их рядом совпадали с расшивкой фундамента.
Укладывают на раствор цемента. При этом технология аналогична способу укладки кирпича. Чтобы блоки не отклонялись от вертикали во время проведения работ, используют отвес. Для правильного и ровного расположения в процессе строительства первого и следующих этажей руководствуются осями постройки. При помощи чертежа намечают расположение маячных блоков: для возведения здания их сначала размещают в углах и на пересечениях стен будущего здания. После этого можно укладывать остальные ФБС.
Монтаж фундамента
В начале разбивают оси для будущей основы здания. Готовят котлованы и траншеи, выравнивают их. Если блоки будут укладывать на песок, дополнительные работы не нужны. В случае работ с иным типом грунта необходима песчаная просыпка, шире, чем сами блоки. Дно котлованов перед укладкой ФБС должно быть сухим – без снега и дождевой воды.
При монтаже руководствуются чертежами. В начале работ укладывают маячные блоки, верх выравнивают при помощи нивелира. Крепят с помощью цемента по принципу кладки кирпича. Необходимо следить за качеством швов. Выравнивание стен подвала и выполненных из ФБС стен происходит по внутренней поверхности. Швы должны быть расшиты и заполнены. Фундамент - прочный и быстровозводимый.
Преимущества и недостатки
В первую очередь особое значение имеет скорость возведения здания из фундаментных стеновых блоков (расшифровка ФБС). Материал легок в обработке, удобен. Блоки могут иметь монтажные петли, но производят ФБС и без них.
Выделяют разные классы прочности материала, в зависимости от бетона, из которого он изготовлен: В 7.5, 12.5, 15. Существуют варианты поверхностей блоков: под покраску, под плитку, невидимая при использовании, лицевая. ФБС – прочный материал, стойкий к износу. Легко предсказать, как он поведет себя в различных условиях. Монтаж из ФБС в результате дает крепкие толстые стены, устойчивые к повреждениям.
К недостаткам можно отнести высокую стоимость материала. Кроме того, блоки ФБС обладают повышенной чувствительностью к переменам температуры и уровня влажности. Стоимость компенсируется тем, что материал дает результат быстро – здание строится без промедления, без трудностей.
Фундаментные стеновые блоки (расшифровка ФБС) дают возможность в короткие сроки возвести надежное, прочное здание. Требуется лишь соблюдать главные правила работы с материалом и придерживаться технологии.
главные преимущества и область использования в строительстве. Статья.
Аббревиатура ФБС расшифровывается как «фундаментный блок строительный». Это дает полное представление о сфере использования материала. Блок применяется для возведения фундаментов, рассчитан на работы с сильными вертикальными нагрузками.
В изготовлении используется бетон и армирующий каркас. Такая комбинация делает блок в разы прочнее.
Когда покупатель собирается приобрести материал для строительства фундамента, перед ним часто встает вопрос – почему стоит выбирать именно ФБС? Мы решили провести сравнение с другими вариантами представленных на рынке материалов.
Плотность как основный показатель качества
Одним из главных параметров при выборе материала для строительства стен и фундамента остается плотность материала. Чем она выше, тем прочнее будет постройка. С ростом показателя снижается и опасность появления трещин.
У ФБС параметр доходит до 2400 кг/м3 — это один из самых высоких показателей на рынке. Для сравнения, использование в создании блоков полистиролбетона, пенобетона и газобетона не дает плотность выше 400–600 кг/м3. У считающегося одним из самых прочных типов материалов, керамзитобетона, такой параметр держится на уровне 700–1200 кг/м3. Ближайшие конкуренты — глиняный кирпич и шлакоблок тоже не дотягивают по уровню плотности. У них она доходит до 2000 кг/м3.
Обратите внимание на морозостойкость
Использование в строительстве проверенного бетона, хорошо приспособленного для условий отечественного климата, позволяет достичь показателей морозостойкости равных F200. Для строительного материала это очень внушительный параметр. Он указывает на то, сколько циклов замораживания и оттаивания способен выдерживать материал без потери прочности. ФБС выдерживают до 200 таких циклов. А теперь просто посмотрим на показатели конкурентов:
- газобетон — 100;
- пенобетон — 25;
- полистиролбетон — 25–50;
- керамзитобетон — 50;
- шлакоблоки — 15–35;
- строительный кирпич 15–20.
Нехитрая арифметика показывает, что из всех конкурентов блоки ФБС оказываются, как минимум, в два раза долговечнее. Если же сравнивать с морозостойкостью шлакоблоков или популярного и дорогого строительного кирпича, такие бетонные блоки выиграют еще больше позиций.
Меньше материала — выше экономия
Немаловажным аспектом являются и размеры блоков. Это один из самых крупных по габаритам материалов, представленных на рынке. Там, где хватает одного ФБС, нужно было бы использовать до 8 кирпичей — вы и сами понимаете, какую экономию времени это дает.
То же можно сказать и о других материалах. Строительство из блоков ведется в разы быстрее и помогает достичь лучших результатов.
Другие достоинства
Во многом характеристики блоков зависят от использованного в них бетона. Порекомендуем вам сразу проконсультироваться со строителями и выбрать материал, больше всего подходящий под ваш тип задачи.
Нам остается только перечислить другие, не менее важные достоинства ФБС. Среди них:
- Продолжительный срок эксплуатации. Прослужит такой материал не меньше 150 лет.
- Быстрое строительство с меньшими затратами сил.
- Высокая прочность фундамента и стен.
- Небольшой вес. Если вы используете бетонные блоки для строительства стен, это снижает нагрузку на фундамент
- Высокая теплоизоляция. Достигается благодаря укладке на клей, а не на раствор. Шов между блоками намного меньше, чем между кирпичами. Отсюда получаем теплоизоляцию в 2–3 раза лучше, чем у кирпичных стен
- Хорошая изоляция звука. Вы не будете слышать звуков до 50–79 дБ.
Остается прибавить сюда высокую жаропрочность, стойкость к биологическому воздействию и показатель водонепроницаемости равный W2, чтобы понять, почему материал такой востребованный в строительстве. Качественные фундаментные блоки — это тот материал строительства, который обеспечит устойчивость зданию долгие годы. Проверено на практике.
смотрите
ТАКЖЕ
FBS | Фетальная бычья сыворотка Медицинская »Лаборатория | Оценить: | ||||||||||
FBS | Лаборатория Голодание и сахар крови ... | Оцените: | ||||||||||
FBS | Эскадрилья истребителей-бомбардировщиков Правительство »Военные | |||||||||||
FBS | Финансы и бизнес-услуги Бизнес »Бухгалтерский учет | Оцените: | ||||||||||
FBS | Вычислительный размер файловой системы 9000 Общие вычисления | Оцените: | ||||||||||
FBS | Финансовая система Battlefield Правительственный »Военный | Оцените: | ||||||||||
FBS
| FBS
| Частота системы И наука »Электроника | Оцените: | |||||||||
FBS | Быстрый поиск по лучу Правительственные» Военные | |||||||||||
FBS | Британский спортивный автомобиль будущего Правительственный »Транспорт | Оцените его: | ||||||||||
FBS |
Fast But Slow
Fast But Slow | 90 017 | Оцените: | |||||||||
FBS | FUBAR, But Stable Governmental »Military | Оцените: | ||||||||||
Оцените: | ||||||||||||
FBS | Финансовые брокерские услуги Бизнес »Общий бизнес | |||||||||||
FBS | Флоридское биомедицинское общество Академические и научные »Общества | Оцените: | ||||||||||
FBS | Питание и питание Разное Питание и питание Founders | Оцените это: | ||||||||||
FBS | Выдвижная передняя кровать Разное »Без категории | FBS | Запись файла er Кожа Разное »Несекретный | Оцените: | ||||||||
FBS | Финансовые услуги Бизнес» Финансы | it: | ||||||||||
FBS | First Baptist Spartanburg Сообщество »Религия | Оценить его: | ||||||||||
FBS Business Solutions | Оцените: | |||||||||||
FBS | Взятие крови плода Разное »Несекретные | Бусин ess School Business - и многое другое... | Оценить: | |||||||||
FBS | F *** ed by Satan Разное »Несекретный | Оценить it5 | : | |||||||||
FBS | Fahr Berechtigungs System Разное »Несекретный | Оцените: | Научное бюро статистики FBS »Статистика - и многое другое... | Оцените: |
Виды строительного страхования - Полное руководство
Понимание строительного страхования
Существует множество различных видов страхования, предназначенных для защиты владельцев собственности, застройщиков и подрядчиков на различных этапах строительного проекта. Фактически, для многих проектов требуются определенные типы страховых полисов строительства. В разделах ниже мы рассмотрим основы страхования строительства, наиболее распространенные типы доступных полисов и время их применения.Если вы уже хорошо разбираетесь в этой теме или просто хотите найти компанию с хорошей репутацией, обязательно ознакомьтесь с нашими рекомендуемыми строительными страховыми компаниями ниже.
№1 в строительном страховании
Наша оценка: 9.5 / 10
# 2 в строительном страховании
Наша оценка: 9.0 / 10
# 3 в строительном страховании
Наша оценка: 9.0 / 10
Что такое страхование строительства?
Страхование строительства - это широкая категория страховых полисов, обеспечивающих защиту во время строительных проектов.На самом деле, термин «строительное страхование» обычно относится к страхованию, которое относится к строительным проектам, и само по себе не является реальной формой страхования.
Многие факторы определяют тип страхового покрытия строительства, которое может потребоваться для данного проекта или бизнеса. Эти факторы включают в себя отношение человека к проекту (подрядчик, владелец собственности, субподрядчик и т. Д.), Тип юридического лица, покупающего страховку (бизнес или физическое лицо), и тип имущества, на которое распространяется страхование.
Заинтересованы в сравнении опционов с брокером?
Виды строительного страхования
Владелец собственности, осуществляющий строительный проект, может стремиться застраховать ряд вещей, связанных с проектом, например, здание, материалы в пути и т. Д. В зависимости от характера контракта, подрядчик для того же проекта может потребовать разные виды страхования, такие как страхование гражданской ответственности и коммерческое автострахование. Ниже представлена дополнительная информация о различных доступных типах покрытия.
1. Страхование строительного риска (при строительстве)
Страхование строительного риска, также известное как страхование строительного процесса (COC), или иногда страхование строительного риска от всех рисков, представляет собой страхование зданий и других строений, пока они строятся. В частности, в страховых полисах обычно есть варианты для покрытия следующих типов имущества:
- Строительные материалы
- Фундаменты
- Временные конструкции, такие как строительные леса
- Тротуарная плитка, заборы, наружное оборудование
- Газоны, деревья и растения, установленные строителем
Страховые компании обычно покрывают наиболее распространенные типы строительных проектов, в том числе:
- Новое строительство жилых домов
- Реконструкция жилых домов или небольшие проекты (например,г. замена окон или дверей)
- Модели домов и их содержимое
- Строительство коммерческой недвижимости
Однако, если ваш строительный проект или тип конструкции уникальны, все же могут быть специализированные поставщики, которые могут предложить страховые полисы для вашего уникального проекта. Политика риска строителей защищает только от определенных видов повреждений. Как правило, основные полисы страхования рисков строителей покрывают убытки, вызванные:
Как правило, страховщики предлагают варианты «страхового покрытия», которые стоят дороже, но могут расширить пределы покрытия, страховые случаи и / или страхуемое имущество для полиса.Ущерб от землетрясений или наводнений, как правило, не покрывается, если страхование таких типов событий не добавлено в полис. Страховые компании могут также указать в полисе некоторые исключения, которые защищают их от возмещения убытков, которые возникают при определенных условиях или от халатности страхователя.
Прочтите наш курс по страхованию строительства, чтобы узнать больше о стоимости страхования рисков строителей и увидеть лучшие страховые компании.
2. Страхование коммерческой ответственности и гражданской ответственности подрядчиков
Страхование общей ответственности, иногда называемое страхованием коммерческой общей ответственности (CGL) или страхованием общей ответственности подрядчика, представляет собой класс страхования, который обеспечивает защиту ответственности предприятий в случае телесных повреждений или повреждения имущества в ходе деятельности.Страховые компании создают различные версии этих полисов, доступные профессионалам в строительстве и для строительных проектов. Независимо от того, являетесь ли вы владельцем недвижимости, строительной компанией или подрядчиком, для защиты страхователей от ненужного риска доступны полисы страхования ответственности. Часто эти планы рекламируются как Страхование общей ответственности подрядчика или Страхование общей ответственности строителей.
Полисы страхования гражданской ответственности обычно покрывают широкий спектр убытков, в том числе:
- Неисправное качество изготовления
- Травмы, связанные с работой
- Рекламные травмы / клевета
Подрядчики или разработчики могут фактически быть обязаны иметь минимальный уровень страхования ответственности либо по закону в некоторых штатах, либо для заключения определенных контрактов, которые требуют этого.Компании, которые завершают множество проектов строительства и проектирования, обязательно захотят иметь страхование ответственности на случай, если их подадут в суд за ошибки. Кроме того, от субподрядчиков часто требуется страхование ответственности при работе на определенных генеральных подрядчиков.
Полисы страхования гражданской ответственности доступны у различных поставщиков для следующих видов бизнеса:
- Жилые генеральные подрядчики (RGC)
- Девелоперы
- Реконструкторы
- Легкие коммерческие генеральные подрядчики
- Торговые / специализированные подрядчики (HVAC, электричество, сантехника и т. Д.)
Подобно строителям Риск и другие виды страхования, некоторые исключения вероятно, будут определены в полисе, защищая страховую компанию от необходимости покрывать определенные виды повреждений или инцидентов.
3. Страхование коммерческих автомобилей
Страхование коммерческих автомобилей или страхование грузовых автомобилей доступно не только для строительных проектов. Это страхование, предназначенное для автострахования транспортных средств, используемых предприятиями. Покрытие, предоставляемое коммерческим автострахованием, предназначено для того, чтобы помочь страхователям избежать высоких затрат на ремонт транспортных средств, медицинских расходов или судебных исков в результате автомобильных аварий.
Существует несколько вариантов покрытия для полисов коммерческого автострахования, которые отражают варианты покрытия стандартных полисов автострахования.Стандартные варианты покрытия включают:
- Страхование ответственности - Защищает компанию и сотрудников от расходов, связанных с несчастными случаями по вине сотрудников.
- Покрытие физических повреждений - Покрывает повреждения транспортных средств компании после покрытого столкновения. Это также может включать комплексное покрытие, которое защищает от угнанных транспортных средств, поврежденных в результате вандализма или разрушений в результате стихийных бедствий.
- Страхование медицинских выплат - Это покрытие помогает оплачивать расходы, связанные с травмами, возникшими в результате покрываемого инцидента, включая медицинские счета, больничные расходы, расходы на скорую помощь и расходы на похороны.
- Страхование незастрахованных автомобилистов - Этот тип покрытия покрывает ущерб и травмы, причиненные незастрахованными водителями. Это необходимо, потому что покрытие вашей личной ответственности покрывает ущерб и травмы, причиненные вами другим. Если вы попали в аварию с кем-то, кто не имеет этого покрытия, вы все равно хотите получить покрытие за счет высоких медицинских расходов или затрат на ремонт.
Страховые компании, такие как Progressive или Nationwide, предлагают покрытие для многих типов коммерческих автомобилей, включая автомобили, которые обычно используются во время строительных проектов.Страховщики, предлагающие коммерческое автострахование, обычно покрывают следующие типы транспортных средств и прицепов:
Типы транспортных средств
- Грузовые автомобили
- Пикапы
- Самосвалы
- Грузовики-платформы
- Бетономешалки
- Насосы
- Автовышки
- Прямые грузовики
Типы прицепов
- Автовозы
- Сухогрузные прицепы
- Бортовые прицепы
- Коммунальные прицепы
- Прицепы для сыпучих материалов
- Концессионные прицепы
- Сухогрузы
- Прицепы-самосвалы или раздаточные коробки
- Полюсные прицепы
- Сухогрузные рефрижераторы
- Цистерны
Будет разумно иметь полис коммерческого автострахования, даже если вы используете свой личный автомобиль для бизнеса.Имейте в виду, что большинство полисов личного автострахования исключают несчастные случаи при использовании вашего транспортного средства в коммерческих целях.
Если вы хотите узнать больше о полисах коммерческого автострахования для строительства, посетите наше подробное руководство по коммерческому автострахованию.
4. Внутреннее морское страхование
Внутреннее морское страхование - еще один широкий класс страхования, выходящий далеко за рамки строительной отрасли. Хотя это название происходит от эпохи, когда этот класс страхования охватывал в первую очередь материалы и суда, направляющиеся в океан, это уже не так.Страхование внутреннего судоходства разработано для покрытия многих типов имущества, включая имущество в пути, мобильное оборудование, имущество, находящееся на хранении у ремонтников или складских помещений, имущество, обычно используемое в различных местах, и даже компьютерное оборудование и цифровую информацию.
В строительной отрасли «внутреннее морское страхование» применяется в первую очередь к инструментам и оборудованию, используемым подрядчиками и разработчиками. По этой причине в строительной отрасли это обычно называют «страхованием инструмента и оборудования» или «страхованием оборудования подрядчика».
Эти страховые полисы покрывают многие типы имущества, используемого строителями, подрядчиками и застройщиками, в том числе:
- Инструменты, оборудование, одежда и принадлежности подрядчика (молотки, дрели, генераторы, электропилы, дерево, гипсокартон и т. Д.)
- Мобильное оборудование (экскаваторы, вилочные погрузчики, погрузчики, краны и т. Д.) (арендованные инструменты или мобильное оборудование, такое как электрические генераторы и вилочные погрузчики)
- Компьютерное оборудование и данные (ноутбуки, планшеты, данные частных проектов)
Полисы покрывают предметы либо по восстановительной стоимости, либо по справедливой рыночной стоимости поврежденных или украденных предметов , и покрываемые инциденты для этого вида страхования будут включать:
- Оборудование, украденное с рабочей площадки
- Инструменты или оборудование, поврежденные при транспортировке на рабочую площадку
- Оборудование, поврежденное в результате пожара или стихийного бедствия на рабочем месте
Этот вид страхования также может покрывать другие расходы, которые могут быть связаны с потерей или повреждение инструментов и оборудования подрядчика, в том числе:
- Вывоз мусора / очистка от загрязнения после покрытого инцидента
- Затраты, вызванные задержками в результате покрытого инцидента
5.Облигации подрядчика
Лицензионные обязательства подрядчика - это соглашения, аналогичные страховым полисам, которые гарантируют, что подрядчик будет соблюдать правила, применимые к его конкретной лицензии подрядчика. Основное различие между этим и страховым полисом заключается в том, что, хотя подрядчик является тем, кто покупает облигацию, облигация предназначена для защиты широкой общественности и всех, с кем подрядчик ведет дела. Обычно страховые компании предлагают облигации, даже если они не совсем такие же, как страховые полисы.
Стоимость залога для подрядчика обычно зависит от прошлой истории доходов подрядчиков и их кредитного рейтинга. И чем выше послужной список специалиста по строительству, тем дешевле будет для него залог.
Определенные штаты, отрасли и типы строительных контрактов потребуют от подрядчиков наличия лицензионного залога подрядчика, а в некоторых случаях потребуются дополнительные облигации.
Чтобы найти дополнительную информацию о лицензионных облигациях для строительной отрасли, обратитесь к этому подробному руководству по лицензионным облигациям подрядчиков и принципам их действия.
6. Строительные облигации
Строительные облигации, также известные как договорные облигации, существуют, чтобы «гарантировать» определенные аспекты контракта или строительного проекта и, в конечном итоге, гарантировать выполнение проектного контракта в случае его принятия. Существует несколько типов контрактных облигаций, а именно:
- Облигации к торгам - для гарантии того, что тендерные предложения по проектам являются серьезными и что подрядчики могут оказать финансовую поддержку проекту, если их тендерное предложение будет выбрано.
- Гарантии исполнения - для обеспечения соблюдения подрядчиками стандартов и завершения проекта, изложенного в контракте по проекту.
- Платежные облигации - чтобы гарантировать, что подрядчик может предоставить платеж субподрядчикам, рабочим и поставщикам.
- Облигации для обслуживания - для защиты владельца проекта от дефектного изготовления или дефектных материалов в течение некоторого времени после завершения работы подрядчика; также известный как гарантийные обязательства.
- Облигации подразделения - чтобы гарантировать городу, округу или другому местному муниципалитету, что владелец облигации будет развивать собственность в соответствии с местными правилами и требованиями.
- Облигации на улучшение строительной площадки - для предоставления тех же гарантий, что и облигации на подразделения, но применимы только к существующим структурам, которые улучшаются.
- Облигации поставки - для обеспечения гарантии того, что поставщики поставят материалы, принадлежности и т. Д. В соответствии с условиями контракта.
7. Страхование компенсации рабочим
Компенсационное страхование рабочих, также известное как компенсация рабочего или компенсация рабочего, представляет собой страховое покрытие, предназначенное для защиты предприятий и подрядчиков, когда их сотрудники получают травмы во время работы. Это достигается за счет покрытия следующих расходов после покрытого инцидента:
- Медицинские расходы
- Пропущенная заработная плата
- Текущие расходы на восстановление, связанные с травмой
- Судебные издержки, когда пострадавший подает в суд на страхователя
- Расходы на похороны и пособие в случае смерти
Страхование компенсации работникам, как и другие в этом списке, охватывает Это не только строительная отрасль, но и важная часть покрытия для разработчиков и подрядчиков, которые планируют нанимать других лиц, у которых есть шанс получить травму на работе.Фактически, компенсационное страхование работников требуется по закону в некоторых штатах.
Страховые компании, такие как Progressive, Nationwide и The Hartford, предлагают компенсационное покрытие рабочих для многих видов бизнеса, включая генеральных подрядчиков, сантехников, техников HVAC, электриков и других.
Требования к страхованию строительства
Кто-то может спросить, «необходимо ли строительное страхование?» На самом деле во многих случаях это не только необходимо, но и необходимо.
Коммерческое автострахование требуется по закону . Во всех штатах и федеральном правительстве есть законы, устанавливающие минимальные требования к страхованию автогражданской ответственности. В большинстве штатов по закону также требуется компенсация работникам; однако конкретные требования будут зависеть от штата и количества сотрудников в компании.
Другие виды строительного страхования не требуются законом штата или федеральным законом; однако многие контракты на строительство требуют, чтобы подрядчики приобретали страховку для проектов, которые они описывают.Меньшие подрядчики, которые работают напрямую с домовладельцами, обычно не обязаны иметь страховку для проектов, которые они берут за себя, и чаще всего они этого не делают. Но когда крупные организации, такие как органы местного самоуправления, университеты и крупные компании, заключают контракты на крупные строительные проекты, они почти всегда требуют, чтобы подрядчики и коммерческие застройщики имели страховое покрытие, которое защищает различные страховые аспекты проекта. Эти расходы почти всегда перекладываются на спонсора проекта, но, тем не менее, подрядчик должен найти и обеспечить полис.
Обычно эти проектные контракты требуют, чтобы подрядчики несли по крайней мере общую ответственность, компенсацию рабочим и страхование рисков строителей. Иногда также требуются поручительства и страхование внутреннего судоходства, но гораздо реже.
Повышенные ограничения и защита, обеспечиваемая полисом избыточной ответственности / зонтичной политики и покрытием профессиональной ответственности, обычно не требуются спонсором проекта или контрактом по проекту. Тем не менее, это покрытие может иметь большое значение для подрядчиков и предприятий, попавших в судебные тяжбы после покрытых инцидентов.
Расходы на страхование строительства
На этот вопрос нет однозначного ответа, потому что строительное страхование относится ко многим типам полисов для самых разных ситуаций и может быть приобретено разными типами страхователей. Кроме того, подрядчики, девелоперы и владельцы недвижимости, которые могут приобрести полисы, имеют возможность выбора, когда дело доходит до уровня покрытия, которое они хотят.
Факторы, влияющие на стоимость страхования строительства
На стоимость полисов страхования строительства влияют несколько факторов.Несмотря на то, что все полисы страхования строительства продаются независимо и различаются по охвату, на них обычно влияет один и тот же набор факторов, а именно:
- Кредитная история компании / страхователя / названных страхователей
- Опыт подрядчиков / бизнеса
- Размер проекта или бизнеса
- Местоположение проекта или бизнеса / подрядчика
- Лимиты покрытия и франшизы
Могут повлиять другие факторы стоимость страховых полисов строительства, необходимых для вашего строительного проекта.Как правило, андеррайтер использует эти факторы для оценки вероятности покрываемого убытка или риска, связанного со страхованием проекта, подрядчика или бизнеса.
Средняя стоимость страхования строительства
Несмотря на разницу в точных затратах, можно получить приблизительную оценку того, сколько будет стоить общая страховая защита для различных проектов. В следующей таблице приведены приблизительные годовые взносы по разным типам полисов страхования строительства:
Средний годовой взнос | Требуется? | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Общая коммерческая ответственность | 500–1 500 долл. США | Обычно | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Зонтичная / повышенная ответственность | 1000–3000 долл. США | долл. США 800 | Рекомендуемый | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
Риск строителей | 1-5% от стоимости проекта | Обычно | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Компенсация рабочим | $ 5000- $ 8000 на сотрудника | Обычно | 800–5000 долларов за автомобиль | Всегда | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
Гарантийные обязательства | 100–10 000 долларов | Иногда | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Inland Marine | Иногда 2000–3000 долларов 20 | 9
Затраты, указанные в этой таблице, являются лишь сводкой средних общенациональных затрат на эти страховые полисы.Обратите внимание, насколько широко варьируются эти оценки. Любой подрядчик, девелоперская фирма или домовладелец может платить разные суммы в зависимости от деталей их проектов и собственного опыта в области безопасности. Вообще говоря, подрядчики, которые подвергаются большему риску, несут более высокие страховые расходы. Например, стоимость страхования общей ответственности для строительных подрядчиков и девелоперских компаний зависит от типа проектов, которые они берут на себя, и их послужного списка требований. Фактически, из-за риска, связанного со строительными проектами, строительные подрядчики платят одни из самых высоких ставок общей ответственности любой профессии.То же самое можно сказать о политике профессиональной ответственности и политике сверхнормативной ответственности. Хотя полисы могут сильно различаться по стоимости, подрядчики с более низким уровнем риска обходятся дешевле страхование. Поиск лучших строительных страховых компанийЕсть много страховых компаний, предлагающих специализированные полисы для строительной отрасли. В идеальном мире предприятия, подрядчики и домовладельцы могут покупать все свои страховые полисы у одного поставщика, чтобы сэкономить время, энергию и деньги. Покупатели также должны учитывать несколько факторов при выборе страховщика:
Перечисленные ниже компании соответствуют этим критериям и являются хорошим вариантом для тех, кто хочет удовлетворить свои потребности в страховании строительства через одного поставщика. Лучшие строительные компании по страхованию подрядчиков и застройщиковПодрядчики и коммерческие девелоперы, особенно те, которые участвуют в торгах на крупные строительные проекты, часто обязаны приобретать большую сумму страхового покрытия. Часто стоимость страховых полисов перекладывается на спонсора проекта; однако стоимость по-прежнему должна быть важным фактором для подрядчиков, потому что экономия может быть передана спонсору проекта и сделать их заявки на контракты более привлекательными. И больше, чем домовладельцы, подрядчики могут захотеть рассмотреть строительный опыт своих потенциальных страховых компаний. Чем более опытен страховщик со строительными проектами, тем проще для покупателя будет оформление претензии и разработка полиса. В таблице ниже показаны несколько ведущих поставщиков строительных страховых компаний, которые соответствуют критериям, изложенным выше. Каждая из этих компаний предлагает широкий спектр продуктов по страхованию строительства, которые должны удовлетворить потребности большинства подрядчиков и коммерческих застройщиков. №1 в строительном страховании Наша оценка: 9.5 / 10 # 2 в строительном страховании Наша оценка: 9.0 / 10 # 3 в строительном страховании Наша оценка: 9.0 / 10 Лучшие строительные компании по страхованию домовладельцевПолитика, которая лучше всего работает для коммерческих застройщиков и строительных подрядчиков, обычно не подходит для домовладельцев и застройщиков.Как правило, эти владельцы, которые также будут спонсорами проекта, могут потребовать от своих подрядчиков приобрести страховку. Но они также могут получить выгоду от покупки покрытия для самого проекта. Поскольку спонсор проекта в любом случае в любом случае оплатит покрытие, он может счесть полезным изучить варианты и обеспечить лучшие тарифы и доступное покрытие. Домовладельцы хотят искать страховщиков, которые имеют опыт в строительстве, но также очень сильны в обслуживании клиентов и ценообразовании.Это также идеально, когда страховщик предоставляет варианты покрытия с учетом интересов домовладельцев. Страховщики, которые мы перечисляем ниже, являются ведущими поставщиками строительного страхования для домовладельцев и застройщиков. ![]() Цюрих # 1 Строительное страхование домовладельцев Наш рейтинг: 10/10 ![]() Совхоз № 2 Строительное страхование домовладельцев Наша оценка: 9.5 / 10 ![]() AIG № 3 Строительное страхование домовладельцев Наша оценка: 9.0/10 Список литературы.Что такое строительные спецификации? - Digital BuilderКаковы строительные спецификации? - Цифровой строительКачественный От7 февраля 2020 г. Читать 6 мин. ![]() 16 видов тяжелой техники, используемой в строительствеТяжелая строительная техника используется для различных целей в крупных проектах. Выбор различных типов тяжелой техники зависит от объема работ и экономичности проекта. Это упрощает и ускоряет процесс строительства. Типы тяжелой строительной техникиРазличные типы тяжелого оборудования, обычно используемые в строительстве, следующие:
1.ЭкскаваторыЭкскаваторы - важное и широко используемое оборудование в строительной индустрии. Их основное назначение - земляные работы, но кроме этого они также используются для многих целей, таких как подъем тяжелых грузов, снос, выемка грунта на реках, вырубка деревьев и т. Д. Экскаватор содержит длинную стрелу и шкаф. В конце длинного рычага предусмотрен ковш-копатель, а в шкафу - место для механизатора. Вся эта компоновка кабины может поворачиваться на 360 o , что упрощает работу.Экскаваторы выпускаются как в колесном, так и в гусеничном исполнении. ![]() ![]() Рис.1: Гусеничный экскаватор 2. Экскаватор-погрузчикЭкскаватор-погрузчик- еще одно широко используемое оборудование, которое подходит для различных целей. Само название говорит о том, что лопаточное устройство расположено на задней стороне транспортного средства, а загрузочный ковш - спереди. Это хорошо подходит для рытья траншей ниже уровня машины, а также для загрузки, разгрузки и подъема материалов с использованием переднего ковша. 3. Экскаватор-драглайнЭкскаваторDragline - еще одно тяжелое оборудование, используемое в строительстве, которое обычно используется для земляных работ на большой глубине. Он состоит из длинной стрелы, а землеройный ковш подвешен к верхней части стрелы с помощью троса. Для строительства портов, раскопок под водой, удаления наносов в водоемах и т. Д. Может производиться драглайн-экскаватор. ![]() ![]() Рис. 3: Экскаватор-тягач 4. БульдозерыБульдозеры - это еще один тип оборудования для выемки грунта, который используется для удаления верхнего слоя почвы на определенную глубину.Удаление почвы осуществляется с помощью широкой металлической пластины с острыми краями, расположенной спереди. Эту плиту можно опускать и поднимать с помощью гидравлических поршней. Они широко используются для удаления слабых слоев почвы или горных пород, подъема грунта и т. Д. ![]() ![]() Рис. 4: Бульдозер 5. ГрейдерыГрейдеры, также называемые автогрейдерами, представляют собой еще один вид оборудования, используемого в строительстве, особенно для строительства дорог. В основном используется для выравнивания поверхности почвы.Между передними и задними колесами расположен горизонтальный нож, который во время работы опускается на землю. Кабина управления предусмотрена в верхней части заднего моста. Автогрейдерытакже используются для удаления снега или грязи с дорог, для выравнивания поверхности почвы перед укладкой асфальтового слоя, для удаления ненужного слоя почвы с земли и т. Д. ![]() ![]() Рис. 5: Автогрейдер 6. Скреперы для колесных тракторовСкреперы для колесных тракторов- это землеройное оборудование, используемое для выравнивания поверхности почвы за счет лома.Передняя часть содержит колесный тягач, а задняя часть содержит устройство для разборки, такое как горизонтальный передний отвал, конвейерная лента и бункер для сбора почвы. Когда передний отвал опускается на землю и транспортное средство движется, отвал начинает копать почву выше уровня отвала, и вынутый грунт собирается в бункер через конвейерную ленту. Когда бункер заполнен, задняя часть бункера поднимается от земли, и бункер выгружается на свалку грунта. ![]() ![]() Рис.6: Скребок для колесного трактора 7.ТраншеекопателиТраншеекопатели или траншеекопатели используются для рытья траншей в почве. Эти траншеи обычно используются для прокладки трубопроводов, прокладки кабеля, дренажа и т.д. Траншеекопатели бывают двух типов, а именно цепные траншеекопатели и колесные траншеекопатели. Цепной траншеекопатель содержит фиксированную длинную руку, вокруг которой предусмотрена копающая цепь. Колесные траншеекопатели содержат металлическое колесо с копающим зубом вокруг него. Для выемки твердых слоев почвы больше подходят колесные траншеекопатели.Оба типа траншеекопателей доступны как на гусеничном, так и на колесном ходу. ![]() ![]() Рис.7: Колесный траншеекопатель 8. ПогрузчикиПогрузчикииспользуются на строительной площадке для загрузки материала на самосвалы, грузовики и т. Д. Материалами могут быть извлеченная почва, отходы сноса, сырье и т.д. Погрузчикможет быть гусеничным или колесным. Колесные погрузчики широко используются на стройплощадках, в то время как гусеничные или гусеничные погрузчики используются на площадках, недоступных для колесных транспортных средств. ![]() ![]() Рис.8: Погрузчик 9. Башенные краныБашенные краны - это стационарные краны, которые используются для подъема при строительстве высотных сооружений. Тяжелые материалы, такие как предварительно напряженные бетонные блоки, стальные фермы, рамы и т. Д., Можно легко поднять на необходимую высоту с помощью этого типа оборудования. Они состоят из мачты, которая представляет собой вертикальную опорную башню, стрелы, которая представляет собой управляющую стрелу крана, контр стрела, которая является другой стрелой, несущей противовес на задней стороне крана, и кабины оператора, из которой можно управлять краном. ![]() ![]() Рис.9: Башенный кран 10. АсфальтоукладчикАсфальтоукладчик или асфальтоукладчик - это оборудование для укладки дорожного покрытия, которое используется в дорожном строительстве. Асфальтоукладчик содержит питающий ковш, в который асфальт непрерывно загружается самосвалом, и асфальтоукладчик равномерно распределяет асфальт по поверхности дороги с небольшим уплотнением. Однако каток необходим после укладки асфальтового слоя для идеального уплотнения. ![]() ![]() Рис.10: Асфальтоукладчик 11.КомпакторыКатки или каткииспользуются для уплотнения материала или поверхности земли. Доступны различные типы уплотнителей для различных целей уплотнения. Катки с гладкими колесами используются для уплотнения неглубоких слоев почвы, асфальта и т. Д. Вальцы с «овечьей лапой» используются для глубокого уплотнения. Катки с пневматическими шинами используются для уплотнения мелкозернистых грунтов, слоев асфальта и т. Д. ![]() ![]() Рис.11: Каток с гладким колесом 12.Телескопические погрузчикиТелескопические погрузчики - это подъемное оборудование, используемое в строительстве для подъема тяжелых материалов на требуемую высоту или для создания строительной платформы для рабочих на большей высоте и т. Д. Они содержат длинную телескопическую стрелу, которую можно поднимать, опускать или перемещать вперед. Различные типы устройств, такие как вилочные погрузчики, ковши, кабина, подъемные стрелы и т. Д., Могут быть прикреплены к концу телескопической стрелы в зависимости от требований работы. ![]() ![]() Рис.12: Телескопический погрузчик 13.Валочно-пакетирующие машиныВалочно-пакетирующая машина - это тяжелое оборудование для рубки деревьев, используемое для удаления больших деревьев на строительной площадке. Они рубят дерево и захватывают его без валки, а также собирают все спиленные деревья в одном месте, что облегчает работу погрузчикам и самосвалам. ![]() ![]() Рис.13: Валочно-пакетирующая машина 14. СамосвалыСамосвалы используются на строительных площадках для перевозки материала в больших количествах с одной площадки на другую или на свалку.Как правило, на большой строительной площадке используются самосвалы повышенной проходимости. Эти внедорожные самосвалы оснащены большими колесами с огромным пространством для материалов, что позволяет им перевозить огромное количество материала в любых грунтовых условиях. ![]() ![]() Рис.14: Самосвал повышенной проходимости 15. Оборудование для бурения свайСваебойное оборудование используется для просверливания отверстий на строительной площадке для установки сборных свай. ![]() ![]() Рис.15: Станок для сверления свай 16.Сваебойное оборудованиеДругая тяжелая техника, используемая на стройплощадке, - это сваебойное оборудование при устройстве свайного фундамента. Это оборудование поднимает сваю, удерживает ее в нужном положении и врезается в землю на необходимую глубину. Доступны различные типы сваебойного оборудования, а именно: сваебойные установки, сваебойный молот, направляющие для молотов и т. Д. В любом случае свая забивается в землю ударом по верху сваи, который осуществляется гидравлически или опусканием. ![]() ![]() Рис.16: Гидравлическое забивание сваи .Основы строительства зданийПонимание основ строительства зданий помогает успешно построить строительный проект. В этой статье объясняются этапы строительства здания. Основные шаги при запуске строительного проектаКогда есть план развития нового здания, очень важно иметь представление о начале и конце строительного проекта. На схеме ниже показан процесс строительства от начала до конца строительного проекта. ![]() ![]() Рис.1. Строительный поток в строительстве (Изображение предоставлено Quantumci) Возможны вариации, так как каждый проект уникален и соответствует различным процессам проектирования и строительства. В общем, кратко объясняются основные этапы строительного проекта.
1.ПланировкаПланирование строительства здания включает три основных этапа:
После выбора места, на котором строится проект здания, опыт инженеров и архитекторов используется для разработки места и плана здания. Иногда подходящий участок выбирается после того, как составлен план здания.План здания разрабатывается с учетом требований и бюджета собственника. После того, как план готов, оцениваются финансовые и общие затраты. Подготавливаются детали конструкции, смета материалов, которые помогают составить смету проекта. В расчетную стоимость входит:
Подробнее: Смета строительства ![]() ![]() Исходя из сметной стоимости, проводится либо тендерный процесс, либо передача проекта известному подрядчику.Подрядчик и собственник должны согласовать договор, на основании которого реализуется проект. В контракте указывается срок выполнения и необходимые инструкции, исключения для снятия претензий. Подробнее: Типы чертежей, используемых в строительстве 2. Разрешения и страхование в строительствеПеред тем, как начать строительство здания, собственник должен убедиться, что у него есть необходимые разрешения для начала строительства. Разрешения и страховки можно получить из разных источников в городах и штатах. Строительные работы, проведенные без разрешения, приводят к задержке проекта, сносу проекта или огромным штрафам. Наличие страховки на необходимые партии помогает спасти собственника и подрядчика. 3. Подготовка площадкиОтсюда начинается собственно процесс строительства. На основании участка и плана здания для подготовки участка могут быть выполнены необходимые земляные работы, выравнивание и насыпка. Подготовлены необходимые котлованы для инженерных коммуникаций, линий электропередачи, водоснабжения и канализации, временные складские помещения.В основном подготовлены работы по установке инженерных сетей. Затем следует проверка со стороны государственных чиновников. Подробнее: Этапы подготовки площадки для строительных проектов - Отчет о грунте, раскопки Проверки выполняются на разных этапах структурных, строительных норм, инженерных сетей, HVAC, электромонтажных работ и т. Д. После завершения всего проекта проводится заключительная проверка. 4. Строительство фундамента / подконструкцииСтроительные конструкции обычно строятся на бетонном фундаменте.В зависимости от типа почвы и уровня грунтовых вод в данной местности выбираемый фундамент может варьироваться. При необходимости проводится испытание грунта для проверки несущей способности. Для малоэтажной застройки требуется мелкий фундамент. Для многоэтажного строительства применяется свайный фундамент. После того, как фундамент выбран, выкапывают грунт, чтобы построить фундамент. Выполняется исходя из макета фундамента. В траншеи фундамента устанавливаются опалубки и укладывается арматура на основании детального проекта фундамента, подготовленного на этапе планирования.Работы по армированию, выполняемые подрядчиком, периодически проверяются ответственным инженером. Подробнее: Строительство фундамента - глубина, ширина, расположение и выемка грунта Бетонная смесь необходимой пропорции заливается в опалубку и выдерживается до готового фундамента. 5. Строительство надстройкиНадстройка строится после завершения подструктуры. Как правило, разрабатывается каркасная конструкция, которая позже завершается кладкой стен.Соответствующие окна и входные двери размещаются в соответствии с планом здания. Другие работы, попадающие в этот раздел:
6.Перфорированный списокПосле завершения проекта подрядчик осматривает все работы по очереди и составляет список работ. Те структурные единицы или участки, которые не были построены должным образом или находятся ниже уровня качества, перечислены в перфокарте. Позже это исправляется ответственным подрядчиком. 7. Гарантийный срокПосле того, как проект завершен и передан владельцу, подрядчик указывает гарантийный срок. В течение этого периода любые дефекты, обнаруженные в построенном здании, должны быть устранены и заменены ответственным подрядчиком.Гарантия на материалы и оборудование предоставляется от производителей и поставщиков. .Разъяснение 5 основных типов строительных контрактовПоскольку нет двух одинаковых строительных проектов, существует множество различных типов строительных контрактов, удовлетворяющих потребности всех вовлеченных сторон. Знание того, какой контракт лучше всего подходит для проекта, помогает владельцам, подрядчикам и поставщикам управлять рисками и обеспечивать максимально гладкое выполнение работ и платежей. В этой статье мы рассмотрим 5 основных типов контрактов в строительстве и ответим на следующие вопросы по каждому из них:
5 основных типов контрактов на строительствоКонтракты с единовременной выплатойКонтракты с единовременной выплатой , также известные как контракты с фиксированной ценой, являются основным типом контрактов на строительство.Это потому, что они устанавливают одну фиксированную цену на всю работу, выполняемую в рамках них. По этой причине в строительстве чрезвычайно распространены контракты с единовременной выплатой. Скорее всего, большинство подрядчиков в прошлом заключали несколько контрактов с единовременной выплатой. Погрузитесь глубже: контракты с единовременной выплатой Однако, как бы проста ни казалась формула единой цены, контракты с единовременной выплатой не так уж просты. Вот несколько ключевых преимуществ и недостатков контрактов с единовременной выплатой: Плюсы единовременной выплаты
Минусы единовременной выплаты
Как видите, контракты с единовременной выплатой сопряжены с значительным риском для подрядчиков, поскольку они не учитывают непредвиденные расходы или задержки после начала проекта. Ошибки означают, что вы зарабатываете меньше денег или, что еще хуже, теряете деньги на проекте. Вот почему контракты с единовременной выплатой лучше всего подходят для небольших проектов с предсказуемыми объемами работ. Контракты на время и материалыВ отличие от контрактов с единовременной выплатой, контракты на время и материалы (T&M) (T&M) лучше всего подходят для проектов, в которых объем работ четко не определен. Контракты на время и материалы возмещают подрядчикам стоимость материалов и устанавливают почасовую или дневную ставку оплаты. Погрузитесь глубже: Контракты на время и материалы Вот обзор плюсов и минусов контрактов на время и материалы: Плюсы T&M
Минусы T&M
Если учесть непредсказуемый характер любого конкретного строительного проекта, собственник несет значительный риск, связанный с контрактами на сроки и материалы. Это потому, что они должны платить подрядчику за любые непредвиденные расходы, изменения или превышение сроков, которые имеют место в ходе проекта и стоят им больше, чем они первоначально планировали. Контракты с оплатой затратКонтракты с оплатой труда , иначе известные как контракты на возмещение затрат , предполагают, что владелец оплачивает подрядчику затрат , понесенных в ходе проекта плюс установленную сумму денег для получения прибыли , который можно определить как процент от общей стоимости проекта. Dive Deeper: контракты с дополнительными затратами Затраты, покрываемые по контрактам с оплатой затрат, могут включать прямые затраты (т. Е. Прямые затраты на рабочую силу и материалы), косвенные затраты (т. прибыль (т.е. согласованная комиссия или наценка). Плюсы Cost-Plus
Минусы Cost-Plus
Когда дело доходит до контрактов «затраты плюс», большая часть риска ложится на собственника. Это потому, что подрядчику оплачиваются все расходы, понесенные в ходе проекта, а любые непредвиденные расходы выплачиваются собственником.По этой причине контракты с оплатой затрат лучше всего подходят для проектов, в которых требуется большая творческая гибкость. Контракты на цену за единицуКонтракты на цену за единицу разделяют общую работу, необходимую для завершения проекта, на отдельные единицы. Они также известны как договоров об оценке , договоров об оценке и оплате или договоров о переоценке . Подрядчик предоставляет владельцу оценку стоимости каждой единицы работы, а не оценку проекта в целом. Dive Deeper: контракты на цену за единицу Контракты на цену за единицу полезны для проектов, в которых работа является повторяющейся, сильно зависит от материальных затрат, а объем необходимой работы не ясен до начала проекта. Плюсы цены за единицу
Минусы цены за единицу
Когда дело доходит до контрактов с ценой за единицу, большая часть риска лежит на владельце, потому что он должен возместить стоимость неожиданно добавленных единиц.Однако прозрачность, которую они предоставляют, является огромной выгодой для всех вовлеченных сторон. Контракты GMPКонтракты с гарантированной максимальной ценой (GMP) устанавливают предел цены контракта. С этим типом строительного контракта владелец собственности не будет превышать контрактную цену. Любые материальные или трудовые затраты, превышающие эту цену, должны покрываться подрядчиком. Иногда другой тип строительного контракта может также включать положение GMP. Например, контракт «затраты плюс» может включать пункт, ограничивающий общие затраты гарантированной максимальной ценой. Погрузитесь глубже: Контракты GMP Гарантированные максимальные цены - обычная черта строительных контрактов, и они лучше всего подходят для проектов с небольшим количеством неизвестных. Например, строительство розничной сети с планами, которые использовались снова и снова. Плюсы GMP
Минусы GMP
Поскольку владелец не будет платить за перерасход средств, контракты с гарантированной ценой перекладывают значительный риск на подрядчиков. Учитывая этот риск, подрядчики могут использовать хорошее программное обеспечение для оценки затрат. Расчет стоимости работ является важным процессом бухгалтерского учета любого строительного проекта, и наличие надежной оценки минимизирует риск, помогая подрядчикам избежать завышения или занижения платы за счет владельца. Стандартизированные контракты на строительствоПо своей сути каждый строительный контракт является соглашением. Вы и наниматель должны обсудить параметры проекта, чтобы прийти к общему выводу о том, какой тип контракта лучше всего использовать. В конечном итоге хороший контракт приносит одинаковую пользу обеим сторонам. Американский институт архитекторов (AIA) и ConsensusDocs выпускают стандартизированные контрактные документы в различных форматах, включая типы контрактов здесь. Работа с существующим профессиональным шаблоном контракта может дать вам уверенность в том, что многие другие строительные компании используют те же условия и положения. Узнайте больше о контрактах AIA В каждом типе строительного контракта вы все равно должны остерегаться проблемных положений. И просмотрите договор на предмет положений об удержании и непредвиденных обстоятельствах, которые могут повлиять на вашу способность своевременно получать оплату. Резюме Название статьи Контракты на строительство: 5 основных типов контрактов Описание Изучите 5 наиболее распространенных типов контрактов на строительство, плюсы и минусы для подрядчиков и факторы риска, на которые следует обращать внимание. Имя издателя Levelset Логотип издателя .Новые обзоры
Блоги
|