Главное меню

Через сколько снимать опалубку с фундамента


Когда можно снимать опалубку с фундамента: расчет времени

Самое главное в обустройстве фундамента — строгое соблюдение временных рамок по заливке бетона, его созреванию и снятию опалубки. Как правило, многим хозяевам и подрядчикам хочется ускорить ход строительства. Но подобный подход чреват серьезными осложнениями — разрушением конструкции, ее деформацией и недолговечностью. Когда снимать опалубку в ленточном, столбчатом, столбчато-ленточном и монолитном фундаменте — разбираемся в тонкостях технологии.

Когда демонтировать опалубку



Когда снимать опалубку с ленточного фундамента

По внешнему виду напоминает железобетонную ленту (замкнутый или незамкнутый контур), углубленную в почву на 1-1,65 м. Возведенное строительное сооружение всем своим весом опирается на бетонную ленту, поэтому необходимо позаботиться о том, чтобы фундамент был крепким, а бетон набрал максимальную прочность.

Для всех видов фундамента, в том числе и ленточного, действует один общий принцип: опалубку можно снимать тогда, когда бетон наберет максимальную марочную прочность.

Скорость обретения прочности зависит от нескольких факторов:

Работы по монтажу фундамента рекомендуется проводить в осенне-весенний сезон. В это время держится оптимальная температура воздуха — без жарких дней и заморозков.

Считается, что срок созревания бетона, когда прочность его достигает максимальных параметров, составляет 28 дней. Если строители имеют дело с ленточным фундаментом, рекомендуется дождаться, пока он наберет не менее 50% предусмотренной маркой цемента прочности. Только после этого можно снимать опалубку. Таких показателей раствор достигает, если строительство проводится летом при высоких температурах (до 30 градусов) за 5-7 дней.

Демонтаж опалубки столбчатого фундамента

Этот вид предполагает возведение столбов в участках, которые подвергаются особой нагрузке, в углах и местах пересечения стен. Столбчатый применим только для возведения легких построек, преимущественно из дерева. Требования к столбчатой опалубке менее строгие, чем к остальным видам, но отведенное для выдержки бетона время необходимо соблюсти.

За основу берутся 28 дней, рекомендованных производителем цемента, и проводится анализ условий окружающей среды. При температуре более 22°С и относительной влажности 68% половину прочности бетон наберет за 14 дней. К этому времени можно начинать работы по распалубке, приступать к следующему этапу или заливать новый участок фундамента. Если температура на улице ниже оптимальной, время выдержки опалубки автоматически увеличивается. Так, при показателях на градуснике +5°С придется выдержать все положенные 28 дней.

Вы делаете расчет времени, когда бетон наберет прочность перед распалубкой?



Столбчато-ленточный: когда снимать опалубку

Это комбинированный тип фундамента, где основную нагрузку берут на себя столбы, а лента служит соединительным звеном между ними, выполняя функции ростверка. Столбчато-ленточный применим для массивных строительных объектов, где предполагается большая нагрузка на основание.

Поскольку этот тип конструкции может использоваться для строительства на наклонных участках, при расчете времени снятия опалубки учитывается ее длина. Требования к созреванию бетона и времени, когда можно снимать опалубку фундамента здесь более строгие:

Для оценки зрелости бетона следует использовать контрольный элемент фундамента, сформированный при его заливке. Когда его показатели будут удовлетворительными, можно снимать опалубку.

Чтобы составить представление о времени созревания бетона в зависимости от температуры внешней среды, можно сориентироваться по таким показателям:

За основу расчетов был взят бетон с марочной прочностью М200 и М300. Именно этот материал чаще всего используется в строительстве для заливки столбчатых и столбчато-ленточных видов фундамента. В качестве температурных показателей необходимо брать среднесуточные значения, а не максимальную отметку, которой воздух достиг в контрольные сутки.



Монолитный плитный: демонтаж опалубки

Плитный представляет собой единый монолит в виде подушки, на которой будет возводиться постройка. Фундамент такого типа должен обладать повышенной жесткостью и прочностью, поскольку возводится на нестабильных грунтах и призван выдерживать большие нагрузки.

Требования к опалубке тоже особенные. Крайне желательно дождаться полного застывания и созревания бетона, иначе грунт может поплыть, а бетонная стяжка потрескается. Свою роль играет и специфика конструкции. На монолитном плитном фундаменте передвигаются рабочие, поэтому он должен приобрести предельную прочность, прежде чем строители приступят к возведению стен, заливке пола или установке перекрытий. Минимальная прочность монолита для дальнейшего проведения строительных работ должна составлять не менее 1,5 МПа. Определить ее можно по контрольному образцу.

Для ускорения застывания бетона используются ускорители твердения и схватывания бетона. Благодаря инструкции можно рассчитать ориентировочное время схватывания конструкции в разных погодных условиях.

Если условия позволяют снимать опалубку раньше установленного 28-дневного срока, следует учесть, что бетонное основание не должно испытывать вертикальную нагрузку, особенно если раствор достиг лишь половины прочности. На этом этапе разрешается переместить опалубку для заливки нового фундаментного сегмента, а возведение стен начинать только спустя месяц после заливки бетона.

Снятие опалубки должна осуществляться тщательно и аккуратно — в последовательности, обратной ее возведению. Особое внимание уделяется проблемным местам — углам, открытым незамкнутым слоям.

В любом случае спешить с удалением опалубки всех видов фундамента не стоит. Лучше выждать рекомендованное время, особенно в холодный сезон, когда показатели температуры не способствуют быстрому созреванию раствора. Излишняя спешка может привести к растрескиванию фундамента, деформации и ухудшению его прочностных характеристик.

Популярное


Когда снимать опалубку после заливки бетона

Вполне понятно желание хозяев загородного участка максимально ускорить процесс строительства их собственного дома. Однако, технологии работы со стройматериалами – это «штука» серьезная, не терпящая «вольных трактовок» и пренебрежения в стиле – «и так сойдет»…

Когда снимать опалубку после заливки бетона?Когда снимать опалубку после заливки бетона?

Практически ни одна стройка не обходится без работ по бетонированию. Это могут быть возведение ленточного или монолитного фундаментов под дом или ограждения, заливка плит перекрытия, полов со смотровыми ямами в гаражах, открытых площадок и отмостков вокруг зданий, строительство подсобных сооружений, в том числе гидротехнических – септиков, бассейнов, колодцев и многое другое.  За активный строительный сезон всегда хочется успеть сделать как можно больше, поэтому крайне актуальным для самодеятельных строителей становится вопросы: когда снимать опалубку после заливки бетона и, соответственно, когда можно переходить к дальнейшим работам над созданной бетонной конструкции?

Хитрость в том, что однозначного ответа на эти вопросы нет – сроки распалубки и возобновления работ зависят сразу от нескольких важных факторов. Вот с этим и постараемся разобраться в данной публикации.

Как происходит созревание бетона

Созревание строительных растворов на базе цемента нельзя рассматривать с точки зрения простого выпаривания воды. Это вовсе не то, что происходит, к примеру, в комке глины – происходит испарение излишней влаги, и сформованная масса обретает определенную механическую прочность. Необожженная глина не теряет своих свойств и может использоваться неоднократно.

Созревание же бетона – это сложный и абсолютно не обратимый физико-химический процесс, вода в котором играет роль не только и не столько растворителя, сколько одного из главных реагентов. Именно затворение водой приводит в действие химические реакции, происходящими с главными минеральными компонентами цементного порошка.

В процессе образования каменной структуры бетонный раствор проходит две основные стадии:

А.  Первым всегда идет схватывание раствора. Этот процесс может занимать всего от нескольких часов, особенно в оптимальных температурных условиях (порядка 20 ÷ 25 °С), и до суток. В это время бетон теряет свою подвижность, приобретает придаваемую ему форму.

Существует понятие тиксотропии – пока на жидкий бетон оказывается «шевелящее» воздействие, процесс схватывания не начинается (естественно, до определенных временных пределов). Именно это и позволяет доставить готовый раствор от производственной линии по его изготовлению к месту заливки (которое порой располагается на значительном расстоянии) в медленно вращающихся емкостях бетоновозов.

Свойство тиксотропии бетонного раствора позволяет перевозить его на значительные расстоянияСвойство тиксотропии бетонного раствора позволяет перевозить его на значительные расстояния

Даже на залитый уже в форму бетонный раствор в этот период еще есть возможность оказать какое-либо корректирующее воздействие – например, подправить просевшую опалубку. После окончания схватывания все манипуляции становятся бесполезными. Раствор переходит в стадию созревания — набора прочности.

Б. Процесс набора прочности – намного более длительный. Сказать точнее – верхнюю его границу вообще подвести практически невозможно. Когда говорят, что бетон в течение месяца полностью созрел, то чаще всего имеется в виду набор марочной прочности на уровне примерно 95 – 98 %. А оставшиеся проценты будут «не спеша» добираться годами.

Раствор уже принял предварительно заданные формы, и на первый план выходят химические реакции. Вода, послужившая растворителем, активно входит в контакт с составляющими цемента, связывается с ними, что приводит к быстрому росту кристаллической структуры цементного камня. Межкристаллические связи обволакивают наполнители – песок, гравий, фиброволокно и т.п., постепенно переводя сырую рыхлую массу в твёрдое состояние.

Процесс кристаллизации бетона мод мощным микроскопомПроцесс кристаллизации бетона мод мощным микроскопом

Еще раз можно подчеркнуть важность воды, которая в данном случае выполняет роль активного участника физико-химического перехода одного состояния вещества в другое. Недостаточность воды — это прямая предпосылка для недобора бетоном прочности – он получается пористым, покрытым трещинами, рыхлым и т.п. Поэтому так важно поддерживать влажное состояние застывающего раствора.

Вторым важнейшим параметром для созревания бетонного камня является температура, при которой проходит реакция кристаллизации. При создании определенных условий (высокой температуры, влажности и соответствующего давления, сроки первичного схватывания бетона и первоначального набора прочности можно сократить до минимума. Это используется на заводах железобетонных изделий, где залитые в формы заготовки повергаются высокотемпературному пропариванию в специально созданных условиях.

Промышленные вибростенды с автоматическим высокотемпературным пропариваниемПромышленные вибростенды с автоматическим высокотемпературным пропариванием

Совместное воздействие на таких стендах высокой влажности, температуры и нужной вибрации приводят к тому, что готовые детали можно вынимать из форм уже через 6 ÷ 10 часов – они к этому времени набрали достаточную прочность для складирования и перевозки, и в опалубке уже не нуждаются.

Для чего все это так подробно рассказывается? Исключительно для того, чтобы у читателя сложилось прочное представление о взаимосвязи внешних параметров и сроков созревания бетона. Понятно, что в условиях строительства частного дома никаких особых условий мы создать просто не в силах. Значит, будем ориентироваться на реальные возможности.

Сроки созревания бетона в условиях обычной стройки

Итак, скорость набора бетоном прочности, как мы уточнили, зависит от марки бетона, от температуры окружающей среды и от достаточности влаги в растворе. Заметьте, что нет никакого упоминания о количестве залитого раствора – созревание при остальных равных условиях будет идти совершенно одинаково что в огромной монолитной плите, что в отдельно взятом маленьком блоке. (Это позволяет применять экспериментальный метод проверки прочности конструкций, когда одновременно с большими сооружениями отливаются из того же раствора кубики бетона, которые будут служить испытательными образцами).

Кубики - испытательные образцы партий бетонаКубики — испытательные образцы партий бетона

Если прокопаться в старых руководящих документах по строительству, то можно отыскать нормативы зрелости бетона, при которых было официально разрешено проводить распалубку залитых конструкций (СНиП 3.03.01—87). Несмотря на то что действие этого СНИП официально не продлено, вполне можно ориентироваться на указанные параметры – они проверены многолетней практикой и в промышленном, и в жилом строительстве.

Виды монолитных ненагруженных залитых конструкцийМинимальная прочность, набранная бетоном, позволяющая снять опалубку
Вертикальные поверхностиПрочность бетона не менее 0,2 ÷ 0,3 мПа
Армированные бетонные поверхности на пористых наполнителях, ленты фундаментаПрочность бетона не менее 3,5 мПа, и при этом - не менее 50% от общей марочной прочности
Горизонтальные перекрытия и наклонные конструкции (лестницы) с общей длиной пролета до 6 мНе менее 70% общей марочной прочности бетона
Горизонтальные перекрытия и наклонные конструкции (лестницы) с общей длиной пролета свыше 6 мНе менее 80% общей марочной прочности бетона

В условиях частного строительства чаще всего приходится прибегать в заливке ленточного или монолитного фундамента, устройству полов. И в том, и в другом случае рекомендовано, чтобы бетон набрал не менее 50% от заложенной марочной прочности.

Для распалубки фундамента необходим набор не менее 50% марочной прочностиДля распалубки фундамента необходим набор не менее 50% марочной прочности

Реже, но все же прибегают к заливке перекрытий или наклонных конструкций – лестниц. Здесь придется подождать подольше – пока бетон не наберет от 70 до 80% прочности, в зависимости от длины пролета.

Лестничный пролет - всегда нагруженная конструкция. Для распалубки необходимо 70 - 80% прочности.Лестничный пролет — всегда нагруженная конструкция. Для распалубки необходимо 70 — 80% прочности.

Считается, что при такой набранной прочности ненагруженная отлитая конструкция уже без риска может находиться без опалубки – случайные ударные воздействия ей не страшны. Нужную прочность она будет добирать уже по месту, а материал снятой опалубки может быть использован для дальнейших работ.

А вот через какой срок после заливки бетон должен достичь требуемых прочностных значений?

Результаты проведённых исследований и наблюдений по итогам практических строительных работ позволяют свести в единую таблицу параметры созревания бетона марочной прочности М-200 ÷ М-300, замешенного на базе портландцемента М-400 или М-500. (Рассматривается именно такой бетон, как самый употребляемый в масштабах частного строительства, в частности – для заливки фундаментов):

Количество суток со дня заливки бетонаТемпература окружающей среды и процент зрелости бетона
-3° С0° С+5° С+10° С+20° С+30° С
10.030.050.090.120.230.35
20.060.120.190.250.455%٭
30.080.180.270.3750%٭0.65
50.120.280.3850%٭0.6580%٭٭
70.150.3548%٭0.5875%٭٭0.9
140.250%٭0.6272%٭٭0.9около 1
280.250.6577%٭٭0.85около 1-

Несколько пояснений к таблице:

Это важно — учитываются не пиковые дневные значения, а усредненные в течение суток. Например, в таблице есть столбец с температурой +30°. Казалось бы, согласно значений в таблице летом уже через 2 дня можно проводить распалубку, а через 2 недели – бетонный элемент достигает полной зрелости! Однако, говорить о такой среднесуточной температуре в российских условиях даже в разгар лета – очень сложно. Пусть даже днем столбик термометра поднимается до 30 – 32 градусов – ночью он падает до 15 – 20. Таким образом, среднесуточная будет лежать в пределах 23 – 25 градусов.

Интересный факт – в мире до сих пор нет единства мнений насчет оценочного критерия по допустимости снятия опалубки. Например, европейские рекомендации весьма схожи с российскими – исходя из 50% прочности при ненагруженных конструкциях. А вот в американских стандартах поступают несколько проще – там принято правило снимать опалубку через 7 дней после заливки при условии температуры воздуха выше + 10°С.

Вообще, если речь при строительстве собственного дома будет идти о разнице в 2 ÷ 3 дня, то лучше не проявлять никому ни нужной торопливости. Лучше сосредоточиться на том, чтобы создать для бетона наиболее оптимальные условия для созревания – его качество от этого только выиграет.

Видео: снятие опалубки с ленточного фундамента

Создание оптимальных условий для созревания бетона

Наивно полагать, что достаточно будет залить бетон в опалубку, выровнять поверхность – и останется лишь только дожидаться схватывания и набора прочности, чтобы можно было снимать опалубку и двигаться дальше. Свежезалитая бетонная конструкция с первых же часов требует определенного ухода. И основными задачами здесь будут являться:

После заливки следует немедленно проверить прочность всей опалубки и, при необходимости, провести ее укрепления в слабых местах. До схватывания все еще можно поправить.

В ряде случаев целесообразно прикрыть свежезалитый раствор от возможного дождяВ ряде случаев целесообразно прикрыть свежезалитый раствор от возможного дождя

Летний внезапный дождь — дело обычное, но вот для свежезалитого раствора он может оказаться фатальным. Через день ÷ два осадки уже будут не страшны, но если нет 100%—й уверенности в том, что в первые сутки не будет дождя, то придется соорудить какой-то тент, например, из пленки, брезента и т.п.

Самый большой бич – это быстрое испарение влаги. А недостаточность воды не даст полноценно пройти нужным химических реакциям, и бетон останется рыхлым и крошащимся. Значит, в период созревания целесообразно поддерживать залитую конструкцию в постоянно влажном состоянии.

Первые дни созревания поверхность периодически обильно увлажняютПервые дни созревания поверхность периодически обильно увлажняют

В закрытом помещении может помочь регулярное опрыскивание водой, а вот на ветру и на солнце, наверное, не обойтись без укрывания пленкой или слоем постоянно увлажняемых опилок или грубой ткани (типа мешковины). Это будет и поддерживать влажность, и препятствовать активному испарению воды с поверхности под действием высокой температуры, прямых солнечных лучей или ветра.

На открытых ветру и солнцу участках - целесообразно "укутать" пленкойНа открытых ветру и солнцу участках — целесообразно «укутать» пленкой

Чтобы легче было разобраться в вопросах ухода за залитым бетоном, вниманию читателя предлагается таблица с некоторыми полезными рекомендациями:

Необходимые меры для оптимизации условий созревания бетонаменьше - 3 ° Сот - 3° до + 5° Сот + 5° до + 10° Сот + 10° до + 15° Сот + 15° до + 25° Ссвыше + 25° С
Прикрытие полиэтиленовой пленкой, регулярное увлажнение залитой бетонной поверхности и опалубки, укрытие бетона влагосберегающим материалом (опилками, мешковиной и т.п.)нетнетнетнетпри ветренной погодевсегда
Прикрытие полиэтиленовой пленкой, регулярное увлажнение залитой бетонной поверхности нетнетдададаэтого мало
Прикрытие полиэтиленовой пленкой и термоизоляционным материаломнетданетнетнетнет
Прикрытие полиэтиленовой пленкой и термоизоляционным матриалом, создание парника с поддержанием температуры внутри +10° С в течение не менее 3 сутокданетнетнетнетнет
Постоянное поддержание тонкого слоя влаги на поверхности бетонанетнетдададада

Несколько рекомендаций по процессу снятия опалубки

У хорошего хозяина опалубка должна прослужить не один цикл заливки. Поэтому торопиться с ее «силовым» съемом, например, с помощью каких-то механических транспортных средств или с приложением усилий домкратов и лебедок – не стоит. Мало того что можно поломать ценный опалубочный материал – не исключено, что деформируется еще не до конца набравшая прочность бетонная конструкция.

Если доски или щиты опалубки были качественно обработаны перед установкой, например, промазаны специальными масляными составами или же были покрыты полиэтиленовой пленкой, то особых проблем возникнуть не должно. Разборку обычно начинают с мест, наименее нагруженных и тех, где связывание и застывание раствора происходит быстрее всего – углы и открытые, незамкнутые края.

Работу всегда ведут сверху вниз. Снимаю внешние подпорки, упоры, подкосы и другие стабилизирующие конструкцию детали. Если противоположные щиты были стянуты проволокой или иными металлическими деталями (шпильками, пропущенными насквозь скобами и т.п.), то вначале освобождаются от них – они срезаются или откручиваются. В ряде случаев этого бывает достаточно для снятия щитов.

Проволочные стяжки срезаны - и щиты отошли от ленты фундаментаПроволочные стяжки срезаны — и щиты отошли от ленты фундамента

Если щиты собраны в одну длинную конструкцию с помощью продольных соединительных брусьев, то имеет смысл сначала демонтировать эти соединения – поодиночке будет вытащить легче.

Щиты, сращенные брускамиЩиты, сращенные брусками

При демонтаже не забываем, что через бетонные плиты могут проходить закладные элементы, которые были ранее нами установлены для создания каналов для коммуникаций. В этих местах опалубка снимается с особой осторожностью.

Опалубка с закладными пластиковыми элементами для создания сквозных каналовОпалубка с закладными пластиковыми элементами для создания сквозных каналов

Если щит сразу не поддается, то можно потихоньку оторвать его от поверхности, забивая аккуратно сверху деревянный клин.

Аккуратное отклинивание опалубкиАккуратное отклинивание опалубки

Снятые деревянные детали опалубки рекомендуется убрать по сухое вентилируемое место – например, под навес. Там они будут в сохранности, и еще не раз смогут выручить хозяина.

Видео: пример снятия деревянной опалубки с фундамента

Ни в коем случае нельзя оставлять деревянную опалубку на готовой, набравшей прочность конструкции, надолго, тем более – на зиму. Ничего хорошего из этого не получится – дерево под воздействием повышенной влажности и перепадов температур может оказать деструктивное воздействие на бетон. Да и логичность такой операции – весьма сомнительна – после предварительного набора прочности опалубка просто уже не играет особой роли.

Кстати, это ответ и тем, кто рекомендует оставить на зиму на залитом фундаменте металлическую опалубку – с точки зрения технологии смысла в этом нет абсолютно никакого. А вот украсть дорогостоящий по нынешним временам материал – смогут запросто.

Кстати, существует современный подход к проблеме опалубки – специальные сборные конструкции из экструдированного пенополистирола. Они собираются наподобие кубиков конструктора «LEGO», затем в них устанавливаются армирующие элементы и заливается бетонный раствор.

"Кубики" несъемной опалубки«Кубики» несъемной опалубки

Очень удобно – и проблем со снятием опалубки попросту не существует, и стены или фундамент сразу получают неплохую термоизоляцию.

И скорость в работе - и, сразу, термоизоляция бетонной конструкцииИ скорость в работе — и, сразу, термоизоляция бетонной конструкции

Все работы по заливке бетонных конструкций при строительстве дома лучше планировать на теплый сезон года. Так что все мероприятия, которые упоминались в этой статье свойственны, в основном, положительным температурам воздуха. Но если уж обстоятельства вынуждают прибегнуть к зимнему бетонированию, здесь и подходы, и сроки выполнения работ будут несколько иными. Подробно об особенностях бетонирования зимой – в отдельной публикации нашего портала.

Когда можно снимать опалубку с фундамента

Когда рак на горе свистнет. Столь же аллегорично бывает снятие опалубки. Даже начинающим строителям понятно, что монтируется она до заливки бетонной смеси, поскольку служит рамой для ее застывания.

Съёмная опалубка из деревянных досок

Другой вопрос, когда убирать опалубку. Здесь начинается путаница в показаниях. Одни советуют демонтировать конструкцию уже на 7-ой день после заливки бетона, а другие – не снимать вовсе. На чьей стороне правда?

Блок: 1/4 | Кол-во символов: 447
Источник: https://zastpoyka.ru/kogda-snimat-opalubku-s-fundamenta/

Созревание бетона

Сро

Через сколько дней снимать опалубку?

Через сколько снимать опалубку после заливки раствора бетона? Этот вопрос является достаточно дискуссионным.

Опалубка является блочным каркасом, предназначенным для фиксации и определения границ строительных конструкций при заливании бетонным раствором. Опалубку используют не только при возведении фундаментов – с ее помощью сооружают разнообразные перекрытия, монолитные конструкции, тротуары, а также вертикальные стены.

Успешно проведенная заливка включает не только соблюдение всех правил при установке опалубки, но и правильно определит, через сколько дней снимать опалубку, чтобы бетон успел набрать полную прочность. Однако на самом деле соблюдение идеального промежутка времени в реальных условиях не всегда представляется реальным, так как может потребоваться забетонировать другой участок с помощью этих фиксирующих элементов, а саму поверхность следует обработать.

Поэтому очень важно определить, через сколько дней снимать опалубку, и от чего это зависит данный промежуток времени. Специалисты рекомендуют выжидать 28 суток, что не всегда является целесообразным при возведении индивидуальных построек. Однако не следует нарушать утвержденные правила, через сколько снимать опалубку, так как это может привести к возникновению деформационных процессов, и снизить общую прочность конструкции.

Через сколько снимать опалубку, в зависимости от внешних условий

Через сколько снимать опалубку с фундамента? Ответ на этот вопрос зависит, в первую очередь, от внешних условий, определяющих степень созревания бетона. Этими критериями является показатели температуры и влажности, марка прочности и количество влаги в бетонном растворе. Именно погодные условия являются определяющим фактором в вопросе, через сколько дней снимать опалубку.

Согласно установленным нормам, опалубка снимается не ранее, чем через неделю, при условии высыхания в оптимальных условиях. Оптимальными считаются температурные показатели - +15 градусов, а также соблюдение всех правил ухода. Более точное время, через сколько снимать опалубку с фундамента, можно определить, пользуясь графиком затвердевания бетонного раствора.

Безопасным считается срок снятия опалубки, при достижении бетонным раствором 50% прочности. Однако утвержденные строительные нормы рекомендуют дождаться достижения 70% прочности. При этом решая, через сколько снимать опалубку, следует ориентироваться на среднюю среднесуточную температура, а не сезон.

К примеру, если с

Когда снимать опалубку с фундамента?

Когда рак на горе свистнет. Столь же аллегорично бывает снятие опалубки. Даже начинающим строителям понятно, что монтируется она до заливки бетонной смеси, поскольку служит рамой для ее застывания.

Съёмная опалубка из деревянных досок

Другой вопрос, когда убирать опалубку. Здесь начинается путаница в показаниях. Одни советуют демонтировать конструкцию уже на 7-ой день после заливки бетона, а другие – не снимать вовсе. На чьей стороне правда?

Нужно ли снимать опалубку?

Опалубка может быть съемной или нет. Это зависит от типа конструкции, а не личной прихоти владельца дома. Съемная опалубка бывает деревянной и металлической. Несъемная конструкция выполняется, обычно, из пенополистирола или другого пластика. Из полимера заказываются готовые, заводские блоки опалубки. Они собираются подобно конструктору «Лего».

Металлическая опалубка съёмная

После схватывания бетона несъемная опалубка становится конструктивной частью строения. Внутри блоков есть поперечные перегородки. Они добавляют конструкции жесткости, сегментируют бетон.

Дополнительно, полистирол становится утеплителем дома. Капсулы с газом, скрытые внутри полимера, создают эффект термоса. Обычный термос, как известно, тоже держит тепло за счет прослойки воздуха меж двух металлических колб.

Итак, выбор несъемных блоков «отбрасывает» вопрос, через сколько дней снимать опалубку с фундамента. Более того, полипропиленовую основу можно выбрать и для стен дома.

Воздух в его опалубке удержит не только тепло, но и шумы. Звук вязнет в атмосферных газах. Снаружи полипропилен пор не имеет, а значит водонепроницаем. С одной стороны, это уберегает фасад и фундамент от наружной влаги.

Не съёмная опалубка

С другой стороны, несъемная опалубка – причина парника внутри дома. Жилье приходится часто проветривать и отлаживать качественную систему приточно-отточной вентиляции. Поэтому, многие строят по-старинке, используя съемную опалубку. Она применяется для фундамента и некоторых элементов зданий типа армопоясов, колонн.

Зачем снимать опалубку с фундамента

Разберемся в сути съемной опалубки. Раз она демонтируется, значит, на то есть причины. Первая причина – характер используемых материалов. Дерево гниет. Металл покрывается коррозией.

Эти процессы особенно активны в наполненной влагой почве. Если несъемная опалубка защищает бетон от сырости, то съемные материалы сами уязвимы перед ней. Смысл оставлять таковые на фундаменте?

Съёмная опалубка типа Лего из алюминия и ламинированной фанеры

К тому же, съемная конструкция не имеет поперечных перегородок, не монолитна. Полистирольный блок отливается целиком, а обычная опалубка сколачивается и сваривается. Наличие стыков – риск.

Такая опалубка может лишь удержать бетонную смесь в заданных рамках, но не стать конструкционным элементом здания. Вот и встает вопрос, как правильно снимать опалубку с фундамента, колонн?

Через какое время снимать опалубку с фундамента

Запоздание со снятием опалубки не критично. Доски не сгниют, а металл не проржавеет за несколько месяцев и даже пару лет. Однако, сделать демонтаж вовремя подстегивает возможность вторичного использования конструкции.

Если несъемную опалубку «хоронят» в доме, то съемная может стать основой серии однотипных зданий. Щиты разбирают на одном месте, собирают на другом и вновь заливают бетон. Однако, если приступить к демонтажу слишком рано, можно нарушить процесс созревания бетона.

Его схватывание стартует уже через 10 минут после заливки (если не тревожить смесь перемешиванием). Однако, за схватыванием следует набор прочности. На него уходит примерно месяц, два.

Процесс снятия древесной опалубки

С химической точки зрения созревание бетона – это протекание в нем реакций с водой силикатов, алюмоферритов и алюмината трехкальциевого. Последний отвечает за схватывание.

Алюмоферрит – катализатор, снабжающий прочие элементы необходимым для реакций меж ними. Силикаты же отвечают за набор прочности. Кстати, все реагенты содержат в основе кремний или кальций.

Реакции с ними зависят от внешних условий и количества воды в бетоне. Недостаток жидкости не дает завершиться химическим процессам. Масса получается пористой и хрупкой.

Еще один важный внешний фактор для созревания бетона – температура. В месяц процесс укладывается при 20-25-ти градусах. Температура выше ускорит процесс, а ниже – замедлит. Не секрет, что на температурный показатель влияют ветра.

Процесс снятия опалубки из ламинированной фанеры

Поэтому на открытой местности ответ на вопрос, через сколько снимать опалубку с фундамента один, а на пересеченной – другой. Если же брать усредненный показатель для 300-ой марки бетона (она рекомендована для большинства фундаментов), за 14 дней 100% прочности заливка наберет при +28-ми градусах.

Когда снимать опалубку с ленточного фундамента при среднесуточной температуре в 20 градусов? Через 28 дней. При +10-ти по шкале Цельсия бетона наберет за месяц лишь 85% прочности, а при +5-ти созревание состоится на 77%. При 0-ле прочность за месяц составит 65%. Если же температура опустится до -3-ех, за 28 дней бетон созреет лишь на четверть.

Растянуть созревание фундамента способно, так же, качество опалубки. Ее может выдавить. Бетонная смесь находит слабые места рамы и растягивает, разрывает ее. Поэтому привычная лента фундамента под частный дом может превратиться в плавную волну.

Естественно, подключаются дополнительные физические напряжения в бетоне, и его формирование протекает не столь гладко, как хотелось бы. Поэтому, качеству и крепости съемной опалубки уделяют особое внимание.

Чтобы опалубка легко отделилась от сформированной заливки, ее нужно изолировать от нее. Проникнув в поры дерева, бетон «не захочет» отцепляться от него. Снять опалубку удастся, но сохранить для дальнейшего использования – вряд ли.

Применение плёнки для более лёгкого демонтажа съёмной опалубки

Поэтому «раму» выкладывают изнутри пленкой-изолятом. С ней опалубка легко отделится от фундамента или тела колонны, когда те созреют. Дабы не ошибиться в расчетах, лучше передержать бетон в опалубке, нежели недодержать.

Если же нужно ускорить естественный процесс, спасает автоклавная парилка. Правда, метод доступен на крупных, а не частных стройках. В последнем случае в бетонную смесь добавляют ускорители ее созревания.

Присадками служат: соли азотной кислоты, сульфат натрия и хлорид кальция. Последние 2 вещества не должны превышать 2% от массы заливки. Соли азотной кислоты добавляют в количестве 4%. Доработать состав бетона самостоятельно сложно. Приходится заказывать смесь с определенными качественными параметрами, а за такую нужно доплачивать.

Когда можно снимать опалубку с фундамента

Строителю, для выполнения работы качественно, необходимо знать все тонкости при работе с таким материалом, как бетон. Нужно знать время застывания различных марок бетона и его свойства.

Опалубка фундамента

Самое главное в строительства — это фундамент. Он является опорой для всего строящегося помещения. Для того, чтобы построить долговечное и крепкое помещение нужно знать про него все, от заливки до снятия опалубки и ухода. Чем мы и поделимся в этой статье.

Когда снимать опалубку с фундамента

Всем строителям хочется ускорить процесс и не терпится побыстрее снять опалубку. К такой работе следует подойти со всей серьезностью. Чем качественней опалубка, тем прочней фундамент. Начнем с того, что опалубка — это конструкция для залива бетона, которая имеет много разновидностей. Она остается в зафиксированном состоянии до образования бетонной поверхности. Опалубка держит бетон до его полного застывания.

Выполнение работ по распалубке нужно начинать когда Вы уверены что бетон полностью высохнет и будет достаточно прочным. Его поверхность должна образовать целостный вид и выдерживать людей и остальные строительные манипуляции.

Если не соблюдать правил, фундамент начнет рассыпаться и будет не пригоден для дальнейшей застройки. Начинать дальнейшие этапы строительства можно только тогда, когда прочность раствора будет не менее 70 %. Ориентироваться необходимо на время и температуру воздуха, она играет большую роль при затвердении раствора. Чем ниже температура воздуха, тем медленнее раствор будет застывать.

Таблица прочности бетона

Виды монолитных ненагруженных залитых конструкций Минимальная прочность бетона, позволяющая снять опалубку
Вертикальные поверхности Прочность бетона не менее 0,2 ÷ 0,3 мПа
Армированные бетонные поверхности на пористых наполнителях, ленты фундамента Прочность бетона не менее 3,5 мПа, и при этом — не менее 50% от общей марочной прочности
Горизонтальные перекрытия и наклонные конструкции (лестницы) с общей длиной пролета свыше 6 м Не менее 80% общей марочной прочности бетона
Горизонтальные перекрытия и наклонные конструкции (лестницы) с общей длиной пролета до 6 м Не менее 70% общей марочной прочности бетона

Какой необходим уход для фундамента

Уход за бетоном

После завершения работ по заливки фундамента следующим этапом в строительстве идет уход за ним. Эту процедуры выполняют для того, чтобы раствор окреп и стал качественным фундаментом. Когда будет происходить снятия опалубки, без правильного ухода бетон может быть поврежден. Залитый бетон необходимо поддерживать в постоянно влажном состоянии. Если пренебречь этим условием, он будет рыхлый и начнет крошиться.

При прямых солнечных лучах нужно положить на фундамент пленку. Она будет удерживать влагу дольше, тем самым обезопасит бетон от пересыхания. Искусственное создание влаги — это самый подходящий способ уберечь от дефектов ваш раствор. Такая процедура приобрела свои положительные качества, благодаря своей практичности. Можно использовать древесную стружку, уложенную поверх бетона, которую периодически необходимо увлажнять.

Сколько времени застывает бетон?

На это влияют некоторые факторы, такие как: марка бетона, температура и влажность воздуха, объем фундамента. Температура воздуха помогает раствору застыть намного быстрее.

Рассчитать время застывания можно по следующей таблице

Количество суток со дня заливки бетона Температура окружающей среды и процент зрелости бетона
-3° С 0° С +5° С +10° С +20° С +30° С
1 0.03 0.05 0.09 0.12 0.23 0.35
2 0.06 0.12 0.19 0.25 0.4 55%٭
3 0.08 0.18 0.27 0.37 50%٭ 0.65
5 0.12 0.28 0.38 50%٭ 0.65 80%٭٭
7 0.15 0.35 48%٭ 0.58 75%٭٭ 0.9
14 0.2 50%٭ 0.62 72%٭٭ 0.9 около 1
28 0.25 0.65 77%٭٭ 0.85 около 1

Где за единицу взята 100% готовность бетона по показателю прочности.

Поэтому ответить точно на вопрос, сколько сохнет бетон нельзя, так как все зависит от условий. Но в целом, по документации, при t более 22 ºС и влажности воздуха 68% твердение  происходит в 28 дней. Именно за это время материал успевает «созреть» и набрать определенную прочность.

Как правильно снимать опалубку

Определившись со сроками, когда раствор готов, происходят новые вопросы, например как правильно снять опалубку.  Приступим к демонтажу нашей конструкции. Все очень просто, вспоминаем поэтапно процесс монтажа и делаем все в обратном порядке. Снимаем снимаем опорные стойки, стяжки, затем основные щиты и вынимаем вбитые в землю колья.  Очень важно начинать эту процедуру аккуратно. что ты не повредить бетон.

На что обратить особое внимание при съеме опалубки

Такими местами являются: углы и открытые незамкнутые края. Демонтаж производиться сверху в низ. Начинают снимать все подпорки, подкосы все элементы удерживающие опалубку. Когда с этой задачей справитесь, следует переходить к основным частям опалубки.

Убирая и складывая весь снятый материал отдельно. При бережном отношении ко всему использованному материалу, он вам прослужит еще не одну стройку. Уберите весь материал в отдельное, сухое помещение. Использование разобранной съемной опалубке, может быть применено в любом виде постройке. Такая строительная работа проходит от нескольких дней до недели.

Когда убирать опалубку с горизонтальных перекрытий

Как и у обычного процесса снятия опалубки, здесь есть несколько  нюансов. Можно снимать опалубку в летний период через 10-15 дней, но начинать дальнейшую стройку можно только через месяц. Если ваша строительная деятельность находится в зимний период, снятия опалубки стоит отложить еще на неделю. даже если в бетон добавлялись специальные добавки.

03.04.2016

Сколько времени нужно, чтобы мусор разлагался?

Автор: Кимутай Гилберт, 25 апреля 2017 г., Окружающая среда

Пластмассы являются одними из наихудших форм отходов, поскольку на их разложение уходят от тысяч до миллионов лет.

Биоразлагаемые и небиоразлагаемые отходы

Существует распространенное заблуждение, что любой захороненный мусор на самом деле разлагается, особенно в случае массовых отходов, таких как свалки.Шокирующим фактом является то, что некоторые виды отходов, включая пластмассы, останутся нетронутыми без единого признака разложения, если они когда-либо будут обнаружены.

Некоторые формы отходов являются биоразлагаемыми. - это означает, что микроорганизмы в них или из почвы могут фактически воздействовать на них, превращая их в разложившийся материал со значительным уровнем плодородия. Почва, содержащая биоразлагаемые отходы, на самом деле богаче питательными веществами, чем обычная почва, что делает ее лучшим видом естественного удобрения.Другие полностью биоразлагаемые . Это означает, что независимо от того, как долго они подвергаются воздействию микроорганизмов, они вообще не разлагаются.

Давайте узнаем, сколько времени потребуется для разложения различных форм отходов:

(Хотя большинство приведенных ниже цифр относятся к средним условиям, важно отметить, что характер области захоронения также является основным фактором скорости разложения мусора.Некоторые условия являются катализаторами процессов разложения, в то время как другие условия могут привести к их полной остановке).

Пищевые отходы

В зависимости от типа пищевых продуктов для полного разложения бытовых отходов могут потребоваться дни, недели или месяцы. Наличие подходящего сосуда для разложения является фактором, влияющим на разложение пищи. Подходящий сосуд действительно может привести к ускоренному разложению.

Отходы бумаги

В обычных условиях бумага разлагается примерно за 2-6 недель. Однако его переработка позволяет сэкономить место на свалках.

Стекло

Хотя это один из самых простых продуктов для вторичной переработки, история полностью меняется в обратном направлении, когда стекло выбрасывается, поскольку наименьшее время, которое может потребоваться для разложения стекла, составляет миллион лет.Некоторые исследователи говорят, что он вообще не разлагается.

Алюминиевые банки

При захоронении на свалках им требуется от 80 до 100 лет для полного разложения.

Подгузники одноразовые

Одноразовые подгузники разлагаются на свалках от 250 до 500 лет.

Пластик

Хотя мы взаимодействуем с ними практически во всех сферах нашей жизни, от пластиковых пакетов до самого твердого пластика, который мы знаем, пластиковые изделия являются наиболее загрязняющими продуктами из существующих. При погребении они могут разложиться за тысячу лет. Упомянутые продукты относятся к разным типам, поэтому условия могут применяться не ко всем типам.Например, для разложения некоторых пластмасс требуется гораздо меньше времени. В то же время исследования показывают, что некоторые виды пластмасс никогда не разлагаются.

Чтобы уменьшить загрязнение окружающей среды мусором, лучшее решение - переработать как можно больше мусора. Внедрение технологий в организации расширенного управления отходами поможет сэкономить земельные площади, покрытые полигонами, и открыть свалки.Устранение использования продуктов, связанных с твердыми отходами, также является жизнеспособным решением этой проблемы. Все это требует коллективной ответственности.

.

Сколько времени нужно, чтобы отправить результаты SAT?

Если вы подаете заявление в колледж, вам нужно знать ответ на один вопрос: сколько времени нужно, чтобы отправить результаты SAT? Знание этого поможет вам спланировать, когда вы будете сдавать экзамен SAT.

Вы хотите быть уверены, что каждый раз, когда вы будете сдавать SAT, у вас будет время отправить этот результат в целевые школы до крайнего срока. Когда у вас последняя возможность сдать экзамен SAT, если вы применяете Early Decision или Early Action? Когда у вас последняя возможность взять

.

Сколько времени нужно, чтобы выявить ЗППП? Инкубационные периоды

Если вы ведете половую жизнь, осведомленность о ЗППП является важной частью вашего сексуального здоровья.

Если вы недавно заразились ЗППП после полового акта без презерватива или другого барьерного метода, у вас могут возникнуть такие вопросы, как, например, сколько времени нужно, чтобы ЗППП выявилось на тесте? Или через какое время после контакта начнут проявляться симптомы ЗППП?

В этой статье мы рассмотрим инкубационные периоды для распространенных ЗППП, важность ранней диагностики и лечения, а также рекомендации по тестированию и повторному тестированию.

Когда вы впервые заразились ЗППП, вашему организму нужно время, чтобы распознать это заболевание и выработать антитела к нему. В течение этого периода, известного как инкубационный период, вы можете не испытывать никаких симптомов.

Если вы проверите тест на ЗППП слишком рано, а инкубационный период еще не закончился, вы можете получить отрицательный результат теста на болезнь, даже если он у вас есть.

Кроме того, даже по прошествии инкубационного периода существуют некоторые ЗППП, симптомы которых могут проявиться через месяцы или годы.

Поскольку в большинстве тестов на ЗППП в качестве маркера статуса заболевания используются антитела (а не симптомы), наличие симптомов не обязательно является надежным маркером инфекции. Вот почему так важно пройти тест на любые ЗППП, с которыми, по вашему мнению, вы могли столкнуться, даже если у вас нет симптомов.

У каждого ЗППП свой инкубационный период. При некоторых ЗППП организм начинает вырабатывать антитела и симптомы всего за несколько дней. У других симптомы могут проявиться через несколько недель или месяцев. Вот диапазоны инкубационных периодов для некоторых из наиболее распространенных ЗППП.

Расширенная таблица инкубации и тестирования на ЗППП, приведенная ниже, включает тип теста и рекомендации по повторному тестированию. По истечении инкубационного периода большинство ЗППП можно диагностировать с помощью анализов крови на антитела. Некоторые ЗППП также сопровождаются поражениями и могут быть диагностированы с помощью мазка, посева или анализа мочи.

Хотя повторное тестирование рекомендуется для бактериальных ЗППП, некоторые ЗППП являются пожизненными вирусными инфекциями. В случае пожизненной вирусной инфекции анализ крови всегда выявляет ЗППП, даже после успешного лечения.Следовательно, повторное тестирование будет необходимо только в том случае, если вы хотите подтвердить исходный диагноз.

В некоторых случаях ЗППП может протекать бессимптомно (не проявлять симптомов), потому что оно скрыто или скрыто в организме. Скрытые ЗППП могут привести к тому, что кто-то останется невыявленным, пока не начнут проявляться симптомы. Это может подвергнуть их риску долгосрочных осложнений.

Хламидиоз, гепатит С, ВИЧ, ВПГ (вирус простого герпеса) и сифилис могут иметь латентный период.

Лучший способ гарантировать, что скрытые ЗППП получат надлежащий диагноз и лечение, - это регулярный скрининг на ЗППП.CDC рекомендует, чтобы все сексуально активные взрослые с новыми или несколькими сексуальными партнерами проходили по крайней мере раз в год тестирование на большинство ЗППП, особенно на хламидиоз и гонорею.

Также рекомендуется, чтобы люди, практикующие половые контакты без презерватива или другого барьерного метода, чаще проходили тестирование на ЗППП.

Если вы подозреваете, что у вас ЗППП, важно прекратить сексуальные отношения и обратиться за лечением. Раннее выявление и лечение ЗППП играет важную роль в предотвращении передачи ЗППП между вами, вашими половыми партнерами и их половыми партнерами.В некоторых случаях это может даже спасти вам жизнь.

Некоторые из потенциальных рисков нелеченных ЗППП включают:

Важно заботиться о своем сексуальном здоровье. Не все добровольно сообщают вам о своем статусе ЗППП. Вы можете контролировать свое сексуальное здоровье, задавая вопросы, проверяя новых сексуальных партнеров и проводя открытые и честные обсуждения болезней, передаваемых половым путем.

Ранняя диагностика и лечение ЗППП важны для заботы о вашем сексуальном здоровье.Хотя важно не проверять на ЗППП слишком рано, знание инкубационного периода наиболее распространенных инфекций может помочь вам определить, когда следует обращаться за медицинской помощью.

Если у вас положительный результат теста на ЗППП, будь то бактериальное, вирусное или паразитарное, лечение может помочь снизить риск долгосрочных осложнений для здоровья.

.

Сколько времени нужно, чтобы появились симптомы COVID-19 (коронавирус)?

В разгар пандемии люди могут беспокоиться о плохом самочувствии и беспокоиться о причине своих симптомов. Симптомы COVID-19 обычно появляются через 2–14 дней после контакта с вирусом коронавируса 2 (SARS-CoV-2) тяжелого острого респираторного синдрома.

В этой статье мы обсуждаем, сколько времени требуется для появления симптомов COVID-19, каковы эти симптомы, как их лечить и когда обратиться к врачу.

Будьте в курсе последних новостей о текущей вспышке COVID-19 и посетите наш центр по коронавирусу для получения дополнительных советов по профилактике и лечению.

Поделиться на Pinterest Симптомы COVID-19 обычно проявляются через 2–14 дней после контакта с вирусом, а средний инкубационный период составляет 5,1 дня.

Человек может заболеть COVID-19 после заражения вирусом SARS-CoV-2.

Вирус распространяется в основном через капли слюны или выделения из носа, когда человек, заразившийся им, чихает или кашляет.

Регулярное и тщательное мытье рук помогает предотвратить распространение болезни, также может помочь широкое использование тканевых покрытий для лица.

Инкубационный период - это время между воздействием вируса или бактерий и появлением симптомов.

Центры по контролю и профилактике заболеваний (CDC) заявляют, что симптомы обычно появляются через 2–14 дней после заражения.

Результаты исследования 2020 г. по 181 подтвержденному случаю инфекции SARS-CoV-2 показывают, что 97.У 5% тех, у кого есть симптомы, симптомы начнут проявляться в течение 11,5 дней. Исследователи также подсчитали, что средний инкубационный период SARS-CoV-2 составил 5,1 дня.

Хотя у большинства людей симптомы появляются в течение 14 дней после заражения вирусом, у некоторых людей это может занять больше времени. Авторы исследования отмечают, что другие исследования показали, что у 101 из каждых 10 000 человек, зараженных COVID-19, инкубационный период превышает 14 дней.

По данным CDC, симптомы COVD-19 включают:

Однако некоторые случаи могут быть более серьезными.К серьезным симптомам, требующим немедленной медицинской помощи, относятся:

В китайском исследовании с участием 651 человека, обратившегося в больницу с COVID -19 в провинции Чжэцзян более 11% из них имели хотя бы один желудочно-кишечный симптом. Эти симптомы включали тошноту, рвоту и диарею.

Дальнейшие исследования в Китае показывают, что симптомы со стороны пищеварения часто встречаются у людей с COVID-19.

Узнайте о первых симптомах COVID-19 здесь.

Если человек подозревает, что он заразился вирусом и испытывает симптомы COVID-19, важно обратиться к поставщику медицинских услуг.

Позвонив перед посещением, люди могут защитить себя и других.

CDC рекомендует:

Уход за другими

Для тех, кто ухаживает за людьми с COVID-19, есть ряд рекомендуемых руководств, которым следует следовать. К ним относятся:

Если человек считает, что он вступил в контакт с вирусом SARS-CoV-2, ему следует обратиться к врачу для совет.Человек должен всегда звонить заранее перед посещением, чтобы медицинский персонал мог подготовить и защитить других людей.

Также важно, чтобы люди применяли профилактические меры, такие как мытье рук и физическое дистанцирование.

Им также следует носить маски в общественных местах, где меры физического дистанцирования могут быть затруднены.

Эти параметры включают:

Хотя время, необходимое для появления симптомов COVID-19, варьируется от человека к человеку, средний инкубационный период 5.1 дн.

Человек должен немедленно обратиться за медицинской помощью, если у него возникнут какие-либо серьезные симптомы.

Людям с более легкими симптомами следует лечить их дома и избегать контактов с другими людьми, чтобы предотвратить распространение нового коронавируса.

Человек должен также следовать другим основным рекомендациям, таким как, по возможности, соблюдать физическую дистанцию ​​и регулярно мыть руки.

.

Сколько времени нужно, чтобы закрыть ипотеку?

Среднее время закрытия покупки дома просто такое - в среднем

По данным компании-разработчика программного обеспечения для займов Элли Мэй, по состоянию на июнь 2019 года для закрытия займа на покупку жилья потребовалось 45 дней.

Это количество времени, которое проходит от подачи заявки до «финансирования ссуды» - когда дом официально принадлежит вам.

Если вы еще не подали заявку или не нашли дом для покупки, срок закрытия будет больше.

Кроме того, вид кредита может иметь значение. Элли Мэй разбивает среднее время закрытия по типам ссуд:

Однако имейте в виду, что время закрытия сильно различается в зависимости от ситуации. Например, покупатель за наличные может закрыться в течение нескольких дней. Пользователь ипотеки с сомнительным кредитом и доходом может занять 60-90 дней или дольше.

Если вы пытаетесь быстро закрыть дом, как можно скорее обратитесь к кредитору - даже до того, как найдете дом.

Подтвердите свое право на ипотеку (19 ноября 2020 г.)

Сколько времени занимает закрытие дома, если вы еще не нашли его

Закрытие дома требует времени. И это зависит от вашей «отправной точки».

Если вам еще предстоит найти дом, этот процесс может занять 30-60 дней или больше, в зависимости от конкуренции в вашем районе.

После того, как вы найдете дом, может потребоваться 1-5 дней, чтобы сделать предложение, попросить продавца рассмотреть ваше предложение, провести переговоры и прийти к соглашению о цене и других аспектах сделки.

На этом этапе вы можете заполнить заявку на получение жилищного кредита. Причина в том, что кредитор не может выдать вам полное разрешение без собственности.

Вы можете ускорить процесс, получив предварительное одобрение на ипотеку, как только вы начнете серьезно рассматривать дома. Не позволяйте этим 30-60 дням пропасть зря.

Предварительное одобрение - это когда кредитор одобряет все аспекты вашего жилищного кредита, помимо собственности. Как только у вас есть принятое предложение, у вашего кредитора уже есть серьезная фору для вашего окончательного утверждения.

Если вы нашли дом для покупки: сколько времени нужно, чтобы закрыть?

Если вы уже нашли дом, по средним показателям по стране на закрытие ипотечного кредита уйдет от 40 до 50 дней.

Имейте в виду, что ваша ситуация может сильно различаться в зависимости от вашей ситуации. Ускорьте процесс, подготовившись к семи шагам андеррайтинга, описанным ниже.

На сегодняшнем рынке отчет об оценке может стать серьезным камнем преткновения. Из-за регулирования многие оценщики покинули бизнес после спада жилищного строительства в конце 2000-х годов.Сегодня за это платят покупатели жилья.

Оценщиков немного, но спрос зашкаливает. Спросите своего кредитора о текущих сроках проведения оценки на основе недавней истории.

Тем не менее, одним ярким моментом является то, что Fannie Mae и Freddie Mac отказываются от требования оценки, даже по некоторым кредитам на покупку. Это помогает время закрытия.

Но ты не можешь рассчитывать на это. Будьте осторожны, чтобы не завышать скорость закрытия для продавца. В вашем соглашении о покупке будет указана дата закрытия.Ожидается, что вы будете придерживаться этого правила или потенциально потеряете дом и свои задатки.

Прежде всего, честно поговорите со своим кредитным специалистом о том, сколько времени, по его мнению, у вас займет закрытие сделки. Попросите реалистичную или даже пессимистичную оценку с учетом андеррайтинга, обработки, оценки, обзора условий и закрытия / финансирования.

Лучше угадывать «долго», чем иметь излишне оптимистичные временные рамки, которые вы не можете достичь разумно.

Подтвердите свое право на ипотеку (19 ноября 2020 г.)

Через какое время после завершения оценки?

Поздравляю, если ваша оценка завершена.Это один из самых длительных этапов ипотечного процесса.

Вам может быть интересно, сколько еще у вас осталось.

Как правило, кредитор будет работать над вашим одобрением, пока оценка завершена. Поэтому, когда приходит оценка, кредитор должен быть более или менее готов к работе.

Закрытие сделки не должно занять больше двух недель после завершения оценки.

Но это не обещание. Есть еще много потенциальных препятствий. Ваш кредитор может обнаружить проблему при оценке (отслаивающаяся краска, крыша, требующая ремонта и т. Д.), который необходимо решить. У продавца может быть проблема с домом, который он покупает, что задерживает продажу.

Но пусть вас не беспокоят эти предметы. Они случаются часто и обычно так или иначе разрешаются. Тем не менее, будьте бдительны со своим кредитором. Убедитесь, что он ускоряет ваш файл до конца процесса.

Сколько времени нужно, чтобы получить ипотеку?

Каждый месяц поставщик программного обеспечения для ипотечных кредитов Ellie Mae публикует свой отчет Origination Insight Report - серию статистических данных по ипотеке, собранных в результате обработки компанией более трех отчетов.7 миллионов заявок на ипотеку по всей стране.

В настоящее время на закрытие жилищной ссуды уходит в среднем 42 дня, включая в среднем операции покупки и рефинансирования.

Это меньше, чем 51 день в начале 2017 года.

Тем не менее, на закрытие ссуды уходит больше времени, чем думает большинство потребителей. Это означает, что покупатели жилья и рефинансирующие домохозяйства должны планировать более длительные блокировки ставок по ипотеке, чем они первоначально ожидали.

Помните: блокировка ставок по ипотечным кредитам осуществляется с шагом 15 дней, и сегодня на закрытие жилищной ссуды уходит в среднем около сорока пяти дней.

Существует ряд причин, по которым ссуды занимают более 30 дней:

Все это создает давление на ипотечных кредиторов, которые, откровенно говоря, не готовы справиться с рабочей нагрузкой этого года.

Несмотря на технологические усовершенствования, банки просто не успевают за спросом.

Однако есть еще одна причина, по которой закрытие ссуд занимает больше времени - это закон о комплексном раскрытии информации TILA-RESPA, который вступил в силу в конце 2015 года.

Суть TRID заключается в том, что ипотечные кредиторы должны отправлять определенные документы ипотечным заемщикам за 72 часа до закрытия, и что изменения в любом из документов требуют повторного раскрытия указанных условий и еще 72-часового периода ожидания.

Таким образом, с октября 2015 года к закрытию прибавили еще 3 дня; Задержка, предписанная правительством, затрагивает все закрытые займы.

При выборе срока блокировки ставки следует уточнить у своего кредитора. Более короткие замки идеальны, но не всегда доступны вам.

Подтвердите свое право на ипотеку (19 ноября 2020 г.)

Несколько слов о времени закрытия и блокировках тарифов

Когда вы финансируете дом с помощью ипотечного кредита, ваша процентная ставка зависит от времени закрытия: чем меньше дней потребуется, чтобы перейти от «фиксации ставки» к «закрытию», тем ниже будет ваша ставка по ипотеке.

Это верно и для закладных на покупку, и для займов рефинансирования.

За каждые 15 дополнительных дней, необходимых для закрытия вашего кредита, как правило, указанная вами комиссия по ипотеке увеличивается на 12,5 базисных пункта (0,125% от суммы кредита).

Однако вы не можете выбрать самую короткую возможную блокировку ставки по ипотеке, а затем продлить ее на 15 дней по мере необходимости. В начале процесса утверждения ипотеки ипотечные кредиторы требуют от заемщиков указать, на какой срок они хотели бы заблокировать свою ссуду.

Типичная блокировка ставок по ипотеке длится 30, 45 или 60 дней, при этом по запросу доступны расширенные блокировки ставок по ипотеке.

В идеале заемщики должны выбрать самый короткий период фиксации процентной ставки, который позволяет кредитору завершить процесс ссуды; а для покупки дома - до даты закрытия дома.

Подтвердите свое право на ипотеку (19 ноября 2020 г.)

Ускорьте оформление ипотечного кредита через 7 этапов андеррайтинга

Когда ваш ипотечный кредит подается на одобрение в банк, есть примерно семь отдельных шагов как часть процесса.Ниже приводится краткое объяснение каждого из них и того, что вы можете сделать, чтобы ускорить получение кредита.

Примечание. Для достижения наилучших результатов первые три шага ( следует ) можно выполнить до покупки дома.

Шаг 1. Первоначальное заявление на ипотеку

Когда вы подаете заявку на ипотеку своему кредитору, она заполняется лично, по телефону, через Интернет или через приложение.

Если вы готовы, заполнение ипотечной заявки займет от 20 минут до часа.

«Подготовлено» означает наличие наготове информации о вашей занятости и адресе за последние два года, а также контактную информацию вашего работодателя и арендодателя; выписки с вашего банковского, пенсионного и инвестиционного счетов; и подтверждение вашего дохода, которое может быть в виде квитанций о заработной плате или налоговых деклараций.

Во многих случаях после принятия вашего заявления кредитор сможет предложить «предварительное одобрение», что означает, что ваш кредит условно одобрен, при условии, что вы можете доказать информацию, предоставленную выше, с помощью подтверждающих документов и документации.

Шаг 2. Предоставьте подтверждающие документы и документацию

После того, как будет выдано предварительное одобрение, ваш ипотечный кредитор попросит вас предоставить документы, подтверждающие информацию, которую вы поделили в своем заявлении.

Как правило, эти документы включают квитанции о заработной плате, отчеты W-2, федеральные налоговые декларации и выписки по вашим сберегательным и пенсионным счетам. Другие запросы на документацию могут включать копии лицензий на ведение бизнеса, подарочные письма для внесения авансовых платежей и доказательство того, что студенческий кредит отсрочен.

После просмотра документов ваш ипотечный кредитор может запросить дополнительную подтверждающую информацию, которая может включать письменные объяснения «крупных нетипичных депозитов» на вашем банковском счете или что-либо еще.

Проверка ваших кредитных документов - это задача, которая обычно выполняется в течение двух дней, но иногда может занять целую неделю.

В целом, чем быстрее вы выполните просьбу кредитора о оформлении документов и подтверждающей документации, тем быстрее будет рассмотрено ваше дело.

Шаг 3. Письмо об одобрении кредита (только для покупок)

После того, как кредитор проверит и «подпишет» ваши документы, он направит вам письмо с предварительным одобрением.

Письмо о предварительном одобрении является вашим доказательством того, что ваш кредит может быть одобрен при условии, что приобретаемая вами недвижимость соответствует руководящим принципам кредитора, и пока вы не вносите никаких «существенных» изменений в свое заявление.

Существенные изменения включают изменение места работы, дохода, кредита, семейного положения и первоначального взноса.

Изменения в вашей заявке не отменяют ваше одобрение - они только требуют, чтобы ваш кредит был повторно андеррайтен и повторно одобрен.

Подтвердите свое право на ипотеку (19 ноября 2020 г.)

Этап 4: Оценка дома

В качестве следующего шага в процессе одобрения ипотечного кредита ваш ипотечный кредитор назначит оценку дома.

Для покупателей жилья этот шаг не произойдет до тех пор, пока дом не будет куплен и не будет проведен осмотр дома.Для рефинансируемых домовладельцев оценка выполняется только в том случае, если ссуда не является ссудой FHA Streamline Refinance или VA Streamline Refinance.

Оценка может занять до недели, в зависимости от уникальности объекта недвижимости. На то, чтобы оценщик действительно явился, может потребоваться неделя.

Поэтому, когда пришло время планировать оценку, постарайтесь запланировать ее как можно скорее.

Каждый день имеет значение, когда вы пытаетесь сохранить блокировку ставок, поэтому, если оценщик хочет приехать домой завтра утром, найдите способ сделать это возможным.

Этап 5. Проверка кредитором оценки жилья

После завершения оценки кредитор «перепроверит» ее на предмет действительности.

В целом, процесс оценки ипотечных кредиторов вялый - в конце концов, оценщик является экспертом. Однако, если оценочная стоимость дома более чем на несколько процентных пунктов выше, чем ожидание кредитора относительно того, какой должна быть эта стоимость, кредитор может попросить провести вторую, подтверждающую оценку.

Планирование этой оценки второго дома может добавить еще одну неделю к вашему закрытию, что может увеличить вашу ставку по ипотеке и затраты на закрытие.Это редкое явление, однако

В большинстве случаев кредиторы принимают оценку дома как есть, проведенную оценщиком, и выдают «окончательное утверждение», в котором говорится, что ссуда одобрена при соблюдении определенных условий закрытия.

Как заемщик, ваши условия закрытия могут включать окончательное оформление полиса страхования от рисков, внесение авансового платежа на счет условного депонирования в титульной компании и подписание окончательного комплекта ипотечных документов.

Шаг 6: Закрытие ипотечного кредита

После того, как кредитор выдаст свое окончательное одобрение, остается только закрыть ипотеку.Однако до завершения закрытия вы как заемщик обязаны не менять ничего , которое может повлиять на вашу заявку на ипотеку.

Например, между вашим окончательным одобрением и закрытием не увольняйтесь с работы, не покупайте машину, не сдавайте мебель на хранение и, что наиболее важно, не пропускайте платеж кредитору.

Любое из этих событий может привести к отмене вашего утверждения. Только после того, как ваш кредит будет профинансирован и деньги перейдут к другому владельцу, кредит можно считать окончательным.

Подтвердите свое право на ипотеку (19 ноября 2020 г.)

Шаг 7: Срок расторжения (только для рефинансирования)

Для рефинансирования ссуд для основного места жительства закрытие не означает окончания процесса ипотечного ссуды - есть еще 3 рабочих дня, в течение которых ссуду можно аннулировать.

Эти три дня, известные как период расторжения договора, являются правом заемщика. Они дают домовладельцу шанс передумать и полностью отменить ссуду.

Трехдневное право на отмену не может быть отменено и должно учитываться в периоде блокировки ставки по ипотеке.

Какие сегодня ставки по ипотеке?

Чем быстрее вы закроете ипотеку, тем ниже может быть процентная ставка по ипотеке. Знайте этапы одобрения ипотеки, и где вы сокращаете время и углы, чтобы быстрее завершить сделку.

Начните подавать заявку на ипотеку ниже, чтобы иметь больше шансов на быстрое закрытие жилищного кредита.

Подтвердите свое право на ипотеку (19 ноября 2020 г.) .

Смотрите также