Рижская недвижимость пользуется высоким спросом у россиян, однако латвийская глубинка их не привлекает

Прошедший июнь снова ознаменовался увеличенной активностью зарубежных покупателей жилой недвижимости в Риге, приезжающих в основном из стран СНГ и России. Об этом сообщили специалисты местной ведущей компании в области недвижимости в своем выпуске ежемесячного обзора.

Эксперты отмечают особенный интерес приезжих к хорошо отремонтированным или новым качественным квартирам в современных проектах, также не обделены вниманием довоенные и реновированные дома в технически хорошем состоянии. Большая часть покупателей, приобретающих ликвидные объекты, руководствуется возможностью получить после покупки или быструю прибыль, или вид на жительство.

Зарубежными покупателями, подбирающими жилье в Латвии для постоянного проживания, все чаще рассматриваются варианты покупки частных домов, так как стоимость квартиры в центре города равнозначна со стоимостью достаточно хорошего дома. В июне средняя стоимость квартиры в активном центре города составляла 800-1300€ за кв.м., а в близком центре — 1200-1900€ за кв. м. Предлагаемые квартиры в диапазоне 800€ за кв.м. очень часто находятся в технически плохом состоянии.

Земельные участки и жилая недвижимость за пределами Юрмалы и Риги, практически не интересуют российских покупателей. Михаил Лавренов, специалист по недвижимости, отметил — интерес россиян к латвийской недвижимости в глубинке повышается только на словах. Он так охарактеризовал ситуацию: россияне, которые располагают большими деньгами, приобретают жилую недвижимость в Юрмале и Риге, а глубинка для них интереса не представляет.

Ну а россияне, у которых не так много денег, проявляют интерес к той же Латгалии, потому что тут дешевле. Однако данный интерес так и остается часто нереализованным. Причем, западноевропейцы в латвийских регионах скупают землю активно, чего не скажешь о жителях России. А ведь подобная инвестиция — довольно отличное вложение денежных средств (поскольку земля не прибавляется, тем более на границах с Евросоюзом).

Однозначно в России нельзя купить участок земли в гектар за 1000-1500 долларов, как в среднем в Латвии. Это действительно копейки для состоятельных россиян. Совершить такую покупку можно, зарегистрировав в Латвии фирму с участием латвийского гражданина, а это очень просто.